PROJEKT BUDOWLANY REMONTU WNĘTRZA HALI 3A PROJEKT BUDOWLANY WYKONAWCZY

Transkrypt

1 dok. nr Um. nr 26/WR/AN/2016 Inwestor: Obiekt: Adres: PIT-RADWARS.A. ul. Poligonowa 30, Warszawa HALA NR 3A ul. Poligonowa 30, Warszawa dz. nr ewid. 4/23 obręb Temat: PROJEKT BUDOWLANY REMONTU WNĘTRZA HALI 3A Stadium: PROJEKT BUDOWLANY WYKONAWCZY Projektował: inż. Jerzy Klimowicz, upr. ST-367/71 Warszawa, kwiecień 2016 ul. Bokserska 62C, Warszawa Regon: tel.(+48 22) , fax KRS: kom. (+48) PKO BP SA NIP:

2 SPIS TREŚCI 1. Przedmiot opracowania 2. Zakres opracowania 3. Podstawa opracowania 4. Charakterystyka techniczna stanu istniejącego wewnętrznego hali 5. Charakterystyka i zakres projektowanych robót remontowych wewnętrznych 6. Szacunkowe wskaźnikowe przewidywane wielkości robót remontowych 7. Analiza techniczna spełnienia wymogów przepisów dot. warunków technicznych oświetlenia światłem naturalnym hali 8. Uwagi RYSUNKI ark. 1 - Plan sytuacyjny 1:500 ark. 2 - Rzut przyziemia 1:200 ark. 3 - Rzut na poziomie okien górnych(+7,35m) 1:200 ark. 4 - Przekrój I:I 1:100 ark. 5 - Zabudowa ochronna okien 1:50 2

3 1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany robót wykończenia wnętrza hali przemysłowej ozn. nr 3A zlokalizowanej na terenie firmy PIT-RADWAR S.A. przy ul. Poligonowej 30, Warszawa (dz. nr ewid. 4/23 obręb ) wraz z zabezpieczeniem bhp okien z luksferów w ścianie od strony patio. Zakres projektowanych robót obejmuje tylko roboty w zakresie robót remontowych budowlanych i nie wymaga ich zgłoszenia do Urzędu. Przewiduje się również ze względu na wymóg utrzymania ciągłości produkcji, że roboty te będą realizowane etapami fragmentami z dostosowaniem do możliwości dostępu. 2. ZAKRES OPRACOWANIA Zakres opracowania obejmuje: - wykończenie wnętrza hali produkcyjnej 3A w zakresie remontu budowlanego robót wykończeniowych istniejących ścian, elementów konstrukcji żelbetowych i fragmentarycznego odnowienia stropodachu (reperacja po zalaniach) - zabezpieczenia bhp na okres tymczasowy istniejących okien zewnętrznych hali w ścianie zewnętrznej od strony patio, wykonanych z luksferów szklanych zagrażających spadaniem na drogę komunikacyjną (zabezpieczenie do czasu realizacji elewacji) - analizę techniczną spełnienia wymogów przepisów warunków technicznych oświetlenia i nasłonecznienia pomieszczeń (Dz.U. nr 75 z 2002 r. z późniejszymi zmianami) na skutek zmiany warunków oświetlenia hali po zabezpieczeniu istniejących luksferów w ścianie od strony patio Niniejsze opracowanie nie obejmuje: - posadzki hali, która jest w dobrym stanie - okien istniejących w ścianie zewnętrznej wschodniej, które są do wymiany (wg proj. nr A-249/13) - bram i drzwi ujętych w projekcie nr A-249/13 3. PODSTAWA OPRACOWANIA - wytyczne programowe Inwestora i oględziny hali w dniu zlecenie Inwestora nr 26/WR/AN/ projekt budowlany hali Termoizolacja i zmiana elewacji hali 3A nr A- 249/13 opracowany przez Bipro-Wood sp. z o.o. BAI, aktualnie częściowo zrealizowany w zakresie ocieplenia i pokrycia stropodachu - warunki techniczne wykonywania robót budowlanych wykończeniowych - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 75 z 2002r z późniejszymi zmianami) - Rozporządzenie MPiPS z 26 września 1997 w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. nr 169 z 2003) oraz obowiązujące Polskie Normy 3

4 4. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA STANU ISTNIEJĄCEGO WEWNĘTRZNEGO HALI Hala 3A jest budynkiem produkcyjnym halą jednonawową, jednoprzestrzenną, wyposażoną w suwnicę o udźwigu 3 T. Hala o rozstawie słupów 21,0 m na 6,0 m o wysokości do kalenicy 12,1 m, o konstrukcji szkieletowej, dźwigarach kablobetonowych krytych płytami dachowymi panwiowymi żelbetowymi. Ściany zewnętrzne hali murowane, otynkowane z wypełnieniem między słupami oknami z elementów żelbetowych z luksferami szklanymi. Z powodu wypadających luksferów z okien od strony patio rozpięto siatkę zabezpieczającą przed ich spadaniem na drogę komunikacyjną biegnącą wzdłuż ściany. Stan techniczny hali w zakresie konstrukcji i obudowy: ścian murowanych i stropodachu jest w stanie dobrym i nie wymaga remontu i zabezpieczeń konstrukcyjnych. Natomiast wykończenie hali przez wieloletnie użytkowanie jest wyeksploatowane i wymaga odnowienia oraz wykonania dodatkowych zabezpieczeń przed możliwym spadaniem kształtek luksferowych nad drogą komunikacyjną (dla uniknięcia zagrożenia dla zdrowia i życia pracowników). 5. CHARAKTERYSTYKA I ZAKRES PROJEKTOWANYCH ROBÓT REMONTOWYCH WEWNĘTRZNYCH 5.1. Projektowane roboty przygotowawcze Demontaż: - nieużytkowanych zbędnych instalacji rurowych wraz z ich konstrukcjami wsporczymi - zbędnych instalacji kablowych energetycznych (po uzgodnieniu z Inwestorem) - daszku ochronnego poniżej okien z luksferów na ścianie od strony patio, wykonanego w konstrukcji stalowej wspornikowej Uzupełnienie: - uszkodzeń i ubytków w konstrukcji żelbetowej i w ścianach murowanych zaprawą cementową z zatarciem szlichtą gładzią bezpyłową (np. Multi Finish) - uszkodzeń stropodachu po montażu wentylatorów dachowych Oczyszczenie i przygotowanie: - podłoża konstrukcji żelbetowych i tynków ścian murowanych do malowania farbami emulsyjnymi - tynków ścian murowanych z lamperiami olejnymi polegające na zmyciu i zeskrobaniu powłok, zaszpachlowaniu i zatarciu szlichtą gładzią bezpyłową (np. Multi Finish) do malowania farbami emulsyjnymi 4

5 5.2. Roboty malarskie - malowanie stropodachu w miejscach zacieków (przy ścianach) oraz obróbka otworów po montażu wentylatorów dachowych (5 szt.) kolorem białym (odcień - jaki został użyty do malowania stropodachu) - malowanie konstrukcji żelbetowej hali, tj.: słupów, belek gzymsowych i belek podsuwnicowych oraz wszystkich drzwi kolor RAL malowanie ścian murowanych otynkowanych kolor RAL 9002 Malowanie należy wykonać 2 krotnie farbami emulsyjnymi do wnętrz, ogólnodostępnymi Zabezpieczenie bhp okien z luksferów w ścianie zewnętrznej od strony patio Zaprojektowano zabezpieczenie w sposób proponowany i uzgodniony z Inwestorem na okres tymczasowy (do czasu realizacji termomodernizacji hali od strony patio). Projektuje się zabudowę ochronną od wewnątrz otworów okiennych wypełnionych kształtkami szklanych luksferów ścianką wg systemu suchej zabudowy karton-gips np. typu Nida-Gips. Powyższą zabudowę otworów okiennych o wymiarach 5,6 m i wysokości 4,8 m należy wykonać jako ściankę izolowaną na stelażu metalowym kotwionym do słupów i ścian z okładziną zewnętrzną (jednostronną) typowymi płytami gipsowo kartonowymi wg rozwiązań systemowych (np. typu Nida-Gips). Zabudowę z typowych systemowych profili metalowych, płyt i łączników należy wykonać: - ramę kotwioną z profili stalowych ocynkowanych [100 z poprzeczkami: poziomą i pionową, łączonych z profilami [100. Ramę należy mocować typowymi systemowymi łącznikami do ościeży otworu oraz do żelbetowych istniejących belek podziału wzmacniającego okno. - z profili blaszanych ocynkowanych [100 w rozstawie co 600 mm mocowania płyt G-K - obudowę z płyt G-K grubości 12,5 mm (np. Nida Ekspert) łączonych i wykończonych systemowo Uwaga1: do decyzji Inwestora pozostawia się możliwość wykonania dodatkowej izolacji termicznej (10 cm wełny mineralnej) w przestrzeniach między profilami stelażu Uwaga 2: wykonanie i montaż ścianek z materiałów systemowych Nida przez przeszkolonych pracowników Uwaga 3: zabudowę otworów okiennych należy dostosować do istniejących warunków i wymiarów wziętych z natury 5

6 6. SZACUNKOWE WSKAŹNIKOWE PRZEWIDYWANE WIELKOŚCI ROBÓT REMONTOWYCH Przewidywane wielkości robót ujętych w niniejszym projekcie a) Roboty malarskie z przygotowaniem podłoża: - stropodach (uzupełnienia) - 20 m 2 - konstrukcje gzymsów (belki żelbetowe) m 2 - konstrukcja suwnicy (belki suwnicy) m 2 - słupy żelbetowe ażurowe m 2 - ściany murowane otynkowane m 2 b) Zabudowa istniejących okien w ścianie zewnętrznej od strony patio ścianką G-K (okna o wym. 5,60 x 4,80 m 25 szt.) 672 m 2 c) demontaż daszku ochronnego poniżej okien z luksferów na ścianie od strony patio, wykonanego w konstrukcji stalowej wspornikowej na długości hali ok. 150 mb 7. ANALIZA TECHNICZNA SPEŁNIENIA WYMOGÓW PRZEPISÓW DOT. WARUNKÓW TECHNICZNYCH OŚWIETLENIA ŚWIATŁEM NATURALNYM HALI Po okresowej (do czasu wykonania zmiany zachodniej elewacji hali) zabudowie istniejących okien od strony patio nastąpi zmiana parametrów oświetlenia hali światłem naturalnym w stosunku do przyjętego w projekcie budowlanym Termoizolacja i zmiana elewacji hali nr 3A nr A-249/13. W ww. projekcie przyjęto wymianę istniejących okien wykonanych z luksferów szklanych w ścianach bocznych hali na okna z elementów PVC szklonych szkłem zespolonym bezbarwnym. Przyjęto w projekcie oświetlenie hali o szerokości 20,5 m oświetleniem obustronnym oknami do wysokości 8,60 m. Wg danych z ww. projektu zaprojektowane okna mają łączną powierzchnię m 2 i spełniają pokrycie 36,2 % powierzchni podłóg, co spełnia z dużą nadwyżką wymogi przepisów Dz.U. nr 75 z 2002 r (z późniejszymi zmianami), 57 i 58. Aktualnie, w przypadku wykonania tymczasowej zabudowy okien od strony patio likwidacji oświetlenia z jednej strony hali - nastąpią zmiany parametrów oświetlenia światłem naturalnym, tj. powierzchnia okien oświetlających halę z jednej strony będzie wynosiła ok. 800 m 2, co spełni wymogi przepisów (wsp. 1:8 powierzchni okien do powierzchni podłogi) i będzie wynosiła 24,8 %. Natomiast głębokość oświetlenia, przy założeniu kąta padania światła max 30 0, wyniesie max ok. 14,0 m, tj. pas ok. 6,5 m pozostanie niedoświetlony światłem naturalnym. Powierzchnia ta, zajęta głównie przez istniejącą drogę komunikacji wewnętrznej wzdłuż dłuższej ściany hali, nie będzie użytkowana do stałych stanowisk pracy i wymagających zwiększonej precyzji. 6

7 Aktualnie cała hala jest wyposażona w nową instalację oświetleniową lampami LED, o zwiększonej jasności światła sztucznego, co będzie rekompensowało czasowe niedoświetlenie pasa komunikacyjnego. 8. UWAGI a) Ze względu na planowane wykonywanie remontu wnętrza hali z jednoczesnym zachowaniem ciągłości produkcji przewiduje się konieczność uzgodnień z Inwestorem realizacji inwestycji etapami, fragmentami z dostosowaniem do możliwości dostępu b) Ze względu na wielkość i różnorodność elementów istniejącej hali roboty wykończenia wnętrza należy dostosować do stanu istniejącego elementów hali z zachowaniem jednolitego stylu i kolorystyki. Wątpliwości należy uzgadniać z projektantem w ramach nadzoru autorskiego 7