UCHWAŁA NR XIII/./2016 RADY GMINY ŻYRZYN z dnia 27 czerwca 2016 r.

Transkrypt

1 projekt UCHWAŁA NR XIII/./2016 RADY GMINY ŻYRZYN w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla określonych terenów. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 14 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) - Rada Gminy, działając na wniosek Wójta Gminy uchwala, co następuje: 1 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla określonych terenów w gminie w granicach przedstawionych na załącznikach graficznych, będących integralną częścią uchwały. 2. Granice obszarów objętych uchwałą przedstawione zostały na załącznikach graficznych będących integralną częścią uchwały: 1) dla terenów w miejscowości na załącznikach nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5 i nr 6, 2) dla terenu w miejscowości Kośmin na załączniku nr 7 i nr 8 3) dla terenów w miejscowości Bałtów na załącznikach nr 9, nr 10, nr 11, nr 12 4) dla terenów w miejscowości Osiny na załącznikach nr 13 i nr 14, 5) dla terenów w miejscowości Cezaryn na załączniku nr 15, 6) dla terenów w miejscowości Wilczanka na załączniku nr 16 i nr 17 7) dla terenu w miejscowości Borysów na załączniku nr 18, nr 19 i nr 20 8) dla zmiany przebiegu planowanej drogi gminnej (Cezaryn - Parafianka) na załączniku nr 21, 9) dla terenów w miejscowości Skrudki na załączniku nr 22, 10) dla terenu w miejscowości Zagrody na załączniku nr 23, 11) dla terenu w miejscowości Parafianka na załączniku nr Dopuszcza się zmniejszenie obszaru opracowania planu. 4. Jeżeli w toku prowadzonego postępowania zaistnieją okoliczności, dotyczące określonego obszaru planistycznego, powodujące konieczność odroczenia postępowania lub jego powtórzenia w całości lub części, obszar ten może być wyłączony z zakresu opracowania będącego przedmiotem tego postępowania bez wpływu na jego dalszy przebieg. Toczące się dalej postępowanie procedowane jest w pomniejszonym obszarze jako I etap. 5. Po ustaniu okoliczności, z powodu których obszar został wyłączony z opracowania podstawowego, postępowanie planistyczne dotyczące tego obszaru może być kontynuowane jako II etap. 2 Traci moc uchwała Nr XI/76/2016 z dnia 16 marca 2016 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy dla określonych terenów. 3 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4

2 projekt U Z A S A D N I E N I E Opracowanie przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika z nowych potrzeb związanych z rozwojem gminy. W wyniku przeprowadzonej (zgodnie z art.14 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia planu stwierdzono zgodność przewidywanych rozwiązań z ustaleniami obowiązującego uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Dokonana przez Wójta Gminy analiza pozwoliła powziąć decyzję o zasadności opracowania miejscowego planu dla stosownych obszarów. Niniejsza uchwała obejmuje określone obszary w miejscowościach:, Kośmin, Bałtów, Osiny, Cezaryn, Wilczanka, Borysów, Skrudki, Zagrody, Parafianka oraz zmianę przebiegu planowanej drogi gminnej (Cezaryn - Parafianka). Ponadto podjęcie uchwały zostało poprzedzone przygotowaniem materiałów geodezyjnych do opracowania planu oraz ustaleniem niezbędnego zakresu prac planistycznych. Ważąc na powyższe, korzystając ze swych ustawowych uprawnień recypowanych na gruncie ustaw: 1) ustawy o samorządzie gminnym i 2) ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym po przedłożeniu przez Wójta Gminy pod rozwagę możliwości sporządzenia stosownego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uznano iż jest to zamierzenie zewsząd zasadne. Powzięta uchwała stanowi zatem wyraz woli Rady Gminy względem kształtowania przestrzeni na terenie gminy. Powyższe wpisuje się w instytucję tzw. władztwa planistycznego gminy i jest przejawem racjonalnego gospodarowania przestrzenią gminy. Przyjąć zatem należy że niniejsza Uchwała czyni zadość zarówno oczekiwaniom społeczności lokalnej jak również obowiązującym przepisom prawnym.

3 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 1

4 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 2

5 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 3

6 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 4

7 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 5

8 OBRĘB ŻYRZYN Załącznik nr 6

9 OBRĘB KOŚMIN Załącznik nr 7

10 OBRĘB KOŚMIN Załącznik nr 8

11 OBRĘB BAŁTÓW Załącznik nr 9

12 OBRĘB BAŁTÓW Załącznik nr 10

13 OBRĘB BAŁTÓW Załącznik nr 11

14 OBRĘB BAŁTÓW Załącznik nr 12

15 OBRĘB OSINY Załącznik nr 13

16 OBRĘB OSINY Załącznik nr 14

17 OBRĘB CEZARYN Załącznik nr 15

18 OBRĘB WILCZANKA Załącznik nr 16

19 OBRĘB WILCZANKA Załącznik nr 17

20 OBRĘB BORYSÓW Załącznik nr 18

21 OBRĘB BORYSÓW Załącznik nr 19

22 OBRĘB BORYSÓW Załącznik nr 20

23 OBRĘB CEZARYN PARAFIANKA - DROGA Załącznik nr 21

24 OBRĘB SKRUDKI Załącznik nr 22

25 OBRĘB ZAGRODY Załącznik nr 23

26 OBRĘB PARAFIANKA Załącznik nr 24

27 ANALIZA ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŻYRZYN DLA OKREŚLONYCH TERENÓW I STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM 1. Podstawa prawna Niniejsza analiza przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami przeprowadzona została zgodnie z art.14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. z 2015 r. poz 199 ze zm.) o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który zobowiązuje Wójta Gminy do wykonania ww. czynności przed podjęciem przez Radę Gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2. Przedmiot analizy Przedmiotem niniejszej analizy jest stwierdzenie czy zasadne jest przystąpienie do opracowania projektu planu. 3. Rozpatrzenie wniosków do planu Do Wójta Gminy w latach wpłynęły wnioski o dokonanie stosownych zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy dotyczące terenów w miejscowościach Kośmin, Cezaryn,, Bałtów, Osiny, Żerdź, Skrudki, Wilczanka, Wola Osińska, Borysów, Zagrody, Kotliny, Parafianka. Wnioski te, w kolejności ich wpływu i podziale na kolejne lata, wraz z uzasadnieniem ich uwzględnienia lub nie uwzględnienia w projekcie planu, zostały ujęte w poniższej tabeli: NR ZAŁ ZESTAWIENIE WNIOSKÓW O ZMIANĘ FUNKCJI W DOKUMENTACH PLANISTYCZNYCH GMINY ŻYRZYN ZŁOŻONYCH W LATACH NAZWISKO MIEJSCOWOŚĆ NR DZIAŁKI WNIOSEK-treść USTALENIA MPZP USTALENIA STUDIUM SPOSÓB ROZPA TRZENIA/- KOMENTARZ ROK Roman Pietrasiak Kośmin 121 na działalność gospodarczą (usługi I handel w branży budowlanej i drzewnej) MPZP z 2003 r. - uprawy polowe, łąki, cieki wodne. MPZP z 2016 r. - zab. prod.- usługowa zabudowa prod.-usługowa Wniosek zrealizowany działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. 2 Wioletta Wolska Cezaryn 106 i część 139 o przekształcenie terenu pod usługową działalność gospodarczą uprawy polowe, łąki, cz. uprawy polowe, łąki cz. zabud. mieszkaniowa zmiana właściciela, na ustny wniosek zmieniono funkcję w, nowy właściciel nie wystąpił z wnioskiem do planu 3 Janusz Lędas 1010/1 o uwzgl. w przekształcenia działki z rolnej na uprawy polowe uprawy polowe wymaga zmiany (do uwzględnienia w najbliższej zmianie)

28 4 Michał Pawlik 1010/2 5 Kazimierz Furtak Bałtów 737 o uwzgl w przekształcenia działki z rolnej na o zmianę gruntów rolnych pod zalesienie uprawy polowe uprawy polowe wymaga zmiany (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) Uprawy polowe uprawy polowe wymaga zmiany (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) 6 Leszek i Adela Kamola 1854/3 o dodanie zapisu umożliwiającego częściową zabudowę mieszkaniową zespół obiektów usługowych ośrodka gminnego AUC usługi dopuszczenie funkcji mieszkalnej dla właściciela działki 1 Marek Sągała Osiny 476 z rolnej na ROK 2014 Uprawy polowe Uprawy polowe wymaga zmiany (kolejny etap) 2 Radosław Pszczoła Uprawy polowe, łąki zabudowa zagrodowa i jednorodzinna 69 z rolnej na 3 Edyta Jacek Czerwonka Cezaryn 150 na Uprawy polowe zabudowa zagrodowa i jednorodzinna Wniosek zrealizowany działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. 4 Bogusław Kozak Bałtów 314/2, 315/1 o zmianę planu Uprawy polowe zabudowa zagrodowa i jednorodzinna 5 Ryszard Zatorski Skrudki 357/2, 357/3 z rolnych na budowlane Uprawy polowe Uprawy polowe wymaga zmiany (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) 6 Zbigniew I Maria Matraszek 165 z rolnej na rolno Uprawy polowe 7 Piotr Zatorski 167 z rolnej na Uprawy polowe ROK Wojciech Jurkiewicz Cezaryn 73 o dopuszczenie działalności rolniczej Uprawy polowe Uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej

29 2 Zenon Kamola Cezaryn 125, 128 z rolnej na Uprawy polowe zabudowa zagrodowa, jednorodzinna i letniskowa 3 Andrzej Rułka cz.200/6, cz.200/10 z rolnej na Uprawy polowe 4 Henryk Zatorski Skrudki 357/1 z rolnej na inwestycyjno Uprawy polowe Uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej wymaga zmiany (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) 5 Adam, Zuzanna Rybak 1792/2, 1793 z rolnej na Uprawy polowe zabudowa prod.-usługowa Wniosek zrealizowany w części działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. 6 Jarosław Szaruga 1811 z rolnej na Uprawy polowe cz. droga dojazdowa, cz. zabudowa prod.- usługowa droga dojazdowa związana z drogą ekspr. S17 (DDKiA) Wniosek zrealizowany w części działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. 7 Koło Łowieckie Azotrop Bałtów 459 Koło Łowieckie Azotrop z rolnej na rolno Uprawy polowe Uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej 8 Mieczysław Szlendak Uprawy polowe Kośmin 136/2 o sporządzenie planu 9 Cezary Kunecki 327/4 cała działka z rolnej na cz. Uprawy polowe, cz. zabudowa zagrodowa i jednorodzinna cz. Uprawy polowe, cz. działki położona w otwartym terenie upraw polowych, wnioskowana zmiana nie jest zgodna z kierunkami 10 Ewa Pietrzyk 1794 z rolnej pod budowę lub inwestycje Uprawy polowe zabudowa prod.-usługowa Wniosek zrealizowany w części działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. 11 Ewa Maria Łopuszyńska Uprawy polowe zabudowa zagrodowa i jednorodzinna Wilczanka 188/5 z rolnej na 12 Krzysztof Goluch Uprawy polowe Uprawy polowe Wilczanka 75/6 Pierwszy wniosek r. Drugi wniosek r. Trzeci wniosek z rolnej na pozostawione w i planie wolne od zabudowy jako przejście dla zwierząt wymagane przez RDOŚ

30 r. 12a Bolesław Goluch Wilczanka 75/6, 75/7, 75/8 z rolnej na Uprawy polowe Uprawy polowe pozostawione w i planie wolne od zabudowy jako przejście dla zwierząt wymagane przez RDOŚ 12b 12c Marek Goluch Wilczanka 75/7 z rolnej na Anna Goluch Antoniak Wilczanka 75/8 z rolnej na Uprawy polowe Uprawy polowe pozostawione w i planie wolne od zabudowy jako przejście dla zwierząt wymagane przez RDOŚ Uprawy polowe Uprawy polowe pozostawione w i planie wolne od zabudowy jako przejście dla zwierząt wymagane przez RDOŚ 13 Leszek Kozak Osiny 414/2 z rolnej na Uprawy polowe zabudowa zagrodowa 14 Murawska- Stalęga Renata na Uprawy polowe cz. uprawy polowe, Bałtów 189/1 15 Justyna Kuba Bałtów 98/5 z rolnej na Uprawy polowe cz. uprawy polowe, 16 Instytut Uprawy Nawożenia I Gleboznawstwa o podział pod zabudową jednorodzinną Zabudowa jednorodzinna,usługi rolnictwa, handlu i gastronomii zabudowa zagrodowa Osiny 8/21 17 Zbigniew Bernat Bałtów w cz. 111/1 na uprawy polowe cz. uprawy polowe, 18 Agnieszka, Michał Bernat Bałtów w cz. 79/1, 77/5, 77/7 w całości na cz. zabudowa jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe zabudowa zagrodowa 19 Kazimierz Furtak Bałtów 82/1 w cz. 113/1 z rolnych na budowlane dz. 82/1 cz. zabudowa jednorodzinna,usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe dz. 113/1 uprawy zabudowa zagrodowa cz. uprawy polowe,

31 polowe 20 Sławomir Kwapisiewicz na uprawy polowe zabudowa zagrodowa 149, 676/1 21 Anna Cieślak Wola Osińska 522/1 z rolnej na uprawy polowe uprawy polowe wymaga zmiany, w zależności od przebiegu drogi ekspr. S17 22 Mirosław, Marzanna Kozak 166/5 w całości na cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe zabudowa zagrodowa 23 Danuta Zawisza Borysów 389/3 na teren lasu teren lasu wymaga zmiany i uzyskania zgody na wyłączenie z gosp. Leśnej ROK 2016 NR ZAŁ NAZWISKO MIEJSCOWOŚĆ NR DZIAŁKI WNIOSEK-treść USTALENIA MPZP USTALENIA STUDIUM SPOSÓB ROZPA TRZENIA/- KOMENTARZ 1 Monika Kozak Bałtów 314/2 w całości z rolnej na cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna,usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, 2 Elżbieta Mróz Skrudki 213 z rolnej na uprawy polowe cz. uprawy polowe, 3 Marta Kowalik 364/2 na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne uprawy polowe cz. uprawy polowe, 4 Józef, Małgorzata Rogowscy Bałtów 71, 1370/4 na cele inwestycyjne cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna,usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 5 Krzysztof Rybka z rolnej na uprawy polowe uprawy polowe działka położona w otwartym terenie upraw polowych, wnioskowana zmiana

32 Kośmin 314 nie jest zgodna z kierunkami 6 Stanisława Pomorska z rolnej na budownictwo zagrodowe uprawy polowe Uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej 300/1 7 Adela Kamola 1854/3 o dopuszczenie funkcji mieszkalnej zespół obiektów usługowych ośrodka gminnego zabudowa usługowa z możliwością zabudowy mieszkaniowej dla właściciela 8 Tadeusz Pękala 302/3 o zabudowę mieszkaniową uprawy polowe cz. uprawy polowe, 9 Renata Kwit Borysów 326/1 z rolnej na zabudowę mieszkaniową cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, do uwzględnienia w kolejnej zmianie planu jako poszerzenie dla większej ilości działek 10 Beata Gędek Borysów 349/1, 349/2 o poszerzenie pasa zabudowy cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, 11 Krystyna Maruszak Zagrody 112/3 na uprawy polowe zabudowa zagrodowa 12 Karolina Góra Borysów 468 Poszerzenie terenów budowlanych na obszarze całej nieruchomości cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 13 Stanisław Milczek Cezaryn 143, 142, 141, 140 Na teren pod eksploatacje kopalin cz. ośrodek wczasowy funkcja uzupełniająca: zabudowa letniskowa cz. las dz. Nr 143 w części usługi turystyki w cz. Las pozostałe działki usługi turystyki - wymaga zmiany brak udokumentowania złóż kruszywa 14 Zenon Kwit Borysów 280, 471 Na tereny produkcji rolnej cz. Dz. Nr 280 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna a cz. dz. Uprawy polowe dz. Nr 471 uprawy polowe cz. Dz. Nr 280 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna a cz. dz. Uprawy polowe dz. Nr 471 uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 15 Jerzy Wiejak Osiny Na uprawy polowe uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej

33 457/2, 456/2 zmianie) 16 Energopol Szczecin S.A. Na teren pod eksploatacje kopalin Las (pod zalesienie) Las (pod zalesienie) - wymaga zmiany jest decyzja dokumentująca złoże kruszywa (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) 17 Grzegorz Kurowski 362/11, 362/12 666/3 Na tereny pod budownictwo a na dz. 666/3 usługi turystyki Dz. nr 362/11- usługi oświaty Dz. nr 362/12- uprawy polowe Dz. nr 666/3 uprawy polowe Dz. nr 362/11- usługi oświaty Dz. nr 362/12- uprawy polowe Dz. nr 666/3 uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 18 Leszek i Adela Kamola Kośmin 879/2 Zabudowa mieszkaniowa, letniskowa Na działce znajduje się samotnicze siedlisko pozostała cz. dz. uprawy polowe Na działce znajduje się samotnicze siedlisko pozostała cz. dz. uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 19 Angelika Tomasik Borysów o zabudowę zagrodową Uprawy polowe Uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej 389/4 20 Mieszkańcy wsi Borysów Usługi turystyki las tereny sportu i rekreacji Borysów Monika Szaruga Wilczanka 109, 114/4 Na teren pod eksploatacje kopalin Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany brak udokumentowania złóż kruszywa 22 Leszek i Adela Kamola Cezaryn 140 Zabudowa mieszkaniowa, letniskowa ośrodek wczasowy funkcja uzupełniająca: zabudowa letniskowa Usługi turystyczne - Zapisy obecnie obowiązującego planu umożliwiają wnioskowaną zabudowę letniskową 23 Barbara i Stanisław Olszak Wilczanka Zabudowa mieszkaniowa Uprawy polowe cz. uprawy polowe, 134/1 24 Agnieszka Klocek Wola Osińska 274, 275 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna poszerzenie linii zabudowy cz. uprawy polowe, cz. zabudowa zagrodowa i jednorodzinna cz. uprawy polowe, - Obszar działki wnioskowany do zmiany położony jest w otwartym terenie upraw polowych, wnioskowana zmiana nie jest zgodna z kierunkami 25 Bożena Drob Kędziora Kwiatkowska zabudowa zagrodowa i jednorodzinna poszerzenie linii uprawy polowe - dz. nr 1898/2 Dz. nr 1898/2 W cz.zabudowa zagrodowa i jednorodzinna w cz uprawy polowe - dz. nr - wymaga zmiany w najbliższej

34 Marianna Elżbieta Kaloniewska Bałtów 1898/2, 1898/3 zabudowy- dz. nr 1898/2 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna dz. nr 1898/3 uprawy polowe 1898/2 Dz. nr 1898/2 uprawy polowe zmianie) 26 Janusz Lędas Skrudki 1010/1 Pod tereny inwestycyjne Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 27 Michał Pawlik Skrudki 1010/2 Pod tereny inwestycyjne Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 28 Zbigniew Furtak Bałtów 711, 1480 Zabudowa mieszkaniowa Uprawy polowe cz. uprawy polowe, 29 Marianna Kwit Żerdź 408/8 Pod zalesienie Uprawy polowe, łąki Uprawy polowe, łąki - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 30 Marian Zaborek Osiny Anna I Dariusz Noworolnik Osiny Halina Matysiak Osiny 505/1, Adam Kowalik Osiny 485, 486, 487, Waldemar Grobel Skrudki 1009 Zabudowa mieszkaniowa Zabudowa mieszkaniowa Zabudowa mieszkaniowa Zabudowa mieszkaniowa Pod tereny inwestycyjne Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 35 Henryka Kuźlik Borysów 503 Na teren pod eksploatacje kopalin Uprawy polowe na obszarze wskazanym do zmiany Uprawy polowe na obszarze wskazanym do zmiany - wymaga zmiany brak udokumentowania złóż kruszywa 36 Jakub Pod tereny Uprawy polowe, las Uprawy polowe, las - wymaga zmiany

35 Czajczyński Skrudki 369 inwestycyjne w najbliższej zmianie) 37 Mieszkańcy ulicy Polnej w ie 328, 329/1, 329/2, 329/3, 329/4, 330/1, 330/2, 330/3, 330/4, 331/1, 331/2, 331/3, 332/1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna poszerzenie linii zabudowy cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe nie ma poszerzenia linii zabudowy - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 38 Sebastian Goluch Skrudki 283/1 Cz dz. pod budowę stawu cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe cz. uprawy polowe, - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) 39 Cezary Rułka Cezaryn 163, 162, 399, 159, 157 Cz. dz. pod tereny inwestycyjne Cz. dz. tereny przemysłowousługowe, cz uprawy polowe i las Cz. dz. tereny przemysłowo-usługowe, cz uprawy polowe i las - wymaga zmiany w najbliższej zmianie) Wniosek zrealizowany w części działka objęta ustaleniami MPZP z marca 2016 r. wnioskowana zmiana dotyczy rozszerzenia funkcji przemysł i usługi na cały obszar nieruchomości. 40 Kazimierz Rułka 340/4 41 Agnieszka Rułka Kotliny 789/1 42 Krzysztof Goluch Wilczanka 75/6 Zabudowa mieszkaniowa i usługowa Tereny produkcyjnousługowe Zabudowa mieszkaniowa Usługi oświaty Tereny usług oświaty - wymaga zmiany w najbliższej zmianie Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany w najbliższej zmianie 43 Andrzej i Dorota Leszczyńscy Pod zabudowę letniskową Las, pod zalesienie Zabudowa letniskowa w części las Kośmin 672/4 44 Ewa i Stefan Ochal Zabudowa mieszkaniowa Uprawy polowe z siedliskiem zabudowa zagrodowa Parafianka Dz. nr 34/1, 34/2

36 45 Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe Adam Skorupski Wilczanka Dz. nr 138/1, 138/2 Na teren pod eksploatacje kopalin Uprawy polowe Uprawy polowe - wymaga zmiany jest decyzja dokumentująca złoże kruszywa (do uwzględnienia w najbliższej zmianie) 46 Urząd Gminy Strzyżowice Dr 829, 1001, Dz. nr 1021, 1020 Korekta przebiegu drogi likwidacja na dz. 1021, 1020 oraz dr nr 1001 n. przebieg na dz. 829 cz. MN,MR,MNUH,UG cz. RP,ZŁ Droga gminna - wymaga zmiany w najbliższej zmianie 4. Analiza stanu formalnego. 1) stan własnościowy: Działki objęte analizą są własnością wymienionych w tabeli wnioskodawców lub były ich własnością w okresie składania wniosków do planu z wyjątkiem działek: 1) 175 i 35/2 pod drogę Cezaryn Parafianka, której przebieg nie jest zgodny ze i należy przywrócić im funkcję upraw polowych i częściowo zabudowy mieszkaniowej. 2) 437 położonej w miejscowości Borysów która należy do Gminy (mienie gminne) 3) 829, drogi gminne w miejscowości Strzyżowice których przebieg nie jest zgodny ze. 2) stan planistyczny Wszystkie wnioskowane o zmianę przeznaczenia działki objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (uchwała Nr XII/69/2003 z dnia 29 grudnia 2003 r.) sporządzonego w trybie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 ze zm.), przy czym kilka wniosków (wnioski: Nr 1 z 2013 r.; Nr 3 z 2014 r.; Nr 5, 6 i 10 z 2015 r., Nr 39 z 2016 r.) zostało uwzględnionych w procedowanym w latach miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w gminie dla określonych terenów (uchwała o przystąpieniu Nr XXIV/151/2013 z dnia 14 listopada 2013 r.) Po uchwaleniu ww. planu i jego uprawomocnieniu( nastąpiło to 20 maja 2016 r.) dla terenów nim objętych będą obowiązywać ustalenia w nim zawarte. 5. Wnioski zakwalifikowane do objęcia planem: ZESTAWIENIE WNIOSKÓW DO UCHWAŁY INTENCYJNEJ O PRZYSTĄPIENIU DO MPZP GMINY ŻYRZYN 2016 R. WG ZAŁĄCZNIKÓW DO WW. UCHWAŁY NR ZAŁ. NAZWISKO MIEJSCOWOŚĆ NR DZIAŁKI WNIOSEK-treść USTALENIA MPZP USTALENIA STUDIUM KOMENTARZ 1 Adela i Leszek Kamola o dopuszczenie funkcji mieszkalnej w miejscu AUC zespół obiektów usługowych ośrodka gminnego U teren zabudowy usługowej z możliwością zabudowy mieszkaniowej dla uwzględniony w całości

37 1854/3 prowadzenia działalności gospodarczej. 2 Radosław Pszczoła 46,45,44,69 o przekształcenie działki 69 na. RP,ZŁ uprawy polowe, łąki właściciela cz. M1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna R - uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej uwzględniony częściowo zgodnie ze 3 Sławomir Kwapisiewicz 149, 676/1 4 Piotr Zatorski dz. 167, Zbigniew i Maria Matraszek dz. 165 Mirosław i Marzanna Kozak dz. 166/5; Andrzej Rułka dz. 200/6 i 200/10 o przekształcenie działki na o przekształcenie z dz. rolnej na. 2NO oczyszczalnia ścieków (nie zrealizowana) RP,ZŁ uprawy polowe, łąki 166/5, 166/2 - cz. zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, cz. uprawy polowe 166/4, 165, 167 RP uprawy polowe 200/6, 200/10 - RP M1 zabudowa zagrodowa 166/5, 166/2,166/4 M1 165, 167 cz. M1, cz. R 200/6, 200/10 - cz. M1 cz. R uwzględniony w całości uwzględniony częściowo, zgodnie ze 165,167, 166/4,166/5, 166/2, 200/6, 200/ Stanisława Pomorska dz.300/1 o przekształcenie działki na zagrodową. RP, ZŁ R - uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej uwzględniony w całości Tadeusz Pękala dz. 302/3 o rozbudowę siedliska RP R, M uwzględniony w całości 300/1, 302/3 6 6 Marta Kowalik 364/2, 364/3, 364/4, 364/5 7 Mieczysław Szlendak Kośmin 136/2 8 Andrzej i Dorota Leszczyńscy Kośmin 672/4 Wg zał. zmianą został objęty również obszar przyległy do dz. 672/4 na którym w wprowadzono M 9 Bogusław Kozak Bałtów 314/2, o przekształcenie dz 364/2 na budownictwo jednorodzinne. o przekształcenie działki na zgodnie ze. o przekształcenie działki na zabudowę letniskową zgodnie ze. o przekształcenie RP,RM cz. R, cz. M - zabudowa zagrodowa RP, ZŁ RP, RL (pod zalesienie) RP, ZŁ M1 zabudowa zagrodowa ML zabudowa letniskowa M1 zabudowa zagrodowa i uwzględniony częściowo, zgodnie ze uwzględniony częściowo, zgodnie ze uwzględniony częściowo, zgodnie ze uwzględniony w całości

38 315/1 zgodnie ze. jednorodzinna 10 Renata Murawska- Stalęga dz. 189/1 o odrolnienie działki pod budownictwo jednorodzinne; RP,ZŁ,W,RL- uprawy polowe cz. M1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna cz. R uwzględnione częściowo, zgodnie ze Justyna Kuba dz. 98/5, 111/1 Zbigniew Bernat dz. 111/1 Kazimierz Furtak dz. 82/1, 113/1 Agnieszka, Michał Bernat dz. 79/1 o odrolnienie działki pod budownictwo jednorodzinne; RP, ZŁ- uprawy polowe Bałtów wg załącznika 77/5, 77/7, 79/1 82/1, 189/1; 98/5; 111/1, 113/1 11 Koło Łowieckie Azotrop nr 91 Tysiaclecia Państwa Polskiego 13 w Puławach Bałtów Zbigniew Furtak Bałtów 711, Instytut Uprawy Nawożenia I Gleboznawstwa PIB RZD Kępa w Puławach Osiny 8/21 14 Leszek Kozak Osiny 414/2, 411, 410, 409, 408, Wojciech Jurkiewicz 73 dz. o przekwalifikowa nie działki rolnej na budowlanorolną (ok. 100 m od drogi dojazdowej) Zabudowa mieszkaniowa zgodnie z ustaleniami o możliwość podziału działki pod zabudowę jednorodzinną o przekształcenie działki 414/2 z rolnej na o dopuszczenie działalności rolniczej, RP, ZŁ R uwzględniony w całości RP, ZŁ MR,MN,UR,UH,UG zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, usługi rolnictwa, handlu i gastronomii, wymagany plan szczegółowy RP dz. 73, 74 RP, ZŁ M1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna M1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna M1 zabudowa zagrodowa i jednorodzinna dz. 73, 74 R uwzględnione częściowo, zgodnie ze uwzględniony w całości uwzględniony w całości uwzględniony w całości Zenon Kamola dz 125, 128 Cezaryn 125, 128, 73, 74, o zmianę planu z rolniczej na dz. 125 cz. MN, MR, cz. RP, ZŁ dz cz. MLzabudowa letniskowa, cz. RP, ZŁ dz.125 M, M1 dz M1, ML uwzględniony w całości 16 Ewa Maria Łopuszyńska Wilczanka wg zał. 188/5 o przekształcenie działki na RP, ZŁ uprawy polowe M1 uwzględniony w całości 17 Barbara i Stanisław Olszak Wilczanka o przekształcenie działki na RP, ZŁ uprawy polowe M1 uwzględnione częściowo, zgodnie ze (do ściany lasu)

39 134/1 18 Beata Gądek 349/1 Borysów (wg zał.) cz: 345, 348/3, 348/4, 348/5, 348/6, 348/2, 349/1, 352 dopuszczenie możliwości poszerzenia terenu pod zabudowę jednorodzinną MR,MN,UR,UH,UG, RP M1, R uwzględnione częściowo, zgodnie ze Renata Kwit 326/1 Borysów (wg zał.) 321, 324/2, 324/1, 326/1, 328, 330/3,330/4,332,3 36/3,340/1 dopuszczenie możliwości poszerzenia terenu pod zabudowę jednorodzinną MR,MN,UR,UH,UG, RP M1, R uwzględnione częściowo, zgodnie ze 19 Angelika Tomasik Borysów 389/4 o przekształcenie działki na zabudowę zagrodową. RP, ZŁ R - uprawy polowe z możliwością zabudowy zagrodowej uwzględniony w całości 20 Mieszkańcy wsi Borysów Borysów 437 (do zmiany ujęta została również dz. nr 438) Usługi turystyki RL tereny sportu i rekreacji uwzględniony w całości 21 Urząd Gminy Cezaryn Parafianka 175,35/2 180, 35/1 Korekta przebiegu drogi likwidacja na dz. 175, 35/2, n. przebieg na dz. 180, 35/1 cz. MN,MR,MNUH,UG cz. RP,ZŁ droga gminna uwzględniony w całości 22 Elżbieta Mróz Skrudki 212, 213, 218, 219/1, 219/2, 227/6 z rolnej na RP cz. R cz. M1 uwzględniony częściowo, zgodnie ze 23 Krystyna Maruszak Zagrody 112/3, z rolnej na RP M1 uwzględniony w całości 24 Ewa i Stefan Ochal Parafianka Dz. nr 34/1, 34/2 Zabudowa mieszkaniowa zgodnie z ustaleniami RP na którym usytuowane jest siedlisko M1 uwzględniony w całości

40 6. Stwierdza się zgodność przewidywanych rozwiązań z ustaleniami obowiązującego uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. 7. Poza planistyczne aspekty zasadności przystąpienia do projektu planu Opracowanie przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika z nowych potrzeb związanych z rozwojem gminy. Za przystąpieniem do sporządzenia planu przemawiają przede wszystkim wyrażone we wnioskach oczekiwania mieszkańców co do realizacji planowanych przez nich zamierzeń inwestycyjnych związanych przede wszystkim z budownictwem mieszkaniowym i zagrodowym. 8. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ww. ustawy Uchwałą Nr X/68/2016 z dnia 29 stycznia 2016 r. w sprawie oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego na terenie Gminy, uznano za aktualne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zatwierdzone uchwałą Nr XXII/138/2013 z dnia 21 sierpnia 2013 r. oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy, zatwierdzony uchwałą Nr XXIII/69/2003 z dnia 29 grudnia 2003 r. Z przedmiotowej analizy wynika, że ww. plan wymaga dostosowania zawartych w nim ustaleń do obowiązującego oraz wymogów obowiązującej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, co będzie realizowane sukcesywnie w miarę potrzeb, w drodze sporządzania nowych planów uwzględniających strategiczne cele rozwoju gminy i bieżące potrzeby mieszkańców. Przystąpienie do sporządzenia planu uwzględniającego wnioski mieszkańców, a jednocześnie wprowadzającego rozwiązania zawarte w Studium jest zgodne z polityką przestrzenną gminy i wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ww. ustawy.