DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO

Transkrypt

1 DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA MA OPOLSKIEGO Kraków, dnia 9 marca 2007 r. Nr 156 TREŒÆ: Poz.: Str. ZARZ DZENIE WOJEWODY MA OPOLSKIEGO: 1108 z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie zarz¹dzenia wyborów uzupe³niaj¹cych do Rady Gminy w Iwkowej UCHWA Y RADY GMINY: 1109 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 lutego 2007 r. w sprawie zmiany uchwa³y Nr CXIX/1292/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 25 paÿdziernika 2006 r. w sprawie nazwy ulicy w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego - wieœ osie, Uhryñ i Barnowiec w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Nowa Wieœ z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Krzy ówka z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Maciejowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego ZARZ DZENIA: 1115 Prezydenta Miasta Nowego S¹cza z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie ustalenia œredniego miesiêcznego kosztu utrzymania dziecka w placówkach opiekuñczo - wychowawczych prowadzonych przez Powiat grodzki Nowy S¹cz Prezydenta Miasta Nowego S¹cza z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie ustalenia œredniego miesiêcznego kosztu utrzymania mieszkañca w domach pomocy spo³ecznej prowadzonych przez Powiat grodzki Nowy S¹cz

2 Poz Zarz¹dzenie Nr 50/07 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie zarz¹dzenia wyborów uzupe³niaj¹cych do Rady Gminy w Iwkowej. Na podstawie art. 192 ust. 1 Ustawy z dnia 16 lipca 1998 r. - Ordynacja wyborcza do rad Gmin, rad Powiatów i sejmików województw (Dz. U. z 2003 r. Nr 159, poz. 1547, z póÿn. zm. 1) ), w zwi¹zku z uchwa³ami Rady Gminy w Iwkowej Nr IV/20/07 i Nr IV/21/07 z dnia 15 lutego 2007 r. w sprawie wygaœniêcia mandatów radnych, zarz¹dza siê, co nastêpuje: 1 1. Zarz¹dza siê wybory uzupe³niaj¹ce do Rady Gminy w Iwkowej w okrêgach wyborczych Nr 2 i Nr Datê wyborów wyznacza siê na niedzielê dnia 13 maja 2007 roku. 1. Granice okrêgów wyborczych Nr 2 i Nr 4, ustalone uchwa³¹ Nr XXXIV/142/2002 Rady Gminy w Iwkowej z dnia 20 czerwca 2002 r., pozostaj¹ bez zmian. 2. W wyborach uzupe³niaj¹cych w okrêgu Nr 2 bêdzie wybierany jeden radny. 3. W wyborach uzupe³niaj¹cych w okrêgu Nr 4 bêdzie wybierany jeden radny. 3 Dni, w których up³ywaj¹ terminy wykonania czynnoœci przewidzianych w Ordynacji wyborczej do rad Gmin, rad Powiatów i sejmików województw, okreœla kalendarz wyborczy, stanowi¹cy za³¹cznik do zarz¹dzenia. 4 Zarz¹dzenie wchodzi w ycie po up³ywie 14 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego i podlega podaniu do publicznej wiadomoœci przez rozplakatowanie na terenie Gminy Iwkowa. Wojewoda Ma³opolski: M. Klima Za³¹cznik do Zarz¹dzenia Nr 50/07 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 28 lutego 2007 r. KALENDARZ WYBORCZY Termin wykonania czynności wyborczych Treść czynności do 9 marca 2007 r. - opublikowanie zarządzenia Wojewody Małopolskiego w sprawie zarządzenia wyborów uzupełniających do Rady Gminy w Iwkowej, w okręgach wyborczych Nr 2 i Nr 4, w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz podanie go do publicznej wiadomości przez rozplakatowanie na terenie Gminy Iwkowa do 24 marca 2007 r. - zawiadomienie Komisarza Wyborczego w Tarnowie o utworzeniu komitetu wyborczego oraz o zamiarze zgłaszania kandydatów na radnych - podanie do publicznej wiadomości, w formie obwieszczenia, informacji Wójta Gminy Iwkowa o okręgach wyborczych Nr 2 i Nr 4, ich granicach, numerach i liczbie radnych wybieranych w tych okręgach wyborczych oraz o wyznaczonej siedzibie Gminnej Komisji Wyborczej w Iwkowej do 26 marca 2007 r. - zgłaszanie do Komisarza Wyborczego w Tarnowie kandydatów do Gminnej Komisji Wyborczej w Iwkowej do 29 marca 2007 r. - powołanie przez Komisarza Wyborczego w Tarnowie Gminnej Komisji Wyborczej w Iwkowej do 13 kwietnia 2007 r. - zgłaszanie do Wójta Gminy Iwkowa kandydatów do Obwodowych Komisji Wyborczych Nr 2 w Iwkowej i Nr 4 w Wojakowej 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej Ustawy zosta³y og³oszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 25, poz. 219, Nr 102, poz i Nr 167, poz. 1760, z 2005 r. Nr 175, poz. 1457, oraz z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 34, poz. 242, Nr 146, poz i Nr 159, poz

3 4025 Poz. 1108, 1109, 1110 Termin wykonania czynności wyborczych Treść czynności do 13 kwietnia 2007 r. do godz. 24 oo - zgłaszanie do zarejestrowania Gminnej Komisji Wyborczej w Iwkowej list kandydatów na radnych do 22 kwietnia 2007 r. - powołanie przez Gminną Komisję Wyborczą w Iwkowej Obwodowych Komisji Wyborczych Nr 2 w Iwkowej i Nr 4 w Wojakowej oraz podanie do publicznej wiadomości ich składów osobowych - podanie do publicznej wiadomości, w formie obwieszczenia, informacji Wójta Gminy Iwkowa o numerach i granicach obwodów głosowania Nr 2 i Nr 4 oraz o wyznaczonych siedzibach Obwodowych Komisji Wyborczych do 28 kwietnia 2007 r. - rozplakatowanie obwieszczeń Gminnej Komisji Wyborczej w Iwkowej o zarejestrowanych listach kandydatów na radnych zawierających numery list, dane o kandydatach umieszczone w zgłoszeniach list wraz z ewentualnymi oznaczeniami kandydatów i list do 29 kwietnia 2007 r. - sporządzenie spisu wyborców 11 maja 2007 r. - zakończenie kampanii wyborczej godz maja 2007r. - przekazanie przewodniczącym Obwodowych Komisji Wyborczych Nr 2 w Iwkowej i Nr 4 w Wojakowej spisów wyborców 13 maja 2007 r. godz. 6 oo - 20 oo - głosowanie Wojewoda Ma³opolski: M. Klima 1109 Uchwa³a Nr VI/64/07 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 lutego 2007 r. w sprawie zmiany uchwa³y Nr CXIX/1292/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 25 paÿdziernika 2006 r. w sprawie nazwy ulicy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 13 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, zm.: Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz i Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz i Nr 116 poz z 2005 r. Nr 172 poz oraz z 2006 r. Nr 17 poz. 128) Rada Miasta Krakowa uchwala, co nastêpuje: 1 W uchwale Nr CXIX/1292/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 25 paÿdziernika 2006 r. w sprawie nazwy ulicy ( Województwa Ma³opolskiego Nr 765 z dnia 20 listopada 2006 r. poz. 4625), 1 otrzymuje brzmienie: "Nadaje siê nazwê ul. Haliny Cieœliñskiej-Brzeskiej (wg PESEL Cieœliñskiej-Brzeskiej) po³o onej w Dzielnicy XVII przecznicy z ul. Kantorowickiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów jako dz. 473/79, obr. 3, jednostka ewidencyjna Nowa Huta.". 2 Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Krakowa. 3 Uchwa³a wchodzi w ycie w terminie 14 dni od dnia og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. Wiceprzewodnicz¹ca Rady: K. Matusik-Lipiec 1110 Uchwa³a Nr IV/26/07 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego - wieœ osie, Uhryñ i Barnowiec. Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa - Rada Gminy abowa uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXV/169/2004 z dnia 30 grudnia 2004 r.(dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005r. Nr 101, poz.678 z póÿn. zm.) w zakresie: przeznaczenia terenu w rejonie dzia³ek nr: 89/6, 89/8 i 89/9 po³o onego we wsi osie na tereny obs³ugi gospodarstwa hodowlanego, przeznaczenia terenu w rejonie dzia³ek nr: 91/19, 95/1 i 115 po³o onego we wsi osie na tereny produkcji w gospodarstwie hodowlanym, przeznaczenia czêœci dzia³ek nr 93/1 i 93/2 po³o onych we wsi osie na tereny oczyszczalni œcieków i ciep³ownictwa, przeznaczenia czêœci dzia³ki nr 52/2 po³o-

4 4026 Poz onej w Uhryniu i czêœci dzia³ki nr 113/1 po³o onej w Barnowcu na tereny zabudowy mieszkaniowej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszary okreœlone w za³¹cznikach graficznych do uchwa³y Nr XLI/266/06 z dnia 25 maja 2006 r. 3. Plan, o którym mowa w ust.1, uwzglêdnia ustalenia Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr Nr XXIV/163/ 04 z dnia 3 grudnia 2004 roku (z póÿn.zm.) Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunki planu sporz¹dzone na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako za³¹czniki Nr 1 do Nr 4 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysami ze Studium, o którym mowa w 1, ust. 3. b) Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania. 2. W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 3. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 4 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci. 5 Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, tekst jednolity (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. 6 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz.12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolami MN, RU i K/C - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Ca³y obszar objêty planem pozostaje w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego, utworzonego na mocy Uchwa³y Nr 169/XIX/87 Wojewódzkiej Rady Narodowej w Nowym S¹czu z dnia 11 wrzeœnia 1987 r. (Dz. Urz. Woj. Nowos¹deckiego Nr 18 poz. 193, zm. Nr 20 z 1988 r. poz. 85; Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2001 r. Nr 141 poz. 2086), zmienionej Rozporz¹dzeniem Nr 18/03 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 30 maja 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego Nr 153 poz. 1998), który funkcjonuje zgodnie z Rozporz¹dzeniem Nr 5/05 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 23 maja 2005r. w sprawie ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego Nr 309, poz. 2238). W planie uwzglêdnia siê podstawowe cele ochrony PPK - zachowanie wartoœci przyrodniczych, historycznych, kulturowych i krajobrazowych w warunkach racjonalnego zagospodarowania oraz cele operacyjne - ekologiczne, kulturowe, krajobrazowe i spo³eczne, w tym zachowanie cennych gatunków roœlin i zwierz¹t oraz ich siedlisk o znaczeniu dla obszaru Natura "Beskid S¹decki", a tak e dzia³ania prowadz¹ce do ich osi¹gniêcia - w zakresie problematyki odnosz¹cej siê do obszaru objêtego niniejszym planem miejscowym. Plan uwzglêdnia w niezbêdnym zakresie postulowane regulacje dzia³añ zawarte w koncepcji ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego, zabezpieczaj¹ce jego funkcjonowanie.

5 4027 Poz Ca³y obszar opracowania projektowany jest do w³¹czenia w sk³ad Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 pn. "Beskid S¹decki"- jako obszaru specjalnej ochrony siedlisk zg³oszonego i wyznaczonego, na ogó³, w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego. 6. Obowi¹zuje zachowanie wymogów ochrony przyrody, œrodowiska i kszta³towania ³adu przestrzennego z pozostawieniem naturalnych korytarzy- lokalnych ci¹gów ekologicznych. W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje ochrona zadrzewienia oraz realizacja zieleni wysokiej i œredniej gatunków rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla z³agodzenia negatywnych zmian w krajobrazie obiektów lokalizowanych na stoku. 7. Obowi¹zuje ochrona gatunków roœlin i zwierz¹t chronionych wynikaj¹ca z Ustawy o ochronie przyrody i przepisów do niej wykonawczych. 8. Obowi¹zuje zakaz realizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko w zrozumieniu Ustawy Prawo ochrony œrodowiska. Zakaz ten nie dotyczy przedsiêwziêæ, dla których sporz¹dzenie raportu o oddzia³ywaniu na œrodowisko nie jest obowi¹zkowe i przeprowadzona procedura oceny oddzia³ywania na œrodowisko wykaza³a brak niekorzystnego wp³ywu na przyrodê parku krajobrazowego. W przypadku na³o enia na inwestora obowi¹zku sporz¹dzenia raportu oddzia³ywania na œrodowisko (zgodnie z przepisami odrêbnymi) nale y uwzglêdniæ po³o enie w obszarze Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 pn. "Beskid S¹decki" PLH Na terenie objêtym planem nie wystêpuj¹ obszary ujête w opracowanym przez Dyrektora Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okreœlaj¹cym granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu". 8 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od poziomu parteru. 2. Dla obiektów obs³ugi i produkcji w gospodarstwie hodowlanym realizowanych na terenach objêtych planem nr 1 i 2 i oznaczonych symbolem "RU", obowi¹zuje kszta³towanie bry³y budynków harmonizuj¹cych z istniej¹cym otoczeniem. Architektura winna wynikaæ z ich funkcji, technologii i przepisów odrêbnych. Zaleca siê budynki parterowe o wysokoœci liczonej od poziomu parteru do najwy szej kalenicy nie przekraczaj¹cej 14,0 m, dopuszczaj¹c dachy o k¹cie nachylenia poni ej 30 stopni. Dla obiektu "wzorowej bacówki" obowi¹zuj¹ k¹ty nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni i wysokoœæ od poziomu parteru do najwy szej kalenicy - max. 9,0 m. 3. Dla budynków gospodarczych i gara owych w zabudowie mieszkaniowej ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu, a powierzchnia u ytkowa 35,0 m Dla obiektów oczyszczalni i kot³owni obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Architektura i wysokoœæ obiektów winna wynikaæ z ich funkcji, technologii i przepisów odrêbnych. Ustala siê obiekty parterowe z dopuszczeniem realizacji dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych poni ej W przypadku rozbudowy lub przebudowy istniej¹cych budynków dopuszcza siê mo liwoœæ dostosowania realizowanych obiektów do istniej¹cej architektury. 6. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej "MN" - min. 800 m 2, dla zabudowy zagrodowej - min m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej. 8. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 9. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin z paneli z tworzyw sztucznych; nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Zakaz stosowania na elewacjach kamieni "otoczaków". 10. Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych z zakazem stosowania koloru ó³tego i niebieskiego. Zakaz stosowania eternitu na pokrycia dachowe. 9 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê docelowo z wiejskich systemów zaopatrzenia w wodê. W przypadku braku istniej¹cej sieci wodoci¹gowej dopuszcza siê indywidualny system zaopatrzenia w wodê, w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z póÿn. zm.) docelowo do Gminnego systemu kanalizacyjnego. Dla terenów objêtych planami nr 1 i 2 w osiu ustala siê odprowadzenie œcieków na projektowan¹ oczyszczalniê, zlokalizowan¹ na terenie objêtym planem nr 2 i oznaczonym na rysunku planu symbolem "K/C". Do czasu wykonania w/w systemu i oczyszczalni w osiu dopuszcza siê realizacjê szczelnych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. Dopuszcza siê równie realizacjê indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni œcieków.

6 4028 Poz Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ Gminy abowa. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu z istniej¹cych sieci gazowych przebiegaj¹cych w rejonie terenów objêtych zmian¹ planu po zrealizowaniu niezbêdnych odcinków sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Dopuszcza siê ogrzewanie obiektów realizowanych na terenach objêtych planami 1 i 2 w osiu z projektowanej kot³owni na terenie objêtym planem nr 2 i oznaczonym symbolem "K/C". Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Na terenie objêtym planem nr 1 i 2 dopuszcza siê realizacjê elektrowni s³onecznych i wiatrowych. Plan 1 USTALENIA SZCZEGÓ OWE 10 Teren oznaczony symbolem RU obejmuj¹cy obszar w rejonie dzia³ek nr: 89/6, 89/8 i 89/9 we wsi osie o powierzchni 0,86 ha, stanowi¹ce grunty rolne klasy RV, V, PsV, LzV i dr, przeznacza siê na tereny obs³ugi gospodarstwa hodowlanego. Ustala siê realizacjê obiektów zwi¹zanych z obs³ug¹ gospodarstwa hodowlanego (w tym owczarnie, stodo³y, budynki gospodarcze, obiekty i wiaty na maszyny i urz¹dzenia rolnicze, magazyny p³odów rolnych, przykryte pomieszczenia na obornik itp.). Obowi¹zuje zakaz prowadzenia chowu metod¹ bezœció³kow¹. Utrzymuje siê istniej¹cy budynek owczarni dopuszczaj¹c jego przebudowê i rozbudowê z mo liwoœci¹ dostosowania rozbudowanego budynku do architektury obiektu istniej¹cego. Dopuszcza siê realizacjê budynków mieszkalnych dla osób obs³uguj¹cych gospodarstwo hodowlane, gara y oraz dróg gospodarczych. Dopuszcza siê us³ugi komercyjne typu "wzorowa bacówka" oraz realizacjê obiektów ma³ej architektury. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów posiadaj¹cych klasê bonitacyjn¹ Ls zgodnie z przepisami szczególnymi. Dojazd do terenu z drogi Powiatowej oznaczonej symbolem "6.1.KDp-L" poprzez istniej¹c¹ drogê wewnêtrzn¹, bêd¹c¹ w dyspozycji inwestora. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Plan 2 1. Teren oznaczony symbolem RU obejmuj¹cy obszar w rejonie dzia³ek nr: 91/19, 95/1 i 115 we wsi osie o powierzchni 0,65 ha, stanowi¹cy u ytki rolne klasy PsV, PsVI i dr., przeznacza siê na tereny produkcji w gospodarstwie hodowlanym. Ustala siê realizacjê obiektów produkcji mleczarskiej (zak³ad mleczarski) wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Utrzymuje siê istniej¹cy obiekt produkcji mleczarskiej dopuszczaj¹c jego przebudowê i rozbudowê z mo liwoœci¹ dostosowania rozbudowanego budynku do architektury obiektu istniej¹cego. Dopuszcza siê realizacjê budynków mieszkalnych dla osób obs³uguj¹cych gospodarstwo hodowlane, gara y oraz dróg gospodarczych. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Obowi¹zuje za³o enie zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej, dostosowanej do warunków siedliskowych w obrêbie obiektów produkcji, s¹siaduj¹cych od strony pó³nocnej i po³udniowej z terenami mieszkaniowymi, oznaczonymi w dotychczas obowi¹zuj¹cym planie symbolem "1.1.MRJ". Dla nowych obiektów obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê Powiatow¹ "6.1.KDp- L" w wielkoœci 15 m oraz zachowanie przedniej linii zabudowy od krawêdzi jezdni tej drogi - min. 8 m (dopuszcza siê zmniejszenie tej odleg³oœci za zgod¹ zarz¹dcy drogi Powiatowej). Tereny oznaczone dodatkowo indeksem literowym "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro- one procesami osuwiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. W zagospodarowaniu terenu szczególn¹ uwagê nale y zwróciæ na w³aœciwe odwodnienie terenu (zapobiegaj¹ce stagnacji wód). W granicach terenu bêd¹cego w dyspozycji inwestora nale y zapewniæ niezbêdn¹ iloœæ miejsc postojowych- w iloœci nie mniejszej ni 20 miejsc na 100 zatrudnionych. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Dojazd do terenu z drogi Powiatowej oznaczonej symbolem "6.1.KDp-L". 2. Teren oznaczony symbolem K/C obejmuj¹cy czêœæ dzia³ek nr:93/1 i 93/2 we wsi osie o powierzchni 0,10 ha, stanowi¹cych grunty klasy PsVI przeznacza siê na tereny oczyszczalni œcieków i ciep³ownictwa. Ustala siê realizacjê oczyszczalni œcieków oraz kot³owni ekologicznej, obejmuj¹cych swoim zasiêgiem tereny obs³ugi oraz produkcji w gospodarstwie hodowlanym, oznaczone na rysunku planu nr 1 i 2 symbolem "RU" oraz tereny mieszkaniowe po³o one powy ej oczyszczalni, bêd¹ce w³asnoœci¹ inwestora. Dopuszcza siê realizacjê obiektów i urz¹dzeñ towarzysz¹cych, gwarantuj¹cych prawid³owe funkcjonowanie oczyszczalni œcieków oraz kot³owni. Dopuszcza siê realizacjê silosów na trociny. Przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê Powiatow¹ w wielkoœci 15 m. Dla obiektów kubaturowych ustala siê przedni¹ liniê zabudowy pokrywaj¹c¹ siê na rysunku planu z lini¹ rozgraniczaj¹c¹ drogi, z dopuszczeniem (za zgod¹ zarz¹dcy drogi) korekty jej przebiegu. Dopuszcza siê realizacjê sieci

7 4029 Poz i urz¹dzeñ infrastruktury technicznej (w tym równie stacji transformatorowej 15/0,4 kv). Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie ekspertyzy geotechnicznej, ustalaj¹cej mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej oraz okreœlaj¹cej sposób zabezpieczenia brzegu potoku przed erozj¹. Obowi¹zuj¹ nadto ustalenia zawarte w 7, 8 i 9. Plan 3 1. Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 52/2 we wsi Uhryñ o powierzchni 0,28 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RV, przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza siê realizacjê zabudowy zagrodowej oraz budynków gospodarczych i gara y. Dopuszcza siê mo liwoœæ realizacji zespo³u zabudowy rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem realizacji obiektów i urz¹dzeñ ma³ej architektury. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi Powiatowej (KDL) poprzez istniej¹c¹ drogê wewnêtrzn¹. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. 2. Teren oznaczony symbolem ZU obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 52/2 o pow. 0,01 ha, stanowi¹cej grunty rolne klasy RV i LzV przeznacza siê na tereny zieleni urz¹dzonej niskiej i wysokiej. Obowi¹zuje obsadzenie skarpy zieleni¹, sk³adem gatunkowym zbli onym do warunków siedliskowych oraz zapewniaj¹cych stabilnoœæ skarpy. 3. Teren oznaczony symbolem KW obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 52/2 o pow. 0,04 ha, stanowi¹cej grunty rolne klasy RV i LzV przeznacza siê na tereny drogi wewnêtrznej o szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych 5 m. Dopuszcza siê realizacje niezbêdnych sieci infrastruktury technicznej. Plan 4 Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 113/1 we wsi Barnowiec o powierzchni 0,12 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RVi i PsVIz, przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ustala siê realizacjê jednego domu mieszkalnego. Dopuszcza siê realizacjê gospodarstwa agroturystycznego wraz z obiektami towarzysz¹cymi oraz obiektów sportowo-rekreacyjnych. Dopuszcza siê realizacjê gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi Powiatowej (6.1.KDp-L) poprzez istniej¹c¹ drogê wewnêtrzn¹. Utrzymuje siê istniej¹cy mostek na potoku z dopuszczeniem jego przebudowy na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê potoku. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych (o klasie bonitacyjnej Ls) w wielkoœci zgodnej z przepisami szczególnymi oraz zachowanie odleg³oœci 15 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej potoku w celu umo liwienia w³aœcicielowi cieku wype³nienia obowi¹zków wynikaj¹cych z Ustawy Prawo wodne. Dopuszcza siê realizacjê stawu rybnego pod warunkiem uzyskania pozwoleñ i uzgodnieñ wymaganych przepisami szczególnymi. Tereny oznaczone dodatkowo indeksem literowym "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro one procesami osuwiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. USTALENIA KOÑCOWE 11 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 12 Traci moc Uchwa³a Nr XXV/169/2004 z dnia 30 grudnia 2004 r.(dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 101, poz.678 z póÿn. zm.) w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego - w czêœci objêtej niniejszym planem. 13 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy abowa Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa.

8 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA W GRANICACH POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE OSIE Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr IV/26/07 Plan Nr 1 czêœæ dzia³ek nr: 89/9, 89/6 i 89/8 skala 1: Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1110

9 4031 Poz. 1110

10 4032 Poz Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr IV/26/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA W GRANICACH POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE OSIE Plan Nr 2 czêœæ dzia³ek nr: 115, 91/19, 95/1, 93/1, 93/2 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

11 4033 Poz. 1110

12 4034 Poz Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr IV/26/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA W GRANICACH POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE UHRYÑ Plan Nr 3 czêœæ dzia³ek nr: 52/2 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

13 4035 Poz. 1110

14 4036 Poz Za³¹cznik Nr 4 do Uchwa³y Nr IV/26/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA W GRANICACH POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE BRANOWIEC Plan Nr 4 czêœæ dzia³ek nr: 113/1 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

15 4037 Poz. 1110, 1111 dzia³ek nr: 91/19, 95/1 i 115 po³o onego we wsi osie na tereny produkcji w gospodarstwie hodowlanym, przeznaczenia czêœci dzia³ek nr 93/1 i 93/2 po³o onych we wsi osie na tereny oczyszczalni œcieków i ciep³ownictwa, przeznaczenia czêœci dzia³ki nr 52/2 po³o onej w Uhryniu i czêœci dzia³ki nr 113/1 po³o onej w Barnowcu na tereny zabudowy mieszkaniowej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego w so³ectwie osie, Uhryñ i Barnowiec bejmuje pojedyncze dzia³ki oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy, Rada Gminy abowa stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) Uchwa³a Nr IV/27/07 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Nowa Wieœ z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Za³¹cznik Nr 5 do Uchwa³y Nr IV/26/07 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy abowa po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy abowa z dnia 29 grudnia 2006 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego dot. przeznaczenia terenu w rejonie dzia³ek nr: 89/6, 89/8 i 89/9 po³o onego we wsi osie na tereny obs³ugi gospodarstwa hodowlanego, przeznaczenia terenu w rejonie Na podstawie art. 3 ust. 1 i art.20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995r o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa - Rada Gminy abowa uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Nowa Wieœ z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXV/167/2004 Rady Gminy abowa z dnia 30 grudnia 2004 r. (Dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 100, poz. 676 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia: dzia³ki nr 222/4 na tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem us³ug hotelarstwa i gastronomii, czêœæ dzia³ki nr 196/3 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem us³ug komercyjnych,

16 4038 Poz dzia³ki nr 48/1 i czêœci dzia³ki nr 434 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, czêœci dzia³ki nr 48/3 na tereny zabudowy zagrodowej, dzia³ki nr 162 na tereny produkcyjno-us³ugowe oraz terenu w rejonie dzia³ek nr: 196/ 3, 196/4, 196/5, 187/1, 187/2 i 192 na tereny drogi Gminnej dojazdowej wraz z miejscami postojowymi - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszary okreœlone w za³¹cznikach graficznych do uchwa³y Nr XLI/264/06 z dnia 25 maja 2006 r. 3. Plan, o którym mowa w ust.1, uwzglêdnia ustalenia Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXIV/163/ 04 z dnia 3 grudnia 2004 roku (z póÿn. zm.) Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunki planu sporz¹dzone na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako za³¹czniki Nr 1 do Nr 5 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysami ze Studium, o którym mowa w 1, ust. 3. b) Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania. 2. W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 3. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 4 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci. 5 Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, tekst jednolity (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. 6 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN, MR, MNJ/U, MNJ/UK, U/P, KDD, KS - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Ca³y obszar objêty planem po³o ony jest w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862), dla którego obowi¹zuj¹ ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporz¹dzeniu Nr 92/06 wymienionym wy ej. 5. Na terenie objêtym planem nie wystêpuj¹ obszary ujête w opracowanym przez Dyrektora Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okreœlaj¹cym granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu". 8 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale

17 4039 Poz od 35 do 45 stopni. Dla obiektów realizowanych na terenach objêtych planami nr 1 i 2 dopuszcza siê dachy o kacie nachylenia g³ównych po³aci w przedziale od 25 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu (dla terenu p³askiego i o nieznacznym spadku) lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od poziomu parteru. Dla budynków realizowanych na terenie objêtym planem nr 1, ze wzglêdu na znaczne obni enie terenu w stosunku do drogi krajowej dopuszcza siê realizacjê trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jednej w poddaszu, wysokoœæ max. 14 m od œredniego poziomu terenu z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza i piwnic. 2. Dla wolnostoj¹cych budynków us³ugowych realizowanych na terenach zabudowy mieszkaniowej objêtych planami nr: 1 i 2, ustala siê obowi¹zek kszta³towania architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci w przedziale od 25 do 45 stopni. Zakaz stosowania dachów p³askich. Wysokoœæ obiektów us³ugowych w zabudowie mieszkaniowej max. do 14,0 m licz¹c od œredniego poziomu terenu z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza i piwnic. Dla obs³ugi obiektów us³ugowych w granicach terenu bêd¹cego w dyspozycji inwestora nale y zapewniæ niezbêdne miejsca postojowe w iloœci nie mniejszej ni 3 miejsca postojowe. 3. Dla obiektów us³ugowych i us³ugowo-produkcyjnych realizowanych na terenie objêtym planem nr 5 architektura winna wynikaæ z ich funkcji, technologii i przepisów odrêbnych. Zaleca siê budynki o wysokoœci liczonej od poziomu parteru do najwy szej kalenicy nie przekraczaj¹cej 14,0 m, dopuszczaj¹c dachy o k¹cie nachylenia poni ej 30 stopni. Zaleca siê wyniesienie poziomu parteru max. 1,0 m od strony przystokowej terenu. Dopuszcza siê realizacjê obiektów podpiwniczonych z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania piwnic (w tym równie na cele produkcyjne). Dopuszcza siê realizacjê funkcji noclegowej w poddaszu. Obowi¹zuje kszta³towanie bry³y budynków harmonizuj¹cych z istniej¹cym otoczeniem. Dla obs³ugi obiektów us³ugowych i produkcyjno-us³ugowych w granicach terenu bêd¹cego w dyspozycji inwestora nale y zapewniæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych, w iloœci nie mniejszej ni 20 miejsc postojowych na 100 zatrudnionych. 4. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. 5. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej "MN" i "MNJ" m 2, zagrodowej "MR" m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej. 7. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 8. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin z paneli z tworzyw sztucznych; nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Zakaz stosowania na elewacjach kamieni "otoczaków". 9. Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych z zakazem stosowania koloru ó³tego i niebieskiego. Zakaz stosowania eternitu na pokrycia dachowe. 9 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z wiejskich systemów zaopatrzenia w wodê. W przypadku braku istniej¹cej sieci wodoci¹gowej dopuszcza siê indywidualny system zaopatrzenia w wodê, w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta- ³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. Dla terenu "MNJ/UK" objêtego planem Nr 2, po³o onego prawie w ca³oœci w strefie ochrony sanitarnej "C1" i "C2" od cmentarza, obowi¹zuj¹ nadto ustalenia zawarte w Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit. "a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z póÿn. zm.) docelowo do Gminnego systemu kanalizacyjnego Do czasu jego wykonania dopuszcza siê realizacjê szczelnych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. Dopuszcza siê równie realizacjê indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni œcieków. Dla terenów produkcyjno-us³ugowych objêtych planem nr 5 ustala siê realizacjê indywidualnej oczyszczalni lub podczyszczalni œcieków. Dopuszcza siê odprowadzenie œcieków z obiektów produkcyjno-us³ugowych do Gminnego systemu kanalizacyjnego pod warunkiem uzyskania zgody zarz¹dcy systemu na w³¹czenie do kanalizacji Gminnej. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo onych zgodnie z prowadzona polityk¹ Gminy abowa. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu z istniej¹cych sieci gazowych przebiegaj¹cych w rejonie terenów objêtych zmian¹ planu po zrealizowaniu niezbêdnych odcinków sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Plan 1 USTALENIA SZCZEGÓ OWE 10 MNJ/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej, obejmuj¹ce dzia³kê nr 222/4 w Nowej Wsi o powierzchni 0,29 ha, stanowi¹ce grunty rolne klasy PsV.

18 4040 Poz Dopuszcza siê realizacjê us³ug hotelarstwa i gastronomii (typu zajazd, restauracja, hotel, motel itp.) wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. Utrzymuje siê istniej¹ce obiekty na dzia³ce dopuszczaj¹c ich przebudowê, rozbudowê i zmianê funkcji z mo liwoœci¹ dostosowania do istniej¹cej architektury obiektu. W granicach terenu nale y zabezpieczyæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych. Tereny oznaczone dodatkowo liter¹ "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro one procesami osuwiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi krajowej "KDk-GP" istniej¹cym zjazdem poprzez drogê wewnêtrzn¹- nr dz.222/3. W przypadku realizacji nowych obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie pasa ochronnego od rz. Kamienicy w wielkoœci min. 10m w celu umo liwienia w³aœcicielowi cieku wype³nienia obowi¹zków wynikaj¹cych z Ustawy Prawo wodne. Ze wzglêdu na znaczne wyniesienie terenu w stosunku do koryta rzeki dopuszcza siê zmniejszenie tej odleg³oœci za zgod¹ zarz¹dcy rz. Kamienicy. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Plan 2 Plan obejmuje tereny w rejonie dzia³ek nr: 196/3, 196/4, 196/ 5, 187/1, 187/2 i 192 w Nowej Wsi o ³¹cznej powierzchni 0,42 ha, stanowi¹ce grunty klasy: Bi, PsV i dr. MNJ/UK - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem us³ug komercyjnych. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Ze wzglêdu na po³o enie znacznej czêœci terenu w strefie ochrony sanitarnej "C1" od cmentarza (od 50 do 150 m od cmentarza) warunkiem realizacji obiektów mieszkaniowych oraz obiektów us³ug gastronomicznych jest wykonanie sieci wodoci¹gowej i pod³¹czenie do niej wszystkich obiektów. W strefie "C2" (odl. do 50 m od cmentarza) dopuszcza siê realizacjê us³ug komercyjnych z wy³¹czeniem us³ug zwi¹zanych z artyku³ami spo ywczymi, w tym us³ug gastronomii pod warunkiem, e obiekty us³ugowe bêd¹ zaopatrywane w wodê z ujêæ zlokalizowanych w odleg³oœci powy ej 150 m od granic cmentarza. W strefie "C2" obowi¹zuje zakaz realizacji budynków mieszkalnych. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Przy realizacji obiektów obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê krajow¹ w wielkoœci 50 m oraz zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od krawêdzi tej jezdni w wielkoœci min.25 m. obowi¹zuje tak e zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych dróg Gminnych 10 i 15 m oraz zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od krawêdzi tych jezdni w wielkoœci min. 6 i 8 m, zgodnie z rysunkiem planu. KDD - Droga Gminna dojazdowa klasy D w liniach rozgraniczaj¹cych 15 m. Ustala siê szerokoœæ jezdni: przy jednym pasie ruchu - 3,5 m, przy dwu pasach ruchu - 4,5 m. Powi¹zanie drogi objêtej planem z drog¹ krajow¹ oznaczon¹ symbolem "KDk-GP" na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê drogi krajowej. Ustala siê liniê zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 8m. Obowi¹zuje zakaz realizacji reklam w liniach rozgraniczaj¹cych drogê. KS - Teren placu postojowego. Dojazd do terenu z drogi Gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem "KDD". Obowi¹zuje wyposa enie miejsc postojowych urz¹dzenia do odprowadzania i podczyszczania œcieków opadowych. Utrzymuje siê przebiegaj¹ce przez teren objêty planem sieci infrastruktury technicznej, dopuszczaj¹c ich prze³o enie i przebudowê na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cych sieciami. Plan 3 Plan obejmuje dzia³kê nr 48/1 i czêœæ dzia³ki nr 48/3 w Nowej Wsi o ³¹cznej powierzchni 0,48 ha, stanowi¹ce grunty rolne klasy RV i PsV. MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi wewnêtrznej nr dz. 48/2 i 49/2. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. MR - Tereny o podstawowej funkcji zabudowy zagrodowej. Budownictwo zwi¹zane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego stanowi podstawowe przeznaczenie terenu i ma pierwszeñstwo przed innymi funkcjami uzupe³niaj¹cymi. Jako uzupe³niaj¹ce przeznaczenie dopuszcza siê mieszkalnictwo jednorodzinne oraz rzemios³o i us³ugi towarzysz¹ce nieuci¹ liwe, nie wymagaj¹ce realizacji obiektu powy ej 800 m 2. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi wewnêtrznej nr dz. 48/2 i 49/2. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Plan 4 MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obejmuj¹ce czêœæ dzia³ki nr 434 w Nowej Wsi o powierzchni 0,19 ha, stanowi¹ce grunty rolne klasy RIVb (0,09 ha), PsVI (0,07 ha) oraz B (0,03 ha). Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y Tereny oznaczone dodatkowo liter¹ "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro one procesami osu-

19 4041 Poz wiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dojazd do terenu z drogi krajowej "KDk-GP" istniej¹cym zjazdem przez czêœæ dzia³ki nr 434. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie pasa szerokoœci min. 15 m od górnej krawêdzi skarpy brzegowej rz. Kamienicy w celu umo liwienia wype³nienia przez w³aœcicieli wód obowi¹zków wynikaj¹cych z Ustawy Prawo wodne. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Plan 5 U/P - Tereny produkcyjno-us³ugowe, obejmuj¹ce dzia³kê nr 162 w Nowej Wsi o powierzchni 1,17 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy PsIV(0,20 ha), RV (0,86 ha), V(0,04 ha) i LzV(0,07 ha). Ustala siê us³ugi komercyjne (us³ugi handlu, gastronomiczno-hotelowe) i produkcjê (przetwórstwo spo ywcze) wraz z obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi -. o uci¹ liwoœci (okreœlonej zgodnie z przepisami odrêbnymi) nie przekraczaj¹cej granic terenu inwestycji. Dopuszcza siê ³¹czenie funkcji produkcyjnej z us³ugami handlu i gastronomiczno-hotelowymi w jednym obiekcie. W celu zapewnienia prawid³owej dzia³alnoœci us³ugowo-produkcyjnej, w granicach terenu objêtego planem nale y zabezpieczyæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych. W zagospodarowaniu dzia³ki obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê krajow¹ "KDk-GP" w wielkoœci 50 m oraz zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 25 m. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Obowi¹zuje za³o enie zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej, dostosowanej do warunków siedliskowych w obrêbie obiektów produkcyjno-us³ugowych, s¹siaduj¹cych z terenami mieszkaniowymi, oznaczonymi w dotychczas obowi¹zuj¹cym planie symbolem "MN" i "MRJ". Tereny oznaczone dodatkowo liter¹ "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro one procesami osuwiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. produkcyjnych obowi¹zuje wykonanie oczyszczalni œcieków. Dopuszcza siê odprowadzenie œcieków do kanalizacji Gminnej na warunkach ustalonych z zarz¹dc¹ tej kanalizacji. Utrzymuje siê przebiegaj¹c¹ przez dzia³kê sieæ wodoci¹gow¹, dopuszczaj¹c jej prze³o enie i remont w uzgodnieniu z zarz¹dc¹ tej sieci. USTALENIA KOÑCOWE 11 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 12 Traci moc Uchwa³a Nr XXV/167/2004 z dnia 30 grudnia 2004 r. (Dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 100, poz. 676 z póÿn. zm.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Nowa Wieœ z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego - w czêœci objêtej niniejszym planem. 13 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy abowa Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa. Dojazd do terenu z drogi krajowej "KDk-GP" istniej¹c¹ drog¹ wewnêtrzn¹ nr dz. 73/1 i 73/2 pod warunkiem przebudowy zjazdu z drogi krajowej na zjazd publiczny na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tej drogi. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. W przypadku realizacji obiektów

20 4042 Poz Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr IV/27/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE NOWY WIEŒ Plan Nr 1 czêœæ dzia³ek nr: 222/4 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

21 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE NOWY WIEŒ Plan Nr 2 czêœæ dzia³ek nr: 196/3, 196/4, 196/5, 187/1, 187/2 i 192 skala 1:1000 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr IV/27/ Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1111

22 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE NOWY WIEŒ Plan Nr 3 czêœæ dzia³ek nr: 48/1 i czêœæ dzia³ki 48/3 skala 1:1000 Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr IV/27/ Poz. 1111

23 4045 Poz Za³¹cznik Nr 4 do Uchwa³y Nr IV/27/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE NOWY WIEŒ Plan Nr 4 czêœæ dzia³ek nr: 434 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

24 skala 1:1000 Za³¹cznik Nr 5 do Uchwa³y Nr IV/27/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE NOWY WIEŒ Plan Nr 5 czêœæ dzia³ek nr: Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1111

25 4047 Poz. 1111, 1112 Za³¹cznik Nr 6 do Uchwa³y Nr IV/27/07 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy abowa po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy abowa z dnia 29 grudnia 2006 r, stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so- ³ectwie Nowa Wieœ z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego dot. przeznaczenia dzia³ki nr 222/4 na tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem us³ug hotelarstwa i gastronomii, czêœæ dzia³ki nr 196/3 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem us³ug komercyjnych, dzia³ki nr 48/1 i czêœci dzia³ki nr 434 na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, czêœci dzia³ki nr 48/3 na tereny zabudowy zagrodowej, dzia³ki nr 162 na tereny produkcyjno-us³ugowe oraz terenu w rejonie dzia³ek nr: 196/3, 196/4, 196/5, 187/1, 187/2 i 192 na tereny drogi Gminnej dojazdowej wraz z miejscami postojowymi, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.). 2. W odniesieniu do terenów obejmuj¹cych dzia³ki nr 222/4, czêœæ dzia³ki nr 196/3, dzia³ki nr 48/1 i czêœci dzia³ki nr 434, czêœci dzia³ki nr 48/3, dzia³ki nr 162 po³o onych w abowej plan nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy. Natomiast zapisana w planie Nr 2 inwestycja - droga Gminna dojazdowa oznaczona symbolem KDD, projektowana do realizacji w obrêbie dzia³ek nr: 196/3, 196/4, 196/5, 187/1, 187/2 i 192 w Nowej Wsi bêdzie realizowana jako zadanie w³asne Gminy abowa. Finansowanie inwestycji odbywaæ siê bêdzie ze œrodków bud etu Gminnego oraz ze œrodków pozyskanych z Funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Mo liwoœæ pozyskania œrodków na wykonanie inwestycji z Funduszy Unii Europejskiej i innych wynosiæ bêdzie oko- ³o 50% wartoœci inwestycji, 1112 Uchwa³a Nr IV/28/07 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa - Rada Gminy abowa uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXV/166/2004 Rady Gminy abowa z dnia 30 grudnia 2004 r.(dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 100, poz. 675 z póÿn. zm.) w zakresie przeznaczenia: czêœci dzia³ek nr 438/50 i 438/53 - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dzia³ki nr 448/7 i czêœci dzia³ki nr na tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z dopuszczeniem letniskowej, dzia³ki nr 427 na tereny produkcyjno-us³ugowe, przeznaczenia terenu w rejonie dzia³ek nr: 309/7, 309/6, 236 i 327 na tereny drogi Gminnej dojazdowej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszary okreœlone w za³¹cznikach graficznych do uchwa³y Nr XLI/262/06 z dnia 25 maja 2006 r. 3. Plan, o którym mowa w ust.1, uwzglêdnia ustalenia Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr Nr XXIV/ 163/04 z dnia 3 grudnia 2004 roku (z póÿn. zm.) Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunki planu sporz¹dzone na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako za³¹czniki Nr 1 do Nr 5 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysami ze Studium, o którym mowa w 1, ust. 3. b) Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, linii rozgraniczaj¹cych dróg, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni pu-

26 4048 Poz blicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania. 2. W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 3. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 4 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci. 5 Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, tekst jednolity (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. 6 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenów oznaczonych symbolem MN, MN/ML, U/P, KDD - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Ca³y obszar objêty planem po³o ony jest w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862), dla którego obowi¹zuj¹ ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporz¹dzeniu Nr 92/06 wymienionym wy ej. 5. Teren objêty planem Nr 3 i czêœæ terenu objêtego planem Nr 5 po³o one s¹ z otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego który funkcjonuje zgodnie z Rozporz¹dzeniem Nr 5/ 05 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 23 maja 2005r. w sprawie ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego Nr 309, poz. 2238). Obowi¹zuje zachowanie wymogów ochrony przyrody, œrodowiska i kszta³towania ³adu przestrzennego. Obowi¹zuje skuteczna ochrona istniej¹cego zadrzewienia, w tym nadwodnego, ochrona gleby, wód podziemnych i powierzchniowych zaliczanych do I klasy czystoœci, z przyrodnicz¹ rekultywacj¹ powykonawcz¹ realizowanych obiektów kubaturowych i liniowych, a tak e nie zak³ócanie funkcjonowania lokalnych ci¹gów ekologicznych. W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje realizacja zieleni wysokiej i œredniej gatunków rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla z³agodzenia negatywnych zmian w krajobrazie obiektów lokalizowanych na stoku. 6. Na terenie objêtym planami Nr 1 do 4 nie wystêpuj¹ obszary ujête w opracowanym przez Dyrektora Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okreœlaj¹cym granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu". Znaczna czêœæ terenu objêtego planem Nr 5 znajduje siê w obszarze bezpoœredniego zagro enia powodzi¹, wyznaczonym w oparciu o strefê wezbrania powodziowego Q1%, w zwi¹zku z tym obowi¹zuj¹ zakazy, nakazy, ograniczenia oraz dopuszczenia okreœlone w przepisach szczególnych, dotycz¹cych ochrony przed powodzi¹. 8 W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego i podzia³ów nieruchomoœci ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu (dla terenu p³askiego i o nieznacznym spadku) lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od poziomu parteru. 2. Dla wolnostoj¹cych budynków us³ugowych realizowanych na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonych symbolem "MN" dot. planu nr 3, ustala siê obowi¹zek kszta³towania architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem. Dachy o k¹cie nachylenia od 30 do 45 stopni. Zakaz stosowania dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych. Wysokoœæ obiektów us³ugowych w zabudowie mieszkaniowej max. do 11,0 m licz¹c od œredniego poziomu terenu z mo liwo-

27 4049 Poz œci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza. Dla obs³ugi obiektów us³ugowych w granicach terenu bêd¹cego w dyspozycji inwestora nale y zapewniæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych w iloœci nie mniejszej ni 2 miejsca postojowe. 3. Dla obiektów produkcyjno- us³ugowych realizowanych na terenie objêtym planem nr 4, architektura winna wynikaæ z ich funkcji, technologii i przepisów odrêbnych. Zaleca siê budynki parterowe o wysokoœci liczonej od poziomu parteru do najwy szej kalenicy nie przekraczaj¹cej 14,0 m, dopuszczaj¹c dachy o k¹cie nachylenia poni ej 30 stopni. Obowi¹zuje kszta³towanie bry³y budynku harmonizuj¹cej z istniej¹cym otoczeniem. Obowi¹zuje zapewnienie niezbêdnych miejsc postojowych w iloœci nie mniejszej ni 20 miejsc na 100 zatrudnionych. 4. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych stopni; wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 8,0 m nad œrednim poziomem terenu. 5. Przy wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna powierzchnia dzia³ki dla wolnostoj¹cej zabudowy mieszkalnej "MN" i "MN/ML" m W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje zachowanie co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej. 7. Dla nowo wydzielonych dzia³ek obowi¹zuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzglêdnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 8. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin z paneli z tworzyw sztucznych; nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Zakaz stosowania na elewacjach kamieni "otoczaków". 9. Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych stonowanych z zakazem stosowania koloru ó³tego i niebieskiego. Zakaz stosowania eternitu na pokrycia dachowe. 9 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z wiejskich systemów zaopatrzenia w wodê. W przypadku braku istniej¹cej sieci wodoci¹gowej dopuszcza siê indywidualny system zaopatrzenia w wodê, w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta- ³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków ( dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit."a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz.627 z póÿn. zm.) docelowo do Gminnego systemu kanalizacyjnego (realizowanego obecnie). Do czasu jego wykonania dopuszcza siê realizacjê szczelnych zbiorników okresowo opró nianych, z wywo eniem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. Dopuszcza siê równie realizacjê indywidualnych, przyobiektowych oczyszczalni œcieków. 5. Usuwanie odpadów sta³ych komunalnych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo- onych zgodnie z prowadzona polityk¹ Gminy abowa. Obowi¹zuje zakaz gromadzenia materia³ów toksycznych i niebezpiecznych. Gospodarka odpadami powinna byæ prowadzona zgodnie z przepisami szczególnymi. 6. Doprowadzenie gazu z istniej¹cych sieci gazowych przebiegaj¹cych w rejonie terenów objêtych zmian¹ planu po zrealizowaniu niezbêdnych odcinków sieci gazowych na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tych sieci. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. Plan 1 USTALENIA SZCZEGÓ OWE 10 Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy dzia³ki nr 438/ 50 i 438/53 we wsi abowa o ³¹cznej powierzchni 0,24 ha, stanowi¹ce grunty rolne klasy PsV i PsVI, przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y Dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ sportowo-rekreacyjnych dla w³aœcicieli nieruchomoœci wraz z obiektami ma³ej architektury. Tereny oznaczone dodatkowo liter¹ "/o" - s¹ terenami podwy szonego ryzyka budowlanego zagro one procesami osuwiskowymi. Podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. W zagospodarowaniu terenu szczególn¹ uwagê nale y zwróciæ na w³aœciwe odwodnienie terenu (zapobiegaj¹ce stagnacji wód). W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych (o klasie bonitacyjnej Ls) - min. 12 m. Dojazd do terenu z istniej¹cej drogi Gminnej dojazdowej przez drogê wewnêtrzn¹ Nr 438/44, bêd¹c¹ we wspó³w³asnoœci. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Plan 2 Teren oznaczony symbolem MN/ML obejmuj¹cy dzia³kê nr 448/7 we wsi abowa o powierzchni 1,12 ha, stanowi¹c¹ u ytki rolne klasy RIVb(0,23ha), PsIV(0,02 ha), Rv(0,26 ha), V(0,65 ha) i Wp(0,02 ha), przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem letniskowej. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y oraz urz¹dzeñ sportowo-rekreacyjnych dla w³aœciciela nieruchomoœci. W zakresie kszta³towania zabudowy obowi¹zuj¹ ustalenia zawarte w 8. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany

28 4050 Poz Dojazd do terenu z drogi Powiatowej poprzez dzia³kê nr 448/6 i 448/9. Plan 3 Teren oznaczony symbolem MN/ML obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 562 we wsi abowa o powierzchni 0,72 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RIVb(0,41 ha) i RV(0,31 ha), przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem letniskowej. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y oraz urz¹dzeñ sportowo-rekreacyjnych dla w³aœcicieli nieruchomoœci. Dopuszcza siê mo liwoœæ realizacji zespo³u zabudowy rekreacji indywidualnej oraz us³ug zwi¹zanych z obs³ug¹ rekreacji o uci¹ liwoœci okreœlonej w przepisach odrêbnych zamykaj¹cej siê w granicach w³asnej dzia³ki. Dopuszcza siê realizacjê obiektów i urz¹dzeñ sportowo-rekreacyjnych (œcie ki zdrowia, korty, basen itp.). a tak e realizacjê za³o enia parkowego z zieleni¹ rekreacyjn¹ i oczkami wodnymi z dopuszczeniem realizacji obiektów i urz¹dzeñ ma³ej architektury, s³u ¹cych rekreacji codziennej. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych (o klasie bonitacyjnej Ls) - min. 12 m oraz zachowanie strefy ochronnej od linii elektroenergetycznej 110 kv i 15 kv zgodnie z przepisami szczególnymi. Dojazd do terenu z drogi Powiatowej (KDL) poprzez istniej¹c¹ drogê wewnêtrzn¹. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Utrzymuje siê przebiegaj¹c¹ przez teren objêty planem liniê elektroenergetyczn¹ napowietrzn¹ wysokiego napiêcia 110 kv oznaczon¹ symbolem "E1" dopuszczaj¹c jej remont i przebudowê. Od tej linii obowi¹zuje zachowanie strefy ochronnej zgodnie z przepisami szczególnymi. Symbolem "R" oznacza siê tereny rolne po³o one w strefie ochronnej od linii 110 kv - dopuszcza siê w tych terenach realizacjê zieleni niskiej urz¹dzonej oraz œcie ek spacerowych. Plan 4 Teren oznaczony symbolem U/P obejmuj¹cy dzia³kê nr 427 we wsi abowa o powierzchni ~2,05 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy PsIV (0.34ha), RV(0,55 ha), V(0,62 ha), VI(0,43 ha) i LzVI(0,10 ha) przeznacza siê na tereny produkcyjno-us³ugowe. Ustala siê us³ugi komercyjne i produkcjê - (w tym zak³ad stolarski wraz z produkcj¹ mebli oraz obiektami i urz¹dzeniami towarzysz¹cymi) o uci¹ liwoœci (okreœlonej zgodnie z przepisami odrêbnymi) nie przekraczaj¹cej granic terenu inwestycji. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych i gara y. W celu zapewnienia prawid³owej dzia³alnoœci us³ugowo-produkcyjnej, w granicach terenu objêtego planem nale y zabezpieczyæ odpowiedni¹ iloœæ miejsc postojowych. W zagospodarowaniu dzia³ki obowi¹zuje zachowanie szerokoœci w liniach rozgraniczaj¹cych drogê krajow¹ "KDk-GP" w wielkoœci 50 m oraz zachowanie przedniej linii zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 25 m. Dojazd do terenu istniej¹cym zjazdem z drogi krajowej poprzez drogê wewnêtrzn¹ nr dzia³ki 428 pod warunkiem przebudowy zjazdu na zjazd publiczny na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê drogi. Obowi¹zuje za³o enie zieleni izolacyjnej niskiej i wysokiej, dostosowanej do warunków siedliskowych w obrêbie obiektów produkcyjno-us³ugowych, s¹siaduj¹cych od strony wschodniej z terenami mieszkaniowymi, oznaczonymi w dotychczas obowi¹zuj¹cym planie symbolem "MN" i "MRJ". Ze wzglêdu na po³o enie czêœci terenu objêtego planem w obszarze o podwy szonym zwierciadle wód gruntowych, podmok³ym (oznaczonych w planie indeksem literowym "/p"), realizacja inwestycji kubaturowych musi byæ poprzedzona sporz¹dzeniem stosownego opracowania geotechnicznego, okreœlaj¹cego warunki posadowienia budynków. W zagospodarowaniu terenu szczególn¹ uwagê nale y zwróciæ na w³aœciwe odwodnienie terenu zapobiegaj¹ce stagnacji wód. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych urz¹dzeñ i obiektów infrastruktury technicznej. Obowi¹zuje wyposa enie w systemy lub urz¹dzenia do utylizacji œcieków i usuwanie odpadów w sposób zorganizowany. Utrzymuje siê przebiegaj¹cy przez dzia³kê gazoci¹g oznaczony symbolem G oraz sieæ telefoniczn¹ oznaczon¹ liter¹ "t", dopuszczaj¹c ich prze³o enie i rozbudowê w uzgodnieniu z zarz¹dc¹ tych sieci. Plan 5 Teren oznaczony symbolem KDD po³o ony w rejonie dzia³ek nr 309/6, 309/7, 236 i 237 przeznacza siê na tereny drogi Gminnej dojazdowej. Utrzymuje siê istniej¹cy most na rzece Kamienicy, dopuszczaj¹c jego remont i przebudowê. Dopuszcza siê realizacjê nowego mostu wraz z odcinkami zjazdowymi na drogê krajow¹ Nowy S¹cz - Krynica i na drogê Gminn¹ dojazdow¹ po³o on¹ po drugiej stronie rzeki Kamienicy w uzgodnieniu z zarz¹dcami tych dróg oraz z administratorem rzeki Kamienicy. Ustala siê szerokoœæ drogi Gminnej dojazdowej w liniach rozgraniczaj¹cych - 15 m. W przypadku realizacji nowego mostu wraz ze zjazdami, ustala siê szerokoœæ jezdni: przy jednym pasie ruchu - 3,5 m, przy dwu pasach ruchu - 4,5 m. Powi¹zanie drogi objêtej planem z drog¹ krajow¹ oznaczon¹ symbolem "KDk-GP" na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê drogi krajowej. Ustala siê liniê zabudowy od krawêdzi jezdni w wielkoœci min. 8m. Obowi¹zuje zakaz realizacji reklam w liniach rozgraniczaj¹cych drogê. Utrzymuje siê istniej¹c¹ liniê elektroenergetyczn¹ napowietrzn¹ 15 kv oznaczon¹ symbolem "E", dopuszczaj¹c jej prze³o enie i przebudowê na warunkach okreœlonych przez zarz¹dcê tej sieci. Dopuszcza siê realizacjê niezbêdnych sieci infrastruktury technicznej. Dla terenu po³o onego w obszarze bezpoœredniego zagro- enia powodzi¹, oznaczonego dodatkowym indeksem literowym "zz", wyznaczonym w oparciu o strefê wezbrania powodziowego Q1% od rz. Kamienicy, obowi¹zuj¹ zakazy, nakazy, ograniczenia oraz dopuszczenia okreœlone w przepisach szczególnych, dotycz¹cych ochrony przed powodzi¹.

29 4051 Poz USTALENIA KOÑCOWE 11 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 12 Traci moc Uchwa³a Nr XXV/166/2004 z dnia 30 grudnia 2004 r.(dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 100, poz. 675 z póÿn. zm.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego - w czêœci objêtej niniejszym planem. 13 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy abowa Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa.

30 4052 Poz Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr IV/28/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEJSCOWOŒCI ABOWA Plan Nr 1 czêœæ dzia³ek nr: 438/50, 438/53 skala 1:1000

31 4053 Poz Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr IV/28/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEJSCOWOŒCI ABOWA Plan Nr 2 czêœæ dzia³ek nr: 448/7 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

32 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEJSCOWOŒCI ABOWA Plan Nr 3 czêœæ dzia³ek nr: 562 skala 1:1000 Za³¹cznik Nr 3 do Uchwa³y Nr IV/28/ Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1112

33 4055 Poz. 1112

34 4056 Poz Za³¹cznik Nr 4 do Uchwa³y Nr IV/28/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEJSCOWOŒCI ABOWA Plan Nr 4 czêœæ dzia³ek nr: 427 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

35 4057 Poz. 1112

36 4058 Poz Za³¹cznik Nr 5 do Uchwa³y Nr IV/28/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W MIEJSCOWOŒCI ABOWA Plan Nr 5 czêœæ dzia³ek nr: 309/7, 309/7, 236 i 327 skala 1:1000 Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy.

37 4059 Poz. 1112, i 438/53 - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dzia³ki nr 448/7 i czêœci dzia³ki nr na tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z dopuszczeniem letniskowej, dzia³ki nr 427 na tereny produkcyjno-us³ugowe, przeznaczenia terenu w rejonie dzia³ek nr: 309/7, 309/6, 236 i 327 na tereny drogi Gminnej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.). 2. W odniesieniu do terenów objêtych planami nr 1, 2, 3 i 4 dot. przeznaczenia czêœci dzia³ek nr 438/50 i 438/53 - na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dzia³ki nr 448/7 i czêœci dzia³ki nr na tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z dopuszczeniem letniskowej, dzia³ki nr 427 na tereny produkcyjno-us³ugowe, plan nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy. Natomiast zapisana w planie Nr 5 inwestycja - droga dojazdowa oznaczona symbolem KDD (obejmuj¹ca równie remont i przebudowê mostu na rzece Kamienicy) bêdzie realizowana jako zadanie w³asne Gminy abowa. Finansowanie inwestycji odbywaæ siê bêdzie ze œrodków bud etu Gminnego z uwzglêdnieniem mo liwoœci pozyskania œrodków z Funduszy pomocowych Unii Europejskiej. Mo liwoœæ pozyskania œrodków na wykonanie inwestycji z Funduszy Unii Europejskiej i innych wynosiæ bêdzie oko- ³o 50% wartoœci inwestycji, 1113 Uchwa³a Nr IV/29/07 Za³¹cznik Nr 6 do Uchwa³y Nr IV/28/07 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy abowa po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy abowa z dnia 29 grudnia 2006 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so- ³ectwie abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego dot. przeznaczenia czêœci dzia³ek nr 438/ w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Krzy- ówka z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Na podstawie art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa - Rada Gminy abowa uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa z wy³¹czeniem obszaru

38 4060 Poz Popradzkiego Parku Krajobrazowego - so³ectwo Krzy ówka, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XX/130/2004 Rady Gminy abowa z dnia 31 sierpnia 2004 r. (Dz. Urzêd. Wojew. Ma- ³opolskiego z 2004r. Nr 344, poz. 3740) w zakresie przeznaczenia dzia³ki nr 95/8 w Krzy ówce na tereny zabudowy mieszkaniowej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszar okreœlony w za³¹czniku graficznym do uchwa³y : Nr XLI/265/06 z dnia 25 maja 2006 roku. 3. Plan, o którym mowa w ust.1, uwzglêdnia ustalenia Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXIV/163/ 04 z dnia 3 grudnia 2004 roku (z póÿn. zm.) Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunek planu sporz¹dzony na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysem ze Studium, o którym mowa w 1, pkt 3. b) Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania. 2. W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 3. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 4 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci. 5 Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, tekst jednolity (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. 6 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003 r. poz. 12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenu oznaczonego symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Ca³y obszar objêty planem po³o ony jest w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862), dla którego obowi¹zuj¹ ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporz¹dzeniu Nr 92/06 wymienionym wy ej. 5. Obszar objêty planem po³o ony jest w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego który funkcjonuje zgodnie z Rozporz¹dzeniem Nr 5/05 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 23 maja 2005 r. w sprawie ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Wojew. Ma³opolskiego Nr 309, poz. 2238). Obowi¹zuje zachowanie wymogów ochrony przyrody, œrodowiska i kszta³towania ³adu przestrzennego. W zagospodarowaniu dzia³ek obowi¹zuje ochrona zadrzewienia oraz realizacja zieleni wysokiej i œredniej gatunków rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla z³agodzenia negatywnych zmian w krajobrazie. 6. Na terenie objêtym planem nie wystêpuj¹ obszary ujête w opracowanym przez Dyrektora Regionalnego Zarz¹du

39 4061 Poz Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okreœlaj¹cym granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu". 8 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodê, wykonanego w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit."a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) do Gminnego systemu odprowadzenia œcieków, po wykonaniu niezbêdnego odcinka kolektora sanitarnego. Do czasu wykonania tej sieci dopuszcza siê gromadzenie œcieków w szczelnym zbiorniku okresowo opró nianym, z wywozem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. 5. Usuwanie odpadów sta³ych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo onych poza obszar Gminy zgodnie z prowadzon¹ polityk¹ w³adz Gminy i zawartymi porozumieniami. 6. Doprowadzenie gazu z sieci gazowej œredniego ciœnienia na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego tymi sieciami. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 9 Teren oznaczony symbolem MN obejmuj¹cy dzia³kê Nr 95/8 we wsi Krzy ówka o powierzchni 0,08 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy RVI, przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej. Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynku letniskowego, budynków gospodarczych, gara u oraz us³ug wbudowanych o uci¹ liwoœci zamykaj¹cej siê w granicach w³asnej dzia³ki. W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa na tym terenie. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od poziomu parteru. 3. Dla budynków gospodarczych i gara owych ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci stopni, z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 9,0 m nad œrednim poziomem terenu. 4. Dojazd do dzia³ki istniej¹c¹ drog¹ wewnêtrzn¹, urz¹dzon¹ na dzia³ce nr 95/ W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 6. W zagospodarowaniu dzia³ki obowi¹zuje zachowanie co najmniej 20% jej powierzchni jako biologicznie czynnej. USTALENIA KOÑCOWE 10 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 11 Traci moc Uchwa³a Nr XX/130/2004 z dnia 31 sierpnia 2004 r. (Dz. Urzêd. Wojew. Ma³opolskiego z 2004 r. Nr 344, poz. 3740) - w czêœci objêtej niniejszym planem. 12 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy abowa Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa.

40 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE KRZY ÓWKA czêœæ dzia³ek nr: 95/8 skala 1:1000 Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr IV/29/ Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1113

41 4063 Poz. 1113, 1114 Za³¹cznik Nr 2 do Uchwa³y Nr IV/29/07 Rozstrzygniêcie w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy abowa po zapoznaniu siê z oœwiadczeniem Wójta Gminy abowa z dnia 29 grudnia 2006 r., stwierdzaj¹cym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so- ³ectwie Krzy ówka z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego dot. przeznaczenia dzia³ki nr 95/8 w Krzy ówce na tereny zabudowy mieszkaniowej, w okresie wy³o enia tego planu do publicznego wgl¹du i 14 dni po wy³o eniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.). 2. W zwi¹zku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Krzy ówka obejmuje pojedyncz¹ dzia³kê oraz nie wprowadza nowych zapisów dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy, Rada Gminy abowa stwierdza brak potrzeby rozstrzygniêcia o sposobie realizacji inwestycji które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, o którym mowa w art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz.717 z póÿn. zm.) Uchwa³a Nr IV/30/07 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w so³ectwie Maciejowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Na podstawie art. 3 ust.1 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) zwanej dalej "Ustaw¹", art. 18 ust. 2 pkt 5 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie Gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z póÿn. zm.), Ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leœnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoœci zmiany planu ze studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa - Rada Gminy abowa uchwala co nastêpuje: USTALENIA FORMALNE 1 1. Uchwala siê zmianê miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa z wy³¹czeniem obszaru Popradzkiego Parku Krajobrazowego w so³ectwie Maciejowa, zatwierdzonego uchwa³¹ Nr XXV/164/2004 Rady Gminy abowa z dnia 30 grudnia 2004 r. (Dz. Urzêd. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 99 poz. 674) w zakresie przeznaczenia czêœci dzia³ki nr 12 we wsi Maciejowa na tereny zabudowy mieszkaniowej - zwan¹ w tekœcie niniejszej uchwa³y planem. 2. Plan obejmuje obszar okreœlony w za³¹czniku graficznym do uchwa³y : Nr XLI/263/06 z dnia 25 maja 2006 roku. 3. Plan, o którym mowa w ust.1, uwzglêdnia ustalenia Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy, uchwalonego Uchwa³¹ Nr XXIV/163/ 04 z dnia 3 grudnia 2004 roku (z póÿn. zm.) Treœæ niniejszej uchwa³y stanowi czêœæ tekstow¹ planu. 2. Za³¹cznikami do uchwa³y s¹: a) Rysunek planu sporz¹dzony na podk³adach mapy zasadniczej w skali 1:1000, jako za³¹cznik Nr 1 do niniejszej Uchwa³y wraz z wyrysem ze Studium, o którym mowa w 1, pkt 3. b) Rozstrzygniêcia - podjête w trybie art. 20 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych Gminy oraz o zasadach ich finansowania - jako za³¹cznik Nr Ustalenia planu dotycz¹ przeznaczenia terenu i linii rozgraniczaj¹cych tereny o ró nych funkcjach, warunków i zasad kszta³towania zabudowy i zagospodarowania terenów, w tym szczególnych warunków wynikaj¹cych z potrzeby ochrony œrodowiska, zasad obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj¹ i nie wykluczaj¹ stosowania innych przepisów szczególnych W obszarze objêtym planem obowi¹zuj¹ce Studium, o którym mowa w 1 nie wskazuje obszarów przestrzeni publicznych wymagaj¹cych okreœlenia szczególnych warunków kszta³towania. 2. W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni u ytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 3. U ytkowanie dotychczasowe, o którym mowa w ust. 1 mo e byæ kontynuowane do czasu uzyskania przez innego u ytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. 4 W obszarze objêtym planem nie wyznacza siê terenów wymagaj¹cych rehabilitacji istniej¹cej zabudowy b¹dÿ infrastruktury technicznej, a tak e obszarów wymagaj¹cych przekszta³ceñ lub rekultywacji. Nie zachodzi tak e potrzeba okreœlania granic obszarów wymagaj¹cych przeprowadzania scaleñ i podzia³ów nieruchomoœci.

42 4064 Poz Na podstawie art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leœnych, tekst jednolity (Dz. U. z 2004 r. Nr 121 poz z póÿn. zm.) nie przeznacza siê na cele nierolnicze gruntów rolnych objêtych planem, o którym mowa w 1 uchwa³y, w tym stanowi¹cych u ytki rolne klasy III o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 0,50 ha oraz u ytków rolnych klasy IV o zwartym obszarze przekraczaj¹cym 1,00 ha. 6 Ilekroæ w dalszych przepisach jest mowa o: œrednim poziomie terenu - rozumie siê przez to œredni¹ arytmetyczn¹ poziomów terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon¹ w obrysie rzutu budynku, wysokoœci zabudowy (obiektu) - rozumie siê przez to wymiar pionowy mierzony od œredniego poziomu terenu do najwy szej g³ównej kalenicy dachu, kondygnacji nadziemnej - rozumie siê przez to kondygnacjê nadziemn¹ liczon¹ od poziomu parteru (poziom ± 0,00) w górê. USTALENIA OGÓLNE 7 W zakresie ochrony œrodowiska i krajobrazu ustala siê co nastêpuje: 1. Obowi¹zuje utrzymanie wysokich standardów œrodowiska przyrodniczego, w szczególnoœci czystoœci wód, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowi¹zuje zakaz przekraczania dopuszczalnych stê eñ zanieczyszczeñ atmosferycznych, okreœlonych w za³¹czniku Nr 1 do Rozporz¹dzenia Ministra Ochrony Œrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leœnictwa z dnia 5 grudnia 2002 r. w sprawie wartoœci odniesienia dla niektórych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz.12 z póÿn. zm.). 3. W zakresie ochrony przed ha³asem obowi¹zuje, zgodnie z przepisami odrêbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomów ha³asu w œrodowisku dla terenu oznaczonego symbolem MN - jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. 4. Ca³y obszar objêty planem po³o ony jest w Po³udniowoma³opolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, utworzonym Rozporz¹dzeniem Nr 92/06 Wojewody Ma³opolskiego z dnia 24 listopada 2006 roku (Dz. Urz. Woj. Ma³opolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862), dla którego obowi¹zuj¹ ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporz¹dzeniu Nr 92/06 wymienionym wy ej. 5. Na terenie objêtym planem nie wystêpuj¹ obszary ujête w opracowanym przez Dyrektora Regionalnego Zarz¹du Gospodarki Wodnej w Krakowie "Studium okreœlaj¹cym granice obszarów bezpoœredniego zagro enia powodzi¹ dla terenów nieobwa³owanych w zlewni dolnego Dunajca od ujœcia Popradu". 8 W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala siê co nastêpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych œcieków do wód i gleby, zakaz gromadzenia odpadów w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2. Obowi¹zek zachowania stref ochronnych od linii elektroenergetycznych i od gazoci¹gów w wielkoœciach zgodnych z przepisami szczególnymi oraz zgodnie z warunkami okreœlonymi przez zarz¹dzaj¹cego sieciami. 3. Zaopatrzenie w wodê z indywidualnego systemu zaopatrzenia w wodê, wykonanego w oparciu o obowi¹zuj¹ce przepisy szczególne pod warunkiem nie naruszenia praw osób trzecich i pozosta³ych ustaleñ obowi¹zuj¹cego planu. 4. Odprowadzenie œcieków (dotyczy œcieków w zrozumieniu przepisów art.3 pkt 38 lit."a" Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony œrodowiska - Dz. U. Nr Nr 62 poz. 627 z póÿn. zm.) do Gminnego systemu odprowadzenia œcieków, po wykonaniu niezbêdnego odcinka kolektora sanitarnego. Do czasu wykonania tej sieci dopuszcza siê gromadzenie œcieków w szczelnych zbiornikach okresowo opró nianych, z wywozem œcieków na najbli sz¹ oczyszczalniê. 5. Usuwanie odpadów sta³ych poprzez segregacjê i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo opró nianych i w sposób zorganizowany wywo onych poza obszar Gminy zgodnie z prowadzon¹ polityk¹ w³adz Gminy i zawartymi porozumieniami. 6. Doprowadzenie gazu z sieci gazowej œredniego ciœnienia na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego tymi sieciami. 7. Ogrzewanie obiektów indywidualne. Stosowane media i paliwa dla celów grzewczych nie mog¹ powodowaæ przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczeñ powietrza z uwzglêdnieniem zanieczyszczeñ t³a. 8. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okreœlonych przez zarz¹dzaj¹cego sieci¹. USTALENIA SZCZEGÓ OWE 9 Teren oznaczony symbolem MN/o obejmuj¹cy czêœæ dzia³ki nr 12 we wsi Maciejowa o powierzchni 0,29 ha, stanowi¹c¹ grunty rolne klasy PsV, przeznacza siê na tereny zabudowy mieszkaniowej. Ustala siê zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ jako podstawowe przeznaczenie terenu. Dopuszcza siê realizacjê budynków gospodarczych, gara y oraz us³ug wbudowanych o uci¹ liwoœci zamykaj¹cej siê w granicach w³asnej dzia³ki. W zakresie kszta³towania architektury, ³adu przestrzennego ustala siê co nastêpuje: 1. Dla obiektów mieszkaniowych obowi¹zuje kszta³towanie architektury harmonizuj¹cej z krajobrazem i nawi¹zuj¹cej do tradycyjnych cech budownictwa na tym terenie. Obowi¹zuje zakaz realizacji dachów p³askich, namiotowych i pulpitowych oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie i w poziomie. Dachy o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz¹ byæ poziome. Zakaz otwierania po- ³aci dachowych (doœwietlenie poddasza) na odcinku wiêkszym ni 70% d³ugoœci dachu, liczonej pomiêdzy krawêdziami okapu. Maksymalna wysokoœæ - dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie mo e przekroczyæ 1,20 m nad œrednim poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu terenu przystokowego. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekroczyæ 11,0 m od poziomu parteru.

43 4065 Poz Dla budynków gospodarczych i gara y ustala siê realizacjê dachów o k¹cie nachylenia g³ównych po³aci w przedziale stopni, z mo liwoœci¹ u ytkowego wykorzystania poddasza. Wysokoœæ obiektów nie mo e przekraczaæ 9,0 m nad œrednim poziomem terenu. 5. Ze wzglêdu na po³o enie terenu w obszarze podwy szonego ryzyka budowlanego zagro onym procesami osuwiskowymi oznaczonym dodatkowym indeksem literowym "/o" - podstawowym warunkiem realizacji obiektów na tym terenie jest sporz¹dzenie opracowañ geologicznych, ustalaj¹cych mo liwoœæ i warunki posadowienia obiektów budowlanych i ich wymagania konstrukcyjne zgodnie z przepisami szczególnymi, dotycz¹cymi obiektów zaliczanych do II kategorii geotechnicznej. 6. Przy realizacji obiektów kubaturowych obowi¹zuje zachowanie odleg³oœci od terenów leœnych (o klasie bonitacyjnej Ls) zgodnie z przepisami szczególnymi. 7. Dojazd do terenu drog¹ wewnêtrzn¹, urz¹dzon¹ na dzia³kach nr 12 i 47, bêd¹cych w dyspozycji inwestora. 8. W wykoñczeniu budynków wyklucza siê stosowanie ok³adzin panelami z tworzyw sztucznych, nale y stosowaæ materia³y tradycyjne (drewno, kamieñ itp.). Obowi¹zuje stosowanie pokryæ dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie br¹zu, czerwieni, zieleni, szaroœci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych. Wyklucza siê stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementów ozdobnych, tralek, kolumn. 9. W zagospodarowaniu dzia³ki obowi¹zuje zachowanie co najmniej 20% jej powierzchni jako biologicznie czynnej. 10. W przypadku wydzielaniu nowych dzia³ek budowlanych obowi¹zuje minimalna pow. dzia³ki 800 m 2. USTALENIA KOÑCOWE 10 Ustala siê wysokoœæ op³aty wyra on¹ w stosunku procentowym wzrostu wartoœci nieruchomoœci w wyniku uchwalenia planu, o której mowa w art.36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z póÿn. zm.) - 0 %. 11 Traci moc Uchwa³a Nr XXV/164/2004 z dnia 30 grudnia 2004 r. (Dz. Urzêd. Wojew. Ma³opolskiego z 2005 r. Nr 99 poz. 674) - w czêœci objêtej niniejszym planem. 12 Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy abowa Uchwa³a podlega og³oszeniu i wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty jej og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Ma³opolskiego. 2. Uchwa³a podlega równie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa.

44 Za³¹cznik Nr 1 do Uchwa³y Nr IV/30/07 ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA Z WY CZENIEM POPRADZKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO W SO ECTWIE MACIEJOWA czêœæ dzia³ek nr: 12 skala 1: Plan w podanej skali znajduje siê w siedzibie Urzêdu Gminy, którego niniejsze opracowanie terenowe dotyczy. Poz. 1114