Wzór umowy zał. 23 do SIWZ

Wzór umowy zał. 23 do SIWZ U M O W A Nr UD-III-WIR...WZP-...-.../CRU.../11 zamówienie publiczne dokonane w trybie przetargu nieograniczonego, na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz.759 z późn. zm.). W Warszawie, w dniu... 2011 roku, pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Bielany z siedzibą przy ul. śeromskiego 29 01-882 Warszawa, zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr GP- 0158/345/2011 z dnia 25.01.2011 r. przez Rafała Miastowskiego - Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy oraz na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr GP-0158/61/2011 z dnia 10.01.2011r. przez Kacpra Pietrusińskiego - Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Bielany a Wykonawcą działającym pod firmą..., z siedzibą przy ul...., na podstawie..., reprezentowaną przez..., została zawarta umowa o następującej treści: 1. Przedmiot zamówienia 1.Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zamówienie Przebudowę budynku Przedszkola nr 309, ul. Andersena 7 w Warszawie zwane dalej przedmiotem zamówienia. 2.Przedmiot zamówienia określony jest: A) dokumentacją projektową przebudowy budynku Przedszkola nr 309 przy ul. Andersena 7 w Warszawie, datowaną na lipiec lub sierpień 2010 roku, opracowaną przez Biuro Projektów i Koordynacji Procesów Inwestycyjnych ARPRO Bogdan W. Krusiewicz, 01-687 Warszawa, ul. Lektykarska 17, zawierającą nw. opracowania: 1. projekt Architektura autor opracowania mgr inŝ. arch. Sylwester M. Zaroń - przekazany jako zał. Nr 1 do SIWZ, z wyłączeniem wyposaŝenia technologicznego kuchni oraz magazynu dla kuchni, o lokalizacji pokazanej na rysunkach nr 2 i 3) oraz z uwzględnieniem zmiany ogrodzenia z paneli stalowych rysunek Nr 18, na ogrodzenie systemowe, zgodnie z zapisem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - wg zał. nr 14.1) do SIWZ - strona 78 pkt 5.15.2.2.) 2. rysunek zamienny R 01 do rysunku architektonicznego nr 14 - przekazany jako zał. nr 1A do SIWZ; 3. projekt Konstrukcja autor opracowania mgr inŝ. Mirosław Hodun przekazany jako zał. Nr 2 do SIWZ; 4. projekt Instalacje Elektryczne autor opracowania mgr inŝ. Romuald Wełnicki - przekazany jako zał. Nr 3 do SIWZ; 5. projekt Instalacje wentylacji mechanicznej autor opracowania mgr inŝ. Marek Roszkowski - przekazany jako zał. Nr 4 do SIWZ; 6.projekt Przebudowa instalacji gazowej autor opracowania mgr inŝ. Małgorzata Olesińska przekazany jako zał. Nr 5 do SIWZ; 7.projekt Węzeł cieplny C.O.+C.W.+C.T. Technologia +Automatyka autor opracowania mgr inŝ. Małgorzata Olesińska przekazany jako zał. Nr 6 do SIWZ; 8.projekt Węzeł cieplny C.O.+C.W.+C.T. Instalacje elektryczne autor opracowania mgr inŝ. Zbigniew Winarek - przekazany jako zał. Nr 7 do SIWZ; 9.projekt Instalacje Wodna i Kanalizacyjna autor opracowania mgr inŝ. Katarzyna Kutyna przekazany jako zał. Nr 8 do SIWZ; 10.projekt Instalacje centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego autor opracowania mgr inŝ. Stefan Czermiński - przekazany jako zał. Nr 9 do SIWZ; 1

11.projekt Przebudowa infrastruktury teletechnicznej TP S.A. autor opracowania inŝ. Janusz Szczepaniak przekazany jako zał. Nr 10 do SIWZ; 12. Charakterystyka energetyczna autor opracowania mgr. inŝ. Mirosław Hodun przekazana jako zał. Nr 11 do SIWZ; 13. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - autor opracowania mgr. inŝ. arch. Bohdan Krusiewicz przekazana jako zał. Nr 12 do SIWZ 14. Przedmiary robót datowane na grudzień 2010 roku, autorstwa firmy Kosztorysy i nadzory budowlane mgr inŝ. Izabella Krawczyk, na które składają się poniŝsze opracowania: 1) Roboty budowlane wewnętrzne (przekazane jako zał. Nr 13.1 do SIWZ), 2) Roboty budowlane - docieplnie ścian zewnętrznych (przekazane jako zał. Nr 13.2 do SIWZ), 3) Roboty budowlane zewnętrzne (przekazane jako zał. Nr 13.3 do SIWZ), 4) Instalacje elektryczne wewnętrzne (przekazane jako zał. Nr 13.4) do SIWZ), 5) Instalacja wentylacji mechanicznej(przekazane jako zał. Nr 13.5 do SIWZ), 6) Instalacja gazowa(przekazane jako zał. Nr 13.6 do SIWZ), 7)Instalacja węzła cieplnego C.O.+C.W.+C.T. (przekazane jako zał. Nr 13.7 do SIWZ), 8)Instalacje elektryczne w węźle cieplnym (przekazane jako zał. Nr 13.8 do SIWZ), 9)Instalacja wod.-kan. (przekazane jako zał. Nr 13.9 do SIWZ), 10) Instalacja centralnego ogrzewania (przekazane jako zał. Nr 13.10 do SIWZ), 11)Przebudowa kabli TP S.A. (przekazane jako zał. Nr 13.11 do SIWZ). B)Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru dla ww. robót, datowanymi na lipiec lub sierpień 2010 roku, autorstwa Biura Projektów i Koordynacji Procesów Inwestycyjnych ARPRO, na które składają się poniŝsze opracowania: 1. Roboty ogólnobudowlane autor opracowania mgr. inŝ. arch. Bohdan Krusiewicz - przekazane jako zał. nr 14.1) do SIWZ, 2. Instalacje Elektryczne autor opracowania mgr inŝ. Romuald Wełnicki - przekazane jako zał. Nr 14.2) do SIWZ; 3. Instalacje wentylacji mechanicznej autor opracowania mgr inŝ. Marek Roszkowski - przekazane jako zał. Nr 14.3) do SIWZ; 4. Przebudowa instalacji gazowej autor opracowania mgr inŝ. Małgorzata Olesińska - przekazane jako zał. Nr 14.4) do SIWZ; 5. Węzeł cieplny C.O.+C.W.+C.T. Technologia +Automatyka autor opracowania mgr inŝ. Małgorzata Olesińska - przekazane jako zał. Nr 14.5) do SIWZ; 6. Węzeł cieplny C.O.+C.W.+C.T. Instalacje elektryczne autor opracowania mgr inŝ. Zbigniew Winarek - przekazane jako zał. Nr 14.6) do SIWZ; 7. Instalacje Wodna i Kanalizacyjna autor opracowania mgr inŝ. Katarzyna Kutyna - przekazane jako zał. Nr 14.7) do SIWZ; 8. Instalacje centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego autor opracowania mgr inŝ. Stefan Czermiński - przekazane jako zał. Nr 14.8) do SIWZ; 9. Przebudowa infrastruktury teletechnicznej TP S.A. autor opracowania inŝ. Janusz Szczepaniak - przekazane jako zał. Nr 14.9) do SIWZ; 3. Zamawiający wprowadza, uzgodnione z projektantem, następujące zmiany nieistotne, do projektu budowlano - wykonawczego: 1) zgodnie z rys. zamiennym R 01 (wg zał. Nr 1A do SIWZ) balustrada klatki schodowej w poziomie parteru, o wysokości 1,80 m wypełniona poliwęglanem o grubości 8 mm do wysokości1,1 m, powyŝej szybą bezpieczną. 2) ogrodzenie od strony wejścia głównego zaprojektowane jako stalowe naleŝy wykonać z systemowych paneli ogrodzeniowych zgrzewanych z prętów stalowych pionowych gr 6 i poziomych 2x8mm zamocowanych do słupów stalowych 80x80x3 (zgodnie z zapisem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - wg zał. nr 14.1) do SIWZ - strona 78 pkt 5.15.2.2.). 4. Roboty objęte projektem, w zakresie budynku realizowane są na podstawie decyzji nr 15/2011 o pozwoleniu na budowę z dnia 21.01.2011 r, natomiast w zakresie zagospodarowania terenu 2

(ogrodzenie, przyłącze telekomunikacyjne, podjazd dla niepełnosprawnych, dojście ze schodami) na podstawie zgłoszenia. 5. Przedmiot umowy nie obejmuje dostawy z montaŝem wyposaŝenia technologicznego kuchni, które będzie przedmiotem odrębnego postępowania. 6. Wykonawca oświadcza, Ŝe upewnił się co do prawidłowości, kompletności i spójności opisu robót zawartego w umowie, dokumentacji projektowej, przedmiaru oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 7.W przypadku jakichkolwiek rozbieŝności pomiędzy opisem robót w powyŝszych dokumentach wiodącym są projekty budowlano wykonawcze z uwzględnieniem zapisów ustępu 3., oraz z wyłączeniem wyposaŝenia technologicznego kuchni oraz magazynu dla kuchni, o lokalizacji pokazanej na rysunkach nr 2 i 3) oraz z uwzględnieniem zmiany ogrodzenia z paneli stalowych rysunek Nr 18 projektu Architektura, na ogrodzenie systemowe, zgodnie z zapisem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - wg zał. nr 14.1) do SIWZ - strona 78 pkt 5.15.2.2. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz przedmiar stanowią uszczegółowienie robót niezbędnych do zrealizowania zakresu projektowanego oraz precyzują wymagania Zamawiającego odnośnie wykonawstwa, uŝytych technologii i materiałów. Nie stanowią podstawy do określenia ilościowego zakresu robót zaprojektowanych lub niezbędnych do poprawnej (zgodnej z przepisami i zasadami wiedzy technicznej) realizacji projektu. 2. Termin realizacji 1. Termin realizacji przedmiotu zamówienia ustala się: od dnia zawarcia umowy do 1 grudnia 2011 roku. 2. Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy, harmonogram rzeczowy uwzględniający elementy robót w podziale na roboty wykonywane siłami własnymi oraz roboty wykonywane przez podwykonawców. 3. Wynagrodzenie 1. Obowiązującą formą wynagrodzenia jest wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w art. 632 1 k.c, zgodnie ze złoŝoną ofertą, które wyraŝa się kwotą: netto... zł,...vat... zł Brutto ( z naleŝnym podatkiem VAT)... zł (słownie:...). 2.Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust.1, jest to niezmienne wynagrodzenie wykonawcy obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do wykonania przedmiotu umowy, zgodnego z projektami budowlano- wykonawczymi, z wyłączeniem wyposaŝenia technologicznego kuchni oraz magazynu dla kuchni, o lokalizacji pokazanej na rysunkach nr 2 i 3) oraz z uwzględnieniem zmiany ogrodzenia z paneli stalowych rysunek Nr 18 projektu Architektura, na ogrodzenie systemowe, zgodnie z zapisem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - wg zał. nr 14.1) do SIWZ - strona 78 pkt 5.15.2.2. i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, zgodnego z przepisami techniczno budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i terminowego wykonania przedmiotu zamówienia. Wykonawca przy tak przyjętym wynagrodzeniu nie moŝe Ŝądać jego podwyŝszenia nawet, gdyby okazało się podczas realizacji, Ŝe są konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia i osiągnięcia celów w niej określonych, roboty tymczasowe i prace towarzyszące, które nie wynikają wyraźnie z opisu robót, innych postanowień umownych. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym koszty robocizny, materiałów, pracy sprzętu, środków transportu technologicznego niezbędnego do wykonania robót zgodnie z dokumentacją projektową z wyłączeniem wyposaŝenia technologicznego kuchni oraz magazynu dla kuchni, o lokalizacji pokazanej na rysunkach nr 2 i 3) oraz z uwzględnieniem zmiany ogrodzenia z paneli stalowych rysunek Nr 18 projektu Architektura, na ogrodzenie systemowe, zgodnie z zapisem specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - wg zał. nr 14.1) do SIWZ - strona 78 pkt 5.15.2.2. oraz wymogami zawartymi w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, kosztami robót towarzyszących i tymczasowych (m.in. utrzymanie i likwidacja placu budowy, zuŝycie wody i energii elektrycznej, kosztami zwałki, sporządzenie dokumentacji powykonawczej, koszty prowadzenia kierownictwa robót i kierowników branŝowych, a takŝe koszty robót, które wynikają z wiedzy technicznej oraz wynikające z innych postanowień umowy, w celu prawidłowego wykonania i przekazania przedmiotu zamówienia do uŝytkowania. 3

4. Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) przekazanie dokumentacji projektowej (kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem) w dniu podpisania umowy oraz Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 2) Pełnienie nadzorów inwestorskich w poszczególnych branŝach oraz zapewnienie nadzorów autorskich; 3) Dokonywanie odbioru robót zanikających, bez zbędnej zwłoki, maksymalnie w terminie do 2 dni roboczych od daty zgłoszenia ich wykonania i dostarczenia przez Wykonawcę badań umoŝliwiających ich odbiór jakościowy; 4) Protokolarne potwierdzenie wykonania robót częściowych w terminie 5 dni od zgłoszenia ich wykonania oraz całości robót w terminie zgodnie z 10 ust.3 5) Zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty. 2. Zamawiający nie zabezpiecza zaplecza budowy i miejsca zwałki gruzu oraz materiałów z demontaŝu. 5. Obowiązki Wykonawcy Do obowiązków Wykonawcy (bez odrębnego wynagrodzenia) naleŝy : 1. Zorganizowanie placu budowy, zapewnienie i opłacenie kierownika budowy oraz kierowników robót, zapewnienie i opłacenie energii elektrycznej i wody na potrzeby budowy; 2. Wykonanie planu BIOZ na podstawie Informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia 3. Przekazanie Zamawiającemu, w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy harmonogramu robót oraz kosztorysu ofertowego asortymentu robót (nomenklatura wg wydawnictwa SEKOCENBUD), bilansującego kwotę umowną, pozwalającego na określenie procentowego zaawansowania wykonawstwa oraz umoŝliwiającego wycenę składników majątku trwałego. 4. Prowadzenie robót zgodnie z: zapisami 1, obowiązującymi przepisami budowlanymi, BHP, PpoŜ. oraz zasadami wiedzy technicznej; 5. Zapewnienie wykonania przedmiotu zamówienia przez osoby, których kwalifikacje i stan zdrowia pozwalają na wykonanie robót zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa w szczególności zapewnienie wykonania przedmiotu zamówienia oraz nadzoru robót ze strony Wykonawcy przez osoby mające wymagane przez prawo uprawnienia; 6. Koordynacja robót poszczególnych branŝ i podwykonawców; 7. Dostosowanie prac budowlanych w kuchni do terminów dostaw wyposaŝenia realizowanego przez wykonawcę wyłonionego w odrębnej procedurze. Optymalne terminy dostaw wyposaŝenia kuchni zostaną uzgodnione z Wykonawcą najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od daty zawarcia umowy 8. Natychmiastowe zabezpieczenie ewentualnych awarii oraz powiadomienie Zamawiającego o ich wystąpieniu; 9. Zawiadomienie Zamawiającego o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu przed ich zakryciem oraz dostarczenie wyników badań umoŝliwiających ich odbiór jakościowy; 10. Obsługa geodezyjna wszystkich robót; 11. Wykonanie obowiązujących badań i sprawdzeń i przekazanie ich Zamawiającemu; 12. Pisemne zgłoszenie przedmiotu zamówienia do odbioru; 13. Udostępnianie inspektorom nadzoru, na kaŝde Ŝądanie, dokumentów pozwalających ocenić jakość i dopuszczenie do stosowania wyrobów wbudowywanych oraz w terminie 5 dni roboczych przed odbiorem, kompletu dokumentacji powykonawczej w tym inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej wraz z dokumentami pozwalającymi na ocenę prawidłowości wykonania robót zgłoszonych do odbioru. 14. Uporządkowanie placu budowy i zlikwidowanie zaplecza w terminie ustalonym na odbiór końcowy przedmiotu zamówienia oraz doprowadzenie terenu do stanu umoŝliwiającego odbiór i przekazanie do uŝytkowania; 15. Udokumentowanie rozliczenia się z zuŝycia mediów o ile Wykonawca korzystał z mediów Zamawiającego (np. z przedszkola). 16.Przekazanie dokumentacji powykonawczej na kserokopii projektów, instrukcji obsługi i uŝytkowania 6. Wbudowane materiały i wyroby 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z materiałów własnych i nowych. 4

2. Materiały, o których mowa w ust.1 muszą odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie, zgodnie z odrębnymi przepisami oraz wymaganiom projektów i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. W przypadku gdy materiały nie zostały zakwalifikowane, zgodnie z odrębnymi przepisami, do budowlanych, winny spełniać wymogi ustawy o ogólnym bezpieczeństwie produktów oraz wymogi art.5 ust.1 pkt 1 ustawy prawo budowlane 3. Wykonawca nie moŝe uŝyć do realizacji zamówienia wyrobów budowlanych o gorszych parametrach technicznych i jakościowych niŝ te, wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej warunków wykonania i odbioru robót. 7. Podwykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi zakres robót budowlanych stanowiący... % wartości przedmiotu zamówienia. 2.1. Zakres robót...,... - stanowiący...% wartości przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona przy pomocy podwykonawcy, zgłoszonym w dokumentach przetargowych na wyłonienie Wykonawcy przedmiotu umowy 2.2. Zakres robót...,...- stanowiący... % wartości przedmiotu zamówienia Wykonawca wykona przy pomocy podwykonawcy, zgłoszonym w dokumentach przetargowych na wyłonienie Wykonawcy przedmiotu umowy 3.Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu projekty umów z ww. podwykonawcami na roboty, o których mowa w ust.2, wraz z dokumentacją określającą zakres robót do wykonania przez podwykonawcę, w terminie do 10 dni przed planowanym wejściem podwykonawcy na roboty. Ustalone z podwykonawcami ceny nie mogą przekroczyć cen określonych w ofercie Wykonawcy za dany zakres robót. 4.Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeŝeń ze strony Zamawiającego zgłoszonych w ciągu 10 dni od przekazania Zamawiającemu projektów umów, o których mowa w ust. 3 oznaczać będzie ich akceptację. Kopię umowy zawartej z podwykonawcą, Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu bez zbędnej zwłoki wraz z cenami stanowiącymi podstawę do rozliczenia Wykonawcy z podwykonawcą (np. kosztorys ofertowy ). 5.Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty wykonane przez podwykonawców. 6.Wykonawca wyraŝa zgodę na zatrzymanie przez Zamawiającego części fakturowanej kwoty jeŝeli, równocześnie z fakturą Wykonawca nie złoŝy oświadczenia podwykonawcy o rozliczeniu się z podwykonawcą, za roboty, na które została przedłoŝona faktura. W przypadku nie złoŝenia takiego oświadczenia wraz z fakturą końcową Zamawiający ma prawo dokonać rozliczenia z podwykonawcą ze środków przeznaczonych na realizację niniejszej umowy i o tę kwotę pomniejszyć zobowiązania wobec Wykonawcy. 7.NiezaleŜnie od obowiązków wymienionych w poprzednich postanowieniach umowy, Wykonawca przyjmuje na siebie obowiązek pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez podwykonawców. 8. Nadzór Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem prac, wynikających z warunków niniejszej umowy wyznacza się osoby: 1) ze strony Zamawiającego Anna Bernasiak główny Specjalista w Wydziale Infrastruktury, który wskaŝe inspektorów nadzoru inwestorskiego w poszczególnych branŝach 2) ze strony Wykonawcy kierownik budowy... posiadający uprawnienia nr...do kierowania robotami budowlanymi, który w terminie 2 dni roboczych od daty zawarcia u mowy złoŝy oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy. 9. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Strony ustalają zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy, zwane dalej zabezpieczeniem, stanowiące... wynagrodzenia umownego brutto określonego w 3 ust.1 umowy tj.... zł słownie (... zł) wniesione najpóźniej w dniu zawarcia umowy. 5

2. 70% ustalonego zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu zamówienia, natomiast pozostałe 30% w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi. 3. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 4. Zamawiający ma prawo bez uzyskiwania dodatkowej akceptacji Wykonawcy, kwotę zabezpieczenia wraz z odsetkami przeznaczyć na pokrycie naleŝności za usunięcie wad lub usterek powstałych w wyniku nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę, ujawnionych w czasie robót, odbioru lub w okresie rękojmi, których Wykonawca nie usunie w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. O wysokości kwoty zabezpieczenia wykorzystanego na powyŝszy cel Zamawiający powiadamia Wykonawcę pisemnie w terminie 14 dni po usunięciu usterek. 10. Odbiór przedmiotu zamówienia 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie całości przedmiotu zamówienia, nie podlega on odbiorom częściowym. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej gotowość do odbioru najpóźniej w terminie określonym w 2. 3. Zamawiający rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu zamówienia najpóźniej w terminie do 5 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Czynności odbioru łącznie z wykonaniem niezbędnych poprawek nie będą trwały dłuŝej niŝ 15 dni od daty rozpoczęcia odbioru z uwzględnieniem treści ujętej w 10 pkt 5 i 6. 4. W przypadku konieczności przedłuŝenia terminu jak wyŝej Wykonawca dokona przedłuŝenia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy do terminu ustalonego z Zamawiającym. 5. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiający moŝe odmówić odbioru, do czasu usunięcia wad. Usunięcie wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego nie powoduje zmiany terminu odbioru końcowego skutkującej naliczeniem kar za zwłokę. 6. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w protokole wad. 7. W terminie 5 dni przed terminem odbioru końcowego Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu: 1) dokumentację powykonawczą; 2) instrukcje producentów, obsługi i konserwacji dla zainstalowanych urządzeń; 3) oświadczenia o wykonaniu robót zgodnie z projektem, o zastosowaniu wyrobów dopuszczonych, o uporządkowaniu terenu itp.; 4) pisemną gwarancję na wykonane roboty i zastosowane materiały i urządzenia. 8. Przed upływem okresu gwarancji Zamawiający, odbędzie przy udziale Wykonawcy odbiór pogwarancyjny przedmiotu zamówienia zakończony protokołem odbioru pogwarancyjnego. 9. Podstawę rozliczenia Wykonawcy z wykonania przedmiotu zamówienia stanowić będzie protokół odbioru ostatecznego robót. 10. Obiór końcowy bez wad jest odbiorem ostatecznym przedmiotu umowy. 11. Od dnia odbioru ostatecznego rozpoczynają swój bieg terminy zwrotu zwolnienia zabezpieczenia. 11. Rozliczenie wykonawcy za wykonany przedmiot zamówienia 1. Ustala się realizację płatności fakturami przejściowymi do 85 % wartości przedmiotu zamówienia, wystawionymi na podstawie procentowego zaawansowania robót, potwierdzonego protokolarnie przez inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz fakturą końcową jako rozliczenie całości robót, na podstawie komisyjnego odbioru robót. 2. Rozliczenie ostateczne za wykonanie przedmiotu zamówienia zostanie dokonane na podstawie faktury VAT, z załączonymi dokumentami rozliczeniowymi, o których mowa w 5 ust.13 oraz 10 ust. 7. 3. W przypadku nie rozliczenia się Wykonawcy z Podwykonawcami za wykonane roboty przyjęte bez wad protokołem ostatecznego odbioru robót, Zamawiający przekaŝe naleŝności bezpośrednio na rachunek (-ki) Podwykonawcy(-ów). 6

4. Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu fakturę końcową w terminie do 5 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu zamówienia. 5. Zamawiający dokona zapłaty faktur w terminie 21 dni licząc od daty ich doręczenia. 6. Za datę zapłaty przyjmuje się datę wydania przez Zamawiającego dyspozycji swojemu bankowi do przelania środków na rachunek bankowy Wykonawcy. 12. Faktury Zamawiający oświadcza, Ŝe jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT. 1) W fakturach naleŝy wpisać jako: nabywcę/podatnika: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP 525-22-48-481 oraz odbiorcę/płatnika: Dzielnica Bielany m.st. Warszawy, ul. śeromskiego 29, 01-882 Warszawa 2) Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiada NIP... REGON... oraz rachunek bankowy. 13. Kary umowne 1. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne: 1) w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust.1 umowy za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu zamówienia; 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wady. 3) w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn nie leŝących po stronie Zamawiającego, w wysokości 15 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy. 4) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy (nie wykonania zamówienia, nienaleŝytego wykonania zamówienia) w wysokości 20% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust.1 umowy. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy kara umowna przewidziana w ust.1 nie pokrywa rzeczywiście poniesionej szkody. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia kar umownych z faktur. 4. Maksymalna kwota kar umownych za zwłokę, określone w ust. 1 pkt 1 i 2 nie moŝe przekroczyć 50% wynagrodzenia brutto określonego w 3 ust. 1 umowy. 14. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania zrealizowanej części umowy. 15. Gwarancja 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na: 1) wykonane roboty budowlane na okres 3 lat, licząc od daty odbioru ostatecznego przedmiotu zamówienia, 2) na zamontowane urządzenia na okres zgodny z wytycznymi producentów, liczony od daty odbioru ostatecznego przedmiotu zamówienia. 2. Dokumenty gwarancji Wykonawca wyda Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru przedmiotu zamówienia, przed rozliczeniem finansowym. 3. Strony ustaliły, Ŝe Zamawiający korzysta z uprawnień z tytułu rękojmi przez okres 3 lat licząc od daty ostatecznego odbioru. 4. Termin przekazania przedmiotu zamówienia protokołem odbioru ostatecznego w uŝytkowanie jest datą rozpoczęcia okresu gwarancji i rękojmi, które to biegną równolegle. 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie gwarancji i rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego i ustawy Prawo budowlane. 7

6. Stwierdzone w okresie rękojmii i gwarancji (na podstawie protokołów ujawnienia usterek) usterki lub wady Wykonawca, usunie na własny koszt w terminie ustalonym z Zamawiającym. 7. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu odbioru w ciągu 10 dniu od ich ujawnienia. 8. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w Ŝądanym terminie, Zamawiający, po uprzednim zawiadomieniu Wykonawcę, zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy i opłaci z kwoty zabezpieczenia. 9. JeŜeli koszt usunięcia wady przekracza wartość zabezpieczenia. Zamawiający moŝe dochodzić niezabezpieczonej kwoty w sądzie właściwym dla siedziby Zamawiającego. 10. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy; 4) likwidacji firmy Wykonawcy. 11. Nie powiadomienie o zmianach wymienionych w ust.10 moŝe spowodować przepadek na rzecz Zamawiającego wniesionego zabezpieczenia. 16. Zmiana umowy 1. Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem niewaŝności formy pisemnej, w postaci aneksu do umowy i muszą być akceptowane przez obie strony. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Zamawiający przewiduje zmianę umowy w następujących przypadkach: 1) Konieczności zmiany przez Zamawiającego dokumentacji projektowej nie prowadzącej do zmiany przedmiotu zamówienia określonego w SIWZ i umowie, w skutek ujawnienia się wady projektowej, której Wykonawca nie miał obowiązku sprawdzić, która uniemoŝliwia prawidłowe wykonanie zamówienia i której nie dało się przewidzieć w chwili zawarcia umowy. W takich przypadkach celem aneksu moŝe być obniŝenie wynagrodzenia za niewykonane roboty lub/i zmiana terminu realizacji umowy JeŜeli zaistnieje przesłanka udzielenia zamówienia dodatkowego (odrębna umowa) Wykonawca zobowiązuje się, Ŝe maksymalne wartości składników cenotwórczych na podstawie których wyliczona zostanie kwota do negocjacji, będą przyjęte z kosztorysu ofertowego a w przypadku ich braku jako średnie kwartalne ceny publikowane w wydawnictwie SEKOCENBUD, w okresie realizacji robót. 2) Wystąpienia awarii, powstałej bez winy Wykonawcy, mającej wpływ na realizację przedmiotu zamówienia. Zmiana terminu umownego, zostanie określona po usunięciu skutków awarii, 3)Wystąpienia opóźnień spowodowanych działaniem organów lub jednostek uczestniczących w procesie budowlanym, prowadzonym zgodnie z obowiązującymi przepisami. Zmiana terminu zostanie określona po potwierdzeniu opóźnień. 4)Losowej przyczyny zmiany nadzoru technicznego ze strony Wykonawcy lub Zamawiającego. 5)Losowej przyczyny zmiany podwykonawcy, z zastrzeŝeniem, Ŝe jeśli Wykonawca w postępowaniu o udzielenia zamówienia publicznego w wyniku którego, zawarto niniejszą umowę posłuŝył się doświadczeniem podwykonawcy, nowy podwykonawca musi równieŝ wykazać się odpowiednio doświadczeniem wymaganym przez zamawiającego, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego będącego przedmiotem niniejszej umowy. 6)Konieczności wprowadzenia zmian terminów i wysokości fakturowania częściowego (bez zmiany kwoty umownej) w przypadku aneksowania umowy z przyczyn określonych w ust.2, punktach 1),2),3). 3. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego przesyłania Zamawiającemu pisemnej informacji o zmianie danych Wykonawcy zawartych w umowie. Zmiana ta nie wymaga dokonania zmiany umowy. 4. W przypadku nie powiadomienia o zmianie danych zawartych w umowie, korespondencja wysyłana przez Zamawiającego zgodnie z posiadanymi danymi zostaje uznana za doręczoną. 17. Odstąpienie od umowy Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w wypadkach: 1) wystąpienia okoliczności wyszczególnionych w 14 8

2) nie rozpoczęcia prac wynikających z niniejszej umowy w ciągu 5 dni od daty protokolarnego wprowadzenia na budowę 3) wykonywania przez Wykonawcę robót w sposób niedbały, nieterminowy lub stanowiący zagroŝenie bezpieczeństwa i braku poprawy pomimo pisemnego wezwania. 4) ogłoszenia upadłości lub likwidacji firmy Wykonawcy; 5) przerwania przez Wykonawcę realizacji robót i ich nie podejmowania pomimo pisemnego wezwania. 18. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie sprawy sporne powstałe w związku z zawarciem niniejszej umowy strony będą załatwiać w pierwszej kolejności między sobą polubownie. 2. W przypadku zaistnienia sporu i nie osiągnięcia przez strony porozumienia w drodze negocjacji, rozstrzygającym będzie Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustaw: Kodeks cywilny, Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych. 19. 1. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy, jeden dla Zamawiającego. 2. Integralną część umowy stanowi dokumentacja projektowa wyszczególniona w 1 ust. 2 określająca przedmiot zamówienia, przekazana jako załączniki do SIWZ, oraz załącznik który obejmuje: 1) kserokopię oferty Wykonawcy; 2) kserokopię formularza cenowego Z A M A W I A J Ą C Y: W Y K O N A W C A: 9