nr sprawy UD-III-WZP-16-WIR/11

Transkrypt

1 Załącznik nr 10 do SIWZ WZÓR U M O W Y Nr... zawarta w trybie przetargu nieograniczonego ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych, (tj. Dz. U. z 2010, Nr 113 poz. 759 z późn. zm.). w Warszawie w dniu r. pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawą-Dzielnicą Bielany, ul. śeromskiego 29; Warszawa, reprezentowanym przez:.. Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na podstawie pełnomocnictwa z dnia.. r. Nr... Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na podstawie pełnomocnictwa z dnia.. r. Nr. zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym a firmą..., z siedzibą w..., działającą na podstawie..., reprezentowaną przez...zwaną dalej Wykonawcą, 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje, w oparciu o przekazany program funkcjonalnouŝytkowy (opracowany w marcu 2011 r. przez Wydział Infrastruktury Dzielnicy Bielany), do wykonania zadanie Modernizację wraz z przebudową Przedszkola nr 308, ul. Reymonta 8a w Warszawie - w systemie projekt i wykonanie, zwane dalej przedmiotem umowy. 2. W ramach przedmiotu umowy wykonawca zrealizuje modernizację wraz z przebudową, polegającą na wykonaniu robót budowlanych w istniejącym budynku w zakresie niezbędnym do utrzymania dotychczasowej funkcji przedszkola z jednoczesnym dostosowaniem do obowiązujących przepisów, w tym przeciwpoŝarowych i technologii kuchni oraz podniesieniem bezpieczeństwa i komfortu uŝytkowania oraz estetyki budynku, w szczególności polegających na: 1) termomodernizacji budynku, w zakresie: przebudowy instalacji C.O., węzła cieplnego, ocieplenia elewacji; 2) wymiany wszystkich okien na piętrze na całkowicie otwieralne oraz na klatkach schodowych w zakresie koniecznym do spełnienia funkcji p.poŝ; 3) wydzieleniu p.poŝ klatek schodowych; 4) nowej technologii kuchni i zaplecza kuchni w tym min. wymiana instalacji i wyposaŝenia technologicznego (w zakresie nie stanowiącym dostaw tj., sprzętu kuchennego nie wymagającego montaŝu np. lodówki); 5) wymianie z przebudową wszystkich instalacji w budynku; 6) przebudowie wejść, wiatrołapów z moŝliwością komunikacji na parter przez osoby niepełnosprawne; 7) robotach wykończeniowych; 8) remoncie śmietnika z profesjonalną likwidacją eternitu stanowiącego jego obecne zadaszenie; 9) wymianie ogrodzenia; 10) przebudowie terenu zabaw z montaŝem urządzeń zabawowych, wykonaniem stref bezpieczeństwa dla nich, oświetleniem, ogrodzeniem i dojściami; 11) likwidacji nawierzchni asfaltowych i zamiana ich na kostkę betonową. 3. W celu uzyskania rezultatu, o którym mowa powyŝej, przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń oraz wykonaniem robót budowlanych z niej wynikających, pełnienie nadzoru autorskiego. 4. Obiekt zostanie wyłączony z eksploatacji na czas robót budowlanych. 5. Oferta Wykonawcy, obejmuje: wykonanie projektu budowlanego, projektów wykonawczych, pełnego zakresu robót w oparciu o powyŝszą dokumentację, pełnienie nadzoru autorskiego, przenoszenie i zabezpieczenie istniejącego wyposaŝenia budynku. 1

2 2 Termin realizacji 1.Termin realizacji umowy ustala się do 15 grudnia 2011 r. 2. Wprowadzenie na teren robót nastąpi w ciągu 5 dni od dnia zawarcia umowy. 3. Prace projektowe zostaną rozpoczęte w dniu przekazania terenu robót. 4. Roboty dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę mogą zostać rozpoczęte po ich zgłoszeniu przez Zamawiającego, poprzedzonym wykonaniem projektu wykonawczego. Prace wymagające pozwolenia na budowę moŝna rozpocząć po wykonaniu projektu budowlanego, dokonaniu formalności określonych w ustawie Prawo Budowlane, wykonaniu projektów wykonawczych i ich przekazaniu po 2 egz. Zamawiającemu. 5. Terminem wykonania przedmiotu umowy jest data odbioru ostatecznego. 3 Wynagrodzenie 1. Obowiązującą formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia jest wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 k.c. które wyraŝa się kwotą: brutto... zł., (słownie:...). Cena powyŝsza zawiera obowiązujący podatek od towarów i usług VAT. 2. Niniejsza umowa nie moŝe stanowić podstawy podwyŝszenia wynagrodzenia, w przypadku wykonania przez Wykonawcę jakichkolwiek robót dodatkowych. 3. Zamawiający nie zabezpiecza zaplecza budowy, miejsca zwałki gruzu. 4. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust.1, jest to niezmienne wynagrodzenie wykonawcy obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do zgodnego z Programem funkcjonalno-uŝytkowym, wzorem umowy, zgodnego z przepisami techniczno budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej i terminowego wykonania przedmiotu umowy. Wykonawca przy tak przyjętym wynagrodzeniu nie moŝe Ŝądać jego podwyŝszenia nawet, gdyby okazało się podczas realizacji, Ŝe są konieczne do wykonania przedmiotu umowy i osiągnięcia celów w niej określonych, roboty podstawowe, roboty tymczasowe i prace towarzyszące, które nie wynikają wyraźnie z opisu robót, innych postanowień umownych. W cenie oferty naleŝy uwzględniać wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, prac projektowych, robocizny, materiałów, pracy sprzętu, środków transportu technologicznego niezbędnego do wykonania zamówienia zgodnie z Programem funkcjonalno-uŝytkowym i umową, (m.in. utrzymanie i likwidacja placu budowy, zuŝycie wody i energii elektrycznej, koszty zwałki, sporządzenie dokumentacji powykonawczej), koszty ewentualnego usunięcia i utylizacji odpadów po rozbiórkach, przenoszenie i zabezpieczenie istniejącego wyposaŝenia budynku, koszty prowadzenia kierownictwa robót, wynagrodzenia za nadzór autorski a takŝe koszty robót, które wynikają z wiedzy technicznej oraz wynikające z postanowień umowy, w celu prawidłowego wykonania i przekazania przedmiotu zamówienia do eksploatacji. 4 Obowiązki Zamawiającego Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) Wprowadzenie Wykonawcy na teren robót w terminie określonym w 2 ust. 2 umowy; 2) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego; 3) Dokonanie odbioru robót zanikających w ciągu 2 dni od dnia zgłoszenia; 4) Przystąpienie do odbioru końcowego w ciągu 3 dni od dnia złoŝenia pisemnego zawiadomienia o gotowości do odbioru; 5) Zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty; 5 Obowiązki Wykonawcy Organizacja robót naleŝy do Wykonawcy, który przejmuje na siebie obowiązek (bez odrębnego wynagrodzenia): 1) Przekazanie zamawiającemu przed rozpoczęciem robót projektów uzgodnionych z Zamawiającym; 2) Powierzenia obowiązków kierownika budowy osobie posiadającej uprawnienia budowlane, która będzie odpowiedzialna ze strony Wykonawcy za koordynację realizacji całości przedmiotu umowy; 3) Przekazania Zamawiającemu w ciągu 3 dni od zawarcia umowy oświadczenia o objęciu funkcji kierownika budowy wraz z kopiami uprawnień i zaświadczenia o przynaleŝności do właściwej izby samorządu zawodowego; 4) Przekazanie Zamawiającemu, w terminie 20 dni od daty zawarcia umowy harmonogramu robót oraz kosztorysu ofertowego asortymentu robót (nomenklatura wg wydawnictwa SEKOCENBUD), bilansującego kwotę umowną za wykonawstwo i prace projektowe, 2

3 pozwalającego na określenie procentowego zaawansowania robót oraz umoŝliwiającego wycenę składników majątku trwałego. 5) Opracowanie i przekazanie przed rozpoczęciem robót budowlanych planu BiOZ o ile jest on wymagany prawem budowlanym; 6) Sprawowanie nadzoru autorskiego; 7) Pełnienie funkcji koordynatora realizacji robót przez podwykonawców; 8) Zorganizowania placu budowy; 9) Poniesienie kosztów organizacji oraz utrzymania placu budowy, zuŝycia wody i energii elektrycznej w okresie realizacji robót; 10) Prowadzenia robót zgodnie z dokumentacją projektową, warunkami technicznymi wykonania robót, przepisami Prawa Budowlanego, BHP i PpoŜ; 11) Prowadzenia dokumentacji budowy; 12) Ponoszenia, od chwili przejęcia placu budowy do chwili odbioru końcowego, odpowiedzialności na zasadach ogólnych za szkody powstałe z jego winy na terenie budowy; 13) Oznakowania i ogrodzenie terenu budowy oraz utrzymania i konserwacji urządzeń zabezpieczających teren budowy, 14) Natychmiastowego zabezpieczenia ewentualnej awarii; 15) Ubezpieczenia OC i NW od szkód spowodowanych na placu budowy; 16) Zgłoszenia pismem przedmiotu umowy do odbioru; 17) Zgłaszanie pisemnie do odbioru wszelkich robót zanikających. 18) Uczestniczenie kierownika budowy oraz upowaŝnionego przedstawiciela Wykonawcy w pracach komisji przeglądu gwarancyjnego po roku oraz trzech latach eksploatacji budynku; 19) Przekazania Zamawiającemu na dzień zgłoszenia do odbioru dokumentacji powykonawczej wraz z protokółami, atestami i certyfikatami, instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń, oraz gwarancji, pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót zgłoszonych do odbioru; 20) Uporządkowania terenu robót i doprowadzenia go do stanu pierwotnego, 21) Informowania o zmianie wszelkich danych Wykonawcy zawartych w umowie, 22) Wykonawca nie ponosi kosztów administracyjnych za wycinkę drzew, 23) Wykonawca ma obowiązek złoŝenia faktury końcowej w terminie 3 dni roboczych, od daty ostatecznego odbioru przedmiotu umowy. 6 Materiały budowlane 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych i fabrycznie nowych. 2. Materiały, o których mowa w ust.1, muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych odrębnymi przepisami prawa, wymaganiami projektów oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 7 Podwykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać siłami własnymi zakres przedmiotu umowy stanowiący...% wartości przedmiotu umowy. 2. Zakres przedmiotu umowy... stanowiący...% wartości przedmiotu umowy Wykonawca wykona przy pomocy Podwykonawców. 3. Wykonawca niezwłocznie przedłoŝy Zamawiającemu projekty umów z Podwykonawcami na roboty/usługi, o których mowa w ust. 2, wraz z dokumentacją określającą zakres i wartość robót do wykonania przez Podwykonawcę. 4. Zamawiający zastrzega sobie, Ŝe ustalone ceny z Podwykonawcami nie mogą przekroczyć cen określonych w ofercie Wykonawcy. 5. Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeŝeń ze strony Zamawiającego zgłoszonych w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektów umów, o których mowa w ust. 3, do projektów umów z Podwykonawcami oznaczać będzie ich akceptację. Kopie umów zawartych z Podwykonawcami, Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu bez zbędnej zwłoki wraz z dokumentami zawierającymi ceny, stanowiącymi podstawę do rozliczenia Wykonawcy z Podwykonawcą (np. kosztorys ofertowy). 6. Wykonawca, na Ŝądanie Zamawiającego, zobowiązuje się udzielić wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 7. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty wykonywane przez Podwykonawców. 8. Przed złoŝeniem kaŝdej faktury za częściową realizację robót Wykonawca przedłoŝy pisemne oświadczenia wszystkich podwykonawców o rozliczeniu finansowym za wykonane przez nich roboty. 3

4 9. W przypadku braku takich oświadczeń Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie przez Zamawiającego z jego wynagrodzenia niezapłaconych w terminie naleŝności dla Podwykonawców i dokonania zapłaty naleŝnego Podwykonawcy wynagrodzenia, przed uregulowaniem faktury. 8 Nadzór Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót, wynikających z warunków niniejszej umowy wyznacza się osoby: 1. Ze strony Zamawiającego: 1) inspektor nadzoru robot budowlanych:..., który będzie pełnił funkcje koordynatora z ramienia Inwestora. 2) Inspektora nadzoru robót sanitarnych., 3) Inspektora nadzoru robót elektrycznych., 2. Ze strony Wykonawcy osoby: 1) kierownik budowy z uprawnieniami do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, który złoŝy oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy; 9 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy stanowiące 5 % wartości umowy zostało wniesione w kwocie... w (formie) % wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu umowy, natomiast pozostałe 30% w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi. 3. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. 4. Zamawiający ma prawo bez uzyskiwania dodatkowej akceptacji Wykonawcy, kwotę zabezpieczenia wraz z odsetkami przeznaczyć na pokrycie naleŝności za usunięcie wad lub usterek powstałych z winy Wykonawcy, ujawnionych w czasie robót, odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji, których Wykonawca nie usunie w terminie określonym w protokóle stwierdzenia usterki. O wysokości kwoty zabezpieczenia wykorzystanej na powyŝszy cel Zamawiający powiadamia Wykonawcę pisemnie; 5. Nie wypełnienie obowiązków Wykonawcy określonych w umowie moŝe spowodować przepadek na rzecz Zamawiającego wniesionego zabezpieczenia. 10 Odbiór przedmiotu umowy 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie całości przedmiotu umowy. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej gotowość do odbioru z jednoczesnym przekazaniem wymaganych dokumentów określonych pkt Zamawiający rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w terminie 3 dni od dnia zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. 4. Przedstawiciele Zamawiającego zakończą czynności odbioru w ciągu 15 dni od dnia jego rozpoczęcia. 5. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiający moŝe przerwać odbiór, do czasu, nie dłuŝszego niŝ 10 dni, usunięcia wad,. 6. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy (zgodne z pkt. 5), wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w protokole wad. 7. Protokolarne stwierdzenie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze stanowi odbiór ostateczny przedmiotu umowy. 8. Odbiór końcowy bez wad stanowi jednocześnie odbiór ostateczny przedmiotu umowy. 9. Od dnia odbioru ostatecznego rozpoczynają swój bieg terminy zwrotu (zwolnienia) zabezpieczenia. 10. Podstawę rozliczenia Wykonawcy z wykonania przedmiotu umowy stanowić będzie protokół odbioru ostatecznego robót. 11. W dniu odbioru końcowego Wykonawca przekaŝe Zamawiającemu: 1) Oświadczenie o wykonaniu robót zgodnie z projektem; 2) Oświadczenie o zastosowaniu wyrobów zgodnie z warunkami, o których mowa w 6, ust. 2 umowy; 3) Dokumenty wymienione w 5 ust 19, 7 ust 9, 4) Udzieloną na piśmie gwarancję. 4

5 11 Rozliczenie wykonawcy za wykonany przedmiot zamówienia 1. Ustala się realizację płatności fakturami VAT przejściowymi, w sumie do 80 % wartości zamówienia nie częściej niŝ raz w miesiącu oraz fakturą VAT końcową, jako rozliczenie całości robót. 2. Dokonanie płatności, o których mowa w ust. 1, będzie moŝliwe po potwierdzeniu, przez upowaŝnionego przedstawiciela Zamawiającego, w protokole zaawansowania robót. PowyŜszy dokument nie jest odbiorem robót a jedynie potwierdzeniem ich wykonania upowaŝniającym do wystawienia faktury. 3. Rozliczenie ostateczne za wykonanie przedmiotu umowy zostanie dokonane na podstawie protokołu odbioru ostatecznego, faktury VAT, z załączonymi dokumentami rozliczeniowymi, o których mowa w 10 ust. 11 umowy oraz po przedłoŝeniu dokumentów potwierdzających rozliczenie się Wykonawcy z Podwykonawcami. 4. W przypadku nie rozliczenia się Wykonawcy z Podwykonawcami za wykonane roboty przyjęte bez wad protokołem ostatecznego odbioru robót, Zamawiający przekaŝe naleŝności bezpośrednio na rachunek (-ki) Podwykonawcy(-ów). 5. Zamawiający dokona zapłaty faktury w terminie do 14 dni licząc od dnia jej doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi. 6. Za dzień zapłaty przyjmuje się dzień obciąŝenia rachunku bankowego Zamawiającego Zamawiający oświadcza, Ŝe jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT wystawionych na: Nabywcę/Podatnika Miasto st. Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, Warszawa i posiada NIP Na fakturze ma być zapisane, Ŝe Odbiorcą/Płatnikiem będzie Dzielnica Bielany m. st. Warszawy, ul. Przybyszewskiego 70/72, Warszawa. 3. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiadającym NIP..., REGON... rachunek bankowy nr Kary umowne 1. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne: 1) W wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 umowy za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu zamówienia; 2) za opóźnienie usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 umowy, za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad; 3) W przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn nie leŝących po stronie Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 umowy. 4) W przypadku rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym z winy Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 umowy. 2. Wymienione w ust 1 kary będą naliczane łącznie. 3. W przypadku, o którym mowa w ust.1 pkt. 3 i 4 następuje dodatkowo przepadek na rzecz Zamawiającego zabezpieczenia, o którym mowa w 9 umowy. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo potrącenia z faktur: 1) naleŝności z tytułu naprawienia szkód wynikłych z nienaleŝytego wykonania umowy; 2) kar umownych, o których mowa w ust Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 14 Odstąpienie od umowy 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania zrealizowanej części umowy. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w wypadkach: 1) Jeśli zostanie ogłoszona upadłość albo likwidacja firmy Wykonawcy; 2) W chwili wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym w wypadkach: 1) Jeśli Wykonawca zgłosił do odbioru przedmiot zamówienia niekompletny lub niezgodny z określonym w niniejszej umowy; 2) Jeśli wykonawca nie przestąpił do robót budowlanych w ciągu 15 dni lub przerwał realizację na okres dłuŝszy niŝ 15 dni; 5

6 3) Jeśli Wykonawca nie dotrzyma terminu zamówienia; 4) Jeśli Wykonawca nie wypełnił obowiązków określonych w umowie. 15 Gwarancja 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy gwarancji na wykonany przedmiot umowy, licząc od dnia odbioru ostatecznego przedmiotu umowy. 2. Dokument gwarancji Wykonawca wyda Zamawiającemu w dniu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy, przed rozliczeniem finansowym. 3. NiezaleŜnie od udzielonej gwarancji jesteśmy odpowiedzialni z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy w okresie 36 miesięcy, licząc od daty ostatecznego odbioru umowy, na zasadach określonych w przepisach Kodeksu Cywilnego. 4. Termin przekazania przedmiotu umowy protokołem odbioru ostatecznego w uŝytkowanie jest datą rozpoczęcia okresu gwarancji i rękojmi, który to biegnie równolegle. 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe w okresie gwarancji i rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego. 6. Stwierdzone w okresie rękojmii i gwarancji, na podstawie protokołów ujawnienia usterek, usterki lub wady Wykonawca, usunie na własny koszt najpóźniej w terminie do 14- stu dni, licząc od dnia otrzymania ich pisemnego zgłoszenia. 7. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu umowy w ciągu 10 dniu od ich ujawnienia. 8. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w Ŝądanym terminie, Zamawiający, po uprzednim zawiadomieniu, zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy i opłaci z kwoty wniesionego zabezpieczenia. 9. JeŜeli koszt usunięcia wad przekroczy wartość zabezpieczenia, Zamawiający moŝe dochodzić niezabezpieczonej kwoty w sądzie właściwym dla siedziby Zamawiającego. 10. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy; 4) likwidacji firmy Wykonawcy; 5) zajęciu majątku Wykonawcy. 16 Zmiana umowy 1.Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem niewaŝności formy pisemnej, w postaci aneksu do umowy i muszą być akceptowane przez obie umawiające się strony. 2.Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy. Zamawiający przewiduje zmianę umowy w następujących przypadkach: 1) Zmiany terminu realizacji i płatności w przypadku wystąpienia awarii lub opóźnień organów państwowych uczestniczących w procesie inwestycyjnym, z przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy, mających wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia, po uprzednim przedłuŝeniu zadania inwestycyjnego na rok )Zmiany z przyczyn losowych osób reprezentujących strony, wymienionych w 8 umowy. 3)Losowej przyczyny zmiany podwykonawcy(ów) z zastrzeŝeniem, Ŝe jeŝeli Wykonawca w postępowaniu o udzielenie zamówienia posłuŝył się doświadczeniem Podwykonawcy to musi udokumentować doświadczenie nowego Podwykonawcy. Zmiana podwykonawcy nie powoduje zmiany terminu realizacji zamówienia. 17 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie sprawy sporne powstałe w związku z zawarciem niniejszej umowy strony będą załatwiać w pierwszej kolejności między sobą polubownie. 2. W przypadku zaistnienia sporu i nie osiągnięcia przez strony porozumienia w drodze negocjacji, rozstrzygającym będzie Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustawy - Kodeks cywilny, ustawy - Prawo budowlane oraz przepisy ustawy - Prawo zamówień publicznych. 4. Wykonawca jest zobowiązany do niezwłocznego przesyłania do Zamawiającego pisemnej informacji o zmianie danych Wykonawcy zawartych w umowie. Zmiana ta nie wymaga dokonanie zmiany umowy. 6

7 5. W przypadku nie powiadomienia przez Wykonawcę Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie, wszelką korespondencję wysłaną przez Zamawiającego, zgodnie z posiadanymi przez niego danymi strony uznają za doręczoną Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. 2. Integralną część umowy stanowią: Program funkcjonalno uŝytkowy (opracowany przez Wydział Infrastruktury Dzielnicy Bielany w marcu 2011 r.), inwentaryzacja zieleni, projekt budowlano wykonawczy remontu budynku przedszkola nr 308 przy ul. Reymonta 8a w Warszawie - opracowany przez Biuro Usług Budowlano Architektonicznych BUBA, mgr inŝ. Bogusława Dylewska oraz oświadczenie autora projektu, o wyraŝeniu zgody na nieodpłatne wykorzystanie w części lub całości, a takŝe przetwarzanie wszelkich zawartych w nim rozwiązań, przez innego projektanta, celem wykonania nowej, aktualnej, zgodnej z obecnymi przepisami i potrzebami inwestora dokumentacji, niezbędnej do przeprowadzenia prac remontowo budowlanych w przedmiotowym przedszkolu - przekazane jako załączniki nr 1, 1a, 2 i 2a do SIWZ, oraz załącznik, który obejmuje kserokopię oferty wykonawcy. Z A M A W I A J Ą C Y: W Y K O N A W C A: 7