Dom.pl Chcesz wyliczyć koszt budowy domu na podstawie metrów kwadratowych? Sprawdź powierzchnię netto projektu

Transkrypt

1 Chcesz wyliczyć koszt budowy domu na podstawie metrów kwadratowych? Sprawdź powierzchnię netto projektu Przeglądając ofertę na projekty domów możemy porównać domy pod względem powierzchni mieszkalnej, którą dostosujemy do potrzeb mieszkalnych naszej rodziny, oraz powierzchni zabudowy, która pozwoli nam dobrać projekt do warunków zabudowy wydanych dla naszej działki przez gminę. Wartość powierzchni netto, podanej w opisie domu, określa sumę wszystkich powierzchni pomieszczeń mieszkalnych, np. pokój dzienny, sypialnia, kuchnia, jak i technicznych, łącznie z garażem, piwnicą, komunikacją w projekcie i pomieszczeniami gospodarczymi. Powierzchnia netto liczona jest jako powierzchnia podłogi na każdej kondygnacji w stanie wykończonym: tynki, terakota itp. Nie jest to jednak powierzchnia całkowita, ta bowiem oznacza sumę wszystkich kondygnacji nadziemnych i podziemnych, w tym również poddasza, tarasów, kondygnacji technicznych i magazynowych. Powierzchnię całkowitą mierzy się na poziomie posadzki po obrysie zewnętrznym budynku (łącznie z grubością ścian) z uwzględnieniem tynków, okładzin i balustrad. W przypadku szacowania kosztów budowy i porównywania ich z wielkością domu, na jaką chcielibyśmy się zdecydować, page 1 / 9

2 w w dz-powierzchnie-netto-projektu.html powierzchnia netto jest bardziej miarodajna niż powierzchnia użytkowa, tym bardziej, że w wartość netto wliczona jest też cała powierzchnia poddasza (liczona po podłodze), bez względu na to, ile wygody zabiorą nam skosy. Powierzchnia użytkowa oznacza tylko pomieszczenia mieszkalne: pokoje, kuchnie, sypialnie. Warto jednak pamiętać, że domy z poddaszem należy obliczać inaczej niż projekty parterowe czy piętrowe. Według starszej normy PN-070 B-02365, powierzchnia poddasza obliczana jest z uwzględnieniem różnych wysokości w pomieszczeniu. Część pomieszczenia o wysokości 2,20 m wliczana jest w całości, część o wysokości od 1,40 m do 2,2 m wliczana jest już tylko w połowie, natomiast część o wysokości poniżej 1,4 m nie jest wliczana w ogóle. Nowsza norma PN ISO 9836 nie uwzględnia już wysokości pomieszczeń, obliczana jest w stanie wykończonym, łącznie z tynkami na poziomie podłogi. Jeżeli poddasze obliczone jest według tej normy, warto uzyskać dodatkową informację o tym, jaka część poddasza ma wysokość 1,9 m, a jaka poniżej tej wysokości. Zobacz także: Powierzchnia zabudowy. Sprawdź, czy projekt domu zmieści się na Twojej działce Jeżeli mamy wąską czy niewielką działkę budowlaną, istotnym staje się wybór projektu domu, który pozwoli nam choć w niedużym stopniu zaaranżować ogródek czy miejsce na wypoczynek na świeżym powietrzu. Dlatego projekty domów zawierają wartość powierzchni zabudowy, określającą dany projekt. Powierzchnia zabudowy pozwoli nam ocenić, ile miejsca na działce pozostanie po postawieniu na niej domu. page 2 / 9

3 page 3 / 9

4 Powierzchnia całkowita czy użytkowa? Na co zwrócić uwagę, wybierając wielkość domu? Wybierając projekty domów, szacujemy powierzchnię, jaka potrzebna jest na zaspokojenie oczekiwań naszej rodziny, uwzględniając wielkość działki i budżet, jaki mamy do dyspozycji. Przeglądając ofertę gotowych projektów możemy porównać domy pod względem zarówno page 4 / 9

5 powierzchni całkowitej, jak i użytkowej. Czym różnią się te dwa parametry? Na co zwracać uwagę wybierając projekt domu na wąską działkę? Spotykane najczęściej w miastach lub powstałe w wyniku podziału nieruchomości gruntowej wąskie działki są trudne do zagospodarowania. Nie page 5 / 9

6 oznacza to jednak, że dom na wąską działkę będzie mało komfortowy i nieestetyczny oraz, że wymagać będzie indywidualnego projektu. Na co jednak warto zwrócić uwagę, wybierając spośród gotowych projektów, dom na wąską działkę? page 6 / 9

7 Projekty domów z page 7 / 9

8 wejściem od południa. Jak zaplanować wnętrze domu, garaż i ogród? Działka z wjazdem od południa nie jest najłatwiejsza do komfortowego zabudowania, ale odpowiedni projekt domu pozwoli optymalnie wykorzystać specyficzne warunki takiego terenu. Na co zwrócić uwagę wybierając projekty domów z wejściem od południa? Jak zaplanować wnętrze takiego domu? Gdzie znajdować się będzie najlepsze miejsce na przydomowy ogród? page 8 / 9

9