SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

Transkrypt

1 Załącznik nr 2 do SIWZ SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na: Roboty budowlane remontu budynku hali sportowej nr 11 wraz z infrastrukturą techniczną na terenie kompleksu wojskowego przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie. I. Opis stanu istniejącego. Budynek hali sportowej nr 11 o konstrukcji ze szkieletowych ram żelbetonowych, wypełnionych wymurowaniem z cegły pełnej. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Strop między kondygnacyjny nad częścią socjalno-sanitarną ceramiczny typu Ackermana, stropodach żelbetonowy nad salą sportową, więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowokleszczowej, dach nad łącznikami do budynków nr 12 i nr 18 dwuspadowy, a nad salą sportową kopertowy kryty dachówką ceramiczną holenderką. Ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, ściany przyziemia z cegły ceramicznej pełnej i elewacyjnej klinkierowej, ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej i wapienno-piaskowej. Stolarka okienna z PCV, stolarka wewnętrzna stalowa, drewniana i płycinowa, stolarka zewnętrzna stalowa ocieplana. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, odgromową. Dane podstawowe budynku hali sportowej nr 11: Rok budowy Kubatura budynku ,00 m 3 Powierzchnia użytkowa budynku nr ,98 m 2 Powierzchnia użytkowa sali sportowej 1823,04 m 2 Powierzchnia użytkowa łączników 328,94 m 2 Powierzchnia zabudowy bud. nr ,00 m 2 Powierzchnia zabudowy części z salą sportową 1931,35 m 2 Powierzchnia zabudowy części z łącznikami 407,45 m 2 Ilość kondygnacji łączników poddasze (nieużytkowe) Ilość kondygnacji sali sportowej - 1 Kubatura ogrzewana budynku nr ,45 m 3 Instalacja c.o. i c.w.u. - wodna zasilana z węzła cieplnego MPEC Instalacja wodociągowa - z sieci miejskiej Instalacja kanalizacji sanitarnej - odprowadzona do sieci miejskiej Instalacja elektryczna - zasilana z dwóch tablic głównych Przyłącze energetyczne wykonane kablem YAKY 4x150 mm 2 Instalacja odgromowa. Stan istniejący remontowanych elementów budynku: 1) Pomieszczenie sali sportowej. Kubatura Sali sportowej ,16 m 3 Powierzchnia Sali sportowej 1823,04 m 2

2 Wysokość Sali sportowej 10,50 m Podłoga drewniana z oznaczonymi liniami boisk do siatkówki, koszykówki, piłki ręcznej. Ściany i sufit malowane. Przy połączeniach ścian z konstrukcją żelbetonową stropodachu występuje miejscowe przemarzanie, miejscowe przenikanie wody przez konstrukcję żelbetonową stropodachu, zwłaszcza w miejscach istniejących podwieszeń elementów wyposażenia. Siatka stalowa w ramach zabezpieczająca okna przed uszkodzeniami. Drabinki drewniane mocowane do ściany. Stan elementów wykończeniowych zadowalający. 2) Pomieszczenia korytarzowe przyległe do sali sportowej. Kubatura pomieszczeń 1398 m 3 Powierzchnia pomieszczeń 328,94 m 2 Wysokość pomieszczeń 4,25 m Posadzka z lastriko oraz płytek gresowych, ściany i sufit malowane farbą emulsyjną. Stan elementów wykończeniowych zadowalający. 3) Dach nad salą sportową Powierzchnia pokrycia dachu nad salą sportową ,00 m 2 Dach kopertowy pokryty dachówką ceramiczną holenderką. Drewniana więźba dachowa typu płatwiowo-kleszczowego. Stan techniczny niedostateczny. 4) Elewacja budynku hali sportowej. Powierzchnia elewacji wraz z oknami i stolarką drzwiową 1 404,21 m 2 Powierzchnia okien 332,24 m 2 Powierzchnia drzwi 34,69 m 2 Elewacja budynku murowana z widocznymi elementami żelbetowymi słupów, wieńca i podciągów stropodachu. Elementy żelbetonowe słupów z widocznymi odpryskami otuliny zbrojenia, spowodowanymi niewłaściwym podłączeniem do instalacji odgromowej. Stan techniczny niezadowalający. 5) Izolacje pionowe murów fundamentowych i opaska odwadniająca. Brak dokumentacji potwierdzającej występowanie i rodzaj izolacji pionowej przeciwwilgociowej i termicznej murów fundamentowych. Od strony frontowej budynku opaska z przylegającej nawierzchni drogi asfaltowej, od strony tylnej budynku w części przylegająca nawierzchnia asfaltowa drogi, w części brak wydzielonej opaski. 6) Branża sanitarna. Budynek hali sportowej zaopatrywany jest w ciepło z miejskiego węzła cieplnego. W budynku hali sportowej znajdują się grzejniki z rur stalowych, gładkich. Należy przewidzieć demontaż starej instalacji c.o. Wentylacja obecnie odbywa się poprzez wietrzenie pomieszczenia hali. Instalacja odprowadzająca wody deszczowe nie spełnia swojej roli. Występują częste zapchania poszczególnych odcinków kolektora deszczowego, które są usuwane na bieżąco. Uwaga: WOG w Olsztynie udostępni wygrywającemu przetarg istniejącą dokumentację techniczną budynku nr 11 oraz szkice liniowe inwentaryzacji. str. 2

3 II. Zakres opracowania oraz podstawowe potrzeby i wymagania. W 2017 roku administrator nieruchomości, tj. 22 WOG w Olsztynie opracował dokumentację projektową na Przebudowę i remont części pomieszczeń budynku hali sportowej nr 11 oraz przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania części magazynowej budynku wielofunkcyjnego nr 18, bezpośrednio przylegającego do budynku nr 18 na zaplecze higieniczno-socjalne dla budynku nr 11 hali sportowej w kompleksie wojskowym przy ul. Saperskiej 1 w Olsztynie. 22 WOG w Olsztynie posiada dokumentację projektową na Adaptację i modernizację pomieszczeń socjalnych hali sportowej C.O.S.S.U i E w Olsztynie opracowaną w 1974 roku. Oba opracowane projekty nie zostały zrealizowane. W zakresie opracowywanej dokumentacji projektowej należy ująć: I. Branża architektoniczna. - inwentaryzację stanu istniejącego remontowanych pomieszczeń sali sportowej, korytarzy przyległych do sali sportowej, - inwentaryzację stanu istniejącego remontowanych elementów: podłogi drewnianej w sali sportowej wraz z liniami określającymi wydzielenie boisk i pozostałych placów gier sportowych, - inwentaryzację elementów konstrukcyjnych i osłonowych budynku w zakresie: żelbetonowej ryglowej konstrukcji nośnej, żelbetonowego stropodachu nad salą sportową oraz stropu nad korytarzami, - inwentaryzację stanu istniejącego elewacji frontowej i tylnej budynku hali sportowej, - obliczenia oraz rysunki architektoniczne rzutów, przekroi, widoków w zakresie remontowanych elementów, tj.: murów fundamentowych, ścian elewacji budynku, stropodachu, więźby dachowej wraz z pokryciem dachowym, posadzki korytarzy, podłogi typu sportowego w Sali sportowej, opaski odwadniającej, wydzielenia wejść z korytarzy na poddasza nieużytkowe części niższej budynku, wykonania zadaszeń nad wejściami do budynku i wyjściami ewakuacyjnymi, - opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego i obsługi budynku, - charakterystykę energetyczną budynku wraz z dostosowaniem remontowanych elementów do wymogów termoizolacyjności przegród. II. Branża konstrukcyjna. - inwentaryzację stanu istniejącego elementów konstrukcyjnych budynku, - obliczenia oraz rysunki konstrukcyjne remontowanych elementów budynku, tj. murów fundamentowych, posadzki i podłogi typu sportowego, więźby dachowej, izolacji przeciwwilgociowych i termicznych, zadaszenia nad wejściami i wyjściami z budynku, wydzielenia wejść na poddasze. III. Branża drogowa. - inwentaryzację stanu istniejącego drogi o nawierzchni asfaltowej od strony frontowej budynku, - obliczenia oraz rysunki konstrukcyjne wymiany nawierzchni drogi asfaltowej od strony frontowej budynku hali sportowej. IV. Branża sanitarna. - wykonanie inwentaryzacji pomieszczeń do celów projektowych oraz kosztorysowych, str. 3

4 III. - zaprojektowanie ogrzewania hali sportowej z wykorzystaniem istniejącego węzła cieplnego. Należy poddać inwentaryzacji elementy istniejącej sieci c.o., w celu oceny ich możliwości wykorzystania do nowo projektowanego systemu ogrzewania. - zaprojektowania wentylacji mechanicznej, nawiewnowywiewnej. - inwentaryzacja systemu kanalizacji deszczowej w celu określenia zakresu robót remontowych przywracających jego sprawne działanie. Zaprojektowanie przykanalików deszczówki. - zaprojektowania instalacji wody p.poż.. V. Branża elektryczna. wykonanie inwentaryzacji istniejących instalacji elektrycznych, wymianę instalacji elektrycznej oświetlenia wewnętrznego z zastosowaniem opraw przeznaczonych do obiektów sportowych. wymianę instalacji elektrycznej gniazd wtyczkowych. wymianę wraz z wyniesieniem do pomieszczeń korytarzowych rozdzielnic głównych - 2 szt. wymianę złącza kablowego wraz z montażem głównego wyłącznika prądu. wymianę wewnętrznej linii zasilającej wymianę instalacji odgromowej wraz z otokiem wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego działającego w przypadku zaniku napięcia w obwodach oświetlenia podstawowego wykonanie instalacji oświetlenia ewakuacyjnego wykonanie zasilania urządzeń klimatyzacji, wentylacji i nagrzewnic. VI. Branża teletechniczna. wykonanie systemu sygnalizacji pożaru z podaniem sygnału do oficera dyżurnego (SSP). Zakres opracowania dokumentacyjnego. 1. Inwentaryzacja oraz zebranie informacji technicznych w zakresie niezbędnym dla wykonania prac projektowych w branżach: architektoniczno-konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej (w ilości 5 egz. jak projekt budowlanowykonawczy). 2. Szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót z podziałem na branże (w ilości 3 egz. oraz dodatkowo na nośniku elektronicznym - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku Dz. U. 202, poz z 2004 roku). 3. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia z podziałem na branże (w ilości 4 egz. jak projekt budowlano-wykonawczy oraz dodatkowo na nośniku elektronicznym - (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku). 4. Projekt budowlano-wykonawczy (5 egzemplarzy oraz dodatkowo na nośniku elektronicznym) wynikający z przyjętych rozwiązań, uzgodnień i obowiązujących wymagań z zachowaniem wymogów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami, zawierający opracowania: str. 4

5 1) planu zagospodarowania terenu przyległego do budynku sporządzonego na kopi mapy zasadniczej do celów projektowych, 2) branży architektonicznej w zakresie: inwentaryzacji architektonicznej stanu istniejącego budynku wraz z remontowanymi elementami, architektonicznych rozwiązań projektowych budynku wraz z remontowanymi elementami, 3) branży konstrukcyjnej w zakresie: inwentaryzacji elementów konstrukcyjnych stanu istniejącego budynku wraz z remontowanymi elementami, konstrukcyjnych rozwiązań projektowych budynku wraz z remontowanymi elementami, 4) branży sanitarnej w zakresie: inwentaryzacji występujących instalacji sanitarnych w budynku, inwentaryzacji sytuacyjno-wysokościowej przyłącza kanalizacji deszczowej wraz z oceną techniczną, rozwiązań projektowych systemu ogrzewania hali sportowej z wykorzystaniem istniejącego węzła cieplnego, rozwiązań projektowych systemu wentylacji mechanicznej, nawiewnowywiewnej, rozwiązań projektowych przywracających sprawne działanie kanalizacji deszczowej wraz z zaprojektowaniem przykanalików deszczówki, rozwiązań projektowych instalacji wody p.poż., 5) branży elektrycznej w zakresie: inwentaryzacji występujących instalacji elektrycznych w budynku, rozwiązań projektowych wymiany instalacji elektrycznej oświetlenia wewnętrznego z zastosowaniem opraw przeznaczonych do obiektów sportowych, rozwiązań projektowych wymiany instalacji elektrycznej gniazd wtyczkowych, Rozwiązań projektowych wymiany wraz z wyniesieniem do pomieszczeń korytarzowych rozdzielnic głównych, rozwiązań projektowych wymiany złącza kablowego wraz z montażem głównego wyłącznika prądu, rozwiązań projektowych wymiany wewnętrznej linii zasilającej, rozwiązań projektowych wykonania instalacji oświetlenia awaryjnego działającego w przypadku zaniku napięcia w obwodach oświetlenia podstawowego, rozwiązań projektowych wykonania instalacji oświetlenia ewakuacyjnego, rozwiązań projektowych wykonania zasilania urządzeń klimatyzacji, wentylacji i nagrzewnic, rozwiązań projektowych wymiany instalacji odgromowej wraz z otokiem. 6) branży teletechnicznej w zakresie: rozwiązań projektowych wykonania systemu sygnalizacji pożaru z podaniem sygnału do oficera dyżurnego (SSP). str. 5

6 Dokumentację należy wykonać zgodnie z wytycznymi do projektowania hal sportowych i obowiązującymi przepisami i normami dla projektowania tego typu obiektów oraz niezbędnymi uzgodnieniami (w tym z zarządcą: RZI Olsztyn; administratorem: Komendantem 22 WOG w Olsztynie, bhp i ergonomii, p.poż.); pozyskaniem opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 5. Przedmiary na bazie KNR (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 22 kwietnia 2005 roku) opracowane dla pełnego zakresu robót łącznie z robotami rozbiórkowymi i demontażem występującym w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej (przedmiary należy opracować z podziałem na branże i rodzaje robót w branżach z uwzględnieniem ilości w tonach demontowanego złomu i jego zminusowaniem) dodatkowo na nośniku elektronicznym w programie kosztorysowym Norma, Zuzia. 6. Kosztorysy inwestorskie opracowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (kosztorysy należy opracować zgodnie z przedmiarami robót uwzględniając roboty rozbiórkowe i demontażowe występujące w branżach budowlanej, sanitarnej i elektrycznej, w tym zminusowaniem ilości w tonach zdemontowanego złomu, oraz podziałem na branże i rodzaje robót w branżach) dodatkowo na nośniku elektronicznym w programie kosztorysowym Norma i Zuzia. 7. Instrukcje obsługi, eksploatacji i konserwacji zastosowanych w projekcie urządzeń, osprzętu i wyposażenia pomieszczeń. 8. Instrukcje bezpieczeństwa pożarowego i obsługi budynku. Przy projektowaniu należy uwzględnić wymagania zawarte w obowiązujących przepisach, w tym wytycznymi do projektowania hal sportowych i obowiązującymi przepisami i normami dla projektowania tego typu obiektów. Opracowana dokumentacja zawierać musi stosowne uzgodnienia i oświadczenie, że wykonana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i w stanie kompletnym. Opracowana dokumentacja ma służyć do uzyskania stosownych decyzji administracyjnych i zlecenia realizacji robót. Opracowana dokumentacja projektowo-kosztorysowa podlegać będzie ocenie przez KOPIIR RZI w Olsztynie. Opracowali: 1. P. Leszek Basiak - branża budowlana, tel P. Grzegorz Strzelecki - branża sanitarna, tel P. Andrzej Krzyżanowski - branża elektryczna, tel str. 6