CZĘŚĆ III. PROJEKT UMOWY

Transkrypt

1 CZĘŚĆ III. PROJEKT UMOWY Umowa o roboty budowlane Nr zawarta w dniu.. roku w Murowanej Goślinie pomiędzy: MG SPORT Sp. z o.o. w Murowanej Goślinie, ul.mściszewska10, Murowane Goślina, zarejestrowaną przez Sąd Rejonowy pod nr KRS??????, posiadającą NIP????, Regon?????, kapitał zakładowy w wysokości????? złotych, reprezentowany przez: Zarząd w składzie: zwaną dalej Inwestorem lub Zamawiającym a.. w imieniu której działa:.... zwanym dalej Wykonawcą. Rozdział 1 Postanowienia ogólne i wstępne 1. Przedmiot umowy Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania, na podstawie przedmiaru robót Wykonawcy i programu funkcjonalno-użytkowego robót budowalnych związanych z wykończeniem pomieszczeń na I piętrze w Wielofunkcyjnej Hali Sportowej w Murowanej Goślinie za wynagrodzeniem ryczałtowym netto w wysokości. złotych (słownie: ) wraz z obowiązującym podatkiem VAT 23%, to jest.. złotych brutto według zasad określonych w niniejszej umowie. 2. Zakres rzeczowo-przedmiotowy umowy określa: 2.1. Oferta Wykonawcy, stanowiąca załącznik do niniejszej umowy Program funkcjonalno-użytkowy. 2. Definicje 1. Strony ustalają, iż poniższe zwroty będą miały w rozumieniu niniejszej umowy następujące znaczenie: 1.1. Cena umowna jest to podane w umowie wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy Data zakończenia jest to faktyczna data zakończenia robót, potwierdzona zapisem kierownika budowy w dzienniku budowy, zgodna z ustaleniami protokołu odbioru końcowego Program funkcjonalno-użytkowy koncepcja projektowa oparta na dokumentacji projektowej przygotowanej przez MXL4architekci Inspektor nadzoru inwestorskiego jest to osoba ustanowiona przez Zamawiającego jako jego przedstawiciel upoważniony do pełnienia obowiązków zgodnie z ustawą Prawo budowlane, 1.5. Kierownik Zamawiającego jest to osoba lub organ uprawniony do zarządzania Zamawiającym i podejmowania decyzji w imieniu Zamawiającego, w rozumieniu ustawy Prawo zamówień publicznych Nadzór autorski są to czynności polegające na sprawdzaniu zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową i uzgadnianiu możliwości wprowadzania w razie potrzeby rozwiązań zamiennych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane Oferta Wykonawcy jest to dokument przedłożony Zamawiającemu przez Wykonawcę w czasie postępowania - rozeznanie cenowe, stanowiący integralną część umowy Okres zgłaszania wad przez Zamawiającego jest to okres, w którym mogą być zgłaszane wady do usunięcia przez Wykonawcę w ramach gwarancji jakości wykonania oraz rękojmi za wady fizyczne, udzielonej przez Wykonawcę Podwykonawca jest to osoba fizyczna lub prawna, która zawarła umowę z Wykonawcą na wykonanie części

2 robót objętych umową Przez roboty budowlane należy rozumieć wykonanie robót budowlanych w zakresie podanym w umowie, zgodnie z ustawą Prawo budowlane Przez roboty tymczasowe należy rozumieć zaprojektowane i wykonane przez Wykonawcę roboty, które są potrzebne do wykonania robót budowlanych w rozumieniu pkt oraz zostaną zdemontowane po zakończeniu robót budowlanych Protokół usunięcia wad jest to dokument stwierdzający usunięcie wad, wystawiony przez Zamawiającego Protokół odbioru robót jest to dokument stwierdzający wykonanie przez Wykonawcę wszystkich robót zgodnie z umową, wystawiony przez Zamawiającego Teren budowy jest to teren niezbędny do realizacji robót, określony w dokumentacji projektowej, zgodnie z ustawą Prawo budowlane Termin zakończenia robót jest to data, do której Wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszystkie roboty objęte umową Wada polega na wykonaniu danych robót lub ich części niezgodnie z umową, z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną lub z zasadami wiedzy technicznej. 3. Najważniejsze terminy 1. Rozpoczęcie robót nastąpi od dnia zawarcia niniejszej umowy. 2. Strony ustaliły termin zakończenia robót na Termin zakończenia robót ulega przedłużeniu wskutek wystąpienia zdarzeń siły wyższej; 4. Okres zgłaszania wad przez Zamawiającego wynosił będzie 48 miesięcy od terminu zakończenia. 4. Dokumentacja projektowa Zamawiającego 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy program funkcjonalno-użytkowy oraz dokumentację projektową dla realizacji przedmiotu zamówienia. 2. Dokumentacja projektowa wymieniona w ust. 1 stanowi własność Zamawiającego i nie może być udostępniona osobom trzecim bez Jego zgody. 5. Zmiany w stosunku do dokumentacji 1. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wprowadzanie zmian w stosunku do programu funkcjonalnoużytkowego i dokumentacji projektowej, zgodnie z procedurą z ust Na wniosek Wykonawcy, w razie konieczności - wyłącznie w uzasadnionych przypadkach, w trakcie prowadzenia robót, mogą być dokonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. Dopuszcza się je tylko w przypadku, gdy proponowane przez Wykonawcę rozwiązanie jest równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie przewiduje projekt, a jednocześnie nie spowoduje zwiększenia kosztów robót. W tym przypadku Wykonawca przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian, rysunki i wycenę kosztów. Projekt taki wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez Zamawiającego. 6. Zasady porozumiewania się Stron Porozumiewanie się Stron w sprawach związanych z wykonywaniem robót odbywać się będzie poprzez zapisy w dzienniku budowy oraz w drodze korespondencji pisemnej doręczanej adresatom za pokwitowaniem, na adres: 1. Zamawiającego ul.mściszewska10, Murowana Goślina 2. Wykonawcy:.. 3. Dopuszcza się wymianę korespondencji w drodze mejlowej lub faksem o ile dotyczy ona bieżących spraw organizacyjnych, technicznych oraz zarządzania umową. Rozdział 2 Prawa i obowiązki Zamawiającego 7. Obowiązki Zamawiającego Zamawiający zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem i nadzorowaniem robót w terminach i na zasadach określonych w niniejszej umowie, na podstawie art. 647 KC i ustawy Prawo budowlane, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia dokumentacji projektowej oraz odebrania robót i zapłaty umówionego wynagrodzenia. 8.

3 Przekazanie terenu budowy Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy niezbędny do wykonania robót/części robót niezwłocznie po podpisaniu niniejszej umowy. 9. Personel Zamawiającego 1. Kierownik Zamawiającego jest odpowiedzialny za prowadzenie wszystkich spraw związanych z zamówieniem publicznym oraz za realizację niniejszej umowy. 2. Kierownik Zamawiającego może ustanowić pełnomocnika do realizacji niniejszej umowy. Rozdział 3 Prawa i obowiązki Wykonawcy 10. Podstawowe obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania ustalonego w niniejszej umowie przedmiotu zamówienia publicznego zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej oraz specyfikacjami technicznymi, i oddania go Zamawiającemu w terminie i na zasadach ustalonych w niniejszej umowie oraz do usunięcia wszystkich wad występujących w tym przedmiocie, w okresie umownej odpowiedzialności za wady oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne. 2. Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy także: 1) opracowanie kompleksowej powykonawczej dokumentacji projektowej, 2) opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym harmonogramu realizacji robót, zapewniającego bezkolizyjną pracę istniejących obiektu Zamawiającego, 3) uzyskanie w imieniu Zamawiającego, ale na koszt własny, protokołów odbioru niezbędnych do przekazania obiektu do użytkowania i eksploatacji, 4) prawidłowego i czytelnego prowadzenia dokumentacji budowy. 5) wskazanie kierownika/kierowników robót. 11. Zapoznanie się Wykonawcy z terenem budowy, pomiary. 1. Wykonawca oświadcza, że w ofercie zawarł dane o terenie budowy oraz warunkach lokalnych i wszystkie uwzględnił w kalkulacji ceny ofertowej umownej. 2. Wykonawca wykona wszelkie prace pomiarowe i wytyczenia przy pomocy osób odpowiednio uprawnionych do tych czynności. 3. Usunięcie wszelkich błędów w zakresie dokonanych pomiarów należy do obowiązków Wykonawcy, aż do osiągnięcia stanu poprawnego. 4. Strony w trybie roboczym ustalą zasady rozliczenia energii elektrycznej. 12. Dokumentacja budowy Wykonawca zobowiązany jest prowadzić na bieżąco i przechowywać następujące dokumenty budowy w formie zgodnej z art. 3 pkt 13 i art. 46 Prawa budowlanego: protokoły odbiorów robót, dokumentację powykonawczą. 13. Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia 1. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca dostarczy i zainstaluje odpowiednie tablice informacyjne w części terenu budowy objętych wykonywaniem robót. 2. Dla zapewnienia bezpieczeństwa na terenie budowy, Wykonawca ma obowiązek wykonać wszelkie tymczasowe urządzenia zabezpieczające oraz zapewnić ich obsługę i działanie w okresie trwania budowy. 3. Koszt dostarczenia, zainstalowania i obsługi urządzeń zabezpieczających jest uwzględniony w wynagrodzeniu Wykonawcy. 14. Zagrożenia stanowiące ryzyko Wykonawcy 1. Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do chwili odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie. 2. W okresie usuwania przez Wykonawcę wad ujawnionych w robotach, aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, zagrożenia stanowiące ryzyko Wykonawcy obejmują uszkodzenie ciała, śmierć, szkodę w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego lub Wykonawcy, których nie obejmuje ryzyko Zamawiającego. 15. Roboty i urządzenia tymczasowe

4 1. Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania w stanie nadającym się do użytku wszelkich urządzeń oraz do wykonania wszelkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. 2. Zakres robót tymczasowych określa projekt organizacji robót opracowany przez Wykonawcę i zaakceptowany przez Zamawiającego. 16. Gwarancja wykonania Po wykonaniu Umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu gwarancję usunięcia wad i usterek ważną przez Okres zgłaszania wad przez Zamawiającego. Gwarancja, o której mowa w zdaniu poprzedzającym będzie wynosić będzie 5 % wartości ustalonego w Umowie wynagrodzenia brutto 17. Kary umowne wobec Wykonawcy 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych w następujących przypadkach: 1.1. za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w określonym terminie zakończenia, 1.2. za odstąpienie od niniejszej umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy. 2. Zapłata kar umownych przez Wykonawcę następuje według następujących stawek i kwot: 1) za zwłokę w zakończeniu robót 0,1 % ceny umownej za każdy dzień roboczy zwłoki, 2) przy odstąpieniu od niniejszej umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy 10 % ceny umownej. 3. Zamawiający nie ma prawa żądać od Wykonawcy zapłaty kar umownych z jakiegokolwiek tytułu jeżeli łączna kwota kar miałaby przekroczyć 10 % wartości umowy. 4. Strony zastrzegają dla Zamawiającego prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość ustalonej kary umownej. 5. W przypadkach niewykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę zobowiązań umownych nieobjętych odszkodowaniem w formie kar umownych, Wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych określonych w art. 471 KC. 18. Koszt napraw Szkoda zaistniała z winy Wykonawcy w robotach lub materiałach przeznaczonych do wykonania robót okresie między terminem rozpoczęcia robót a terminem ich zakończenia oraz w okresie odpowiedzialności Wykonawcy za wady spowodowana w tym okresie, pozostająca w bezpośrednim związku z usuwaniem wad, będzie naprawiona przez Wykonawcę na jego koszt. Rozdział 4 Kontrola jakości i odbiory robót 19. Zasady przestrzegania wymagań dotyczących należytej jakości robót 1. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania w toku realizacji robót, wymagań dotyczących stosowania materiałów, wyrobów i urządzeń oraz sposobów wykonania robót, wynikających z dokumentacji projektowej oraz ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. 3. Przestrzeganie wymogów, o których mowa w ust. 1 nadzorują i potwierdzają inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 20. Ujawnianie i usuwanie wad w czasie realizacji robót 1. W przypadku ujawnienia wad w robotach, Zamawiający ma prawo żądania od Wykonawcy ich usunięcia w określonym terminie, na koszt Wykonawcy. 2. Jeżeli dla ustalenia zaistnienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań, odkryć lub ekspertyz, Zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy dokonanie tych czynności na jego koszt. W przypadku, gdy czynności te przesądzą, że wady w robotach nie wystąpiły, Wykonawca będzie miał prawo żądać od Zamawiającego zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów. 3. Jeżeli Wykonawca nie usunie konkretnej wady w odpowiednim terminie określonym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 10 dni, Zamawiający ma prawo polecić usunięcie takiej wady osobie trzeciej, na koszt Wykonawcy. 21. Odbiory robót 1. Ustala się następujące rodzaje odbiorów robót: 1) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, 2) odbiór końcowy, 3) przegląd pogwarancyjny.

5 2. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje upoważniony inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek Wykonawcy w postaci wpisu w dzienniku budowy, w terminie nie dłuższym niż 2 dni od dnia zgłoszenia gotowości do odbioru. 3. Odbiór końcowy Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami Prawa budowlanego, potwierdzonych przez Zamawiającego. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych przez Zamawiającego Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego oraz w obecności Wykonawcy Przed rozpoczęciem odbioru końcowego Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą oraz instrukcję obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń Odbiór końcowy nastąpi w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia gotowości robót do odbioru. Rozdział 5 Wynagrodzenie 22. Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Zamawiający ma obowiązek zapłaty Wykonawcy umówionego wynagrodzenia. 2. Strony ustalają, że wynagrodzenie Wykonawcy jest wynagrodzeniem ryczałtowym i uwzględnia będzie wszystkie obowiązujące w Polsce podatki, włącznie z podatkiem VAT oraz opłaty celne i inne opłaty związane z wykonywaniem robót. 3. W przypadku pominięcia przez Wykonawcę przy kalkulacji jakiejkolwiek części zamówienia określonego w programie funkcjonalno-użytkowym i Dokumentacji Projektowej i jej nie ujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie przysługują względem Zamawiającego żadne roszczenia z powyższego tytułu, a w szczególności roszczenie o dodatkowe wynagrodzenie. Kwota wynagrodzenia obejmuje wszystkie czynności niezbędne do kompleksowego wykonania Przedmiotu Umowy, bez względu na faktyczny zakres robót niezbędny do prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy, m.in. zagospodarowanie Terenu Budowy, niezbędne uzgodnienia, odbiory, uzyskanie atestów, przeprowadzenie prób, pomiarów, sprawozdań, opłaty urzędowe, wywóz odpadków, odwodnienia, zabezpieczenia, przygotowanie dokumentów odbiorowych. Przyjmuje się, że Wykonawca dokonał analizy przedstawionych dokumentów i uznał je za wystarczające do zawarcia Umowy z wynagrodzeniem ryczałtowym. 3. W przypadku urzędowej zmiany podatków lub innych opłat wynagrodzenie umowne ulega odpowiedniej zmianie. 4. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy będzie dokonywana w walucie polskiej i wszystkie płatności będą dokonywane w tej walucie. Rozdział 6 23 Płatności 1. Rozliczenie za wykonane prace odbędzie się w dwóch transzach. Pierwsza transza po wykonaniu 50% robót w ujęciu wartościowym, potwierdzonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego, na podstawie cen za poszczególne grupy robót podane w tabeli stanowiącej ofertę Wykonawcy, jednak nie więcej niż 80% wartości tych robót i nie więcej niż 40% wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy. Płatność odbędzie się na podstawie faktury przejściowej. 2. Wykonawca będzie uprawniony do wystawienia faktury końcowej po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. 3. Faktury za wykonane roboty będą płatne przez Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy podany na fakturze w terminie 14 dni od daty złożenia faktury przez Wykonawcę. 4. W przypadku opóźnienia płatności w stosunku do terminu określonego w ust. 7 Wykonawca ma prawo wstrzymać wykonywanie robót do czasu uregulowania zaległości przez Zamawiającego. 5. Inwestor/Zamawiający może dokonać bezpośrednio płatności na rzecz zgłoszonych i zaakceptowanych podwykonawców. 6. Obok innych wymogów wynikających z Umowy zapłata nastąpi podstawie kopii faktur VAT wystawionych Wykonawcy przez Podwykonawcę, pozytywnie zweryfikowanych przez Zamawiającego i przez Wykonawcę. Płatność na rzecz Podwykonawcy następować będzie w wysokości równej kwocie brutto wynikającej z faktur VAT wystawionych Wykonawcy przez Podwykonawcę za zrealizowanie robót pomniejszonej o kwotę należną

6 od Podwykonawcy z tytułu wymagalnych wierzytelności Wykonawcy wobec Podwykonawcy. Warunkiem pomniejszenia kwoty płatności jest przedstawienie wspólnego oświadczenia Wykonawcy i Podwykonawcy o dokonanym potrąceniu wierzytelności Podwykonawcy z wierzytelnością Wykonawcy i wynikającej stąd kwocie, którą Inwestor zapłaci Podwykonawcy. Wykonawca i Podwykonawca we wspólnym oświadczeniu stwierdzą, że wobec dokonanego potrącenia wierzytelności Wykonawcy z Wierzytelnością Podwykonawcy oraz zapłaty przez Inwestora pozostałej kwoty wskazanej we wspólnym oświadczeniu Wykonawcy i Podwykonawcy zaspokojone zostaną wszystkie należności Podwykonawcy wobec Wykonawcy wynikające z wystawionych faktur VAT. Zapłata na rachunek Podwykonawców stanowi uregulowanie wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy wynikającego z Umowy w części uregulowanej na rzecz Podwykonawców. a) Wykonawca oświadcza, że wynagrodzenie, za realizację zakresu poszczególnych robót objętych umową, z uwzględnieniem płatności Inwestora bezpośrednio na rzecz Podwykonawców nie przekroczy kwoty uzgodnionej w Umowie. b) Inwestor zapłaci bezpośrednio Wykonawcy należności za roboty zrealizowane w zakresie, w jakim Inwestor nie uiścił wynagrodzenia za te roboty na rzecz Podwykonawców zgodnie z zasadami niniejszej Umowy. c) Na żądanie Inwestora/Zamawiającego lub Podwykonawcy, Wykonawca ma obowiązek podpisania umowy cesji wierzytelności na rzecz Podwykonawców według załączonego wzoru. Rozdział 6 Zakończenie robót i przekazanie do użytku 24. Zakończenie robót 1. Okoliczność zakończenia robót stwierdza się protokolarnie w sposób określony w niniejszej Umowie oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2. Wykonawca zapewni uzyskanie wszelkich niezbędnych zgód, uzgodnień, pozwoleń o ile niezbędne będą do właściwego wykonania i odbioru robót objętych niniejszą umową. 3. W przypadku nieprzekazania ww. dokumentów w ciągu wymaganego okresu, Zamawiający ma prawo wstrzymać zapłatę części wynagrodzenia Wykonawcy w wysokości 10 %, aż do dostarczenia tychże dokumentów, niezależnie od prawa do wystąpienia z roszczeniem odszkodowawczym na zasadach określonych w art. 471 KC. 25. Rękojmia i gwarancja 1. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminie i na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. 2. Wykonawca zobowiązuje się udzielić ponadto Zamawiającemu gwarancji jakości na okres 60 miesięcy od daty odbioru końcowego na całość prac wykonanych na podstawie niniejszej Umowy. 3. Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu. 4. Dokument gwarancji, o którym mowa w ust. 3, może określać w szczególności zasady reklamacji, terminy ich zgłaszania (nie krótsze niż 14 dni od dnia pojawienia się wady), terminy usuwania wad przez Wykonawcę (nie dłuższe niż 30 dni od daty zgłoszenia reklamacji). Rozdział 7 Zmiana lub odstąpienie od umowy 26. Zmiana umowy 1. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany Umowy w przypadku zaistnienia okoliczności opisanych w niniejszej Umowie lub w następujących przypadkach: a) w zakresie przedmiotu zamówienia, jeżeli zmiany są na korzyść Zamawiającego; b) w zakresie terminu realizacji, jeżeli zaszły okoliczności, niezależne od Wykonawcy, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; c) w zakresie wynagrodzenia, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego; d) ograniczenia przez Zamawiającego zakresu robót z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy; e) braku możliwości świadczenia przez Wykonawcę pełnego zakresu przedmiotu umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których nie mógł on przewidzieć w chwili zawierania umowy;

7 f) zmiany numeru rachunku bankowego, adresu, osób reprezentujących Strony, Zamawiającego, lub oznaczenia Stron umowy - wynikających ze zmiany stanu faktycznego albo prawnego, g) zmiany wynagrodzenia w następstwie zmiany przepisów o podatku od towarów i usług (VAT), h) zmiany w zakresie przedmiotu zamówienia, jeżeli konieczność wprowadzenia takich zmian jest skutkiem zmiany przepisów prawa, i) zmiany w zakresie wynagrodzenia umownego w przypadku ograniczenia lub poszerzenia przez Zamawiającego zakresu robót z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy, j) zmiany zapisów umowy związanych z odpowiednią zmianą ogólnie obowiązujących przepisów prawa lub z obiektywną koniecznością zmiany sposobu wykonania zamówienia, k) zmiany technologii wykonania o ile poprawia ona parametry techniczne i jakościowe opisane w dokumentacji projektowej. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy dla swej ważności wymagają zachowania formy pisemnej i muszą być podpisane przez upoważnionych przedstawicieli obu Stron. 27. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od niniejszej umowy w przypadkach przewidzianych przez KC. 2. Do podstawowych naruszeń umowy zaliczają się w szczególności następujące przypadki: 1) Wykonawca bez upoważnienia Zamawiającego wstrzymuje roboty na okres dłuższy niż 7 dni, 2) Wykonawca popada w stan likwidacji lub stan upadłości, 3) Wykonawca przy realizacji niniejszej umowy jest zaangażowany w praktyki korupcyjne stwierdzone aktem oskarżenia. 3. Niezależnie od przypadków określonych w ustępie poprzednim, Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku określonym w art. 145 ust. 1 PZP. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze Stron, Wykonawca ma obowiązek wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym oraz zabezpieczenia terenu budowy, a następnie opuszczenia tegoż terenu. 5. Jeżeli Zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy, wszelkie znajdujące się na terenie budowy materiały, sprzęt i urządzenia związane z zakresem wykonanych robót, roboty tymczasowe i wykonane roboty zostaną przekazane protokolarnie Zamawiającemu przez Wykonawcę. 28. Rozliczenia w przypadku odstąpienia od umowy 1. W razie odstąpienia od Umowy przez którąkolwiek ze Stron, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania i dostarczenia Zamawiającemu inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia, potwierdzonej przez Zamawiającego. 2. Na podstawie dokonanej weryfikacji inwentaryzacji Zamawiający wystawia świadectwo płatności obejmujące wartość wykonanych robót oraz zakupionych materiałów i urządzeń nienadających się do wbudowania, stanowiące podstawę do wystawienia przez Wykonawcę odpowiedniej faktury. 3. Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi Strona, która spowodowała odstąpienie od Umowy. 29. Zakaz wypowiedzenia umowy 1. Niniejsza Umowa nie może być wypowiedziana przez żadną ze Stron. 30. Siła wyższa 1. Siła wyższa jest to zdarzenie, którego Strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia jednej ze Stron wykonanie w części lub w całości jej zobowiązań. 2. Jeżeli wykonanie umowy jest niemożliwe z powodu wystąpienia siły wyższej, całkowicie niezależnie od woli Zamawiającego lub Wykonawcy, Zamawiający zaświadczy, że wykonanie umowy nie jest możliwe. Wykonawca, po otrzymaniu takiego świadectwa, niezwłocznie, zabezpieczy teren budowy i wstrzyma roboty, a Zamawiający zapłaci wynagrodzenie za całość robót wykonanych przed otrzymaniem takiego świadectwa oraz za roboty wykonane po otrzymaniu świadectwa, do wykonania których był zobowiązany. Rozdział 8 Podwykonawcy 31 Obowiązki związane z płatnościami na rzecz Podwykonawców 1. W celu zapewnienia wykonania obowiązków, o których mowa w art Kodeksu cywilnego Wykonawca zobowiązuje się uzyskać w umowach z Podwykonawcami analogiczne zobowiązanie do przedstawienia

8 Inwestorowi i Zamawiającemu umów z dalszymi podwykonawcami. Do zawarcia umowy z dalszym podwykonawcą dla jej ważności niezbędna jest uprzednia, pisemna zgoda Inwestora i Zamawiającego. W przypadku Konsorcjum realizującego niniejszą Umowę członkowie Konsorcjum są zobowiązani do przyjęcia solidarnej odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia na rzecz Podwykonawcy. 2. W przypadku zwłoki Wykonawcy z zapłatą dla Podwykonawcy należnego wynagrodzenia, o którym mowa w odpowiednim paragrafie umowy Podwykonawca w związku z przyjęciem przez członków Konsorcjum solidarnej odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia na rzecz Podwykonawcy - uprawniony będzie do dochodzenia wynagrodzenia od pozostałego członka Konsorcjum na zasadach ustalonych wg swojego uznania przy przyjęciu, że każdy członek Konsorcjum odpowiada solidarnie za wszystkie zobowiązanie wynikające z niniejszej umowy. Uwaga! Oświadczenie o solidarnej odpowiedzialności musi być podpisane przez uczestników Konsorcjum i dostarczone do Zamawiającego/Inwestora, chyba że umowa zostanie zawarta przez Konsorcjum i zostanie to oznaczone w treści i prawidłowo podpisane. 3. W wypadku niepoinformowania w terminie 7 dni od dnia otrzymania faktury o błędach uniemożliwiających dokonanie płatności, błędy te lub braki w załączonej dokumentacji nie mogą być podstawą do przesunięcia terminu płatności. Nie zwalnia to jednak Podwykonawcy z obowiązku usunięcia błędów lub uzupełnienia braków na żądane Wykonawcy. Początek biegu terminu płatności, liczony jest od daty doręczenia Wykonawcy kompletnej, prawidłowo sporządzonej dokumentacji. Za datę zapłaty wynagrodzenia przez Wykonawcę uznaje się datę potwierdzenia przez bank Wykonawcy przyjęcia polecenia przelewu do realizacji, pod warunkiem, ze na rachunku bankowym Wykonawcy są środki wystarczające dla niezwłocznego zrealizowania przelewu w ciągu najbliższej sesji po chwili otrzymania polecenia przelewu, lub dzień doręczenia Podwykonawcy skutecznego oświadczenia o dokonanym potrąceniu wzajemnych wierzytelności, spełniających wymagania art. 498 Kodeksu cywilnego. 4. Podwykonawca zobowiązany jest do bezpośredniego powiadomienia Inwestora o dokonaniu przez Wykonawcę zapłaty za Roboty zrealizowane przez Podwykonawcę w ciągu 3 dni roboczych od daty wpływu należności na rachunek bankowy Podwykonawcy lub potwierdzenia faktu rozliczenia się Wykonawcy z Podwykonawcą w sposób uzgodniony przez Strony. Odpowiednie postanowienie Wykonawca zobowiązany jest zawrzeć w umowach zawieranych z Podwykonawcami. 5. Wynagrodzenie Wykonawcy za zakres robót objęty umową podwykonawczą nie może przekraczać kwot za dany zakres określony w ofercie Zakres robót w umowie z Podwykonawcą powinien być zatem określony w oparciu o ofertę Wykonawcy (Konsorcjum). Rozdział 9 Postanowienia końcowe 32. Rozstrzyganie sporów 1. Strony ustalają, że spory wynikające z Umowy będą rozstrzygane w drodze negocjacji. 2. W przypadku nie rozwiązania sporu w terminie 14 dni od dnia jego powstania, spór zostanie poddany pod rozstrzygnięcie Sądu Powszechnego w Poznaniu sądu właściwego dla siedziby Zamawiającego. Postępowanie prowadzone będzie języku polskim według procedury obowiązującej w tym Sądzie. 33. Interpretacje 1. Podstawowym dokumentem wiążącym Strony jest umowa podpisana przez Zamawiającego i Wykonawcę. 2. W razie wątpliwości interpretacyjnych dotyczących poszczególnych dokumentów umownych obowiązuje następująca kolejność: umowa, - program funkcjonalno-użytkowy i dokumentacja projektowa uzgodniona przez Zamawiającego, oferta Wykonawcy. 3. W sprawach nieuregulowanych odmiennie niniejszą umową, zastosowanie mają odpowiednie przepisy prawa polskiego, a w szczególności Prawa zamówień publicznych i Prawa budowlanego oraz odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. 34. Załączniki Integralną część niniejszej umowy stanowią następujące załączniki: 1) Opis przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności program funkcjonalno-użytkowy i dokumentacja projektowa uzgodniona przez Zamawiającego i przekazana Wykonawcy, 2) oferta Wykonawcy.

9 35. Egzemplarze Niniejsza umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. W imieniu Zamawiającego W imieniu Wykonawcy