PROJEKT BUDOWLANY TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNO- BIUROWEGO DOMU POMOCY SPOŁECZEJ. INWESTOR: DOM POMOCY SPOŁECZNEJ ul. Praska 25, Kraków

Transkrypt

1 Kraków, ul. Zakopiańska 9/407, tel/fax Pracownia NIP: /III/12 PROJEKT BUDOWLANY TERMOMODERNIZACJI BUDYNKU MIESZKALNO- BIUROWEGO DOMU POMOCY SPOŁECZEJ DOM POMOCY SPOŁECZNEJ DLA OSÓB W PODESZŁYM WIEKU ul. PRASKA 25, KRAKÓW dz. nr 19/2 obr. 9 Podgórze. INWESTOR: DOM POMOCY SPOŁECZNEJ ul. Praska 25, Kraków Projektowali: mgr inŝ. arch. Krzysztof Junak UAN-Upr. 418/87; mgr inŝ. Marta Podsiadło MAP/0277/POOK/08 Opracowała: mgr inŝ. arch. Agata Stochel EGZ. NR 1 Kraków, listopad 2012

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: DOKUMENTY FORMALNO-PRAWNE 1. CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO 1.1. PODSTAWA OPRACOWANIA; 1.2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA; 1.3. CEL OPRACOWANIA; 1.4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO; 1.5. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI 1.6. OPIS TECHNICZNY; 1.7. UWAGI I ZALECENIA 2. CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO rys. nr 1 SYTUACJA 1:500 INWENTARYZACJA: rys. nr 2 RZUT PIWNICY 1:100 rys. nr 3 RZUT PARTERU 1:100 rys. nr 4 RZUT DACHU 1:100 rys. nr 5 PRZEKRÓJ A-A I B-B 1:100 rys. nr 6 ELEWACJA PÓŁNOCNA I ZACHODNIA 1:100 rys. nr 7 ELEWACJA WSCHODNIA I POŁUDNIOWA 1:100 PROJEKT BUDOWLANY: rys. nr 1 SYTUACJA 1:500 rys. nr 2 RZUT PIWNICY 1:50 rys. nr 3 RZUT PARTERU 1:50 rys. nr 4 RZUT DACHU 1:50 rys. nr 5 PRZEKRÓJ A-A I B-B 1:50 rys. nr 6 ELEWACJA PÓŁNOCNA I ZACHODNIA 1:50 rys. nr 7 ELEWACJA WSCHODNIA I POŁUDNIOWA 1:50

3 1. CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO 1.1 PODSTAWA OPRACOWANIA. Umowa z Inwestorem. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz. U. z dnia 10 lipca 2003r.) Prawo budowlane ustawa z dnia 7 lipca 1994 Dz. U. nr 89 Warszawa 25 sierpnia 1994 wraz z późniejszymi zmianami. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury nr 75 z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wraz z późniejszymi zmianami. Obowiązujące Polskie Normy Budowlane. Inwentaryzacja oraz wizja lokalna. 1.2 PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany termomodernizacji budynku biurowo-mieszkalnego naleŝącego do Domu Pomocy Społecznej dla osób w podeszłym wieku w Krakowie ul. Praska 25, Kraków. 1.3 CEL OPRACOWANIA Celem opracowania jest projekt architektoniczno-budowlany obejmujący: ocieplenie budynku biurowo-mieszkalnego; wymianę pokrycia dachowego wraz z wykonaniem termoizolacji części wentylowanej stropodachu budynku. Wykonanie zaprojektowanej termomodernizacji w znacznym stopniu poprawi komfort uŝytkowania budynku, zmniejszy straty ciepła, a w efekcie obniŝy koszty uŝytkowania obiektu. 1.4 OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU W południowo- wschodniej części działki 19/2, zlokalizowany jest budynek biurowo-mieszkalny. Wejście główne do budynku znajduje się od strony północnej. Dojazd do Domu Pomocy Społecznej od ulicy Czarodziejskiej, przejście dla pieszych od ulicy Praskiej. W północnej części działki 19/2 zlokalizowany jest budynek główny Domu Pomocy Społecznej, droga dojazdowa i parking. Pozostałą część działki zajmują tereny zielone, zieleń niska i wysoka.

4 Powierzchnia działki nr 19/2: 1,645 ha = m² Powierzchnia zabudowy zespołu budynku biurowo-mieszkalnego: 112,62 m² 1.5 OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO Budynek biurowo-mieszkalny zlokalizowany jest w południowo- wschodnim naroŝniku działki 19/2. Wejście do obiektu zlokalizowano w północnej elewacji, dostępne bezpośrednio z terenu DPS. Budynek parterowy w części podpiwniczony. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaków betonowych oraz cegły. Budynek przykryty został stropodachem wentylowanym, połać dachowa wykończona papą termozgrzewalną. W budynku stolarka okienna PCV w kolorze białym. Elewacje budynku wykończono tynkiem cementowym. W budynku zlokalizowana część biurowa z pokojem socjalnym i łazienką oraz część mieszkalna z pokojem, kuchnią z jadalnią i łazienką. DANE TECHNICZNE ELEWACJI : ELEWACJA SZEROKOŚĆ WYSOKOŚĆ ELEWACJA ZACHODNIA 10,37 m ELEWACJA POŁUDNIOWA 10,47 m ELEWACJA WSCHODNIA 10,05 m 3,51-3,56 m ELEWACJA PÓŁNOCNA 10,47 m 1.6. ZAKRES PROJEKTOWANYCH PRAC Docieplenie elewacji. Docieplenie ścian zewnętrznych budynków zaprojektowano styropianem EPS ( λ=0,040w/mk) o miąŝszości 12cm. Płyty styropianowe naleŝy zamocować do elewacji kołkami oraz na kleju. Płyty pokryć siatką na kleju. Wykończenie stanowi tynk akrylowy o strukturze baranka w kolorystyce zgodnej z projektem. Na szpaletach okiennych zaprojektowano 4cm warstwę styropianu. JeŜeli pojawi się taka konieczność tynk w szpaletach naleŝy skuć by była moŝliwość montaŝu ocieplenia. Zamontować 4cm warstwę styropianu od spodniej strony i od czoła gzymsów. W części podpiwniczonej budynku naleŝy wykonać termoizolację oraz izolację przeciwwilgociową na głębokości 2,0 m od poziomu terenu warstwą 10cm styroduru oraz izolacja z foli kubełkowej do opaski chodnikowej. Z cokołu naleŝy skuć istniejącą

5 okładzinę (płytki klinkierowe) oraz pokryć styrodurem o termicznie wytłaczanej powierzchni, który umoŝliwia otynkowanie tej powierzchni. Wykończenie cokołu oraz ścian szachów tynkiem mozaikowym w kolorze zgodnym z załączoną na rysunkach kolorystyką.. W części niepodpiwniczonej izolację ścian fundamentowych wykonać na głębokości 0,5m pod powierzchnią terenu 10cm warstwą styroduru. Wokół budynku wykonać drenaŝ liniowy na głębokości zgodnej z rysunkami. NajwyŜej połoŝony punkt drenaŝu zlokalizować w naroŝniku południowo- wschodnim. Minimalny spadek 1% od naroŝnika południowo wschodniego w kierunku północnym. Na dnie wykopu oraz ponad rurą drenaŝową (min 60cm) wykonać warstwę drenującą z grubego Ŝwiru, zabezpieczoną przed zamuleniem włókniną filtrującą. DrenaŜ podłączyć do najbliŝszej studzienki kanalizacji ogólnospławnej. Przyjęte materiały wraz z kolorystyką: Ozn. Kolor RAL Materiał Faktura Izolacja termiczna Miejsce zastosowania 1 KREMOWO BEśOWY 1015 TYNK AKRYLOWY CIENKOW. BARANEK STYROPIAN 12 CM ŚCIANY BUDYNKÓW 2 KREMOWO- POMARAŃCZ TYNK AKRYLOWY CIENKOW. BARANEK STYROPIAN 12 CM ELEMENTY DEK. 3 BIAŁO-SZARY TYNK MOZAIKOWY MARMOLIT MOZAIKA 4 BIAŁY PCV GŁADKA 5 SZARY 7040 BLACHA STALOWA OCYNKOWANA GŁADKA 5A PCV GŁADKA 6 BIAŁY STAL GŁADKA STYRODUR 10 CM COKOŁY, ŚCIANY PIWNIC STOLARKA, PARAPETY OKIENNE OBRÓBKI BLACHARSKIE RYNNY I RURY SPUSTOWE KRATY OKIENNE 8 KREMOWO- POMARAŃCZ TYNK AKRYLOWY CIENKOW. BARANEK STYROPIAN 5 CM KOMINY 9 SZARY 7040 TYNK AKRYLOWY CIENKOW. GŁADKA CZAPY KOMINOWE Termoizolacja stropodachu wentylowanego. Docieplenie stropodachu wentylowanego zaprojektowano za pomocą granulatu z wełny mineralnej lub z celulozy, metodą pneumatyczną. W celu wprowadzenia granulatu naleŝy wykonać otwory technologiczne w pokryciu

6 dachowym. Ilość otworów naleŝy dostosować do zaleceń producenta oraz moŝliwości technicznych wykonania prac. Ze względu na brak dokumentacji źródłowej niemoŝliwym jest określenie lokalizacji ścianek spadkowych stropodachu bez wykonania odkrywek. ZałoŜona warstwa docieplenia wynosi 18cm. Prace naleŝy wykonywać w sposób zapewniający równomierne rozłoŝenie warstwy izolacji w przestrzeni wentylowanej. Wszystkie prace naleŝy wykonywać zgodnie z zaleceniami producenta granulatu oraz aprobatami technicznymi. Po wykonaniu prac naleŝy zapewnić właściwą wentylację przestrzeni ocieplonej zgodnie z zaleceniami producenta oraz aprobatą techniczną. Istniejące warstwy pokrycia zdemontować. Stropodach docieplić styropapą gr. 10 cm. Spadki wykonać w warstwie izolacji ze styropianu. Połacie naleŝy wykończyć papą termozgrzewalną wierzchniego krycia Obróbki blacharskie. Rynny i rury spustowe naleŝy wymienić na PCV. Czyszczaki naleŝy wymienić na nowe odpowiednio odsunięte ze względu na docieplenie elewacji. Parapety oraz podłuŝne obróbki parapetowe naleŝy wymienić na obróbki oraz parapety z blachy powlekanej w kolorze określonym na rysunkach elewacji. NaleŜy pamiętać o wykonaniu warstwy spadkowej pod obróbki. Obróbki dachowe oraz okapowe naleŝy wykonać wraz z warstwami spadkowymi. Wszystkie obróbki naleŝy wykonać z blachy powlekanej w kolorze podanym na rysunkach kolorystyki Renowacja szachtu piwnicznego. W związku ze złym stanem technicznym ścianek szachtu piwnicznego naleŝy go zdemontować i zamontować dwa doświetlacze systemowe typu ACO Markant. Doświetlacze zasypać zagęszczonym Ŝwirem Instalacja odgromowa. Projekt przewiduje demontaŝ istniejącej instalacji odgromowej oraz montaŝ nowej. Odgrom naleŝy poprowadzić pod warstwą styropianu w systemowych peszlach. Wykonać skrzynki na złączach kontrolnych. Po zakończeniu prac naleŝy przedłoŝyć protokół sprawności instalacji odgromowej Renowacja krat okiennych.

7 Kraty okienne naleŝy zdemontować. Ze względu na projektowane docieplenie szpalet okiennych przed ponownym montaŝem krat ich wymiar naleŝy dostosować do nowych otworów. Kraty naleŝy pomalować i zamontować ponownie. Kraty uszkodzone naleŝy wymienić na nowe Renowacja barierek przy wejściach. Barierki schodów zewnętrznych stalowe, malowane- oczyścić z rdzy oraz farby, pomalować zestawem antykorozyjnym oraz warstwą wierzchniego krycia Wymiana pokrycia dachu. Stropodach docieplić styropapą z ukształtowaniem spadków. Całość pokryć papą wierzchniego krycia. Papę wierzchniego krycia wypuścić na obróbki blacharskie gzymsów Remont kominów Wykończenie trzonów kominowych poprzez wykonanie warstwy 5cm styropianu wykończonej tynkiem akrylowym w kolorze zgodnym z projektem kolorystyki Renowacja schodów przy wejściu głównym Na murkach schodów wejściowych naleŝy skuć istniejącą okładzinę. Ubytki wyrównać zaprawą konstrukcyjną. Docieplić 2 warstwą cm styropianu. Powierzchnie wykończyć tynkiem mozaikowym, jak cokół budynku UłoŜenie opaski wokół budynku. Projektuje się wymianę opaski chodnikowej. Grunt zasypowy zagęszczać warstwami 30cm. Projektowaną opaskę z płyt chodnikowych betonowych 50x50x7 naleŝy ułoŝyć na podsypce piaskowo cementowej DrenaŜ. W celu ograniczenia ilości gromadzonych wód opadowych w gruncie zalegającym bezpośrednio przy murach fundamentowych budynku, naleŝy wykonać drenaŝ odwadniający. Opis wymaganych robót: - rozebrać istniejące opaski wokół budynku,

8 - wykonać wykopy liniowe (odcinkami) wzdłuŝ budynku równolegle z wykonaniem izolacji pionowej, - zabezpieczyć wykop zgodnie z przyjętymi zasadami BHP, - po wykonaniu izolacji pionowych wykonać drenaŝ wg załączonych rysunków, - zasypać wykop zagęszczając grunt warstwami co 30 cm, DrenaŜ liniowy odwadniający zaprojektowano w postaci opaski równoległej do ścian budynku. NaleŜy zastosować systemy drenarskie posiadające odpowiednie aprobaty i certyfikaty dopuszczające wyroby do stosowania w budownictwie. Studnie kontrolno-rewizyjne wykonać z rury karbowanej Ø315 mm o głębokości zgodnej z załączonymi rysunkami, osadzonych na podsypce ze Ŝwiru i zakończonych stoŝkiem betonowym z pokrywą (betonową lub Ŝeliwną). Odcinek drenaŝu naleŝy wykonać z ułoŝonej równolegle do muru, perforowanej rury drenarskiej o minimalnej średnicy 100 mm, z zachowaniem 1% spadku do studni zbiorczej z osadnikiem o głębokości h = 250 cm. Rury drenarskie obsypać warstwą Ŝwiru o grubości co najmniej 30cm, a następnie Ŝwir owinąć geowłókniną. Wody ze studni zbiorczej odprowadzić do istniejącej ogólnospławnej sieci kanalizacyjnej. Inne Zastosować listwy montaŝowe naroŝnikowe systemowe; Podczas wykonywania prac naleŝy uwzględnić demontaŝ wszystkich elementów zamontowanych do elewacji t.j: - kraty, drabina - instalacje niskoprądowe - anteny Zabezpieczenie w/w elementów oraz ponowny montaŝ po wykonaniu prac. 1.7 PODSTAWOWE ETAPY WYKONANIA PRAC ZWIĄZANYCH Z TERMOMODERNIZACJĄ demontaŝ obróbek, rynien, rur spustowych oraz wszystkich elementów montowanych do elewacji m.in. drabiny dachowej montaŝ rusztowania. MontaŜ zakończony protokołem z montaŝu. sprawdzenie nośności podłoŝa (elewacji) właściwe przygotowanie podłoŝa do prac izolacyjnych

9 poprowadzenie peszli systemowych pod instalację odgromową; zamocowanie płyt styropianowych do podłoŝa; wyrównanie nierówności warstwy termicznej; wykonanie warstwy zbrojonej siatką; zagruntowanie podłoŝa; wykonanie wyprawy tynkarskiej; 1.8 PARAMETRY TECHNICZNE MATERIAŁÓW TERMOIZOLACYJNYCH Wymagania dotyczące płyt styropianowych: - płyty ze styropianu samogasnącego FS - gęstość 15-20kg/m3 - zwarta struktura - wymiary powierzchni nieprzekraczające 600x1200mm ( +/- 2mm) - powinna posiadać szorstkie powierzchnie oraz ostre krawędzie bez wyszczerbień 1.9 ZASTOSOWANE PRZEGRODY ZEWNĘTRZNE Ściana część nadziemna : Warstwa izolacyjna : styropian 14cm Warstwa wykończeniowa : tynk akrylowy Cokół : Warstwa izolacyjna : styrodur 10cm Warstwa wykończeniowa : tynk mozaikowy Ściana piwnicy : Warstwa izolacyjna : styrodur 10cm Warstwa izolacyjna : folia kubełkowa Cokół (poniŝej poziomu terenu) : Warstwa izolacyjna : styrodur 10cm Warstwa izolacyjna : folia kubełkowa Stropodach wentylowany : Warstwa izolacyjna : granulat w przestrzeni wentylowanej 18cm Pokrycie stropodachu wentylowanego: Warstwa izolacyjna : styropapa 12cm; Warstwa pokrycia: papa wierzchniego krycia; Trzony kominowe: Warstwa izolacyjna : styropian 5 cm Warstwa wykończeniowa : tynk akrylowy

10 1.10. UWAGI I ZALECENIA Prace budowlane wykonywać pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia. Przed przystąpieniem do prac budowlanych naleŝy sprawdzić wymiary na budowie. Wszystkie prace naleŝy wykonywać zgodnie z zaleceniami producenta stosowanych materiałów. Wszystkie materiały uŝyte podczas budowy muszą posiadać odpowiednie atesty oraz deklaracje zgodności; Prace termomodernizacyjne naleŝy wykonywać przy temperaturach powietrza atmosferycznego oraz podłoŝa od +5 do +25 C; Powierzchnie na których wykonywane będą prace nie mogą być naraŝone na bezpośrednie nasłonecznie, wysoką temperaturę. Zabrania się odkopania naraz całego budynku w celu wykonania izolacji ścian fundamentowych. Prace naleŝy wykonywać etapami, sukcesywnie zasypując odcinki zaizolowane. Po zakończeniu prac naleŝy przedłoŝyć inwestorowi dokumentację odbiorową składającą się z : - deklaracji zgodności oraz atestów wszystkich wbudowanych materiałów - protokołów ( sprawności instalacji odgromowej, kominiarskiego)