UMOWA wzór Zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy Gminą Miejską Kraków z siedzibą przy Pl. Wszystkich Świętych 3-4, zwaną w dalszej treści Zamawiającym reprezentowaną przez:...... a zwanym w dalszej treści Wykonawcą reprezentowanym przez:...... 1 Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2004 r., Nr 19, poz. 177 z późn. zm.), zwaną dalej ustawą. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się na zlecenie Zamawiającego do wykonania remontu elewacji i renowacji okien dziedzińca głównego budynku UMK przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 w Krakowie o łącznej powierzchni 1523 m2, w tym: a) prace ogólnobudowlane i konserwatorskie - renowacja i malowanie elewacji, wymianę obróbek blacharskich i pokryć z dachówek, renowację elementów wystroju elewacji z kamienia, drewna i metalu. b) prace instalacyjne elektryczne wymiana instalacji odgromowej i montaŝ oświetlenia lamp ozdobnych przy bramie D. 2. Prace naleŝy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, które stanowią załączniki nr 3 i 4 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia postępowania przetargowego, o którym mowa w 1 umowy oraz kosztorysem ofertowym stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac określonych w 2 ust.1 zgodnie z obowiązującymi normami i z naleŝytą starannością. 4. Prace remontowe winny uwzględniać wymogi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Pozwolenie nr 492/06 MWKZ na prowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych przy zabytku nieruchomym z dnia 19 czerwca 2006r. 5. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania Dokumentacji powykonawczej (2 egz) obrazującej przebieg prac i opracowania wyników z dokładną lokalizacją przestrzenną wszystkich czynności, uŝytych materiałów oraz ewentualnych dokonanych odkryć oraz do opracowania dokumentu pn. Sposób postępowania z zabytkiem (2 egz.) określającego wytyczne uŝytkowania. 3 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy w czasie 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 2. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy siłami własnymi lub przy pomocy podwykonawców wykazanych w ofercie, których zaakceptował Zamawiający w trybie art. 647 1 2 Kodeksu Cywilnego. W takiej sytuacji Wykonawca odpowiada za pracę podwykonawców jak za własne działanie.
3. Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z aktualnym stanem budynku oraz wszystkimi czynnikami mogącymi mieć wpływ na realizację umowy i stwierdza, Ŝe nie występują Ŝadne przeszkody w wykonywaniu przedmiotu umowy o którym mowa w 2 ust.1. 4. Roboty wykonywane będą z materiałów Wykonawcy. Wszystkie zastosowane materiały muszą odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity z 2003 r. Dz. U. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm). 5. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych. 4 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: a) wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie do 2 dni od dnia zawarcia umowy, wskazanie i udostępnienie źródła poboru wody i energii elektrycznej. b) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, c) protokolarne odebranie wykonanego przedmiotu umowy i zapłata umownego wynagrodzenia. 2. Do obowiązków Wykonawcy naleŝy: a) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z treścią 2. b) utrzymanie ładu i porządku na terenie budowy, ochrona mienia, oznakowanie terenu budowy, sprawowanie nadzoru nad bezpieczeństwem i higieną pracy, zapewnienie zabezpieczenia przeciwpoŝarowego, zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich, usuwanie awarii związanych z prowadzeniem budowy, wykonanie odpowiednich zabezpieczeń w rejonie prowadzonych robót, a po zakończeniu robót pozostawienie całego terenu budowy w stanie uporządkowanym, c) przejęcie odpowiedzialności za: - szkody i następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników Wykonawcy oraz osób trzecich przebywających w rejonie prowadzonych robót, - szkody wynikające ze zniszczeń oraz innych zdarzeń w odniesieniu do robót, obiektów, materiałów, sprzętu i innego mienia ruchomego związanego z prowadzeniem robót podczas realizacji przedmiotu umowy. 5 1. Wartość wynagrodzenia za prace o których mowa w 2 ust.1 umowy, zgodnie z ceną podaną w ofercie Wykonawcy określa się maksymalnie do kwoty brutto:... złotych ( słownie:... i.../100 brutto) w tym VAT... % tj.:... złotych. Prace konserwatorskie na kwotę są zwolnione z podatku VAT. 2. Środki finansowe na realizację zadania znajdują pokrycie w planie finansowo rzeczowym Wydziału Informatyki i Infrastruktury na 2006 r., dz.750, rozdz. 75023, 6050, rodzaj kosztu 605/46, numer zadania -X-1.2 nazwa zadania: Modernizacja budynków UMK GWSMK 3. Ryczałtowa naleŝność za dostarczone przez Zamawiającego media (woda, energia elektryczna) wynosi 0,5% wartości brutto wynagrodzenia płatne przelewem na konto Zamawiającego w BPH S.A. 03 10600076 0000331000025303 na podstawie faktury wystawionej przez Wydział Informatyki i Infrastruktury UMK po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 6 1. Rozliczenia następować będą kaŝdorazowo na podstawie częściowych faktur VAT wystawionych dla Urzędu Miasta Krakowa - Wydziału Informatyki i Infrastruktury wraz z wyciągiem z kosztorysu ofertowego lub kosztorysami powykonawczymi oraz protokołami odbioru częściowego. Rozliczenie końcowe nastąpi na podstawie końcowej faktury VAT, końcowego protokołu odbioru oraz wyciągu z kosztorysu ofertowego.
2. Faktura VAT częściowa moŝe być wystawiona za wykonane i odebrane prace będące przedmiotem częściowego odbioru. Faktura końcowa moŝe być wystawiona za wykonane i odebrane prace będące przedmiotem odbioru końcowego, przy czym ostateczny termin jej złoŝenia wraz z dokumentem potwierdzającym zapłatę za wykonane prace na rzecz podwykonawców/y ustala się do dnia.. 2006 roku. 3. Wykonawca na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego przedłoŝy do wglądu faktury VAT/rachunki na zakupione materiały. 4. Protokół częściowy/końcowy odbioru i zatwierdzony przez Zamawiającego wyciąg z kosztorysu ofertowego lub zamiennie kosztorys powykonawczy jest podstawą do wystawienia i przedłoŝenia przez Wykonawcę faktury VAT w ciągu 7 dni od zatwierdzenia kosztorysu. 5. KaŜda faktura VAT musi zawierać wyraźne określenie charakteru faktury VAT (częściowa, końcowa), umowy na podstawie, której jest wystawiana oraz pod rygorem zwrotu faktury i wstrzymania zapłaty do czasu przedłoŝenia prawidłowo sporządzonej faktury bez naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie przez Wykonawcę. 6. NaleŜność za wykonaną pracę będzie przez Zamawiającego zapłacona kaŝdorazowo w terminie do 14 dni od złoŝenia prawidłowej faktury VAT, wraz z protokołem odbioru oraz wyciągiem z kosztorysu ofertowego lub kosztorysem powykonawczym, przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy:... 7. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT, NIP 676-10-13-717, Regon 350508747. 8. Wykonawca jest podatnikiem podatku VAT, NIP..., Regon... 7 1. Z ramienia Wykonawcy prace nadzorował będzie kierownik budowy :... 2. Nadzór inwestorski z ramienia Zamawiającego pełnić będą inspektorzy Referatu Inwestycji i Remontów. 3. Za rozliczenie finansowe przedmiotu umowy z ramienia Zamawiającego odpowiada:... 8 1. Przedmiotem odbioru jest przedmiot umowy (odbiór końcowy) lub uzgodniona pisemnie pomiędzy stronami umowy jego część (odbiór częściowy). Do kaŝdego odbioru wykonawca dostarczy komplet atestów oraz gwarancji dla uŝytych materiałów. 2. Odbioru dokonują przedstawiciele Zamawiającego. Wykonawca i Zamawiający są obowiązani dołoŝyć naleŝytej staranności przy odbiorze oraz mogą korzystać z opinii rzeczoznawców. 3. JeŜeli w toku czynności odbioru Zamawiający stwierdzi, Ŝe przedmiot umowy lub jego część jest wykonany/a nieprawidłowo odmówi odbioru. 4. Z czynności odbioru sporządza się protokół, który musi zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Dzień podpisania przez Strony protokołu odbioru stanowi datę odbioru. 5. Końcowy odbiór prac określonych w 2 ust.1 niniejszej umowy nastąpi na podstawie protokołu końcowego, w którym strony stwierdzą prawidłowość wykonania przedmiotu umowy w terminie do 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia zakończenia prac przez Wykonawcę. 6. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad i usterek związanych z wykonywanymi przez siebie pracami bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 9 1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace na okres 3 lat od dnia ich odbioru protokołem końcowym, o którym mowa w 8 ust.5.
2. Gwarancja obejmuje równieŝ prace wykonywane przez podwykonawców oraz wszystkie materiały uŝyte przez Wykonawcę i podwykonawców. 3. JeŜeli w wykonaniu obowiązków z tytułu gwarancji Wykonawca dokonał istotnych napraw, termin gwarancji biegnie na nowo od chwili naprawy lub dostarczenia rzeczy wolnej od wad. Termin gwarancji ulega przedłuŝeniu o czas, w ciągu którego Zamawiający wskutek wady rzeczy nie mógł z niej w sposób pełny korzystać. 4. Zamawiający moŝe dochodzić roszczeń wynikających z gwarancji takŝe po upływie terminu gwarancyjnego, jeŝeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. W takim przypadku roszczenia Zamawiającego wygasają w ciągu okresu gwarancyjnego podanego w ust.1 od dnia ujawnienia wady. 5. W razie pojawienia się w okresie udzielonej gwarancji wad, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność, Zamawiający zgłosi wadę na piśmie /w tym faksem/ Wykonawcy w terminie do 7 dni od wystąpienia wady. 6. Wykonawca usunie zgłoszone wady w terminie do 7 dni od dnia otrzymania zgłoszenia, o którym mowa w ust. 5 lub w innym terminie wyznaczonym w zgłoszeniu wady przez Zamawiającego. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady w wyznaczonym terminie Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo zlecenia usunięcia zaistniałej wady osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7. W razie opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy oraz opóźnienia usunięcia wad w okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,3 % wartości umowy brutto za kaŝdy dzień opóźnienia. 8. Zamawiający obowiązany jest złoŝyć pisemne oświadczenie Wykonawcy o fakcie naliczania kar umownych. 9. Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie naleŝnych kar umownych z faktury VAT przesłanej do zapłaty za wykonanie przedmiotu umowy na podstawie noty obciąŝeniowej. 10. Wykonawca moŝe odstąpić od naliczania odsetek za opóźnienie w zapłacie faktury VAT. 11. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość dochodzenia odszkodowania w wysokości rzeczywiście poniesionej szkody w przypadku, gdy szkoda rzeczywista zamawiającego przekracza wysokość zastrzeŝonej kary (art. 484 kc.). 12. W przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy lub odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leŝących po jego stronie lub niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę - Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia umownego brutto. 10 1. Na poczet naleŝytego wykonania prac objętych niniejszą umową Wykonawca wniósł zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej podanej w ofercie tj.... zł przed zawarciem umowy w formie:... 2. Ustala się, Ŝe : - 70% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych gwarantującego zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócone/zwolnione w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane. - 30% wniesionego zabezpieczenia t. j.... złotych przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji jakości i zostanie zwrócone/zwolnione nie później niŝ w 15 dniu po upływie okresu gwarancji. 11 Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pisemnego aneksu do umowy pod rygorem ich niewaŝności a zmiany nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust. 1 Prawa zamówień publicznych.
12 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz przepisy Prawa zamówień publicznych i Prawa Budowlanego. 2. Spory mogące wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 13 Umowę spisano w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, cztery dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA