Załącznik Nr 13. U M O W A w dniu... w Mińsku Mazowieckim, pomiędzy:

Transkrypt

1 U M O W A w dniu... w Mińsku Mazowieckim, pomiędzy: Załącznik Nr 13 Zespołem Szkół nr 1 im. Kazimierza Wielkiego w Mińsku Mazowieckim ul. Budowlana 4 NIP: REGON: zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Panią Małgorzatę Beczek Dyrektora i firmą: NIP:... REGON:... z siedzibą w... zwaną dalej Wykonawcą, wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej /rejestru przedsiębiorców prowadzonej/ prowadzonego przez... pod numerem...reprezentowaną przez:... została zawarta umowa o treści następującej: W wyniku postępowania Nr sprawy: ZS1/3/2011 z dnia... prowadzonego zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ) w trybie przetargu nieograniczonego oraz w oparciu o treść oferty złoŝonej w przedmiotowym postępowaniu stanowiącej Załącznik Nr 4 do niniejszej umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zadania pod nazwą: Remont sal lekcyjnych w części północnej budynku szkoły w Zespole Szkół nr 1 im. Kazimierza Wielkiego Przedmiotem umowy jest... 2.Zamówienie będzie realizowane zgodnie ze Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia, Ofertą Wykonawcy oraz zgodnie z Kosztorysem ofertowym wykonanym na podstawie przedmiaru robót opracowanym przez Zamawiającego. Kosztorys ofertowy stanowić będzie integralną część niniejszej Umowy. 3. Prace remontowe będące przedmiotem umowy wykonane zostaną z materiałów dostarczanych przez Wykonawcę i zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami

2 wiedzy technicznej oraz naleŝytą starannością w ich wykonaniu, zasadami bezpieczeństwa, dobrą jakością i właściwą organizacją pracy w warunkach ustalonych postanowieniami niniejszej umowy. 4. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za straty i szkody wyrządzone podczas wykonywania prac. 5. Wykonawca potwierdza, Ŝe przed podpisaniem niniejszej umowy, przy zachowaniu najwyŝszej staranności dokonał wizji lokalnej pomieszczeń objętych przedmiotem zamówienia oraz zna istniejący stan faktyczny. 6.Wykonawca potwierdza przyjęcie do wiadomości utrudnień związanych z przeprowadzeniem remontu w trakcie funkcjonowania szkoły oraz pomieszczeń nauki zajmowanych przez Ośrodek Szkolenia Zawodowego Zamawiający protokolarnie przekaŝe Wykonawcy teren prac w terminie 7 dni od daty podpisania umowy, jednocześnie przekazując Wykonawcy następujące dokumenty: - projekty budowlane we wszystkich branŝach 2. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian do dokumentacji z tytułu jej wad, błędów rachunkowych lub wprowadzenia innych rozwiązań, Zamawiający dokona zmian we własnym zakresie i na własny koszt w terminie uzgodnionym przez strony Zamawiający powołuje do pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego : 1) (upr. bud. Nr...), 2)... (upr. bud. Nr...). 2. Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie... posiadającego uprawnienia budowlane Nr Zmiana osoby wymienionej w ust. 2 moŝe nastąpić za zgodą Zamawiającego i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.

3 4. 1. NiŜej wymienione roboty Wykonawca zrealizuje przy pomocy Podwykonawców: - zakres robót..., - zakres robót..., 2.Pozostałe roboty Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi. 3.Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania Podwykonawców jak za własne Przed podpisaniem umowy Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do zatwierdzenia Harmonogram robót. 2. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian Wykonawca zobowiązany jest dokonać aktualizacji harmonogramu robót i przedstawić Zamawiającemu do zatwierdzenia. 6. Do obowiązków stron naleŝy: 1. Obowiązki Zamawiającego: 1) przekazanie dokumentacji projektowej w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy, 2) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, 3) wskazanie miejsca poboru wody i energii elektrycznej, 4) wskazanie miejsca składowania materiałów budowlanych, 5) zapłata za wykonane i odebrane roboty, 6) przeprowadzenie odbioru końcowego robót; 2. Obowiązki Wykonawcy: 1) wykonanie czynności wymienionych w art. 22 ustawy Prawo budowlane, 2) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z ofertą i dokumentacją projektową, 3) realizacja zaleceń inspektora nadzoru, 4) skompletowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentów pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania prac, a w szczególności dokumentację powykonawczą, inwentaryzację instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i c.o.

4 5) utrzymanie ładu i porządku na terenie prowadzonych prac, a po zakończeniu robót usunięcie wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza, 6) zagospodarowanie odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami, 7) kaŝdorazowe informowanie Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru o terminie odbioru robót ulegających zakryciu oraz robót zanikających, w celu uzyskania potwierdzenia prawidłowości wykonanych prac. Jeśli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Zamawiającego zobowiązany jest odkryć roboty, a następnie przywrócić je do stanu poprzedniego na swój koszt, 8) w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części bądź majątku Zamawiającego- naprawienia ich i doprowadzenia do stanu poprzedniego na swój koszt, 9) zorganizowanie zaplecza socjalno-technicznego budowy w rozmiarach koniecznych do realizacji przedmiotu umowy, 10) zapewnienie Inwestorowi stałego dostępu do wykonywanych robót Termin zakończenia prac objętych niniejszą umową ustala się na dzień r. 2. Wykonawca powiadomi Zamawiającego pisemnie o gotowości wykonanych robót do odbioru końcowego. 3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 3 dni od daty pisemnego zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 4. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie sporządzony Protokół w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze. 5. Koszt usunięcia stwierdzonych wad i usterek ponosi Wykonawca. 6. Po upływie okresu gwarancyjnego i usunięciu przez Wykonawcę wad Zamawiający w ciągu 7 dni od pisemnego powiadomienia o usunięciu wad dokona z udziałem Wykonawcy odbioru pogwarancyjnego, z którego sporządzony zostanie protokół odbioru pogwarancyjnego, podpisany przez obie strony umowy.

5 8. 1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają na kwotę brutto...słownie:.... zawierającą obowiązujący 23 % podatek VAT :... zł Cena netto:... zł słownie: Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu zamówienia wynikające z kosztorysu ofertowego, jak równieŝ nie ujęte, a niezbędne do wykonania zadania a w szczególności: roboty przygotowawcze, porządkowe, koszty wykonania, utrzymania i likwidacji zaplecza budowy, wykonanie dokumentacji powykonawczej. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy o którym mowa w ust. 1 nie podlega waloryzacji Strony ustalają, Ŝe rozliczenie za wykonane roboty nastąpi na podstawie dwóch faktur: - pierwsza częściowa ( za częściowe wykonanie robót do wysokości 50% zadania) potwierdzonej protokolarnie przez inspektora nadzoru. - druga faktura po zakończeniu całości robót i odebraniu przedmiotu umowy. 2. Podstawą do wystawienia drugiej faktury będzie zatwierdzony przez Inspektora nadzoru kosztorys powykonawczy wraz z protokołem odbioru końcowego podpisany przez Zamawiającego i Wykonawcę. 3. Wykonawca otrzyma zapłatę za prace wykonane i odebrane według cen jednostkowych ujętych w poszczególnych pozycjach kosztorysu ofertowego zgodnie ze złoŝoną ofertą. 4. Za roboty ujęte w kosztorysie ofertowym, a nie wykonane przez Wykonawcę wynagrodzenie nie przysługuje.

6 5. Zamawiający ma obowiązek zapłaty faktury w terminie 21 dni licząc od daty jej doręczenia Zamawiającemu. 6. NaleŜność z tytułu faktury będzie płatna przez Zamawiającego przelewem na konto Wykonawcy wskazane w fakturze. 7. Za datę dokonania płatności uwaŝa się datę przekazania polecenia przelewu Zamawiający ma prawo, jeŝeli jest to niezbędne dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, polecać dokonywanie zmian ilości i jakości robót. 2. Wprowadzone przez Zamawiającego zmiany mogą stanowić podstawę do zmiany terminu zakończenia robót oraz wynagrodzenia. 3. Wykonawca nie moŝe wprowadzać jakichkolwiek zmian bez pisemnej zgody Zamawiającego. 4. W przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych niezbędnych z uwagi na bezpieczeństwo lub właściwe wykonanie przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać zgodę Zamawiającego przed przystąpieniem do ich wykonania. 5.Podstawę dla uznania konieczności wykonania prac dodatkowych stanowić będzie sporządzony i zaakceptowany przez Zamawiającego Protokół konieczności. 6.Za prace dodatkowe wykonane, a nie zaakceptowane przez Zamawiającego wynagrodzenie nie będzie wypłacone. 7. Wynagrodzenie za roboty dodatkowe, o których mowa w pkt. 1 ustalone będzie na podstawie zatwierdzonego Protokołu konieczności wykonania prac, według cen kosztorysu ofertowego. 8. Roboty dodatkowe, których potwierdzona przez Zamawiającego konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, a których zakres finansowy nie przekroczy 20% wynagrodzenia określonego w 8 ust. 1 niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest wykonać na dodatkowe zlecenie Zamawiającego, przy zachowaniu tych samych norm, parametrów i standardów, po podpisaniu przez strony umowy, ustalając zakres rzeczowo - finansowy i termin realizacji.

7 Strony ustalają obowiązek zapłaty niŝej wymienionych kar umownych: 1) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia, o którym mowa w 8 ust 1, za kaŝdy dzień zwłoki, b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi za wady, oraz gwarancji w wysokości 0,3 % wynagrodzenia ustalonego w 8 ust. 1 za kaŝdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę w wysokości 10% wynagrodzenia ustalonego w 8 ust. 1. d) w przypadku zaistnienia kar umownych Zamawiający ma prawo potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy naleŝną mu kwotę na podstawie noty odsetkowej. 2) Zamawiający zapłaci kary umowne w następujących przypadkach: a) za zwłokę w zapłacie faktury w wysokości naleŝnych odsetek ustawowych, b) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn za które Zamawiający ponosi odpowiedzialność - w wysokości 10% wynagrodzenia ustalonego w 8 ust JeŜeli wysokość zastrzeŝonych kar umownych nie pokrywa poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych przewidzianych przez Kodeks Cywilny Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny ofertowej brutto, tj.... w formie Strony uzgadniają, Ŝe 70% zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty ukończenia robót i uznania ich przez Zamawiającego za naleŝycie wykonane protokołem odbioru końcowego, a pozostałe 30% stanowić będzie zabezpieczenie na pokrycie roszczeń Zamawiającego wynikających z rękojmi i gwarancji jakości za wykonane roboty i zostanie zwrócone po upływie 14 dni po upływie okresu rękojmi i gwarancji. 3. W przypadku kiedy w toku realizacji umowy ulegnie zmianie wysokość wynagrodzenia ustalonego w 8 ust. 1 Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić

8 wniesione zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy, w terminie 14 dni od daty wezwania przez Zamawiającego Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia robót z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w okresie od rozpoczęcia robót do przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu, w związku z określonymi zdarzeniami losowymi - od ryzyk budowlanych oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. Wykonawca zobowiązany jest okazać Zamawiającemu na jego Ŝądanie właściwe polisy. 3. W przypadku niedopełnienia przez Wykonawcę obowiązku ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 1 Zamawiający moŝe dokonać ubezpieczenia budowy na koszt Wykonawcy. 4. Ubezpieczenie powinno obejmować personel Wykonawcy zatrudniony przy realizacji umowy oraz odpowiedzialność Wykonawcy i Zamawiającego wobec osób trzecich Wykonawca udziela Zamawiającemu na okres 24 miesięcy gwarancji na roboty objęte niniejszą umową. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru przedmiotu umowy. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia usterek w terminie nie dłuŝszym niŝ 14 dni kalendarzowe, od daty zgłoszenia przez Zamawiającego. 3. JeŜeli w okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca nie usunie wad lub usterek w wyznaczonym terminie, Zamawiający moŝe: 1) powierzyć usunięcie wad lub usterek innej osobie na koszt i ryzyko Wykonawcy, 2) gdy wady usunąć się nie dadzą lub z okoliczności wynika, Ŝe Wykonawca nie zdoła ich usunąć w odpowiednim czasie: a) odstąpić od umowy gdy wady są istotne, b) Ŝądać obniŝenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku, gdy wady są nieistotne.

9 15. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących przypadkach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: 1) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; 2) jeŝeli zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy Wykonawcy, 3) jeŝeli zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 4) jeŝeli Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Inwestora złoŝonego na piśmie. 2. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada zobowiązany jest do odbioru robót wykonanych do dnia odstąpienia od umowy, zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, pokrycia udokumentowanych kosztów poniesionych przez Wykonawcę, w szczególności odkupienia materiałów i urządzeń przeznaczonych na realizację przedmiotu umowy, oraz przejęcia od Wykonawcy terenu prac. 3. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeŝeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, Ŝe wobec zaistnienia uprzednio nie przewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciąŝają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt strony, która odstąpiła do umowy, 3) Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, urządzeń zakupionych na realizację przedmiotu umowy, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nie objętych umową, jeŝeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn nie zaleŝnych od niego. 5. Zamawiający lub Wykonawca moŝe odstąpić od realizacji Umowy, jeŝeli druga strona narusza w sposób podstawowy postanowienia Umowy powodując utratę jego zasadniczych korzyści wynikających z Umowy.

10 6. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie W sprawach nie unormowanych niniejszą umową wiąŝą strony odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego i Ustawy Pzp. 2. Ewentualne spory powstałe na tle realizacji przedmiotu umowy będą rozstrzygane, po wyczerpaniu postępowania pojednawczego, przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego Wszystkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Załączniki do niniejszej umowy stanowią jej integralną część. 3. Umowę niniejszą sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z tego 1 egzemplarz otrzymuje Wykonawca, a 2 egzemplarze Zamawiający Załącznikami do niniejszej umowy są: 1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia 2) Oferta Wykonawcy wraz z Kosztorysem ofertowym z dnia... WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY:...