Inwestor: Lokalizacja obiektu: Jednostka ewidencyjna: Płock, ul. Padlewskiego 4a Obręb 8-Śródmieście, dz. nr 8-623/1

Transkrypt

1 Tytuł: Inwestor: ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, Opis remontu pokryć dachów balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego Spółdzielnia Mieszkaniowa Centrum Płock, ul Harc A Gradowskiego 9a Egz nr: 1 Lokalizacja obiektu: Jednostka ewidencyjna: Płock, ul Padlewskiego 4a Obręb 8-Śródmieście, dz nr 8-623/1 Część I Część II Część III Część IV ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA Opis techniczny Szkice i rysunki Dokumentacja fotograficzna Załączniki (karty techniczne) Opracował: Mgr inż Roman Kwiatkowski Opracowanie zawiera 45 stron Płock, 30 kwietnia 2016 r Miejscowość, data innych celów niż opisane w umowie Strona 1

2 Spis treści: ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, CZĘŚĆ I - OPIS TECHNICZNY 3 1 PRZEDMIOT OPRACOWANIA: 4 2 CEL I ZAKRES OPRACOWANIA: 4 3 OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJĄCEGO 4 4 OPIS TECHNICZNY PRAC REMONTOWYCH 4 CZĘŚĆ II SZKICE I RYSUNKI 8 RYSUNEK NR 01 INWENTARYZACJA - RZUT DACHÓW NAD BALKONAMI 9 RYSUNEK NR 02 SZKICE UKŁADÓW WARSTW ISTNIEJĄCYCH I PO WYKONANIU REMONTU IZOLACJI WODOCHRONNYCH DACHÓW NAD BALKONAMI 10 CZĘŚĆ III DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA 11 CZĘŚĆ IV ZAŁĄCZNIKI (KARTY TECHNICZNE) 18 SYSTEM ENKOPUR (ENKOPUR, ENKE-POLYFLEXVILES, P-O, VA 933) 19 DEN BRAVEN ELAST-O-RUB DEKARSKI 26 ALULON MF 30 DEN BRAVEN X-POLYMER DACH USZCZELNIACZ - KLEJ 441I 31 CERESIT PCC SYSTEM NAPRAWY BETONU 34 innych celów niż opisane w umowie Strona 2

3 Tytuł: Inwestor: ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, Opis remontu pokryć dachów balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego Spółdzielnia Mieszkaniowa Centrum Płock, ul Harc A Gradowskiego 9a Lokalizacja obiektu: Jednostka ewidencyjna: Płock, ul Padlewskiego 4a Obręb 8-Śródmieście, dz nr 8-623/1 Część I - Opis techniczny innych celów niż opisane w umowie Strona 3

4 1 Przedmiot opracowania: ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, Przedmiotem opracowania jest opis techniczno-budowlany remontu izolacji wodochronnych dachów balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego w Płocku przy ul Padlewskiego 4a, działka nr ewid 8-623/1 2 Cel i zakres opracowania: Celem opracowania jest przygotowanie informacji techniczno-budowlanej, szkiców i rysunków potrzebnych do realizacji prac remontowych pokryć dachów balkonów ww budynku Zakres opracowania obejmuje dachy balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego w Płocku przy ul Padlewskiego 4a, 3 Ogólna charakterystyka stanu istniejącego Istniejący budynek mieszkalny wielorodzinny, zlokalizowany w Płocku przy ul Padlewskiego 4a został pobudowany i oddany do użytkowania w 1998 roku Od strony północnej i południowej budynku usytuowano piony z balkonami (Fot 1-3) Na kondygnacji najwyższej balkony zostały przykryte dachami o konstrukcji monolitycznej żelbetowej Pokrycia dachów wykonano z blachy stalowej ocynkowanej (Fot4-5) Blachy pokryć zostały położone na płytach żelbetowych dachów na przekładce z papy asfaltowej (Fot 6) Blachy te w wielu miejscach, szczególnie na stykach poszczególnych arkuszy są pokryte powierzchniową korozją (Fot 4, 7) W kilku miejscach stwierdzono również całkowitą ich perforację (Fot 8) Ponadto stwierdzono, że poszczególne arkusze blachy na zakładach pozwalają na swobodny przepływ wody z opadów atmosferycznych (Fot 6, 9) Wszystkie te wady powodowały przecieki pokryć dachów, które w latach ubiegłych próbowano likwidować przez doraźne naprawy np doszczelnianie kitami lub naklejanie łat z papy asfaltowej termozgrzewalnej (Fot 10, 11) 4 Opis techniczny prac remontowych W pierwszej kolejności należy zdemontować z krawędzi dachów przymocowane kolczatki zapobiegające siadaniu ptaków, następnie zdjąć łaty z papy asfaltowej i oczyścić powierzchnie blach stalowych pokryć dachów z korozji oraz innych zanieczyszczeń Blachy pokryć odtłuścić Remont pokryć dachów balkonów będzie polegał na wykonaniu na nich izolacji wodochronnej z membrany EPDM Resitrix Skw Full Bond Przed położeniem izolacji wodochronnej z membrany EPDM zaprojektowano wykonanie po obrysie dachów balkonów nowych obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej w kolorze brązowym RAL 8017 Obróbki te należy zamocować do żelbetowych płyt konstrukcyjnych dachów balkonów i ułożyć na przekładce z innych celów niż opisane w umowie Strona 4

5 ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, papy asfaltowej jak pokazano na rysunku nr 02 Następnie całą powierzchnię dachu zagruntować systemowym preparatem bitumicznym FG35 Membranę EPDM Resitrix Skw Full Bond należy układać pasami na zagruntowane podłoże z zakładem umożliwiającym wykonanie zgrzewu szerokości min 4 cm Zgrzewanie wykonać zgrzewarkami ręcznymi na gorące powietrze o temperaturze ok o C Wzdłuż prawidłowo zgrzanego połączenia zakładów membrany EPDM powinien być widoczny wypływ masy asfaltowej szerokości ok 1 mm W miejscach, gdzie sposób połączenia przylegających do siebie pasów izolacji wodochronnej nie będzie prawidłowy, bezwzględnie konieczne jest cało powierzchniowe nagrzanie łatki wyciętej z membrany EPDM Resitrix Skw Full Bond Wymiary wyciętej łatki powinny być o min 5 cm większe w każdą stronę mierząc od miejsca, które wymagałoby naprawy Uwaga: Zabrania się zgrzewania membrany EPDM Resitrix Skw Full Bond przy użyciu palników lub otwartego ognia Na dachu balkonów od strony południowej izolacja wodochronna z membrany EPDM powinna zostać położona na styk do pasa podrynnowego, jak pokazano na rysunku 02 W celu zapewnienia ciągłości izolacji wodochronnej, na styku pokrycia dachu i pasa podrynnowego zaprojektowano nałożenie jednoskładnikowej masy uszczelniającej Enkopur z zatopioną tkaniną poliestrową ENKE-POLYFLEXVLIES o gramaturze 110 g/m 2 Żywica poliuretanowa Enkopur powinna zostać nałożona na membranę EPDM Resitrix Skw Full Bond z zakładem min 10 cm, a na obróbkę blacharską pasa podrynnowego możliwie wysoko lecz nie niżej niż 15 cm Przed położeniem masy uszczelniającej Enkopur, membranę EPDM należy zagruntować podkładem P- O, a powierzchnię blachy obróbki pasa podrynnowego podkładem uniwersalnym VA 933, zgodnie z zaleceniami podanymi w załączonej karcie technicznej produktów Na dachach balkonów od strony północnej izolacja wodochronna z membrany EPDM powinna zostać wywinięta na ścianę budynku do wysokości min 25 cm jak pokazano na rysunku 02 W tym celu, do wysokości wywinięcia konieczne jest skucie tynku, zagruntowanie powierzchni ścian preparatem Ceresit CT 17, a następnie wyrównanie powierzchni ścian klejem Ceresit CT85 z zatopioną siatką z włókna szklanego o gramaturze min 145 g/m 2 Do wysokości wywinięcia izolacji wodochronnej, wyrównane powierzchnie ścian należy zagruntować systemowym preparatem bitumicznym FG35 Na ścianach, oprócz przygrzania membrany do podłoża, projektuje się dodatkowo mocowanie mechaniczne aluminiową listwą dociskową, innych celów niż opisane w umowie Strona 5

6 ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, uszczelnioną od góry trwale plastycznym kauczukowym kitem dekarskim DEN BRAVEN ELAST- O-RUB Z uwagi na sięgający blisko 30% ubytek masy przy wiązaniu kitu dekarskiego (skurcz powierzchniowy), konieczne jest wypełnienie uszczelnianej szczeliny w dwóch przejściach, z których kolejne może być wykonany nie wcześniej niż po 3 dniach W celu zmniejszenia efektów nagrzewania się powierzchni pokryć membranę izolacji wodochronnej należy pomalować dwukrotnie farbą systemową Alulon MF Na krawędzie dachów zamocować kolce przeciw siadaniu ptaków przez ich przyklejenie masą trwale plastycznej Den Braven X-Polymer Dach Uszczelniacz-Klej, 441I Po zakończeniu prac związanych z wykonaniem izolacji wodochronnej dachów balkonów można przystąpić do wykończenia sufitów balkonów ostatnich kondygnacji W przypadku stwierdzenia znacznych uszkodzeń płyt żelbetowych dachów, na skutek długotrwałego oddziaływania wilgoci, może być konieczne wykonanie ich naprawy przy użyciu systemowych materiałów do napraw konstrukcji żelbetowych PCC Naprawa taka będzie polegała na: oczyszczeniu powierzchni spodów płyt żelbetowych stropów, skuciu odspojonych, luźnych, niezwiązanych itp fragmentów betonu z płyt żelbetowych stropów w miejscach napraw, odkuciu skorodowanych prętów zbrojeniowych płyt, oczyszczeniu z rdzy do stopnia czystości Sa 2 ½ i odtłuszczeniu odsłoniętych prętów zbrojeniowych, wykonaniu zabezpieczenia antykorozyjnego prętów zbrojeniowych przy użyciu mineralnej powłoki ochronnej Ceresit CD 30, ręcznym reprofilowaniu ubytków betonu poprzez: nałożenie warstwy sczepnej z mineralnej powłoki ochronnej Ceresit CD 30, nałożenie zaprawy naprawczej cementowo-polimerowej PCC Ceresit CD 25 w miejscach ubytków o głębokości od 5 do 30 mm, nałożenie zaprawy naprawczej cementowo-polimerowej PCC Ceresit CD 26 w miejscach ubytków o głębokości od 30 do 100 mm, wyrównaniu powierzchni otynkowanych w miejscach po naprawach, Po wykonaniu niezbędnych napraw konstrukcji płyt żelbetowych dachów balkonów całą powierzchnię spodów tych płyt należy przeszpachlować i pomalować białą farbą emulsyjną fasadową Widoczne od spodu powierzchnie starej obróbki blacharskiej dachów balkonów należy oczyścić do stopnia czystości Sa 2 ½ i pomalować farbą przeznaczoną do blach ocynkowanych w innych celów niż opisane w umowie Strona 6

7 ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, układzie warstw zapewniającym trwałość tej powłoki w okresie średnim zgodnie z PN-EN ISO (M) od 5 do 15 lat Powłoki malarskie nanosić przez nakładanie pędzlem bądź wałkiem Kolor powłoki wierzchniej: brązowy Opracował: Mgr inż Roman Kwiatkowski innych celów niż opisane w umowie Strona 7

8 Tytuł: Inwestor: ulpadlewskiego 4a, dz nr ewid 8-623/1, Opis remontu pokryć dachów balkonów budynku mieszkalnego wielorodzinnego Spółdzielnia Mieszkaniowa Centrum Płock, ul Harc A Gradowskiego 9a Lokalizacja obiektu: Jednostka ewidencyjna: Płock, ul Padlewskiego 4a Obręb 8-Śródmieście, dz nr 8-623/1 Część II Szkice i rysunki innych celów niż opisane w umowie Strona 8