Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty"

Krystyna Sosnowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 Archicom Cadenza Hallera; WROCŁAW - RYNEK MIESZKAŃ 2009 ; SEGMENT - WYŻSZY STANDARD Wrocław - rynek mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i apartamenty Commercial Property Investment listopad 2010

mieszkań Mieszkania o podwyższonym standardzie i

2 1. Styczeń listopad 2010 r. według danych GUS na terenie Dolnego Śląska Według wstępnych danych w okresie styczeń-listopad br. w województwie dolnośląskim przekazano do użytkowania mieszkań, tj. o 7,0% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku (w kraju mniej o 16,1%). Najwięcej mieszkań przekazali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem 4809 oraz inwestorzy indywidualni 4770 (przed rokiem w tych formach budownictwa oddano odpowiednio 6589 i 4638 mieszkań). W budownictwie społecznoczynszowym przekazano 1134, spółdzielczym 801, w budownictwie komunalnym 272, a w budownictwie zakładowym 26 mieszkań. Łączna powierzchnia użytkowa oddanych mieszkań wyniosła 1090,9 tys. m2, tj. o 52,7 tys. m2 mniej niż w analogicznym okresie 2009 r. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytkowania w okresie styczeń-listopad br. wyniosła 92,4 m2. Najwięcej mieszkań przekazano do użytkowania na terenie miasta Wrocławia 38,0% (4484) ogółu oddanych mieszkań oraz w powiecie wrocławskim 15,6% (1848), natomiast najmniej przekazano w powiecie górowskim 30 mieszkań (0,3%). Starostwa powiatowe w okresie styczeń-listopad br. wydały pozwolenia na realizację nowych mieszkań, (tj. o 3,3% mniej niż przed rokiem), z tego 6392 w budynkach realizowanych przez inwestorów indywidualnych, 5855 w 2

Najwięcej mieszkań przekazali inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem 4809 oraz inwestorzy indywidualni 4770 (przed rokiem w tych formach budownictwa oddano odpowiednio 6589 i 4638 mieszkań).

budynkach realizowanych przez budujących na sprzedaż lub wynajem, 672 mieszkań w budynkach spółdzielczych, 324 w budynkach komunalnych, 47 w budynkach społeczno-czynszowych oraz 5 w budynkach

3 budynkach realizowanych przez budujących na sprzedaż lub wynajem, 672 mieszkań w budynkach spółdzielczych, 324 w budynkach komunalnych, 47 w budynkach społeczno-czynszowych oraz 5 w budynkach zakładowych. Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, była największa na terenie miasta Wrocławia 4455 oraz w powiecie wrocławskim 1959, natomiast najmniejsza w powiecie lwóweckim 76 oraz złotoryjskim 83 i górowskim 84 mieszkania. W omawianym okresie rozpoczęto budowę mieszkań, czyli w relacji do ubiegłego roku więcej o 31,2%. Najwięcej mieszkań mają wybudować budujący na sprzedaż lub wynajem 6019, a następnie inwestorzy budownictwa indywidualnego W pozostałych formach budownictwa mieszkaniowego tzn. w budownictwie spółdzielczym, komunalnym, społcznoczynszowym i zakładowym rozpoczęto odpowiednio: 522, 186, 329 i 5 mieszkań. Najwięcej nowych budów rozpoczęto na terenie miasta Wrocławia 4605 oraz w powiecie wrocławskim 1976 mieszkań; natomiast najmniej w powiecie górowskim 63 i ząbkowickim 70 mieszkań. 2. Budownictwo mieszkaniowe ogółem w okresie styczeń listopad 2010 r. wg danych GUS Według wstępnych danych, w okresie styczeń-listopad 2010 r. oddano do użytkowania mieszkań, tj. o 16,1% mniej niż w 2009 r. i o 10,8% mniej w porównaniu z okresem styczeń-listopad 2008 r. W ciągu jedenastu miesięcy br. rozpoczęto budowę mieszkań, tj. o 11,5% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku, natomiast wydano pozwolenia na budowę mieszkań, tj. o 1,9% mniej niż przed rokiem. 3

Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, była największa na terenie miasta Wrocławia 4455 oraz w powiecie wrocławskim 1959, natomiast najmniejsza w powiecie lwóweckim 76 oraz

Największy udział (51,8%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni. W okresie styczeń-listopad 2010 r. wybudowali 62 499 mieszkań, tj. o 1,6% mniej niż przed rokiem.

4 Największy udział (51,8%) w przyroście nowych zasobów mieszkaniowych mieli inwestorzy indywidualni. W okresie styczeń-listopad 2010 r. wybudowali mieszkań, tj. o 1,6% mniej niż przed rokiem. W tej grupie inwestorów nadal utrzymał się spadek zainteresowania uzyskiwaniem pozwoleń na budowę. Otrzymano pozwolenia na budowę mieszkań, tj. o 3,0% mniej niż przed rokiem. Odnotowano również niewielki spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto mieszkań, tj. o 2,6% mniej niż w analogicznym okresie 2009 r. Deweloperzy w okresie styczeń-listopad 2010 r. oddali mieszkań (co stanowiło 39,4% ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 28,5% mniej niż w ub. roku. W ciągu jedenastu miesięcy br. w tej grupie inwestorów rozpoczęto budowę mieszkań, tj. o 44,8% więcej niż w 2009 r. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia , tj. o 6,9%. Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie jedenastu miesięcy 2010 r. oddały do użytkowania mieszkań, tj. o 30,3% mniej niż przed rokiem. Mniejsza była również o 3,1% liczba pozwoleń uzyskanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, które zamierzają rozpocząć budowę mieszkań. Wzrosła natomiast liczba rozpoczętych mieszkań 4 070, tj. o 3,6%. Pozostali inwestorzy (budownictwo komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe) oddali do użytkowania w ciągu jedenastu miesięcy 2010 r. łącznie mieszkań, tj. o 16,9% mniej niż w ub. roku. W okresie tym spadła również liczba mieszkań, na których budowę uzyskano pozwolenia - do 3 588, tj. o 53,7% oraz liczba mieszkań rozpoczętych - do 3 853, tj. o 8,2%. W budownictwie komunalnym oddano do użytkowania mieszkań, tj. o 19,0% mniej niż przed rokiem, społecznym czynszowym mieszkań (o 6,7% mniej), a w zakładowym 261 (wobec 598 mieszkań w ub. roku). W okresie styczeń-listopad br. wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w czterech województwach: w opolskim o 26,0%, świętokrzyskim o 20,0%, podlaskim o 10,1% i warmińsko-mazurskim o 6,4%. W województwie mazowieckim oddano mieszkań, tj. o 27,6% mniej niż przed rokiem. Z pozostałych województw największy spadek odnotowano w małopolskim o 34,8%, pomorskim o 22,2%, kujawsko-pomorskim o 19,0%, zachodniopomorskim o 18,3% i lubuskim o 13,8%. 4

Odnotowano również niewielki spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto 84 163 mieszkań, tj. o 2,6% mniej niż w analogicznym okresie 2009 r. Deweloperzy w okresie styczeń-listopad 2010 r.

5 5

6 6

7 3. Przegląd projektów mieszkaniowych o podwyższonym standardzie Developer Projekt Lokalizacja ilośc w projekci e ilośc mieszkań w real i got Cena Stare miasto Euro Dom Odra House Długa Topacz Investment Marina II Księcia Witolda Jacek Rezydencja Łozowski Piasek Staromłyńska Śródmieście Temar Dąbie Apart Rzeżbiarska Krzyki Angel Wings Angel wings Traugutta Atal Zielona etiuda Turniejowa NM Dev. Centauris Ślężna Profit Rezydencja development Borek Saperów Ogrody ACH Hallera Hallera (promocja) ING Estate Real Thespian Pl. Powstańców Śl W okresie miesiąca wg danych publikowanych przez deweloperów sprzedanych zostało w powyżej wymienionych projektach. 7

Śródmieście Temar Dąbie Apart Rzeżbiarska 54 54 Krzyki Angel Wings Angel wings Traugutta 314 314 Atal Zielona etiuda Turniejowa 82 82 NM Dev.

Podobne dokumenty

Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XII 2013 r.

Warszawa, 17.1.214 r. Budownictwo mieszkaniowe a) w okresie I-XII 213 r. Według wstępnych danych, w okresie styczeń-grudzień 213 r. oddano do użytkowania 146122 mieszkania, tj. o 4,4% mniej niż w 212 r.