Specyfikacja istotnych warunków rokowań na sprzedaż udziału 700/1000 części nieruchomości położonej w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 20 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. udziału parceli stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała I. WSTĘP Rokowania dotyczą sprzedaży udziału 700/1000 części nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowo-mieszkalnym położonej w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 20 wraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. parceli ozn. jako dz. 310 o pow. 246 m 2 obj. Kw BB1B/00123527/5 obręb Bielsko Miasto w udziale 700/1000 części. Rokowania organizowane są na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490) oraz kodeksu cywilnego. II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowo mieszkalnym. Część budynku przeznaczona została do sprzedaży wraz z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. parceli ozn. jako dz. 310 o pow. 246 m 2 obj. Kw BB1B/00123527/5 obręb Bielsko Miasto w udziale 700/1000 cz. - zgodnie z przepisami prawa i uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej LI/1679/2005 z dnia 6 grudnia 2005r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Bielska-Białej nr ON-0151/2451/06/MGR z dnia 16 maja 2006r. - w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Przetargi przeprowadzone 18 września 2015r. oraz 26 lutego 2016r. nie dały rezultatu, wobec powyższego nieruchomość została przeznaczona do zbycia w drodze rokowań. Budynek usytuowany na nieruchomości to kamienica mieszczańska z I połowy XVIII wieku. Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem mieszczącym niski strych, w zabudowie zwartej z małym podwórzem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 457,29 m 2, (w tym: powierzchnia sprzedanego lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym 137,50 m 2 ; powierzchnia przeznaczona do sprzedaży 319,79 m 2 ). W skład udziału 700/1000 części nieruchomości wchodzą następujące lokale: parter lokal użytkowy nr 5 o łącznej pow. 47,49 m 2, lokal użytkowy nr 6 o pow. 99,03 m 2, piwnice: lokal użytkowy nr 4 o łącznej pow. 64,85 m 2, piętro lokal mieszkalny nr 3 o łącznej pow. 47,70 m 2, strych (pomieszczenie strychu) lokal użytkowy nr 7 o pow. 60,72 m 2. Część nieruchomości przeznaczona do zbycia jest wolna od obciążeń. Dnia 29 grudnia 2008r. gmina zbyła lokal mieszkalny nr 1 wraz z udziałem 300/1000 części w prawie własności budynku oraz w prawie wieczystego użytkowania gruntu w trybie pierwszeństwa przysługującego najemcom w nabyciu lokalu mieszkalnego stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami art. 34 ust. 1 pkt 3 (tj. Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.). 1
Właściciel lokalu zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014r. poz. 1446 ze zm.) zobowiązany jest do przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich, obejmujących remont dachu i elewacji w ciągu 1,5 roku oraz ukończenia pozostałych prac remontowych w ciągu 3 lat, przy czym bieg terminu zakończenia powyższych prac liczy się od daty zawarcia umowy notarialnej, dotyczącej zbycia udziału 700/1000 cz. w drodze rokowań i w ten sposób będzie ujednolicony. Cena wywoławcza części nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wynosi (netto) 1.170.000,00 zł w tym: udział w gruncie 91.266,00 zł udział w budynku 1.078.744,00 zł Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami oraz uchwałą Rady Miejskiej Bielska-Białej Nr LXIII/850/98 z dnia 18 czerwca 1998r. i uchwałą Nr LV/1758/2006 z dnia 14 marca 2006r. cena za 700/1000 części budynku osiągnięta w rokowaniach zostanie obniżona o 30 %. Do pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz opłat rocznych zostanie doliczony należny podatek VAT. W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50%. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa nieruchomość położona jest w jednostce ozn. symbolem: C 5 U, M. Dla jednostki tej - I. Ustala się: 1. W zakresie funkcji: - ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową, - przeznaczenie piwnic i parteru na funkcje użyteczności publicznej. 2. Zasady prowadzenie inwestycji: - pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; za zezwoleniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, - przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską zawierającą: inwentaryzację, opracowania badawcze, oraz pełnobranżowy projekt budowlany (skala 1:50) wraz z zagospodarowaniem terenu. 3. W zakresie bryły: - zachowanie bryły budynku głównego, 4. W zakresie elewacji: - zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju architektonicznego, - przywrócenie gładkich tynków, - opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe, - korektę formy otworów w poziomie parteru, na podstawie badań architektonicznych. 5. W zakresie wnętrz: - uczytelnienie historycznego układu przestrzennego. II. Zaleca się: 1. W zakresie funkcji: - adaptację poddasza na funkcję użytkową, ze wskazaniem na mieszkalną, - przeznaczenie I piętra na funkcję mieszkalną. 2
2. W zakresie bryły: - odtworzenie latarni nad klatką schodową. 3. W zakresie elewacji: - pokrycie dachowe ceramiczne III. Dopuszcza się: 1. W zakresie bryły: - likwidację oficynki bocznej - korektę formy dachu od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza na funkcję użytkową. 2. W zakresie elewacji: - doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju architektonicznego elewacji. Nieruchomość znajduje się w terenie objętym planem Rewitalizacji Starówki i objęta jest ścisłą ochroną konserwatorską. Obiekt stanowi zabytek o wartości historycznej i kulturalnej wpisany do rejestru zabytków województwa katowickiego pod Nr 116/60 na podstawie orzeczenia Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej Wydział Kultury Wojewódzki Konserwator Zabytków Nr L.KL.III-Z-116/60 z daty Katowice, dnia 26.02.1960r. podlega szczególnej ochronie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014r. oz. 1446 ze zm.), oraz ujawnieniu zabytkowego charakteru nieruchomości w księdze wieczystej. Nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.08.1976r. L.dz. KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki, uchwalonego Uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku- Białej z dnia 10 lutego 1998r. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej pismem Nr B-NR-JK/4161/1093/365/06 z dnia 30 czerwca 2006r. wyraził zgodę na zbycie nieruchomości Pozwolenie nr 419/2006. Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku w następujących terminach i zakresie: - remont dachu i elewacji do 1,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej, - pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie do 3 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej. Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej dokumentacji projektowej remontu konserwatorskiego oraz uzyskania stosownych pozwoleń. Remont należy przeprowadzić w oparciu o w/w dokumentację. Wytyczne konserwatorskie Zachowując zabytkowy charakter obiektu wraz z jego nawarstwieniami stylowymi należy: - poprawić stan techniczny zdegradowanej substancji budowlanej, - wyposażyć obiekt w niezbędne instalacje i urządzenia techniczne, 3
- poprawić estetykę obiektu, - poprawić funkcjonalność układu pomieszczeń. Z uwagi na zabytkowe i historyczne walory budynku wpisanego do Rejestru Zabytków, jego lokalizację w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej wszystkie działania rewitalizacyjne należy prowadzić w oparciu o: - zezwolenie Państwowej Służby Ochrony Zabytków, - zatwierdzoną konserwatorską dokumentację projektową, zawierającą inwentaryzację, dokumentację badawczą, projekt budowlany pełnobranżowy w skali 1:50, - prace badawcze, opinie lub ekspertyzy nakazane przez Państwową Służbę Ochrony Zabytków. 1. Funkcja Przewiduje się dla budynku funkcję użytkowo-mieszkalną. Możliwe jest zwiększenie powierzchni użytkowej przez adaptację piwnic na lokale użytkowe (w tym piwnice w trakcie tylnym połączone z parterem) oraz dodatkowe zwiększenie powierzchni mieszkalnej w poziomie strychu. 2. Bryła Należy zachować bryłę budynku głównego, rozważyć przywrócenie latarni. Bezstylową oficynę boczną można zlikwidować. 3. Elewacje Przywrócić należy tynki gładkie oraz odsłonić z pod narzutów i poddać konserwacji zachowane elementy wystroju. Uczytelnić należy boniowanie elewacji w poziomie parteru. Zrekonstruować należy gzyms międzykondygnacyjny. Należy poddać konserwacji kamieniarkę w poziomie parteru wejście do sieni oraz obramienie okna. Zaprojektować należy nową stolarkę do kamiennych obramień. Zmienić trzeba usytuowanie przyłączy instalacyjnych. Dach w części frontowej przykryć należy dachówką ceramiczną lub blachą kładzioną w sposób tradycyjny. 4. Wnętrze Dążyć do przywrócenia i uczytelnienia historycznego układu przestrzennego budynku. Uzupełnić, konserwować i eksponować należy zabytkowe elementy wystroju i wyposażenie jak: wątki sklepień i ścian piwnicznych, sklepienia parteru, fasetę w sieni, zachowaną stolarkę płycinową i drzwi metalowe, szafkę ścienną schody oraz posadzki kamienne i ceramiczne, strop w pomieszczeniu frontowym pierwszego piętra, wystrój latarni. Przeprowadzić należy rozpoznanie badawcze stratygrafii warstw malarskich. Elementy projektowane dostosować należy do charakteru wnętrz, a elementy degradujące estetykę przestrzeni eksponowanych usunąć. Uzbrojenie terenu Nieruchomość posiada uzbrojenie w instalacje wodociągowo - kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Informacja dot. organizacji ruchu budowlanego na Bielskiej Starówce: Obowiązuje ograniczenia tonażowe - możliwy jest wjazd 5 samochodów o ciężarze całkowitym do 12,0 T w ciągu doby zezwolenia zostaną wydane tylko w celu betonowania stropów i dowozu więźby dachowej. Pozostały transport budowlany może odbywać się samochodami o ciężarze całkowitym do 5,0 T (dowóz materiałów sypkich i innych, wywóz gruzu ) w ilości 5 przejazdów w ciągu doby. Miejski Zarząd Dróg w Bielsku-Białej wyda zgodę na zwiększenie tonażu a Wydział Komunikacji Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej na wjazd pod zakaz ruchu. Zezwolenia zostaną wydane na konkretny samochód i konkretny czas. 4
Usytuowanie na czas remontu kontenerów na gruz wymaga uzyskania dodatkowego zezwolenia. III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA Podmiot wyłoniony w drodze rokowań jest zobowiązany do: realizowania remontu zgodnie z przedstawioną i wybraną przez Komisję koncepcją zagospodarowania i użytkowania budynku (programem użytkowym), w oparciu o sporządzoną dokumentację, rozpoczęcia i zakończenia remontu zgodnie z terminami określonymi w ofercie, o ile są krótsze niż podane w specyfikacji, w innym przypadku obowiązujące są terminy podane w specyfikacji, w przypadku niedotrzymania terminów remontu gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty, zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w wieczyste użytkowanie w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań, poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem przedmiotowej umowy, zapłaty całej zaoferowanej kwoty za budynek, pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę oraz pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu brutto (po uwzględnieniu stosownych bonifikat) przed dniem zawarcia umowy notarialnej. Na wniosek nabywcy cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 3 lata. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipotek. Pierwsza rata w wysokości 30 % ceny nieruchomości lub 50 % w przypadku, gdy cena rozkładana jest tylko na dwie raty - podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu. Następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w rokowaniach, ponoszenia na rzecz gminy należnych z tytułu użytkowania wieczystego opłat rocznych, przez cały czas trwania wieczystego użytkowania, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie ponoszenia, przeprowadzenia remontu i użytkowania nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem, zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 kodeksu cywilnego, w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania z przyczyn leżących po stronie nabywcy gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia budynku (z uwzględnieniem bonifikaty) oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego. 5
IV. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość w udziale 700/1000 części zostanie oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. z równoczesną sprzedażą 700/1000 części usytuowanego na niej budynku na rzecz osoby wyłonionej w rokowaniach. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w rokowaniach ceny gruntu stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r., z tym że za pierwszy rok użytkowania wieczystego należy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. Do w/w opłat zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50 %. Opłaty roczne za wieczyste użytkowanie gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art.777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Gminie przysługuje prawo pierwokupu zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości. V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA ZGŁOSZENIA I KRYTERIA OCENY Zgłoszenie powinno zawierać: - imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot, - datę sporządzenia zgłoszenia, - oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, - proponowaną cenę i sposób jej zapłat, (w przypadku ustalenia odrębnej ceny budynku i gruntu należy przyjąć proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej), - proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki. Komisja dokonuje wyboru w oparciu o następujące kryteria: - oferowana cena 80 % - terminy przeprowadzenia remontu 10 % - koncepcja użytkowania budynku 10 % - Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno być przygotowane w formie pisemnej w języku polskim oraz podpisane przez oferenta, bądź upoważnionego przez niego przedstawiciela lub przedstawicieli przy zachowaniu formy przewidzianej prawem. Wszystkie załączniki stanowiące oświadczenie oferenta winny być również podpisane przez oferenta bądź upoważnionego przez niego przedstawiciela. W przypadku dołączenia do zgłoszenia dokumentu w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie przysięgłe na język polski. 6
- Upoważnienie do podpisania zgłoszenia winno być dołączone do zgłoszenia, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta. - W przypadku, gdy oferent jako załącznik dołączył kopie dokumentu, powyższa kopia winna być potwierdzona przez organ wydający dokument lub osobę zaufania publicznego (notariusz, adwokat), ewentualnie oferent zobowiązany jest przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania oryginały tych dokumentów. 2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli oferentem jest osoba prawna - w terminie do 6 czerwca 2016r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego. Na kopercie należy zamieścić oznaczenie nieruchomości. VI. INFORMACJA O DOKUMENTACH JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ OFERENCI Osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej 1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach. 2. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku oferenta. 3. Oświadczenie o braku zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 4. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń. Podmioty gospodarcze, w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach. 2. Decyzja o nadaniu nr Regon, NIP. 3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. 4. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku podstawowego oferenta. 5. Zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS. 6. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń. VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZALICZKI Zaliczkę w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) należy wpłacić nie później niż do 6 czerwca 2016r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty zaliczki jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie. Zaliczkę zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia rokowań, a wpłacone przez uczestnika, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania, od zawarcia umowy notarialnej. VIII. TERMIN PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ Rokowania odbędą się 10 czerwca 2016r. o godz. 10 00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5. Obecność oferentów lub ich pełnomocników jest obowiązkowa. 7
IX. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA ROKOWAŃ Przy przeprowadzaniu rokowań komisja w obecności uczestników: - podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczek, - otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań, - przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań, - ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: - nie odpowiadają warunkom rokowań, - zostały złożone po wyznaczonym terminie, - nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki, - są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Rokowania mogą zostać zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości. Powiadomienie o wyniku rokowań nastąpi bezpośrednio po ich zamknięciu. Wyłoniony w rokowaniach nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku, uchylenia się od zawarcia w/w umowy, wpłacona zaliczka ulegnie przepadkowi. Wydanie przez Gminę nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy notarialnej. X. DODATKOWE INFORMACJE I WYJAŚNIENIA Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej pl. Ratuszowy 6 (Biuro Obsługi Interesanta parter, stanowisko nr 4 - tel. 33-4971-806) lub 33-4971-231. Z up. Prezydenta Miasta Waldemar Jędrusiński Zastępca Prezydenta 8