ogłasza ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin.

Transkrypt

1 Wójt Gminy Secemin na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) ogłasza ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin. Przetargiem zostaną objęte następujące nieruchomości: - Nieruchomość położona w miejscowości Krzepice. Przetarg zostanie przeprowadzony 20 października 2014 r. o godz. 9:00. Lp. Numer działki Księga wieczysta Pow. w ha KI1W/ /6 1, KI1W/ / Opis nieruchomości, jej przeznaczenie i sposób zagospodarowania MR, N tereny zabudowy mieszkaniowej, istniejące, uzupełniane w ok. 5%, ZL tereny istniejących lasów w ok. 80%. MR, N tereny zabudowy mieszkaniowej, istniejące, uzupełniane w ZL tereny istniejących lasów w ok. 70%. netto Wysokość 23% stawki VAT od wartości gruntu pod zabudowę brutto Wadium Minimalna wysokości postąpienia , , ,400, , Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 1 z 7

2 3. 77/1 KI1W/ / KI1W/ /6 1,87 MR, N tereny zabudowy mieszkaniowej, istniejące, uzupełniane w ok. 10%, ZL tereny istniejących lasów w ok. 75%. RP tereny rolne o przewadze gruntów ornych w ok. 45%, RZ tereny rolne o przewadze użytków rolnych w ok. 5%, WS1 tereny wód stojących oczka wodne, stawy ZL tereny istniejących lasów w ok. 20%. Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości: - na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek, - Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości , , , , Uwagi: 1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działki nr 73, 76, 77/1, 113) należy doliczyć 450 zł koszt operatu szacunkowego. - Nieruchomość położona w miejscowości Secemin. Przetarg zostanie przeprowadzony 20 października 2014 r. o godz. 9:10. Lp. Numer działki Księga wieczysta Pow. w ha /3 KI1W/ /2 0, KI1W/ /2 2,60 Opis nieruchomości, jej przeznaczenie i sposób zagospodarowania RP tereny rolne o przewadze gruntów ornych. RP tereny rolne o przewadze gruntów ornych. netto Wysokość 23% stawki VAT od wartości gruntu pod zabudowę brutto Wadium Minimalna wysokości postąpienia Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 2 z 7

3 Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości: - na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek, - Gmina Secemin ma zobowiązania względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości (punkt 2 w uwagach). Uwagi: 1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działki 1606/3, 1700) należy doliczyć 330 zł koszt operatu szacunkowego. 2. Nieruchomość (działki nr 1606/3, 1700) jest dzierżawiona przed Gminę Secemin do 30 września 2015 r. Nabywca ma możliwość rozwiązania umowy dzierżawy z 6 miesięcznym terminem wypowiedzenia. - Nieruchomość położona w miejscowości Wałkonowy Górne. Przetarg zostanie przeprowadzony 20 października 2014 r. o godz. 9:20. Lp. Numer działki Księga wieczysta Pow. w ha KI1W/ /8 0,21 Opis nieruchomości, jej przeznaczenie i sposób zagospodarowania MR, N tereny zabudowy mieszkaniowej istniejące, uzupełniane. netto Informacja o obciążeniach i zobowiązaniach, którym przedmiotem są w/w nieruchomości: - na nieruchomościach nie ma ustanowionych hipotek, - Gmina Secemin nie ma zobowiązań względem osób trzecich dotyczących w/w nieruchomości. Wysokość 23% stawki VAT od wartości gruntu pod zabudowę brutto Wadium Minimalna wysokości postąpienia Uwagi: 1. Do wylicytowanej ceny nieruchomości (działka nr 1671/1) należy doliczyć 330 zł koszt operatu szacunkowego. Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, ponosi dodatkowo koszty sporządzenia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego oraz koszty sporządzenia operatu szacunkowego. Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 3 z 7

4 Zasady przetargu Odwołanie przetargu: Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny. Miejsce przetargu: Przetarg zostanie przeprowadzony w budynku Urzędu Gminy Secemin (ul. Struga 2, ) w Sali Sesyjnej. Doliczenie 23% stawki do ceny zaoferowanej. Ponieważ przedmiotem przetargu są grunty zabudowane (lub z możliwością) pod zabudowę do ceny wylicytowanej uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, obowiązany jest dodatkowo zapłacić 23% stawkę VAT-u. Przykładowa symulacja dla działek nr 113 w Seceminie: Cena wywoławcza to zł, z czego wartość gruntu pod zabudowę to zł ( zł x 15% powierzchni nieruchomości pod zabudowę), a wartość gruntu pod działalność rolniczą to zł ( zł x 85% powierzchni nieruchomości pod działalność rolniczą). Do wartości gruntu pod zabudowę należy doliczyć 23% stawkę VAT, czyli 1.731,90 zł ( zł x 23% stawka VAT). Zatem cena wywoławcza brutto nieruchomości wyniesie łącznie ,90 zł. W przypadku zaoferowania przez uczestnika przetargu wyższej ceny niż cena wywoławcza, to wartość VAT-u też wzrośnie. Przykładowo, jeśli uczestnik, który wygra przetarg zaoferuje zł netto, to jego rozliczenie z Gminą Secemin będzie wyglądał następująco: Wartość gruntu przeznaczonego pod zabudowę i pod działalność rolniczą wzrasta proporcjonalnie, czyli wartość gruntu pod zabudowę wyniesie zł ( zł x 15% powierzchni nieruchomości pod zabudowę), a wartość gruntu pod działalność rolniczą wyniesie zł ( zł x 85% powierzchni nieruchomości pod działalność rolniczą). Do wartości gruntu pod zabudowę należy doliczyć 23% stawkę VAT, czyli zł (9.000 zł x 23% stawka VAT). Zatem, cena brutto, którą wylicytował uczestnik wyniesie w rzeczywistości zł, z czego zł to przychód Gminy Secemin, a zł to VAT należny, który zostanie przelany na rachunek Urzędu Skarbowego. Sposób wniesienia wadium oraz jego forma: - Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wniesienie wadium. - Wadium może być wniesione tylko w pieniądzu (PLN), obligacjach Skarbu Państwa lub innych papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego np. weksel Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 4 z 7

5 - Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odmowy przyjęcia papieru wartościowego jeśli nie będzie on należycie zabezpieczał ewentualnych roszczeń Gminy Secemin w przypadku odmowy zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości (wyegzekwowanie wadium). - W przypadku wyboru formy pieniężnej, wadium należy wpłacić w kasie Urzędu Gminy Secemin (ul. Struga 2, Secemin) lub na rachunek bankowy Gminy Secemin. Przelew należy wykonać na rachunek bankowy nr W tytule wpłaty dokonanej w kasie urzędu lub przelewu na rachunek bankowy należy wskazać osobę wpłacającą wadium (startującą w przetargu) oraz numer działki, za którą uiszcza się wadium np. Jan Kowalski wadium za działki nr W przypadku wyboru pozostałych dwóch form, obligacje Skarbu Państwa lub inny papier wartościowy należy złożyć w Urzędzie Gminy Secemin (ul. Struga 2, Secemin). - Z obowiązku wniesienia wadium zwolnione są osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. Warunkiem skorzystania z tego prawa jest przedstawienie do 16 października 2014 r. organizatorowi przetargu zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożenie pisemnego zobowiązania do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Termin wpłaty wadium: - Wadium w pieniądzu należy wpłacić do 16 października 2014 r. - W przypadku wpłaty na rachunek bankowy o tym czy powyższy terminie został dotrzymany decyduje data uznania wpłaty na rachunku Urzędu Gminy Secemin, dlatego też prosimy o dokonanie przelewu z odpowiednim wyprzedzeniem. - Wadium w obligacjach Skarbu Państwa lub innych papierach wartościowych należy złożyć do 16 października 2014 r. Warunki dopuszczenia uczestnika do przetargu: - Do przetargu zostaną dopuszczone tylko osoby, które w terminie wpłaciły (złożyły) wadium lub spełniły wymagania uprawniające je do zwolnienia z tego obowiązku. - Dowód uiszczenia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu. - Osoba fizyczna startująca w przetargu przed jego rozpoczęciem zobowiązana jest przedstawić dowód osobisty, paszport lub inny dokument potwierdzający jej tożsamość. Brak dokumentu jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu. Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 5 z 7

6 - Osoba reprezentująca osobę prawną lub jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej zobowiązana jest przedstawić aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) uprawiający ją do zaciągania zobowiązań. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu. - Osoby fizyczne, osoby prawne, oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wylicytować nieruchomość przez pełnomocnika. Pełnomocnik w dniu przetargu zobowiązany jest przedstawić pełnomocnictwo szczegółowe w formie aktu notarialnego. Jego brak jest jednoznaczny z niedopuszczeniem do przetargu. Zwrot wadium: - Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. - Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg przegrał, podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od przeprowadzenia przetargu. Wadium zwraca się w sposób, w którym zostało wpłacone. - Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości. - Wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg przegrał, podlega zwrotowi niezwłocznie po zamknięciu przetargu. - W przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu wadium wniesione w pieniądzu podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od odwołania lub unieważnienia przetargu. Wadium zwraca się w sposób, w którym zostało wpłacone. - W przypadku odwołania lub unieważnienia przetargu wadium wniesione innej formie niż w pieniądzu podlega zwrotowi w przeciągu 3 dni roboczych od odwołania lub unieważnienia przetargu w sposób wskazany przez organizatora przetargu. Zawarcie umowy: Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, zobowiązany jest w terminie wskazany przez organizatora przetargu do wpłaty zadeklarowanej ceny, podpisania protokołu z przeprowadzanego przetargu, oraz zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Niedochowanie terminu lub odmowa dokonania którejkolwiek czynności jest równoznaczna z utratą wpłaconego wadium i odmową ze strony organizatora na zbycie nieruchomości. Dodatkowe informacje o przetargach: Wszelkie informacje o przetargach można także uzyskać pod numerem (034) wew. 34. lub Urzędzie Gminy Secemin (ul. Struga 2, Secemin) w pokoju 5A. Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 6 z 7

7 Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu: - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108, z późn. zm.), - Uchwały Nr 44/VI/03 Rady Gminy Secemin z dnia 23 kwietnia 2003 roku w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości stanowiących własność gminy Secemin opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego Nr 154, poz z 2003 r. Secemin, 16 września 2014 r. Ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Secemin Strona 7 z 7