UMOWA Nr 2 TERMIN WYKONANIA UMOWY

ZAŁĄCZNIK NR 4 WZÓR UMOWY UMOWA Nr zawarta w Gdyni w dniu...2017 roku pomiędzy: Zarządem Morskiego Portu Gdynia S.A. z siedzibą w Gdyni (81-337), ul. Rotterdamska 9 wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000082699, posiadającą numer NIP 958 13 23 524, kapitał zakładowy 112.285.300,00 PLN, reprezentowaną przez: 1.. 2.. zwaną w dalszej części umowy ZAMAWIAJĄCYM a......... reprezentowanym przez:...... zwanym w dalszej części umowy WYKONAWCĄ 1 CEL I PRZEDMIOT UMOWY 1. W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia, w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie Regulaminu udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi w Zarządzie Morskiego Portu Gdynia S.A., dostępnego na stronie internetowej www.port.gdynia.pl, Zamawiający wybrał ofertę z dnia., złożoną przez, stanowiącą załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 2. Celem umowy jest wykonanie remontu oraz częściowej przebudowy pomieszczeń na V piętrze w budynku biurowo szkolnym, zlokalizowanym przy ul. Polskiej 13A w Gdyni, nr inw. 105-0629, w sposób umożliwiający ich użytkowanie. 3. Przedmiotem umowy jest wykonanie przez Wykonawcę wszystkich robót, jakie okażą się niezbędne dla osiągnięcia celu umowy. 4. Zakres przedmiotu umowy oraz szczegółowe warunki prowadzenia robót zostały opisane w Rozdziale IV SIWZ, stanowiącej załącznik do niniejszej umowy. 2 TERMIN WYKONANIA UMOWY 1. Termin wykonania przedmiotu umowy 6 tygodni od dnia podpisania umowy. 2. Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy może nastąpić wyłącznie w drodze zmiany umowy w wypadku wystąpienia okoliczności, za które w zgodnej ocenie Stron Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności. 1

3. Zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy nie może przekroczyć czasu trwania okoliczności o których mowa w ust. 2 oraz czasu niezbędnego do usunięcia skutków takich okoliczności. 4. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Zamawiającego na piśmie o każdym przypadku wstrzymania robót najpóźniej dnia następnego od dnia wstrzymania wraz z podaniem przyczyny. 3 OŚWIADCZENIA WYKONAWCY 1. Wykonawca oświadcza, że: 1) dysponuje odpowiednim potencjałem i wiedzą techniczną oraz odpowiednimi uprawnieniami umożliwiającymi wykonanie umowy; 2) zapoznał się z warunkami realizacji przedmiotu umowy i nie wnosi zastrzeżeń ani uwag; 3) spośród robót objętych umową niżej wymienione roboty zostaną: a) wykonane przez niego samodzielnie:, b) wykonane za pomocą podwykonawców: roboty... podwykonawca 4) zobowiązany jest do uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego do zawarcia umowy z podwykonawcą podanym w ust. 1 pkt. 3) niniejszego paragrafu, jak również do dokonania zmian ww. umowy; 5) zobowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu z odpowiednim wyprzedzeniem, nie mniejszym niż 14 dni od daty planowanego rozpoczęcia robót przez danego podwykonawcę, umowy z tym podwykonawcą lub projektu tej umowy, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót. W umowie tej winien znaleźć się zapis, iż jest wiążąca dla stron, jeżeli zostanie zaakceptowana przez Zamawiającego lub jeżeli w terminie 14 dni od jej przedłożenia Zamawiający nie wniesie uwag; 6) zobowiązany jest do nie zawierania umowy z podwykonawcą w razie zgłoszenia przez Zamawiającego pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń w terminie 14 dni od dnia przedłożenia tej umowy lub jej projektu; 7) jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy; 8) Zamawiający może wyrazić na piśmie, pod rygorem nieważności zgodę na wykonanie robót przez podwykonawcę nie wymienionego w ust. 1 pkt. 3) niniejszego paragrafu. Na zawarcie konkretnej umowy z takim podwykonawcą Wykonawca zobowiązany jest uzyskać zgodę Zamawiającego w trybie określonym w niniejszym paragrafie; 9) odmowa przez Zamawiającego zgody na zawarcie przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą nie może stanowić podstawy do żądania przedłużenia terminów wykonania robót, a także zmiany wynagrodzenia za wykonanie robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy; 2

10) w przypadku wyrażenia zgody na zawarcie umowy, Wykonawca przekaże Zamawiającemu kserokopię zawartej umowy z podwykonawcą, poświadczonej przez Wykonawcę za zgodność z oryginałem; 11) odpowiada za działania i zaniechania podwykonawców, jak i za działania i zaniechania własne. 4 PODSTAWOWE OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiający zobowiązuje się do: 1) zapewnienia nadzoru inwestorskiego; 2) dostarczenia decyzji o pozwoleniu na budowę; 3) przekazania terenu budowy, w tym pod zaplecze budowy, w terminie ustalonym wspólnie z Wykonawcą; 4) odbioru przedmiotu umowy na zasadach określonych w umowie; 5) zapłaty wynagrodzenia na zasadach określonych w niniejszej umowie; 6) zapewnienia odpłatnie punktów poboru wody i energii elektrycznej niezbędnych do realizacji umowy - na podstawie odrębnych umów. 5 PODSTAWOWE OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Wykonawca jest odpowiedzialny za terminowe i wysokiej jakości wykonanie przedmiotu umowy, zgodnie z materiałami przetargowymi, zasadami wiedzy technicznej, Polskimi Normami, przepisami i warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych ITB, zgodnie ze specyfikacjami wytwórców i dostawców materiałów i urządzeń oraz przepisami Urzędu Dozoru Technicznego. 2. Wykonawca zapewni własnym kosztem i staraniem w pełni wykwalifikowaną, posiadającą odpowiednie uprawnienia kadrę do kierowania i wykonywania robót oraz odpowiedni sprzęt i materiały. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie robót, zapewnienie warunków bezpieczeństwa oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane na budowie. 4. Wszystkie materiały podstawowe stosowane podczas realizacji robót winny posiadać aktualne certyfikaty na znak jakości CE, B, alternatywnie deklaracje zgodności z PN lub z aprobatą techniczną, deklaracje właściwości użytkowych, pozytywne świadectwa ITB oraz atesty zdrowotne PZH, być ujęte w aktualnych wykazach materiałów budowlanych opracowanych przez Zakład Higieny Komunalnej PZH w Warszawie. 5. Wykonawcy nie wolno przechowywać sprzętu, materiałów budowlanych, gruzu i odpadów w obrębie ciągów komunikacyjnych w budynku oraz poza terenem budowy. 6. Roboty muszą być wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego, bhp i p.poż. oraz innymi obowiązującymi przepisami. 7. Wszelkie roboty rozbiórkowe i remontowe głośne w dniach od poniedziałku do piątku należy wykonać po godzinie 15 30 poprzedzając je szczegółowym uzgodnieniem zakresów i terminów realizacji z nadzorem inwestorskim ZMPG S.A. 8. Wykonawca jest właścicielem materiałów i odpadów powstałych podczas realizacji robót i zobowiązany jest zagospodarować je i zutylizować zgodnie z obowiązującymi przepisami tj. 3

wywieść na składowisko lub przekazać do zagospodarowania przedsiębiorstwom posiadającym stosowne uprawnienia w tym zakresie, za wyjątkiem materiałów przeznaczonych do ponownego wykorzystania zgodnie z przekazaną przez Zamawiającego dokumentacją projektową. Kopie kart przekazania odpadów należy przekazać Zamawiającemu. 9. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wykonanie całości przedmiotu umowy. Odpowiedzialności tej nie wyłącza ani nie ogranicza wykonanie części robót przez Podwykonawcę. 10. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowań na pokrycie ewentualnych strat wynikających z niewłaściwego lub nieterminowego wykonania robót. 6 1. Wykonawca zobowiązany jest we własnym zakresie i na koszt własny: 1) zapewnić protokolarne przejęcie terenu budowy, w terminie umożliwiającym zakończenie realizacji robót zgodnie z 2 ust. 1 umowy; 2) zapewnić ochronę mienia znajdującego się na terenie budowy w okresie od przejęcia terenu budowy do czasu przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu; 3) ubezpieczyć budowę od następstw działania sił wyższych oraz roszczeń osób trzecich; 4) przeszkolić wszystkie osoby wykonujące roboty w zakresie ogólnych zasad bezpieczeństwa i higieny pracy oraz p. poż; 5) prowadzić roboty w sposób ostrożny, celem uniknięcia kolizji z niezinwentaryzowanymi instalacjami w budynkach, sieciami zewnętrznymi oraz inną infrastrukturą techniczną w terenie; 6) zapewnić zagospodarowanie terenu budowy, zasilanie w energię elektryczną, wodę itp. we własnym zakresie po uzgodnieniu ze służbami Zamawiającego; 7) w ciągu 3 dni od daty zawarcia umowy podpisać odrębną umowę na pobór energii elektrycznej i wody. W przypadku stwierdzenia zaległości w odpłatności za energię elektryczną i wodę Zamawiający potrąci powyższą kwotę z faktury końcowej; 8) w czasie realizacji robót, prowadzić systematyczne prace porządkowe oraz utrzymywać teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych; 9) po zakończeniu robót, doprowadzić teren budowy do stanu i porządku zapewniającego jego bezpieczną eksploatację oraz przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru końcowego robót; 10) zawiadamiać Zamawiającego o wykonaniu robót zanikowych lub ulegających zakryciu, umożliwiając ich sprawdzenie w ciągu trzech dni od daty powiadomienia i uzyskiwać potwierdzenia ich odbioru; 11) zapewniać wszelkie inne działania mające na celu właściwą organizację terenu budowy i wykonywania robót, zgodnie z przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy, a także potrzebami ochrony środowiska. 2. Wykonawca zobowiązany jest: 1) posiadać polisę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) z tytułu prowadzonej działalności i posiadanego mienia na sumę ubezpieczenia w wysokości co najmniej wynagrodzenia netto określonego w umowie. Polisa OC winna być zawarta na okres czasu obejmujący co najmniej okres realizacji umowy; 4

2) złożyć w Dziale Umów i Rozliczeń Zamawiającego ( klatka B, III piętro, pok. Nr 331): a) potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy kserokopię umowy ubezpieczenia, o której mowa w ust. 2, pkt. 1) niniejszego paragrafu, wraz z potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy kserokopią dowodu opłacenia składki oraz ogólnymi warunkami ubezpieczenia - w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy, b) potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy kserokopie kolejnych odnowień umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej wraz z potwierdzonym za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub umocowanego przedstawiciela Wykonawcy dowodem opłacenia składki oraz ogólnymi warunkami ubezpieczenia (w przypadku ich zmiany) - w ciągu 14 dni od daty podpisania polisy; 3) żadne zmiany wyżej podanych warunków ubezpieczenia nie mogą być dokonane bez zgody Zamawiającego; 4) w przypadku nie wywiązania się z obowiązków określonych w ust. 2 pkt. 2) niniejszego paragrafu, Zamawiający ma prawo odstąpienia od umowy, w terminie 30 dni od dnia, w którym Wykonawca zobowiązany był złożyć opłaconą polisę ubezpieczeniową; 5) Wykonawca i jego podwykonawcy winni posługiwać się na budowie sprzętem i maszynami posiadającymi ubezpieczenie w zakresie OC; 6) w przypadku przedsiębiorstw działających wspólnie np. w formie konsorcjum zawiązanego na czas realizacji niniejszej umowy, każdy z Wykonawców działających wspólnie dokona ubezpieczenia w powyższym zakresie na kwotę określoną wyżej lub lider konsorcjum dokona tego ubezpieczenia, w którym wskazany będzie współubezpieczony uczestnik konsorcjum. 7 NADZÓR 1. Inspektorzy nadzoru inwestorskiego ze strony Zamawiającego: 1) inspektor branży budowlanej...; 2) inspektor branży sanitarnej..; 3) inspektor branży elektrycznej i telekomunikacyjnej..... 2. Ze strony Wykonawcy kierownikiem budowy będzie... 3. Ze strony Wykonawcy kierownikami robót będą: 1) kierownik branży budowlanej...; 2) kierownik branży sanitarnej.; 3) kierownik branży elektrycznej i telekomunikacyjnej...... 4. Ewentualna zmiana osób pełniących funkcję, o których mowa w ust. 1 3, nie powoduje zmiany niniejszej umowy pod warunkiem posiadania przez te osoby uprawnień prawem wymaganych i dostarczenia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających posiadanie odpowiednich uprawnień. O zmianie ww. osób Strony będą informowały się pisemnie. 5

8 ODBIÓR ROBÓT 1. Odbiorów częściowych dokonuje się w celu prowadzenia bieżących częściowych rozliczeń. 2. Gotowość do odbioru końcowego robót, Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na podstawie pisemnego oświadczenia kierownika budowy, niezwłocznie po całkowitym wykonaniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy Prawo budowlane. 3. Razem ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego robót Wykonawca przekaże Zamawiającemu: 1) certyfikaty, deklaracje zgodności, deklaracje właściwości użytkowych, aprobaty techniczne, atesty na materiały itp.; 2) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia ze sprawdzeń, badań, ekspertyz i pomiarów; 3) protokoły z odbiorów technicznych robót ulegających zakryciu; 4) karty przekazania odpadów na składowisko; 5) oświadczenie o zgodności wykonania robót stanowiących przedmiot umowy z obowiązującymi przepisami; 6) oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a w razie korzystania z sąsiednich terenów, również tych terenów. 4. Odbiory częściowe oraz odbiór końcowy robót, a także przeglądy wykonywane przed upływem końca okresu gwarancji i rękojmi robót odbywać się będą komisyjnie przy udziale przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy (oraz podwykonawców). 5. Zamawiający niezwłocznie ustosunkuje się do zgłoszenia gotowości do odbioru robót i/lub do czynności odbiorowych. 6. Jeżeli Zamawiający uzna, że roboty zostały wykonane zgodnie z umową i nie będzie miał zastrzeżeń, co do kompletności i prawidłowości dokumentów, o których mowa w ust. 3, w porozumieniu z Wykonawcą, wyznaczy datę odbioru końcowego robót. 7. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, że roboty nie zostały wykonane zgodnie z umową oraz, że dokumentacja powykonawcza, nie jest kompletna i/lub prawidłowa, Zamawiający w porozumieniu z Wykonawcą, wyznaczy termin dla prawidłowego zgłoszenia odbioru końcowego robót. 8. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę tego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego, w wyniku którego roboty zostaną odebrane. 9. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad stwierdzonych podczas odbioru na swój koszt. 10. Dokonanie przez Zamawiającego odbioru końcowego robót nie wpływa na ewentualne roszczenia Zamawiającego z tytułu rękojmi, gwarancji i prawo dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. 11. Strony postanawiają, że z czynności odbiorowych będą spisane protokoły, zawierające wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 6

9 WYNAGRODZENIE I WARUNKI PŁATNOŚCI 1. Całkowite wynagrodzenie za wykonanie umowy ustalone zostało zgodnie z treścią oferty Wykonawcy z dnia... 2017 r. na łączną kwotę... zł netto (słownie:...) i jest wynagrodzeniem ryczałtowym, do którego zostanie doliczony należny podatek od towarów i usług VAT w wysokości.. zł (słownie:..). Wynagrodzenie brutto wynosi zł (słownie:..), w tym za: 1) roboty w branży budowlanej. netto,. brutto; 2) roboty w branży sanitarnej netto,. brutto; 3) roboty w branży elektrycznej. netto, brutto; 4) roboty w branży telekomunikacyjnej. netto, brutto. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje całkowite wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy, w tym również: 1) koszt m.in. niezbędnych pomiarów (w tym elektrycznych), badań, opinii technicznych i uzgodnień, 2) koszt uzyskania niezbędnych pozwoleń i decyzji, 3) koszt podłączenia i zużycia mediów, 4) koszty wywozu na wysypisko i utylizacji odpadów pochodzących z wykonywanych robót; 5) koszt zorganizowania zaplecza terenu budowy, 6) koszt doprowadzenia do należytego stanu i porządku terenu budowy (a w razie korzystania - sąsiednich terenów) po wykonaniu robót, 7) koszty związane z zapewnieniem właściwych warunków wynikających z przepisów BHP i p.poż., 8) koszt robót niezbędnych do zapewnienia bezpiecznego wykonawstwa robót, 9) koszt wszystkich innych zobowiązań wynikających z warunków prowadzenia robót. 3. Ryczałtowe wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje również całkowite wynagrodzenie wskazanych w 3 ust. 1 pkt. 3) umowy podwykonawców. 4. Parametry cenotwórcze i podstawy cenowe, zaoferowane przez Wykonawcę: 1) r/g (roboczogodzina) 2) Kp od R i S (koszty pośrednie) 3) Kz od M (koszty zakupu) 4) Zysk od Kp, R i S 5) Baza cenowa dla materiałów i sprzętu. 5. Wykonawcy nie należy się wynagrodzenie za roboty nie wykonane lub nie dostarczone materiały z jakichkolwiek przyczyn. Wyliczenie kwoty nienależnego wynagrodzenia nastąpi w oparciu o parametry cenotwórcze określone w ust. 4 niniejszego paragrafu. 6. Jeżeli w toku realizacji umowy wystąpi konieczność wykonania robót dodatkowych, nieprzewidzianych w umowie, Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu wniosku określającego zakres tych robót i konieczność ich wykonania wraz z przedmiarem tych robót i kosztorysem wstępnym, z uwzględnieniem parametrów 7

cenotwórczych i podstaw cenowych podanych w ust. 4 niniejszego paragrafu, określającym wstępne wynagrodzenie Wykonawcy z tego tytułu, przy uwzględnieniu następujących warunków: 1) roboty do wysokości 1% całkowitego wynagrodzenia (netto) określonego w 9 ust.1 umowy będą realizowane przez Wykonawcę - po zatwierdzeniu ich przez inspektora nadzoru Zamawiającego, bez zwiększenia wysokości wynagrodzenia określonego w 9 ust. 1 umowy; 2) w przypadku, gdy roboty dodatkowe przekroczą wartość 1% całkowitego wynagrodzenia (netto) określonego w 9 ust. 1 umowy, zostanie sporządzony protokół konieczności i podpisany aneks do umowy na wszystkie roboty dodatkowe, a wartość całości robót dodatkowych zostanie pomniejszona o kwotę równą 1% łącznego wynagrodzenia umownego (netto) określonego w 9 ust. 1 umowy. 7. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia wniosku, dotyczącego robót dodatkowych skutkujących wstrzymaniem lub spowolnieniem tempa realizacji robót w terminie 5-ciu dni od daty powzięcia wiadomości o konieczności ich wykonania. 8. W przypadku niedotrzymania przez Wykonawcę terminu określonego w ust. 7 niniejszego paragrafu, Zamawiający może odmówić zapłaty za te roboty. 9. Zamawiający zobowiązany jest do podjęcia decyzji w sprawie realizacji zgłoszonych robót dodatkowych w terminie 14 dni od daty otrzymania kompletnego wniosku Wykonawcy, zgodnie z ust. 6 niniejszego paragrafu. 10. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego mogą być wykonane jedynie roboty niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią. Zamawiający niezwłocznie udzieli Wykonawcy zgody na wykonanie takich robót, a stosowne dokumenty zostaną przedłożone Zamawiającemu w trybie i terminach przewidzianych niniejszą umową dla robót dodatkowych. Zamawiający zapłaci za te roboty, jeżeli konieczność ich wykonania nie powstała z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca. 10 ROZLICZENIE 1. Rozliczenie wykonania przedmiotu umowy będzie następowało na podstawie faktur częściowych oraz faktury końcowej. 2. Faktury częściowe, do wysokości 80% wartości całkowitego wynagrodzenia netto określonego w 9 ust. 1 umowy wystawiane będą raz w miesiącu w oparciu o protokoły stwierdzające procentowe zaawansowanie robót potwierdzone przez przedstawiciela Wykonawcy i Podwykonawców oraz zaakceptowane przez nadzór Zamawiającego. 3. Należne wynagrodzenie określone w fakturze częściowej będzie wyliczone jako iloczyn wynagrodzenia, o którym mowa w 9 ust. 1 umowy i procentowego zaawansowania wykonanych robót podanego w protokole. 4. Po osiągnięciu wysokości 80 % wartości całkowitego wynagrodzenia netto określonego 9 ust. 1 umowy, następną płatnością jest rozliczenie końcowe. 5. Podstawą do wystawienia faktury VAT, stanowiącej rozliczenie końcowe za wykonanie umowy będzie podpisany, przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy, protokół odbioru końcowego robót. 8

6. Jeżeli część lub całość robót została wykonana przez Podwykonawcę, zakres tych robót podlega odnotowaniu w protokole, który wymaga w takiej sytuacji potwierdzenia przez danego Podwykonawcę. W protokole określone zostanie także wynagrodzenie należne podwykonawcy za wykonane roboty w wysokości nie większej niż określone w umowie na treść której zgodę wyraził Zamawiający. Tak sporządzony protokół stanowi dla Podwykonawcy podstawę do wystawienia faktury VAT Wykonawcy. 7. Wykonawca wystawia Zamawiającemu faktury VAT oddzielnie na roboty wykonane przez niego bezpośrednio i oddzielnie na roboty wykonane przez Podwykonawcę. 8. Faktury Wykonawcy za roboty wykonane przez Podwykonawcę na kwotę tożsamą z załączoną kserokopią faktury Podwykonawcy, o której mowa w ust. 6, zaakceptowanej przez Wykonawcę, będą płatne przez Zamawiającego bezpośrednio na rachunek bankowy Podwykonawcy wskazany na kserokopii jego faktury. Kserokopię wyciągu bankowego Zamawiający przesyła Wykonawcy. 9. Każda faktura, oprócz elementów wymaganych przepisami prawa polskiego musi zawierać obligatoryjnie nr umowy i nazwę zadania. Do każdej faktury muszą być dołączone dokumenty stanowiące podstawę jej wystawienia, wymagane zgodnie z warunkami umowy. 10. Prawidłowo wystawione faktury VAT będą płatne w terminie 30 dni od ich doręczenia Zamawiającemu, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze. 11. Za dzień zapłaty uważa się dzień obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego. 12. Strony umowy zgodnie postanawiają, iż zobowiązanie Zamawiającego do zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy wygasa w zakresie, w jakim Zamawiający dokonał zapłaty na rzecz Podwykonawcy. 13. Rozliczenie między stronami nastąpi wyłącznie w złotych polskich (PLN) bez względu na uwarunkowania Wykonawcy. 11 ODPOWIEDZIALNOŚĆ STRON - KARY UMOWNE 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kary umownej w wypadku: 1) opóźnienia w wykonaniu robót stanowiących przedmiot umowy w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia w stosunku do terminu określonego w 2 ust. 1 umowy; 2) opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi za wady, w wysokości 0,3% wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust. 1 umowy dla danego budynku za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego do usunięcia wad; 3) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę wskutek okoliczności, za które Zamawiający nie odpowiada w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 9 ust.1 umowy; 4) odstąpienia od umowy przez Zamawiającego, w tym także w sytuacji częściowego odstąpienia od umowy ze skutkiem na przyszłość, z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca, w tym za wykonywanie robót za pomocą podwykonawców bez uprzedniej zgody Zamawiającego, w wysokości 10% całkowitego wynagrodzenia brutto określonego w 10 ust. 1 umowy. 9

2. Zapłata kary umownej, o której mowa w ust. 1 pkt. 1) i 2) niniejszego paragrafu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z żadnych innych zobowiązań umownych. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody wyrządzone komukolwiek, w tym Zamawiającemu, a wynikłe z niedotrzymania warunków umowy lub nie dołożenia należytej staranności podczas wykonywania robót, będących przedmiotem niniejszej umowy. 4. Zamawiającemu przysługuje prawo potrącenia kar umownych, określonych w ust.1 niniejszego paragrafu z należnego Wykonawcy wynagrodzenia, a Wykonawca wyraża na to zgodę. 5. Zamawiającemu przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonych w umowie kar umownych na zasadach ogólnych w sytuacji, gdy wysokość szkody przekroczy wysokość zastrzeżonych kar umownych. 12 RĘKOJMIA ZA WADY I GWARANCJA JAKOŚCI NA ROBOTY 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcznej gwarancji jakości na wykonane roboty oraz użyte materiały, zwanej dalej gwarancją oraz niezależnie od udzielonej gwarancji, ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, zwanej dalej rękojmią, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. Okres rękojmi równy jest okresowi gwarancji. 2. Okres gwarancji i rękojmi biegnie od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu końcowego odbioru robót. 3. Z tytułu gwarancji Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie wady/usterki robót i użytych materiałów, w szczególności zmniejszające wartość użytkową lub techniczną. 4. W okresie ważności gwarancji Wykonawca obowiązany jest do nieodpłatnego usuwania wad/usterek ujawnionych po odbiorze końcowym. Usuwanie wad/usterek będzie następować poprzez naprawę (w szczególności poprawienie wadliwie wykonanych robót) lub wymianę (w szczególności wymianę użytych wadliwych materiałów), w zależności od decyzji Zamawiającego, usprawiedliwionej charakterem wady/usterki: 1) Wykonawca jest zobowiązany podjąć czynności w celu usunięcia zgłoszonej wady i/lub usterki najpóźniej w następnym dniu roboczym następującym po dniu, w którym Zamawiający zgłosił wadę i/lub usterkę; 2) Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego usunięcia wszelkich wad i/lub usterek, za które odpowiada z tytułu rękojmi lub gwarancji zawiadamiając Zamawiającego o terminie ich usunięcia. W wypadku nie wykonania przez Wykonawcę zobowiązania, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin do usunięcia wady; 3) przy uzgadnianiu lub wyznaczaniu terminu do usuwania wad Strony zobowiązane są uwzględnić: charakter wady, jej wpływ na funkcjonowanie obiektu i zawodowy charakter działalności prowadzonej przez Wykonawcę; 4) Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz do zaproponowania terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. Usunięcie wad powinno być stwierdzone protokolarnie; 5) w wypadku nie usunięcia lub nienależytego usunięcia przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie wad i/lub usterek, Zamawiający może zlecić usunięcie wad i/lub usterek osobie trzeciej, obciążając Wykonawcę wszelkimi związanymi z tym usunięciem 10

kosztami i zachowując prawo do żądania zastrzeżonych w umowie kar umownych i odszkodowań. 5. O wykryciu wady w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający obowiązany jest zawiadomić Wykonawcę na piśmie. 6. Wykonawca odpowiada za wadę również po upływie okresu rękojmi lub gwarancji, jeżeli Zamawiający powiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem tych okresów. 7. W okresie gwarancji/rękojmi Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości; 4) ogłoszeniu likwidacji przedsiębiorstwa; 5) zawieszeniu działalności przedsiębiorstwa, licząc od daty wystąpienia powyższych zdarzeń. 13 ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy w każdym czasie jej realizacji, w tym także prawo do częściowego odstąpienia od umowy ze skutkiem na przyszłość za zapłatą wynagrodzenia Wykonawcy wyłącznie za roboty wykonane do chwili złożenia oświadczenia o odstąpieniu od umowy, z zachowaniem prawa do odszkodowań i kar umownych określonych niniejszą umową, jeżeli: 1) Wykonawca będzie w zwłoce z zakończeniem robót o więcej niż 14 dni w stosunku do terminu określonego w 2 ust. 1 umowy; 2) Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub nienależycie wykonuje swoje zobowiązania umowne; 3) Wykonawca wykonuje roboty za pomocą podwykonawców bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawca zobowiązany jest do: 1) natychmiastowego wstrzymania robót; 2) zabezpieczenia przerwanych robót w zakresie obustronnie uzasadnionym na koszt tej strony, z winy, której nastąpiło odstąpienie od umowy; 3) sporządzenia protokołu inwentaryzacji robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia w terminie siedmiu dni od daty odstąpienia; 4) usunięcia z terenu budowy urządzenia zaplecza przez niego dostarczone, co nastąpi na koszt strony, z winy, której nastąpiło odstąpienie od umowy, niezwłocznie, a najpóźniej w terminie 30 dni od daty odstąpienia od umowy; 5) sporządzenia wykazu tych materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które zakupiono wyłącznie na realizację przedmiotu umowy i które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego; 11

6) zgłoszenia do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczonych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada. 4. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do: 1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, na zasadach określonych w 8 umowy, 2) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń określonych w ust. 3, pkt. 5) niniejszego paragrafu, 3) przyjęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 14 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Załącznik do umowy stanowi jej integralną część. 2. Każda strona umowy została parafowana przez zawierających umowę. 3. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 4. Strony zgodnie oświadczają, że dołożą wszelkich starań, aby ewentualne spory, jakie mogą powstać przy realizacji niniejszej umowy były rozwiązywane polubownie. 5. Jeśli polubowne rozwiązanie sporu nie będzie możliwe, to spory będzie rozstrzygał sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 6. Oświadczenia stron będą doręczane na adresy wskazane w komparycji umowy ze skutkiem uznania ich za doręczone. 7. O wszelkich zmianach adresów do korespondencji Strony zobowiązane są wzajemnie się informować pod rygorem uznania korespondencji kierowanej na dotychczasowy adres za skutecznie doręczoną. 8. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 9. Umowa podlega prawu polskiemu. 10. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. Załączniki do umowy: 15 1) Zawiadomienie o wyborze oferty; 2) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia z dnia.. ; 3) oferta Wykonawcy z dnia... r. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 12