Dom.pl Co powinno zawierać zgłoszenie budowy altany ogrodowej?

Transkrypt

1 Co powinno zawierać zgłoszenie budowy altany ogrodowej? Od niedawna formalności związane z budową altany są prostsze - brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę większości altanek powoduje, że coraz chętniej zdobią one nasze przydomowe przestrzenie. Altana może być jadalnią, miejscem towarzyskich spotkań oraz schronieniem przed wiatrem i słońcem. Dlatego ważne, aby miejsce to znalazło się z dala od zgiełku ulicy, w głębi ogrodu, w otoczeniu pięknych roślin. Altanka ogrodowa to atrakcyjny pomysł na zagospodarowanie wolnego miejsca na działce. Służąca relaksowi na świeżym powietrzu, chroniąca przed deszczem czy nadmiernym słońcem, altanka jest niewątpliwą dekoracją ogrodu, szczególnie, gdy w projekt altanki wkomponować można efektowne rośliny (np. powojniki). Od niedawna formalności związane z budową altany są prostsze - brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę większości altanek powoduje, że coraz chętniej zdobią one nasze przydomowe przestrzenie. Budowa altanki na działce - przepisy Budowa altanki, której powierzchnia nie przekracza 35 mkw, a konstrukcja jest parterowa nie wymaga uzyskania pozwolenia page 1 / 13

2 na budowę. Należy jednak pamiętać, że dotyczy to tylko sytuacji, gdy łączna powierzchnia takich obiektów jak: altany, garaże, ganki czy ogrody zimowe na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Uwaga! Do powierzchni zabudowy altanki nie wliczamy tarasu, werandy lub ganku, jeśli ich łączna powierzchnia nie przekracza 12 m2. Zamiar postawienia altanki na działce należy tylko zgłosić do urzędu, dołączając stosowne dokumenty. Przy zgłoszeniu konieczne będzie dostarczenie: - oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - opisu planowanej altanki (rodzaj, powierzchni zabudowy, konstrukcja i użyte materiały, szkice i rysunki altanki) - mapki z zaznaczonym usytuowaniem altanki na działce - opisu sposobu wykonywanych prac - informacji o terminie rozpoczęcia prac Budowa altany ogrodowej możemy rozpocząć po 21 dniach od daty zgłoszenia, jeżeli w tym okresie starosta nie wniesie w formie decyzji sprzeciwu. Nie możemy jednak rozpocząć budowy w terminie późniejszym niż 2 lata - po tym okresie należy ponowić zgłoszenie budowy. page 2 / 13

3 Zamiast własnoręcznych szkiców i rysunków, w urzędzie można przedłożyć profesjonalny gotowy projekt altany. Ułatwi on również zakup potrzebnych materiałów i prace budowlane. Projekt AC Altana A1 CE Uwaga! Altanki nie są obiektami małej architektury, które nie wymagają ani zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę. Jeżeli nie określimy czasu ich posadowienia na działce, nie mogą być zaliczane także do tymczasowych obiektów budowlanych, których budowa również zwolniona jest z dodatkowych formalności. Bez pozwolenia i zgłoszenia altany można budować tylko na terenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych: na działce w mieście można wybudować altanę o powierzchni do 25 m2, poza miastem - do 35 m2. Wysokość zaś musi być do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich. page 3 / 13

4 Usytuowanie altanki na działce Altana, która posiada ściany nie może być stawiana w dowolnym miejscu na działce. Odległość altany od granic działki musi wynosić min. 1,5 m lub nawet 3 czy 4 metry, w zależności od rodzaju zabudowy, umieszczenia budynku na sąsiadującej działce lub planów zagospodarowania przestrzennego. Ażurowe altanki ogrodowe, które nie posiadają ścian, można budować nawet bezpośrednio przy granicy działki. Altana ze ścianami musi mieć zachowane stosowne odległości od granicy działki i innych zabudowań. Projekt ARX AL2 Altana z grillem CE Zobacz także: page 4 / 13

5 Garaż przy domu. W jakiej odległości od granicy działki można postawić garaż? page 5 / 13

6 Jeżeli garaż nie jest wpisany w bryłę budynku mieszkalnego i stanowi osobny obiekt budowlany na działce, jego budowa musi być podporządkowana odrębnym przepisom niż te, wyznaczone w pozwoleniu na budowę domu. Umiejscowienie garażu obok domu musi spełniać warunki określone w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. page 6 / 13

7 page 7 / 13

8 Projekty domów z ogrodem zimowym. Domowa oranżeria na wyciągnięcie ręki Ogród zimowy, dzięki nowoczesnym technologiom i stolarce, kształtem może pasować do każdego stylu domu jednorodzinnego, o czym można przekonać się przeglądając projekty domów z ogrodem zimowym. W przypadku tradycyjnych dworków najlepiej prezentuje się jego finezyjna architektura, natomiast projekty nowoczesne stawiają na prostotę i minimalizm detali. page 8 / 13

9 page 9 / 13

10 Rekreacyjne projekty domów na skarpie. Domki letniskowe na górskie tereny Własny domek letniskowy to doskonały pomysł nie tylko na długie wczasy, ale również weekendowy wypad za miasto, szczególnie, jeśli działka rekreacyjna znajduje się w urokliwym, spokojnym miejscu. Dla szczęśliwych posiadaczy parceli na wyżynach polecane są funkcjonalne i komfortowe projekty domów na skarpie. page 10 / 13

11 page 11 / 13

12 Ślub w ogrodzie? Zrób sam romantyczny pawilon ślubny Magiczną atmosferę można wyczarować dzięki zaślubinom w romantycznym pawilonie dopasowanym estetyką do pleneru. Podpowiadamy, jak z pomocą odpowiednich elektronarzędzi stworzysz pawilon ślubny z pni drzew. Dodając ulubione dekoracje, przygotujesz niezapomniany prezent ślubny dla młodej pary! page 12 / 13

13