Umowa o dzieło. zawarta dnia w Zgorzelcu pomiędzy:

Transkrypt

1 Umowa o dzieło zawarta dnia w Zgorzelcu pomiędzy: 1/ ROBOMAX Sp. z o.o. z siedzibą w Zgorzelcu przy ul. Wiśniowej 43, wpisaną do rejestru przedsiębiorców KRS, pod numerem , reprezentowaną przez Barbarę Walewską - Prezesa Zarządu Spółki, zwaną dalej Zamawiającym, a 2/ Ksawerym Popławskim, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą: Przedsiębiorstwo Budex, z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Wyścigowej 13, zwanym dalej Wykonawcą. Przedmiot umowy 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie robót polegających na wykonaniu oraz zamontowaniu barierek na wszystkich balkonach w obiekcie na ul. Ślicznej 2a w Zgorzelcu, którego właścicielem jest Zamawiający. 2. Przedmiot umowy wykonany zostanie w oparciu o dokumentację techniczną, zatwierdzoną przez Zamawiającego. Dokumentacja stanowić będzie załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z należytą starannością, zgodnie z normami technicznymi (Polskie Normy), dokumentacją techniczną oraz postanowieniami niniejszej umowy. 4. Wykonawca zapewnia, że wszystkie osoby wyznaczone przez niego do realizacji niniejszej umowy posiadają odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenia i uprawnienia wymagane przepisami prawa (w szczególności przepisami BHP), a także że będą one wyposażone w ubrania ochronne oraz odpowiednie narzędzia. 5. Wykonawca jest obowiązany odsunąć od wykonywania pracy każdą osobę, która przez swój brak kwalifikacji lub z innego powodu zagraża w jakikolwiek sposób należytemu wykonaniu umowy. 6. Strony dopuszczają możliwość wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, zamiennych lub innych, nieprzewidzianych w chwili zawierania niniejszej umowy, które zostaną określone na piśmie na podstawie odrębnej umowy bądź aneksu do niniejszej umowy i za odrębnie uzgodnionym wynagrodzeniem.

2 1. Przedmiot umowy zostanie wykonany z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. 2. Wykonawca zapewnia, że stosowane przez niego materiały oraz dostarczane wyroby są dobrej jakości, posiadają wymagane atesty i aprobaty. 2 Terminy realizacji 1. Terminy realizacji przedmiotu umowy strony określają następująco: a/ rozpoczęcie robót nastąpi w dniu r. 3 b/ zakończenie robót nastąpi w dniu r. 2. Terminy rozpoczęcia i zakończenia poszczególnych etapów robót określa Harmonogram, znajdujący się w załączniku nr 2 do niniejszej umowy. 3. Ewentualne wskazówki lub specjalne życzenia Zamawiającego dotyczące wykonania przedmiotu umowy winny być, pod rygorem nieważności, przekazane Wykonawcy na piśmie najpóźniej w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy. W przypadku, gdy po rozpoczęciu robót Zamawiający zmieni koncepcję ich realizacji przez Wykonawcę, bądź zażąda zmiany sposobu wykonywania robót, winien - pod rygorem nieważności - uczynić to na piśmie. W takiej sytuacji obowiązkiem stron jest uzgodnienie odpowiedniej zmiany terminu zakończenia robót oraz odpowiedniego wzrostu wynagrodzenia Wykonawcy. 4. Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności za uchybienia uzgodnionym terminom realizacji powstałe bez jego winy, w szczególności z powodu niewłaściwej koordynacji robót przez Zamawiającego, działania lub zaniechania innych podwykonawców, które uniemożliwiają rozpoczęcie lub kontynuowanie prac Wykonawcy oraz na skutek złych warunków atmosferycznych (np. temperatura poniżej -5 stopni, intensywne opady). W przypadku wystąpienia przestojów w pracy Wykonawcy bez jego winy, Wykonawca powiadomi o tym niezwłocznie Zamawiającego, a uzgodnione terminy wykonania robót przedłużone zostaną o czas trwania przestojów. 5. Wykonawca zwolniony będzie z dotrzymania umownego terminu robót w przypadku zlecenia robót dodatkowych lub zamiennych w trakcie wykonywania prac, będących przedmiotem niniejszej umowy. Ustalenie nowego terminu wykonania robót wymaga sporządzenia stosownego aneksu. Obowiązki Zamawiającego 4 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: a/ przygotowanie placu budowy/obiektu zgodnie z normami techniczno-budowlanymi

3 i przekazanie ich protokolarnie Wykonawcy w umówionych terminach, b/ zapewnienie warunków do niezakłóconego prowadzenia robót, ciągłości finansowania budowy zgodnie z warunkami ustalonymi w niniejszej umowie oraz dostarczenie sprzętu niezbędnego do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy (np. rusztowania), c/ koordynacja robót innych wykonawców/podwykonawców w sposób umożliwiający Wykonawcy niezakłócone, terminowe wykonanie przedmiotu umowy, d/ terminowe odebranie wykonanych robót, e/ zapłata umówionego wynagrodzenia. 2. W razie wstrzymania prac na polecenie Zamawiającego na okres dłuższy niż 14 dni strony dokonają protokolarnego odbioru wszystkich prac już wykonanych. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty za prace już wykonane, na które Wykonawca wystawi faktury VAT, a za pozostałe prace stosownie do stopnia ich zaawansowania, stwierdzonego protokołem podpisanym przez przedstawicieli stron. 3. W przypadku wstrzymania przez Zamawiającego realizacji przedmiotu umowy na okres przekraczający 2 miesiące, Zamawiający oprócz wynagrodzenia, o którym mowa w ust.2, zwróci Wykonawcy koszty związane z przygotowaniem robót oraz odkupi wykonane elementy i materiały przeznaczone do wykonania przedmiotu umowy. W tym celu Wykonawca wystawi fakturę VAT dla Zamawiającego, którą ten zapłaci w terminie 14 dni od momentu wystawienia. Wynagrodzenie i rozliczenia finansowe 5 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia zryczałtowanego. Wstępna wartość robót określona została na podstawie kosztorysu wstępnego, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej umowy, na kwotę ,00 PLN (czterdzieści tysięcy złotych). Ostateczna wysokość wynagrodzenia zostanie ustalona do dnia odbioru końcowego na podstawie faktycznego obmiaru robót dokonanego przez Wykonawcę w oparciu o dane zawarte w kosztorysie wstępnym. Ostateczna wysokość wynagrodzenia może ulec zmniejszeniu albo zwiększeniu maksymalnie o 5 % wstępnej wartości robót. 2. Zamawiający w dniu podpisania niniejszej umowy wpłaci na rachunek Wykonawcy zadatek w wysokości 20% wstępnej, szacowanej wartości przedmiotu umowy tj ,00 PLN (słownie: osiem tysięcy złotych). W przypadku niewpłacenia zaliczki w umówionym terminie, Wykonawca ma prawo odmówić przejęcia placu budowy/obiektu do czasu zapłaty, co skutkuje odpowiednim przesunięciem terminów, ujętych w harmonogramie robót. 3. Wynagrodzenie oraz wszelkie należności finansowe przysługujące Wykonawcy będą płatne na rachunek Wykonawcy zamieszczony w fakturze w terminie 14 dni od momentu wystawienia Zamawiającemu faktury VAT.

4 4. Podstawą zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy będzie protokołów odbioru oraz faktury wystawione Zamawiającemu przez Wykonawcę. 5. Ostateczne rozliczenie między stronami nastąpi na podstawie faktury końcowej, wystawionej przez Wykonawcę w terminie 14 dni od daty odbioru końcowego. 6. Za dzień zapłaty uważany będzie dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 7. Opóźnienie w zapłacie wystawionych przez Wykonawcę faktur VAT, upoważnia Wykonawcę do wstrzymania dalszej realizacji umowy do momentu zapłaty. 8. Za każdy dzień opóźnienia w płatności Zamawiający będzie zobowiązany do zapłaty odsetek w wysokości 0,2 %. 9. Zamawiający oświadcza, że jest podatnikiem VAT o Nr NIP: Wykonawca oświadcza, że jest podatkiem VAT o Nr NIP: Zamawiający oświadcza, że upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktury VAT za roboty, będące przedmiotem umowy, bez podpisu przedstawiciela Zamawiającego, upoważnionego do otrzymywania faktur VAT. Odbiór przedmiotu umowy 1. Strony ustalają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów: a/ odbiór końcowy, b/ odbiór ostateczny. 2. Zamawiający zobowiązuje się dokonać odbioru robót w ciągu 5 dni roboczych od daty doręczenia Zamawiającemu zgłoszenia gotowości do odbioru. 3. Z czynności odbioru strony sporządzą protokół w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron Jeżeli w toku czynności odbioru końcowego zostaną stwierdzone wady istotne, to Zamawiający ma prawo odstąpić od odbioru, do czasu ich usunięcia. Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia wad w terminie 7 dni roboczych od dnia podpisania protokołu odbioru, chyba że strony ustalą inny termin. 5. Zamawiający nie może odmówić dokonania odbioru w przypadku ujawnienia wad nieistotnych przedmiotu umowy. Na potrzeby realizacji niniejszej umowy strony zobowiązują się do stosowania katalogu wad istotnych i nieistotnych, który stanowi załącznik nr 4. Wady nieistotne Wykonawca zobowiązuje się usunąć po dokonaniu odbioru, w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. 6. W przypadku nie przystąpienia przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy w uzgodnionym terminie, Wykonawca ma prawo dokonania odbioru jednostronnego, poprzez samodzielne sporządzenie protokołu odbioru.

5 7. W czynnościach odbioru będą uczestniczyć po dwie osoby z każdej strony niniejszej umowy. 8. Odbiór ostateczny jest dokonywany w ostatnim miesiącu przed upływem okresu gwarancji i polega na sprawdzeniu usunięcia wad powstałych i ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 9. W przypadku wydania pozwolenia na użytkowanie budynku, w którym były realizowane przez Wykonawcę roboty objęte niniejszą Umową, Strony będą uznawać, że w tym budynku nie istnieją wady istotne przedmiotu niniejszej umowy. Odpowiedzialność z tytułu gwarancji 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty. Termin gwarancji wynosi 24 miesięcy i liczy się od dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za: a) wady fizyczne zmniejszające wartość użytkową i techniczną wykonanych robót, b) usunięcie wad i usterek, stwierdzonych w toku czynności odbioru i ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 3. W przypadku ujawnienia w okresie gwarancji wad lub usterek, Zamawiający niezwłocznie poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie, wyznaczając mu odpowiedni termin do ich usunięcia Gwarancja nie obejmuje uszkodzeń mechanicznych spowodowanych działaniem czynników zewnętrznych, działaniem osób trzecich lub niewłaściwą eksploatacją przez Zamawiającego. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli: a/ Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem prac tak dalece (co najmniej 15 dni), iż nie jest prawdopodobne, aby zakończono roboty w umówionym terminie, b/ Wykonawca wykonuje prace w sposób rażąco sprzeczny z treścią niniejszej umowy, pomimo wezwania go przez Zamawiającego do zmiany sposobu wykonywania, c/ w toku odbioru stwierdzono wady istotne, nie nadające się do usunięcia. 2. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn wymienionych w ust. 1 Wykonawca jest zobowiązany w terminie 7 dni od pisemnego powiadomienia go o odstąpieniu przez Zamawiającego od umowy do: a/ sporządzenia inwentaryzacji robót przy udziale Zamawiającego, b/ przekazania placu budowy/obiektu, 8

6 c/ zapłaty kary umownej w wysokości 15% wynagrodzenia, określonego w 5 ust.1 niniejszej umowy. 3. Odstąpienie od umowy następuje poprzez pisemne oświadczenie Zamawiającego. 4. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli Zamawiający nie dotrzymuje warunków umowy, a w szczególności jeżeli Zamawiający: a/ nie wypłaca Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty w ciągu 14 dni od terminu płatności ustalonego niniejszą umową, b/ zawiadomił Wykonawcę, że nie będzie mógł pokrywać zobowiązań wynikających z kontraktu, w szczególności zobowiązań finansowych, c/ utrudnia lub odmawia bez uzasadnienia odbioru wykonanych robót. 5. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn wymienionych w ust. 4 Zamawiający zobowiązany jest w terminie 7 dni od daty pisemnego powiadomienia go o odstąpieniu od umowy przez Wykonawcę do zapłaty kary umownej w wysokości 15% wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1 niniejszej umowy. Kary umowne 9 1. Za nieterminowe oddanie Zamawiającemu całości przedmiotu umowy, za nieusunięcie w zakreślonym przez Zamawiającego terminie stwierdzonych przy odbiorze lub w czasie trwania gwarancji wad i usterek Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,2 % wartości wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 5 ust.1, jednak nie więcej niż 15 % tego wynagrodzenia. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w terminie 7 dni od daty wystąpienia przez Zamawiającego z żądaniem zapłacenia kary. W razie zwłoki w zapłacie kary Zamawiający może potrącić należną mu karę z dowolnej należności Wykonawcy. 3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 5 ust.1 za każdy dzień zwłoki, jednak nie więcej niż 15% tego wynagrodzenia, w terminie 7 dni od daty wystąpienia przez Wykonawcę z żądaniem zapłacenia kary z tytułu: a/ zwłoki w przekazaniu placu budowy/obiektu, b/ zwłoki w odbiorze końcowym robót, stanowiących przedmiot niniejszej umowy. Postanowienia końcowe 1. W celu prawidłowej i terminowej realizacji niniejszej umowy strony wyznaczają 10

7 następujących koordynatorów: Zamawiający - Andrzeja Kosickiego, Wykonawca Ksawerego Popławskiego. 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy oraz załączników, stanowiących integralną część umowy dla swej ważności wymagają pisemnego aneksu. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego. 4. Wszelkie spory mogące powstać w związku z realizacją niniejszej umowy strony zobowiązują się rozstrzygać w drodze negocjacji. W przypadku nie osiągnięcia porozumienia w powyższym trybie, spory te będą poddane pod rozstrzygnięcie sądu właściwego miejscowo dla Zamawiającego. 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Zamawiający. Wykonawca Załączniki: 1/ Dokumentacja techniczna. 2/ Harmonogram robót. 3/ Kosztorys wstępny. 4/ Katalog wad istotnych i nieistotnych.