UCHWAŁA NR... RADY GMINY OLSZTYN. z dnia 16 października 2018 r.

Transkrypt

1 Projekt UCHWAŁA NR... RADY GMINY OLSZTYN z dnia 16 października 2018 r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na terenie gminy Olsztyn. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U ze zm. 1) ) oraz art. 32 ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U ze zm. 2) ), Rada Gminy Olsztyn uchwala, co następuje: 1. Po zapoznaniu się z wynikami analiz dotyczących oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na terenie gminy Olsztyn: 1) uznaje się aktualność Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, przyjętego Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. ze zmianami wprowadzonymi: a) Uchwałą Nr XXX/284/14 Rady Gminy Olsztyn z dnia 17 czerwca 2014 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn (obejmującą obszar o powierzchni ok. 2,0000 ha, zlokalizowany przy ulicy Długiej w Turowie), b) Uchwałą Nr III / 27 / 15 Rady Gminy Olsztyn z dnia 26 lutego 2015 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn (obejmującą obszar o powierzchni ok. 1,0000 ha, zlokalizowany w rejonie ulicy Zamkowej w Olsztynie), c) Uchwałą nr XIII/125/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 26 kwietnia 2016 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn (obejmującą obszar o powierzchni ok. 1,0000 ha, zlokalizowany przy ulicy Południowej w Turowie); 2) uznaje się aktualność niżej wymienionych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: a) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Kusięta, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/232/2005 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., z wyłączeniem obszaru objętego planem wyszczególnionym w lit. h, w, b) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Turów i Bukowno, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/233/2005 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., z wyłączeniem obszaru objętego planem wyszczególnionym w lit. p, t, c) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Zrębice i Krasawa, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/234/2005 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., z wyłączeniem obszarów objętych planami wyszczególnionymi w lit. m, n, 1) Dz.U , Dz.U , Dz.U ) Dz.U , Dz.U , Dz.U Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 1

2 d) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Biskupice, przyjęty Uchwałą Nr XXXI/235/2005 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., e) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Olsztyn i Skrajnica, przyjęty Uchwałą Nr XXI/150/2008 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008r. ze zmianą wprowadzoną Uchwałą nr XII/109/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, w odniesieniu do terenów ozn. symb. 1U i 2U przy ulicy Zamkowej w Olsztynie oraz z wyłączeniem obszarów objętych planami wyszczególnionymi w lit. i, k, l, o, q, r, s, u, v, x, y, z, f) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący miejscowości Przymiłowice, przyjęty Uchwałą Nr XXI/151/2008 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008r., g) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, dotyczący kompleksu lasów państwowych, przyjęty Uchwałą Nr XXI/152/2008 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008r., z wyłączeniem obszaru objętego planem wyszczególnionym w lit. j), h) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w miejscowości Kusięta, przyjęty Uchwałą Nr II/10/10 Rady Gminy Olsztyn z dnia 20 grudnia 2010r., i) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w miejscowości Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr VI/48/11 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 maja 2011r., j) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu stanowiącego fragment kompleksów lasów państwowych w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr XXIV/227/13 Rady Gminy Olsztyn z dnia 17 września 2013r., k) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w Olsztynie, przy drodze krajowej nr 46, przyjęty Uchwałą Nr XXV/233/13 Rady Gminy Olsztyn z dnia 2 października 2013r., l) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w Olsztynie, w rejonie ulicy Kazimierza Wielkiego i u podnóża zamku olsztyńskiego, przyjęty Uchwałą Nr XXV/234/13 Rady Gminy Olsztyn z dnia 2 października 2013r., m) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego przy ulicy Strażackiej, w miejscowości Zrębice Pierwsze w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr XXVI/242/13 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 listopada 2013r., n) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w miejscowości Zrębice Pierwsze w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr XXVII/256/13 Rady Gminy Olsztyn z dnia 19 grudnia 2013r., o) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego przy ulicy Polnej w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr XXX/283/14 Rady Gminy Olsztyn z dnia 17 czerwca 2014 r. p) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego przy ulicy Długiej w miejscowości Turów w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr III/26/15 Rady Gminy Olsztyn z dnia 26 lutego 2015 r., q) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w rejonie ulicy Słonecznej w miejscowości Skrajnica, w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr V/54/15 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 czerwca 2015 r., r) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, obejmujący obszar działki nr ewid. 1303/17 położonej przy ul. Mstowskiej w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr V/55/15 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 czerwca 2015 r., s) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w rejonie ulic Zielonej i Kϋhna w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr XIII/125/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 26 kwietnia 2016 r., Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 2

3 t) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ulicy Południowej w miejscowości Turów, w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr XV/154/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 27 września 2016 r., u) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w Olsztynie, w rejonie ulicy Zamkowej i u podnóża zamku olsztyńskiego, przyjęty Uchwałą Nr XVI/170/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2016 r., v) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w Olsztynie, po wschodniej stronie drogi wiodącej z Olsztyna do Biskupic, przyjęty Uchwałą Nr XVI/179/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2016 r. w sprawie w) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowości Kusięta, w gminie Olsztyn, przyjęty Uchwałą Nr XXIII/254/17 Rady Gminy Olsztyn z dnia 21 listopada 2017 r., x) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ulicy Polnej w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr XX/216/17 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 maja 2017 r., y) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowości Skrajnica, w rejonie ulicy Księżycowej, przyjęty Uchwałą Nr XXVI/302/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 maja 2018 r., z) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ulicy Zamkowej w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr XXV/283/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 13 marca 2018 r., aa) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w rejonie ulic Polnej, Leśnej i Zielonej w Olsztynie, przyjęty Uchwałą Nr XXVI/301/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 maja 2018 r Przyjmuje się Wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, o których mowa w załączniku do niniejszej uchwały. 2. Koszty sporządzenia oraz skutki finansowe uchwalenia zamierzonych planów miejscowych, będą sukcesywnie uwzględniane w budżetach gminy. 3. W przypadkach uzasadnionych uwarunkowaniami faktycznymi bądź prawnymi, potrzebami i możliwościami rozwoju gminy oraz uwzględniających jej możliwości finansowe, dopuszcza się możliwość opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego innych, niż wymienione w programie, o którym mowa w ust Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Olsztyn. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 4. Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 3

4 Załącznik do uchwały Nr... Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 października 2018 r. WIELOLETNI PROGRAM SPORZĄDZANIA MIEJSCOWYCH PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Określenie obszaru, dla którego przewiduje się podjęcie planu Wiodące przeznaczenie terenu Rok podjęcia prac planistycznych: rejon ulicy Południowej w miejscowości Turów*) tereny działalności gospodarczych i zabudowy mieszkaniowej 2 wybrane tereny, których kierunkiem przeznaczenia w studium uikzp jest U, UT i P**) tereny działalności gospodarczych 3 wybrane tereny zabudowy mieszkaniowej zabudowa mieszkaniowa w granicach obszarów wskazanych w studium uikzp, dla których zamierzone jest sporządzenie planów miejscowych**) *) granice obszau określone zostały orientacyjnie; ich uszczegółowienie nastąpi przed przystąpieniem do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego **) granice tożsame z określonymi w studium uikzp; wybór terenów i przystąpienie do sporządzenia projektu planu miejscowego wymaga uzasadnienia uwarunkowaniami faktycznymi bądź prawnymi, potrzebami i możliwościami rozwoju gminy oraz uwzględnienia możliwości finansowych gminy Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 1

5 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w gminie Olsztyn wyniki analiz wrzesień / pa dziernik 2018 r. Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 1

6 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn wyniki analiz 1. Celem opracowania jest realizacja obowiązku Wójta, wynikającego z art. 32 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jt. Dz. U. z 2017r. poz. 1073, 1566, z 2018r. poz. 1496, 1544): Art W celu oceny aktualności studium i planów miejscowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta dokonuje analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, ocenia postępy w opracowywaniu planów miejscowych i opracowuje wieloletnie programy ich sporządzania w nawiązaniu do ustaleń studium, z uwzględnieniem decyzji zamieszczonych w rejestrach, o których mowa w art. 57 ust. 13 i art. 67, oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz, o których mowa w ust. 1, po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Rada gminy podejmuje uchwałę w sprawie aktualności studium i planów miejscowych, a w przypadku uznania ich za nieaktualne, w całości lub w części, podejmuje działania, o których mowa w art. 27. Przy podejmowaniu uchwały, o której mowa w ust. 2, rada gminy bierze pod uwagę w szczególności zgodność studium albo planu miejscowego z wymogami wynikającymi z przepisów art. 10 ust. 1 i 2, art. 15 oraz art. 16 ust Poprzednią ocenę aktualno ci dokumentów planistycznych obowiązujących na terenie Gminy Olsztyn, Wójt Gminy przeprowadził we wrze niu 2014r. Na jej podstawie, Rada Gminy Olsztyn w dniu 20 listopada 2014r. podjęła Uchwałę Nr XXXII/312/14 w sprawie aktualno ci Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, przyjęte Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. i zmienione Uchwałą Nr XXX/284/14 Rady Gminy Olsztyn z dnia 17 czerwca 2014 r. uznano za aktualne. Podobnie, za aktualne uznano obowiązujące wówczas 15 uchwał ws. miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 3. Od tego czasu, w stanie obowiązujących na terenie Gminy Olsztyn dokumentów planistycznych, zaszły następujące zmiany: a) podjęto 2 uchwały ws. fragmentarycznej zmiany studium obejmujące obszary o powierzchni ok. 1,0000 ha ka da, zlokalizowane w rejonie ulicy Zamkowej w Olsztynie oraz przy ulicy Południowej w Turowie; b) podjęto 11 uchwał wprowadzających zmiany dotychczasowych zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w formie nowych planów miejscowych, obejmujących łącznie ok. 10,4433 ha. Z tego 6 uchwał obejmujących obszary o łącznej powierzchni ok. 6,3 ha to procedury wszczęte i ujęte w poprzednim okresie badania aktualno ci dokumentów planistycznych, zakończone w obecnym okresie analitycznym. Po uchwaleniu ww. planów, w czę ci odnoszącej się do terenu objętego ka dym z nich, utraciły moc uchwały Rady Gminy Olsztyn wymienione w pkt 4, zgodnie z art. 34 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowani i zagospodarowaniu przestrzennym; c) podjęto 1 uchwałę w sprawie zmiany dotychczasowych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie nowelizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica, dotyczącej obszaru o powierzchni ok. 0,2800 ha; d) podjęto uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnego fragmentu jedynego obszaru gminy, który do tej pory nie był objęty Strona 2 z 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 2

7 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn wyniki analiz planem zagospodarowania przestrzennego, tj. rejonu Pocztowców, w postaci 1 uchwały, obejmującej ok. 17,5 ha. Obszar ten ujęty został w Wieloletnim Programie Sporządzania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (WPSMPZP) na lata W okresie badawczym Rada Gminy Olsztyn podjęła następujące uchwały o przystąpieniu do sporządzenia zmian obowiązujących dokumentów planistycznych, tj.: a) 1 uchwała ws. przystąpienia do sporządzenia fragmentarycznej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dotyczących dwóch obszarów w miejscowo ci Bukowno o łącznej powierzchni ok. 2 ha, b) 6 uchwał w sprawie przystąpienia do sporządzenia projektów wprowadzających zmiany dotychczasowych zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w formie nowych planów miejscowych, dotyczących obszarów o łącznej powierzchni ok. 60,4200 ha, c) 2 uchwały ws. zmiany dotychczasowych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie nowelizacji miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica, dotyczące obszarów o łącznej powierzchni ok. 7,4500 ha. Procedury planistyczne nad projektami ww. dokumentów są obecnie w toku. Łączna powierzchnia terenów, których dotyczą ww. uchwały wynosi ok. 67,8700 ha, z czego 61,6700 ha (czyli ponad 90%) to obszary ujęte w Wieloletnim Programie Sporządzania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (WPSMPZP) na lata (por. zał. graf. nr 11). Na podstawie ww. danych mo na uznać, e Wieloletni Program Sporządzania Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego na lata został zrealizowany. 5. Jedynym obszarem gminy nie objętym do tej pory planem zagospodarowania przestrzennego pozostaje południowa czę ć rejonu Pocztowce (ok. 58,5 ha). 6. W podsumowaniu stwierdzić nale y, e od chwili aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r., przeprowadzono 3 procedury planistyczne zakończone uchwałami w sprawie fragmentarycznej zmiany studium. Z tego 2 w analizowanym okresie, tj Łącznie zmiany obejmują powierzchnie ok. 4 ha (0,03 % powierzchni gminy, której dotyczy dokument przyjęty w 2012r.). Skala fragmentarycznych zmian studium, obejmująca obszary o łącznej powierzchni ok. 6 ha czyli 0,05 % powierzchni gminy i dokumentu przyjętego w 2012r. wziąwszy pod uwagę zarówno uchwały podjęte jak i procedury będące w toku bezsprzecznie jest niewielka. W okresie obowiązywania studium przyjętego w 2012r., tj. przez ostatnie 6 lat, Rada Gminy podjęła 5 uchwał w sprawie fragmentarycznej zmiany studium. W ka dym z dwóch ostatnich okresów poddanych badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych, podjęto zbli oną ilo ć uchwał i dotyczyły one obszarów o zbli onych powierzchniach (ilo ć i powierzchnia fragmentarycznych zmian studium nie zwiększyła się wraz z upływem czasu). Większo ć zmian dotyczy kierunków przeznaczenia usługowych i produkcyjnych. Dotychczas potrzeby zmiany studium, które zostały przyjęte przez Radę Gminy dotyczyły obszarów o niewielkiej powierzchni, zlokalizowanych w ró nych czę ciach gminy, a cele zmian zwykle dotyczyły funkcji generujących miejsca pracy, tj. usługowych bąd produkcyjnych. Do podobnych wniosków przywodzi badanie stanu planów miejscowych. W chwili obecnej na terenie gminy której powierzchnia wynosi 109 km 2 obowiązuje 27 Strona 3 z 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 3

8 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn wyniki analiz uchwał w sprawie planów miejscowych, które pokrywają ponad 99% jej powierzchni. Plany miejscowe uchwalone w latach pokrywają ha (7 uchwał). Wszystkie plany miejscowe przyjęte przez Radę Gminy po roku 2008 (19 uchwał), stanowiące fragmentaryczne zmiany uchwał przyjętych w latach , obejmują łącznie ok. 22,7 ha, tj. 0,2% obszaru gminy pokrytego planami miejscowymi. Te ze zmian, które wprowadzone zostały w okresie obecnej oceny, tj dotyczą obszarów o łącznej powierzchni ok. 11 ha. Dotychczas potrzeby zmiany planu miejscowego które zostały przyjęte przez Radę Gminy dotyczyły obszarów o niewielkiej powierzchni, zlokalizowanych w ró nych czę ciach gminy, a cele zmian dotyczyły zró nicowanych i zindywidualizowanych zagadnień. W ka dym z dwóch ostatnich okresów poddanych badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych, podjęto zbli oną ilo ć uchwał i dotyczyły one obszarów o zbli onych powierzchniach (ilo ć i powierzchnia fragmentarycznych zmian planów miejscowych nie zwiększyła się wraz z upływem czasu). W ostatnim okresie poddanym badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych odnotować nale y postęp w realizacji zapisów dokumentu polityki przestrzennej gminy w kwestii rejonu Pocztowców. 6. W okresie od 2012 r. do 2018r. ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym podlegała zmianom kilkudziesięciokrotnie. Większo ć z ww. zmian nie ma zakresu i charakteru wymagającego rozwa ania pod kątem konieczno ci zmiany dokumentu planistycznego celem dostosowania do nowych wymogów prawnych. Do najistotniejszych ró nic pomiędzy stanem prawnym obowiązującym w roku 2012, tj. w czasie uchwalenia przez Radę Gminy aktualizacji Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, a stanem obowiązującym obecnie, jest powiązanie kierunków przeznaczenia terenów z potrzebami i mo liwo ciami rozwoju gminy uwzględniającymi analizy ekonomiczne, rodowiskowe i społeczne; prognozy demograficzne; mo liwo ci finansowania przez gminę infrastruktury komunikacyjnej, technicznej i społecznej, słu ących realizacji zadań własnych gminy; bilans terenów przeznaczonych pod zabudowę. adna z ww. determinant potrzeb i mo liwo ci rozwoju gminy w okresie nie uległa zmianom w stopniu, który uzasadniałby konieczno ć zmiany studium, w szczególno ci poprzez zwiększenie powierzchni terenów, których kierunkiem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa. Podobnie wypada ocena obowiązujących planów miejscowych w zestawieniu z przepisami, podlegającej kilkudziesięciokrotnym zmianom, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym pomimo widocznych ró nic w stanie prawnym na przestrzeni lat, nie stwierdza się bezwzględnej konieczno ci zmiany dokumentów planistycznych celem dostosowania do nowych wymogów prawnych. 7. Podstawą do podjęcia przez radę gminy uchwały w sprawie aktualno ci studium oraz planów miejscowych są prowadzone przez Wójta, analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy oraz wnioski w sprawie sporządzenia lub zmiany planu miejscowego. Wnioski te stanowią wyraz oczekiwań u ytkowników przestrzeni co do kierunków przeznaczania i zasad zagospodarowania danych terenów. Obowiązkiem Wójta jest rejestrowanie wniosków i ich analiza w kontek cie aktualno ci obowiązujących aktów planistycznych. Zestawienie tabelaryczne wniosków dotyczących zmiany obowiązujących dokumentów planistycznych zgłoszonych w analizowanym okresie, stanowi załącznik do opracowania. 8. Podsumowanie badania wniosków dotyczących zmiany obowiązujących dokumentów planistycznych, zgłoszonych w analizowanym okresie: a) w ostatnim okresie poddanym badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych przeanalizowano 90 wniosków, poruszających Strona 4 z 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 4

9 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn wyniki analiz znacznie więcej kwestii; największa liczba wniosków dotyczy miejscowo ci Olsztyn; liczne wnioski dotyczą miejscowo ci Turów i Bukowno; pojedyncze wnioski dotyczą rejonu Pocztowców, b) w ujęciu ogólnym wnioski dotyczą stworzenia warunków prawnych do zabudowy i zagospodarowania terenów innych ni wyznaczone do takich celów w obowiązujących planach miejscowych; większo ć bo ponad 70 % wniosków dotyczy umo liwienia zabudowy terenów na cele mieszkaniowe jednorodzinne, c) niektóre wnioski dotyczą równie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zaktualizowanego w 2012r. z pó n. zm., d) rezerw terenów przeznaczonych do zabudowy w obowiązujących planach miejscowych nie mo na uznać za wyczerpanych, e) generalnie w studium zaktualizowanym w 2012r. z pó n. zm. wielko ć terenów mieszkaniowych zwiększa się o 100% w stosunku do u ytkowania faktycznego, wielko ć terenów usług turystyki, sportu i rekreacji zwiększa się równie o 100% a wielko ć terenów przeznaczonych pod działalno ci produkcyjne wzrasta o blisko 400%, f) z powy szego wynika, e obecnie istnieją znaczące rezerwy terenowe pod budownictwo (przede wszystkim mieszkaniowe jednorodzinne) zarówno na poziomie obowiązujących planów miejscowych, jak i jeszcze większe stworzone przez studium; g) ok. 50% z ogólnej liczby wniosków zaproponowano rozpatrzyć pozytywnie lub zakwalifikować dalszych analiz, mogących stać się podstawą podjęcia uchwały przez Radę Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego w ka dym czasie. W ujęciu ogólnym są to wnioski dotyczące planów miejscowych, zgodne ze studium. Czę ć z nich dotyczy terenów znajdujących się w obszarach wyznaczonych w studium, gdzie gmina zamierza sporządzić plan miejscowy; h) jedynie 35 % wniosków rozpatrzono negatywnie. Przewa nie z przyczyny sprzeczno ci ze Studium oraz Uchwałą Nr IV/48/2/2014 Sejmiku Województwa ląskiego z dnia 10 marca 2014 r. (Dz. Urz. Województwa ląskiego z 2014 r. poz. 1763). Wielu z przeanalizowanych przypadków dotyczy sytuacja, gdy potencjał rozwojowy terenu opracowania, którego ramy okre la obowiązujący dokument polityki przestrzennej gminy, został w sposób istotny ograniczony poprzez inny akt prawny plan ochrony Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd, który wszedł w ycie dwa lata pó niej ni studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn. Nie wyklucza to jednak mo liwo ci podjęcia uchwały Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego lub zmiany studium; i) ponad 15 % wniosków dotyczy terenów, co do których Rada Gminy podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzenia projektu planu miejscowego bąd jego zmiany albo o przyjęciu planu miejscowego w okresie poddanym badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych, tj. w latach W takiej sytuacji rozstrzygnięcie w ramach przeprowadzanej oceny aktualno ci dokumentów planistycznych uznać nale y za bezzasadne; j) w okresie poddanym badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych, tj. w latach zgłoszono o 30 % mniej wniosków ni w poprzednim okresie badawczym. 9. Na terenie gminy nie występują uwarunkowania ani obszary dla których obowiązkowe jest sporządzenie planów miejscowych (plany obligatoryjne). Strona 5 z 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 5

10 ocena aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn wyniki analiz 10. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, przyjętym Uchwałą Nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. ze zmianą wprowadzoną w 2014r., wskazano obszary dla których zamierzone jest sporządzenie planów miejscowych (plany fakultatywne). 11. Obszarem wskazanym w obowiązującym studium jako ten, dla którego zamierzone jest sporządzenie planów miejscowych (plan fakultatywny) i którego równocze nie dotyczy największa ilo ć badanych wniosków, których przedmiotem są działalno ci gospodarcze, jest rejon ulicy Południowej w miejscowo ci Turów. 12. Wieloletni program sporządzania planów miejscowych został opracowany w nawiązaniu do ustaleń studium oraz wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany obowiązujących dokumentów planistycznych, z uwzględnieniem uzasadnienia ekonomicznego oraz uwzględnienia mo liwo ci finansowych gminy. Za podstawowy cel przystępowania do sporządzania planów miejscowych w najbli szym okresie obrano tworzenie warunków prawnych do rozwoju działalno ci gospodarczych tworzących miejsca pracy. Udostępnianie nowych terenów do zabudowy mieszkaniowej winno następować sukcesywnie, z uwzględnieniem ustaleń studium w zakresie planów fakultatywnych, uwarunkowań faktycznych i prawnych, potrzeb i mo liwo ci rozwoju gminy oraz z uwzględnieniem mo liwo ci finansowych gminy. Preferowane winny zostać obszary, gdzie nie występuje ryzyko rozpraszania zabudowy oraz mo na spodziewać się ograniczonych kosztów realizacji i utrzymania dróg oraz infrastruktury technicznej. 13. Na podstawie przepisów odrębnych zidentyfikowano potrzebę podjęcia czynno ci w zakresie niezbędnym do zaktualizowania studium uikzp w zakresie stanu udokumentowania złó kopalin. Zmiana studium wymaga ka dorazowo uzasadnienia uwarunkowaniami faktycznymi bąd prawnymi, potrzebami i mo liwo ciami rozwoju gminy oraz uwzględnienia mo liwo ci finansowych gminy. 14. Z analizy wydanych decyzji o pozwoleniu na budowę wynika, e względem poprzedniego okresu poddanego badaniom w ramach oceny aktualno ci dokumentów planistycznych, ilo ć wydanych pozwoleń na budowę nieznacznie wzrosła, przy czym zmieniły się proporcje poszczególnych rodzajów inwestycji. Zmniejszyła się ilo ć decyzji dotyczących zabudowy mieszkaniowej, natomiast zwiększyły się: ilo ć decyzji dotyczących zabudowy słu ącej działalno ciom gospodarczym oraz o prawie 50% ilo ć decyzji dotyczących infrastruktury technicznej i komunikacyjnej. Strona 6 z 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 6

11 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego MIEJSCOWO CI: OLSZTYN I SKRAJNICA LEGENDA: wniosek uwzględniony, zgodny, przeważnie znajdujący się w obszarach wyznaczonych w studium, gdzie gmina zamierza sporządzić plan miejscowy wniosek nieuwzględniony, przeważnie z przyczyny sprzeczno ci ; nie wyklucza to możliwo ci podjęcia uchwały Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego lub zmiany studium w innym czasie wniosek nie wykazuje niespójno ci, jednak przeważnie nie znajduje się w obszarach wyznaczonych w studium, gdzie gmina zamierza sporządzić plan miejscowy może stać się podstawą do podjęcia uchwały Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego w każdym czasie, na podstawie stwierdzonych potrzeb Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach takiego obszaru r. rozpatrzenie bezzasadne MNU zab. mieszkaniowa W dniu 16 lutego 2016r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XII/110/16 o przystąpieniu do sporządzenia r. w czę ci; Przeznaczenie działki pod zabudowę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu zlokalizowanych w gminie Olsztyn, po r. mieszkaniową, jednorodzinną. sporządzenia mpzp.) zachodniej stronie drogi wiodącej z Olsztyna do Turowa; czę ć działki będącej przedmiotem, której r. R tereny otwarte, rolne kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach procedowanego projektu r. w czę ci Propozycja dotycząca zachodniej czę ci działki, której kierunkiem przeznaczenia jest R, wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty służące gospodarce rolnej, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium r r r r r. Przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną. Brak zgody na poprowadzenie drogi przez działkę ZK tereny otwarte o dużych walorach ZL lasy sporządzenia mpzp.) ZK tereny otwarte o dużych walorach Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach takiego obszaru. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla terenu zlokalizowanych w gminie Olsztyn w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek wykracza jednak poza cel prac planistycznych, okre lony przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały r. Zmiana przeznaczenia działki pod zabudowę mieszkaniową. ZL lasy Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium r r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. ZL lasy ( potencjalna rezerwa terenu dla zab. mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywno ci) W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru. Konstrukcja ustaleń studium (potencjalna rezerwa terenu dla zabudowy) służy zachowaniu kolejno ci i etapowaniu udostępniania terenów do zabudowy. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru. Konstrukcja ustaleń studium (potencjalna rezerwa terenu dla zabudowy) służy zachowaniu kolejno ci i etapowaniu udostępniania terenów do zabudowy. 1 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 7

12 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz Wniosek o przedłużenie drogi Polnej z usługami r. Bis umożliwiającej dojazd do W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki działki nr 1865/4 będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru. KDL droga publiczna r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. R tereny otwarte, rolne Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru r r. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną r. Przeznaczenie działki pod budowlaną, inwestycyjną r r r r r r r. Brak zgody na lokalizacje placu manewrowego na terenie działek. Zwiększenie pasa zabudowy o min. 5m szeroko ci i 200 m długo ci. Wniosek o odrolnienie działek. Przeznaczenie działek pod zabudowę siedliskową lub dom letniskowy. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Przesunięcie linii zabudowy; poszerzenie katalogu przeznaczenia terenu o zabudowę mieszkaniową ZL lasy, obiekty archeologiczne objętym ochroną i proponowane do objęcia na podstawie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ZK tereny otwarte o dużych walorach UT usługi turystyki, sportu i rekreacji (do sporządzenia mpzp.) ZL lasy UT usługi turystyki, sportu i rekreacji (do sporządzenia mpzp.) ZK (niewielki fragment działki) tereny otwarte o dużych walorach W dniu 22 maja 2018 r Rada Gminy Olsztyn Uchwałą Nr XXVI/302/18. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowo ci Skrajnica, w rejonie ulicy Księżycowej. Czę ć działek będących przedmiotem, których kierunkiem przeznaczenia jest MN, znajduje się w granicach ww. planu miejscowego. Propozycja dotycząca zachodniej czę ci działki, której kierunkiem przeznaczenia jest R, wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty służące gospodarce rolnej, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest UT, znajduje się w granicach takiego obszaru. Propozycja dotycząca czę ci działki, której kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem znajdują się w granicach takiego obszaru. Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty służące gospodarce rolnej nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest MN mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem, nie znajdują się w granicach takiego obszaru. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest R, wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty służące gospodarce rolnej, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest UT mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Częsć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest UT, znajdują się w granicach takiego obszaru. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. rozpatrzenie bezzasadne w czę ci; w czę ci w czę ci; w czę ci w czę ci; w czę ci w czę ci; w czę ci 2 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 8

13 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz r r. Wniosek o wyznaczenie drogi (odnoga planowanej drogi lokalnej) Zmiana przeznaczenia gruntów wzdłuż drogi. Zmiana przeznaczenia fragmentu działki celem powiększenia obszaru zabudowy usługowej. ZL lasy ZK tereny otwarte o dużych walorach U usługi (w tym o wiaty, ochrony zdrowia, kultury), oraz pomniki przyrody (grupy drzew) KP parkingi Propozycja, wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty służące gospodarce rolnej, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W dniu 13 marca 2018 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XXV/283/18 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ulicy Zamkowej w Olsztynie. rozpatrzenie bezzasadne r r r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. ZK tereny otwarte o dużych walorach Przeznaczenie fragmentu działki na budowlanousługową r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. ZL lasy r. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Przesunięcie linii zabudowy. z usługami (do sporządzenia mpzp.) UT usługi turystyki, sportu i rekreacji (do sporządzenia mpzp.) ZK (niewielki fragment działki) tereny otwarte o dużych walorach ZK tereny otwarte o dużych walorach UT usługi turystyki, sportu i rekreacji (do sporządzenia mpzp.) UT usługi turystyki, sportu i rekreacji (do sporządzenia mpzp.) ZK tereny otwarte o dużych walorach Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. będąca przedmiotem znajduje się w granicach takiego obszaru. Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest UT mie ci się w ramach obowiązującego studium. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Częsć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest UT, znajdują się w granicach takiego obszaru. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jes ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., w zakresie korekty linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MNU oraz RM,MN,U zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Działka będąca przedmiotem, znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., w zakresie korekty linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MNU oraz RM,MN,U zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest UT, znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. rozpatrzenie bezzasadne w czę ci; w czę ci rozpatrzenie bezzasadne rozpatrzenie bezzasadne w czę ci; w czę ci 3 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 9

14 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., r. Przesunięcie linii zabudowy. się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. UT usługi turystyki, sportu i rekreacji w zakresie korekty linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MNU oraz RM,MN,U (do sporządzenia mpzp.) zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Działka będąca przedmiotem, znajduje rozpatrzenie bezzasadne r r r r r r r. Przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniowousługową. Przeznaczenie działki pod zabudowę. Przesunięcie linii zabudowy. Przeznaczenie działki pod zabudowę. Przesunięcie linii zabudowy. Przeznaczenie działki pod tereny obiektów produkcyjnych i usług. Przeznaczenie działek pod zabudowę r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. UT usługi turystyki, sportu i rekreacji sporządzenia mpzp.) ZK tereny otwarte o dużych walorach sporządzenia mpzp.) ZK tereny otwarte o dużych walorach U usługi (w tym o wiaty, ochrony zdrowia, kultury) sporządzenia mpzp.) ZL lasy ZL lasy (potencjalna rezerwa terenu dla zab. mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywno ci) W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., w zakresie korekty linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MNU oraz RM,MN,U zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm., w zakresie korekty linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu w terenach ozn. symb. 1 MNU oraz RM,MN,U zlokalizowanych w rejonie ulicy Karłowatej Sosny w Olsztynie. Czę ć działki będącej przedmiotem, której kierunkiem przeznaczenia jest MNU, znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. Propozycja dotycząca czę ci terenu, której kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. W dniu 28 marca 2017 r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XIX/208/17 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowo ci Olsztyn i Skrajnica przyjętego Uchwałą Nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. z późn. zm. Działka będąca przedmiotem znajduje się w granicach procedowanego projektu. Wniosek jest zbieżny z celem prac planistycznych, okre lonym przez Radę Gminy w uzasadnieniu ww. uchwały. Propozycja nie mie ci się w cało ci w ramach obowiązującego studium. będąca przedmiotem znajduje się czę ciowo w granicach takiego obszaru. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Działki będące przedmiotem nie znajdują się w granicach takiego obszaru. Konstrukcja ustaleń studium (potencjalna rezerwa terenu dla zabudowy) służy zachowaniu kolejno ci i etapowaniu udostępniania terenów do zabudowy. rozpatrzenie bezzasadne rozpatrzenie bezzasadne rozpatrzenie bezzasadne w czę ci 4 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 10

15 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz MNL zab. mieszkaniowa W dniu 22 maja 2018 r. Rada Gminy Olsztyn Uchwałą nr XXVI/301/18 w sprawie uchwalenia miejscowego planu w zieleni le nej (do r Przeznaczenie działki pod zabudowę. zagospodarowania przestrzennego terenu zlokalizowanego w rejonie ulic Polnej, Le nej i Zielonej w Olsztynie rozpatrzenie bezzasadne sporządzenia mpzp. i odlesienia) przyjęła mpzp; wnioskowana działka objęta jest ww. mpzp r. Przesunięcie linii zabudowy. będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru r. Brak zgody na podział działki w celu powstania drogi. U usługi (w tym o wiaty, ochrony zdrowia, kultury), UT usługi turystyki, sportu i rekreacji będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru r. Przeznaczenie działek pod zabudowę usługowo mieszkaniową. z usługami będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru r r r. Przekształcenie działek pod tereny obiektów produkcyjnych. P tereny obiektów produkcyjnych (do sporządzenia mpzp.) W dniu 13 marca 2018r. Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XXV/282/18 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowo ci Olsztyn, w rejonie skrzyżowania ulic Narcyzowej i Irysowej, dla wnioskowanego terenu. rozpatrzenie bezzasadne r r r r. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Przeznaczenie działek pod zabudowę usługową oraz letniskową r. Przesunięcie linii zabudowy. ZK tereny otwarte o dużych walorach z usługami KDL droga publiczna ZL lasy (do sporządzenia mpzp.) ZK tereny otwarte o dużych walorach W niewielkiej czę ci KP parkingi z usługami KDD droga publiczna (do sporządzenia mpzp.) Propozycja dotycząca zachodniej czę ci terenu, którego kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Rozwiązania przyjęte w obowiązującym planie miejscowym przyjętym Uchwałą Nr XXI/150/2008 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008r., z póżn. zm. uznaje się za uwzględniające istniejące istotne uwarunkowania faktyczne oraz prawne. Propozycja dotycząca zachodniej czę ci terenu, którego kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Rozwiązania przyjęte w obowiązującym planie miejscowym przyjętym Uchwałą Nr XXI/150/2008 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008r., z póżn. zm. uznaje się za uwzględniające istniejące istotne uwarunkowania faktyczne oraz prawne. Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Teren, który jest przedmiotem jest integralną czę cią większego obszaru, charakteryzującego się dużymi walorami krajobrazowymi. Teren nie przylega do drogi publicznej. Ustalenia studium uznać należy za aktualne, uwzględniające istniejące uwarunkowania. W dniu 22 maja 2018 roku Rada Gminy Olsztyn podjęła Uchwałę Nr XXVI/303/18 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego w miejscowo ci Olsztyn, w rejonie skrzyżowania ulic Narcyzowej i Jarzębinowej, obejmującą wnioskowaną działkę. rozpatrzenie bezzasadne 5 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 11

16 analiza wniosków o zmianę zapisów studium lub planu miejscowego Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygnięcia Wyniki analizy możliwo ci uwzględnienia / komentarz Propozycja w odniesieniu do czę ci ternu, którego kierunkiem przeznaczenia jest ZK, nie mie ci się w ramach obowiązującego studium r. w czę ci; Przeznaczenie działek pod r. zabudowę. ZK tereny otwarte o dużych walorach będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru. w czę ci r r. Zmiana studium i planu miejscowego, celem przeznaczenia działki pod zabudowę mieszkaniowopensjonatową. ZK tereny otwarte o dużych walorach Propozycja nie mie ci się w ramach obowiązującego studium. Teren, który jest przedmiotem jest integralną czę cią większego obszaru, charakteryzującego się dużymi walorami krajobrazowymi. 6 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 12

17 analiza wniosków o zmian zapisów studium lub planu miejscowego MIEJSCOWO CI: KRASAWA I ZR BICE LEGENDA: wniosek uwzględniony, zgodny, przewa nie znajdujący się w obszarach wyznaczonych w studium, gdzie gmina zamierza sporządzić plan miejscowy wniosek nieuwzględniony, przewa nie z przyczyny sprzeczności ; nie wyklucza to mo liwości podjęcia uchwały Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego lub zmiany studium w innym czasie wniosek nie wykazuje niespójności, jednak przewa nie nie znajduje się w obszarach wyznaczonych w studium, gdzie gmina zamierza sporządzić plan miejscowy mo e stać się podstawą do podjęcia uchwały Rady Gminy o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego w ka dym czasie, na podstawie stwierdzonych potrzeb Badanie stopnia zgodno ci żądania Kierunek rozstrzygni cia. Wyniki analizy możliwo ci uwzgl dnienia / komentarz ądanie nie mieści się w całości w ramach obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn. Zmiana przeznaczenia części działki Propozycja w odniesieniu do części terenu, którego kierunkiem przeznaczenia jest R, wykraczająca poza r. pod zabudowę. zabudowę zagrodową i obiekty słu ące gospodarce rolnej nie mieści się w ramach obowiązującego studium. w części ZL lasy będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru r r. Przeznaczenie działek pod zabudowę. Zmiana klasy drogi z KDL na KDW oraz zmniejszenie szerokości drogi w liniach rozgraniczających; zmiana przebiegu linii zabudowy wzdłu drogi. Przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. (do sporządzenia mpzp.) KDL tereny komunikacji droga lokalna Propozycja, w odniesieniu do przewa ającej części działki, nie mieści się w ramach obowiązującego studium. będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru. Rozwiązania przyjęte w obowiązującym planie miejscowym przyjętym Uchwałą Nr XXXI/234/2005 Rady Gminy Olsztyn z dnia 22 listopada 2005r., uznaje się za uwzględniające istniejące istotne uwarunkowania faktyczne oraz prawne. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Obszar, którego dotyczy wniosek znajduje się w granicach takiego obszaru. W studium wskazano obszary, gdzie gmina zamierza przystąpić do sporządzenia planu miejscowego. Obszar, którego dotyczy wniosek znajduje się w granicach takiego obszaru r. Przeznaczenie działki pod zabudowę. Propozycja wykraczająca poza zabudowę zagrodową i obiekty słu ące gospodarce rolnej nie mieści się w ramach obowiązującego studium. będąca przedmiotem nie znajduje się w granicach takiego obszaru. Uwzględniono istniejące istotne uwarunkowania faktyczne oraz prawne. 1 Id: 9FCC035990EB49CB9A DA86FBA. Projekt Strona 13