- PDF Free Download

Transkrypt

1 lo'od chwili postawienia lokalu dyspozycji czonka uiszcza on opaty, o ktrych mowa w s 133 statutu. '''Y#:Tnf;il:i:::':ffij."j:a '"*""i. 'ir,rrf*.'orrii"* pr'la *yg"sniclem prawa do l2'spdzlelcze lokatorskie prawo do lokalu mleszkalnego nie moźe być ustanowione na tzecz czonka Spdzielnl - osoby prawnej. d'o ao ttatu-mieszkalnego, 13' Spdzielnia może ustanowi na tzecz' czonka ponownle przyjtego do Spdzielnl nowe spdzielcze lokatorskie prawo do zajmowanego lokalu, w i"'mirri" o_ mi_eev ;"t"' p;"y"zyny bdące Jelt podstawą pozbawienia czonkostwa t wygańicia pfawa do lokalu mieszkalnego, j"sri iar,-a z osb uprawnionych nie r-:',x1""i'.t:;'jffnr*'no:'#l:"* w poczet czonkw i zwarcij ońo*y o ustanowienie spdzfu lczego l4'przed' zawarciem umowy o ustanowienie spdzletczego lokatorsklego prawa do lokalu mieszkalnego czonek obowlązanyjest uregulowa zadużenhe z.tytuu opaza ozy*arrie ttatu i zwrci Loszty sądowe poniesione pr ze z sp d'zielnl, Jeżeli takie wystpują.'' sse I'Z czorlkiem ubiegając}rrn si o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do loka]u mieszka1nego Spdzielnia za'wjera umow o budow lokalu' Umowa taka, zawarta w formie isemne.; poa,ygoi"r' nieważnoci, powinna totaru, umffio ustanowienie spoiaźielczego lot ;:'r:sffi;, il3{"1l"'il'ffili;::#:*l"*""ru I)zobowiaganie atorsńfo pra*a czonka Spdzielni do pokrywania kosźw zad,aniainwesęct'nego w czciprzypadającej na jego lokal ptzez wniesienie wkadu mieszkaniowe 8o oraz do uczestniczenia w inlnych zobowi,aniach Spdzielni zviapanych z budową, okrelonych w umowie, 2)okrelenie zakresu fzeczowego robt realizowanego zadania inwestycy'nego, ktre bdzie stanowić podstaw ustalenia wysokoci kosztw budowy lokalu, 3)okrelenie zasad ustalania wysokoci tosztw budowy loka]u' 4)okrelenie wielkoci lokalu, terminu oddania lokalu oraz terminu i wysokoci wpat na wkad mieszkaniowy, S)zobowiu'artie Spdzielni do zawarcia umowy o ustanowieniu spdzielczego lokatorskiego prawa do lokatu z c}rwtlą nadejcia termirru oddania lokalu, 6)okrelenie warunkw r ozwiryatliaumowy o budow' la' Rozliczenie kosztw budowy nastpuje w terminle 6 m-cy od dnia oddania budynku do użytkowanla. 2' Umowa o budow lokalu ulega rozwiązaniuw wyniku jej wypowiedzen ia-przez czonkaspdzielni lub Spdzielni. 3' Spdzielnia może wypowiedzieć umow o budow ror<aiu, gay spdzielni rut.;ego nastpca prawny' z przycz-yn leżących po jego stronie, nie dotrąrrna warunkw u-o*i ot ""o*t estonych w ust. 1 pktl "-ź, airktrych dalsza realżaja - ;:$ffi##""g.:ffi.?j#'}"jnx:tj$#;:.*""i-'"s-i"li wzniesionych *.a-"j *"iji'r.1.*;##*" H::*enie może nastąpić na 3 miesiące naprzód' na koniec kwartau kalendarzowego, chyba że strony postanow.ią 5' Czonek ubiegający si o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego wnosi wkad mieszkaniowy. 6' Wysokoć wkadu mieszkaniowego stanowi rżnicamidzy kosztem br'rdo'y1 przypadając]'rn na jego lokal, a uzyskaną przez Spdżelrri pomocą ze rodkw publicznych "r"t -"v"i' rodkw uzyskanych na sfinansowanie kosztw budowy lokalu' Jeże\i czćwkadu miezkaniowego " zostaa z zaciągniłego przezspdzielni kredytu na sfinansowanie kosżw budowy danego lo\alu, -czonek jest "n 'L.o*urr. oto*'*".v,r"""ńi""yj-.n'-spacie tego kred1tu wraz z odsetkami w czci przypadającej na lego lokal' 7 ' Przepisy ust' 1 i 6 stosuje si odpowiednio o czon*a zawierą ącego umow o ustanowienie spdzie1czego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, do ktrego wygaso pra*o p.iysugujące innej osobie. Taki czonek wnosi wkad mieszkaniowy w wysokoci wkadu wypjconego innj.1 osotie r*,bo*ir si do spaty dugu obciązającego t osob z Ętuu przypadającej.'ią czcizaciagqlit"so pi)u Spdzielni kredytu na sfinansowanie kosztw ''" budowy danego lokalu wraz z odsetkami. 8' Jeżell midzy datą wyganicia spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu nowego prawa mieszkalnego, a datą ustanowienia do tego lokalu ulega istotnej zmiaaij wartoćr5mkowa loka]u, czo'net< zawierąjący umow lokatorskiego prawa do tego lokalu wnosi wkad mieszkaniowy zwa)oryzowany wedug 9.Zasad'a, o ktrej ust. 8 nie dotyczy osb bliskich, 1rt4'n prą,suguje roszczenle -oy1 : o przy1.cie do Spdzielni i o ustanowienie spdzielczego lokatorsń.g p..*" a. r"r.j" w 61 i ;H:Tiffffi! ijiix"'*" 'o x"mff:tr;h.'*b[ł,"""#'k $ $ 62. "ń'.s:r^"neprą,suguje Spd"i'lni, ktoremu lokatorskie prawo do lokalu, jest s60 l'spdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego wygasa z chwilą ustania czonkostwa. W w5,padku, gdy ch*itą ustania czonkostwa obojga mażonkw' 2'W qpadku wyganicia spdzńlczego totatorskiego prawa " lokalu mies"kalnego, Spdzielnia z.)waca zgodnie z postanowieniami $1ą1utu osobie uprawnionej wniesionydo*ńuo mieszkaniori, przysuguje ono mażlcnkom, wyganicie prawa nastpuje zwajoryzowany wedfug wa_rtoci rynt<ow.1 lokalu.. i*"*# f,-ffi#';t1$tffii: jego wniesio ną czć, uwzgldnia si "lil dfugu obciążąącego czonka czciżaciągnitego przez spoń"i"t.'i Lrea.tu,r".iir'u'""o*p'o-ko-sztw budowy iv rozliczen"iu,v*:': 3'Warunkiem wyptaę wartociwkadu mieszkaniowego a'bo jego czcijest oprżnie n" to^{.iii",z"'':.ori*;ueżnoc jest usta]ana w trybie przetafgu, wyptata należnoci z tytrilu *yg."t"go prawa nastprue w-lgrntie ryni1ąącym z rozsttzygnicia przetargowego. :'.: \,''..'J'j.jj,)-.,,,-,!:.,.1_.:.,\ '.,f ' Strona 16 '';' ' :.,i,.,,'i]': i,l '...':...j....',,, ' ;'t ', "r.r;11'.l,_./.' ' ;-'1";'-.i 1',..,_.,!

2 4.Przysugujący osobie uprawnionej wkad mieszkaniowy, ustalony w sposb okrelony w $ 59 ust.7, nie może być wyższy od kwoty' jaką Spdzielrria jest w stanie uzyskać od czonka obejmującego dany loka1 w trybie przetargu przeptowadzonego przez Spdzielni. S.Roszczenie o zwtot wkadu mieszkaniowego jest zby'jyalne i podlega egzekucji. 6.Umowa spdzie7czego prawa do lokalu mieszkalnego, zawaita z innyrrr czonkiem przed wyganiciem prawa do tego lokalu, jest nieważna. S 6Oa 1. Spdzielnia może podją uchwa o wyganicluspdzielczego lokatorsklego prawa do lokalu mleszkalnego z nastpujących ptzyczyn. - Jeźelt czonek pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokal niezgodnie z Jego ptzeznaczenlcm lub zaniedbuje obowlązkl' dopuszczając do powstanla szkd lub nlszczy wrządzenia ptzezrt^czone do wsplnego korzystania ptzez mileszkańcw albo wykfacza w sposb tażący lub uporcz5rwy przeclwko porządkowi domowemu, czynęc uciążllwym korzystanie z innych lokali' -Jeżeli czonekjest w zwoce z uiszczenlem opat, o ktrych mowa w art.4 ust. 1uosm, za 6 m_cy. 2. W wypadku' gdy spdzielcze lokatofsklo pfawo do lokalu mleszkalnego pfzysuguje mażonkom, w szczeglnych przypadkach okrelonych regulaminem' spdzlelnia może podjąć uchwa' o ktrej mowa w ust. 1 wobec jednego albo obojga mażonkw. 3. Z chwilą' gdy wyganiciespdzielczego lokatorskiego pfawa do lokalu mieszkalnego na podstawie uchway' o ktrej mowa w ust. 1 i 2 stanie si skuteczne' ustaje czonkostwo w Spdzielni. s61 1'Po ustaniu mażeństwa wskutek rozwodu lub uniewźnienia mażeństwa mażonkowie powinni w terminie jednego roku zaw'iadomić SpÓdzielni' ktremu z nich ptzypado spdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczcia postpowania sądowego o podńa tego prawa. Byy mażonek nie bdący czonkiem Spdzielni powinien zoęć deląaacj czonkowską w terminie 3 miesicy od dnia, w ktr5'rn prąpado mu prawo do lokalu. Byemu mażonkowi przysuguje roszczenie o prą{cie do Spdzielni. 2'JeżeLi mażonkowie nie dokonają cąmnoci, o ktrych mowa w ust. 1, Spdzielnia wyznaczry im w tt rn celu dodatkowy termin, nie krtszy niż 6 miesicy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskrteczrr5,'rn upy'wie tego terminu Zatząd może podjąć uchwa o wyganiciu spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. s62 LZ chvilą miercijednego z mażonkw spdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, ktre przysugiwao obojgu mażonkom, prrypada drugiemu mażonkowi.mażonek ten, jeżeli nie jest czonkiem Spdzielni, powinien w terminie jednego roku od dnia Śmierci wspmażonka zoęćdekiaracj czonkowską. Mażonkowizmarego czonka Spdzielni przysfuguje roszczenie o prą1'cie w poczet czonkw Spdzielni. 2.JeżeLi mażonek nie dokona cz5mnoci, o ktrej mowa w ust.1, Spdzielnia wyznaczy mu w t},rn celu dodatkowy termin, nie krtszy niż 6 miesicy, lprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie' Po bezskuteczrr5,n up1'wie tego terminu Spdzielnia może podjąć uchwa o wyganiciuspdzlelczego lokatorskiego prawa do lokalu. 3.Przepis ust.1 nie narusza uprawnień spadkobiercw do dziedziczenia wkadu. 4.W wypadku wygaśnicia spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego w nastpstwie ustania czonkostwa lub nie dokonania c4mnoci okrelonych w ust. 1 i 2, roszczenia o prą{cie w poczet czonkw Spdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysugują zatnieszkayrm razem z byłym czonkiem: mażonkowi,dzieciom i innylrn osobom bliskim. Do zachowania roszczei, konieczne jest zożenie w terminie jednego roku deklaracji czonkowskiej wraz z pisemn5rm zapewnieniem o gotowości do zavatcia umowy o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W wypadku zg}oszenia si kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd w postpowaniu nieprocesow5zm. Po bezskutecznym upywie wzrlaczorrego przez Spdźelni terminu wystąpienia do sądu nie krtszego niż 6 miesicy, wyboru dokonuje Spdzielnia. S'Po wyganiciu spdżelczego lokatorskiego prawa do lokalu czonek oraz zamieszkujące w t],.rn lokalu osoby, ktre prawa swoje od niego wywodzą, są obowią7ani do oprżnienia lokalu w terminie trzech miesicy. Na Spdzielni nie ciążry obowiryek dostarczenia innego lokalu. 6.W wypadku ustania czonkostwa w okresie oczekiwania na zawarcie umowy o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego osobom, o ktrych mowa w ust. 4, ktre miay wsplnie z czolkiern zamieszkać w t1'rn lokalu, przysugują roszczenia o prą'jcie do Spdzielni i zawarcie umowy zgodnie z postanowieniami umowy o budow lokalu. 7.Do zachowania roszczeń, o ktrych mowa w ust.4 konieczne jest zożenie w terminie jednego roku deklaracji czonkowskiej wraz' z pisemn}.rn zapewnieniem o gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W w1padku zgloszenia si kilku uprawnionych' rozstrzyga sąd w postpowaniu nieprocesow5rm. Po bezskuteczn5,n upywie wznaczonego przez Spdzielni terminu wystąpienia do sądu, wyboru dokonuje Spdzielnia. 8.osoba prąta w poczet czonkw SpÓdzielni w w34padku, o ktr},rn mowa w ust. 6, staje si Stroną umowy o budow lokalu wiążącej osob, ktrej czonkostwo ustao. 9'W w1padku wygaśnicia toszczen lub braku uprawnionych osb, o ktrych mowa w ust. 6' Spdzielnia zalnaca uprawnionej osobie wniesiony wkad mieszkaniowy albo jego wniesioną czćodpowiednio 10.W qpadku ustania czonkostwa w okresie poprzedzającym zavacie umowy o budow w ust. 6, przysugują roszczenia o przfrcie do Spdzielni i zawarcie umowy. Strona 17

3 ż ą ą ą ą ą ż ć ą Ść ć Ś Ś ż ż ż ż ć ż ć Ą ż ż ą ż ć ć Ę Ę Ś Ś Ś ń ą ż Ą ż ą ą ż ż ż ć ą ą ą ą Ś ą Ć ą ą ą ż ą ż ż Ć ż ż ć ż ż ą ą ą ą ż ć Ą ż ż ż ń ż ż ń ż Ś

4 ż ć ż ć ą ą ą ą Ś ż ą ą ą ą ą ą Ś ą ż ą żą ć ż Ś Ś żą ą Ś ż ąż ą ć ń Ś ą ć Ść ą ą ć Ś ż ć ż ą ć ą Ś ą ą Ść ą Ś ż ż ż ć ż Ę Ąą ż ż ż ź ż ż ć ż ć Ą ż ż Ą ą ż ą ą Ą ż ń ĘĘ

5 Ż Ę Ś Ą ą ą Ę Ł Ś ą Ś ć ż ć ć ą ą ć ż ń ń ż ż ć żą Ę Ś ż ź ż ą ć ą ż ą ż Ś ż ą ą ż ą ż Ę ą ą ą ą ą Ś ć ć ż ń ź ą ć ą ą ź ą ć ą ą ą ą ą Ę ż ą ć ą ą ą Ść ą Ę ą ą ć ż ą ą ą ą Ś ą Ść Ś ą

6 Ą ż Ż Ś ć ż ć ż ż ą Ś ą ń ń ą Ść ź ż Ą ź żą ż ż ą ć ą ą ż ą Ś ż ć ą ą ć ą ć ą ą ż ą ć ń ż ć Ą ą ą ż ć ż ć ż ą ą ą ż ą ż ą ą ą ąż ą ż ż Ę żą ć Ę ą ą ą ą ą ą ć Ś ż Ś ż ąć ż ą ą ą ą ą ą ą ż Ś ż Ść ż Ś ą ą ć ą ą Ś ą ą ą ż ą Ę Ś Ś ż ą ą Ść ą ż

7 ą ą ż ń ż Ś ż Ś Ś żą ą Ś ż ą ż ć ż ą ż ć ż ć ż ż ż ć ą ń ń ż Ęć ą Ś ż ć Ś ć ą ą ż ć Ą ż ż ą ą ą Ą Ść Ś ą ć ń ą Ś Ś ą Ś ą ą ą ź Ę ą ą ż ą ż Ę ą Ę ż ż ć ż ą ń ą ą ą ą ń ż ą

8 ż ć ą ń ń ą ą ą ź ą ż ć ż Ę ą ą ż ą Ś ą ą ż ż ć ż ć ą ń ą ą ą ą ć ż ą ą ż ć ą ą ż ą Ś Ś ą ź ą ą ć ż ć Ś ż ć Ę ą ń Ś ą ń ą Ł ŁÓ ż żą ą żą ć żą ą ą Ą ą Ę