UMOWA Nr TT/ /2010 z dnia r. Zawarta w wyniku wyboru oferty, we Wrocławiu pomiędzy:, zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą, o następującej treści:

Transkrypt

1 UMOWA Nr TT/ /2010 z dnia r. Zawarta w wyniku wyboru oferty, we Wrocławiu pomiędzy: Zarządem Zasobu Komunalnego z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Św. ElŜbiety 3, NIP: , REGON: , reprezentującym Gminę Wrocław w imieniu i na rzecz którego występują: Pan Marian Nowotyński Zastępca Dyrektora ds. Technicznych Zarządu Zasobu Komunalnego działający na podstawie pełnomocnictwa nr 622/09 z dnia r. udzielonego przez Piotra Pasia Dyrektora Zarządu Zasobu Komunalnego, przy kontrasygnacie Zastępcy Dyrektora ds. Ekonomicznych - Głównego Księgowego Zarządu Zasobu Komunalnego Pani Ireny Sęk, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, a, zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą, o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wymiana instalacji elektrycznej WLZ i ADM w budynku stanowiącym własność Gminy Wrocław przy ul. Ołbińskiej 12 we Wrocławiu w zakresie określonym w kosztorysie ofertowym, stanowiącym jej integralną część - załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania wyŝej wymienione roboty budowlane w zakresie szczegółowo określonym w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. 3. Zamawiający oświadcza, ze posiada środki finansowe na realizację prac objętych niniejszą umową oraz prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 4. Wykonawca jest zobowiązany do wbudowania tylko materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie i posiadających odpowiednie świadectwa oraz aprobaty techniczne. 5. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada środki, maszyny i urządzenia oraz doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz, Ŝe cały zakres zleconych prac wykona siłami własnymi bez udziału podwykonawców. 2 Wynagrodzenie i warunki płatności 1. Za wykonanie całości przedmiotu umowy strony ustalają maksymalne wynagrodzenie na kwotę brutto zł (słownie.. złotych), w tym podatek VAT 7%.. zł (słownie:. złotych), ustalone w oparciu o zaoferowaną cenę. 2. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie na podstawie kosztorysu powykonawczego, sporządzonego na podstawie cen jednostkowych robót podanych w kosztorysie ofertowym oraz ilości rzeczywiście wykonanych i odebranych robót.

2 Ostateczne wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy nie moŝe przekroczyć kwoty określonej w ust. 1 niniejszego paragrafu umowy. 3. Roboty dodatkowe tj. roboty, których konieczność wykonania zaistnieje w trakcie realizacji Zamówienia, Wykonawca wykona tylko po zatwierdzeniu przez inspektora nadzoru protokołu na roboty dodatkowe. Kalkulacja robót dodatkowych zostanie sporządzona na podstawie odpowiednich katalogów KNR lub innych, z zastosowaniem czynników cenotwórczych i cen podanych w ofercie zasadniczej, a w przypadku ich braku, w oparciu o średnie ceny materiałów i sprzętu podane w biuletynie SEKOCENBUD obowiązującym w okresie w jakim były wykonywane roboty. W przypadku wystąpienia robót dodatkowych sporządzony zostanie aneks do umowy. 4. Zapłata za roboty nastąpi po bezusterkowym odbiorze technicznym prac i po akceptacji wszystkich dokumentów rozliczeniowych przez przedstawicieli Zamawiającego, Inspektora Nadzoru, na podstawie prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury. 5. Do wynagrodzenia ustalonego zgodnie z postanowieniami niniejszego paragrafu doliczony zostanie podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej wysokości. 6. Załącznikami do faktury będą: obmiar powykonawczy, kosztorys powykonawczy i protokół końcowy odbioru prac podpisany przez przedstawicieli Zamawiającego oraz dokumenty uzupełniające w postaci aprobat technicznych lub świadectw o dopuszczeniu w budownictwie zastosowanych materiałów itp. 7. Faktura za wykonane i odebrane roboty płatna będzie przez Zamawiającego w terminie 30 dni od daty jej otrzymania. 8. Wykonawca zobowiązany jest zawiadomić Inspektora nadzoru o wykonaniu robót zanikających lub ulegających zakryciu pod rygorem ich nie uznania za wykonane i odmowy zapłaty. Zamawiający zobowiązany jest do sprawdzenia ilości i zgodności tych robót z ksiąŝką obmiarów w terminie 3 dni roboczych od zawiadomienia. 3 Terminy wykonania 1. Zleceniodawca przekaŝe protokolarnie plac budowy w terminie dziesięciu dni od daty zawarcia umowy. 2. Strony ustalają, Ŝe przedmiot umowy zostanie wykonany w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy. 4 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na prace będące przedmiotem umowy na okres 36 miesięcy począwszy od daty końcowego odbioru robót. 2. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia usterek w terminie 7 dni od daty zgłoszenia przez Zamawiającego, jeŝeli będzie to moŝliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony. 1. Obowiązki Zamawiającego: 1) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 5 Obowiązki stron 2

3 2) Przekazanie terenu budowy do realizacji prac. 3) Wskazanie punktów poboru energii elektrycznej i wody dla celów budowy i socjalnych. 4) Dokonanie odbioru wykonanych prac na zasadach określonych w niniejszej umowie. 2. Obowiązki Wykonawcy: 1) Prawidłowe wykonanie wszystkich prac związanych z realizacją przedmiotu umowy zgodnie z aktualnie obowiązującymi polskimi normami, polskim prawem budowlanym wraz z aktami wykonawczymi do niego i innymi obowiązującymi przepisami. 2) Zorganizowanie placu budowy, w tym wykonanie: wszelkich niezbędnych zabezpieczeń, podłączeń instalacji (Wykonawca ponosi koszty zuŝycia wody i nośników energii) i wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania prac. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować prowadzone roboty oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji zadania. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za teren budowy od chwili przejęcia placu budowy. 3) Skuteczne zabezpieczenie placu budowy przed dostępem osób trzecich oraz zabezpieczenie mienia własnego lub powierzonego przez Zamawiającego przed kradzieŝą i zniszczeniem. 4) BieŜąca współpraca ze słuŝbami Zamawiającego i zgłaszanie robót do odbioru. 5) Bezwzględne przestrzeganie przepisów bhp i ppoŝ. 6) Zapewnienie pracowników i nadzoru posiadających niezbędne (wg wymagań formalnoprawnych) uprawnienia, licencje, szkolenia i badania oraz dopuszczenia. 7) Zapewnienie sprzętu spełniającego wymagania norm technicznych. 8) Utrzymanie naleŝytego porządku na placu budowy w czasie realizacji prac oraz właściwe uporządkowanie terenu i miejsca robót do przekazania Zamawiającemu po zakończeniu remontu wraz z uprzątnięciem i wywiezieniem gruzu oraz śmieci na legalne wysypisko. 9) Likwidacja placu budowy i zaplecza własnego Wykonawcy bezzwłocznie po zakończeniu prac z jednoczesnym doprowadzeniem wszystkich elementów do stanu pierwotnego. 6 Ubezpieczenia 1. Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia realizowanych robót od wszelkich roszczeń cywilno-prawnych: a) w okresie realizacji przedmiotu umowy, b) w okresie obowiązywania gwarancji. 2. Polisa OC stanowi załącznik nr 2 do umowy. 7 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) z tytułu odstąpienia od umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 2 ust. 1 umowy, 2) za opóźnienie w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 2 ust. 1 niniejszej umowy za kaŝdy dzień opóźnienia, 3) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 2 ust. 1 niniejszej umowy za kaŝdy dzień opóźnienia liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad. 3

4 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wysokość kar umownych do wysokości poniesionej szkody. 3. W innych, niŝ określone w ust. 1 przypadkach niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy stronie uprawnionej słuŝy roszczenie odszkodowawcze na zasadach ogólnych przewidzianych w kodeksie cywilnym. 8 Reprezentacja stron 1. Wykonawcę na placu budowy reprezentować będzie. 2. Nadzór inwestorski pełnił będzie Tomasz Soboczyński. 3. Wszelkie dokumenty mające znaczenie dla prowadzenia i odbioru robót Wykonawca będzie przesyłać do siedziby Zamawiającego przy ul. Grabiszyńskiej 257 we Wrocławiu. 9 Odbiór robót 1. Strony ustalają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego prac jest odbiór przedmiotu zamówienia objętego niniejszą umową. 2. Zamawiający powoła komisję i dokona odbioru końcowego. Rozpoczęcie czynności odbiorowych nastąpi nie później niŝ w terminie 14 dni, licząc od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego. 3. Na co najmniej 3 dni przed dniem odbioru końcowego Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu wszystkie dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowości wykonania przedmiotu odbioru, a w szczególności kosztorys zamienny, sporządzone podczas przebiegu robót protokoły i notatki oraz świadectwa jakości, certyfikaty i aprobaty dotyczące wbudowanych materiałów. 4. Z czynności odbiorowych zostanie sporządzony protokół, który zawierać będzie wszystkie ustalenia i zalecenia poczynione w trakcie odbioru. 5. JeŜeli w toku czynności odbiorowych zostanie stwierdzone, ze przedmiot odbioru nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót lub jego wadliwego wykonania. Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy. 6. JeŜeli w toku czynności odbioru końcowego zadania zostaną stwierdzone wady: 1) Nadające się do usunięcia, to Zamawiający moŝe zaŝądać usunięcia wad wyznaczając odpowiedni termin; fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie. Terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad określony w protokole usunięcia wad. 2) Nie nadające się do usunięcia, to Zamawiający moŝe: a) jeŝeli wady umoŝliwiają uŝytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem obniŝyć wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości uŝytkowej, estetycznej i technicznej. b) jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, zaŝądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując prawo do naliczania Wykonawcy zastrzeŝonych kar umownych i odszkodowań na zasadach określonych w niniejszej umowie. c) w przypadku nie wykonania w ustalonym terminie przedmiotu umowy po raz drugi Zamawiający odstąpi od umowy z winy Wykonawcy. 7. JeŜeli w trakcie realizacji robót Zamawiający zaŝąda badań, które nie były przewidziane niniejszą umową, to Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić te badania. JeŜeli w rezultacie przeprowadzenia tych badań okaŝe się, Ŝe zastosowane materiały bądź wykonanie robót jest 4

5 niezgodne z umową, to koszty badań dodatkowych obciąŝają Wykonawcę. W przeciwnym wypadku, koszty tych badań obciąŝają Zamawiającego. 8. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 10 Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, jeŝeli: a) Wykonawca nie podjął realizacji robót objętych umową w ciągu 7 dni od daty zawarcia niniejszej umowy. b) Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych zastrzeŝeń nie wykonuje robót zgodnie z warunkami umownymi lub w raŝący sposób zaniedbuje zobowiązania umowne. c) Wykonawca zaniechał realizacji bez Ŝadnej uzasadnionej przyczyny przez okres dłuŝszy niŝ 14 dni. 2. Wykonawca moŝe odstąpić od umowy jeŝeli Zamawiający odmawia bez uzasadnienia odbioru wykonanych robót. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca i Zamawiający zobowiązują się w terminie 7 dni od daty odstąpienia, do sporządzenia szczegółowego protokołu robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia. 11 Postanowienia uzupełniające 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania usług z zachowaniem przepisów Prawa Budowlanego i innych obowiązujących norm oraz przepisów prawnych. 2. Wykonawca ma obowiązek zabezpieczenia miejsca wykonywania robót pod względem przeciwpoŝarowym oraz bhp i ponosi odpowiedzialność za prawidłową ochronę p. poŝarową oraz bhp na terenie i wokół obiektu, na którym wykonuje zlecone roboty, jak równieŝ ponosi wszystkie konsekwencje wynikające z braku nadzoru i zabezpieczenia w tym zakresie. 3. Wykonawca ma obowiązek przestrzegania przepisów regulaminu porządku domowego na terenie budowy. 4. Wykonawca ma obowiązek zabezpieczenia materiałów przeznaczonych do zabudowania i pochodzących z demontaŝu. 5. Wywóz materiałów rozbiórkowych kaŝdorazowo naleŝy uzgadniać z Zamawiającym. 6. Wykonawca przejmuje pełną odpowiedzialność materialną za szkody powstałe z winy Wykonawcy w czasie realizacji przedmiotu umowy. 7. Wykonujący prace remontowe pracownicy powinni posiadać ubrania robocze zgodnie z wymogami przepisów o bezpieczeństwie i higienie pracy, z podaną nazwą firmy. 8. Podczas realizacji robót objętych umową Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć swym pracownikom właściwe warunki higieniczno-sanitarne, w tym, (jeŝeli nie ma innych moŝliwości) przenośne WC. 9. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie, w przypadku konieczności zajęcia chodnika lub pasa drogowego, stosownego zezwolenia w Zarządzie Dróg i Komunikacji oraz do doprowadzenia nawierzchni do stanu przed zajęciem lub rozkopem. 5

6 Postanowienia końcowe Wykonawca nie moŝe bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego dokonać przelewu wierzytelności wynikających z niniejszej umowy. 2. Wszystkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy wymagają dla swej waŝności i skuteczności formy pisemnej w postaci aneksu podpisanego przez obie strony. 13 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, i innych właściwych przedmiotowo przepisów prawa. 14 Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy, strony zobowiązują się załatwić w drodze negocjacji (polubownej), a jeśli nie osiągną porozumienia, spór podany zostanie pod rozstrzygnięcie Sądu powszechnego właściwego rzeczowo i miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 15 Umowę niniejszą sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze stron. Zamawiający: Wykonawca: 6