UCHWAŁA NR XLII/1494/05 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 29 września 2005 roku

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLII/1494/05 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 29 września 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku Na podstawie art.20 w związku z art.14 ust. 8, art. 15, art.16 ust. 1, art.17, art. 29 i art.34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm: z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz ), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) i art.18 ust.2 pkt 5, art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759) uchwala się, co następuje: Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku (o numerze ewidencyjnym 2327) zwany dalej planem, obejmujący obszar o powierzchni 48 ha ograniczony od: 1) północy ulicą Myśliwską, 2) wschodu rezerwacją projektowanej ulicy Nowej Bulońskiej, 3) południa Potokiem Siedlickim, 4) zachodu dawnym poligonem wojskowym w Kiełpinku, jak na rysunku planu. 1 2 Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie: 1) teren obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi i stacje przekaźnikowe telefonii komórkowej) oraz zieleń urządzoną (ZP) bądź krajobrazowo ekologiczną (Z64), 2) intensywność zabudowy stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych po obrysie, z wyłączeniem: 1

2 a) powierzchni, które nie są zamknięte lecz mogą być ograniczone elementami budowlanymi (np. balustradami, osłonami zabezpieczającymi, poręczami) i nie są przykryte ( np. balkony, tarasy) oraz b) powierzchni elementów drugorzędnych ( np. schodów i pochylni zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz ) do powierzchni działki, 3) mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą lokal lub dom mieszkalny właściciela podmiotu gospodarczego, stróża lub technologa, jeśli działalność wymaga całodobowego nadzoru technologicznego, na działce wspólnej z obiektem gospodarczym, 4) wysokość zabudowy wysokość mierzona od naturalnej warstwicy terenu w najniższym punkcie obrysu budynku do kalenicy lub najwyższego punktu na pokryciu kubatury, bez masztów odgromnikowych, anten i kominów, 5) dach stromy dach, który spełnia równocześnie następujące warunki: a) połaci dachowe są nachylone do poziomu pod kątem większym niż 30 0, a w przypadku górnej połaci dachu mansardowego pod kątem większym niż 10 0, b) powierzchnia lukarn przykrytych połaciami o mniejszym nachyleniu nie przekracza połowy całej powierzchni przykrytej dachem. Za dach stromy uważa się również dach w kształcie kopuły, kolebki itp., dachy widoczne z poziomu terenu. 6) ogólnomiejski system terenów aktywnych biologicznie (OSTAB) ciągła struktura przestrzenna wiążąca ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni i fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) oraz wybrane tereny zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a także zapewniająca ich powiązanie z odpowiednimi terenami pozamiejskimi. OSTAB składa się z podstawowych elementów strukturalnych i ciągów łączących, które zapewniają zachowanie w jego obrębie ekologicznych reguł ciągłości w czasie i przestrzeni oraz różnorodności biologicznej, 7) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu budowli. Linia : balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej. 3 Oznaczenia literowe lub literowo cyfrowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie: M22 tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej domy mieszkalne do 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 2

3 M23 tereny zabudowy mieszkaniowej wszystkie formy MW24 tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej domy mieszkalne powyżej 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej W terenach mieszkaniowych M22, M23 i MW24 dopuszcza się: 1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki: a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową, b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m 2 powierzchni użytkowej, c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem. 2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich. U33 tereny zabudowy usługowej komercyjne i publiczne, z wyłączeniem: 1) rzemiosła produkcyjnego, 2) stacji paliw, 3) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych, 4) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, Dopuszcza się: 1) parkingi i garaże dla samochodów osobowych, 2) salony samochodowe (z serwisem), 3) małe hurtownie do 2000 m 2 powierzchni, 4) budynki zamieszkania zbiorowego, 5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. U34 tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą zawierająca tereny zabudowy usługowej U33 i na co najmniej 70% powierzchni działki tereny zieleni urządzonej ZP US tereny sportu i rekreacji M/U31 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierająca wybrane tereny mieszkaniowe: MN, MN21, M22 lub M23 i usługowe: U, U33, US lub U34. W planie można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową. M/U32 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierająca wybrane tereny mieszkaniowe MW, MW24 i usługowe: U, U33, US lub U34. W planie można ustalić proporcję miedzy funkcją mieszkaniową a usługową. ZP tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje 3

4 ZP62 tereny zieleni urządzonej tereny miejskiej zieleni urządzonej dostępne dla publiczności, np.: parki, zieleńce, ogrody zabytkowe i tematyczne, w których co najmniej 80% powierzchni zagospodarowuje się jako powierzchnię biologicznie czynną. Dopuszcza się: 1) budynki obsługujące użytkowników, np.: gastronomia, szalety, wypożyczalnie sprzętu turystycznego, pod warunkiem ustalenia w planie ich szczegółowej lokalizacji i zasad kształtowania zabudowy, 2) obiekty obsługujące użytkowników nie wymagające pozwolenia na budowę. Z64 tereny zieleni krajobrazowo-ekologicznej: np.: drobne, naturalne zbiorniki wodne i cieki wraz z zielenią przywodną, międzywala, tereny podmokłe, żarnowczyska, wydmy, zieleń na skarpach, naturalne zadrzewienia i zakrzewienia. KD80 tereny ulic dojazdowych KD81 tereny ulic lokalnych KD82 tereny ulic zbiorczych KX tereny wydzielonych ciągów: pieszych, pieszo-jezdnych, pieszorowerowych, rowerowych, ulic o równoprawnym ruchu pieszym, rowerowym i kołowym Na ww. terenach transportu drogowego dopuszcza się obiekty stanowiące tradycyjne wyposażenie ulic, np.: kioski z prasą, punkty sprzedaży biletów, budki telefoniczne, wiaty przystankowe, nośniki reklamowe, w tym również na lokalizacjach tymczasowych. W wodociągi, np.: ujęcia wody, zbiorniki wodociągowe, pompownie wodociągowe D odprowadzenie wód opadowych, melioracje i urządzenia ochrony przeciwpowodziowej, np.: zbiorniki retencyjne przeciwpowodziowe, wały i inne urządzenia przeciwpowodziowe, przepompownie melioracyjne, przepompownie deszczowe 1. Ustalone w planie zasady podziału terenów na działki nie dotyczą wydzieleń geodezyjnych dla sieci i urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej. 2. Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczególnymi. 3. Cały obszar planu położony jest w powierzchniach ograniczających dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych, wynikających z usytuowania Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy. 4 4

5 5 1. Ustala się wskaźniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Lp. Rodzaj funkcji Podstawa odniesienia Wskaźniki miejsc postojowych Obszary ekstensywnej zabudowy miejskiej Strefa nieograniczonego Parkowania Uwagi Budynki mieszkalne jednorodzinne 1 mieszkanie MIN 2,0 2. Budynki mieszkalne wielorodzinne 1 mieszkanie MIN 1,2 3. Domy studenckie, hotele pracownicze 10 łóżek MIN 2,3 4. Hotele, pensjonaty 10 łóżek MIN 6,0 5. Motele 1 pokój 1,2 6. Domy dziennego i stałego pobytu dla 15 łóżek MIN 1,3 osób starszych 7. Sklepy o powierzchni sprzedaży do 2000 m m 2 pow. sprzedaży MIN 25,0 8. Targowiska, hale targowe 1000 m 2 pow. całkowitej MIN 25,0 9. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc konsumpc. MIN 24,0 10. Biura, urzędy, poczty, banki 1000 m 2 pow. użytkowej MIN 30,0 11. Przychodnie, gabinety lekarskie, 1000 m 2 pow. kancelarie adwokackie użytkowej MIN 30,0 12. Kościoły, kaplice 1000 m 2 pow. użytkowej MIN 12,0 13. Domy parafialne, domy kultury 1000 m 2 pow. użytkowej MIN 8,0 14. Kina, teatry 100 miejsc siedzących MIN 22,0 15. Hale widowiskowe i widowiskowosportowe, stadiony siedzących MIN 16,0 + 0,3 m.p. dla 100 miejsc autokaru 16. Obiekty muzealne i wystawowe 1000 m 2 pow. użytkowej MIN 20,0 +0,3 m.p. dla autokaru 17. Szkoły podstawowe i gimnazja 1 pomieszczenie do nauczania MIN 1,5 18. Szkoły średnie 1 pomieszczenie do nauczania MIN 1,5 19. Szkoły wyższe, obiekty dydaktyczne 10 studentów MIN 1,5 20. Przedszkola, świetlice 1 oddział MIN 3,0 21. Szpitale, kliniki 10 łóżek MIN 6,0 22. Place składowe, hurtownie, magazyny 1000 m 2 pow. składowej 23. Zakłady przemysłowe, rzemiosło 100 zatrudn. MIN 4,5 MIN 20,0 24. Rzemiosło usługowe 100 m 2 pow. użytkowej MIN 3,0 Nie prowadzące handlu detalicznego 2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 powyższe wskaźniki stosuje się odpowiednio. 5

6 1. Ustala się podział obszaru objętego planem na 023 tereny oznaczone symbolami trzycyfrowymi od 001 do Ustalenia szczegółowe planu są następujące: 6 6

7 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,64 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia D zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy wraz z odpływem i drogą obsługi technicznej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa 7, 11, 12, 2) oś widokowa o szerokości minimalnej 6,0 m, jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 80%, 4) intensywność zabudowy, 5) wysokość zabudowy, 6) formy zabudowy, 7) kształt dachu, 8) wielkość działki 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), 2) parkingi wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę, 4) odprowadzenie ścieków, 5) odprowadzenie wód opadowych odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz, 8) zaopatrzenie w ciepło, 9) gospodarka odpadami odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia drogi obsługi technicznej oraz ścieżki wokół terenu, 3) umocnienia brzegu zbiornika retencyjnego przeciwpowodziowego zagospodarować jako powierzchnie biologicznie czynne, 4) maksymalne zachowanie naturalnego kształtu zbiornika, 5) maksymalne zachowanie istniejącej zieleni, 6) utrzymanie lustra wody 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się, 7

8 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 8

9 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,50 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia Z64 teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) zakaz lokalizacji nośników reklamowych, 3) zakaz lokalizacji urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu -, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 100%, 4) intensywność zabudowy -, 5) wysokość zabudowy -, 6) formy zabudowy -, 7) kształt dachu -, 8) wielkość działki - 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81) poprzez drogę obsługi technicznej w terenie 001-D, 2) parkingi wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę, 4) odprowadzenie ścieków, 5) odprowadzenie wód opadowych odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną, 7) zaopatrzenie w gaz, 8) zaopatrzenie w ciepło, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zachowanie rowu łączącego teren z terenem 001-D, 3) zachowanie naturalnego ukształtowania terenu i linii brzegowej, 4) zachowanie istniejącej zieleni 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9

10 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się ogrodzenie terenu 10

11 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 6,35 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej M22 i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) oś widokowa o szerokości minimalnej 6,0 m, jak na rysunku planu, 3) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących na tle zbiornika retencyjnego przeciwpowodziowego (teren 001-D), a także na tle oraz powyżej zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4,0 m od rowów w terenach 001-D, 002-Z64, w odległości 10,0m od linii rozgraniczającej teren 017-KD81 (ulica Myśliwska) oraz w odległości 10,0m od linii rozgraniczającej teren 002-Z64, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 12,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), od projektowanej ulicy 021-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zieleń do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji jak na rysunku planu, 3) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów, 4) zastosowanie nawierzchni przepuszczalnej na obszarze zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji do utwardzenia ciągów pieszych, 5) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 11

12 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU w północnej części działki będącej własnością Gminy Miasta Gdańska dopuszcza się zagospodarowanie na cele pętli autobusowej do czasu realizacji ulicy tzw. Nowej Myśliwskiej (poza zachodnią granicą planu) 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU istniejący wodociąg o średnicy 600 mm zakaz zabudowy w odległości do 5 m od skrajni wodociągu 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecane podziały na działki budowlane jak na rysunku planu, 2) zaleca się lokalizację zieleni w formie grup drzew i krzewów 12

13 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,70 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M/U31 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej M22 i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących na tle zbiornika retencyjnego przeciwpowodziowego (teren 001-D)a także na tle oraz powyżej zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4,0 m od rowu w terenie 001-D, w odległości 10,0m od linii rozgraniczającej teren 017-KD81 (ulica Myśliwska), 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 12,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5), odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów, 3) przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 13

14 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się lokalizację zieleni w formie grup drzew i krzewów 14

15 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 9,63 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M23 teren zabudowy mieszkaniowej wszystkie formy 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) ciąg pieszo-jezdny łączący ulicę Myśliwską (teren 017-KD81) w północno-zachodniej części terenu z projektowaną ulicą 020-KD80, 3) oś widokowa na przedłużeniu projektowanej ulicy 019-KD80 w kierunku zachodnim do projektowanej ulicy 021-KD80, jak na rysunku planu, 4) oś widokowa w kierunku południowo-zachodnim o szerokości minimalnej 4,0 m i wysokości minimalnej 2,9 m, jak na rysunku planu, 5) zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących na tle oraz powyżej zespołu zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: a) w terenie położonym na północ od osi widokowej, o której mowa w pkt 6.3: w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej teren 017-KD81 (ulica Myśliwska), w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren 018-KD81, w odległości minimalnej 8,6 m i maksymalnej 17,3 m od linii rozgraniczającej teren 006-MW24, w odległości minimalnej 9,8 m i maksymalnej 23,7 m od osi widokowej, w odległości minimalnej 15,0 m i maksymalnej 20,0 m od linii rozgraniczającej teren 003-M/U31, jak na rysunku planu, b) w terenie położonym na południe od osi widokowej, o której mowa w pkt 6.3: w odległości maksymalnej 20,0 m od linii rozgraniczającej teren 003-M/U31, w odległości minimalnej 9,8 m i maksymalnej 31,3 m od osi widokowej, w odległości maksymalnej 15,5 m od linii rozgraniczającej teren 006-MW24, w odległości 14,0 m od linii rozgraniczającej teren 022-KX, w odległości minimalnej 10,0m i maksymalnej 20,0m od linii rozgraniczającej teren 007-ZP62, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie na obszarze OSTAB 30%, poza obszarem OSTAB 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: na obszarze OSTAB 70%, poza obszarem OSTAB 40% 4) intensywność zabudowy, minimalna: maksymalna: 1,0 5) wysokość zabudowy, minimalna: maksymalna: 15,0 m 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 15

16 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), od projektowanych ulic 018-KD81 oraz 020-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) południowa część terenu objęta Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) jak na rysunku planu, 2) umocnienia brzegu istniejącego zbiornika wodnego zagospodarować jako powierzchnie biologicznie czynne, 3) maksymalne zachowanie naturalnego kształtu istniejącego zbiornika wodnego jak na rysunku planu, 4) zastosowanie na obszarze OSTAB nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów, 5) zastosowanie na obszarze zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU istniejący wodociąg o średnicy 600 mm zakaz zabudowy w odległości do 5 m od skrajni wodociągu 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w pkt 6.2, jak na rysunku planu, 2) zalecany ciąg pieszo-jezdny we wschodniej części terenu jak na rysunku planu, 3) zalecany ciąg pieszy wzdłuż osi widokowej, o której mowa w pkt 6.3, 4) zalecane parkingi podziemne, 5) zaleca się maksymalne zachowanie istniejącej zieleni, 6) zaleca się lokalizację zieleni w formie grup drzew i krzewów 16

17 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 3,53 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia MW24 teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) ciąg pieszy jak na rysunku planu, 3) oś widokowa na przedłużeniu projektowanej ulicy 019-KD80 w kierunku zachodnim do projektowanej ulicy 021-KD80, jak na rysunku planu, 4) oś widokowa w kierunku południowo-zachodnim o szerokości minimalnej 4,0 m i wysokości minimalnej 2,9 m, jak na rysunku planu, 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne: a) w terenie położonym na północ od osi widokowej, o której mowa w pkt 6.3: w odległości minimalnej 12,7 m i maksymalnej 32,5 m od osi widokowej, w odległości minimalnej 4,0 m i maksymalnej 10,9 m od linii rozgraniczającej teren 005-M23, w odległości minimalnej 4,0 m i maksymalnej 24,6 m od linii rozgraniczającej teren 018-KD81, jak na rysunku planu, b) w terenie położonym na południe od osi widokowej, o której mowa w pkt 6.3: w odległości minimalnej 9,1 m i maksymalnej 33,9 m od osi widokowej, w odległości minimalnej 4,0 m i maksymalnej 138,2 m od linii rozgraniczającej projektowanej ulicy 018-KD81, w odległości minimalnej 4,0 m i maksymalnej 124,9 m od linii rozgraniczającej teren 005-M23, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 1,2, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 18,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanej ulicy 018-KD81, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 17

18 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecane ciągi pieszo-jezdne jak na rysunku planu, 2) zalecane parkingi podziemne 18

19 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 3,05 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia ZP62 teren zieleni urządzonej park w dolinie Potoku Siedlickiego 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 12, 2) punkt widokowy o niepełnej panoramie jak na rysunku planu, 3) ciągi piesze z dopuszczeniem ograniczonego ruchu pojazdów 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w kształcie elipsy w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczającej teren 013-U34, oraz w odległości minimalnej 4,0 m od krawędzi skarpy jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 2%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 80%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,1, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 8,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu dowolne 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanej ulicy 020-KD80, ulicy Kraśnięta (poza granicami planu), 2) parkingi wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych i dróg dojazdowych, 3) zachowanie istniejącego drzewostanu z dopuszczeniem wycinki w celu niezbędnych rozwiązań technicznych, 4) zachowanie obudowy biologicznej potoku 19

20 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja ciągów pieszych, o których mowa w pkt 6.3 jak na rysunku planu, 2) wprowadzenie nieregularnych grup drzew i krzewów o powierzchniach powyżej 150 m 2, 3) zaleca się realizację miejsc postojowych na terenach 013-U34 oraz 020-KD80, 4) zagospodarowanie terenu integralnie związane z zagospodarowaniem terenu poza wschodnią, południową i zachodnią granicą planu, 5) istniejący kanał deszczowy o średnicy 1,0 m, 6) istniejący wodociąg o średnicy 600 mm, 7) istniejąca przepompownia ścieków 20

21 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 2,60 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia W zbiorniki wody pitnej, zaplecze techniczne i administracja 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7,11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości minimalnej 10,0 m i maksymalnej 31,6 m od linii rozgraniczającej teren 017-KD81 (ulica Myśliwska), w odległości minimalnej 4,0m od linii rozgraniczającej teren 018-KD81, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,3, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 8,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu dowolne, 8) wielkość działki 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81) oraz projektowanej ulicy 018-KD81, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, ust.1, pkt 23, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania, za wyjątkiem obiektów nie wymagających pozwolenia na budowę 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 21

22 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 22

23 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 6,54 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MW i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7,11, 2) ciąg pieszo-jezdny łączący projektowaną ulicę 019-KD80 z projektowaną ulicą tzw. Nową Politechniczną (poza granicami planu), 3) zjazd jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 10,0 m od projektowanej ulicy tzw. Nowej Politechnicznej (poza granicami planu), w odległości minimalnej 2,0 m i maksymalnej 4,0 m od linii rozgraniczających terenów 018-KD81, 019-KD 80, prostopadła do osi projektowanej ulicy tzw. Nowej Politechnicznej (poza granicami planu) w odległości minimalnej 135,9 m i maksymalnej 191,4 od linii rozgraniczającej teren 008-W, prostopadłe do osi projektowanej ulicy tzw. Nowej Politechnicznej (poza granicami planu) w odległości minimalnej 105,0 m i maksymalnej 148,5 m od wschodniej linii rozgraniczającej teren, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%, 4) intensywność zabudowy, minimalna: maksymalna: 1,0 5) wysokość zabudowy, minimalna: maksymalna: 15,0 m 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa poprzez zjazd jak na rysunku planu od projektowanej ulicy tzw. Nowej Politechnicznej (poza granicami planu), od projektowanych ulic 018-KD81 oraz 019-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne strefa ograniczeń od planowanej napowietrznej linii wysokiego napięcia jak na rysunku planu 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 23

24 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecana lokalizacja ciągu pieszo-jezdnego, o którym mowa w pkt 6.2 jak na rysunku planu, 2) w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi, położonych w strefie potencjalnej uciążliwości projektowanych ulic tzw. Nowej Bulońskiej i Nowej Politechnicznej (poza granicami planu) zaleca się stosowanie zabezpieczeń akustycznych obniżających poziom hałasu, 3) zalecane lokalizowanie zabudowy usługowej w obrębie oddziaływań komunikacyjnych nowoprojektowanych dróg, 4) zalecana lokalizacja zieleni w formie grup drzew i krzewów, 5) część wschodnia terenu w obszarze potencjalnego narażenia na uciążliwość komunikacyjną od projektowanej ulicy tzw. Nowej Bulońskiej (teren 023-KD82, we fragmencie poza granicami planu) 24

25 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 3,99 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia US teren sportu i rekreacji 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) punkt widokowy o niepełnej panoramie jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4,0 m od linii rozgraniczających terenów 018-KD81, 019-KD80 poza obszarem objętym strefą ochrony ekspozycji i krajobrazu jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30% 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 60%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,3, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: a) dla budynków lub ich części o wysokości kondygnacji do 3,50m 10,0 m, b) dla hal sportowych, basenów krytych, hal widowiskowych 15,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu dowolne 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanych ulic 018-KD81 oraz 019-KD80, 2) parkingi - do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne strefa ograniczeń od planowanej napowietrznej linii wysokiego napięcia jak na rysunku planu 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 1) strefy ochrony dóbr kultury teren częściowo objęty strefą ochrony ekspozycji i krajobrazu jak na rysunku planu, 2) zasady kształtowania struktury przestrzennej, 3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych, parkingów oraz placów zabaw, 3) lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 25

26 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU zakaz zabudowy, nasadzeń zieleni wysokiej oraz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących w strefie ochrony ekspozycji i krajobrazu 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zaleca się ośrodek sportu i rekreacji o randze dzielnicowej, 2) zaleca się maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu, 3) zaleca się lokalizację altany lub wiaty w miejscu punktu widokowego, o którym mowa w pkt 6.2; altana (wiata) o powierzchni maksymalnej 30 m 2 z dachem stromym symetrycznym; architektura i forma altany (wiaty) nie może pogorszyć walorów widokowych i krajobrazowych, 4) zagospodarowanie terenu integralnie związane z zagospodarowaniem terenu sąsiadującego poza wschodnią granicą planu 26

27 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,16 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MW i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości minimalnej 2,0 m i maksymalnej 4,0 m od linii rozgraniczających terenów 018-KD81, 019-KD 80, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% 4) intensywność zabudowy, minimalna: maksymalna: 1,0 5) wysokość zabudowy, minimalna: maksymalna: 15,0 m 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu stromy 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanych ulic 018-KD81 oraz 019-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 27

28 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się lokalizację zieleni w formie grup drzew i krzewów, 28

29 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,25 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M/U32 teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej MW i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren 018-KD81, w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej teren 022-KX jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 50%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 1,0, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 15,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu dowolny 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanych ulic 018-KD81 oraz 020-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla zabudowy mieszkaniowej 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 29

30 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 30

31 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,05 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia U34 teren zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą: a) usługi sportu i rekreacji, b) usługi handlu o łącznej powierzchni użytkowej do 1000m 2 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 1) stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 2) pierzeja eksponowana jak na rysunku planu 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości maksymalnej 4,0 m od linii rozgraniczającej teren 018-KD81 jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%, 4) intensywność zabudowy, minimalna: maksymalna: 0,7 6) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: a) dla hal sportowych, basenów krytych, hal widowiskowych 15,0 m, b) dla pozostałych budynków 10,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu strome 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanych ulic 018-KD81, 020-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne strefa ograniczeń od planowanej napowietrznej linii wysokiego napięcia 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów, 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 31

32 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się realizację miejsc postojowych obsługujących teren 007-ZP62 na terenie inwestycji w ilości od 10 miejsc postojowych 32

33 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,69 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M22 teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości minimalnej 5,0 m i maksymalnej 10,0 m od linii rozgraniczającej teren 007-ZP, jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70% 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 14,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu strome 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanej ulicy 020-KD80, 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 33

34 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 34

35 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,83 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia M22 teren zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej teren 017-KD81 (ulica Myśliwska) jak na rysunku planu, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 30%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%, 4) intensywność zabudowy, minimalna:, maksymalna: 0,7, 5) wysokość zabudowy, minimalna:, maksymalna: 12,0 m, 6) formy zabudowy dowolne, 7) kształt dachu strome 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), 2) parkingi do realizacji na terenie inwestycji zgodnie z 5, 3) zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków - do kanalizacji sanitarnej, 5) odprowadzenie wód opadowych - zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy, 8) zaopatrzenie w ciepło - z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY 1) teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2) zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej oraz przepuszczalnej do utwardzenia ciągów pieszych, dróg dojazdowych i parkingów 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 35

36 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW istniejąca przepompownia ścieków (zbiornik na nieczystości ciekłe) ze strefą ograniczeń zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 1) zalecany ciąg pieszo-jezdny jak na rysunku planu, 2) zaleca się podniesienie rzędnej terenu do 95 m n.p.m. 36

37 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,15 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia ZP teren zieleni urządzonej 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 7, 11, 12 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0%, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 80%, 4) intensywność zabudowy, 5) wysokość zabudowy, 6) formy zabudowy, 7) kształt dachu 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od ulicy Myśliwskiej (teren 017-KD81), 2) parkingi wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę, 4) odprowadzenie ścieków, 5) odprowadzenie wód opadowych odprowadzenie powierzchniowe, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz, 8) zaopatrzenie w ciepło, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY teren objęty Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe zakaz lokalizacji, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zakaz lokalizacji, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zakaz tymczasowego zagospodarowania 14. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 37

38 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zagospodarowanie terenu integralnie związane z zagospodarowaniem terenu poza wschodnią granicą planu KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,17 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie przeznaczenia KD81 teren ulicy lokalnej ulica Myśliwska 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m do 22,5 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 40 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,5 m, 4) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń, 6) wyposażenie chodniki, trasa rowerowa zbiorcza 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z projektowaną ulicą tzw. Nową Politechniczną (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY 1) zachodnia część terenu objęta Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) jak na rysunku planu, 2) przystosowanie przepustu do umożliwienia migracji drobnej zwierzyny 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących na tle oraz powyżej Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (poza granicami planu), zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży (poza granicami planu), oraz zespołów zieleni wysokiej (poza granicami planu), 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 38

39 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 1,09 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie przeznaczenia KD81 teren ulicy lokalnej ulica projektowana 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających od 15,0 m do 37,5 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 40 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,0 m 4) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń, 6) wyposażenie - chodniki 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z ulicą Myśliwską (teren 017-KD81), oraz projektowaną ulicą tzw. Nową Bulońską (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY wschodnia część terenu objęta Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe zakaz lokalizacji nośników reklamowych wolnostojących na tle oraz powyżej zieleni wysokiej na terenie 010-US, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się, 6) oś widokowa jak na rysunku planu 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 39

40 KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,37 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie przeznaczenia KD80 teren ulicy dojazdowej ulica projektowana 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających od 12,0 m do 15,1 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 30 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,0 m, 4) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń, 7) wyposażenie chodniki, plac do zawracania 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z projektowaną ulicą 018-KD81 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się, 6) oś widokowa jak na rysunku planu 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH 40

41 KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,56 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie przeznaczenia KD80 teren ulicy dojazdowej 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających od 12,0 m do 25,0 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 30 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,0 m, 4) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń, 6) wyposażenie - chodniki 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z projektowaną ulicą 018-KD81 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zaleca się realizację miejsc postojowych obsługujących teren 007-ZP62 w ilości od 10 miejsc postojowych 41

42 KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,44 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie teren ulicy dojazdowej przeznaczeniakd80 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających od 12,0 m do 19,2 m jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 30 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,0 m, 4) przekrój jedna jezdnia, dwa pasy ruchu, 5) dostępność do terenów przyległych bez ograniczeń, 6) wyposażenie chodniki, plac do zawracania 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z ulicą Myśliwską (teren 017-KD81) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się, 6) oś widokowa jak na rysunku planu 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zagospodarowanie terenu integralnie związane z zagospodarowaniem terenu poza zachodnią granicą planu 42

43 KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,10 ha 3. PRZEZNACZENIE Oznaczenie przeznaczenia KX teren wydzielonego ciągu pieszego 4. FUNKCJE WYŁĄCZONE 5. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM 6. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO stosuje się zasady, o których mowa w pkt 11, 12 7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1) linie zabudowy, 2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki, 3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50%, 4) intensywność zabudowy, 5) wysokość zabudowy, 6) formy zabudowy, 7) kształt dachu 8. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI 9. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1) dostępność drogowa od projektowanych ulic 018-KD81 i 020-KD80, 2) parkingi wyklucza się, 3) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, 4) odprowadzenie ścieków, 5) odprowadzenie wód opadowych zagospodarowanie na terenie lub do kanalizacji deszczowej, 6) zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, 7) zaopatrzenie w gaz, 8) zaopatrzenie w ciepło, 9) gospodarka odpadami - odpady komunalne po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe zgodnie z obowiązującymi przepisami, 10) planowane urządzenia i sieci magistralne 10. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 11. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 12. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 13. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 15. STAWKA PROCENTOWA 0% 43

44 16. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 17. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 18. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH KARTA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU NR EW. PLANU NUMER POWIERZCHNIA 0,24 ha 3. Klasa i nazwa ulicy Oznaczenie przeznaczenia KD82 teren ulicy zbiorczej fragment projektowanej ulicy tzw. Nowej Bulońskiej 4. PARAMETRY I WYPOSAŻENIE 1) szerokość w liniach rozgraniczających do 40,0 m, jak na rysunku planu, 2) prędkość projektowa 50 km/h, 3) szerokość pasa ruchu 3,5 m, 4) przekrój dwie jezdnie po dwa pasy ruchu, torowisko tramwajowe, 5) dostępność do terenów przyległych wyklucza się, 6) wyposażenie chodniki, ścieżka rowerowa 5. POWIĄZANIA Z UKŁADEM ZEWNĘTRZNYM poprzez skrzyżowanie z projektowaną ulicą tzw. Nową Politechniczną (poza granicami planu) oraz ulicą Kartuską (poza granicami planu) 6. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ 7. ZASADY OCHRONY ŚRDODWISKA I PRZYRODY stosuje się zasady ogólne 8. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI 9. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU zgodnie z ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 1) mała architektura dopuszcza się, 2) nośniki reklamowe dopuszcza się, 3) tymczasowe obiekty usługowo-handlowe zgodnie z 3, 4) urządzenia techniczne dopuszcza się, 5) zieleń dopuszcza się 11. STAWKA PROCENTOWA 0 % 12. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW 13. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU 14. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH zagospodarowanie terenu integralnie związane z zagospodarowaniem terenu poza północną i wschodnią granicą planu 44

45 7 Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są: 1) część graficzna - rysunek planu Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku w skali 1:1000 (załącznik nr 1), 2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2), 3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3). Zobowiązuje się Prezydenta Miasta Gdańska do: 1) przedstawienia Wojewodzie Pomorskiemu niniejszej uchwały wraz z dokumentacją planistyczną w celu oceny zgodności z prawem, 2) publikacji niniejszej uchwały na stronie internetowej Miasta Gdańska. Tracą moc we fragmentach objętych granicami niniejszego planu: 1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo, rejon ulicy Myśliwskiej i Potoku Siedlickiego w mieście Gdańsku uchwalony uchwałą Nr LII/1583/2002 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 sierpnia 2002 r., (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 8, poz. 80 z dnia 15 stycznia 2003 r.), 2) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Migowo-Piecki-Zachód w rejonie ulic Myśliwskiej i Zacnej w Gdańsku wprowadzającego funkcję niskiej zabudowy mieszkaniowej uchwalony uchwałą Rady Miasta Gdańska z dnia 18 stycznia 1996 r. (Dz. Urz. Woj. Gd. Nr 10, poz. 37 z dnia 6 maja 1996 r.) Uchwała wchodzi w życie z upływem 30 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z wyjątkiem 8, który wchodzi w życie z dniem podjęcia uchwały. Przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek 45

46 Uzasadnienie Przedstawiony do uchwalenia projekt planu opracowany został w oparciu o uchwałę nr XXV/737/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2004 roku Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku. Przedmiotowy teren o łącznej powierzchni 48 ha położony jest w dzielnicy Migowo. Obecnie obszar ten jest w większości użytkowany ekstensywnie, mimo że otacza go wypełniona już struktura miejska. Szczególnie chodzi tu o osiedla z mieszkalnictwem wielorodzinnym, położone na Pieckach wzdłuż ul. Bulońskiej to na pn.-wsch. od planu, oraz zróżnicowanym pod względem struktury zabudowy mieszkaniowej osiedlem Jasień wzdłuż ulic: Stolema, Damroki, Kraśnięta i sąsiednich, położonych na południe od planu. Na wschód od opracowywanego projektu planuje się drogę (o przekroju dwie jezdnie po dwa pasy ruchu z torowiskiem tramwajowym po środku) obsługującą centralne i południowe dzielnice Gdańska tzw. projektowany ciąg uliczny Nowa Politechniczna Nowa Bulońska Nowa Jabłoniowa. Zachodnia granica opracowania sąsiaduje z terenami dawnego poligonu wojskowego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska przewiduje na tych terenach dalszy rozwój różnych form mieszkalnictwa. Czynnikiem niezwykle podnoszącym walory zamieszkiwania w tej części miasta jest bliskość cennych pod względem przyrodniczym i krajobrazowym terenów zielonych zespołu przyrodniczo-krajobrazowego Dolina Strzyży wchodzącego w skład otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia przedmiotowego planu, dokonuje się następujących, poniżej opisanych zmian. W związku z postępowaniem reprywatyzacyjnym na działce o powierzchni 6,42 ha, położonej w środkowej części obszaru planu, projekt planu znosi rezerwację pod drogę publiczną. Umożliwi to właścicielowi większą swobodę w sposobie zagospodarowywania swojej parceli (dotychczas droga publiczna dzieliła działkę na dwie części). Zachowuje się przy tym wysokie standardy, jakie obowiązywały w dotychczas obowiązującym planie, tzn. utrzymuje się obszary cenne przyrodniczo do zachowania, utrzymania i pielęgnacji, zachowuje się osie widokowe, a także poprzez maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dotychczasowy szkielet przestrzenny osiedla. Drugą istotną zmianą jest modyfikacja układu ulicznego, wynikająca ze zmiany klas i przebiegu projektowanych ulic: Myśliwskiej, projektowanej tzw. Nowej Bulońskiej i projektowanej tzw. Nowej Politechnicznej. Wprowadzone usprawnienia pozwolą na lepsze możliwości obsługi komunikacyjnej obszaru planu, poprzez dodatkowe podłączenie ulicy (teren 018-KD81) w południowo-wschodniej części planu do projektowanej ulicy tzw. Nowej 46

47 Bulońskiej. Natomiast w północno-wschodniej części planu umożliwiono bezpośrednie włączenie do projektowanej ulicy tzw. Nowej Politechnicznej. W związku z powyższymi zmianami w układzie ulicznym, ale także wnioskami właścicieli prywatnych dopuszczono intensywniejsze formy zabudowy w północno-wschodniej części obszaru planu, umożliwiając lokalizację zabudowy usługowo-mieszkaniowej o intensywności 1,0 i maksymalnej wysokości zabudowy 15,0 metrów. W przedstawionym projekcie planu utrzymano bez zmian przeznaczenie terenów na cele zabudowy mieszkaniowo - usługowej, mieszkaniowej, usługowej (ośrodek sportu i rekreacji z usługami handlu), zbiorników wody pitnej, zbiornika retencyjnego oraz zieleni krajobrazowo-ekologicznej. Istniejące tereny zielone z ciekiem wodnym Potokiem Siedlickim zostają utrzymane w formie zieleni dostępnej zagospodarowanej jako park osiedlowy dla mieszkańców z okolic ulic Myśliwskiej, Damroki, Kraśnięta, Stolema. Założeniem kompozycyjnym pod względem kształtu osiedla, formy zabudowy, jak również jego gabarytów dla terenu przy ul. Myśliwskiej jest nadal: 1) nawiązanie układowe i strukturalne w stosunku do sąsiadujących osiedli (na północ od planu: zabudowa szeregowa przy ul. Zacnej o intensywności 0,95, osiedle z mieszkalnictwem wielorodzinnym przy ul. Powstania Kościuszkowskiego 1,20; na południe od planu w rejonie Potoku Siedlickiego osiedle z zabudową mieszkaniową wielorodzinną przy ul. Damroki 1,40 oraz osiedle z zabudową bliźniaczą przy ul. Kraśnięta 0,40), 2) wyznaczenie i zaakcentowanie nowych jakości i wartości w kształtowanym krajobrazie biotycznym i abiotycznym, poprzez takie środki wyrazu jak punkty widokowe, osie widokowe, pierzeje eksponowane, ciągi piesze ( osiedlowo-krajobrazowe ). Celem kompozycyjnym planu pozostaje wytworzenie wyraźnego (i nieskomplikowanego) systemu przestrzeni publicznych, którego kulminacją jest ciąg pieszy wkomponowany w oś widokową łączącą tereny najwyżej położone z położonym najniżej zbiornikiem retencyjnym, i dalej w kierunku dawnego poligonu wojskowego. Dla podkreślenia rangi miejsca projektuje się w tym miejscu kubaturę o najwyższych współczynnikach zabudowy (teren 006-MW24) dla opracowanej koncepcji przestrzennej. Im dalej od centrum, tym intensywność i gabaryty zabudowy zmniejszają się. Zapisy ustaleń planu w pełni zachowują walory przyrodnicze obszaru włączonego w jego granice. Szczegółowo określone wielkości udziału powierzchni biologicznie czynnej dla wszystkich wydzielonych terenów, pozwalają na utrzymanie spójności przyrodniczej całego terenu z jego fragmentami, które włączone zostały do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie. Główną osnową OSTAB-u w granicach planu jest dolina Potoku Siedlickiego, będąca przestrzenią rekreacji i wypoczynku, a także w jego wschodniej części dojściem pieszym do planowanego przystanku 47

48 tramwajowego, i przekroczeniem bariery komunikacyjnej, jaką jest projektowana tzw. ulica Nowa Bulońska. Zapisy ustaleń planu wprowadzają wymóg zachowania istniejących zadrzewień i zakrzewień. Plan w pełni realizuje wniosek o rezerwację wyrobiska poeskploatacyjnego torfu pod utworzenie użytku ekologicznego Migowska Bielawa. Przez teren planu przechodzi w południowej części magistrala wodociągowa o średnicy 600 mm. W wyniku wprowadzonych ustaleń planistycznych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku : 1) należy wykupić tereny pod cele publiczne od właścicieli prywatnych w ilości 0,25 ha pod komunikację, 2) należy utrzymać tereny pod cele publiczne od właścicieli prywatnych w ilości 0,49 ha pod tereny zieleni urządzonej oraz 1,63 ha pod zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy, 3) uwalnia się z rezerwacji na cele publiczne 1,6 ha terenów prywatnych. Projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu dwukrotnie w dniach r. oraz w dniach r. w siedzibie Biura Rozwoju Gdańska. Dyskusje publiczne na temat rozwiązań przyjętych w projekcie przedmiotowego planu odbyły się dla kolejnych wyłożeń odpowiednio w dniach: r. oraz r. Do projektu planu wpłynęły uwagi złożone przez następujące podmioty: I. pp. Alojzy i Jadwiga Hermańscy, zam Gdańsk, ul. Myśliwska 45 II. Przedsiębiorstwo Budowlane EKO sp. z o.o., Gdańsk, ul. Abrahama 2 III. p. Piotr Leśniewicz, zam Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 8/10 Ad. I Uwagi wniesione w pismach z dn r. i r. dotyczą następujących kwestii: a) opracowywany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wykonany na podkładzie mapowym, w którym nie uwzględniono nowych podziałów granic działek pp. Hermańskich oraz działek sąsiadujących. Projektowana ulica 021-KD80 znajduje się w części na działce nr 3/2 (wg pierwotnego podziału), należącej do pp. Hermańskich. 48

49 002-Z64. b) nie ustalenia w planie drogi dojazdowej ustalonej w obowiązującym planie. c) ustalonych linii zabudowy wokół obszaru oznaczonego na planie jako d) ograniczenia możliwości odprowadzania ścieków wyłącznie do kanalizacji sanitarnej w terenach 003-M/U31 i 004-M/U31. e) ustalenia na części północnej terenu 003-M/U31 zagospodarowania tymczasowego na cele pętli autobusowej. f) ustalenia na fragmencie terenu 003-M/U31 zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji przez co uniemożliwia się podział tego terenu w sposób satysfakcjonujący właścicieli. Ad. a) Podkład mapowy do celów planistycznych był aktualny na dzień przystąpienia do sporządzenia przedmiotowego planu, tj. 24 czerwca 2004 roku. Wtórne podziały geodezyjne na przedmiotowych działkach zostały przeprowadzone już po przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego w marcu 2005 r. na co procedura planistyczna nie ma wpływu. Ad. b) Uzasadnienie Uchwały Nr XXV/737/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 24 czerwca 2004 roku o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyraźnie wskazuje bezpośrednią przyczynę przystąpienia, którą jest toczące się postępowanie reprywatyzacyjne dla obszaru działki oznaczonego w ewidencji gruntów nr 4/2, którego następstwem jest konieczność weryfikacji ustalonych dla tego obszaru rezerw terenowych na cele publiczne, w tym m.in. rezygnacja z części ulicy przebiegającej wzdłuż wschodniej granicy pierwotnej działki nr 3/2, należącej do pp. Hermańskich. Dostęp do drogi publicznej, zgodnie z art. 93, ust. 3 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami rozumiany jest nie tylko jako dostęp bezpośredni, ale też jako wydzielenie drogi wewnętrznej lub ustalenie służebności drogowej. W dniu r. Wydział Geodezji UM zatwierdził podział nieruchomości pp. Hermańskich (działki o numerach ewidencyjnych rozpoczynających się od 3 ), oraz działek sąsiadujących od wschodu i zachodu należących do Gminy Miasta Gdańska (o numerach ewidencyjnych rozpoczynających się od 2 i 4 ). Sposób podziału działek pp. Hermańskich i sąsiednich działek uwzględnił ustalenia obowiązującego planu. W tej samej decyzji znajduje się również orzeczenie, że przy zbywaniu nowopowstałych działek pozbawionych dostępu do drogi publicznej należy zapewnić taki dostęp ustanawiając odpowiednio służebności drogowe. W dniu r. Wydział Geodezji UM decyzją 49

50 WG.I /05/MS uchylił decyzję w części dotyczącej podziału działki nr 4/2, tzn. sąsiadującej od wschodu z działkami z pierwotnego podziału działki nr 3/2 należącej pp. Hermańskich. Pozostałą część orzeczenia decyzji pozostawiono w mocy, przede wszystkim o zapewnieniu służebności drogowej przy zbywaniu nowopowstałych działek pozbawionych dostępu do drogi publicznej, tak więc bezpodstawne jest twierdzenie, że działki 3/13, 3/14, 3/15 miałyby być pozbawione dojazdu. Ad. c) Teren 002-Z64 jest objęty planowanym użytkiem ekologicznym Migowska Bielawa, które zostało wymienione i zwaloryzowane w Studium i dokumentacji dla powołania 23 użytków ekologicznych w Gdańsku pod kierownictwem dr Michała Bulińskiego, i dr hab. Macieja Przewoźniaka. Celem ochrony użytku ma być ochrona torfowiska przejściowego z masową obecnością torfowców i wełnianek oraz zbiorników wodnych z roślinnością bagienną i szuwarową. Należy po raz kolejny zaznaczyć, że ustalenia projektu planu zmierzają w kierunku umożliwienia właścicielom prywatnym jak najswobodniejszej realizacji swoich zamierzeń inwestycyjnych. Wyżej wymienione Studium stwierdza, że w otoczeniu (tu: planowanego) użytku ekologicznego należy wprowadzić zakaz budowy budynków, budowli, obiektów małej architektury i tymczasowych obiektów budowlanych mogących mieć negatywny wpływ na użytek, bądź spowodować degradację jego krajobrazu. Tym bardziej, że warunki zagospodarowania terenu i tak zostały złagodzone w stosunku do planu obowiązującego (z 2003 roku) i powiększono teren z zabudową mieszkaniowo-usługową (003-M/U31) o pas 10,0 m wokół terenu zieleni krajobrazowoekologicznej (002-Z64). Tym samym osiągnięto niezbędny kompromis pomiędzy ochroną walorów środowiska naturalnego a możliwością realizacji inwestycji na działce prywatnej. Ad. d) Gmina Miasta Gdańska prowadząc politykę proekologiczną nie dopuszcza lokalizowania zbiorników bezodpływowych ani oczyszczalni przydomowych na terenach skanalizowanych. W terenach 003-M/U31 oraz 004-M/U31 istnieją możliwości odprowadzenia ścieków komunalnych poprzez: - uzbrojenie w ulicy Myśliwskiej (zlewnia przepompowni przy ulicy Myśliwskiej, która wymaga modernizacji dla zwiększenia przepustowości), - kolektor Morena po południowej stronie Potoku Siedlickiego (poza południową granicą planu). 50

51 Ad. e) Przyjmuje się, że pętla autobusowa to miejsce chwilowego postoju autobusów na zakończeniu trasy. Czyli jest więc ona w istocie zawrotką dla autobusów. Zawrotka czy też bardziej prawidłowo plac do zawracania służy głównie do zawracania samochodów osobowych i lokalizuje się ją na zakończeniach dojazdów i dróg dojazdowych. Ustalenie dotyczące lokalizacji pętli projekt planu umieszcza w pkt 13 karty terenu 003-M/U31 Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania terenu. W wyłożonym ponownie projekcie planu zmieniono kwestionowane ustalenie przez dodanie terminu funkcjonowania pętli: w północnej części działki będącej własnością Gminy Miasta Gdańska dopuszcza się zagospodarowanie na cele pętli autobusowej do czasu realizacji tzw. ulicy Nowej Myśliwskiej, która stanowi przedłużenie ulicy Myśliwskiej. Należy się spodziewać, że uciążliwości tymczasowej pętli autobusowej w tym miejscu będą minimalne, gdyż przewiduje się, że w godzinach szczytu, czyli najwyższej aktywności człowieka (dojazdy i powroty do szkoły, pracy, po zakupy) na pętlę zajedzie do 4 pojazdów na godzinę. Ad. f) Pierwotny kształt działki Państwa Hermańskich składający się z terenów oznaczonych w planie symbolami 001-D (zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy), 002-Z64 (teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej), 003-M/U31 oraz 004-M/U31 (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej M22 i U33, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami) odznacza się w częściach nieprzeciętnymi zróżnicowanymi walorami przyrodniczymi, w południowym krańcu działki Potok Siedlicki, w połuniowej części zbiorowisko semileśnej, w połowie działki torfowisko wysokie, w północnej części zbiorniki wodne (w zależności od stanu wody w liczbie od 1 do 3). Flora roślin naczyniowych torfowiska i jego otoczenia wraz ze zbiornikiem wodnym liczy ponad sto gatunków. Najcenniejsza jest tu grupa roślin torfowiskowych: kilka gatunków turzyc, poczynając od pospolitej turzycy błotnej, po bardzo rzadką turzycę bagienną, dwa gatunki wełnianek, obficie występująca żurawina błotna, nieliczna ale wciąż obecna rosiczka okrągłolistna. Ogromną wartość, mimo sztucznego wprowadzenia na torfowisko, ma brzoza karłowata. Ten wybitnie rzadki w Polsce takson, mający zaledwie trzy znane obecnie stanowiska jest zaliczony do roślin zagrożonych wyginięciem. Wprowadzona w projekcie planu forma ochrony zieleni do wprowadzenia, zachowania i pielęgnacji w terenie 003-M/U31 nakazuje zachowanie istniejącego zbiorowiska semileśnego oznaczonego w ewidencji gruntów symbolem LsIV. Projekt planu jedynie sankcjonuje stan istniejący zagospodarowania działki i jest to kontynuacja ustalenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo, rejon ulicy Myśliwskiej i Potoku Siedlickiego (nr planu 2319) 51

52 uchwalonego niedawno, bo w 2002 roku, gdyż nadal wskazują na to uwarunkowania przyrodnicze. Opinia Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody z dnia r., wnosi o to, aby zwiększyć odległość zabudowy od granic terenów 001-D (zbiornik retencyjny przeciwpowodziowy) i 002-Z64 (teren zieleni krajobrazowo-ekologicznej), Pozostałe podniesione w pismach pp. Hermańskich zagadnienia nie są uwagami w rozumieniu artykułu 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ad. II Uwagi wniesione w piśmie z dn r. dotyczą następujących kwestii: a) nie podano minimalnej odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej teren z terenem 006-M24. b) Zaprojektowany układ uliczny w terenie 005-M23 jest odmienny od obowiązującego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo, rejon ulicy Myśliwskiej i Potoku Siedlickiego, co znacznie utrudnia przyszłe podziały na działki. c) Dotychczasowy plan przewidywał dostęp do drogi publicznej wzdłuż całej granicy działki, natomiast nowy plan to anuluje. d) Przewidywany w kacie 006-MW24 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50% jest zbyt wysoki. Ad. a) Wnoszący uwagę nie zauważyli, że maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy stykają się (i zarazem przecinają) z linią rozgraniczającą teren 006-MW24, tak więc minimalna odległość od tej linii wynosi 0 metrów. Stąd w tego typu przypadku podaje się tylko maksymalne odległości. Ad. b) Zgodnie z art.93, ust. 3 ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami podział nieruchomości możliwy jest pod warunkiem, iż wydzielone działki posiadać będą dostęp do drogi publicznej, za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. 52

53 Jednym z powodów przystąpienia do sporządzenia przedmiotowego planu zagospodarowania przestrzennego jest toczące się postępowanie reprywatyzacyjne na działce znajdującej się w terenie 005-M23. Celem tych zmian jest minimalne, acz niezbędne przeznaczenie przyszłych gruntów prywatnych pod inwestycje celu publicznego, w tym pod przebieg projektowanej ulicy publicznej. Ad. c) Układ uliczny przylegający bezpośrednio do działki należącej do PB EKO sp. z o.o. pozostał bez zmian, czyli tak jak w obowiązującym mpzp Piecki-Migowo, rejon ulicy Myśliwskiej i Potoku Siedlickiego. Również zalecany wewnętrzny układ komunikacji pieszej i kołowej (ciągi pieszo-jezdne) wraz z przebiegiem maksymalnych nieprzekraczalnych linii zabudowy także pozostawiono bez zmian. Ad. d) Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo rejon ulicy Myśliwskiej pozostawia takie same współczynniki i gabaryty urbanistyczne jak w planie obowiązującym, tak więc nie może być mowy o pogorszeniu lub uniemożliwieniu zagospodarowania działki. Tym bardziej, że udowadnia to sam składający uwagę, będący jednocześnie realizującym inwestycję na terenie 006-MW24, na którą otrzymał pozwolenie na budowę na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ad. III Uwagi wniesione w piśmie z dn r. dotyczą następujących kwestii: 002-Z64. a) ustalonych linii zabudowy wokół obszaru oznaczonego na planie jako b) ustalenia na części północnej terenu 003-M/U31 zagospodarowania tymczasowego na cele pętli autobusowej. c) ustalenia na fragmencie terenu 003-M/U31 zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji przez co uniemożliwia się podział tego terenu w sposób satysfakcjonujący właścicieli. d) zniesienia zapisów ograniczających ilość mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej lub wprowadzenia zapisu umożliwiającego tworzenie skupisk domów czterorodzinnych w terenach 003-M/U31 i 004-M/U31. 53

54 Ad. a) Uzasadnienie jak w pkt I. c) Ad. b) Uzasadnienie jak w pkt I. e) Ad. c) Uzasadnienie jak w pkt I. f) Ad. d) Projekt planu dopuszcza w terenach 003-M/U31 i 004-M/U31 zabudowę mieszkaniową ekstensywną, dopuszczającą domy mieszkalne do 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej (M22), tak więc jest zgodne z oczekiwaniami wnoszącego uwagę. Ponadto ograniczenie liczby mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej wynika bezpośrednio z położenia działki pp. Hermańskich w otoczeniu planowanego użytku ekologicznego (002-Z64), rozlewiska-planowanego zbiornika retencyjnego (001-D) (o którym mowa w pkt I.c) i f)), obniżenia terenowego, doliny rozlewiska i cieku wodnego zlewni Potoku Strzyży. Identyczne warunki zabudowy proponuje się również w terenie 015-M22, położonym na północ w bezpośrednim sąsiedztwie terenów 003 i 004, który charakteryzuje się bardzo podobnymi cechami przyrodniczo-krajobrazowymi. Znaczące w tym obszarze uwarunkowania przyrodnicze potwierdzone opinią Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody, a także opracowaniem dotyczącym planowanego użytku ekologicznego skłaniają do zastosowania luźniejszych form zabudowy, w przeciwieństwie do terenów, na których uwarunkowania przyrodnicze nie są tak znaczące i cenne z punktu widzenia ich ochrony. Rozwiązania przedmiotowego planu są zgodne z polityką przestrzenną miasta Gdańska, określoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska, uchwalonym uchwałą Nr XLII/1289/2001 Rady Miasta Gdańska z dnia r. Plan sporządzony został zgodnie z procedurą wynikającą z ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz. 717, z późn. zmianami), i spełnia obowiązujące w tym zakresie warunki i może być uchwalony. zespół autorski: główny projektant: zespół projektowy: dyrektor Biura generalny projektant: arch. Halina Ostrouch Szadziul upr. nr POIU G-052/2002 arch. Michał Szatybełko, upr. nr POIU G-177/2004 arch. Michał Peszkowski mgr Bogusław Grechuta mgr inż. Michał Kozłowski mgr inż. Jolanta Rolle arch. Marek Piskorski 54

55 Z A Ł Ą C Z N I K N R 2 DO UCHWAŁY NR XLII/1494/05 R A D Y M I A S T A G D A Ń S K A Z DNIA 29 września 2005 roku W SPRAWIE UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIECKI-MIGOWO REJON ULICY MYŚLIWSKIEJ W MIEŚCIE GDAŃSKU ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU Do projektu planu wpłynęły uwagi złożone przez następujące podmioty: I. pp. Alojzy i Jadwiga Hermańscy, zam Gdańsk, ul. Myśliwska 45 II. Przedsiębiorstwo Budowlane EKO sp. z o.o., Gdańsk, ul. Abrahama 2 III. p. Piotr Leśniewicz, zam Gdańsk, ul. Jaśkowa Dolina 8/10 Ad. I Uwagi wniesione w pismach z dn r. i r. dotyczą następujących kwestii: a) opracowywany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wykonany na podkładzie mapowym, w którym nie uwzględniono nowych podziałów granic działek pp. Hermańskich oraz działek sąsiadujących. Projektowana ulica 021-KD80 znajduje się w części na działce nr 3/2 (wg pierwotnego podziału), należącej do pp. Hermańskich. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga uwzględniona b) nie ustalenia w planie drogi dojazdowej ustalonej w obowiązującym planie. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona c) ustalonych linii zabudowy wokół obszaru oznaczonego na planie jako 002-Z64. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona d) ograniczenia możliwości odprowadzania ścieków wyłącznie do kanalizacji sanitarnej w terenach 003-M/U31 i 004-M/U31. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona 55

56 e) ustalenia na części północnej terenu 003-M/U31 zagospodarowania tymczasowego na cele pętli autobusowej. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona f) ustalenia na fragmencie terenu 003-M/U31 zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji przez co uniemożliwia się podział tego terenu w sposób satysfakcjonujący właścicieli. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona Ad. II Uwagi wniesione w piśmie z dn r. dotyczą następujących kwestii: a) nie podano minimalnej odległości linii zabudowy od linii rozgraniczającej teren z terenem 006-M24. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona b) Zaprojektowany układ uliczny w terenie 005-M23 jest odmienny od obowiązującego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Piecki-Migowo, rejon ulicy Myśliwskiej i Potoku Siedlickiego, co znacznie utrudnia przyszłe podziały na działki. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona c) Dotychczasowy plan przewidywał dostęp do drogi publicznej wzdłuż całej granicy działki, natomiast nowy plan to anuluje. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona d) Przewidywany w kacie 006-MW24 minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 50% jest zbyt wysoki. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona Ad. III Uwagi wniesione w piśmie z dn r. dotyczą następujących kwestii: a) ustalonych linii zabudowy wokół obszaru oznaczonego na planie jako 002-Z64. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona b) ustalenia na części północnej terenu 003-M/U31 zagospodarowania tymczasowego na cele pętli autobusowej. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona c) ustalenia na fragmencie terenu 003-M/U31 zieleni do zachowania, wprowadzenia i pielęgnacji przez co uniemożliwia się podział tego terenu w sposób satysfakcjonujący właścicieli. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona d) zniesienia zapisów ograniczających ilość mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej lub wprowadzenia zapisu umożliwiającego tworzenie skupisk domów czterorodzinnych w terenach 003-M/U31 i 004-M/U31. 56

57 Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag: uwaga nieuwzględniona Pozostałe podniesione zagadnienia nie są uwagami w rozumieniu artykułu 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wszystkie powyższe uwagi wpłynęły w terminie. 57

58 Załącznik nr 3 do Uchwały Nr XLII/1494/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 września 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki Migowo rejon ulicy Myśliwskiej Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. I. BUDOWA DRÓG I URZĄDZEŃ KOMUNIKACYJNYCH: 1. karta terenu nr 023-KD82, teren ulicy zbiorczej o przekroju: dwie jezdnie po dwa pasy ruchu z chodnikami, trasą tramwajową i uzbrojeniem 60 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości ubiegania się o dofinansowanie z funduszy strukturalnych UE i współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 2. karta terenu nr 018-KD81, teren ulicy lokalnej o przekroju: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu z chodnikami i uzbrojeniem 640 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 3. karta terenu nr 019-KD80, teren ulicy dojazdowej o przekroju: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu z chodnikami i uzbrojeniem 300 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 4. karta terenu nr 020-KD80, teren ulicy dojazdowej o przekroju: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu z chodnikami i uzbrojeniem 380 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, 58

59 - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 5. karta terenu nr 021-KD80, teren ulicy dojazdowej o przekroju: jedna jezdnia, dwa pasy ruchu z chodnikami i uzbrojeniem 360 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 6. karta terenu nr 022-KX, teren ciągu pieszo - jezdnego 115 m, - realizacja finansowana z budżetu gminy, - istnieją możliwości współfinansowania na podstawie umowy z zainteresowanym inwestorem, a w zakresie uzbrojenia wodociągowo, kanalizacyjnego i odwodnienia ze środków NFOŚ i WFOŚ 2. W skład uzbrojenia dróg wchodzą: - wodociągi - kanalizacja sanitarna - kanalizacja deszczowa - linie elektroenergetyczne - ciepłociągi - gazociągi Przewody kanalizacji deszczowej realizowane są ze środków budżetowych gminy. Wodociągi i przewody kanalizacji sanitarnej realizowane są ze środków właściciela sieci. Linie elektroenergetyczne, ciepłociągi i gazociągi realizowane są przez przedsiębiorstwa energetyczne posiadające koncesję. 59

60 60