Nazwa inwestycji: BUDOWNICTWO EKOLOGICZNE ZE WSPARCIEM - UL. DOLNE MŁYNY, GDAŃSK. Koszt inwestycji: zł. Termin zakończenia inwestycji:

Transkrypt

1 Nazwa inwestycji: Koszt inwestycji: Termin zakończenia inwestycji: Inwestor: BUDOWNICTWO EKOLOGICZNE ZE WSPARCIEM - UL. DOLNE MŁYNY, GDAŃSK zł 30 września 2017 r. GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SP. Z O.O. SPÓŁKA GMINY MIASTA GDAŃSKA ul. Sobótki Gdańsk tel sekretariat@gisgdansk.pl Wykonawca: BUDREM-RYBAK SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA ul. Krótka Luzino tel budrem@budrem.gda.pl Fot. gdansk.pl

2 Cel inwestycji: Projekt funkcjonuje w ramach Modelu Mieszkań ze Wsparciem jednego z dwóch modeli w ramach Gdańskiego Programu Mieszkalnictwa Społecznego dla osób/rodzin zagrożonych wykluczeniem społecznym na lata , zgodnie z którym każdego roku na cele mieszkań wspomaganych i mieszkań ze wsparciem przeznaczanych będzie 50 mieszkań. Główną potrzebą, na którą odpowiada koncepcja domu ekologicznego ze wsparciem jest zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych oraz integracja społeczna osób/rodzin zagrożonych wykluczeniem społecznym. Źródło: Prezentacja Gdańskie Forum Mieszkalnictwa Społecznego - październik 2017 Opis inwestycji: Projekt został zrealizowany przez Gdańską Infrastrukturę Społeczną Sp. z o.o. w okresie marzecwrzesień 2017 r. Budynek wielorodzinny 4-kondygnacyjny zbudowany został w technologii szkieletowej drewnianej. Inwestycja objęła także infrastrukturę towarzyszącą i małą architekturę. Na łączną powierzchnię użytkową budynku 1261 m² składa się 26 lokali mieszkalnych. W ramach domu ekologicznego wyodrębniono część wspólną do korzystania przez wszystkich beneficjentów umożliwiając integrację mieszkańców oraz świadczenie usług dostosowanych do ich potrzeb (wspólna pralnia i świetlica). Przeznaczenie, sposób urządzenia i wykorzystania części wspólnej ustalają wszyscy beneficjenci mający realny wpływ na życie domu ekologicznego.

3 Fot. GIS Sp. z o.o. Dom stoi na bardzo dobrze zagospodarowanej działce, gdzie znajduje się m.in. plac zabaw, ławki do wypoczynku, wiata pod którą można zorganizować sąsiedzkie spotkanie. Fot. GIS Sp. z o.o.

4 Dom jest bardzo dobrze zlokalizowany w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Wystarczy jednak 20 minut jazdy tramwajem lub autobusem, by dojechać do Śródmieścia lub centrum Wrzeszcza. Blisko jest też do przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej - Brętowo. Fot. gdansk.pl Fot. GIS Sp. z o.o. We wrześniu 2017 roku wsparciem objęto 25 rodzin, które mogą liczyć także na pomoc Fundacji Społecznie Bezpieczni działającej na terenie budynku w części wspólnej i świetlicy.

5 Beneficjentami projektu są mieszkańcy Gdańska kwalifikujący się do otrzymania mieszkania z zasobów miasta Gdańska, uczestnicy różnych programów społecznych prowadzonych przez organizacje pozarządowe i Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie w Gdańsku, m.in. osoby z niepełnosprawnościami, kobiety z dziećmi (doświadczające przemocy, samotne matki), osoby starsze wymagające opieki, osoby młode usamodzielniające się i wychodzące z pieczy zastępczej (rodziny zastępcze i placówki opiekuńczo-wychowawcze), osoby samotne. Montaż finansowy: Wydatki budżetowe Miasta Gdańska na realizację inwestycji wyniosły 1 milion złotych, zaś pozostałą kwotę pokryto z obligacji wyemitowanych przez spółkę miejską (jedyny w Polsce tego typu projekt społeczny finansowany emisją obligacji). Emisja obligacji zł (86,3 %) oraz środki własne zł (13,7 %). Efekt prorozwojowy inwestycji: Ideą budowy domu ze wsparciem była pomoc osobom dotąd zagrożonym wykluczeniem społecznym, w taki sposób, aby mogli oni stworzyć wspólnotę sąsiedzką. Nad prawidłowym procesem budowy nowych relacji między świeżo upieczonymi sąsiadami czuwają dwie asystentki (animatorki) o wykształceniu psychologicznym i pedagogicznym z kwalifikacjami terapeutycznymi z gdańskiej Fundacji Społecznie Bezpieczni.

6 Aktywne gospodarowanie majątkiem: Inwestycja ma na celu poprawę komfortu życia mieszkańców Gdańska, zapewnić im poczucie bezpieczeństwa również w aspekcie pozaekonomicznym. Miasta z własnym IQ pozwalają na zrównoważony rozwój we wszystkich obszarach, ze szczególnym naciskiem na komunikację, bezpieczeństwo i ekologię. Usytuowanie koncepcji domu ekologicznego mieszkań ze wsparciem w sposób, który daje możliwość czerpania z zasobów mieszkaniowych gminy oraz z zasobów systemu pomocy i integracji społecznej daje szansę, aby trwale przyczynić się do lepszego zintegrowania polityki mieszkaniowej Miasta z polityką społeczną. Efekt proekologiczny i antysmogowy inwestycji: W procesie budowy wykorzystano technologię ekologicznych domów (prefabrykowany szkielet drewniany), która zapewnia zachowanie równowagi ze środowiskiem naturalnym poprzez optymalizację kosztów eksploatacyjnych z jednej strony, a zapewnieniem wysokiej jakości warunków życia w nowoczesnych mieszkaniach z drugiej.

7 Inwestycja ma charakter pilotażowy, w jej realizacji korzystano ze wsparcia Politechniki Gdańskiej. mmung_bauherren_din_lang_pl_i.pdf Ochrona przed zimnem materiały izolacyjne zapewniają wysoki poziom energooszczędności Ochrona przed upałem blokowanie przenikanie upału do wewnątrz Naturalne drewno bez szkodliwych dodatków Aktywna ochrona klimatu materiały zużyte wiążą CO2 jaki samochód uwalnia na odcinku 200 tys. km Naturalny mikroklimat regulacja poziomu wilgotności, materiały przyjazne dla alergików i osób podatnych na choroby Ochrona przed hałasem rewelacyjna izolacyjność od dźwięków uderzeniowych oraz przestrzennych Ochrona przed wilgocią właściwości odpychające wodę Ochrona przed ogniem łagodna i powolna reakcja na ogień, emitują mniej dymu Otwartość dyfuzyjna pozwalają na bezpieczny transport pary wodnej Rozmach inwestycji w odniesieniu do budżetu i możliwości samorządu: Zrealizowana inwestycja ma charakter pilotażowy, stąd zaangażowanie budżetowe Miasta Gdańska na jej realizację było stosunkowo niewielkie (wydatki budżetowe w kwocie 1 milion zł, zaś pozostałe środki pochodziły z finansowania zewnętrznego w postaci emisji obligacji). Doświadczenia zebrane w toku inwestycji oraz informacje dotyczące rzeczywistych kosztów eksploatacji budynku ekologicznego (w porównaniu do budynków wzniesionych w technologii tradycyjnej, murowanej) pozwolą na realizację w najbliższej przyszłości kolejnych inwestycji istotnych dla społeczności lokalnej zarówno o charakterze mieszkaniowym (w ramach Gdańskiego Programu Mieszkalnictwa Społecznego dla osób/rodzin zagrożonych wykluczeniem społecznym na lata ) jak i budynków użyteczności publicznej.

8 Współpraca z lokalną społecznością na etapie projektowania inwestycji: Cały proces kwalifikacji osób oraz projektowania budynku odbywał się przy aktywnym udziale organizacji pozarządowych uczestniczących w projekcie. Struktura i powierzchnia lokali została dostosowana do potrzeb przyszłych mieszkańców. W trakcie prac projektowych oraz w fazie budowy interesariusze projektu monitorowali stan zaawansowania robót oraz zgłaszali swoje uwagi. Fot. Spotkanie przyszłych mieszkańców z przedstawicielami samorządu, gdansk.pl Na oficjalnej stronie Miasta oraz na stronie internetowej gdańskiej fundacji Społecznie Bezpieczni (oraz jej portalu społecznościowym) regularnie publikowane są materiały i informacje na temat realizacji projektu. W trakcie inwestycji zrealizowano także film promujący projekt oraz dokumentujący realizację robót. Projekt opisany został także w artykułach na stronie gdansk.pl: Mlynach,a,97891