DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 31 grudnia 2009 r. Nr 853 TREŒÆ: Poz.: Str. UCHWA Y RADY GMINY: 6853 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole - Wielog³owy - D¹browa - Kurów we wsi D¹browa w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec - we wsi Che³miec w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec - we wsi Pi¹tkowa i Paszyn w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec - we wsi Klimkówka, Naœciszowa i Wola Kurowska w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" dla czêœci wsi Œwiniarsko w Gminie Che³miec w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" w Gminie Che³miec - we wsi Trzetrzewina w sprawie zmiany uchwa³y w sprawie trybu udzielania i rozliczania dotacji oraz ustalenia stawek dotacji dla przedszkoli i szkó³ zak³adanych i prowadzonych na terenie Gminy Che³miec przez inne podmioty ni jednostki samorz¹du terytorialnego i ministrowie, a tak e trybu i zakresu kontroli prawid³owoœci ich wykorzystania ROZSTRZYGNIÊCIE NADZORCZE WOJEWODY MA OPOLSKIEGO: 6860 z dnia 30 grudnia do Uchwa³y Nr LI/277/2009 Rady Miejskiej w Bukownie z dnia 25 listopada 2009 r. w sprawie przyjêcia Regulaminu okreœlaj¹cego wysokoœæ oraz szczegó³owe warunki przyznawania nauczycielom dodatków motywacyjnego, funkcyjnego, za warunki pracy i za wys³ugê lat oraz niektórych innych sk³adników wynagrodzenia

2 33990 Poz Uchwa³a* Nr XLIII(536)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole - Wielog³owy - D¹browa - Kurów we wsi D¹browa Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole - Wielog³owy - D¹browa - Kurów - we wsi Wielopole ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 Rady Gminy Che³miec z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala, co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole - Wielog³owy - D¹browa - Kurów, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXIV(199)2000 z dnia 1 czerwca 2000 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego z 2000 r. Nr 52 poz. 554 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 166/6 po³o onej w D¹browej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje teren okreœlony na za³¹czniku graficznym do uchwa³y Nr XXXIV(376)2009 z dnia 18 lutego 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunek planu sporz¹dzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹czniku graficznym Nr 1 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró - nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania, - œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, - wysokoœci zabudowy (budynku) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, - dachu namiotowym - rozumie siê przez to dach wielospadowy o trójk¹tnych po³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz.12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami szczególnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenu oznaczonego symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Obowi¹zuje uwzglêdnienie ustaleñ i zakazów wynikaj¹cych z po³o enia terenu objêtego planem w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonego Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806 poz. 4862) - zgodnie z Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 wymienionym wy ej. 5 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje:

3 33991 Poz Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwu- lub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po- ³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Obowi¹zuje zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych (z uwzglêdnieniem ustaleñ zwartych w ust. 2) oraz g³ównych dachów namiotowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu od strony stoku. Wysokoœæ budynków nie mo e przekroczyæ 11 m od poziomu parteru. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara- y dobudowanych do budynków mieszkalnych z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 3. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia jednej dzia³ki: dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 5. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 6. W wykoñczeniu elewacji budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 7. Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z istniej¹cej sieci wodoci¹gowej na warunkach ustalonych z zarz¹dc¹ tej sieci. Dopuszcza siê indywidualne zaopatrzenie w wodê przy zachowaniu wymogów okreœlonych w przepisach szczególnych. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art. 3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu realizacji tego systemu dopuszcza siê realizacjê szczelnych bezodp³ywowych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê; dopuszcza siê równie realizacjê indywidualnej, przyobiektowej oczyszczalni œcieków. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo onych zgodnie z prowadzona polityk¹ gminy Che³miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê sieci gazowych. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹cy dzia³kê nr 166/6 po³o on¹ w D¹browej o powierzchni ~0,57 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVa i RIVb. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y oraz obiektów ma³ej architektury. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. 2) Przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci min. 5 m od terenów oznaczonych symbolem "A1W" oraz strefy technicznej od linii elektroenergetycznej napowietrznej œredniego napiêcia w wielkoœci zgodnej z przepisami szczególnymi. Dojazd do terenu z drogi publicznej poprzez drogê wewnêtrzn¹ nr 166/7. Dopuszcza siê realizacjê drogi wewnêtrznej nie wyró nionej na rysunku planu. 3) Utrzymuje siê liniê elektroenergetyczn¹ napowietrzn¹ œredniego napiêcia, dopuszczaj¹c jej remont i przebudowê. USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

4 33992 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(536)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole-Wieloglowy-D¹browa-Kurów Wieœ D¹browa, dzia³ka nr 166/6 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

5 33993 Poz. 6853

6 33994 Poz. 6853, 6854 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XLIII(536)2009 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Che³miec po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Che³miec z dnia 11 grudnia 2009 r. stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec w so³ectwach Wielopole - Wielog³owy - D¹browa - Kurów, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXIV(199)2000 Rady Gminy Che³miec z dnia 1 czerwca 2000 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma- ³opolskiego z 2000 r. Nr 52 poz. 554 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 166/6 po³o onej w D¹browej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w punkcie 1 obejmuje pojedyncz¹ dzia³kê oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, Rada Gminy Che³miec stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) Uchwa³a* Nr XLIII(537)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec - we wsi Che³miec. Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 Rady Gminy Che³miec z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala co nastêpuje: * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec, zatwierdzonego Uchwa³¹ Nr XXXVII(285)2001 z dnia 7 czerwca 2001 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego Nr 78 poz z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 432/20 po³o onej w Che³mcu na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje teren okreœlony na za³¹czniku graficznym do Uchwa³y Nr: XXXIV(375/2009 z dnia 18 lutego 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunek planu sporz¹dzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹czniku graficznym nr 1 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania, - œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, - wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu,

7 33995 Poz dachu namiotowym - rozumie siê przez to dach wielospadowy o trójk¹tnych po³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami szczególnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenu objêtego planem i oznaczonego symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 5 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla budynku mieszkaniowego obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dach dwulub wielospadowy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów: p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektu nie mo e przekroczyæ 11,0 m od œredniego poziomu terenu. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci od stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych. Dopuszcza siê stosowanie dachów pulpitowych dla budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynku mieszkalnego pod warunkiem zachowania lub zmniejszenia spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 3. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oznaczonej w planie symbolem "MN" m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 5. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 6. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 7. Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê docelowo z wiejskiego systemu zaopatrzenia w wodê. Dopuszcza siê indywidualny system zaopatrzenia w wodê, w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art. 3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) do istniej¹cego systemu kanalizacyjnego. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ Gminy Che³miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu docelowo z sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Dopuszcza siê zastosowanie baterii i kolektorów s³onecznych. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹cy dzia³kê nr 432/20 po³o on¹ w Che³mcu o powierzchni ~0,09 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy IV. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y oraz obiektów ma³ej architektury. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. 2) Przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie linii zabudowy od dróg dojazdowych "D" w wielkoœci min. 4,50 m, z dopuszczeniem zmniejszenia tej odleg³oœci za zgod¹ zarz¹dzaj¹cych drogami. Obowi¹zuje tak e zachowanie odleg³oœci min. 10 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej potoku Kraœnianka.

8 33996 Poz Dojazd do terenu istniej¹cymi drogami wewnêtrznymi "D". USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

9 33997 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(537)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec II" w Gminie Che³miec Wieœ Che³miec, dzia³ka nr 432/20 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

10 33998 Poz. 6854

11 33999 Poz. 6854, 6855 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XLIII(537)2009 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Che³miec po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Che³miec z dnia 11 grudnia 2009 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 432/20 po³o- onej w Che³mcu na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec II" w Gminie Che³miec obejmuje pojedyncz¹ dzia³kê, o której mowa w punkcie 1 oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, Rada Gminy Che³miec stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) Uchwa³a* Nr XLIII(538)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec - we wsi Pi¹tkowa i Paszyn. Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 15 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 Rady Gminy Che³miec z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala co nastêpuje: * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XLIV(363)2001 z dnia 20 grudnia 2001 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego Nr 14/2002 poz. 292 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 399 w Paszynie oraz dzia³ki nr 757/2 w Pi¹tkowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje tereny okreœlone na za³¹cznikach graficznych do uchwa³ Nr: XXXIV(381)2009 i XXXIV(379)2009 z dnia 18 lutego 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunki planu sporz¹dzone na kopii map zasadniczych w skali 1:2000 jako za³¹czniki Nr: 1 i 2 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych drogê, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹cznikach graficznych Nr 1 i 2 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania, - œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, - wysokoœci zabudowy (obiektu, budynku) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu,

12 34000 Poz dachu namiotowym - rozumie siê przez to dach wielospadowy o trójk¹tnych po³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 5 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwulub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu od strony stoku. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od œredniego poziomu terenu. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów dwu- lub wielospadowych o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci od 30 do 45 stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara- y dobudowanych do budynku mieszkalnego z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 3. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 5. W wykoñczeniu elewacji budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 6. Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê docelowo z wiejskiego systemu zaopatrzenia w wodê. Do czasu realizacji tego systemu dopuszcza siê indywidualny system zaopatrzenia w wodê, w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art. 3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu realizacji tego systemu dopuszcza siê realizacjê szczelnych bezodp³ywowych zbiorników okresowo opró - nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. Dopuszcza siê równie realizacjê przyobiektowych oczyszczalni œcieków. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ gminy Che³miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu z istniej¹cych sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Dopuszcza siê zastosowanie baterii s³onecznych. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Plan 1 USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy dzia³kê nr 399 po³o on¹ w Paszynie o powierzchni ~0,07 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RV przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5.

13 34001 Poz Przy realizacji obiektów obowi¹zuje: - zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê gminn¹ "D2KD" w wielkoœci 10 m, - zachowanie linii zabudowy budynków w odleg³oœci min. 6 m od krawêdzi jezdni drogi "D2KD" z dopuszczeniem zmniejszenia tej wielkoœci za zgod¹ zarz¹dcy drogi, - odleg³oœci od terenów leœnych w wielkoœci zgodnej z przepisami szczególnymi. Dojazd do terenu z drogi gminnej dojazdowej "D2KD" na warunkach ustalonych z zarz¹dc¹ tej drogi. Dopuszcza siê usytuowanie budynku w odleg³oœci mniejszej ni 3 m od granicy dzia³ek przy zachowaniu wymogów okreœlonych w przepisach szczególnych. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. Plan 2 Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy dzia³kê nr 757/2 po³o on¹ w Pi¹tkowej o powierzchni 0,10 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVb i LzIV przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dojazd do terenu z drogi gminnej dojazdowej "D2KD" poprzez drogê wewnêtrzn¹ (dzia³ka nr 760/3). USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

14 34002 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(538)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec III" w Gminie Che³miec Wieœ Paszyn, dzia³ka nr 399 Plan 1 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

15 34003 Poz. 6855

16 34004 Poz ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec III" w Gminie Che³miec Wieœ Pi¹tkowa, dzia³ka nr 757/2 Plan 2 RYSUNEK PLANU * Za³¹cznik 2 do Uchwa³y Nr XLIII(538)2009 * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

17 34005 Poz. 6855

18 34006 Poz. 6855, 6856 Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr XLIII(538)2009 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Che³miec po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Che³miec z dnia 11 grudnia 2009 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 399 w Paszynie oraz dzia³ki nr 757/2 w Pi¹tkowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿ. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec III" w Gminie Che³miec obejmuje pojedyncze dzia³ki, o których mowa w punkcie 1 oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, Rada Gminy Che³miec stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) Uchwa³a* Nr XLIII(539)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec - we wsi Klimkówka, Naœciszowa i Wola Kurowska. Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 15 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala, co nastêpuje: * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XX(163)2004 z dnia 24 maja 2004 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego z Nr 222 poz z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 209 w Woli Kurowskiej, dzia³ki nr 100/2 w Naœciszowej, czêœci dzia³ki nr 29 w Klimkówce - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz czêœci dzia³ek nr: 24, 20/4 i 20/5 w Naœciszowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, drogi gminnej dojazdowej i zielni urz¹dzonej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszary okreœlone na za³¹cznikach graficznych do uchwa³ Nr: XXXI(333)2006 z dnia 27 listopada 2008 r., XXXIII(369)2009 z dnia 15 stycznia 2009 r., XXXIV(378)2009 z dnia 18 lutego 2009 r., XXXV(403)2009 i XXXV(404)2009 z dnia 26 marca 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunki planu sporz¹dzone na kopii map zasadniczych w skali 1:2000 jako za³¹czniki Nr 1, 2, 3 i 4 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹cznikach graficznych Nr 1, 2, 3 i 4 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania,

19 34007 Poz œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, - wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, - dachu namiotowym - rozumie siê przez to dach wielospadowy o trójk¹tnych po³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami szczególnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Teren obejmuj¹cy dzia³kê nr 209 w Woli Kurowskiej po³o ony jest w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806, poz z póÿn. zm.) - dla którego obowi¹zuj¹ ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporz¹dzeniach wymienionych wy ej W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1) Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwu- lub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Obowi¹zuje zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich i pulpitowych (z uwzglêdnieniem ustaleñ zwartych w ust. 3) oraz g³ównych dachów namiotowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu od strony stoku. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11 m od poziomu parteru. W strefie eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin wysokoœæ obiektów mieszkalnych nie mo e przekroczyæ 10 m od œredniego poziomu terenu. 2) Dla wolnostoj¹cych budynków us³ugowych realizowanych na terenie objêtym planem Nr 3 w Klimkówce, ustala siê obowi¹zek kszta³towania architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem. Dachy dwu- lub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci od 30 do 45 stopni. Zakaz stosowania dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Wysokoœæ obiektów us³ugowych w zabudowie mieszkaniowej max. do 10,0 m licz¹c od poziomu parteru z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza. Wyniesienie poziomu parteru max. 1,0 m od strony przystokowej terenu. 3) Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 5) Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia jednej dzia³ki: dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej m 2, w strefie eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin - min m 2. 6) W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej, w strefie eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin - min. 35 %. 7) Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 8) W wykoñczeniu elewacji budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 9) Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1) Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2) Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3) Zaopatrzenie w wodê z istniej¹cych wodoci¹gów. Dopuszcza siê realizacjê indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodê na warunkach okreœlonych w przepisach szczególnych. 4) Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art. 3 pkt 38 lit. "a" ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê realizacjê szczelnych bezodp³ywowych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. 5) Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo onych zgodnie z prowadzona polityk¹ Gminy Che³-

20 34008 Poz miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6) Doprowadzenie gazu docelowo z istniej¹cych sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7) Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Dopuszcza siê zastosowanie baterii i kolektorów s³onecznych. 8) Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Plan 1 USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 209 po³o on¹ we wsi Wola Kurowska o powierzchni ~0,64 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVa. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. 2) Przy realizacji budynków obowi¹zuje zachowanie linii zabudowy od istniej¹cej drogi wewnêtrznej w wielkoœci min. 5 m. oraz zachowanie strefy technicznej od linii elektroenergetycznej napowietrznej œredniego napiêcia w wielkoœci zgodnej z przepisami szczególnymi. 3) Dojazd do terenu z istniej¹cej drogi wewnêtrznej. Dopuszcza siê wykonanie drogi wewnêtrznej nie wyró nionej na rysunku planu. Plan 2 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 100/2 po³o on¹ we wsi Naœciszowa o powierzchni 0,64 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVa i PsIV. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. 2) Przy realizacji budynków obowi¹zuje zachowanie linii zabudowy od drogi gminnej dojazdowej "6.2.KDD" w wielkoœci min. 6 m. oraz zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych w wielkoœci zgodnej z przepisami szczególnymi. 3) Dojazd do terenu z istniej¹cej drogi gminnej dojazdowej na warunkach ustalonych z zarz¹dc¹ tej drogi. Dopuszcza siê wykonanie dróg wewnêtrznych nie wyró nionych na rysunku planu. Plan 3 MN/k - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce czêœæ dzia³ki nr 29 po³o onej we wsi Klimkówka o powierzchni ~0,74 ha, stanowi¹cej grunty rolne klasy RIVb i RV. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2) Dopuszcza siê realizacjê us³ug o uci¹ liwoœci (okreœlonej w przepisach szczególnych) zamykaj¹cej siê w granicach terenu inwestycji. Dopuszcza siê budowê budynków gospodarczych, gara- y, drogi wewnêtrznej oraz niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. 3) Utrzymuje siê istniej¹ce sieci infrastruktury technicznej, dopuszczaj¹c remont, przebudowê i rozbudowê na warunkach ustalonych z zarz¹dcami tych sieci. 4) W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. 5) Przy realizacji obiektów obowi¹zuje: - zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê gminn¹ lokaln¹ "6.2.KDL" w wielkoœci 12 m, - zachowanie linii zabudowy budynków w odleg³oœci min. 8 m od krawêdzi jezdni drogi "6.2.KDL" z dopuszczeniem jej zmniejszenia za zgod¹ zarz¹dcy drogi. 6) Dojazd do terenu z drogi gminnej lokalnej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê drogi. 7) Ze wzglêdu na po³o enie terenu w strefie eksponowanych widokowo stoków i wierzchowin "/k" obowi¹zuj¹ szczególne warunki zabudowy i architektury, zawarte w 5. Plan 4 Tereny obejmuj¹ce czêœæ dzia³ek nr: 20/4, 20/5 i 24 we wsi Naœciszowa, obejmuj¹cych grunty klasy: RIVa i PsIV przeznacza siê na: MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (pow. 0,24 ha) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Przy realizacji budynków obowi¹zuje zachowanie linii zabudowy od krawêdzi jezdni drogi "KDD" w wielkoœci min. 6 m (od osi 8,5 m) z dopuszczeniem zmniejszenia tej wielkoœci za zgod¹ zarz¹dcy tej drogi. Obowi¹zuje tak e zachowanie odleg³oœci min. 5 m od linii rozgraniczaj¹cej teren oznaczony symbolem "Ws/zz". Dojazd do terenu z drogi powiatowej poprzez wyznaczon¹ w planie drogê dojazdowej "KDD". Dopuszcza siê wykonanie drogi wewnêtrznej nie wyró nionej na rysunku planu. KDD - Tereny drogi gminnej dojazdowej Wyznacza siê w planie drogê gminn¹ dojazdow¹ o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 8 m i szerokoœci jezdni min. 5 m wraz z niezbêdnymi urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Ustala siê liniê zabudowy od krawêdzi jezdni tej drogi w wielkoœci min. 6, z dopuszczeniem jej zmniejszenia za zgod¹ zarz¹dcy tej drogi. Dopuszcza siê realizacjê sieci infrastruktury technicznej.

21 34009 Poz ZN - Tereny zieleni urz¹dzonej Wyznacza siê w planie tereny zieleni urz¹dzonej (niskiej) sk³adem gatunkowym nawi¹zuj¹cej do warunków siedliskowych. Dopuszcza siê realizacjê miejsc postojowych, obiekty ma³ej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej. USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

22 34010 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(539)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec V" w Gminie Che³miec Wieœ Wola Kurowska, dzia³ka nr 209 Plan 1 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

23 34011 Poz. 6856

24 34012 Poz Za³¹cznik 2 do Uchwa³y Nr XLIII(539)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec V" w Gminie Che³miec Wieœ Naœciszowa, dzia³ka nr 100/2 Plan 2 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

25 34013 Poz. 6856

26 34014 Poz Za³¹cznik 3 do Uchwa³y Nr XLIII(539)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec V" w Gminie Che³miec Wieœ Klimkówka, czêœæ dzia³ki nr 29 Plan 3 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

27 34015 Poz. 6856

28 34016 Poz Za³¹cznik 4 do Uchwa³y Nr XLIII(539)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec V" w Gminie Che³miec Wieœ Naœciszowa, czêœæ dzia³ki nr 20/5, 20/4, i 24 Plan 4 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

29 34017 Poz. 6856

30 34018 Poz. 6856, 6857 Za³¹cznik Nr 5 do Uchwa³y Nr XLIII(539)2009 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Che³miec po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Che³miec z dnia 11 grudnia 2009 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 209 w Woli Kurowskiej, dzia³ki nr 100/2 w Naœciszowej, czêœci dzia³ki nr 29 w Klimkówce - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz czêœci dzia³ek nr: 24, 20/4 i 20/5 w Naœciszowej na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, drogi gminnej dojazdowej i zielni urz¹dzonej, w okresie wy- ³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o- eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿ. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec V" w Gminie Che³miec obejmuje pojedyncze dzia³ki, o których mowa w punkcie 1 oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, Rada Gminy Che³miec stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) Uchwa³a* Nr XLIII(540)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" dla czêœci wsi Œwiniarsko w Gminie Che³miec. Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 15 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" w Gminie Che³miec ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" dla czêœci wsi Œwiniarsko w Gminie Che³miec, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr IX(68)2007 z dnia 30 maja 2007 r. (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego Nr 623/07 z dnia 27 sierpnia 2007 r.) w zakresie przeznaczenia czêœci dzia³ki nr 475 po³o onej w Œwiniarsku na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje teren okreœlony na za³¹czniku graficznym do uchwa³ Nr: XXXIII(370)2009 z dnia 15 stycznia 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunek planu sporz¹dzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹czniku graficznym Nr 1 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania, - œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku,

31 34019 Poz wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, - dachu namiotowym - dach wielospadowy o trójk¹tnych po- ³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Teren objêty planem po³o ony jest w obrêbie g³ównego zbiornika wód podziemnych GZWP nr 437 "Dolina Dunajca", dla którego nale y zachowaæ warunki wynikaj¹ce z przepisów szczególnych. 5 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwu- lub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, pulpitowych oraz g³ównych dachów namiotowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu od strony stoku. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od œredniego poziomu terenu. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów dwu- lub wielospadowych o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci od 30 do 45 stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych. Dopuszcza siê stosowanie dachów pulpitowych dla budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych pod warunkiem zachowania lub zmniejszenia spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 3. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 5. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 6. W wykoñczeniu elewacji budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 7. Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z istniej¹cych wodoci¹gów. Dopuszcza siê realizacjê indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodê na warunkach okreœlonych w przepisach szczególnych. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit."a" ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z póÿn. zm.) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê realizacjê szczelnych bezodp³ywowych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ gminy Che³miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu docelowo z istniej¹cych sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Dopuszcza siê zastosowanie baterii i kolektorów s³onecznych. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce czêœæ dzia³ki nr 475 po³o onej we wsi Œwiniarsko o powierzchni 0,13 ha, stanowi¹cej grunty rolne klasy RIIIa. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej.

32 34020 Poz Teren objêty planem stanowi poszerzenie istniej¹cych terenów zabudowy mieszkaniowej. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. 2) Dojazd do terenu z drogi publicznej poprzez czêœæ dzia³ki nr 475. USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

33 34021 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(540)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec VI" w Gminie Che³miec Wieœ Œwiniarstwo, czêœæ dzia³ki nr 475 Plan 1 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.

34 34022 Poz. 6857

35 34023 Poz. 6857, 6858 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr XLIII(540)2009 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Che³miec po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy Che³miec z dnia 11 grudnia 2009 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" dla czêœci wsi Œwiniarsko w Gminie Che³miec w zakresie przeznaczenia czêœci dzia³ki nr 475 w Œwiniarsku - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w okresie wy³o- enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿ. zm.). 2. W zwi¹zku z tym, e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o której mowa w punkcie 1 obejmuje pojedyncz¹ dzia³kê i nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, Rada Gminy Che³miec stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿ. zm.) Uchwa³a* Nr XLIII(541)2009 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" w Gminie Che³miec - we wsi Trzetrzewina. Na podstawie art. 3 ust. 1, art. 15 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Rada Gminy Che³miec stwierdza zgodnoœæ zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" w Gminie Che³miec ze "Studium" uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec wprowadzonego Uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. i uchwala co nastêpuje: * Publikacja niniejszej uchwa³y nie uwzglêdnia ewentualnych czynnoœci nadzorczych podejmowanych przez Wojewodê Ma³opolskiego. USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Che³miec VI" w Gminie Che³miec, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXXIX(354)2005 z dnia 31 sierpnia 2005 roku (Dz. Urzêdowy Wojew. Ma³opolskiego z 2005r Nr 563 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 743/5 po³o onej w Trzetrzewinie na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje teren okreœlony na za³¹czniku graficznym do uchwa³ Nr XXXIV(374)2009 z dnia 18 lutego 2009 r Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a). Rysunek planu sporz¹dzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y, b). Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych. 3 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: - uchwale - nale y przez to rozumieæ niniejsz¹ uchwa³ê Rady Gminy Che³miec, obejmuj¹c¹ ustalenia wymienione w tekœcie niniejszej uchwa³y oraz ustalenia okreœlone na za³¹czniku graficznym Nr 1 do tej uchwa³y, - "Studium" - nale y przez to rozumieæ wprowadzone uchwa³¹ Nr LX(339)98 z dnia 23 kwietnia 1998 r. Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Che³miec, - przepisach szczególnych - nale y przez to rozumieæ obowi¹zuj¹ce przepisy okreœlone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw¹ o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, - linii rozgraniczaj¹cej - nale y przez to rozumieæ liniê ci¹g³¹ na rysunku planu, rozdzielaj¹c¹ obszar na tereny o ró nych funkcjach lub ró nych zasadach i warunkach zagospodarowania, - œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, - wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu,

36 34024 Poz dachu namiotowym - dach wielospadowy o trójk¹tnych po- ³aciach, zbiegaj¹cych siê w jednym wierzcho³ku. USTALENIA OGÓLNE 4 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 5 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwu- lub wielospadowe o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 30 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, pulpitowych oraz g³ównych dachów namiotowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom ±0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu od strony stoku. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od œredniego poziomu terenu. 2. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów dwu- lub wielospadowych o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci od 30 do 45 stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych. Dopuszcza siê stosowanie dachów pulpitowych dla budynków gospodarczych i gara y dobudowanych do budynków mieszkalnych pod warunkiem zachowania lub zmniejszenia spadku dachu g³ównego budynku mieszkalnego. 3. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 5. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 6. W wykoñczeniu elewacji budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). 7. Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z istniej¹cych wodoci¹gów. Dopuszcza siê realizacjê indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodê na warunkach okreœlonych w przepisach szczególnych. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art. 3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu wykonania sieci kanalizacyjnej dopuszcza siê realizacjê szczelnych bezodp³ywowych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ gminy Che³miec. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu docelowo z istniej¹cych sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. Dopuszcza siê zastosowanie baterii i kolektorów s³onecznych. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 7 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 743/5 po³o on¹ w Trzetrzewinie o powierzchni ~0,32 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVa. 1) Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 5. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci, urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnêtrznych nie wyró nionych na rysunku planu. 2) Dojazd do terenu z drogi publicznej "KDL" poprzez drogê wewnêtrzn¹ (dzia³ka nr 743/4).

37 34025 Poz USTALENIA KOÑCOWE 8 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 10 %. 9 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy Che³miec Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy Che³miec.

38 34026 Poz Za³¹cznik 1 do Uchwa³y Nr XLIII(541)2009 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "Che³miec VI" w Gminie Che³miec Wieœ Trzetrzewina, czêœæ dzia³ki nr 743/5 RYSUNEK PLANU * * Rysunek planu zosta³ sporz¹dzony w oparciu o skalê Ÿród³ow¹ 1:2000. Skala ta ulega pomniejszeniu w wyniku przypisanych prawem odleg³oœci marginesów.