UMOWA. Firmą..z siedzibą., NIP:.., reprezentowanym przez: zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: 1 Przedmioty umowy

Transkrypt

1 UMOWA Zawarta w dniu. roku pomiędzy: Ośrodkiem Rehabilitacyjno-Rekreacyjnym Magnolia s.c J. Barwicka ; E. Szymańska z siedzibą : ul. Bałtycka 39, Kołobrzeg, NIP zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: Jolantę Barwicką - właściciela Elżbietę Szymańska - właściciela a: Firmą..z siedzibą., NIP:.., reprezentowanym przez: zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: 1 Przedmioty umowy Przedmiotem niniejszej umowy, jest wykonanie robót budowlanych zadania pn.,,modernizacja basenu do terapii wodnej osób niepełnosprawnych wraz z remontem Ośrodka Magnolia w Kołobrzegu w celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych usług rehabilitacyjnych zgodnie z ofertą wykonawcy z dnia... 2 Termin wykonania zamówienia 1. Termin rozpoczęcia wykonania przedmiotu umowy rozpoczyna się z dniem podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy nastąpi nie później niż 28 luty 2016 roku. 3. Szczegółowy terminarz wykonania prac zawiera harmonogram prac załącznik nr 1 do umowy, 4. Stopień zaawansowania prac na dzień 30 listopada 2015 roku realizacja 30% zamówienia. Do obowiązków Zamawiającego należy: 3 Obowiązki Zamawiającego 1) Wprowadzenie i protokolarne przekazanie Wykonawcy terenu robót, w terminie do 7 dni licząc od dnia podpisania umowy;

2 2) Odebranie przedmiotu Umowy po sprawdzeniu jego należytego wykonania; 3) Terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace. 4 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osobę posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie działania i zaniechania osób, którymi posłużył się przy wykonywaniu niniejszej umowy. 2. Do obowiązków Wykonawcy należy ponadto: 1) Przejęcie terenu robót od Zamawiającego; przy czym Wykonawca liczy się z tym, że Ośrodek Magnolia będzie działał w całym okresie prowadzenia przez Wykonawcę prac; 2) Zabezpieczenie terenu robót; 3) Zapewnienie dozoru mienia na terenie robót na własny koszt; 4) Wykonanie przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art.10 umowy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz.1623), okazania, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu; 5) Zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie i kosztami utylizacji; 6) Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę p.poż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami; 7) Terminowego wykonania i przekazania do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenie, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy; 8) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich czynności wykonywanych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy; 9) Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów; 10) Dbanie o porządek na terenie robót oraz utrzymanie terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych; 11) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów lub ich części ( w tym jakiejkolwiek części Ośrodka Magnolia), fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji;

3 12) Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorki lub przez Zamawiającego w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia. 13) Ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełni wysokości. 14) Przestrzeganie zasad bezpieczeństwa, BHP, p.poż. i innych obowiązujących przepisów prawa. 5 Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy, określonego w 1niniejsze Umowy, Strony ustalają wynagrodzenie..złotych netto (słownie:..) plus podatek VAT, w kwocie.zł. Kwota wynagrodzenia łącznie brutto wynosi. 2. Wynagrodzenie ryczałtowe o którym mowa w ust 1. obejmuje wszystkie koszty związane z realizacja robót objętych ofertą. 3. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w ust.1 niniejszego paragrafu. 4. Wykonawca oświadcza, że jest podatnikiem podatku VAT, uprawnionym do wystawienia faktury VAT. Numer NIP Wykonawcy. 5. Rozliczenie pomiędzy Stronami za wykonane roboty następować będzie na podstawie faktury częściowej wystawionej na kwotę 30% całości wynagrodzenia po wykonaniu 30 % zakresu prac oraz faktury końcowej wystawionej przez Wykonawcę na kwotę 70% całości wynagrodzenia po zakończeniu i odebraniu prac przez Zamawiającego. 6. Po rozpoczęciu prac budowlanych przez Wykonawcę, Zamawiający na wniosek Wykonawcy ma prawo udzielić zaliczek Wykonawcy, w celu zabezpieczenia środków na zakup materiałów budowlanych przez Wykonawcę. Ustala się, że udzielone zaliczki zostaną rozliczone z faktury końcowej i płatności końcowej. 7. Płatność będzie dokonana przelewem na wskazany przez Wykonawcę rachunek bankowy, w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury wraz z zatwierdzonym protokołem odbioru robót. 8. Za nieterminowe płatności faktury, Wykonawca ma prawo naliczyć odsetki ustawowe. 6 Odbiory 1.Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót 1) Odbiór częściowy 2) Odbiór końcowy

4 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru częściowego i końcowego, pisemnie bezpośrednio w siedzibie Zamawiającego. 3.Podstawową zgłoszenia przez Wykonawcę gotowość do odbioru częściowego i odbioru końcowego, będzie faktyczne wykonanie danego zakresu robót. 4.Zamawiający wyznaczy i rozpocznie czynności danego odbioru w terminie 7 dni roboczych od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego. 5.Zamawiający zobowiązany jest do dokonania lub odmowy dokonania danego odbioru, w terminie 14 dni od dnia rozpoczęcia tego odbioru. 6.Za datę wykonania przez Wykonawcę zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy, uznaje się datę dokonania przez Zamawiającego odbioru. 7.W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru wad lub usterek, Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia a Wykonawca usunie je na własny koszt w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. W razie odmowy Zamawiającego dokonania danego odbioru, Wykonawca zobowiązany jest do poprawienia robót i dokonania ponownego zgłoszenia robot do odbioru. 8.W razie nie usunięcia w ustalonym terminie przez Wykonawcę wad i usterek stwierdzonych przy odbiorze końcowym, w okresie gwarancji oraz przy przeglądzie gwarancyjnym, Zamawiający jest upoważniony do ich usunięcia na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7 Kary umowy 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) Za zwłokę w zakończeniu wykonania przedmiotu umowy- w wysokości 0,1% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust.1 za każdy dzień zwłoki, b) Za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji i rękojmi- w wysokości 0,03% wynagrodzeni brutto, określonego w 5 ust.1za każdy dzień opóźnienia liczonego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) Za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy - w wysokości 5% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust.1, 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn zależnych od Zamawiającego, w wysokości 5% wynagrodzenia brutto, określonego w 5 ust Zamawiający ma prawo potrącenia kar umownych z przysługującego Wykonawcy wynagrodzenia. 8 Umowne prawo odstąpienia od umowy 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy:

5 1) Wykonawca przerwał z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację przedmiotu umowy i przerwa ta trwa dłużej niż 30 dni, 2) Wystąpi istotna zamiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy odstąpienie od umowy w tym przypadku może nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający: 1) Nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktury VAT mimo dodatkowego wezwania Zamawiającego do dokonania płatności w dodatkowym terminie 1 miesiąca od dnia doręczenia Zamawiającemu tego dodatkowego wezwania do zapłaty, 2) Odmawia bez wskazania uzasadnionej przyczyny odbioru robót lub podpisana protokołu odbioru, 3) Zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okolicznościach nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust.1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W wykonaniu odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki: 1) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzasadnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy, 2) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 3) W terminie 10 dni od daty zagłoszenia, o którym mowa w pkt b) powyżej, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; zaakceptowany przez Zamawiającego protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę, 4) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązanych jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy terenu robót w terenu robót w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za robot, które zostały wykonane do dnia odstąpienia. 5) Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy

6 odstąpić, powierzyć poprawnie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy. 9 Umowy o podwykonawstwo 1. Wykonawca może powierzyć, zgodnie z oferta Wykonawcy, wykonanie części robót podwykonawcom pod warunkiem, że posiadają oni kwalifikacje do ich wykonania. Wykonawca odpowiada za wszelkie działania i zaniechania podwykonawców. 10 Gwarancja wykonawcy i uprawnienia z tytułu rękojmi 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi i gwarancji jakości wykonania przedmiotu umowy na okresie 60 miesięcy od dnia odbioru końcowego. 2. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuję się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w terminie 14 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez zamawiającego, lub jeżeli Zamawiający wyznaczy inny termin, w tym terminie. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy. 3. Wady, które wystąpiły w okresie gwarancji nie zawinione przez Zamawiającego, Wykonawca usunie w ciągu 14dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia, lub jeżeli Zamawiający wyznaczy inny termin, w tym terminie. 4. Zamawiający na prawo odchodzić uprawnień z tytułu rękojmi za wady, niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. 5. Wykonawca odpowiada za wady w wykonaniu przedmiotu umowy również po okresie rękojmi, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę o wadzie przed upływem okresu rękojmi. 6. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na ich usunięcie, to Zamawiający może zlecić usunięcie wad stornie trzeciej na koszt Wykonawcy. 11 Zmiana umowy 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy, wymagają aneksu sporządzonego z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany umowy w niżej wymienionych przykładach: a) Zamawiający dopuszcza przedłużenie terminu zakończenia umowy o czas opóźnienia w wykonaniu robot, o ile takie opóźnienie nie wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 12

7 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie spory, mogące wyniknąć z tytułu niniejszej umowy, będą rozstrzygane przed sądem właściwym miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejsza umową stosuje się Kodeksu cywilnego. 13 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach pod jednym egzemplarzu dla każdej ze stron. Integralna część umowy stanowią załączniki: 1) Harmonogram prac budowlanych załącznik nr 1 2) Oferta wykonawcy załącznik nr 2 ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA

8 Załącznik nr 1 Do umowy z dnia Harmonogram wydatków zadania:,,modernizacja basenu do terapii wodnej osób niepełnosprawnych wraz z remontem Ośrodka Magnolia w Kołobrzegu w celu zapewnienia wysokiej jakości świadczonych usług rehabilitacyjnych LP Rodzaj robót zgodny z kosztorysem ofertowym Kwota zł netto Termin wykonania 1 Remont części basenowej rozbudowa terapii wodnej dla osób niepełnosprawnych 2 Rozbudowa terapii wodnej dla osób niepełnosprawnych zaplecze techniczne 3 Remont dachu 4 Remont elewacji parteru 5 Baza zabiegowa hydraulika 6 Remont pokoi i korytarzy 7 Remont korytarza bazy zabiegowej i recepcji 8 Roboty elektryczne Razem netto: ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA