UCHWAŁA Nr IV/22/15 RADY GMINY STARE BABICE. z dnia 5 lutego 2015r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr IV/22/15 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 5 lutego 2015r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na różnych obszarach gminy Stare Babice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594; z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.) Rada Gminy Stare Babice uchwala co następuje: 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na różnych obszarach gminy Stare Babice zwanego dalej planem zagrodowym na następujących, wymienionych poniżej obszarach, wraz ze wskazaniem ich granic i miejsca położenia na załączniku graficznym: 1. We wsi Babice Nowe: 1) na części działki nr ew. 216 załącznik graficzny str. 1 rys.1, 2. We wsi Blizne Łaszczyńskiego: 2) na działce nr ew. 82 załącznik graficzny str. 1 rys.2, 3. We wsi Borzęcin Duży: 3) na części działki nr ew. 270/4 załącznik graficzny str. 1 rys We wsi Borzęcin Mały: 4) na części działki nr ew. 26/6 załącznik graficzny str. 1 rys.4, 5. We wsi Klaudyn: 5) na działce nr ew. 8/8 i części działki nr ew. 8/3 - załącznik graficzny str. 2 rys. 5, 6) na działce nr ew. 176/3 oraz na częściach działek o nr ew.: 173/1, 173/2 i 173/3 załącznik graficzny str. 2 rys We wsi Mariew 7) na części działki nr ew. 284/3 oraz na częściach działek o nr ew.: 269, 270/3, 271/2, 272/1, 274 i 273 załącznik graficzny str. 2 rys. 7, 7. We wsi Stanisławów 8) na działkach o nr ew.: 52/24, 52/25, 52/26, 52/27, 52/28, 52/29 oraz na częściach działek o nr ew.: 52/33 i 52/32 załącznik graficzny str. 3 rys. 8, 9) na częściach działek o nr ew.: 67/1, 63/11, 62/13, załącznik graficzny str. 4 rys. 9, 8. We wsi Topolin 10) na częściach działek o nr ew.: 10/1, 11/5 i 12/6 oraz na dz. nr ew. 12/3- załącznik graficzny str. 4 rys. 10, 9. We wsi Zalesie 11) na działce o nr ew.: 54/6 i na części działki nr ew. 54/5 załącznik graficzny str. 4 rys. 11, 10. We wsi Zielonki Parcele 12) na części działki nr ew. 102/21 załącznik graficzny str. 5 rys. 12, 13) na części działki nr ew. 84/5 - załącznik graficzny str. 5 rys. 13,

2 2. Załącznik graficzny stanowi integralną część uchwały. 3. W przypadku zmiany numeracji działek uchwała zachowuje ważność w odniesieniu do nowych numerów ewidencyjnych działek na obszarze przystąpienia, oznaczonym przerywaną czarną linią na załączniku graficznym. 4. Wykonanie uchwały powierza Wójtowi Gminy Stare Babice. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Henryk Kuncewicz

3 UZASADNIENIE Dla terenu objętego uchwałą obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Stare Babice uchwalony Uchwałą Nr VIII/55/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 czerwca 2011 roku i opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dnia 29 sierpnia 2011 roku poz oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kwirynów, Stare Babice, Janów i Klaudyn uchwalony Uchwałą Nr VIII/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 roku i opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego z dnia 12 maja 2011 roku poz Celem rozpoczynanej procedury jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na różnych obszarach gminy Stare Babice aby wyznaczyć tereny przeznaczone pod zabudowę zagrodową oraz w odniesieniu do 2 działek zaktualizować obowiązujący plan miejscowy. Na 15 obszarach przystępuje się do sporządzania planu w celu wyznaczenia zabudowy zagrodowej. Na tych obszarach będzie mogło powstać zgodnie z wnioskami 20 nowych siedlisk przeznaczonych na zabudowę zagrodową. Na 2 obszarach przystępuje się do sporządzania planu w celu zaktualizowania obowiązującego planu miejscowego. Są to obszary oznaczone następującymi numerami rysunków na załączniku graficznym: 2 i 9 (dz.62/13). Aktualizacja dotychczasowego planu miejscowego jest podejmowana w celu umożliwienie podziału tych działek. Uwzględniając powyższą proporcję celów rozpoczynanego planu miejscowego, został on nazwany planem zagrodowym. Uchwała zostaje podjęta w odpowiedzi na wnioski właścicieli gruntów, którzy deklarują chęć założenia nowych siedlisk rolniczych. Ponieważ cały obszar Gminy pokryty jest planami miejscowymi uwzględnienie tych postulatów może się odbyć wyłącznie poprzez opracowanie nowego planu miejscowego dla wnioskowanych terenów. Są to wnioski, które napłynęły do Wójta Gminy w okresie ostatnich 4 miesięcy. Składanie wniosków nastąpiło po ogłoszeniach i obwieszczeniach Wójta Gminy z dnia 23 czerwca 2010 r. o przystąpieniu do dokonania oceny aktualności studium oraz planów miejscowych Gminy Stare Babice. Ogłoszenie podano do publicznej wiadomości w prasie lokalnej (Gazeta Babicka Nr 6 z 2010r), na stronie internetowej, w Biuletynie Informacji Publicznej, na tablicach ogłoszeń we wszystkich miejscowościach i w budynku Urzędu Gminy. W 2014 roku ponowione zostały ogłoszenia, o możliwości składania wniosków przez rolników czynnych i osoby planujące zająć się produkcja rolną o wyznaczenie lub powiększenie terenów zabudowy zagrodowej. Ogłoszenie ukazało się w majowej Gazecie Babickiej a na stronie internetowej w zakładce przyszłe plany miejscowe było zamieszczone przez kilka miesięcy. W wyniku tych ogłoszeń i konsultacji wpłynęło do końca września 2014 r. razem około 120 wniosków dotyczących zabudowy zagrodowej. W wyniku tych wniosków Rada Gminy podjęła w dniu 23 października 2014r. uchwałę Nr XLII/424/14 o przystąpieniu do sporządzania planu zagrodowego na różnych obszarach gminy Stare Babice.

4 Od października napłynęły kolejne wnioski o wyznaczenie terenów zabudowy zagrodowej i Wójt Gminy uznał za zasadne podjecie niniejszej uchwały. Charakterystyka terenu: Poszczególne tereny wchodzące w skład obszarów przystąpienia rozmieszczone są w 10 wsiach. Z reguły położone są w rejonie zabudowy skupionej w pobliżu terenów zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę. Dlatego planowane nowe zagrody rolnicze nie wymuszą większych inwestycji publicznych w zakresie wodociągów i kanalizacji gdyż zostaną przyłączone do istniejących w pobliżu sieci uzbrojenia terenu. Podjęcie tej uchwały poprzedzone było wykonaniem ANALIZY DOTYCZĄCEJ ZASADNOŚCI PRZYSTĄPIENIA DO SPORZADZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA RÓŻNYCH OBSZARACH GMINY STARE BABICE ORAZ STOPNIA ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIAZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM Analiza ta nosi znak Ldz. RPP z dnia 22 stycznia 2015 r. Podjecie sporządzania planu leży w interesie Gminy, gdyż doprowadzić ma do powiększenia terenów zabudowy zagrodowej i usunąć 2 nieaktualności. Sytuacja prawna dotycząca systemu planowania przestrzennego w Polsce a szczególnie spadek tempa procesów inwestycyjnych w budownictwie jednorodzinnym w tym spadek koniunktury wskazują, ze większość rozległych trenów rolniczych w Gminie, przewidziana docelowo do przeznaczenia pod budownictwo jednorodzinne długo jeszcze będą rolne. Obecnie jest w Gminie jeszcze 4 384,44 ha gruntów rolnych, z czego klas I-III ,83 ha. Znaczna część gruntów klas słabszych jest nieużytkowana. Wyznaczenie nowych terenów zabudowy zagrodowej może przyczynić się do lepszego wykorzystania terenów rolnych. Wynika to z faktu, że wnioskodawcy dysponują ekonomicznymi możliwościami inwestowania w produkcje rolną, częstokroć wyspecjalizowaną. Należy się liczyć z faktem, że wnioskodawcy założą małe lun większe gospodarstwa, będzie to korzystne z punktu widzenia interesów Gminy i powinno się przyczynić do ogólnego rozwoju ekonomicznego. Uwzględniając powyższe uznaje się podjęcie uchwały za uzasadnione. Przewodniczący Rady Gminy Henryk Kuncewicz

5

6

7

8

9