Od fundamentów po sprzedaż

Transkrypt

1 Od fundamentów po sprzedaż Usługi dla deweloperów

2 Popraw swoje wyniki Od 1994 roku Ober-Haus odnotowuje ciągłe sukcesy w sprzedaży domów i mieszkań w imieniu największych deweloperów mieszkaniowych w Europie Środkowej. Oferujemy deweloperom pełen pakiet usług doradczych i sprzedażowych, które przyczyniają się do powstawania rentownych inwestycji mieszkaniowych. Pomagamy zaoszczędzić czas oraz pieniądze naszych klientów, co pozwala im skoncentrować się na głównym obszarze działalności, czyli na budowaniu niepowtarzalnych obiektów mieszkalnych. Zespół specjalistów Ober-Haus dostarcza kompleksowych rozwiązań obejmujących wszelkie aspekty związane z realizacją inwestycji. Pomagamy naszym klientom: Dostosować projekt do potrzeb klienta Zmaksymalizować jednostkową cenę sprzedaży Zaplanować strategię sprzedaży Pozyskać klientów Zminimalizować koszty inwestycji Wierzymy w tworzenie silnych, opartych na wzajemnym zaufaniu relacji z naszymi klientami. Relacji zbudowanych na pozytywnych efektach współpracy, która nie pozostawia niczego przypadkowi, lecz zmierza do osiągnięcia najlepszych możliwych wyników finansowych. Dziś Ober-Haus dysponuje największą siłą sprzedaży w branży mieszkaniowej na rynkach Europy Środkowej. A wszystko dzięki sieci 30 biur i ponad 300 specjalistom ds. Nieruchomości zatrudnionym w Polsce, Estonii, na Łotwie i Litwie.

3

4 1 Oferta kompleksowa: od fundamentów po sprzedaż 2 Gama usług oferowanych przez nas deweloperom obejmuje wszystkie aspekty procesu projektowania i sprzedaży nieruchomości, poczynając od wstępnego planowania aż po otrzymanie należności od ostatniego klienta. Mogą Państwo polegać na Ober-Haus, który w Państwa imieniu zajmie się skomplikowanym i czasochłonnym procesem sprzedaży, począwszy od przeprowadzenia badań rynku, kampanii reklamowej, przez sprzedaż, aż po usługi po-sprzedażowe. Wszystko po to, aby zapewnić Państwu maksymalny zysk z inwestycji. 3

5 Przygotowanie inwestycji Analiza rynku - Aby stworzyć dobry produkt należy kierować się tendencjami panującymi na rynku i brać pod uwagę coraz bardziej wyrafinowane potrzeby klientów. Ober-Haus pomoże wyróżnić Państwa ofertę spośród innych i skomponować ją tak, by spełniała oczekiwania odpowiednich grup klientów. Nasze analizy pomogą Państwu dowiedzieć się, jakie cechy nieruchomości są dziś najbardziej poszukiwane na rynku; jak duże powinno być mieszkanie lub dom, ile powinny mieć pokoi itd.. Będą również gwarancją inwestycji i pomogą w pozyskaniu środków finansowych. Strategia sprzedaży - Opracowanie właściwego sposobu sprzedaży jest bardzo ważnym elementem planowania całej inwestycji. Dzieląc sprzedaż na odpowiednią ilość etapów można osiągnąć lepsze wyniki. Znając pojemność rynku oraz plany konkurencji, można uniknąć zbyt szybkiego lub zbyt późnego wystawienia produktu na sprzedaż, które mogą doprowadzić do obniżenia jego wartości. Plan marketingowy - Dynamiczna sprzedaż inwestycji mieszkaniowej zależy w równym stopniu od odpowiedniej komunikacji marketingowej, jak i od jakości samej nieruchomości. Wysoka jakość materiałów reklamowych oraz odpowiednio dobrane media, dzięki którym informacja dotrze do szerokiego kręgu odbiorców są kluczem do maksymalizacji wyników sprzedaży. Specjaliści Ober-Haus opracują kompleksowy plan marketingowy dla Państwa inwestycji wraz z koncepcją reklam i szczegółowym planem kampanii oraz działań public relations. Sprzedaż Marketing - Zespół ds. marketingu Ober-Haus we współpracy z fachowcami z agencji reklamowych koordynuje wszystkie elementy Państwa strategii marketingowej. Zajmujemy się wszystkim od stworzenia i uruchomienia strony internetowej, po zorganizowanie imprez i konferencji oraz prowadzenie działań z dziedziny public relations. Elastyczna polityka cenowa - Stosujemy elastyczną politykę cenową, która pozwala podnosić ceny najszybciej sprzedających się kategorii obiektów. Działając w ten sposób, gwarantujemy naszym klientom, że ceny będą rosły wraz ze wzrostem popytu, tak aby zmaksymalizować całkowity przychód ze sprzedaży. Zamknięcie sprzedaży - Zespół ds. sprzedaży Ober-Haus organizuje spotkania z potencjalnymi klientami, przygotowuje prezentacje nieruchomości, podpisuje umowy rezerwacyjne oraz umowy przedwstępne, wdraża procedury związane z ubieganiem się o finansowanie zakupu przez bank, a także podpisuje ostateczne umowy notarialne z klientami. Nasz system zarządzania sprzedażą monitoruje status zarówno każdego klienta, jak i każdego mieszkania w danej nieruchomości. Raporty sprzedaży - Ober-Haus oferuje deweloperom szczegółowe raporty z prowadzonego procesu sprzedaży, pokazujące w czasie rzeczywistym, na jakim etapie znajdują się poszczególne nieruchomości; które są już zarezerwowane, a które sprzedane. Dodatkowo opracowujemy raporty w formie graficznej, które mogą Państwo wysyłać do inwestorów lub pożyczkodawców. Usługi po-sprzedażowe Zarządzanie kontaktami z klientem - System zarządzania sprzedażą śledzi działania klienta w czasie trwania transakcji, od pierwszego kontaktu z kupującym aż po uregulowanie ostatniej należności. Dostarczamy bieżące raporty pokazujące na jakim etapie procesu sprzedaży znajdują się klienci. Pobieranie należności - W oparciu o system monitorowania sprzedaży, na bieżąco rozsyłamy do klientów wezwania do zapłaty po każdym zakończonym etapie. Dostarczamy deweloperom raporty na temat stanu uregulowanych płatności oraz płatności należnych. System automatycznie oblicza również odsetki od płatności zaległych. Umowa cesji - Ober-Haus zajmuje się wszystkimi aspektami prawnymi dotyczącymi zamknięcia procesu sprzedaży, łącznie z uczestnictwem w odbiorze technicznym nieruchomości oraz rejestracją umowy cesji.

6 Więcej informacji na temat Ober-Haus na stronie

7 LITWA ŁOTWA ESTONIA POLSKA Bogate doświadczenie Ober-Haus brał udział w projektowaniu oraz sprzedaży największych inwestycji budownictwa mieszkaniowego w Europie Środkowej. Nasze doświadczenie w dziedzinie sprzedaży obejmuje wiele nieruchomości, poczynając od najbardziej ekskluzywnych obiektów a kończąc na projektach osiedli mieszkaniowych na szeroką skalę. Oto kilka przykładów wysokiej jakości projektów budowlanych, które zostały w ostatnim czasie sprzedane za pośrednictwem Ober-Haus:

8 U Scheiblera, Łódź Sobieski Residence, Kraków Opal Property Developments Grupa Bryksy 631 sprzedanych mieszkań 70 sprzedanych mieszkań Obiekt historyczny w samym sercu Księżego Młyna, przekształcony w nowoczesne apartamenty zaprojektowane w wysokim standardzie. Przestronne wnętrza w oryginalnym postindustrialnym stylu. Nieopodal historycznego centrum Krakowa, w jednym z najpiękniejszych miejsc w Europie, w murach stuletniego budynku mieszkalnego powstał nowoczesny kompleks, którego klasyczny wygląd został dodatkowo podkreślony. Triumph Plaza, Talin Luther Quarter, Talin NG Eesti AS Grove Invest OÜ 60 sprzedanych mieszkań 88 sprzedanych mieszkań Stary budynek, całkowicie odnowiony, z zaskakująco nowoczesnym wyglądem. Większość mieszkań posiada taras, wiele z nich jest dwupoziomowych. Mieszkania usytuowane niedaleko centrum Tallina, w unikalnym historycznym otoczeniu, zbudowane według najwyższych standardów. Batas Muizha, Ryga Zelta Rasa, Ryga Ainavas Nekustamie Alkantra 26 sprzedanych mieszkań 150 sprzedanych mieszkań Budynek mieszkalny, usytuowany wśród zieleni, w cichej willowej okolicy. Zaprojektowany jako nowoczesny i przytulny, idealny dla osób stęsknionych za spokojnym życiem. Połączenie wysokiej jakości materiałów budowlanych z nowoczesną architekturą sprawia, że ten kompleks willowy wyróżnia się spośród innych w tej okolicy. Helios City, Wilno Vilnius Gates, Wilno JSC Via Sportas Ranga IV 25 sprzedanych mieszkań 55 sprzedanych mieszkań 96 metrów i 25 pięter to właśnie czyni Helios City najwyższym budynkiem mieszkalnym na Litwie. Imponująca fasada oświetlona efektownymi, wielokolorowymi światłami. Ten nowoczesny, ekskluzywny, dwudziestopiętrowy kompleks wznoszący się nad ulicą Geležinio Vilko mieści w sobie zarówno mieszkania jak i powierzchnie biurowe.

9 Angel Plaza, Kraków Angel Group 180 sprzedanych mieszkań 180 luksusowych mieszkań wykończonych w najwyższym standardzie. Budynki posiadają podziemne garaże i pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie mieszkania zostały wyposażone w klimatyzację, system monitoringu oraz podlegają całodobowej ochronie. Wisła Residence, Kraków Maexpa Polska 66 sprzedanych mieszkań Nowe apartamenty położone w urokliwym miejscu, w pobliżu Wisły. Najwyższy standard budownictwa z fasadą z piaskowca i ciekawymi architektonicznymi detalami. Weizenbergi 27 Residence, Talin NG Eesti AS 10 sprzedanych mieszkań Nowoczesny budynek mieszkalny, zaprojektowany tak, aby komponować się z otaczającym go historycznym parkiem pałacowym Kadriorg. City Residence, Talin Feenoks AS 54 sprzedane mieszkania Budynek mieszkalno-biurowy, ulokowany w centrum Tallina przy handlowo-biznesowej ulicy Liivalaia. Szklana fasada budynku czyni go nowoczesnym i ekskluzywnym. Dienvidu Pakavs, Ryga Urban-Art 148 sprzedanych mieszkań Kompleks nowoczesnych apartamentów usytuowany w bezpiecznej i przyjaznej dzielnicy. Oświetlony dziedziniec udekorowany ozdobnymi roślinami, z chodnikami i ławeczkami. Każdy apartament posiada duży balkon. Dignajas Street, Ryga R.E.D Pro 87 sprzedanych mieszkań Mieszkania usytuowane w cichej, pełnej zieleni dzielnicy Pardaugava w Rydze. 10 minut samochodem od centrum miasta. Funkcjonalne wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości. Perkunkiemis, Wilno Ranga IV 300 sprzedanych mieszkań Budynek powstał na 99-hektarowej powierzchni w przyjemnej, pagórkowatej okolicy, w północnowschodniej części miasta. Z jego okien można podziwiać przepiękne widoki rozciągające się na zielone przedmieścia Wilna. Vingriu, Wilno UAB Constructus 39 sprzedanych mieszkań Pieczołowicie odrestaurowany willowy budynek z dwoma zupełnie nowymi dobudówkami przy ulicy Vingrių zachowuje historyczną architekturę Starego Miasta, ale jego wnętrza są całkowicie współczesne i z pewnością będą odpowiadać najbardziej wyrafinowanym gustom.

10 Tallinn Jõhvi ESTONIA Narva Pärnu Tartu Ventspils Liepāja Palanga Klaipėda Jelgava Šiauliai LITWA Valmiera Rīga ŁOTWA Panevėžys Kaunas Vilnius Gdańsk Druskininkai Poznań POLSKA Warszawa Łódź Katowice Kraków Biura Główne Ober-Haus POLSKA: Marszałkowska 111 Warszawa Tel.: Fax: LITWA: Geležinio vilko g. 18a Vilnius Tel.: Fax: vilnius@ober-haus.com ŁOTWA: Ropažu iela 10 Rīga, LV-1039 Tel.: Fax: latvia@ober-haus.com ESTONIA: Narva mnt Tallinn Tel.: Fax: estonia@ober-haus.com Biura Ober-Haus w Polsce Biuro Główne: Marszałkowska 111 Warszawa Tel.: Fax: warszawa@ober-haus.pl Biuro Kraków: Sławkowska 10 Kraków Tel.: Fax: krakow@ober-haus.pl Biuro Kraków (Kazimierz): Szeroka 27/8 Kraków Tel.: Fax: kazimierz@ober-haus.pl Biuro Katowice: Kopernika 4 Katowice Tel.: Fax: katowice@ober-haus.pl Biuro Łódź: Piotrkowska 270 Łódź Tel.: Fax: lodz@ober-haus.pl Biuro Poznań: Św. Marcin 2 Poznań Tel.: Fax: poznan@ober-haus.pl Biuro Gdańsk: Dmowskiego 12 Gdańsk Tel.: Fax: gdansk@ober-haus.pl