Dom.pl Zgłoszenie z projektem budowlanym. Jakie dokumenty należy złożyć w urzędzie budując dom na podstawie zgłoszenia?

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Dom.pl Zgłoszenie z projektem budowlanym. Jakie dokumenty należy złożyć w urzędzie budując dom na podstawie zgłoszenia?"

Katarzyna Kowalska
4 lat temu
Przeglądów:

1 Zgłoszenie z projektem budowlanym. Jakie dokumenty należy złożyć w urzędzie budując dom na podstawie zgłoszenia? Domy jednorodzinne, których obszar oddziaływania nie wykracza poza działkę, na którą są zaprojektowane, nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Budowę domu wystarczy zgłosić do urzędu, a jeśli ten nie wniesie sprzeciwu w ciągu 30 dni, możemy rozpoczynać prace budowlane. Do zgłoszenia należy jednak bezwzględnie dołączyć projekt budowlany przyszłego domu. Nowelizacja prawa budowlanego, obowiązująca od końca czerwca 2015 roku, zniosła obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę dla niektórych budynków, w tym mieszkalnych domów jednorodzinnych. Nie mogą one jednak wpływać na sąsiednie nieruchomości, m.in. zwiększając zanieczyszczenie powietrza, generując zapachy czy hałas, ograniczając światło dzienne itp. Obszar oddziaływania budynku musi być zaznaczony w projekcie budowlanym. Projekt budowlany jest nadal niezbędny przy domu jednorodzinnym, nawet jeśli jego budowa jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia. page 1 / 9

W przypadku domów jednorodzinnych najczęściej wszystkie działania dotyczą działki, na której dom jest wybudowany, zatem obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został

2 W przypadku domów jednorodzinnych najczęściej wszystkie działania dotyczą działki, na której dom jest wybudowany, zatem obszar oddziaływania mieści się w całości na działce, na której został zaprojektowany, nie wymaga więc pozwolenia na budowę. Dokumenty do zgłoszenia budowy - Projekt budowlany Najważniejszym załącznikiem składanym do zgłoszenia budowy jest projekt budowlany. Składa się on z projektu architektonicznego (w przypadku projektów gotowych - projektu po adaptacji) oraz projektu zagospodarowania działki. Do zgłoszenia, podobnie jak przy wnioskowaniu o pozwolenie na budowę, dołączyć należy 4 jednakowe egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (przeciwpożarowymi, sanitarnymi, ochrony środowiska, ochrony zabytków, itp.). Do projektu należy również dodać zaświadczenie wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o wpisie projektanta na listę jej członków, aktualnym na dzień opracowania projektu. Inwestor musi również przedłożyć oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. page 2 / 9

- Miejscowy plan czy warunki zabudowy Nowelizacja prawa budowlanego nie zmieniła konieczności zgodności projektu budowlanego z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

3 - Miejscowy plan czy warunki zabudowy Nowelizacja prawa budowlanego nie zmieniła konieczności zgodności projektu budowlanego z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zatem jeżeli zgłaszamy budowę, konieczne jest przedłożenie wypisu i wyrysu z planu bądź - jeśli gmina nie ma uchwalonego planu - uzyskaną uprzednio decyzję o warunkach zabudowy. Uwaga: Zmiany w prawie budowlanym spowodowały, że do projektu budowlanego nie załącza się już: - oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, - oświadczenia właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej (przy drogach niższej klasy). Uzgodnienia te zostaną wykonane na późniejszym etapie robót. Pobierz: Wzór zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego Zobacz także: Nowe prawo budowlane. Sprawdź, jakie domy mieszkalne nadal wymagają pozwolenia na budowę Budowa, której dotyczy zwolnienie z obowiązku uzyskania pozwolenia, musi być zgłoszona od urzędu wraz z załączeniem projektu budowlanego. Jednak nie wszystkie domy mieszkalne można budować na podstawie zgłoszenia. Na budowę jakich domów wciąż wymagane jest uzyskanie pozwolenia? page 3 / 9

4 page 4 / 9

5 Projekty garaży łatwiejsza budowa garażu wolno stojącego Budowa garażu wolnostojącego wymaga dodatkowych formalności, w page 5 / 9

6 przeciwieństwie do garażu w bryle budynku. Jednak zgodnie z nowelizacją ustawy Prawo budowlane, formalności związane z budową garażu wolno stojącego od końca czerwca 2015 roku są już prostsze. page 6 / 9

7 page 7 / 9

8 Domek letniskowy bez pozwolenia. Sprawdź, jakie domki letniskowe wymagają tylko zgłoszenia Domki letniskowe postawione na urokliwych, podmiejskich terenach to marzenie wielu z nas. Nie muszą posiadać wszystkich instalacji, mogą być dogrzewane elektrycznie. Aby wybudować domek letniskowy bez pozwolenia, musi on spełniać kilka istotnych warunków. page 8 / 9

Podobne dokumenty

Dom.pl Budowa domu bez pozwolenia. Zobacz wzór zgłoszenia budowy domu

Dom.pl Budowa domu bez pozwolenia. Zobacz wzór zgłoszenia budowy domu Budowa domu bez pozwolenia. Zobacz wzór zgłoszenia budowy domu W Dzienniku Ustaw z dnia 12 sierpnia 2015 r. opublikowane zostało rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 lipca 2015 r.