tel fax SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SIWZ)

Transkrypt

1 Lotnicze Zakłady Naukowe ul. Kiełczowska Wrocław tel fax SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA (SIWZ) dla postępowania, prowadzonego zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759 ze zm.) w trybie PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO na roboty budowlane p.n: RÓŻNE PRACE REMONTOWE W BUDYNKU GŁÓWNYM I W BUDYNKU Część II WZÓR UMOWY CPV Roboty budowlane z zakresie budowy obiektów związanych z edukacją i badaniami CPV Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Wrocław, maj 2011r.

2 UMOWA Nr../2011 Zawarta w dniu... we Wrocławiu pomiędzy: LOTNICZYMI ZAKŁADAMI NAUKOWYMI ul. Kiełczowska 43, Wrocław NIP: Nr konta bankowego: zwaną w dalszej treści Zamawiającym, które reprezentują: a: NIP:. Nr konta bankowego : zwanym w dalszej treści Wykonawcą, reprezentowanym przez: Tryb zawarcia umowy: 1. Prawa zamówień publicznych przetarg nieograniczony ogłoszony w Biuletynie Zamówień Publicznych Nr w dniu r. 2. Oferty Wykonawcy. 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Zamawiający na podstawie przeprowadzonego postępowania w trybie przetargu nieograniczonego zleca Wykonawcy wykonanie następujących robót (zwanych przedmiotem umowy). ZADANIE 1 Remont korytarza i pomieszczeń parteru wraz z wymianą drzwi wejściowych oraz z robotami towarzyszącymi w budynku głównym LZN a) Remont korytarzy, wymiana drzwi wejściowych do pomieszczeń parteru, wymiana oświetlenia korytarza parteru zeskrobanie i zmycie starej farby na ścianach, sufitach i lamperiach wykucie ościeżnic drewnianych pomieszczeń korytarza parteru zdjęcie starych skrzydeł drzwiowych z wyniesieniem osadzenie ościeżnic metalowych nowych drzwi pomieszczeń parteru obrobienie dwustronne ościeży drzwi po ich osadzeniu 2

3 zamontowanie nowych skrzydeł wzmocnionych do pomieszczeń parteru wg wzoru i kolorystyki wskazanej przez Inwestora gruntowanie powierzchni ścian i sufitów przed wykonaniem tynków gipsowych i malowania wykonanie gładzi tynkarskich dwuwarstwowych na ścianach i sufitach jak wyżej na ościeżach (obustronnie) nowych drzwi dwukrotne malowanie sufitów i ścian nad lamperią, malowanie farbą emulsyjną w kolorze ustalonym z Inwestorem j.w. malowanie farbą emulsyjną ościeży (od środka może być malowanie w kolorze białym ościeży) dwukrotne malowanie i szpachlowanie farbą olejną lamperii remont, wymiana obudowy drewnianej grzejników z oczyszczeniem, lakierowaniem i ponownym montażem (lub montaż nowych osłon drewnianych) wymiana skrzyń przeciwpożarowych wymiana drzwiczek metalowych instalacji elektrycznej 50 x 50 cm osadzenie kratek wentylacyjnych typ A wykonanie taśm PCV na dylatacjach ścian i sufitów wymiana oświetlenia korytarza 14 szt. W uzgodnieniu z Inwestorem dobór lamp b) Remont hollu (dawny bar) przed aulą Szkoły zdjęcie starych skrzydeł drzwiowych wykucie ościeżnic drewnianych starych drzwi zamurowanie części drzwi wskazanych przez Inwestora obustronne otynkowanie ścian po zamurowanych drzwiach osadzenie ościeżnic nowych drzwi obrobienie obustronne nowych skrzydeł zamontowanie nowych skrzydeł drzwiowych w ścianach hollu według wzoru i kolorystyki wskazanej przez Inwestora zeskrobanie i zmycie starej farby na ścianach i sufitach hollu do auli gruntowanie powierzchni ścian i sufitów przed wykonaniem tynków gipsowych i malowanie wykonanie gładzi tynkarskich dwuwarstwowych na ścianach i sufitach dwukrotne malowanie ścian i sufitów w kolorze uzgodnionym z Inwestorem c) Roboty różne zabezpieczenie folią powierzchni podłóg korytarza i sal lekcyjnych mycie po malowaniu i remoncie pomieszczeń wywóz gruzu i śmieci po remoncie ZADANIE 2 Remont korytarza i w.c. parteru oraz klatki schodowej do poziomu I piętra wraz z wymianą drzwi wejściowych do budynku administracyjnego a) Remont korytarza parteru z drzwiami wejściowymi do pomieszczeń zeskrobanie i zmycie starej farby na sufitach i ścianach nad lamperią zeskrobanie farby olejnej na lamperiach wraz ze szpachlowaniem ubytków 3

4 gruntowanie ścian i sufitów preparatem (np. ATLAS UNI GRUNT lub równoważnym) pod gładzie gipsowe wykonanie wewnętrznych gładzi gipsowych dwuwarstwowych na ścianach wykonanie j.w. gładzi gipsowych dwuwarstwowych na sufitach zerwanie boazerii drewnianej w wiatrołapie gruntowanie ścian i sufitów preparatem (np. ATLAS INU GRUNT lub równoważnym) pod malowanie dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian nad lamperiami dwukrotne szpachlowanie i malowanie farba olejną lamperii dwukrotne szpachlowanie i malowanie farbą olejną drzwi i ościeżnic pomieszczeń parteru wymiana drzwi wejściowych do budynku administracyjnego dwukrotne malowanie farbą olejną rur na korytarzach parteru wymiana kratek wentylacyjnych na korytarzach parteru malowanie dwukrotne farbą olejną drzwiczek metalowych do szafek na korytarzach oraz innych elementów metalowych b) Klatka schodowa z parteru do poziomu I piętra zeskrobanie i zmycie starej farby na sufitach i ścianach nad lamperią klatki schodowej zeskrobanie farby olejnej na lamperiach ze szpachlowaniem ubytków gruntowanie powierzchni ścian i sufitów preparatem (np. ATLAS UNI GRUNT lub równoważnym) pod gładzie gipsowe wykonanie wewnętrznych gładzi tynkarskich dwuwarstwowych na ścianach i sufitach klatki schodowej zeskrobanie i oczyszczenie balustrady klatki schodowej wraz z pochwytem gruntowanie ścian i sufitów pod malowanie farbą emulsyjną preparatem (np. ATLAS UNIGRUNT lub równoważnym) dwukrotne malowanie farbą emulsyjną sufitów i ścian nad lamperiami klatki schodowej dwukrotne szpachlowanie i malowanie farba olejną lamperii dwukrotne malowanie farbą olejną balustrady schodowej c) Pomieszczenia w.c. na parterze budynku administracyjnego dokonać wymiany umywalki z baterią wykonać w pomieszczeniu w.c. sufit podwieszony z paneli PCV zmywalnych na stelażu metalowym z zamontowanym wentylatorem (na czujkę) wykonać, obłożyć ściany pomieszczenia w.c. z panelami PCV zmywalnymi w kolorze posadzki istniejącej (marmurowej) wraz z obudową rur wykonać listwę przypodłogową PCV w odpowiednim kolorze pozostawić istniejącą muszlę klozetową przeszlifować posadzkę marmurową (odnowić) d) Roboty różne zabezpieczenie folią przy robotach remontowych korytarza klatki schodowej i w.c. mycie po robotach malarskich i remontowych 4

5 wywiezienie gruzu i śmieci po remoncie na wysypisko 2. Roboty Budowlane będą wykonywane w czynnych obiektach w związku z tym należy je wykonywać tak, aby nie zakłócać normalnej pracy pracowników Zamawiającego. 3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, przepisami Prawa budowlanego, przepisami bhp oraz p. poż. 4. Warunkiem zawarcia umowy jest przedłożenie przez Wykonawcę wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania wyżej wymienionego przedmiotu umowy. 5. Wszystkie roboty budowlano montażowe zostaną wykonane z materiałów budowlanych zapewnionych przez Wykonawcę. 6. Wykonawca oświadcza, że przed podpisaniem niniejszej Umowy, zapoznał się ze wszystkimi dokumentami, warunkami, które są niezbędne do wykonania przez niego przedmiotu umowy bez konieczności ponoszenia przez Zamawiającego jakichkolwiek dodatkowych kosztów i nie wnosi do nich żadnych zastrzeżeń. 7. Wykonawca zapewnia odpowiedni zespół pracowników i sprzęt potrzebny do wykonania przedmiotu umowy. 8. Przedmiot niniejszej umowy musi być oddany Zamawiającemu w stanie określonym umową po dokonaniu wszystkich odbiorów technicznych w obecności Zamawiającego i powołanego w jego imieniu Inspektora Nadzoru w zakresie objętym Umową. 9. Wykonawca wykona przedmiot umowy siłami własnymi lub siłami podwykonawców. 10. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymagana jest pisemna zgoda Zamawiającego. 11. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za roboty, które wykona przy pomocy podwykonawców. 12. Zamawiający oraz Wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawcę. 13. Wykonawca zobowiązuje się w trakcie wykonywania przedmiotu umowy do stosowania się do poleceń przedstawiciela Zamawiającego. 14. Integralną częścią umowy są: a) Oferta Wykonawcy zał. Nr 1 b) Specyfikacja techniczna warunków wykonania i odbioru robót zał. Nr 2 c) Oświadczenia podwykonawcy o zapłacie zał. Nr 3 2 TERMIN REALIZACJI 1. Rozpoczęcie robót będących przedmiotem umowy nastąpi w po zakończeniu roku szkolnego. 2. Zakończenie robót będących przedmiotem umowy nastąpi w terminie do r. 3 WARTOŚĆ PRZEDMIOTU UMOWY 1. Wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie całości prac ustala się na kwotę: 5

6 a) kwota netto:... PLN b) VAT 23 % (od poz. a):... PLN c) Cena brutto (suma poz. a i b):... PLN (słownie:...) W tym: ZADANIE 1: kwota netto:... PLN VAT 23 %:... PLN Cena brutto:... PLN (słownie:...) ZADANIE 2: kwota netto:... PLN VAT 23 %... PLN Cena brutto:... PLN (słownie:...) 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 obejmuje między innymi następujące koszty: roboty przygotowawcze, porządkowe, wszelkie koszty związane z odbiorami wykonanych robót oraz utrzymania zaplecza budowy. 3. Zgodnie z zasadą wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Oznacza to, że: Wykonawca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego zobowiązuje się do wykonania wszelkich robót i czynności koniecznych do zrealizowania przedmiotu umowy niezależnie od tego, czy zostały one przewidziane na dzień złożenia oferty. Wartość wynagrodzenia zostanie naliczona wg obowiązującego stanu prawnego tj. z zastosowaniem w obliczeniu ceny brutto aktualnych stawek podatku VAT 23 % dla robót budowlanych. Wykonawca zastrzega sobie prawo do ewentualnej zmiany naliczania podatku VAT wg stawek wynikających ze zmian w przepisach prawa tj. z dniem wejścia w życie tego prawa, przy czym wynagrodzenie netto nie ulegnie zmianie. 4 WARUNKI ODBIORU ROBÓT 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego robót w formie pisemnej. 2. W dniu zgłoszenia gotowości do odbioru Wykonawca przekaże Zamawiającemu: niezbędne świadectwa kontroli jakości, certyfikaty i deklaracje zgodności wymagane przepisami, instrukcje obsługi i eksploatacji, protokoły badań i sprawdzeń. 3. Zamawiający ma prawo odmówić przystąpienia do czynności odbiorowych, jeżeli Wykonawca nie wykonał w całości przedmiotu umowy i nie przedłożył stosownych atestów wbudowanych materiałów lub certyfikatów, protokołów wymaganych technicznymi warunkami wykonania i odbioru robót. 6

7 4. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu umowy lub odmówi przystąpienia do czynności odbiorczych w ciągu 7 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym Wykonawcę. Zamawiający przeprowadzi czynności odbiorcze w ciągu 7 dni od daty powiadomienia o tym fakcie Wykonawcy. W związku z powyższym polisa ubezpieczeniowa firmy w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej musi być ważna minimum 30 dni od daty zakończenia przedmiotu umowy określonej w Odbiór robót dokonany zostanie komisyjnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. 6. Odbiór końcowy ma na celu przekazanie Zamawiającemu ustalonego przedmiotu umowy do eksploatacji, po sprawdzeniu jego należytego wykonania i przeprowadzeniu przewidzianych w przepisach prób technicznych. 7. Strony postanawiają, że termin usunięcia przez Wykonawcę wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym i odbiorze ostatecznym wynosić będzie 7 dni, chyba że w trakcie odbioru Strony poczynią inne ustalenia w formie pisemnej. 8. Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia na piśmie Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru robót zakwestionowanych uprzednio, jako wadliwych. W takim przypadku stosuje się odpowiednio postanowienia ust. 4 niniejszego paragrafu. 9. Z czynności odbiorów będą spisane protokoły zawierające wszelkie ustalenia dokonane w toku odbiorów oraz terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. 10. W przypadku nie usunięcia wad w oznaczonym terminie, Zamawiający ma prawo usunąć je w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, bez wyznaczania mu dodatkowego terminu na usuniecie wad. 5 PRZEDSTAWICIELE STRON 1. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie są: 2. Przedstawicielami Zamawiającego na budowie jest: inspektor nadzoru. 3. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić przedstawicielom Zamawiającego dostęp do placu budowy i Notatnika Budowy. 4. Wykonawca jest zobowiązany stosować się do wszystkich poleceń i instrukcji przedstawicieli Zamawiającego ustnych i zapisanych w Notatniku Budowy. 6 OBOWIAZKI WYKONAWCY Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Przestrzeganie przepisów bhp, p. poż. oraz ochrony mienia powierzonego i własnego oraz opracowanie wytycznych do planu BIOZ przez kierownika budowy. 7

8 2. Zabezpieczenie sprzętu urządzeń oraz pomieszczeń znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie prowadzonych robót budowlanych przed zakurzeniem, uszkodzeniem lub zniszczeniem. 3. Sporządzenie harmonogramu rzeczowego wykonania robót i przekazanie go Zamawiającemu do akceptacji w ciągu 3 dni od dnia podpisania umowy przez Wykonawcę. 4. Wywóz i utylizację na koszt własny odpadów powstałych w trakcie robót. 5. Pokrycie kosztów zużycia wody i energii elektrycznej na potrzeby robót. 6. Wykonanie przedmiotu umowy, określonego w 1 niniejszej umowy zgodnie z obowiązującymi normami, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, wytycznymi i zaleceniami uzgodnionymi do wykonania w czasie robót, zgodnie z przepisami przeciwpożarowymi oraz w terminie, o którym mowa w 2 niniejszej Umowy. 7. Skuteczne informowanie Inspektora nadzoru o terminach zakrywania robót podlegających zakryciu oraz wykonania robót zanikowych. Jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora nadzoru, zobowiązany jest odkryć roboty, a po ich odbiorze przywrócić do stanu pierwotnego na własny koszt. 8. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 7 WARUNKI PŁATNOSCI 1. Rozliczenie realizowanych robót nastąpi fakturami częściowymi, po protokólarnym odbiorze prac za wykonanie każdego ZADANIA określonego w 1 niniejszej umowy. 2. Podstawą do wystawienia faktury częściowej będzie protokół wykonania części robót podpisany przez obie strony. 3. Wraz z fakturą częściową Wykonawca dostarczy protokół odbioru części robót podpisany przez inspektora nadzoru oraz oświadczenia podwykonawców potwierdzające otrzymanie wynagrodzenia częściowego, należne im na podstawie odpowiednich umów zaakceptowanych przez Zamawiającego. 4. Wraz z fakturą końcową Wykonawca dostarczy protokoły odbioru elementów robót oraz protokół odbioru końcowego wraz z oświadczeniami podwykonawców potwierdzających, że otrzymali oni całe wynagrodzenie należne im na podstawie odpowiednich umów zaakceptowanych przez Zamawiającego między Wykonawcą i podwykonawcą wg załącznika nr.. do umowy. Jeżeli rozliczenia z podwykonawcami nie będą ostateczne, np. z tytułu naliczania kar umownych, Zamawiający zatrzyma część wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1 pkt c równą podwójnej wysokości spornej kwoty, do czasu ostatecznego wyjaśnienia rozliczeń z podwykonawcami, np. akceptujące oświadczenie podwykonawcy lub prawomocny wyrok sądu i oświadczenie podwykonawcy o zapłacie. 5. Rozliczenie końcowe nastąpi po zakończeniu robót, podstawą do wystawienia faktury końcowej będzie protokół odbioru części robót oraz protokół końcowego wykonania robót, podpisany przez obie Strony. 6. Zamawiający zobowiązuje się do zapłaty faktur w terminie 21 dni od daty otrzymania kompletu prawidłowo sporządzonych dokumentów. 8

9 7. Za termin zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił swojemu bankowi przelać na konto Wykonawcy określoną kwotę. 8. Zamawiający nie przewiduje wypłacania zaliczek na poczet wykonania przedmiotu umowy. 9. Zamawiający nie wyraża zgody na wystawianie faktury w formie elektronicznej. 8 KARY UMOWNE 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości: 0,5 % całego wynagrodzenia umownego brutto wynikającego z 3 ust. 1 pkt c umowy, za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia następnego po terminie, o którym mowa w 2 ust. 2; b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, ostatecznym lub ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,5% całego wynagrodzenia umownego brutto wynikającego z 3 ust.1 pkt c umowy, za każdy dzień opóźnienia, licząc od upływu terminu wyznaczonego na usuniecie wad, zgodnie z postanowieniem 4 ust. 7 umowy; c) za odstąpienie od umowy z przyczyn obciążających Wykonawcę, Wykonawca jest obowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % wartości brutto przedmiotu umowy określonej w 3 ust. 1 pkt c. 2. Za odstąpienie od umowy z przyczyn zawinionych przez Zamawiającego, Zamawiający wypłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % wartości brutto przedmiotu umowy.( 3 ust. 1 pkt c) z zastrzeżeniem art. 145 ustawy Prawo Zamówień Publicznych. 3. Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli Wykonawca nie przystąpił do wykonania przedmiotu umowy pomimo dwukrotnych pisemnych wezwań Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca jest obowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10 % wartości brutto przedmiotu umowy. 4. Jeżeli kara nie pokrywa szkody, Strony mogą dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych. 5. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia. 9 ZABEZPIECZENIE NALŻYTEGO WYKONANIA 1. Wykonawca zgodnie z art. 147 ust. 1 i ust. 2 oraz art. 150 ust. 1 i ust. 2 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% całkowitej wartości brutto przedmiotu umowy opisanej w 3 ust. 1 pkt c umowy tj.:...pln (słownie:...) przed podpisaniem umowy. 2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, jak również z tytułu gwarancji jakości. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy będzie zwrócone Wykonawcy w terminach i wysokościach jak niżej: a) 70 % - wysokości zabezpieczenia w terminie 30 dni od daty potwierdzenia usunięcia wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym, 9

10 b) 30 % - wysokości zabezpieczenia w terminie 14 dni od daty usunięcia wad stwierdzonych w trakcie odbioru gwarancyjnego. 10 REKOJMIA I GWARANCJA 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy rękojmi i gwarancji na roboty budowlane. 2. Bieg terminu rękojmi i gwarancji rozpoczyna się następnego dnia, licząc od daty protokolarnego odbioru końcowego przedmiotu umowy lub od daty potwierdzenia usunięcia wad, w razie ich stwierdzenia przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy. 3. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 7 dni od daty określonej w 4 ust. 7 umowy na pisemne wezwanie Zamawiającego, wówczas Zamawiający może naliczyć kary umowne w wysokości 0,1 % całego wynagrodzenia umownego brutto wynikającego z 3 ust. 1 pkt c umowy, za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia następnego po terminie, o którym mowa w 4 ust. 7 lub zlecić usunięcie ich osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. W tym przypadku koszty usuwania wad będą pokrywane w pierwszej kolejności z zatrzymanej kwoty będącej zabezpieczeniem należytego wykonania umowy. 4. Wykonanie zobowiązań z tytułu rękojmi i gwarancji należy do przedmiotu umowy. 5. Zamawiający wyznaczy datę odbioru ostatecznego robót przed upływem terminu gwarancji. Zamawiający powiadomi o tych terminach Wykonawcę w formie pisemnej. 6. Po protokolarnym potwierdzeniu dokonania odbioru końcowego i odbioru ostatecznego rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot (zwolnienie) zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o których mowa w 9 ust. 3 pkt a i b niniejszej umowy. 11 WYKONANIE ROBÓT PRZY POMOCY INNYCH OSÓB 1. Do zawarcia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą wymagana jest zgoda Zamawiającego. W tym celu Wykonawca przedłoży Zamawiającemu umowę z podwykonawcą lub jej projekt, wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie lub projekcie. Zamawiający w terminie 7 dni od przedłożenia mu wymaganych dokumentów nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń uważa się, że wyraził zgodę. 2. Umowa Wykonawcy z podwykonawcą winna być zawarta w formie pisemnej, pod rygorem nieważności. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcy nie zmienia zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego za wykonanie tych części robót. 3. Na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela Wykonawca. 4. Ostateczne rozliczenie Wykonawcy z podwykonawcą musi nastąpić przed ostatecznym rozliczeniem Wykonawcy z Zamawiającym. 5. Wykonawca wyraża zgodę na pokrycie z jego wynagrodzenia, ustalonego w 3 ust.1 pkt.c niniejszej umowy, wynagrodzenia podwykonawcy, wymagalnego i należnego na podstawie umowy zaakceptowanej przez Zamawiającemu ( między Wykonawcą i podwykonawcą), jeżeli podwykonawca zwróci się o zapłatę bezpośrednio do Zamawiającego, z zastrzeżeniem powiadomienia Wykonawcy i umożliwienia mu ustosunkowania się do roszczenia podwykonawcy. 10

11 12 INNE POSTANOWIENIA UMOWY 1. Wszystkie wbudowane materiały budowlane występujące w przedmiocie umowy muszą posiadać: certyfikaty na znak bezpieczeństwa, a) aprobaty techniczne, b) certyfikaty zgodności lub deklaracji zgodności, c) atesty. jeżeli przepisy wymagają posiadania takich dokumentów 2. Wszystkie roboty budowlano-montażowe muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami państwowymi i branżowymi. Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość wykonywanych robót oraz za zgodność realizacji z zaleceniami nadzoru inwestorskiego, z obowiązującymi warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych oraz z zasadami sztuki budowlanej. 3. Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych posiadające potwierdzenie przynależności do właściwej Izby Inżynierskiej, ponosi odpowiedzialność z tego tytułu oraz posiada polisę ubezpieczeniową firmy ważną przez cały okres realizacji remontu oraz co najmniej 30 dni od daty zakończenia przedmiotu umowy wskazanej w 2 ust ZAMIANA UMOWY 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej w postaci aneksów do umowy, pod rygorem nieważności. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, jednakże zgodnie z art. 144 Ustawy Pzp Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian umowy w stosunku do treści oferty, w szczególności: a) zmiana dokonana na podstawie art. 23 pkt 1 ustawy Prawo budowlane: zmiana w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy; b) zmiana dokonana na podstawie art. 20 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy Prawo budowlane: uzgodniona możliwość wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego; c) zmiany dokonane zostały podczas wykonywania robót, które nie odstępują w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę w ramach art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane i dokonane zostały zgodnie z zapisami art. 36a ust. 6 ustawy Prawo budowlane, spełniając zapisy art. 57 ust. 2 ustawy Prawo budowlane; d) zmiana wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku zmiany przez ustawodawcę przepisów dotyczących stawki procentowej należnego podatku VAT; e) w przypadku gdy nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia; f) zmiany kluczowego personelu wymienionego w Ofercie Wykonawcy. 11

12 4. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 2 jest nieważna. 14 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego możliwe jest na zasadach określonych w art. 145 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd Powszechny we Wrocławiu. 3. W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego, Ustawy Prawo Zamówień Publicznych i Prawa Budowlanego 4. Niniejszą umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach: 2 egz. dla Zamawiającego, 2 egz. Dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 12