Umowa o roboty remontowo-budowlane nr..

Transkrypt

1 Umowa o roboty remontowo-budowlane nr.. Zawarta w..., dnia.. pomiędzy:... reprezentowanym przez:..., zwanym dalej Zlecającym, a reprezentowanym przez., zwanym dalej Wykonawcą. w wyniku zamówienia publicznego prowadzonego w trybie kodeksu cywilnego w zakresie art. 4 pkt.8, ustawy z Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U r. poz.907 tekst jednolity z późn. zm.), zwanej dalej ustawą oraz dokonania przez Zamawiającego, wyboru oferty Wykonawcy, została zawarta umowa o następującej treści : 1 Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do realizacji zadanie pn.: Remont budynku Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Zakopanem, ul. Chramcówki 19a, Zakopane Zakres rzeczowy robót obejmuje prace remontowe związane z pokryciem dachowym, orynnowaniem, instalacją odgromową wyszczególniony w przedmiarze robót stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszej umowy zwanym dalej dokumentacją. 1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z warunkami realizacji zamówienia publicznego, dokumentacją oraz miejscem wykonania zamówienia. Zamówienie przyjmuje do realizacji bez zastrzeżeń i wykona zakres prac według przekazanej dokumentacji, zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, za cenę podaną w ofercie, która jest ceną ryczałtową i niezmienną z zastrzeżeniem zmian, o których mowa w 7 umowy i na zasadach określonych w 11 umowy. 2. Ogłoszenie o zamówieniu znak sprawy: PSSE-AD /14 stanowi integralną część umowy załącznik nr Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 5. Zamawiający dopuszcza zastosowanie urządzeń i materiałów zamiennych o parametrach nie gorszych niż podane w dokumentacji Termin rozpoczęcia prac w dniu podpisania umowy 2.2 Termin zakończenia prac... dni od dnia podpisania umowy. 2.3 Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w dniu podpisania umowy za protokołem zdawczo odbiorczym. Teren budowy jest położony w Zakopanem przy ul Chramcówki 19A. 3 1.Zamawiający powołał inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie: a).. - branża budowlana, posiadający uprawnienia budowlane. 2).Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz tekst z późn. zm.). 4).Wykonawca ustanawia kierownika budowy w osobie (osobach) :

2 .. posiadający uprawnienia budowlane.branża budowlana 4 1.Zamawiający zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem i nadzorowaniem robót w terminach i na zasadach określonych w umowie, Kodeksie cywilnym i Prawie Budowlanym. 2.Zamawiający przekaże Wykonawcy front robót. 3. Zamawiający w szczególności przekaże teren budowy 4.Zamawiający dokona komisyjnego odbioru wykonanego przedmiotu umowy. 5. Koszty związane z poborem wody, dostawy energii elektrycznej na plac budowy w okresie realizacji robót ponosi Zamawiający Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony p. pożarowej oraz ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie straty spowodowane zdarzeniami ( w tym np. pożarem) wywołanymi jako rezultat prowadzonych robót albo przez personel Wykonawcy. 2. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt zabezpieczyć teren budowy, wszelkie inne środki niezbędne do ochrony robót. 3. Wykonawca zobowiązuje się na swój koszt strzec mienia znajdującego się na terenie robót budowlanych, a także zapewnić warunki bezpieczeństwa. 4. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 5. Wykonawca zobowiązuje się tak prowadzić prace remontowe, aby nie utrudniało to prowadzenia działalności przez Zamawiającego w budynku. 6. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren robót i przekazać go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 7.Od daty protokolarnego przejęcia budowy, aż do chwili odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie. 8. Wykonawca odpowiada za skutki związane z wykonaniem przedmiotu umowy oraz za szkody powstałe na wskutek nienależytego wykonania umowy w stosunku do Zamawiającego jak i w stosunku do osób trzecich na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego i oświadcza, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności. 9. Wykonawca jest zobowiązany opracować i przedstawić do akceptacji Zamawiającego szczegółowy kosztorys (sposób wyliczenia ceny oferty), stanowiący załącznik nr 4 do umowy. 10. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych. 11. Materiały i urządzenia, o których mowa w pkt. 10 powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w Prawie budowlanym oraz w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881 z późn. zmianami) 12. Wykonawca zobowiązany jest stosować materiały odpowiadające Polskim Normą w gatunku I oraz posiadać dla nich wymagane prawem świadectwa, atesty i certyfikaty Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie z godnie z ofertą Wykonawcy stanowiącą załącznik Nr 1 do niniejszej umowy w wysokości: brutto (słownie: w tym podatek VAT.%...zł słownie: 2. Wynagrodzenie obejmuje wszystkie obowiązki Wykonawcy, niezbędne do zrealizowania robót

3 ujętych w dokumentacji w tym również zakup potrzebnych do realizacji zamówienia materiałów budowlanych. 3. Wynagrodzenie za wykonany przedmiot umowy płatne będzie w terminie 30 dni od dnia doręczenia zamawiającemu faktury na rachunek bankowy Wykonawcy przedstawiony na fakturze. 4. Podstawą wystawienia faktury będzie podpisany przez Zamawiającego protokół odbioru wykonania przedmiotu niniejszej umowy. 5. Uzgodnione wynagrodzenie jest niezmienne do końca realizacji zadania 6. Zamawiający nie wyraża zgody na cesję wierzytelności wynikających z niniejszej umowy bez uprzedniego pisemnego uzgodnienia warunków cesji przez obie strony umowy. Dotyczy to także wierzytelności podwykonawców realizujących przedmiot umowy Strony ustalają, że uzgodnione wynagrodzenie ryczałtowe może ulec obniżeniu w następujących przypadkach: a) zmniejszenia przez Zamawiającego zakresu rzeczowego robót, b) zastosowania tańszej technologii niż przewidziana w dokumentacji projektowej, co uregulowane będzie stosownym aneksem do umowy, c) odstąpienia od umowy 2. W przypadku zaistnienia sytuacji wymienionych w ust. 1 niniejszego paragrafu, podstawą do wyliczenia kwoty obniżenia wynagrodzenia ryczałtowego będzie faktycznie niewykonany i obustronnie uzgodniony zakres robót. 3. Zamawiający nie przewiduje zamówień uzupełniających Wykonawca odpowiada wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady. Termin rękojmi wynosi 3 lata licząc od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy lub od daty protokołu przerwania robót w przypadku odstąpienia od umowy. 2. Istnienie wad stwierdza się protokolarnie. O dacie i miejscu oględzin, mających na celu ich stwierdzenie, Zamawiający zawiadamia Wykonawcę na piśmie na 3 dni przed dokonaniem oględzin, chyba że strony umówią się inaczej. 3. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 4. W przypadku nie usunięcia ujawnionych wad w terminach określonych w protokole, Zamawiający ma prawo do zastępczego usunięcia wad w ramach rękojmi - na koszt Wykonawcy. 5. W związku z upływem okresu rękojmi - Zamawiający wyznacza ostateczny odbiór nie później niż ostatniego dnia okresu trwania rękojmi, oraz protokolarny termin na usunięcie wad stwierdzonych w czasie tego odbioru. 9 1.Wykonawca udziela 3 letniej gwarancji na wykonane roboty, licząc od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy lub od daty protokołu przerwania robót w przypadku odstąpienia od umowy. Gwarancja na urządzenia i materiały udzielona zostanie według gwarancji producenta - nie mniej niż 24 miesiące. 2. Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu odbioru końcowego. 3.Wykonywanie uprawnień w ramach gwarancji następować będzie poprzez zgłoszenie reklamacji zawierającej skonkretyzowane roszczenia Zamawiającego wraz z wyznaczeniem terminu protokolarnego ich stwierdzenia z udziałem przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy Strony postanawiają, że obowiązującą je formę odszkodowania stanowią kary umowne. 1.1 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto

4 ustalonego w 6 pkt. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia: - w wykonaniu przedmiotu umowy - w oddaniu przedmiotu umowy, - w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, - w usunięciu wad stwierdzonych w okresie rękojmi i gwarancji, - z tytułu przerwy w realizacji robót, spowodowanej przez Wykonawcę z przyczyn od niego zależnych Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, ustalonego w 6 ust. 1 umowy za każdy dzień zwłoki : - w przekazaniu terenu budowy, - w przeprowadzeniu odbioru końcowego przedmiotu umowy Zamawiający naliczy Wykonawcy karę w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Za szkody wyrządzone Zamawiającemu przez Wykonawcę z innych tytułów, Wykonawca odpowiada wg zasad określonych w Kodeksie Cywilnym Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych z naliczonego wynagrodzenia Za opóźnienie w zapłacie wierzytelności pieniężnych strony zobowiązują się do zapłaty ustawowych odsetek Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień niniejszej umowy, w zakresie: a) zmiany zakresu prac opisanego szczegółowo w 1 niniejszej umowy, w sytuacji uzasadnionej okoliczności powstałych w czasie trwania umowy, b) zmiany terminu wykonania zamówienia oraz terminów pośrednich z przyczyn niezależnych od Zmawiającego i Wykonawcy, obejmujących: a) opóźnienie w przekazaniu terenu budowy lub innych dokumentów do których zgodnie z obowiązującymi przepisami Zamawiający był zobowiązany, b) przedłużenie terminu realizacji zamówienia podstawowego na skutek konieczności wykonania robót dodatkowych, których wykonanie jest niezbędne do prawidłowego wykonania lub zakończenia podstawowego przedmiotu zamówienia, c) innych istotnych utrudnień lub przeszkód uniemożliwiających prowadzenie robót objętych umową d) wstrzymanie lub zawieszenie robót przez zamawiającego. 3. Okoliczności określone w ust. 1 i 2 będą podstawą ewentualnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego oraz Prawa Budowlanego. 2. Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy strony poddają pod rozstrzygnięcie Sądu Powszechnego właściwego dla siedziby Zamawiającego. 13 Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania. 14 Wszystkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

5 15 Umowę niniejszą sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. 2 egz. dla Wykaz załączników do umowy : 1. Załącznik nr 1: Oferta Wykonawcy 2. Załącznik nr 2 - Ogłoszenie o przetargu- warunki przetargu 3. Załącznik nr 3: Przedmiar robót, 4. Załącznik nr 4 :szczegółowy kosztorys (sposób wyliczenia ceny oferty) WYKONAWCA: ZAMAWIAJĄCY: