II. Informacja o formie, terminie i miejscu wniesienia wadium oraz o przepadku wadium: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpacenie wadium w po

Transkrypt

1 ó Ł Ś ź Ś ó ó ó ó ó ó Ż ó Ł ó Ę Ż Ę ó ó ó Ż ć ó ó ó Ś

2 II. Informacja o formie, terminie i miejscu wniesienia wadium oraz o przepadku wadium: 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpacenie wadium w podanej wyzej z adnotacj,,s,zgz Opatów, wysokoci wpata wadium na nieruchomoć(ci) pooon(ne) w obrbie... dziaka(i) nr...,..." na konto Agencji Nieruchomoci Rolnych Oddzia Terenowy w Rzeszowie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr konta: OOO5 2L59 O42O OOO2 z odpowiednim wyprzedzeniem taę abv rodkipienine znalazv si na koncie ANR najpóźniej na dzie przed przetargiem, oraz okazanie komisji przetargowej dowodu tosamoci, W przypadku, 9dy przelew rodków dokonywany jest z konta nie nalecego do wpacajcego/ pozycji przelewu,,tytuem" naleźy dopisać imi inazwisko oraz adres osoby wpacajcej. 2. Dokument potwierdzajcy wpat wadium naley przedoycprzewodniczcemu Przetargowej przed rozpoczciem przeta rgu. w Komisji 3. Zwalnia si z obowizku wpacenia wadium do wysokoci kwoty nie-.przekraczajcej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrbnych przepisów przysuguje prawo do rekompensaty, z tytuu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzeday nieruchomości Skarbu Pastwa wartoci pozostawionych nieruchomoci, jeeli w przeddzie przetargu do godz, 14oow biurze Oddziau TerenowegoAgencji Nieruchomoci Rolnych w Rzeszowie,przy ul, Asnyka 7 (w kancelarii Agencji) zo: 1) pisemne zobowizanie do uiszczenia kwoty równej wysokoci nie wniesionego wadium, ustalonego dla uczestników przetargutw przypadku uchylenia si od zawarcia umowy sprzeday, 2) orygina prawomocnych decyzji wojewody potwierdzajcych prawo do rekompensaty wydanych na podstawie ustawy z dnia 08.07,2005r., o realizacji prawa do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomoci poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (tekst jedn. Dz.U, z 2O74r, poz 1090 z poźn, zm,) albo orygina zawiadczenia lub prawomocnych decyzji potwierdzajcych prawo do rekompensaty wydanych na podstawie odrbnych przepisów, z których nie zostao zrealizowane uprawnienie do rekompensaty z adnotacj Wojewody, który wyda decyzj lub Wojewody waciwegoze wzgldu na siedzib Starosty, który wyda zaświadczenie, o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzeday oraz wysokoci rekompensaty. 3) dokumentpotwierdzajcyposiadanieobywatelstwapolskiego, 4) oświadczenie, o dotychczasowym stanie realizacji prawa do rekompensaty oraz dokumenty urzdowe powiadczajcewartocinabytych nieruchomoci lub wartoci prawa uźytkowania wieczystego nieruchomoci Skarbu Pastwa, 4. Spadkobiercy osób wskazanych w zawiadczeniach lub decyzjach zobowizani s do przedoenia - oprócz wyzej wymienionych dokumentów - równie: postanowienia sdu o stwierdzeniu nabycia spadku albo dziale spadku, oraz dowody potwierdzajce spenienie wymogów okrelonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz,U. Nr 169, poz, 141B). W przypadku, gdy nabywajcym jest jeden ze spadkobierców take: owiadczenieo wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej (z podpisami wszystkich pozostaych spadkobirców powiadczonymi notarialnie, albo przez zoenie owiadczenia w polskiej placówce konsularnej) oraz oryginalne zawiadczenia lub prawomocne decyzje wojewody: (swoj i pozostaych spadkobierców) potwierdzajce prawo do rekompensaty, 1) Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedoz wymienionych powyzej dokumentów w oryginale nie zostan zwolnione z obowizku wpacenia wadium. 2) Osoba uprawniona zwolniona z obowizku wniesienia wadium w czci,aby zostać dopuszczona do przetargu zobowizana jest wniećpozosta czćwadium na ogólnych warunkach, okrelonych w tym ogoszeniu. 3) Zawiadczenie lub decyzje przedozone przezuczestnika przetargu, który: - wygra przetarg - pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeday lub uiszczenia kwoty równej wysokoci ustalonego wadium w razie uchylenia si od zawarcia umowy sprzeday, - nie wygra przetargu - zostaje zwrócona niezwocznie po zamkniciu przetargu. po 5. Wadium zwraca si niezwocznie po odstpieniu od przeprowadzenia przetargu lub zamkniciu przetargu. 6. Wadium wpacone przezuczestnika, który przetarg wygra, zalicza si na poczet ceny nabycia. 7. Wadium nie podleqa zwrotowi: 1)jeeli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgosi postpienia ponad cen wywoawcz

3 2)uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg iuchyli si od zawarcia umowy, 3)uczestnikowi przetargu, jezeli niemozliwe. 4) z przyczyn lezcych po jego stronie, zawarcie umowy stao si jezeli osoba/ która zostaa ustalona jako nabywca nieruchomoci nie stawi si bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu do zawarcia umowy sprzeday wylicytowanej nieruchomoci lub nie dokona wpaty ceny nabycia wylicytowanej nieruchomoci organizator przetargu moze odstpić od zawarcia Umowy, a wpacone wadium nie podlega zwrotowi. Organizator przetargu moe równiez odstpić od zawarcia umowy sprzeday wylicytowanej nieruchomości w przypadku dwukrotnego niestawienia si nabywcy nieruchomości do zawarcia umowy sprzeday w terminie wyznaczonym przez Agencj - wpacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi, 5)Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadajca osobowociprawnej, która nie uczestniczya w przetargu na sprzedaz danej nieruchomoci, pomimo ze wn,iosa wadium - nie moe uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaz tej nieruchomoci, III. Informacja o obcieniach, ograniczeniach lub obowizkach wynikajcy ch z przepisów szczególnych, dotyczcych nieruchomoci: 1. SuebnoŚci gruntowe, suzebnociprzesyu, dostarczanie prdu, dostarczanie wody, najemcy, uzytkownicy, itp, - brak. Zgodnie z art. 28a powoanej na wstpie ustawy sprzedaz nieruchomoci rolnej przez Agencj moe 3. nastpić, jezeli w wyniku tej sprzedazy czna powierzchnia uzytków rolnych: 1)bdcych wasnocinabywcy nie przekroczy 3OO ha oraz 2)nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywc nie przekroczy 3OO ha, Przy ustalaniu powierzchni uzytków rolnych bdcych przedmiotem wspówasnociuwzgldnia si powierzchni nieruchomoci rolnych odpowiadajcych udziaowi we wspówasnocitakich nieruchomości, a w przypadku wspówasnocicznej uwzgldnia si czn powierzchni nieruchomości rolnych stanowicych przedmiot wspówasnoci.do powierzchni tej wlicza si powierzchni uytków rolnych, które zostay nabyte z Zasobu, a nastpnie zbyte, chyba e zbycie nastpio na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r, o gospodarce , nieruchomociam i. Powierzchni posiadanych uzytków rolnych ustala si na podstawie owiadczenia, które kandydat na nabywc zobowizany jest przedoyć Agencji przed zawarciem umowy sprzeday (dotyczy nieruchomości rolnej). Osoba, która zoyanieprawdziwe owiadczenie, o którym mowa wyzej podlega odpowiedzialności karnej za skadanie faszywych zezna, Skadajcy owiadczenie jest obowizany do zawarcia w nim klauzuli nastpujcej treści : "Jestem wiadomy odpowiedzialnoci karnej za zoenie faszywego owiadczenia". Klauzula ta zastpuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za skadanie faszywych zezna. Zgodnie z art. 29 ust. 4 powoanej na wstpie ustawy, nieruchomoćbdzie obciona prawem pierwokupu na rzecz Skarbu Pastwa, które przysuguje Agencji przy odsprzeday nieruchomoci przez nabywc w okresie 5 lat, liczc od dnia jej notarialnego nabycia od Agencji. Agencja zastrzega, e zgodnie z art, 54 ustawy z dnia 19 października o gospodarowaniu nieruchomociami rolnymi Skarbu Pastwa, na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, w umowie sprzeday ww. nieruchomoci zostanie wpisane umowne prawo odkupu nieruchomoci wykonywane przez Agencj na rzecz Skarbu Pastwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia notarialnej umowy sprzeday z ujawnieniem tego prawa w ksidze wieczystej W umowie sprzeday nabywca zobowizany bdzie zoyćowiadczenie, ze grunty nabywane niniejsz umow wchodz z dniem dzisiejszym w skad jego gospodarstwa rodzinnego, którego powierzchnia (liczona jako suma wszystkich gruntów których jest wacicielem,uytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierzawc nieruchomoci rolnych, cznie z nabywanymi gruntami) nie przekracza 300 ha uzytków rolnych, IV. Pozostae warunki przetargu: 1. W przetargu mog brać udzia osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadajce osobowości prawnej, jezeli wpac organizatorowi przetargu wadium w terminie,.miejscu i formie wyznaczonych w ogoszeniu o przetargu oraz speni inne warunki podane w ogoszeniu o przetargu. Osoby fizyczne którym na mocy odrbnych przepisów przysuguje prawo do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami RP mog brać udzia w przetargu po spenieniu warunków podanych w ogoszeniu. 2. Osoby przystpujce do przetargu zobowizane s przedoyćkomisji Przetargowej dokument tozsamocii aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sdowego - w przypadku osób prawnych. Strony mog być reprezentowane na przetargu przez upowaznionych penomocników. Penomocnicy zobowizani s przedozyć Komisji Przetargowej pisemne upowanienie osoby fizycznej, któr reprezentuj. Przedstawiciele osób prawnych przystpujcych do przetargu zobowizani s posiadać dokument tozsamości, upowaznienie do reprezentowania tej osoby prawnej na przetargu oraz przedoyć komisji przetargowej aktualny wypis z waciwegorejestru handlowego potwierdzajcy status firmy.

4 3. W przetargu nie mog brać udziau podmioty, które: maj zalegociz tytuu zobowiza finansowych wobec Agencji, Skarbu Pastwa, jednostek samorzdu terytorialnego, Zakadu Ubezpiecze Spoecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Spoecznego/ a w szczególnoci zalegaj z uiszczeniem podatków, opat lub skadek na ubezpieczenia spoeczne lub zdrowotne, z wyjtkiem przypadków gdy uzyskay one przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozoenie na raty zalegych patnocilub wstrzymanie w caociwykonania decyzji waciwegoorganu/ lub wadaj lub waday nieruchomociami Zasobu bez tytuu prawnego i mimo wezwania Agencji nieruchomości tych nie opuciy,dokumenty iowiadczenie w powyzszej sprawie nalezy zoycprzewodniczcemu komisji przed rozpoczciem przetargu 4. Cudzoziemcy zobowizani s uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewntrznych na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przetargu, a nie uzyskania ww. zezwolenia (z wyczeniem obywateli i przedsibiorców pastw stron umowy o Eu ropejski m Obszarze Gospoda rczym a bo Konfederacj i Szwajca rski ej). 5. Osoby biorce udzia w przetargu powinny zapoznać si ze stanem prawnym i granicami nieruchomoci bdcych przedmiotem przetargu, Sprzedajcy sprzedaje niruchomość zgodnie z i budynków. wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z rejestru ewidencji gruntów l Okazanie punktów granicznych nieruchomoci moze nastpić na zyczenie kupujcego. 6. Nabywajcy nie bdzie wystpowa z adnymi roszczeniami wobec i wyczny koszt z Agencji tytuu ewentualnej niezgodnoci w zakresie rodzaju uytków oraz ewentualnej rónicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoci, jeeli po sprzeday geodeta wykae inn powierzchni, ni jest to oznaczone w ww. dokumentach. 7. Przetarg jest wazny bez wzgldu na liczb uczestników, jeeli chociaz jeden uczestnik zaoferowa, co najmniej jedno postpienie powyzej ceny wywoawczej. 8. Cena wylicytowana na przetargu stanowi cen sprzeday brutto. 9. Sposób zapaty wvlicvtowanej w przetarqu ceny sprzedav: Naleznoćza nabycie nieruchomoci nalezy zapacić przed zawarciem aktu notarialnego rodków wasnych lub kredytu bankowego, Nabywca nie moze skorzystać z pomocy publicznej poprzez rozoenieceny sprzedazy - raty, ze na Zgodnie z art. 31 ust. 1 powoanej na wstpie ustawy cena nieruchomoci podlega zapacie nie później ni dzie przed zawarciem umowy sprzeday. Std wylicytowana na przetargu cena sprzeday powinna zostać wpacona przez nabywc w caociprzed zawarciem notarialnej umowy sprzeday na rachunek bankowy Agencji: BGK Rzeszów ooo5 2L59 o42o ooo1. 1o. Wyklucza si mozliwoćdokonywania patnocinaleznoci wierzytelnociami innymi niz wynikajce z ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytuu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. Nr 169, poz. 7418). 11. Kady nabywca nieruchomoci Zasobu przed zawarciem umowy sprzeday skada owiadczenie o pochodzeniu rodków finansowych na ten cel oraz e nie zawar umowy przedwstpnej na zbycie tej nieruchomoci. Osoba, która zoyanieprawdziwe owiadczenie,podlega odpowiedzialnoci karnej za skadanie faszywego owiadczenia,skadajcy owiadczenie jest obowizany do zawarcia w nim klauzuli nastpujcej treci:,,jestem wiadomy odpowiedzialnoci karnej za zoeniefaszywego owiadczenia", Klauzula ta zastpuje pouczenie organu o odpowiedzialnoci karnej za skadanie faszywego owiadczenia. t2. Nabywca nieruchomoci ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego. V. Informuje si, e: 1. Organizator Przetargu bez podania przyczyn moze do czasu rozpoczcia przetargu odstpić od jego przeprowadzen ia, 2. Uczestnik przetargu zobowizany jest przedoyćkomisji przetargowej owiadczenie o zapoznaniu si z ogoszeniem o przetargu, projektem umowy sprzeday ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu, z granicami nieruchomoci bdcych przedmiotem przetar9u, dokumenty lub oświadczenie o nieposiadaniu zalegociwobec ww, instytucji, owiadczenie o pochodzeniu rodków finansowych na ten cel oraz e nie zawar umowy przedwstpnej na zbycie tej nieruchomoci, owiadczenie o wyraźeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbdnym do prowadzenia postpowania przetargowego oraz inne dokumenty wymagane zgodnie z obowizujcymi przepisami w zwizku z nabywaniem nieruchomoci z Zasobu. 3. Sprzeda ww. nieruchomoci rolnej moze nastpić, jezeli w wyniku tej sprzeday czna powierzchnia uytków rolnych bdcych wasnocinabywcy nie przekroczy 300ha oraz nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez Nabywc nie przekroczy 300ha zgodnie z 28a ww. ustawy, Przy ustalaniu powierzchni uytków rolnych nabywcy: - bdcych przedmiotem wspówasnociuwzgldnia si powierzchni nieruchomoci rolnych odpowiadajcych udziaowi we wspówasnocitakich nieruchomoci,a w przypadku wspówasnocicznej uwzgldnia si czn powierzchni nieruchomoci rolnych stanowicych przedm iot wspówasnoci, 4

5 ó ó ó ó ó ć ó ó Ć ć ó ó Ł ó ó ó ó ć ć ó Ż Ś