Umowa o prace remontowe nr

Transkrypt

1 Umowa o prace remontowe nr Zawarta w dniu..w Krakowie pomiędzy: Szpitalem Specjalistycznym im. Ludwika Rydygiera w Krakowie sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie os. Złotej Jesieni 1 reprezentowana przez: zwanym dalej Zamawiającym a firmą reprezentacja: zwaną dalej Wykonawcą. Umowa zostaje zawarta na podstawie udzielonego zamówienia publicznego nr w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 z późn. zm.). 1. PRZEDMIOT UMOWY 1. Przedmiot umowy obejmuje prace remontowe w Zakładzie Centralnej Sterylizacji Szpitala polegające na: 1) wykonaniu remontu posadzki żywicznej przez usunięcie spękanego fragmentu posadzki, uzupełnienie tych miejsc, zszycie oraz ułożenie wykładziny PCV z listwami wyobleniowymi. 2) w korytarzu: wymiana wykładziny PCV wraz w wykonaniem nowej wylewki cementowej. Wymóg: wykładzina PCV musi być odporna na środki chemiczne stosowane do mycia posadzek w strefach sterylnych. 3) wymianie drewnianych listew odbojowych na akrylowe przyklejane do ściany. 4) Zaplecze miejsca wykonywanych prac remontowych zorganizowane będzie z uwzględnieniem wytycznych zawartych w obowiązujących przepisach i użytkowane będzie zgodnie z przepisami BHP i ppoż. 5) Odpady będą przechowywane w odpowiednich pojemnikach dostarczonych przez Wykonawcę. d) Wszyscy pracownicy Wykonawcy będą posiadali ważne badania lekarskie oraz aktualne szkolenie w zakresie BHP. 6) Prace remontowe będą realizowane w czynnym Zakładzie Sterylizacji (w ruchu, bez możliwości wyłączenia całych pomieszczeń do prowadzone prac remontowych) co wiąże się z możliwością wystąpienia utrudnień w rejonie prowadzonych prac remontowych. 7) Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w kosztach robót pełne zabezpieczenie pomieszczeń objętych pracami remontowymi.

2 8) Zakład Centralnej Sterylizacji posiada strefy szczególne, w których prace remontowe muszą być wykonywane zgodnie z przepisami sanitarno - epidemiologicznymi obowiązującymi w tym zakresie. 9) W razie konieczności miejsca wykonywanych prac remontowych muszą być odpowiednio oznakowane. Wszelkie prace będą prowadzone z uwzględnieniem obowiązujących przepisów w tym BHP i ppoż, sanitarno - epidemiologicznymi. 10) Przy wykonywaniu prac remontowych należy uwzględniać instrukcje producenta materiałów oraz przepisy związane i obowiązujące, w tym również te, które uległy zmianie lub aktualizacji. 2. W przypadku rozbieżności pomiędzy postanowieniami zawartymi w poszczególnych dokumentach, strony umowy przyjmują następującą hierarchię ważności dokumentów odniesienia: umowa zawarta pomiędzy Wykonawcą a Zamawiającym. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, w tym program funkcjonalno użytkowy. oferta wykonawcy. aktualne normy techniczne. aprobaty techniczne, atesty, certyfikaty, deklaracje, itp., przepisy prawa powszechnie obowiązującego. 2. PRAWA I OBOWIĄZKI STRON UMOWY 1. Wykonawca oświadcza, że dysponuje potencjałem finansowym i osobowym umożliwiającym realizację umowy w sposób opisany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, w ofercie przetargowej i w niniejszej umowie. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać umowę zgodnie z jej treścią oraz postanowieniami i zobowiązaniami zawartymi w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, które składając ofertę zaakceptował. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy: 1) Zgodnie z: a) dostarczonym przedmiarem robót; b)wyjaśnieniami, uzupełnieniami, odpowiedziami Zamawiającego udzielonymi na etapie postępowania przetargowego, c) ofertą Wykonawcy, d)warunkami wynikającymi z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, przepisów technicznych, przepisów sanitarno - epidemiologicznych. e) wymaganiami wynikającymi z Polskich Norm i aprobat technicznych; f) zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, ustalonymi zwyczajami w tym zakresie oraz wskazówkami Zamawiającego. 2) Z zastosowaniem materiałów, maszyn i urządzeń własnych, 3) Z materiałów, których jakość winna odpowiadać warunkom określonym w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. nr 92 poz. 881) oraz w innych aktualnie obowiązujących przepisach prawa. 4. Wykonawca bierze całkowitą odpowiedzialność za materiały użyte do realizacji przedmiotu umowy. Nie dopuszcza się stosowania materiałów zamiennych bez pisemnej zgody Zamawiającego.

3 5. Materiały i urządzenia użyte przez Wykonawcę do realizacji przedmiotu umowy winny odpowiadać Polskim Normom i posiadać pozytywną ocenę Państwowego Zakładu Higieny oraz świadectwo o dopuszczeniu do stosowania materiałów w budownictwie wydane przez Instytut Techniki Budowlanej. 6. Wykonawca oświadcza, że wykona Przedmiot Umowy z zastosowaniem wyłącznie nowych, pełnowartościowych materiałów. 8. Zamawiający umożliwi Wykonawcy korzystanie z energii elektrycznej i wody w celu realizacji przedmiotu umowy. 9. Wykonawca na czas prowadzenia prac remontowych zapewni ochronę mienia na przejętym terenie prac remontowych w terminie od daty przejęcia miejsca prac remontowych do daty przekazania pomieszczeń objętych zakresem umowy do użytkowania. 10. Zamawiający wskaże miejsca składowania materiałów i wyrobów budowlanych oraz odpadów. 11. Wykonawca przygotuje zaplecze związane z wykonywanymi pracami remontowymi. 12. Prace mogą być prowadzone przez wszystkie dni tygodnia w godzinach obustronnie uzgodnionych. 13. Wykonawca, który nie żądał lub nie wziął udziału w wizji lokalnej pomieszczeń przeznaczonych do remontu ponosi wszelkie ryzyko związane z realizacją przedmiotowej umowy. 3. USTALENIA DODATKOWE 1.Zlecenie przez Wykonawcę podwykonawcy części prac remontowych wymaga zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności. 2.Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za szkody na osobach i rzeczach oraz odpowiedzialność za następstwa nieszczęśliwych wypadków powstałych w związku i z przyczyny realizacji przedmiotu umowy. 3.Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie działania i zaniechania podwykonawców jak za działania własne. 4. WARTOŚC PRZEDMIOTU UMOWY 1.Całkowita wartość brutto wynagrodzenia należnego z tytułu realizacji przedmiotu zamówienia wynosi:..(słownie:..) Kwota netto: zł (słownie..) podatek VAT: % tj..zł (słownie:.) 2. Zamawiający zastrzega niezmienność wartości brutto przedmiotu zamówienia. Zmiana stawki podatku VAT następuje z mocy prawa i tym samym wpływa bezpośrednio na wartość netto przedmiotu zamówienia, przy zachowaniu niezmienionej wartości brutto. 3.Podstawą płatności jest faktura VAT wystawiona na podstawie protokołu odbioru końcowego zatwierdzonego przez inspektora nadzoru. Przy dokonywaniu rozliczeń obowiązują postanowienia zawarte w umowie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. 4.Wartość ryczałtowa zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zadania wynikającego z przedmiaru, jak również wszelkie koszty związane z zapleczem i zabezpieczeniem miejsca

4 prac remontowych, koszty mediów, koszty wywozu gruzu, koszty utylizacji odpadów i inne koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy oraz przekazania go do użytkowania. 5.Wartość ryczałtowa zaproponowana przez Wykonawcę jest ostateczna i wyklucza możliwość żądania dodatkowej zapłaty. 5. SPOSÓB ROZLICZENIA 1.Strony ustalają, że wynagrodzenie należne Wykonawcy za wykonanie Przedmiotu Umowy rozliczane będzie fakturą. 2.Termin sporządzenia i dostarczania faktury do siedziby Zamawiającego ustala się na 7 dni od daty protokolarnego końcowego odbioru zrealizowanego przedmiotu umowy. 3.Prawidłowo wystawiona faktura płatna będzie w terminie 30 dni od daty dostarczenia do siedziby Zamawiającego. 4.Wystawienie faktury końcowej nastąpi po przedstawieniu przez Wykonawcę oświadczenia (lub dowodu zapłaty) podwykonawcy/podwykonawców o uregulowaniu przez Wykonawcę na jego/ich rzecz należności za zrealizowane roboty. Oświadczenie (lub dowód zapłaty) powinno zawierać zestawienie kwot, które były należne podwykonawcy/podwykonawcom. Brak takiego oświadczenia (lub dowodu zapłaty) podwykonawcy /podwykonawców jest podstawą do nie zapłacenia należnego Wykonawcy wynagrodzenia. 5.Zapłata za poszczególne faktury nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy. 6. Zamawiający jest podatnikiem podatku VAT. 7. Datą zapłaty jest dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. 8.Jeżeli termin płatności przypada na dzień wolny od pracy, płatność zostanie dokonana w pierwszym dniu roboczym następującym po tym dniu 6. TERMIN I HARMONOGRAM REALIZACJI PRZEDMIOTU UMOWY 1. Umowa obowiązuje od dnia 2.Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w terminie do roku liczonym od daty podpisania umowy. 7 DOKUMENTACJA BUDOWY 1. Dokumenty związane realizacja przedmiotu umowy to w szczególności: protokoły przekazania miejsca prac remontowych. protokół odbioru końcowego prac remontowych. protokoły z narad i ustaleń, korespondencja stron umowy.

5 8. WSPÓŁPRACA STRON UMOWY 1.Koordynację nad pracami remontowymi stanowiącymi przedmiot mowy z ramienia Zamawiającego sprawować będzie: 2. Kierownikiem prac remontowych z ramienia Wykonawcy 9. ORGANIZACJA BUDOWY 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy miejsce wykonania prac remontowych w terminie do 2 dni od daty podpisania niniejszej umowy. 2. Wykonawca jest zobowiązany zabezpieczyć i oznakować teren, na którym prowadzone są prace remontowe oraz dbać o stan techniczny i prawidłowość oznakowania przez cały czas trwania realizacji przedmiotu umowy. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za miejsce wykonywania prac remontowych z chwilą jego przejęcia. 4. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za właściwe wykonanie prac remontowych zapewnienie warunków bezpieczeństwa w trakcie ich wykonywania oraz za metody organizacyjno-techniczne stosowane w obrębie tych prac remontowych. 10. ODBIORY KOŃCOWE 1.Odbiorze końcowemu podlegają zgłoszone Zamawiającemu zakończone prace remontowe. 2.Z czynności odbioru prac remontowych sporządza się protokół, zawierający opis przebiegu czynności odbioru końcowego oraz wszelkie ustalenia poczynione w jego toku. 3.W przypadku stwierdzenia przy odbiorze końcowym prac remontowych wad lub braków w wykonanych pracach, czynnościach lub innego rodzaju usterek, uchybień w stosunku do ich zamierzonego na dzień odbioru końcowego stanu, Zamawiający ma prawo odmówić odbioru i wyznaczyć termin do usunięcia tych wad. 4.Odbiór końcowy ma na celu przekazanie Zamawiającemu ustalonego przedmiotu umowy do eksploatacji po sprawdzeniu jego należytego wykonania. 5.Gotowość do odbioru końcowego Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej, a także udostępni Zamawiającemu atesty i aprobaty wbudowanych materiałów. 6.Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy w ciągu 2 dni od daty potwierdzenia gotowości do odbioru przez Wykonawcę, zawiadamiając o tym na piśmie. 7.Protokół odbioru podpisany przez Strony, Zamawiający doręcza Wykonawcy w dniu zakończenia czynności odbioru prac remontowych. 8.Zamawiający ma prawo odmówić odbioru, jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru posiada wady, inne usterki, uchybienia w stosunku do zamierzonego stanu.

6 9.Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia na piśmie Zamawiającego o usunięciu wad oraz do żądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio prac remontowych jako wadliwych. 10.Zamawiający wyznaczy datę gwarancyjnego odbioru prac remontowych przed upływem terminu gwarancji. Przy odbiorze tym stosowane będą zasady, jak dla odbioru końcowego. 11.Dokumenty do odbioru prac remontowych to atesty i aprobaty wbudowanych materiałów. 11 POZOSTAŁE OBOWIĄZKI WYKONAWCY Niezależnie od obowiązków Wykonawcy wymienionych w poprzednich paragrafach niniejszej Umowy, na Wykonawcy spoczywają następujące obowiązki: 1) informowania inspektora nadzoru o konieczności wykonania robót zamiennych w terminie do dwóch dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania, 2) zgłaszania inspektorowi nadzoru pisemnie odbioru prac remontowych. 13 KARY UMOWNE, POTRĄCENIA 1.Za niewykonanie lub nienależyte wykonywanie przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany będzie do zapłacenia kar umownych w szczególności z tytułu: a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w terminie określonym w 6 ust. 1 w wysokości 0,3% umownego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 4 ust. 1, za każdy dzień zwłoki, do czasu dokonania odbioru przedmiotu umowy przez Zamawiającego o którym mowa w 10 niniejszej umowy b) za zwłokę w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych lub ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,1 % umownego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 4 ust.1, za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wady lub usterki, c) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn dotyczących Wykonawcy w wysokości 10% umownego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 4 ust Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. 3. Strony uzgadniają, że kary umowne przewidziane w niniejszej umowie potrącane będą z wystawionej przez Wykonawcę faktury, a gdyby okazało się to niemożliwe, Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kar na rachunek Zamawiającego w ciągu 30 dni od dnia otrzymania wezwania do zapłaty. 4. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie z wynagrodzenia naliczonych kar określonych niniejszą umową. 5. Ustanowione w ust. 1 odszkodowanie w formie kar pieniężnych oraz uregulowanie tego odszkodowania za niedopełnienie postanowień umowy nie zwalnia Wykonawcy z wykonania zobowiązań wynikających z umowy.

7 14. ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Odstąpienia od umowy: A) Oprócz przypadków wymienionych w art. 644 Kodeksu Cywilnego Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy bez skutków prawnych, w tym uiszczenia kar ze strony Zamawiającego, jeżeli zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, B) Strony ustalają następujące przypadki odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego: a) Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub realizacją umowy tak dalece, że nie gwarantuje to zakończenia prac w terminie umownym, b) Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie 2 dni od daty przekazania miejsca prac remontowych lub nie przystąpił do ich odbioru. c) Wykonawca przerwał, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy realizację prac remontowych i przerwa ta trwała dłużej niż 2 dni, 2. Zmiany postanowień umownych: A)Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba, że Zamawiający przewidział możliwość takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany. B) Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w przypadku: 1) wystąpienia innych okoliczności niezależnych od Wykonawcy, pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego; termin realizacji umowy może ulec przedłużeniu o czas trwania tych okoliczności; 2) wystąpienia okoliczności zmiany podwykonawcy dla części zamówienia, którą wykonawca wskazał w ofercie, że powierzy ją do wykonania podwykonawcy, za zgodą Zamawiającego i z zachowaniem zasad dotyczących podwykonawców określonych w umowie, 3)w szczególnie uzasadnionym przypadku wystąpi konieczność realizacji przez podwykonawcę części zamówienia, której Wykonawca nie wskazał w ofercie, że powierzy ją do wykonania podwykonawcy, za zgodą Zamawiającego i z zachowaniem zasad dotyczących podwykonawców określonych w umowie, 4) Wykonawca opierał się na zasobach podmiotów trzecich wykazując spełnianie warunków udziału w postępowaniu, dopuszcza się zmianę tych podmiotów na etapie realizacji zamówienia pod warunkiem, że nowy podmiot wykaże spełnianie warunków. 15. INNE POSTANOWIENIA Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności zbywać żadnych wierzytelności wynikających z niniejszej umowy, w tym również odsetek za zwłokę.

8 16. ZMIANY POSTANOWIEŃ UMOWNYCH Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy w przypadku: 1) wystąpienia innych okoliczności niezależnych od Wykonawcy, pod warunkiem uzyskania zgody Zamawiającego; termin realizacji umowy może ulec przedłużeniu o czas trwania tych okoliczności; 2) wystąpienia okoliczności zmiany podwykonawcy dla części zamówienia, którą wykonawca wskazał w ofercie, że powierzy ją do wykonania podwykonawcy, za zgodą Zamawiającego i z zachowaniem zasad dotyczących podwykonawców określonych w umowie, 3) w szczególnie uzasadnionym przypadku wystąpi konieczność realizacji przez podwykonawcę części zamówienia, której Wykonawca nie wskazał w ofercie, że powierzy ją do wykonania podwykonawcy, za zgodą Zamawiającego i z zachowaniem zasad dotyczących podwykonawców określonych w umowie, 4) Wykonawca opierał się na zasobach podmiotów trzecich wykazując spełnianie warunków udziału w postępowaniu, dopuszcza się zmianę tych podmiotów na etapie realizacji zamówienia pod warunkiem, że nowy podmiot wykaże spełnianie warunków. 17. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy -Prawo zamówień publicznych oraz ustawy - Prawo budowlane. 3. Sądem właściwym dla rozstrzygania sporów wynikających z niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 18. Niniejsza umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Wykonawcy, trzy egzemplarze dla Zamawiającego. Załączniki umowy: 1. Formularz ofertowy zał. nr 1 Zamawiający Wykonawca....

9