ZA8ADY. I. Zasady odst~pienia od egzekwowania najiczonych odsetek.

Transkrypt

1 ZA8ADY odst~pienia od egzekwowania naliczonych odsetek od naleinosci przystuguj~cych dla 8M "Zatoka" w Braniewie oraz odraczania terminow platnosci, rozkladania na raty i umarzania naleznosci podstawowych z dnia 26 kwietnia 2010 roku. Na podstawie 183, ust. 2 Statutu Sp6ldzielni Micszkaniowcj,/aloka" w Branicwic przyjmuje si(( nast((pujl'lce zasady odstl'lpienia od egzekwowania naliczonych odsetck, a lalci,c odraczania i rozkladania na raty naleznosci przyslugujl'lcych Sp6ldzielni. I. Zasady odst~pienia od egzekwowania najiczonych odsetek. Lokale mieszkalne 1. Zarzl'ld Sp6ldzielni moze odstl'lpi6 od egzekwowania naliczonych odsetek wobec diuznik6w, kt6rzy nie wnosili terminowo oplat za zajmowane lokale mieszkalne. Zarzl'ld Sp6ldzielni jest wlasciwym organem do rozpatrywania wniosk6w 0 odstl'lpienie od egzekwowania naliczonych odsetek W sprawie odstl'lpienia od egzekwowania naliczonych odsetek obowil'lzujc dluznika zlozenie wniosku na pismie do Zarzl'ldu Sp6ldzielni. Zarzl'ld moze odstl'lpic od egzekwowania naliczonych odsetck wynikaj~cych z nieterminowych platnosci za lokale mieszkalne jedynie w sytuacjach nastypuj'leych: a) dluznik zobowi(lzuje siit, ze po otrzymaniu pozy1ywncj odpowicdzi na zlozony wniosek, stawi siit w tut. Sp6ldzielni w celu potwierdzenia salda odsctck naliezonych na dzien zlozenia wniosku 0 odstl'lpienie od ich egzekwowania lub na dzicil. od kicdy dluznik regularnie wnosi oplaty za uzytkowanie lokalu, b) dlu7-ilik nie posiada zadnych innych zobowi(lzan wobec Sp6ldzielni poza odsetkami, c) diuznik terminowo wnosi oplaty wynikaj'lce z biezl'lcych zobowil'lzajl, ktorc muszq bye realizowane w przecil'lgu kolejnych 24 miesi((cy od chwiji zlozenia wniosku o odstl'lpienie od egzekwowania naliczonych odsetek lub od ehwili, kicdy dluznik regularnie wnosi oplaty za uzytkowanie lokalu przy speinieniu warunku z pkt a i b, d) diuznik po uplywie okresu wskazanego w pkt c zlozy wniosek do Zarzl'ldu stanowil'lcy potwierdzenie podpisanych wczesniej porozumien lub stanowil'lcy potwierdzenie wywil'lzania siy z reguly przyj((tej w pkt c, e) dluznik, bitdl'lcy osobl'l fizyezn'l, zmarl i nie pozoslawil zadnego m<l;il'ltku albo pozostawil skladniki majl'ltkowe nie podlegajl'lce egzekucji sl'ldowej lub administracyjnej na podstawie odpowiednio art '- 833 ustawy z dnia 17 listopada 1964r. Kodeks PostitPowania Cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z p6zn. zm.) lub art ustawy z dnia 17 czerwca 1966 r. 0 postypowaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. lj. z 2002r. Nr 110, poz. 968 z pozn. zm.), f) dluznik, bitdl'lcy osob'l prawn'\, zostal wykreslony z wlasciwego rcjestru j brak jest majl'ltku, z ktorego mozna by prowadzic egzekucjt; nalcznosci w postaci odsetck, a odpowiedzialnosc z tytulu zadluzenia nie przcszla na innc osoby prawnc tub Zasady OdsllWicnia od cgzckwowania naliczonych odselck od nalc;inosci przysluguji:\cych dla 8M,7aloka" w Braniewie oraz odraczania terminow platnosci, rozkladania na raty i umarzania naleznosci podstawowych sir.

2 g) sqd wydal postanowienie 0 ogloszeniu upadlosei dluznika albo oddalh wniosek o ogloszenie upadlosei z tego powodu, ze majqtek dluznika nie wystareza na zaspokojenie koszt6w post<:cpowania sqdowego albo byl obeiqiony hipotekq lub zastawem w takim stopniu, ze pozostaly jego majqtek nie wystarezal na zaspokojenic koszt6w post~powania, h) zachodzi uzasadnione podejrzenie, ze w postltpowaniu egzekucyjnym nie uzyska silt kwoty wyzszej od koszt6w egzekucji naleznych odsetek lub post~powanie egzekueyjne okazalo silt nieskuteezne. 3. Niezaleznie od wysokosci odsetek naliczonych na dzien zlozenia wniosku lub na dzicn, od kiedy dluznik regularnie wnosi oplaty za uzytkowanie lokalu, maksymalna wysokosc odsetek od kt6rych Sp6ldzielnia moze odstcwic egzekucji wynosi 85%. Pozostalc 15% dluznik zobowiqzany jest wplacic na konto tut. Sp6ldzielni. 1. Zawarte z dluznikiem uzgodnienia traq swojq moe z przyczyn niczale;i,nych od Sp6ldzielni w przypadku: a) os6b, kt6re b~dqc w trakeie realizowania porozumienia podejmq dccyzj~ 2 o przeksztalceniu prawa wlasnosci do za,.imowanego lokalu mieszkalncgo, lub b~dq wyodr~bniac wlasnos6 lokali. Osoby te w wyniku przerwania okresu regularnej splaty wynika,.iqcego z 1 pkt 2 lit. c, zobowiqzane Sq do uregulowania wszystkich odsetek naliezonych do dnia przeksztalceniafwyodrltbnienia. b) os6b, kt6re bydqc w trakcie realizowania porozumienia skorzystajq z jakicjkolwick formy dofinansowania ze strony Sp6ldzielni (np. wymiana stolarki okicnnej). 2. Nalezne odsctki uzytkownik lokalu winien splaci6 tak by saldo lokalu w momencic przeksztalccniafwyodr~bnicniafotrzymania dofinansowania nie wskazywalo zadnyeh zobowiqzan ze strony lokatora wobee Sp6ldzielni. Odstqpienic od egzekwowania naliezonyeh odsctek w przypadku, gdy opr6cz dluznika gl6wnego Sq zobowiqzane inne dorosle osoby moze nast<wic, gdy przcslanki okrcslonc w 9 I pkt 2 lit. od "a" do "h" dotyezq r6wniez wszystkieh zobowiqzanyeh. 3 4 Odstcwienie od egzekwowania naliczonyeh odsetek nie obciqza koszt6w dziatalnosci Sp6ldzielni. 5 I,okale uzytkowe 1. Nie odstltpuje silt od egzekwowania odsetek, kt6re Sq naliczane od naleznosei za zajmowane lokale uzytkowc. 2. Zarzqd moze odstcwic od egzekwowania naliczonyeh odsetek \vynika,.iqcyeh z nieterminowych platnosci za lokale uzytkowe, bez wzgl~du na tytul uzytkowania lub form~ wlasnosei, jedynie w sytuacjaeh nast~pujqcych po uprzednim, cwentualnym postawieniu lokalu uzytkowego do dyspozycji Sp6ldzielni wolnego w scnsic faktycznym i prawnym: Zasady odst'lpienia od cgzekwowania naliczonych odsetek od naleznosci przyslugujitcych dla SM "Zaloka" w Braniewie oraz odraczania tcnnin6w platnosci, rozkladania na raty i umarzania nalct.nosci podstawowych

3 a) dluznik, b~d'lcy osob'l fizyczn'l:, zmarl i nie pozostawil ;i,adncgo majqlku albo pozostawil skladniki maj'ltkowe nie podlegaj'lcc egzckucji s'ldowcj Illb administracyjnej na podstawie odpowiednio art ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks Post~powania Cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z pozn. zm.) lub art ustawy z dnia 17 czerwca 1966r. 0 posl~powaniu egzekucyjnym w administracji (Dz. U. z 2002r. Nr 110, poz. 968 z pozn. zm.), b) dluznik, b~d'lcy osoba prawn'l, zostal wykreslony z wlasciwcgo rejcstru i brak jest rnajqtku, z ktorego rnozna by prowadzic egzekucj~ nalemosci w postaci odsctek, a odpowiedzialnosc z tytulu zadluzenia nie przeszla na inne osoby prawne lub c) sqd wydal postanowienie 0 ogloszeniu upadlosci dluznika, alba oddalil wniosek o ogloszenie upadlosci z tego powodu, ze rnaj'ltek dluznika nie wystarcza na zaspokojenie koszt6w post~powania s'ldowego alba byl obci'lzony hipotck& lub zastawern w takirn stopniu, ze pozostaly jego maj'ltck nic wyslarczal na zaspokojenie kosztow postypowania, d) zachodzi uzasadnione podejrzenie, ze w post~powaniu egzekucyjnym nic uzyska si~ kwoty wyzszej od kosztow egzekucji naleznych odsctck lub post<,.:powanic egzekucyjne okazalo si~ nieskuteczne. 3. Odstqpienie od egzekwowania naliczonych odsetek w przypadku, gdy opr{)cz dlu;inika g16wnego S'l zobowi'lzane inne dorosle osoby moze nastqpi6, gdy przeslanki okreslollc w 5 pkt 2 lit. "a", "b", "c" dotycz'l rowniez wszystkich zobowi'lzanych. II, Zasady odraczania termin6w ptatnosci, rozktadania na raty i umarzania naleznosci podstawowych przysluguj~cych Sp6tdzielni Organ em wlasciwyrn do podejrnowania decyzji 0 odroczeniu terrninow platnosci lub rozlozeniu na raty zaleglosci, a takze urnarzania naleznosci jest Zarz'ld Spoldzielni. Odraczanie, rozkladanie na raty lub urnarzanie naleznosci glovmych dotycz'l na!cznosci za zamieszkale lokale mieszkalne. Odroczenie terrnin6w platnosci lub rozlozenie na raty zaleglosci odbywa Sl<; na wniosck dluznika. Wniosek nie obowi'lzuje w przypadkach okreslonych w 7, pkt "a" i "b". 2. Zarz'ld nie rna rnozliwosci odraczania, rozkladania na raty lub umarzania nalc:i.nosci za lokale uz}1kowe bez wzgl~du na tytul uzytkowania i form~ wlasnosei. 1. Umorzyc naleznosc glown'l rnozna jedynie w przypadku, gdy: 7 a) dluznik, b~d'lcy osob'l fizyczn'l:, zrnarl i nie pozostawil zadnego majqtku albo pozostawil skladniki maj'ltkowe nie podlegaj'lce egzekucji slldowej lub adrninistracyjnej na podstawie odpowiednio art ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. ~ Kodeks Post~powania Cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296 z poin. zm.) lub art. 8 -~ 10 ustawy z dnia 17 czerwea 1966 r. 0 post~powaniu egzekuey.inym w administracji (Dz. U. z 2002r. Nr 110, poz. 968 z pozn. zm.), b) dluznik, b~dllcy osoba prawn'l:, zostal wykres]ony z wlasciwego rejestru i brak jest maj'ltku, z ktorego rnozna by prowadzic egzekucj~ naleznosci w postaci odsetek, Zasady odstljpienia od egzekwowania naliczonych odsetek od naleznosci przyslugu.i<lcych dla SM,,zatoka" w Branicwic oraz odraczania tcrmin6w platnosci, rozkladania na raty i umarzania naleznosci podstawowych str. 3

4 a odpowiedzialnose z tytulu zadluzenia me przeszla na inne osohy prawnc luh c) sqd wydal postanowienie 0 ogloszeniu upadlosci dluznika, albo oddali1 wniosck o ogloszenie upadlosci z tego powodu, ze majqtek dluznika nic wystarcza na zaspokojcnic koszt6w post~powania sqdowego albo byt obciqzony hipotck,t lub zastawem w takim stopniu, ze pozostaly jego majqtck nic wystarczal na zaspokojenie koszt6w post~powania, d) zachodzi uzasadnione podejrzenie, ze w post~powaniu egzekucyjnym nic uzyska si~ kwoty wyzszej od koszt6w egzekucji naleznosci lub post~powanie egzekucyjnc okazalo si~ nieskuteczne. 1. Odroczenie terminow platnosci naleznosci lub rozlozenie na raty zaleglosci w platnosciach moze nastqpie w przypadku znacznego obnizenia zdolnosci pjatniczcj dluznika spowodowanej dzialaniem czynnik6w niezaleznych od post~powania dluznika, albo, gdy wplata naleznosci spowodowalaby naruszenie materialnych warunkow egzystencji jego rodziny Do czynnikow, 0 ktorych mowa w 8, w pkt I nalezq: a) kl~ska zywiolowa, b) choroba dluznika lub czlonka jego rodziny trwajqca dluzej niz szesc I111CS1QCY uniemozliwiajqca swiadczenie pracy lub prowadzenie dzialalnosci gospodarczej, c) niezawiniona utrata pracy przez dluznika, ktory jestjedynym i.ywiciclcm rodziny. 3. Warunkiem pozytywnego zalatwienia wniosku 0 odroczenie lub rozlozcnic 11a raty jest brak innych mozliwosci pozyskania srodk6w finansowych. Nie podcjmujc si<;: tych czynnosci wobec dluznik6w posiadajqcych mozliwosc zamiany posiadanych ruchomosci na srodki finansowe Inp. wartosciowy pojazd mechaniczny/ Warunkiem uzyskania rozlozenia zaleglosci na raty bqdz odroczenia terminu platnosci zaiegiosci, jest rcgulowanie comiesiycznych naleznosci Sp6ldzielni. 2. Odroczenie terminow platnosci zaleglosci, moze nastqpi6 wobec jednego dluznika do okresu 12 miesi~cy lqcznie. Okres ten moze skladae si~ z kilku cz~sci. 3. Rozlozenie na raty poprzez podpisanie porozumienia moze bye rozlozone w czasie, co najmniej w ten sposob, aby kwota, ktorq uzytkownik lokalu winicn co micsiqc uiszczae z tytulu porozumienia, nie przekraczala wysokosci miesiycznych opiat, do zaplaty ktorych uzytkownik lokalu byl obowiqzany w chwili zawarcia porozumicnia, chyba zc zadeklarujc inaczej. Osoby realizujqce porozumienie (splacajqce zadluzenie w ratach) mog'l, odroezyc tcrmin splaty raty na okres nie dluzszy niz 12 miesiycy. Odroczenie takie nie wplywa na tcrmin koncowy zawartego porozumienia i dluznik zobowiqzany jest urcgulowac odroczonc platnosci w momencie uplyni~cia okresu odroczenia. Zasady odsl!!]lienia od egzekwowania naliczonych odsetek sir. 4 od nalcznosci p.qs!uguj!\cych dla 8M "Zatoka" w Branicwie oraz odraczania termin6w platnosci, rozktadania na raty i umarzania naletnosci podstawowych

5 10 Przepisy ogoine 1. Skladane wnioski do Zarz'!:du we wszystkich sytuacjach winny zawierac informacjc uzasadniaj,!:ce uj<t?t'!: we wniosku prosb~, w szczegolnosci wniosek winien zawicrac: a) opis aktualnej sytuacji materialnej, lub inne okolicznosci sytuacji dluznika, b) dokumenty potwierdzaj,!:ce podane we wniosku informacjc dotycji.'!:l:c sytuacji materialnej lub inne okolicznosci sytuacji dluznika, c) szczegolowe informacje okreslone w 1, 5 lub Termin rozpatrzenia kazdego wniosku zlozonego na podstawic niniejszcgo rcgulaminu i udzielenia pisemnej odpowiedzi jest uregulowany w Slatucie Sp6ldziclni i wynosi 30 dni. 3. W przypadku nie rozpatrzenia wniosku Zarz'!:d Spoldzielni informujc na pismie dluznika o przyczynach odmowy rozpatrzenia wniosku. 4. Zarz'!:d Sp6ldzielni sklada Radzie Nadzorczcj sprawozdanie z wielkosci odsetek i naleznosci glownych w stosunku do ktorych odst'-lpiono od egzekwowania, jeden raz w roku w terminie do koi1ca pierwszego kwartalu. 11 Z dniem 26 kwietnia 2010 roku trac,!: swoj,!: moq zapisy Regulaminu uchwalonego przez Rady Nadzorcz,!: Uchwal,!: Nr 20/2007r. z dnia 28 maja 2007r. 12 Regulamin mmejszy wchodzi w zycie z dniem uchwalenia przez Rady Nadzorczq w dniu 26 kwietnia 2010 roku, Uchwal,!: Nr 64/2010 z dnia 26 kwietnia 2010 roku. Sekretarz Rady Nadzorczej \ri~r Zasady odstllpienia od cgzckwowania naliczonych odsctek od nalcznosci przysluguj1\cych dla SM "Zatoka" w l:lraniewie oraz odraczania tcrrninow plalnosci, rozkladania na raly i urnarzania nalcznosci podstawowych Sir. 5