WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA

Transkrypt

1 Załącznik nr 11 WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA DOKUMENTACJA PROJEKTOWA BUDOWY BUDYNKU ŻŁOBKA INTEGRACYJNEGO W STALOWEJ WOLI Stalowa Wola maj 2015 r.

2 1. Cel przedsięwzięcia Celem przedsięwzięcia jest zaprojektowanie budynku żłobka w Stalowej Woli wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynek ma spełniać standardy obowiązujące w tego typu placówkach. Planowana liczba miejsc: 65 dzieci. Obiekt powinien spełniać warunki zgodnie z: - Ustawą z dnia 4 lutego 2011 r. o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 (Dz.U. z 2011 r. Nr 45, poz. 235 z późn. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowaniem (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003 r. Nr 169 poz z późn. zm.), - Ustawa z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu i zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi (Dz. U. z 2013 r. poz. 947). 2. Planowane miejsce przedsięwzięcia Fragment działki 1337/1 obr. 3 Centrum (teren ZS Nr 3) oraz przyległa działka nr ewid. 1323/18 o łącznej powierzchni 28 arów. Dla obszaru na, którym planowana jest lokalizacja budynku żłobka nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu. 3. Komunikacja Istniejący dojazd z ul. Poniatowskiego (droga powiatowa) za pośrednictwem wewnętrznej drogi gminnej. Na terenie inwestycji należy zapewnić: miejsca postojowe dla rodziców odwożących dzieci w tym dla niepełnosprawnych, dla personelu oraz dojazdy gospodarcze do zaplecza. 4. Istniejąca infrastruktura Na terenie działki znajduje się sieć wodociągowo kanalizacyjna, ciepłownicza energetyczna, w pobliżu znajduje się sieć gazowa, telekomunikacyjna. 5. Warunki geotechniczne Wykonawca zleci wykonanie badań geotechnicznych w zakresie niezbędnym do zaprojektowania i wykonania budynku oraz przekaże Zamawiającemu dokumentację geotechniczną. 6. Wytyczne funkcjonalne 6.1. Ogólne parametry charakteryzujące obiekt Budynek żłobka integracyjnego planuje się jako wolnostojący jednokondygnacyjny (alternatywnie z podpiwniczeniem). Budynek należy zaprojektować jako energooszczędny, tzn. taki, w którym wskaźnik EP nie jest większy niż 40 kwh (m 2 rok). W projekcie wykorzystać dostępne naturalne sposoby pobierania i magazynowania energii potrzebnej do poprawnego, a przede wszystkim oszczędnego funkcjonowania obiektu np. kolektory słoneczne, wentylacja z odzyskiem ciepła, gruntowe wymienniki ciepła. Usytuowanie budynku na działce ma być takie, aby

3 zapewnić najlepsze nasłonecznienie sal dydaktycznych oraz werandy dla najmłodszej grupy dzieci. Budynek ma być dostępny dla osób niepełnosprawnych. Projektowany budynek ma spełniać funkcję 3 oddziałowego żłobka integracyjnego Liczba dzieci: 65 Liczba dzieci: 65 - wiek dzieci: od 6 miesięcy do 3 lat Liczba oddziałów: 3 I oddział dzieci najmłodszych liczący 15 dzieci II i III oddział po 25 dzieci w każdym, z czego od 2-3 dzieci może być niepełnosprawnych w każdym oddziale 6.3.Prognozowana liczba zatrudnionych osób: Personel żłobka - personel administracyjny i pomocniczy 8 etatów: dyrektor, ½ główny księgowy, intendentka, ½ et. dietetyk, obsługa kuchni 3 etaty, obsługa pralni 1 etat, konserwator - dozorca - kadra pedagogiczna 9 et. nauczycieli, 3 et. woźna, ½ et. psycholog, ½ et. logopeda, 1 et. pielęgniarka Zakłada się, że dziecko będzie przebywało na terenie żłobka średnio przez 5 do 10 godzin i dlatego przewiduje się 3 posiłki: śniadanie, obiad i podwieczorek, 6.5. Wyposażenie obiektu wyposażenie przeznaczone dla dzieci powinno posiadać odpowiednie cechy ergonomiczne i być przystosowane dla dzieci odpowiednio do ich wieku pod względem wysokości. Powierzchnia i wykończenie winny ułatwiać ich mycie, dezynfekcję. Sprzęt powinien posiadać atesty PZH. 6.6.Strefa wychowania i zajęć dzieci Zespół pomieszczeń przeznaczonych dla każdej z grup dzieci powinien składać się z: sali zajęć z miejscem do zabawy oraz konsumpcji posiłków wraz z zapleczem sanitarnym ( 3 umywalki, 2 toalety małe dla dzieci, 1 toaleta przystosowana dla potrzeb dzieci niepełnosprawnych, natrysk przystosowany dla dzieci niepełnosprawnych, w przypadku grupy najmłodszej należy przewidzieć wannę zawieszoną na odpowiedniej wysokości i miejsce do przewijania), pomieszczenie porządkowe do przechowywania sprzętu i środków czystości oraz przechowywania i dezynfekcji nocników. We wszystkich salach proponuje się dodatkowe zaplecze sypialniane, wraz z łóżeczkami (dla najmłodszych dzieci) oraz leżakami( dla starszych dzieci), zaprojektowane meble powinny umożliwiać przechowywanie pościeli. Każda sala powinna być przestronna, nasłoneczniona, z dobrą wentylacją, zróżnicowana kolorystycznie. Na salach proponujemy parkiet z jednoczesnym wydzieleniem (płytkami ceramicznymi, wykładziną) miejsc, w których będą zlokalizowane stoliki. Umożliwi to utrzymanie w czystości obszaru, w którym dzieci spożywają posiłki oraz wykonują różne prace Strefa rekreacyjno sportowa Sala do rytmiki i zajęć gimnastycznych - duża sala wielofunkcyjna: widowiskowo gimnastyczna przeznaczona do zabaw, oraz organizowania uroczystości z udziałem rodziców. Sala powinna posiadać bezpośredni dostęp do sanitariatów

4 i magazynu sprzętu. Sala powinna być zlokalizowana w pobliżu hollu. W Sali należy przewidzieć dobrą akustykę i nagłośnienie, oświetlenie (np. reflektor), możliwość zawieszenia dekoracji (kurtyna), oraz odpowiednią wentylację. Sala powinna posiadać drugie osobne wejście z zewnątrz. Sala zajęć rytmicznych i gimnastyki korekcyjnej pomieszczenie, z którego będzie korzystać jednorazowo 25 dzieci. Proponuje się przewidzieć wnękę na basen suchy o wymiarach (3 m x 3 m) Strefa rehabilitacyjna obejmować będzie pomieszczenia: gabinet logopedy w pomieszczeniu będzie odbywać się terapia indywidualna, prowadzący i dziecko lub zespół 3 dzieci, gabinet pielęgniarki, 6.9. Układ funkcjonalny obiektu Strefa wejściowa - pokój dyrektora dostępny z hollu, - pokój nauczycielski (na zebranie całego personelu zlokalizowany w sąsiedztwie pokoju dyrektora), - pokój głównej księgowej, - składnica akt, - wózkownia, - holl wejściowy, - pokój socjalny, - WC, - szatnia personelu, - szatnia jedna wspólna z zapewnionymi przewijakami dla najmłodszych dzieci Strefa zaplecza kuchennego i pomieszczeń technicznych - kuchnia, w tym kuchnia mleczna, - przygotowalnia, - zmywalnia, - magazyn żywności proponuje się 3 magazyny: magazyn produktów suchych, jarzyniarka, pomieszczenie na sprzęt chłodniczy, - pomieszczenie na sprzęt chłodniczy, - pomieszczenie na odpadki, - WC, - pokój intendentki, - pomieszczenia techniczne (pomieszczenia przyłączy, węzła ciepłowniczego, wentylatorownia) - pralnia wraz z suszarnią, - magazyn bielizny czystej i brudnej, - pomieszczenia porządkowe i techniczne, - podręczny warsztat konserwatora wraz z pomieszczeniem na drobny sprzęt ogrodniczy - pomieszczenia na zabawki i sprzęt terenowy dostępne z placu zabaw, - WC dostępne z placu zabaw, Pomieszczenia zaprojektować zgodnie z wytycznymi technologicznymi i obowiązującymi obecnie przepisami.

5 Strefa rehabilitacyjna - gabinet logopedy i psychologa, - gabinet pielęgniarki Wytyczne ogólne dla budynku - wykończenie wewnętrzne i zewnętrzne budynku powinno być dostosowane do potrzeb dzieci, kształtując w nich poczucie piękna, estetyki i bezpieczeństwa, - użyte materiały powinny cechować się trwałością użytkową i estetyką. Materiały wykończeniowe winny być bezpieczne dla dzieci i odporne na zniszczenie, - wszystkie pomieszczenia mają być zlokalizowane i powiązane ze sobą komunikacją w taki sposób, aby swe funkcje mogły pełnić w jak najbardziej optymalny sposób, zapewniając wygodę użytkownikom. Powierzchnie użytkowe pomieszczeń mają być dobrane uwzględniając ilość dzieci oraz potrzebną ilość personelu pedagogicznego oraz obsługowego, - należy zaprojektować monitoring obejmujący zasięgiem holl, wózkownię, wejścia do budynku oraz teren wokół budynku, - budynek dostosowany dla osób niepełnosprawnych Wytyczne zagospodarowania terenu. Budynek żłobka powinien mieć zapewniony taras zewnętrzny umożliwiający werandowanie dzieci z najmłodszej grupy. Place zabaw dla dzieci winny być podzielone na strefy, w zależności od wieku i sprawności. Projekt ma obejmować zagospodarowanie terenu całej działki przy następujących uwarunkowaniach wymaganych przez inwestora: - zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać powierzchnię ogrodu z miękkim podłożem, bezpieczne w przypadku upadku dziecka, wyposażoną w placyki zabaw, a także zamykane piaskownice. - przewidzieć możliwość organizowania imprez plenerowych wraz z nagłośnieniem (festynów, pikników, przeglądów artystycznych), - przewidzieć miejsce do rysowania po powierzchni, - przedszkole powinno posiadać oświetlenie zewnętrzne terenu wraz z monitoringiem, - uwzględnić możliwość dostępu do magazynów bezpośrednio z zewnątrz, - należy przewidzieć wykonanie ogrodzenia terenu z furtkami i bramą, wiaty śmietnikowe, - na terenie inwestycji należy zapewnić: miejsca postojowe dla rodziców odwożących dzieci oraz dla personelu oraz dojazd gospodarczy do zaplecza żłobka, chodniki, - w okolicach wejścia do przedszkola należy przewidzieć zadaszone miejsce na rowery, w tym dziecięce oraz wózki, 7. Wytyczne dla instalacji. Sieci i instalacje sanitarne: Należy zaprojektować wszystkie instalacje wewnętrzne (w tym m.in.: wod-kan, c.o., wraz z pomieszczeniem węzła c.w.u., wentylacją, instalacje p.poż. oraz zewnętrzne w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania żłobka.

6 Należy zaprojektować odprowadzenie wód opadowych. 7.1 Sieci i instalacje elektryczne i elektroniczne: Należy zaprojektować wszystkie instalacje elektryczne i elektroniczne wewnętrzne w tym: - instalacje elektryczne sieć ogólna zasilająca obwody gniazd wtykowych i oświetlenia, oświetlenie awaryjne, instalacja gniazd wtykowych 1-no fazowych, instalacja siłowa i gniazd 3-fazowych technologicznych (jeżeli takie będą potrzebne), instalacja zasilania i sterowania wentylacji mechanicznej, instalacja telefoniczna (z centralą wewnętrzną), instalacja dedykowana (zasilania komputerów), instalacja sygnalizacji alarmowej pożaru, instalacja odgromowa, instalacja sygnalizacji przeciwwłamaniowej, rozdzielnia NN, instalacja uziemień i połączeń wyrównawczych, instalacje nagłośnieniowa oraz sieci zewnętrzne w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania żłobka, w tym: oświetlenie zewnętrzne terenu i parkingów, domofon. 8. W ramach zamówienia należy wykonać: 8.1. Opracowanie koncepcji architektoniczne, programowej i przestrzennej Żłobka 3-oddziałowego. Koncepcja winna zawierać proponowaną funkcję rozkładu pomieszczeń rzut parteru (na rysunkach należy podać opisy pomieszczeń i ich powierzchnię) elewacje oraz plan zagospodarowania terenu Projekty budowlane uwzględniające wszystkie niezbędne branże (z uwzględnieniem wytycznych funkcjonalnych) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U ze zm.), łączne z charakterystyką energetyczną obiektu, projektem zagospodarowania terenu (w tym palców zabaw) ogrodzenia i parkingu Projekty wykonawcze dla wszystkich branż zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U r. Nr 202, poz ze zm.), 8.4. Projekt technologii kuchni Projekt aranżacji wnętrz obejmujący kompletne wyposażenie i umeblowanie pomieszczeń żłobka z dokładnym opisem (wymiary, kolory i zastosowany materiał) wraz z wizualizacją następujących pomieszczeń: sala zajęć dla dzieci, sanitariatów dla dzieci, sali rekreacyjno sportowej, holu raz szatni Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych objętych zakresem dokumentacji projektowej we wszystkich branżach wraz z zestawieniem materiałów (odrębnie dla każdej branży, zestawienie materiałów i urządzeń użytych w dokumentacji z opisem wymaganych parametrów technicznych i funkcjonalnych oraz wybranej technologii) Kosztorysy inwestorskie dla każdej branży Przedmiary robót dla każdej branży 8.9. Instrukcję bezpieczeństwa pożarowego

7 8.10. Instrukcję dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego z rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r Ponadto wykonawca powinien: - zapewnić obsługę geodezyjną prac projektowych, w tym: a) wykonanie mapy do celów projektowych, b) uzyskanie stosownych uzgodnień i opinii ZUD, - wykonanie badań i opracowanie dokumentacji geotechnicznej, - inna dokumentację niezbędna do realizacji robót budowlanych - pozyskać w imieniu Zamawiającego od właściwych jednostek warunki przyłączeniowe w zakresie poboru wody, energii elektrycznej, obsługo telekomunikacyjnej oraz zrzutu ścieków sanitarnych i wód deszczowych - uzgodnić z Zamawiającym w formie pisemnej rozwiązania funkcjonalne, użytkowe i techniczne, technologii budowy i standard wykończenia i wyposażenia, - wykonać koncepcje zawierające zagospodarowanie terenu, rzuty, kolorystykę elewacji oraz wizualizację komputerową (minimum 4 widoki) dla każdej koncepcji, - wykonać analizę opłacalności zastosowania odnawialnych źródeł energii, W/w dokumentacja musi być dostarczona również w wersji elektronicznej w formacie PDF. W/w dokumentacja winna spełniać następujące wymagania: - powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. - będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych oraz do realizacji (na jej podstawie) pełnego zakresu robót budowlanych niezbędnego do użytkowania wybudowanego obiektu zgodnie z przeznaczeniem. - w swojej treści powinna określać technologię robót, użyte materiały i zastosowane urządzenia w sposób umożliwiający zachowanie uczciwej konkurencji. Powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii i urządzeń. - powinna zawierać wszelkie inne niezbędne opracowania, które są konieczne do realizacji inwestycji w ramach zleconej kompleksowej dokumentacji projektowo kosztorysowej budowy. - wykonawca złoży oświadczenia o kompletności dokumentacji w rozumieniu ustaleń niniejszej umowy i celu, któremu ma służyć oraz o sporządzeniu projektów zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. - wykonawca dokonując opisu przedmiotu zamówienia winien dostosować się do wymagań określonych w art ustawy Pzp opisując go w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na późniejsze sporządzenie oferty dla wykonania robót budowlanych,

8 - wykonawca dokumentacji projektowej szczególnie nie może wskazywać znaków towarów patentów lub pochodzenia, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać go za pomocą dostatecznie dokładnych określeń ale w takim przypadku wskazaniu takiemu towarzysza wyrazy lub równoważny wraz ze wskazaniem do czego równoważny. Z uwagi na zamiar ubiegania się o dofinansowanie, Zamawiający zastrzega sobie możliwość dostosowania dokumentacji na etapie projektowania do wytycznych instytucji zarządzającej RPOWP