RELIGA DEVELOPMENT S.A. Raport kwartalny

Transkrypt

1 RELIGA DEVELOPMENT S.A. Raport kwartalny Za II kwartał 2011 roku. Wrocław, sierpień 2011

2 1. INFORMACJE O SPÓŁCE. Religa Development S. A. z siedzibą we Wrocławiu powstała na mocy uchwały z dnia 27 grudnia 2010 r. w wyniku przekształcenia Spółki Religa Sp. z o.o. w spółkę akcyjną. Spółka Religa Development S.A. została zarejestrowana w KRS w dniu 24 stycznia 2011roku. Pierwotna spółka została zarejestrowana pod koniec 2003 roku jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, której podstawowym przedmiotem działalności jest działalność deweloperska. Od samego początku spółka skoncentrowała się na budowaniu mini osiedli w niskiej zabudowie. Realizowane inwestycje to osiedla domków w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolnostojącej, o strukturze użytkowej nazywanej willami podmiejskimi, z przydomowymi ogródkami, tarasami, balkonami, miejscami do garażowania. Obszar prowadzenia działalności gospodarczej przez Spółkę to przede wszystkim Dolny Ś ląsk. Najwięcej projektów Spółki realizowanych jest w strefie podmiejskiej w odległości do 15 km od centurm Wrocławia lub w dzielnicach Wrocławia oferujących dogodne warunki do odpoczynku. Lokalizacja jest tak dobierana aby posiadała wygodną komunikację dla osób pracujących we Wrocławiu. Do dnia dzisiejszego w strefie podmiejskiej Religa Development S.A. wybudowała i sprzedała min: Kiełczów, ul. Akacjowa - Makowe Pole ( r.) Bielany Wrocławskie, ul. Kłodzka, Polarna ( r.) Kiełczów ul. Akacjowa - Makowe Pole 2 (2007, 2008r) 2. WYBRANE DANE FINANSOWE. Tabele zamieszczone poniżej przedstawiają wybrane dane finansowe za okres opisywany w raporcie wraz z danymi porównawczymi (wszystkie dane finansowe podane są w PLN).

3 Wybrane dane z bilansu: Wybrane dane finansowe Bilans. Stan na dzień r. Stan na dzień r. Kapitał własny Należności długoterminowe Należności krótkoterminowe Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe , ,24 0,00 0, , , , , , , , ,84 Wybrane dane z rachunku zysków i strat: II kwartał 2011 II kwartał 2010 II kwartał 2011 II kwartał 2010 Wybrane dane finansowe okres od okres od narastająco narastająco - RZiS do do stan na dzień stan na dzień Przychody netto ze sprzedaży , , , ,78 Amortyzacja , , , ,23 Zysk/strata na sprzedaży , , , ,80 Zysk/strata na działalności operacyjnej , , , ,61 Zysk/strata brutto , , , ,33 Zysk/strata netto , , , ,33 3. ISTOTNE ZDARZENIA ORAZ CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW NA PREZENTOWANE WYNIKI FINANSOWE. W II kwartale 2011 spółka kontynuowała prace nad już rozpoczętymi inwestycjiami oraz przygotowaniem nowych inwestycji do realizacji tj.: Prowadzono prace budowlane na inwestycji Swojczyce mieszczącej się we

4 Wrocławiu, osiedle jest przedsprzedane na poziomie 85% Prowadzono prace projektowe celem uzyskania pozwolenia na budowę na osiedlu EKO MP4 mieszczocym się w Kiełczowie tj. 15 km od centrum Wrocławia (od Rynku). Prowadzone były zapisy rezerwacyjne na sprzedaż lokali. Prowadzono prace projektowe i budowlane przygotowujące osiedle MP3 w podwrocławskim Kiełczowie (15 km od wrocławskiego Rynku) Prowadzono prace projektowe związane z przygotowanie inwestycji w Jeżowie Sudeckim (ok. Jeleniej Góry inwestycja w technologii EKO) Prowadzono prace projektowe związane z przygotowaniem inwestycji w Mirkowie ( inwestycja oddalona 20 km od wrocławskiego Rynku) Spółka przy pracy nad w/w projektami wspomogła się ś rodkami pochodzącymi z emisji obligacji, o czym informawała w raportach bieżących. W drugim kwartale spółka kontynuowała sprzedaż (umowy przedwstępne) inwestycji zlokalizowanej we Wrocławiu przy ul. Chałupniczej, a także przedsprzedaż pozostałych projektów realizowanych już w technologi EKO. Przychody pochodziły z usług deweloperskich realizowanych dla zewnętrznych podmiotów gospodarczych. Strata wykazana w prezentowanym okresie jest wynikiem obowiązku odnotowania operacji gospodarczych, mających wpływ na wynik finansowy, przeprowadzonych w 2 kwartale 2011 roku, nie będących bezpośrednio związanych z realizowanymi projektami deweloperskimi. Spółka Religa Development S.A. zgodnie z przyjętymi zasadami rachunkowości, wyniki finansowe ze sprzedaży poszczególnych inwestycji deweloperskich prezentuje z chwilą podpisywania z klientami umów końcowych (aktów notarialnych przenoszących własność). W tym też okresie realizowane są dochody zaplanowane na poszczególnych inwestycjach. Pierwsze umowy końcowe będą podpisywane w 4 kwartale bieżącego roku, wtedy też wyniki spółki będą przedstawiały realne dochody uzyskane na zakończonych projektach deweloperskich. Zwiększenie straty w 2 kwartale 2011 roku w porównaniu do analogicznego okresu w roku 2010 jest spowadowane zwiększeniem wydatków na przygotowanie nowych projektów, które będą realizowane i sprzedawane w latach W drugim kwartale wzrosła aktywność klientów poszukujących powierzchni mieszkaniwoych uwzględniających roziwiązania ekologiczne (pompy ciepła, układy

5 solarne, ekologiczne materiały budowlane). Jest to jeden z sygnałów potwierdzających słuszność działań podjętych przez Zarząd spółki związanych z wprowadzeniem formuły EKO w realizowanych projektach. Formuła EKO opiera się na reazlizacji nowych projektów mieszkaniowych wykorzystujących odnawialne ź ródła energii oraz budowę energooszczędnych domów w technologii szwedzkiej. Realizacja projektów w tej formule jest korzystna dla z punktu widzenia klienta i spółki zarazem w sferze ekonomicznej (niskie koszty eksploatacji domu, krótkie okresy produkcyjne-niższe koszty) oraz ekologicznej (mniejsze ilości odpadów budowlanych, naturalne materiały min. drewno). 4. STRATEGIA W OBSZARZE ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI, DZIAŁANIA W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ INNOWACYJNYCH. Działania Zarządu w II kwartale 2011 r. były zgodne z przyjętą w poprzednich okresach strategią rozwoju spółki. Strategi rozwoju spółki opiera się na następujących założeniach: Stabilność organizacyjna i finansowa spółki Przygotowanie spółki do dynamicznego działania na rynku mieszkaniowym z chwilą poprawy w tym sektorze gospodarki Przygotowanie spółki do działania spółki jako niezależnego dewelopera oraz jako firmy specjalistycznej prowadzącej inwestycje deweloperskie dla podmiotów zewnętrznych chcących angażować się w tę gałąź gospodarki 5. STANOWISKO ODNOŚNIE DO MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY ROK W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W DANYM RAPORCIE KWARTALNYM. Zarząd Spółki Akcyjnej RELIGA DEVELOPMENT z siedzibą we Wrocławiu (dalej Spółka) oświadcza, iż wedle jego najlepszej wiedzy, wybrane informacje finansowe za II kwartał 2011 roku, sporządzone zostały zgodnie z przepisami obowiązującymi Spółkę, oraz że prognozy zaprezentowane w dokumencie ofertowym są możliwe do zrealizowania. W zakresie wykazywania przychodów z tytułu sprzedaży powierzchni mieszkaniowych, spółka stosuje zasady określone w MSR 18. Według założeń

6 przyjętych przez spółkę przychody pojawią się w 4 kwartale br. z chwilą podpisywania aktów notarialnych sprzedaży. Spółka założyła, że także 3 kwartał br. zamknie się stratą, która jest wynikiem stosowania w/w zasady MSR 18 oraz ponoszonych kosztów na przygotowanie nowych projektów do realizacji na lata następne.