DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 14 grudnia 2006 r. Nr 932 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 5735 Rady Gminy Jab³onka z dnia 16 paÿdziernika 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: Zubrzyska Górna 1", Zubrzyska Górna 2", "Zubrzyska Górna 3", "Zubrzyska Górna 4", "Zubrzyska Górna 5" Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ we wsi Konina, NiedŸwiedŸ, Podobin i Porêba Wielka Uchwa³a Nr XXXVIII/309/2006 Rady Gminy Jab³onka z dnia 16 paÿdziernika 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", Zubrzyca Górna - 4", "Zubrzyca Górna - 5" Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z póÿn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) Rada Gminy Jab³onka, po stwierdzeniu zgodnoœci projektu planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Jab³onka, uchwala, co nastêpuje: Rozdzia³ I Ustalenia ogólne 1 1. Uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4", "Zubrzyca Górna - 5". 2. Granice obszarów objêtych ustaleniami planu okreœla rysunek planu, stanowi¹cy, jako Za³¹cznik Nr 1 do niniejszej uchwa³y, integraln¹ czêœæ planu. 3. Za³¹cznikami do niniejszej uchwa³y s¹ ponadto: 1) Za³¹cznik Nr 2 - Rozstrzygniêcia Rady Gminy Jab³onka w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu, 2) Za³¹cznik Nr 3 - Rozstrzygniêcia Rady Gminy Jab³onka w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasad ich finansowania Ilekroæ w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) planie - rozumie siê przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4", "Zubrzyca Górna - 5", stanowi¹cy przepis gminny, którego ustalenia zawarte s¹ w treœci niniejszej uchwa³y oraz na rysunku planu, o którym mowa w 1 ust. 2, okreœlaj¹cym dyspozycje przestrzenne ustaleñ planu, 2) ustawie - rozumie siê przez to przepisy Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.), 3) dzia³ce budowlanej - rozumie siê przez to nieruchomoœæ (dzia³kê gruntu) lub tak¹ jej czêœæ, która po³o ona jest w granicach terenu przeznaczonego w planie na cele zabudowy oraz której wielkoœæ, cechy geometryczne, dostêp do drogi publicznej oraz wyposa enie w urz¹dzenia infrastruktury technicznej pozwalaj¹ na realizacjê obiektów budowlanych w sposób zgodny z ustaleniami planu i z zachowaniem wymogów wynikaj¹cych z odrêbnych przepisów, 4) intensywnoœci zabudowy terenu (dzia³ki budowlanej) - rozumie siê przez to wskaÿnik definiowany jako stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na danym terenie (dzia³ce budowlanej) do powierzchni tego terenu; powierzchniê budynku liczy siê w obrysie œcian zewnêtrznych lub, w przypadku kondygnacji poddasza, w obrysie stropodachu na wysokoœci 1 m od poziomu pod³ogi,

2 26512 Poz ) wysokoœci budynku - rozumie siê przez to wysokoœæ liczon¹ od rzêdnej poziomu przyleg³ego terenu do rzêdnej kalenicy dachu budynku; je eli budynek po³o ony jest na stoku, rzêdn¹ terenu mierzy siê na osi rzutu budynku prostopad³ej do linii spadku stoku. 2. Zmiana zagospodarowania terenu, w tym polegaj¹ca na rozbudowie, przebudowie lub lokalizacji nowych obiektów budowlanych, jest dopuszczalna pod warunkiem zgodnoœci: 1) z ustaleniami planu, 2) z przepisami szczególnymi powszechnie obowi¹zuj¹cymi oraz z przepisami prawa miejscowego. Rozdzia³ II Ustalenia dotycz¹ce wszystkich obszarów objêtych planem 3 1. W planie uwzglêdnia siê wymogi ochrony krajobrazu okreœlone w rozporz¹dzeniu Wojewody Nowos¹deckiego Nr 27 z dnia r. w sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Województwa Nowos¹deckiego (Dz. Urz. Woj. Nowos¹deckiego Nr 43/97). 2. Sposób zagospodarowania terenów powinien uwzglêdniaæ wymogi wynikaj¹ce z rozporz¹dzenia, o którym mowa w ust. 1, w szczególnoœci: 1) zakazy: a) dokonywania zmian stosunków wodnych obni aj¹cych potencja³ ekologiczny siedlisk, b) lokalizacji inwestycji mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, wymagaj¹cych sporz¹dzenia raportu oddzia³ywania na œrodowisko, na podstawie przepisów odrêbnych, c) niszczenia zadrzewieñ, zakrzewieñ œródpolnych i przydro nych, 2) nakazy: a) kszta³towania wspólnej przestrzeni ekologicznej w dostosowaniu do warunków górskich, b) hamowania procesów degradacji i ochrony podstawowych komponentów œrodowiska - poprzez: tworzenie lepszych warunków retencji, minimalizacjê emisji zanieczyszczeñ do œrodowiska, porz¹dkowanie gospodarki œciekowej i odpadami, modernizacjê istniej¹cych i realizacjê nieuci¹ liwych systemów grzewczych, c) stosowania technologii i urz¹dzeñ bezpiecznych ekologicznie przy budowie i rozbudowie obiektów budowlanych oraz urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, d) wprowadzania form architektonicznych harmonizuj¹cych z otoczeniem oraz nawi¹zuj¹cych do tradycji budownictwa miejscowego, e) stosowania wzmo onego nadzoru w zakresie ³adu przestrzennego i dyscypliny budowlanej. 4 W celu ochrony wód powierzchniowych i podziemnych ustala siê: 1) zakaz wprowadzania œcieków bytowych bezpoœrednio do ziemi, do wód powierzchniowych oraz do poziomów wodonoœnych wód podziemnych, 2) zakaz przetwarzania i gromadzenia w celu przetwarzania odpadów niebezpiecznych, 3) ochronê przed zainwestowaniem cieków wodnych oraz terenów ich obudowy biologicznej. Rozdzia³ III Ustalenia dla obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4" 5 1. W granicach obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4", wyznacza siê tereny urz¹dzeñ zaopatrzenia w wodê; ww. tereny na rysunku planu oznaczone s¹ odpowiednio jako: "1.W", "2.W", "3.W" i "4.W". 2. Tereny, o których mowa w ust. 1 przeznacza siê dla istniej¹cych i projektowanych obiektów i urz¹dzeñ s³u ¹cych do zaopatrzenia ludnoœci w wodê (ujêæ wody, hydroforni, niezbêdnych urz¹dzeñ towarzysz¹cych) oraz zieleni urz¹dzonej. 3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 i 2 ustala siê nastêpuj¹ce zasady zagospodarowania: 1) zakaz u ytkowania gruntów, w tym lokalizacji obiektów i urz¹dzeñ, do celów niezwi¹zanych z eksploatacj¹ ujêæ wody, 2) nakazy: a) ogrodzenia terenu i zagospodarowania zieleni¹, b) odprowadzania wód opadowych w sposób uniemo liwiaj¹cy przedostawanie siê ich do urz¹dzeñ s³u ¹cych do poboru wody, Rozdzia³ IV Ustalenia dla obszaru "Zubrzyca Górna - 5" 6 1. Ze wzglêdu na po³o enie obszaru "Zubrzyca Górna - 5" w otulinie Babiogórskiego Parku Narodowego, sposób zagospodarowania terenów znajduj¹cych siê na ww. obszarze powinien uwzglêdniaæ wymogi dotycz¹ce ochrony wartoœci krajobrazowych, przyrodniczych i kulturowych Parku i otuliny, zawarte w obowi¹zuj¹cych przepisach prawnych. 2. W granicach obszaru "Zubrzyca Górna - 5" wyznacza siê ni ej wymienione rodzaje terenów o okreœlonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania: 1) tereny us³ug turystyki, wypoczynku i sportu ("1.UT", "2.UT"), 2) teren sportu i rekreacji ("1.US"), 3) teren cieków wodnych oraz zieleni urz¹dzonej i ochronnej ("1.ZP"), 4) tereny lasów ("1.ZL", "2.ZL", "3.ZL", "4.ZL") Tereny us³ug turystyki, wypoczynku i sportu ("1.UT", "2.UT") przeznacza siê dla: 1) obiektów kubaturowych bazy turystycznej (jak hotele, motele, schroniska, oœrodki wypoczynkowe, obiekty gastronomiczne itp.), 2) budynków gospodarczych i gara y, je eli s¹ one niezbêdnym uzupe³nieniem programu u ytkowego obiektów bazy turystycznej, z zastrze eniem ust. 2 pkt 1, 3) urz¹dzeñ sportowych i rekreacyjnych, 4) zieleni urz¹dzonej i obiektów ma³ej architektury, 5) obiektów i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej oraz komunikacji ko³owej i pieszej, zwi¹zanych z funkcjonowaniem bazy turystycznej. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala siê nastêpuj¹ce zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kszta³towania zabudowy:

3 26513 Poz ) w obrêbie lokalizacji inwestycji powierzchnia u ytkowa obiektów, o których mowa w ust. 1 pkt 2 nie powinna byæ wiêksza ni 10% powierzchni u ytkowej budynków o funkcji us³ugowej, 2) dopuszcza siê przeznaczenie nie wiêcej ni 10% powierzchni u ytkowej obiektów us³ugowych na cele mieszkalne dla w³aœciciela lub pracowników obiektu, 3) nie dopuszcza siê lokalizacji budynków rekreacji indywidualnej, 4) wartoœci wskaÿników wykorzystania terenu okreœla siê nastêpuj¹co: a) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni terenu inwestycji, b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - minimalnie 50% powierzchni terenu inwestycji, c) intensywnoœæ zabudowy - maksymalnie 0,3. 5) budynki nale y lokalizowaæ z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, których po³o enie okreœla rysunek planu; linie zabudowy wyznaczono z uwzglêdnieniem wymaganych odleg³oœci zabudowy od dróg oraz warunków ochrony ekspozycji widokowej z drogi wojewódzkiej nr 957, 6) w celu w³aœciwego kszta³towania ekspozycji nowych obiektów kubaturowych w otoczeniu krajobrazowym, obiekty te winny byæ sytuowane w pó³nocnej i centralnej czêœci terenu oznaczonego jako "1.UT" oraz w po³udniowej czêœci terenu oznaczonego jako "2.UT", z zachowaniem pozosta³ych czêœci w/w terenów jako wolnych od zabudowy kubaturowej, 7) okreœla siê nastêpuj¹ce warunki dotycz¹ce kszta³towania formy architektonicznej: a) forma architektoniczna budynków powinna byæ kszta³towana w sposób nawi¹zuj¹cy do tradycyjnej architektury Orawy, z zastosowaniem tradycyjnych materia³ów wykoñczeniowych, ze szczególn¹ dba³oœci¹ w zakresie kszta³towania formy i detalu architektonicznego oraz wkomponowania obiektów w otaczaj¹cy krajobraz, b) liczbê kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza siê do dwóch, przy czym kondygnacja druga dopuszczalna jest wy³¹cznie w formie poddasza u ytkowego w dachu stromym, c) dopuszcza siê stosowanie piwnicy lub sutereny jako kondygnacji dodatkowej pod warunkiem, e poziom parteru budynku znajduje siê nie wy ej ni 1,5 m nad poziomem przyleg³ego terenu; je eli budynek po³o ony jest na stoku, rzêdn¹ terenu mierzy siê w œrodkowej czêœci rzutu budynku, d) wysokoœæ budynków ogranicza siê do 11,0 m, e) obowi¹zuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, dwu- lub czterospadowych, z kalenic¹ równoleg³¹ do d³u szej osi budynku, o jednakowym k¹cie nachylenia przeciwleg³ych po³aci dachowych, wynosz¹cym: dla po³aci g³ównych od 40 O do 50 O, dla po³aci bocznych w dachu czterospadowym powy ej 65 O ; okap powinien byæ wysuniêty na odleg³oœæ co najmniej 0,5 m od lica budynku (zalecane wysuniêcie okapu powy ej 0,8 m); nie dopuszcza siê otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni : 1/2 d³ugoœci elewacji kalenicowej w przypadku pojedynczego otwarcia, 2/3 d³ugoœci elewacji kalenicowej ³¹cznie w przypadku wielokrotnego otwarcia, f) w przypadku stosowania tradycyjnej dla architektury Orawy formy dachu z "wy k¹" dopuszcza siê odstêpstwo od zasad okreœlonych w pkt e), jednak e pod warunkiem zastosowania szczególnie starannych rozwi¹zañ w zakresie formy architektonicznej (proporcji bry³y, tradycyjnych rozwi¹zañ materia³owych i kolorystycznych, detalu architektonicznego), 8) ogrodzenia nieruchomoœci powinny byæ lokalizowane poza wyznaczonymi w planie liniami rozgraniczaj¹cymi dróg i ulic, 9) trwa³e ogrodzenia dzia³ek powinny byæ wykonywane przy u yciu miejscowych materia³ów, formy ogrodzeñ powinny nawi¹zywaæ do tradycji Orawy, 10) w obrêbie lokalizacji inwestycji nale y zapewniæ niezbêdn¹ iloœæ miejsc parkingowych dla goœci i pracowników, przy czym liczba miejsc nie powinna byæ ni sza ni : a) dla obiektów noclegowych - jedno miejsce na pokój goœcinny, b) dla obiektów gastronomii - jedno miejsce na cztery miejsca konsumpcyjne, c) dla pozosta³ych obiektów i urz¹dzeñ - 1/4 liczby osób mog¹cych jednoczeœnie korzystaæ z tych obiektów. 3. Stosownie do przepisów dotycz¹cych ochrony przed ha³asem, tereny oznaczone symbolami "1.UT" i "2.UT" zalicza siê do rodzaju terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe poza miastem. 4. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady podzia³u nieruchomoœci: 1) podzia³ nieruchomoœci uznaje siê za zgodny z planem, je eli zapewnia mo liwoœæ wykorzystania powstaj¹cych w wyniku podzia³u dzia³ek budowlanych na cele zgodne z ustalonym w planie przeznaczeniem, przy spe³nieniu wymogów planu dotycz¹cych warunków zagospodarowania terenu oraz wymogów wynikaj¹cych z przepisów odrêbnych, 2) projekt podzia³u nieruchomoœci powinien zapewniaæ mo - liwoœæ dojœcia i dojazdu do nowopowstaj¹cych dzia³ek, a tak e mo liwoœæ doprowadzenia sieci wodoci¹gowej, kanalizacyjnej, gazowej, energii elektrycznej i cieplnej oraz ³¹cznoœci, 3) sposób zapewnienia mo liwoœci dojœcia i dojazdu do wydzielanych dzia³ek powinien uwzglêdniaæ warunki, o których mowa 11 ust Teren sportu i rekreacji ("1.US") przeznacza siê na cele urz¹dzeñ rekreacji, wypoczynku i sportu. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala siê nastêpuj¹ce zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kszta³towania zabudowy: 1) dopuszcza siê lokalizacjê: a) obiektów ma³ej architektury, w tym obiektów architektury ogrodowej takich jak altany, zadaszenia, pergole itp., b) urz¹dzeñ sportowych i rekreacyjnych, w tym zwi¹zanych ze sportami zimowymi (wyci¹gi i trasy narciarskie), c) obiektów gospodarczych, obiektów zwi¹zanych z obs³ug¹ techniczn¹ urz¹dzeñ sportowych i rekreacyjnych, obiektów obs³ugi turystów (zaplecze socjalne itp.), d) zieleni urz¹dzonej, e) urz¹dzeñ komunikacji ko³owej i pieszej, f) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej zwi¹zanych z obs³ug¹ terenu. 2) okreœla siê nastêpuj¹ce warunki dotycz¹ce kszta³towania formy architektonicznej: a) powierzchniê zabudowy poszczególnych obiektów ogranicza siê do 70 m 2, b) wysokoœæ budynków ogranicza siê do 6,0 m,

4 26514 Poz c) forma architektoniczna budynków powinna byæ kszta³towana w sposób nawi¹zuj¹cy do tradycyjnej architektury Orawy, z zastosowaniem tradycyjnych materia- ³ów wykoñczeniowych, ze szczególn¹ dba³oœci¹ w zakresie kszta³towania formy i detalu architektonicznego oraz wkomponowania obiektów w otaczaj¹cy krajobraz, d) obowi¹zuje stosowanie tradycyjnych form dachów stromych, dwu- lub czterospadowych, z kalenic¹ równoleg³¹ do d³u szej osi budynku, o jednakowym k¹cie nachylenia przeciwleg³ych po³aci dachowych, wynosz¹cym: dla po³aci g³ównych od 40 O do 50 O, dla po³aci bocznych w dachu czterospadowym powy ej 65 O ; okap powinien byæ wysuniêty na odleg³oœæ co najmniej 0,5 m od lica budynku (zalecane wysuniêcie okapu powy ej 0,8 m); nie dopuszcza siê otwierania po³aci dachowych na d³ugoœci wiêkszej ni : 1/2 d³ugoœci elewacji kalenicowej w przypadku pojedynczego otwarcia, 2/3 d³ugoœci elewacji kalenicowej ³¹cznie w przypadku wielokrotnego otwarcia, e) w przypadku stosowania tradycyjnej dla architektury Orawy formy dachu z "wy k¹" dopuszcza siê odstêpstwo od zasad okreœlonych w pkt d), jednak e pod warunkiem zastosowania szczególnie starannych rozwi¹zañ w zakresie formy architektonicznej (proporcji bry³y, tradycyjnych rozwi¹zañ materia³owych i kolorystycznych, detalu architektonicznego), 3) teren "1.US" nale y zagospodarowaæ w taki sposób, aby stanowi³ on ca³oœæ funkcjonaln¹ i przestrzenn¹ z obiektami realizowanymi w terenach "1.UT" i "2.UT", 4) zespo³y parkingowe dla turystów powinny byæ lokalizowane w obrêbie terenów "1.UT" lub "2.UT", 3. Stosownie do przepisów dotycz¹cych ochrony przed ha³asem, teren oznaczony symbolem "1.US" zalicza siê do rodzaju terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe poza miastem Teren cieków wodnych oraz zieleni urz¹dzonej i ochronnej ("1.ZP") przeznacza siê na cele: 1) gospodarki wodnej zwi¹zanej z w³aœciwym utrzymaniem koryt potoków oraz dzia³añ zwi¹zanych z ochron¹ przeciwpowodziow¹ i przeciwerozyjn¹, 2) utrzymania i wprowadzenia obudowy biologicznej wód p³yn¹cych w postaci ochronnej zieleni ³êgowej, zadrzewieñ i zakrzewieñ, 3) zieleni urz¹dzonej, 4) funkcji rekreacyjnych, w zakresie wynikaj¹cym z ustaleñ ust W terenach, o których mowa w ust. 1 wyklucza siê lokalizacjê nowych obiektów budowlanych, z wyj¹tkiem: 1) obiektów ma³ej architektury, w tym obiektów architektury ogrodowej takich jak altany, zadaszenia, pergole itp., 2) terenowych urz¹dzeñ rekreacji i wypoczynku, w tym zbiorników wodnych, 3) urz¹dzeñ komunikacji ko³owej i pieszej (niezbêdne dojœcia i dojazdy, mosty, k³adki), 4) urz¹dzeñ infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych Tereny lasów ("1.ZL") przeznacza siê na cele: 1) gospodarki leœnej na terenach istniej¹cych lasów, 2) funkcji rekreacyjnych, w zakresie dopuszczalnym przepisami ust. 2, 2. W terenach, o których mowa w ust. 1 wyklucza siê lokalizacjê nowych obiektów budowlanych, z wyj¹tkiem: 1) niezbêdnych dojœæ i dojazdów, 2) urz¹dzeñ gospodarki wodnej i leœnej, 3) infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych Ustala siê nastêpuj¹ce zasady obs³ugi komunikacyjnej: 1) tereny po³o one w granicach obszaru "Zubrzyca Górna - 5" powinny mieæ zapewnion¹ obs³ugê komunikacyjn¹ za poœrednictwem wspólnego zjazdu publicznego z drogi wojewódzkiej nr 957, poprzez wspólny uk³ad komunikacyjny, 2) zjazd powinien odpowiadaæ warunkom okreœlonym w przepisach odrêbnych; lokalizacjê zjazdu nale y przewidzieæ na odcinku drogi granicz¹cym z terenem oznaczonym symbolem "2.UT". 2. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady zaopatrzenia w wodê: 1) przewiduje siê rozbudowê istniej¹cych na terenie so³ectwa Zubrzyca Górna zbiorczych systemów wodoci¹gowych, 2) dopuszcza siê realizacjê nowych ujêæ wód i systemów wodoci¹gowych, stosownie do wystêpuj¹cych potrzeb, z uwzglêdnieniem wymogów okreœlonych w przepisach szczególnych, 3) lokalizacja ujêæ i sposoby poboru wód powinny byæ ustalane w oparciu o wyniki badañ stosunków hydrologicznych zlewni powy ej ujêcia, 4) przy budowie, rozbudowie lub modernizacji sieci wodoci¹gowej winny byæ uwzglêdniane wymogi dotycz¹ce przeciwpo arowego zaopatrzenia wodnego, w szczególnoœci dotycz¹ce lokalizacji hydrantów przeciwpo arowych. 3. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady rozwi¹zañ gospodarki œciekowej: 1) obiekty, w których powstaj¹ œcieki powinny byæ przy³¹czone do istniej¹cego systemu zbiorczej kanalizacji sanitarnej dla so³ectw Zubrzyca Górna i Zubrzyca Dolna, zakoñczonego oczyszczalni¹ œcieków na terenie so³ectwa Jab³onka, 2) sk³ad powstaj¹cych œcieków z obiektów us³ugowych winien odpowiadaæ warunkom prawnym umo liwiaj¹cym odprowadzenie ich do kanalizacji komunalnej, 3) zakazuje siê odprowadzania do wód lub do ziemi œcieków zawieraj¹cych substancje zanieczyszczaj¹ce w iloœciach przekraczaj¹cych dopuszczalne wskaÿniki okreœlone w przepisach odrêbnych. 4. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady funkcjonowania systemów energetycznych, gazowych i grzewczych: 1) przewiduje siê sukcesywn¹ rozbudowê i modernizacjê istniej¹cych sieci i urz¹dzeñ energetycznych, polegaj¹c¹ m.in. na wymianie i lokalizacji nowych stacji transformatorowych uwzglêdniaj¹cych faktyczne zapotrzebowanie na dostawê energii elektrycznej, w tym dla celów grzewczych, 2) dopuszcza siê mo liwoœæ realizacji sieci gazowych obs³uguj¹cych tereny przeznaczone na cele inwestycyjne, 3) w zakresie systemów grzewczych nale y stosowaæ rozwi¹zania techniczne i media grzewcze nieuci¹ liwe dla œrodowiska, z zaleceniem stosowania paliw ekologicznie czystych i ograniczenia paliw sta³ych (za wyj¹tkiem drewna, s³omy, biomasy itp.). 5. Ustala siê nastêpuj¹ce zasady gospodarki odpadami komunalnymi: 1) gospodarka odpadami winna byæ prowadzona zgodnie z ustaleniami planu gospodarki odpadami Gminy Jab³onka; przewiduje siê indywidualne gromadzenie odpadów w wyznaczonych miejscach i wywo enie ich na sk³adowi-

5 26515 Poz sko po³o one poza obszarem Gminy, przez uprawnione podmioty, 2) w miarê mo liwoœci nale y wprowadzaæ selektywn¹ zbiórkê odpadów komunalnych oraz wydzielanie odpadów niebezpiecznych ze strumienia odpadów komunalnych. Rozdzia³ V Przepisy koñcowe 12 Wysokoœæ stawki procentowej s³u ¹cej naliczeniu op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy, ustala siê na 0% Uchwalaj¹c niniejszy plan, Rada Gminy Jab³onka, stosownie do art. 20 ust. 1 Ustawy, rozstrzyga o sposobie: 1) rozpatrzenia uwag do projektu planu, 2) realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania. 2. Rozstrzygniêcia, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, zawarte s¹ odpowiednio w za³¹cznikach Nr 2 i Nr 3 do niniejszej uchwa³y. 14 W granicach obszarów objêtych ustaleniami niniejszego planu trac¹ moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jab³onka w czêœci obejmuj¹cej so³ectwa Zubrzyca Dolna i Zubrzyca Górna, uchwalonego uchwa³¹ Nr XXIV/210/2005 Rady Gminy Jab³onka z dnia 7 marca 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego Nr 240, poz. 1612). 15 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Jab³onka. 16 Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Przewodnicz¹ca Rady: E. Rutkowska Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr XXXVIII/309/2006 Rady Gminy Jab³onka z dnia 16 paÿdziernika 2006 r. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Obszarów: "Zubrzyca Górna 1", "Zubrzyca Górna 2", "Zubrzyca Górna 3", "Zubrzyca Górna 4", "Zubrzyca Górna 5" po³o onych w Gminie Jab³onka Rysunek Planu Skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Legenda: tereny zabudowy mieszkaniowej oraz us³ug granice obszarów objêtych ustaleniami planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania nieprzekraczalne linie zabudowy tereny urz¹dzeñ zaopatrzenia w wodê droga g³ówna granice zdrenowanych gruntów rolnych potencjalny zasiêg stref ochrony poœredniej istniej¹cych i projektowanych ujêæ wód tereny us³ug turystyki, wypoczynku i sportu teren sportu i rekreacji teren cieków wodnych oraz zieleni urz¹dzeñ i ochronnej tereny lasów Oznaczenia informacyjne Ustalenia wynikaj¹ce z obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jab³onka linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nym przezaczeniu i zasadach zagospodarowania tereny u ytków rolnych tereny lasów, zadrzewieñ, torfowisk i gruntów rolnych wskazanych do zalesieñ

6 26516 Poz Obszary "Zubrzyca Górna - 1, 2, 3, 4" Skala 1:1000

7 26517 Poz Obszary "Zubrzyca Górna - 5" Skala 1:1000

8 26518 Poz WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAÑ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY JAB ONKA Skala 1: OBSZARY "ZUBRZYCA GÓRNA - 1-4" OBSZARY "ZUBRZYCA GÓRNA - 5" Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Legenda: Wa niejsze uwarunkowania rozwoju Granica pañstwa Granica Gminy Jab³onka i gmin s¹siednich Granice wsi Granice obszaru objêtego zmian¹ studium ("Zubrzyca Górna - 5") Lasy, zadrzewienia, zakrzewienia Torfowiska Obszary torfowisk wg. opr. K. Lipki Rzeki, potoki Tereny zalewowe Q = 1% Tereny osuwiskowe Z³o a surowców udokumentowane Z³o a surowców perspektywiczne Granica Babiogórskiego Parku Narodowego Granica otuliny Babiogórskiego Parku Narodowego Granice rezerwatów przyrody U ytek ekologiczny "Potok Bembeñski" Pomniki przyrody wraz z podanym numerem ewidencyjnym Tereny zainwestowane o przewadze funkcji mieszkaniowych Tereny us³ug o charakterze publicznym i komercyjnym Tereny przemys³u i rzemios³a Cmentarze Urz¹dzenia wodoci¹gowe Oczyszczalnie œcieków Drogi o nawierzchni ulepszonej Przejœcie graniczne - drogowe Maszty telekomunikacyjne Stacja elektroenergetyczna 110/15 kv Linia napowietrzna wn 110 kv relacji Jordanów - Jab³onka wraz ze stref¹ ochronn¹ Tereny pod zabudowê mieszkaniow¹ wskazane w m. p. o. z. p. Tereny us³ug, wytwórczoœci i przetwórstwa wskazane w m. p o. z. p. Tereny przemys³u wskazane w m. p. o. z. p. Tereny objête zmianami m. p. o. z. p.

9 26519 Poz Tereny cmentarzy wyznaczone m. p. o. z. p. Linie rozgraniczaj¹ce dróg Kierunki zagospodarowania przestrzennego I. G³ówne strefy predyspozycji funkcjonalnych Gminy Strefy inwestycyjne przewidywane dla rozwoju struktury osadniczej oraz funkcji gospodarczych i turystycznych Gminy Strefa osadnicza o podstawowym znaczeniu Strefa osadnicza o ograniczonych mo liwoœciach rozwoju Strefa aktywizacji gospodarczej z preferencjami i dla us³ug komercyjnych Strefa aktywizacji us³ug turystyki, wypoczynku i sportu Teren us³ug turystyki, wypoczynku i sportu (wyznaczony w wyniku zmiany studium przeprowadzonej dla obszaru "Zubrzyca Górna - 5") Strefa rozwoju funkcji zwi¹zanych z obs³ug¹ ruchu granicznego i komunikacji drogowej) Proponowany przebieg drogi wojewózkiej nr 957, pe³ni¹cej funkcjê obwodnicy wsi Jab³onka (w liniach rozgraniczaj¹cych) Proponowany przebieg gazoci¹gu wysokoprê - nego wraz ze stref¹ ochronn¹ Proponowana lokalizacja stacji redukcyjnej gazu wysokoprê nego Proponowane rejony lokalizacji oczyszczalni œcieków Potencjalne rejony lokalizacji urz¹dzeñ zaopatrzenia w wodê Teren sk³adowiska odpadów komunalnych z przeznaczeniem do rekultywacji lub utrzymania dotychczasowych funkcji pod warunkiem wykonania zabezpieczeñ przed niekorzystnym oddzia³ywaniem na œrodowisko Przewodnicz¹ca Rady: E. Rutkowska Stefy gospodarki rolnej i leœnej oraz funkcji œrodowiskowych i ochronnych Strefa gospodarki rolnej Strefa o du ym znaczeniu ekologicznym (lasy, zespo³y ³¹kowe, torfowiska, mniejsze cieki wodne z otulin¹) Strefa obszarów przywodnych (doliny wiêkszych potoków i rzeki Czarna Orawa) II. Zadania polityki przestrzennej Strefy ochrony konserwatorskiej Projektowany rezerwat przyrody ("Potok Bembeñski") Granica strefy proponowanej do w³¹czenia w krajowy system obszarów chronionych Strefa ochrony wód powierzchniowych Szlaki turystyki pieszej Trasy dogodne do uprawiania turystyki rowerowej Trasy dogodne dla uprawiania narciarstwa biegowego Tereny dogodne dla uprawiania narciarstwa zjazdowego III. Kierunki rozwoju komunikacji infrastruktury technicznej Projektowany przebieg drogi ekspresowej nr 7 (w liniach rozgraniczaj¹cych) w oparciu o studium rozpoznawcze z 1992 r. Alternatywny przebieg drogi ekspresowej nr 7 postulowany do rozpoznania w dalszych pracach projektowych

10 Sposób rozstrzygniêcia uwagi wniesionej do wy³o onego do publicznego wgl¹du miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4", "Zubrzyca Górna - 5", po³o onych na terenie Gminy Jab³onka, nieuwzglêdnionej przez Wójta Gminy Jab³onka Lp. Data wp³ywu uwagi Nazwisko, imiê, nazwa jednostki organizacyjneji adres zg³aszaj¹cego uwagi Treœæ uwagi Zainteresowana wnosi protest dotycz¹cy ustaleñ planu dla obszarów "Zubrzyca Górna 1-4", oznaczonych symbolami 1-W, 2-W, 3-W, 4-W. Oznaczenie nieruchomoœci, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu 1-W 2-W 3-W 4-W Rozstrzygniêcie Wójta Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzglêdniona uwaga nie uwzglêdniona Rozstrzygniêcie Rady Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzglêdniona uwaga nie uwzglêdniona Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XXXVIII/309/2006 Rady Gminy Jab³onka z dnia 16 paÿdziernika 2006 r. Uwagi r. [...]* Uwaga podpisana tak e przez cztery inne osoby. 541/2 504/32 504/33 504/2 9541/3 538/2 X X Przy rozpatrywaniu uwagi uwzglêdniono ni ej wymienione okolicznoœci faktyczne i prawne: 1) Ustalenia projektu planu obejmuj¹ wy³¹cznie tereny bêd¹ce w³asnoœci¹ Spó³ki Wodoci¹gowej w Zubrzycy Górnej. 2) Ustalenia projektu planu nie dotycz¹ terenów przyleg³ych, nie bêd¹cych w³asnoœci¹ spó³ki. Na tych terenach pozostaj¹ w mocy ustalenia aktualnie obowi¹zuj¹cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Jab³onka w czêœci obejmuj¹cej so³ectwa Zubrzyca Dolna i Zubrzyca Górna - uchwalonego uchwa³¹ Nr XXIV/ 210/2005 Rady Gminy Jab³onka z dnia 7 marca 2005 r. Zgodnie z ustaleniami w/w planu ( 7 ust. 3): na ca³ym obszarze objêtym ustaleniami planu, niezale nie od rodzaju przeznaczenia terenu, dopuszcza siê: (...) realizacjê sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej niezbêdnych dla potrzeb lokalnych z zakresu: zaopatrzenia w wodê, (...), wytyczanie dróg dojazdowych, (...). Ustalenia w/w planu nie by³y kwestionowane przez wnosz¹cych rozpatrywan¹ uwagê. 3) Na dzia³kach, których dotyczy uwaga, znajduj¹ siê (w przypadku dzia³ki nr 538/2 s¹ planowane) urz¹dzenia zaopatrzenia w wodê (ujêcia wody) niezbêdne dla funkcjonowania wodoci¹gu grupowego w Zubrzycy Górnej. Ustalenia projektu planu uwzglêdniaj¹ zatem faktyczny sposób wykorzystania w/w terenów Poz. 5735

11 Lp. Data wp³ywu uwagi Nazwisko, imiê, nazwa jednostki organizacyjneji adres zg³aszaj¹cego uwagi Treœæ uwagi Zainteresowana wnosi protest dotycz¹cy ustaleñ planu dla obszarów "Zubrzyca Górna 1-4", oznaczonych symbolami 1-W, 2-W, 3-W, 4-W. Oznaczenie nieruchomoœci, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu 1-W 2-W 3-W 4-W Rozstrzygniêcie Wójta Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzglêdniona uwaga nie uwzglêdniona Rozstrzygniêcie Rady Gminy w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzglêdniona uwaga nie uwzglêdniona Uwagi 4) Projekt planu nie ingeruje w sprawy sporne dotycz¹ce warunków dojazdu do dzia³ek objêtych ustaleniami planu oraz przebiegu sieci wodoci¹gowych poza granicami opracowania. Sprawy te powinny zostaæ uregulowane odrêbnie na drodze cywilno-prawnej oraz zgodnie z ustaleniami obowi¹zuj¹cego (wymienionego w pkt 2) planu zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia projektu planu nie naruszaj¹ zatem interesu prawnego wnosz¹cych uwagê. W œwietle powy szych okolicznoœci Rada Gminy nie znajduje przes³anek do uwzglêdnienia zg³oszonej uwagi * W zwi¹zku z ustaw¹ z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926) z tekstu uchwa³y dla celów publikacji zosta³y usuniête dane osobowe. Przewodnicz¹ca Rady: E. Rutkowska Poz. 5735

12 26522 Poz. 5735, 5736 Rozstrzygniêcia Rady Gminy Jab³onka o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Zubrzyca Górna - 1", "Zubrzyca Górna - 2", "Zubrzyca Górna - 3", "Zubrzyca Górna - 4", "Zubrzyca Górna - 5", inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla w/w obszarów na terenie Gminy Jab³onka, stanowi¹cych zadania w³asne Gminy, nale y realizacja systemów zaopatrzenia w wodê oraz systemów zwi¹zanych z odprowadzaniem i oczyszczaniem œcieków. Ze wzglêdu na zakres obszarowy planu, który obejmuje tereny o niewielkiej powierzchni, systemy powy sze nie stanowi¹ odrêbnych inwestycji, lecz sk³adow¹ systemów funkcjonuj¹cych b¹dÿ przewidzianych do realizacji w miejscowoœci Zubrzyca Gorna. W tym zakresie ustalenia planu zachowuj¹ spójnoœæ z dokumentami o charakterze ogólnym, w tym: ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Jab³onka, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Jab³onka. Zasady realizacji inwestycji W zakresie realizacji systemów zaopatrzenia w wodê przewiduje siê: rozbudowê istniej¹cych systemów wodoci¹gowych realizowan¹ z uwzglêdnieniem wystêpuj¹cych potrzeb. W zakresie realizacji systemów odprowadzania i oczyszczania œcieków przewiduje siê: rozbudowê zbiorczych systemów kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni œcieków, sukcesywne przy³¹czanie gospodarstw domowych oraz obiektów us³ugowych do istniej¹cego systemu kanalizacji. ród³a finansowania Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XXXVIII/309/2006 Rady Gminy Jab³onka z dnia 16 paÿdziernika 2006 r. ród³ami finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej bêd¹: œrodki w³asne Gminy, œrodki pozyskane z funduszy krajowych i funduszy strukturalnych, œrodki uzyskane z partycypacji mieszkañców w kosztach realizacji inwestycji œrodki w³asne spó³ek wodoci¹gowych i prywatnych inwestorów. Przewodnicz¹ca Rady: E. Rutkowska 5736 Uchwa³¹ Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ-we wsi Konina, NiedŸwiedŸ, Podobin i Porêba Wielka. Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art.l8 ust.2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ - Rada Gminy NiedŸwiedŸ uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy NiedŸwiedŸ, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XVIII/142/04 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 30 czerwca 2004 roku (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego Nr 251/ 2004 poz z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ek nr: 73 i 3445/2 po³o onej w Koninie oraz dzia³ek nr: 1317 i 1129 po³o onych w Podobinie na tereny zabudowy mieszkaniowej, dzia³ki nr 1584 po³o onej w Porêbie Wielkiej na tereny zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, dzia³ki nr 1228/1 po³o onej w NiedŸwiedziu na tereny us³ugowo-produkcyjne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, dzia³ek nr: 170, 171, 172, 175, 176, 177, 178, 185, 209, 210, 211 i 212 po³o onych w Podobinie na tereny sportowo-rekreacyjne - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszary okreœlone w za³¹cznikach graficznych do Uchwa³ Rady Gminy NiedŸwiedŸ: Nr XLV/283/06 z dnia 8 maja 2006 i Nr XLVI/292/06 z dnia 21 czerwca 2006 r. 3. Plan, o którym mowa w ust. 1 uwzglêdnia ustalenia studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr XIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 roku Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunki planu sporz¹dzone na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000 i 1:2000 jako za³¹czniki Nr 1 do Nr 7 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysami ze Studium, o którym mowa w 1, pkt 3. b) Rozstrzygniêcia Rady Gminy NiedŸwiedŸ - podjête w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.), zwanej dalej "ustaw¹" - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania- jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych wnuków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, nieprzekraczalnych linii zabudowy. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych.

13 W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 2. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 5 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci. 6 Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, t. j. (Dz. U. z 2004r Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa- ³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê, co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci. wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz. 12 z póÿn. zm.). 3. Obowi¹zuje zabezpieczenie urz¹dzeñ i obiektów sportowych, wymagaj¹cych konserwacji przed wyciekiem smarów do gruntu. 4. Obowi¹zuje zakaz lokalizacji inwestycji mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko, dla których jest obowi¹zek sporz¹dzenia raportu w zrozumieniu obowi¹zuj¹cych przepisów szczególnych, za wyj¹tkiem inwestycji infrastrukturalnych, inwestycji turystyczno-rekreacyjnych, sportowych i urz¹dzeñ ich obs³ugi. 5. Obowi¹zuje wyposa enie parkingów i innych powierzchni utwardzonych w urz¹dzenia do odprowadzania i podczyszczania œcieków opadowych 6. Obowi¹zuje ochrona przed ha³asem i stosowanie urz¹dzeñ i zabezpieczeñ (ekrany dÿwiêkoch³onne) dla utrzymania dopuszczalnego poziomu ha³asu okreœlonego przepisach szczególnych. 7. Ca³y obszar objêty planem pozostaje w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu, utworzonego Rozporz¹dzeniem Nr 27 Wojewody Nowos¹deckiego z dnia 1 paÿdziernika 1997 roku (Dz. Urz. Woj. Nowos¹deckiego z 1997r Nr 43 poz. 147 i Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 1999r Nr 11, poz.77), dla którego obowi¹zuj¹ zakazy i nakazy zawarte w 4 Rozporz¹dzenia Nr 27 wymienionego wy ej oraz Regulaminu funkcjonowania Obszaru Chronionego Krajobrazu. 7. Tereny objête planami Nr 5 i 6 po³o one s¹ w otulinie Gorczañskiego Parku Narodowego, dla której obowi¹zuj¹ zasady ochrony œrodowiska zabezpieczaj¹ce park przed szkodliwym oddzia³ywaniem czynników zewnêtrznych, okreœlone w ustawie o ochronie przyrody. 8. Przy uwzglêdnieniu naturalnych predyspozycji terenu, jego wartoœci przyrodniczych oraz zdolnoœci jego regeneracji, dla terenu objêtego planem Nr 7 okreœla siê nastêpuj¹ce uwarunkowania maj¹ce na celu ochronê œrodowiska: a) obowi¹zek rekultywacji terenu po przeprowadzeniu wszelkich prac ziemnych z wykorzystaniem selektywnie zdejmowanej darni i próchnicy, b) obowi¹zek zabezpieczenia terenu przed erozj¹ z zastosowaniem œrodków technicznych i naturalnych, ograniczenie podcinania stoków, c) w celu przeciwdzia³ania obni eniu retencji wodnej obowi¹zuje trwa³e utrzymanie i pielêgnacja muraw trawiastych, zapobiegaj¹cych sp³ywowi powierzchniowemu wód opadowych z dopuszczeniem mo liwoœci wykorzystania dla wypasu zwierz¹t, d) wprowadzenie zabezpieczeñ ograniczaj¹cych penetracjê narciarsk¹ terenu poza trasy zjazdowe, e) przestrzeganie organizacji ruchu narciarskiego wy³¹cznie po wyznaczonych w planie i oznakowanych w terenie trasach zjazdowych, h) zakaz odprowadzenia nieoczyszczonych œcieków do wód i gruntu, i) obowi¹zek prowadzenia zorganizowanej zbiórki odpadów, segregacji i utylizacji na sk³adowisku odpadów, j) stosowanie do ogrzewania mediów i noœników nie oddzia- ³ywuj¹cych negatywnie na œrodowisko (energia elektryczna, drewno itp.). 9. W obrêbie terenów wskazanych w rysunku planu pod zainwestowanie i po³o onych wg opracowania ekofizjograficznego w terenach zagro onych osuwaniem siê mas ziemnych, oznaczonych dodatkowym indeksem literowym "/o", przy ustalaniu geotechnicznych warunków posadowienia nale y za³o yæ warunki gruntowe posadowienia dla obiektów nale ¹cych do II kategorii geotechnicznej. 8 Ilekroæ w uchwale jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szego punktu konstrukcji dachu wraz z jego pokryciem, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê.

14 26524 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu (dla terenu p³askiego i o nieznacznym spadku) lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od œredniego poziomu terenu. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych w zabudowie mieszkaniowej ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu, a powierzchnia u ytkowa 35,0 m Dla obiektów us³ugowo-produkcyjnych (zak³ad stolarski), architektura winna wynikaæ z ich funkcji, technologii i przepisów odrêbnych. Zaleca siê budynki parterowe o wysokoœci liczonej od poziomu parteru do najwy szej kalenicy nie przekraczaj¹cej 14,0 m, dopuszczaj¹c dachy o k¹cie nachylenia poni ej 30 stopni. Obowi¹zuje kszta³towanie bry³y budynku harmonizuj¹cej z istniej¹cym otoczeniem. 4. Dla terenów sportowo-rekreacyjnych, obejmuj¹cych dzia³ki nr: 170, 171, 172, 175, 176, 177, 178, 185, 209, 210, 211 i 212 po³o one w Podobanie, obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 10 PLAN W przypadku rozbudowy lub przebudowy istniej¹cych budynków dopuszcza siê mo liwoœæ dostosowania realizowanych obiektów do istniej¹cej architektury". 6. W przypadku podzia³u terenów na dzia³ki budowlane obowi¹zuj¹ minimalne pow. dzia³ki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej m 2 7. W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie 20% powierzchni biologicznie czynnej. 8. Ust.7 nie dotyczy terenu objêtego planem Nr 5, po³o onego w obszarze zagro onym procesami erozyjno-osuwiskowymi oznaczonymi indeksem literowym "/o". Dla tego terenu ustala siê zachowanie min. 50 % powierzchni dzia³ki jako zieleni drzewiasto-krzewiastej. 9. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 10. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych; nalepy stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Zakaz stosowania na elewacjach kamieni "otoczaków". Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych z zakazem stosowania koloru ó³tego i niebieskiego. Zakaz stosowania eternitu na pokrycia dachowe. 11. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych (tralek, kolumn). 9 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê, co nastêpuje: Zakaz zrzutu nieczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. Zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej lub z w³asnej studni. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit "a" ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska" (t. j. z 2006 r., - Dz. U. Nr 129 poz.902) do gminnego systemu kanalizacyjnego z odprowadzeniem œcieków na oczyszczalniê w Mszanie Dolnej. Dla terenów nie objêtych tym systemem, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê wykonanie szczelnych zbiorników z okresowym wywozem œcieków na istniej¹c¹ oczyszczalniê w Mszanie Dolnej. Dopuszcza siê realizacjê przyobiektowych, wysokosprawnych oczyszczalni. Dla terenów sportowo-rekreacyjnych dopuszcza siê realizacjê sieci kanalizacyjnej z odprowadzeniem œcieków do wsi Raba Ni w Gminie Mszana Dolna oraz biotoalety. Usuwanie odpadów sta³ych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opró - nianych i w sposób zorganizowany wywo onych poza obszar Gminy na urz¹dzone sk³adowisko odpadów, zgodnie z zawartymi przez w³adze Gminy porozumieniami. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Doprowadzenie energii elektrycznej sieci¹ elektroenergetyczn¹ na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Ustala siê realizacjê ruroci¹gu dla potrzeb œnie enia tras narciarskich w oparciu o wspólny system realizowany dla terenu "2.11.USz" PLAN 1- wieœ Konina USTALENIA SZCZEGÓ OWE 10 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 73 we wsi Konina o powierzchni 0,20 ha, stanowi¹c¹ u ytki rolne klasy V. 1. Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych, gara y oraz us³ug wbudowanych o uci¹ liwoœci okreœlonej w przepisach odrêbnych zamykaj¹cej siê w granicach w³asnej dzia³ki. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób organizowany 2. Przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê gminn¹ lokaln¹ "6.2.KDL" w wielkoœci 15 m oraz zachowanie przedniej linii zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 6 m. Dojazd do terenu istniej¹c¹ drog¹ gminna lokaln¹ "6.2.KDL". Utrzymuje siê przebiegaj¹cy przez dzia³kê wodoci¹g, dopuszczaj¹c jego prze³o enie i rozbudowê w uzgodnieniu z zarz¹dc¹ sieci wodoci¹gowej. PLAN 2 - wieœ Konina MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 3445/2 we wsi Konina o powierzchni 0,15 ha, stanowi¹c¹ u ytki rolne klasy V.

15 26525 Obowi¹zuj¹ ustalenia jak dla Planu 1 pkt. 1. Dojazd do terenu z drogi gminnej dojazdowej, istniej¹c¹ drog¹ wewnêtrzn¹. PLAN 3-wieœ Podobin MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 1317 we wsi Podobin o powierzchni 0,24 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVb. Obowi¹zuj¹ ustalenia jak dla Planu 1 pkt. 1. Dojazd do terenu z drogi gminnej lokalnej KDL poprzez dzia³kê nr PLAN 4 - wieœ Podobin MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 1129 we wsi Podobin o powierzchni 0,13 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy PsV. Obowi¹zuj¹ ustalenia jak dla Planu 1 pkt. 1. Ponadto przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê gminn¹ lokaln¹ "6.2.KDL" w wielkoœci 15 m oraz zachowanie przedniej linii zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 6 m. Dojazd do terenu istniej¹c¹ drog¹ gminn¹ lokaln¹ oznaczon¹ symbolem "6.2.KDL". PLAN 5-wieœ Porêba Wielka ML/MN - Tereny budownictwa rekreacyjnego z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 1584 we wsi Porêba Wielka o powierzchni 0,06 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RVI. Ustala siê zabudowê rekreacyjn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Ustala siê realizacjê jednego domu rekreacyjnego (letniskowego) lub jednego domu mieszkalnego. Dopuszcza siê realizacjê budynku gospodarczego i gara u. Dzia³ka po³o ona jest w terenach podwy szonego ryzyka budowlanego zagro onych procesami erozyjno - osuwiskowymi, oznaczonych dodatkowo liter¹ "/o". Podstawowym warunkiem inwestowania na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. W zagospodarowaniu terenu szczególn¹ uwagê nale y zwróciæ na w³aœciwe odwodnienie terenu (zapobiegaj¹ce stagnacji wód). W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu istniej¹c¹ drog¹ wewnêtrzn¹. W celu zapewnienia prawid³owej obs³ugi komunikacyjnej niezbêdna jest przebudowa i budowa istniej¹cej drogi wewnêtrznej. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. PLAN 6-wieœ NiedŸwiedŸ UI/P - Tereny us³ugowo-produkcyjne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 1228/1 we wsi NiedŸwiedŸ o powierzchni 0,30 ha, stanowi¹c¹ u ytki zielone klasy LzV i nieu ytki. Ustala siê us³ugi komercyjne i produkcjê - zak³ad stolarski wraz z produkcj¹ mebli oraz obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi o uci¹ liwoœci (okreœlonej zgodnie z przepisami odrêbnymi) nie przekraczaj¹cej granic terenu inwestycji. Dopuszcza siê realizacjê funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz budynków gospodarczych i gara y. W celu zapewnienia prawid³owej dzia³alnoœci us³ugowo-produkcyjnej, w granicach terenu objêtego planem nale y zabezpieczyæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych. W zagospodarowaniu dzia³ki obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê gninn¹dojazdow¹"6.2.kdd" w wielkoœci 10 m oraz zachowanie przedniej linii zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 6 m. Przy realizacji obiektów kubaturowych nale y zachowaæ odleg³oœæ od terenów leœnych zgodnie z przepisami szczególnymi. Obowi¹zuje za³o enie zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej, dostosowanej do warunków siedliskowych w obrêbie obiektów zak³adu stolarskiego, s¹siaduj¹cych z terenami mieszkaniowymi, oznaczonymi w dotychczas obowi¹zuj¹cym planie symbolem "1.2.MN". Dojazd do terenu istniej¹c¹ drog¹ inn¹ dojazdow¹ "6.2.KDD". Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. PLAN 7-wieœ Podobin USZ - Tereny sportowo-rekreacyjne dla realizacji wyci¹gów narciarskich, rynny zjazdowej i trasy zjazdowej wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi, obejmuj¹ce obszar w rejonie dzia³ek nr: 170, 171, 172, 175, 176, 177, 178, 185, 209, 210, 211 i 212 we wsi Podobie. Teren stanowi poszerzenie terenów urz¹dzeñ sportu i rekreacji oznaczonych w obowi¹zuj¹cym planie symbolem "2.11.USz". Dopuszcza siê realizacjê sza³asu gastronomicznego i zaplecza sportowego na dzia³kach nr 185 i 212. Na terenach eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin oznaczonych dodatkowym indeksem literowym "/k" dopuszcza siê realizacjê tarasu widokowego oraz drewnianego sza³asu gastronomicznego wraz z dy urk¹ GOPR. Ustala siê realizacjê funkcji zwi¹zanych z obs³ug¹ wyci¹gów narciarskich i rynny zjazdowej takich jak: kasy biletowe, recepcja obs³ugi sportowej, sprzeda pami¹tek, wypo yczalna sprzêtu narciarskiego z serwisem, pomieszczenia szkó³ki narciarskiej, dy urka GOPR, itp. Dopuszcza siê realizacjê obiektów obs³ugi techniczno-gospodarczej w tym gara e ratrakowi, skuterów œniegowych. Ustala siê mo liwoœæ wykorzystania rolniczego terenu (u ytki zielone) dla wypasu zwierz¹t w okresie wiosenno-letnio jesiennym. Zasady zagospodarowania przy zachowaniu ustaleñ, o których mowa w 7. Obowi¹zuje prowadzenie tras zjazdowych z maksymalnym wykorzystaniem naturalnej konfiguracji terenu dla zminimalizowania robót ziemnych, upieprzaj¹cych do sztucznego kszta³towania pod³u nego i poprzecznego profilu trasy. Obowi¹zuje nakaz zabezpieczenia terenu przed erozj¹ z zastosowaniem œrodków technicznych i biologicznych; zakaz stosowania chemicznych œrodków ochrony roœlin nale ¹cych do I i II klasy trucizn. Dla potrzeb bezpieczeñstwa nale y oddzieliæ trasy narciarskie od wyci¹gów narciarskich oraz od rynny zjazdowej za pomoc¹ specjalistycznych elementów zabezpieczaj¹cych. Dopuszcza siê realizacjê ci¹gów infrastruktury technicznej takich jak: kanalizacja, wodoci¹g, zasilanie energetyczne, stacja transformatorowa, sieci i urz¹dzenia do œnie enia, oœwietle-

16 26526 nia tras i urz¹dzeñ sportowych itp., zwi¹zanych z funkcjonowaniem wyci¹gów narciarskich i technologicznych, tras narciarskich, rynn¹ zjazdow¹ oraz z obiektami sportowo-gastronomicznymi. Ustalenia w zakresie kszta³towanie zabudowy, ³adu przestrzennego i architektury 1. Dla obiektów zaplecza sportowego i sza³asów gastronomicznych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa Gorców i Beskidu Wyspowego. 2. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Spadek g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym nit 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. 3. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ). 4. Wysokoœæ zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jednej w kubaturze dachu. Wyniesienie poziomu parteru max. 1,0 m od strony przystokowej terenu. P 5. Wysokoœæ budynków nie mo e przekroczyæ 11;0 m od poziomu parteru do najwy szej kalenicy, wyniesienie poziomu parteru budynku (poziom 10,00) max. 1,0 m od strony przystokowej terenu. Wysokoœæ sza³asu gastronomicznego realizowanego na terenach eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin "/k" nie mo e przekroczyæ 9 m od strony przystokowej terenu. 6. Ustalenia zawarte w ust. 2, 4 i 5 mog¹ byæ zmienione dla obiektów zwi¹zanych z urz¹dzeniami wyci¹gowymi, rynn¹ zjazdow¹ oraz z techniczn¹ obs³ug¹ zespo³u sportowo-rekreacyjnego - ze wzglêdu na wymagania technologiczne i przepisy odrêbne. Dla tych obiektów obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem. 7. Pokrycie dachów w kolorach ciemnych (za wyj¹tkiem odcieni niebieskiego i ó³tego koloru). Do pokrycia dachów nale y stosowaæ materia³y sk³adaj¹ce siê z drobnych elementów (dachówka, gont itp.) lub imitacji tych elementów. Obowi¹zuje zakaz stosowania eternitu. 8. W urz¹dzeniu terenów dopuszcza siê zastosowanie elementów ma³ej architektury o wysokich walorach estetycznych, funkcjonalnych i jednorodnej formie plastycznej. 9. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych zgodnie z przepisami szczególnymi. 10. Na obszarze objêtym planem wyklucza siê umieszczanie reklam w odleg³oœci 1,0 m od œciany lasu oraz na trasach zjazdowych. 11. Na terenach eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin, oznaczonych "/k" obowi¹zuje zakaz realizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej oraz zakaz nasadzania drzew. 12. Ze wzglêdu na po³o enie znacznej czêœci terenu "USZ" w obszarach podwy szonego ryzyka budowlanego zagro onych procesami erozyjno- osuwiskowymi, oznaczonych dodatkowo liter¹ "/o", warunkiem inwestowania na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. Dotyczy to równie posadowienia fundamentów pod s³upy wyci¹gów oraz fundamentów pod rynnê zjazdow¹ 13. Obowi¹zuje urz¹dzenie terenów przyleg³ych do stacji wyci¹gów i rynny zjazdowej z zastosowaniem zieleni pochodzenia rodzimego z dopuszczeniem elementów ma³ej architektury o wysokich walorach estetycznych, funkcjonalnych i jednorodnej formie plastycznej. 13. Obowi¹zuje zakaz ogradzania obiektów stacji górnych z dopuszczeniem ogrodzenia stacji dolnych pod warunkiem zastosowania ogrodzeñ drewnianych lub innych a urowych w kolorystyce ciemnobr¹zowej lub ciemnozielonej. 11 Ustala siê obowi¹zek ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych zgodnie z przepisami szczególnymi. USTALENIA KOÑCOWE 12 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 13 Traci moc Uchwa³a Nr XVIII/142/04 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 30 czerwca 2004 roku (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego Nr 251/2004 poz z póÿn. zm.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ - w czêœci objêtej niniejszym planem. 14 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy NiedŸwiedŸ Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy NiedŸwiedŸ. Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a

17 26527 Za³¹cznik Nr 1 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ KONINA Plan Nr 1 dzia³ka nr: 73 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU 1.4.MN/ML 6.2 KDL MN 1.4.MN/ML Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Legenda: granica analizowanego otoczenia MN tereny zabudowy mieszkaniowej nieprzekraczalna linia zabudowy od krawêdzi jezdni drogi gminnej lokalnej Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone i orientacyjne

18 MN/ML tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem rekreacyjnej tereny zabudowy zagrodowej tereny rolne tereny drogi gminnej lokalnej istniej¹ca sieæ wodoci¹gowa istniej¹cy zbiornik wodoci¹gowy Za³¹cznik Nr 2 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ KONINA Plan Nr 2 dzia³ka nr: 3445/2 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. Legenda: granica analizowanego otoczenia Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu MN linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone i orientacyjne tereny zabudowy mieszkaniowej Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ca³y obszar strefa dolin osadnicza - dominacja mieszkalnictwa z us³ugami ze wskazaniem na obs³ugê turystyki i rekreacji tereny zabudowane i najbardziej korzystne dla zabudowy mieszkaniowej, us³ug, dominacja obs³ugi rekreacji i rzemios³a nieuci¹ liwego tereny objête zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a Inne oznaczenia tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej tereny rolne tereny obiektów produkcyjnych sk³adów i magazynów tereny drogi gminnej dojazdowej istniej¹ca sieæ elektroenergetyczna napowietrzna œredniego napiêcia istniej¹ca sieæ wodoci¹gowa

19 26529 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. ca³y obszar strefa dolin osadnicza - dominacja mieszkalnictwa z us³ugami ze wskazaniem na obs³ugê turystyki i rekreacji tereny zabudowane i najbardziej korzystne dla zabudowy mieszkaniowej, us³ug, rzemios³a, komunikacji i infrastruktury technicznej tereny objête zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a

20 26530 Za³¹cznik Nr 3 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ PODOBIN Plan Nr 3 dzia³ka nr: 1317 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Legenda: granica analizowanego otoczenia Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone i orientacyjne tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tereny rolne MN linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone i orientacyjne tereny zabudowy mieszkaniowej tereny drogi gminnej lokalnej tereny rolne proponowane do zalesieñ lub zadrzewieñ

21 26531 Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. ca³y obszar strefa dolin osadnicza - dominacja mieszkalnictwa z us³ugami ze wskazaniem na obs³ugê turystyki i rekreacji tereny zabudowane i korzystne dla zabudowy mieszkaniowej, us³ug, dominacja obs³ugi rekreacji i rzemios³a nieuci¹ liwego tereny objête zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a Za³¹cznik Nr 4 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ PODOBIN Plan Nr 4 dzia³ka nr: 1129 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU

22 26532 Legenda: granica analizowanego otoczenia Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu MN linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny zabudowy mieszkaniowej nieprzekraczalna linia zabudowy od krawêdzi jezdni drogi gminnej lokalnej Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia Oznaczenia inne linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej tereny rolne tereny drogi gminnej lokalnej Istniej¹ca sieæ gazowa Istniej¹ca sieæ kanalizacji sanitarnej ca³y obszar strefa dolin osadnicza - dominacja mieszkalnictwa z us³ugami ze wskazaniem na obs³ugê turystyki i rekreacji tereny zabudowane i korzystne dla zabudowy mieszkaniowej, us³ug, dominacja obs³ugi rekreacji i rzemios³a nieuci¹ liwego tereny objête zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a Za³¹cznik Nr 5 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ PORÊBA WIELKA Plan Nr 5 dzia³ka nr: 1584 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU Legenda: granica analizowanego otoczenia Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny budownictwa rekreacyjnego z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej tereny zagro one osuwaniem siê mas ziemnych linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem rekreacyjnej tereny zabudowy rekreacyjnej tereny rolne tereny leœne tereny zagro one osuwaniem siê mas ziemnych

23 26533 Oznaczenia inne granica Gminy istniej¹ca linia elektroenergetyczna niskiego napiêcia Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. Oznaczenia: Tereny istniej¹cej zabudowy przysió³kowej, rozwój poprzez ochronê przysió³kowego charakteru zabudowy, ograniczenie rozwoju iloœciowego, adaptacja starych zagród na cele rekreacyjne - pod warunkiem zachowania tradycyjnych form architektonicznych Tereny leœne Teren objêty zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a

24 26534 Za³¹cznik Nr 6 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ NIED WIED Plan Nr 6 dzia³ka nr: 1228/1 skala: 1:1000 RYSUNEK PLANU Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

25 26535 Legenda: granica analizowanego otoczenia Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu granice terenu objêtego zmian¹ planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny us³ug komercyjnych i produkcji z dopuszczeniem mieszkalnictwa przednia linia zabudowy od krawêdzi jezdni drogi gminnej dojazdowej Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia Oznaczenia inne linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zagrodowej, us³ug i rzemios³a tereny leœne tereny rolne tereny wód otwartych ze stref¹ ekologiczn¹ tereny drogi gminnej dojazdowej istniej¹ce linie elektroenergetyczne napowietrzne œredniego napiêcia istniej¹ce linie elektroenergetyczne istniej¹ce linie elektroenergetyczne napowietrzne niskiego napiêcia ca³y obszar strefa dolin osadnicza - dominacja mieszkalnictwa z us³ugami ze wskazaniem na obs³ugê turystyki i rekreacji tereny zabudowane i korzystne dla zabudowy mieszkaniowej, us³ug, dominacja obs³ugi rekreacji i rzemios³a nieuci¹ liwego tereny objête zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a Za³¹cznik Nr 7 do uchwa³y Nr LI/316/06 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 26 paÿdziernika 2006 r. ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NIED WIED - WIEŒ PODOBIN Plan Nr 7 dzia³ki nr: 209, 210, 211, 212, 185, 178, 177, 176, 175, 172, 170, 171 skala: 1:2000 RYSUNEK PLANU Legenda: tereny zagro one osuwaniem mas ziemnych granica analizowanego otoczenia Ustalenia wprowadzone zmian¹ planu USZ granice terenu objêtego zmian¹ planu linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach orientacyjne tereny sportowo-rekreacyjne tereny eksponowanych widokowo stoków i wierchowin Informacja o ustaleniach obowi¹zuj¹cego planu w granicach analizowanego otoczenia granica Gminy linie rozgraniczaj¹ce tereny o ró nych funkcjach œciœle okreœlone i orientacyjne

26 26536 tereny rolne tereny ochrony eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin tereny zagro one osuwaniem siê mas ziemnych tereny realizacji urz¹dzeñ sportu i rekreacji zimowej oraz us³ug towarzysz¹cych tereny leœne obejmuj¹ce grunty LS zgodnie z ewidencj¹ gruntów tereny zadrzewione tereny rolne proponowane do zalesieñ lub zadrzewieñ punkt widokowy Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Wyrys ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy NiedŸwiedŸ uchwalonego uchwa³¹ Nr XVIII/99/99 Rady Gminy NiedŸwiedŸ z dnia 27 grudnia 1999 r. Onaczenia: N Rejony pó³nocnych stoków wskazane dla realizacji urz¹dzeñ zwi¹zanych z rozwojem sportów zimowych Teren objêty zmian¹ planu Przewodnicz¹cy Rady Gminy w NiedŸwiedziu: M. Domaga³a