Portal Rzeczoznawcy. 1. Logowanie się do Portalu. 2. Wyszukiwanie transakcji/wyceny

Transkrypt

1 1 Portal Rzeczoznawcy Portal Rzeczoznawcy służy do wyszukiwania transakcji od 2015r. Wcześniejsze transakcje można otrzymać poprzez złożenie wniosku w siedzibie Starostwa. 1. Logowanie się do Portalu Na stronie po kliknięciu w okno system uruchomi Portale. Następnie należy z pośród Portali wybrać Portal Rzeczoznawcy: Login i Hasło do Portalu Rzeczoznawcy można uzyskać po złożeniu stosownego wniosku dostępnego na stronie w zakładce REJESTRACJA W PORTALU POWIATOWM. Uwaga!! Osobom, które posiadały konto w Portalu Rzeczoznawcy w aplikacji WEBEWID loginy i hasła nie uległy zmianie. 2. Wyszukiwanie transakcji/wyceny Przycisk znajdujący się w panelu bocznym po lewej stronie okna powoduje uruchomienie kartoteki transakcji/wyceny.

2 2 Przyciski służą odpowiednio do dodawania pozycji do listy, usuwania pozycji z listy, wyczyszczenia wszystkich wyszukanych pozycji, zaznaczania/odznaczania wszystkich pozycji. Po kliknięciu w przycisk uruchamia się wyszukiwarka. Pozwala na wyszukanie odpowiednich transakcji/wycen, działek, budynków lub lokali w zależności od określonych atrybutów. Zakładka Transakcja/Wycena Przedział czasowy zawsze musi być określony (data rejestracji lub data transakcji/wyceny). Rodzaj rynku wybieramy TYLKO w przypadku wyszukiwania transakcji nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi lub nieruchomościami lokalowymi. W przypadku poszukiwania transakcji wprowadzonych przed końcem sierpnia 2016r. Rodzaju rynku możemy określić poprzez wybór Zbywającego/Kupującego (osoba fizyczna, osoba prawna itd.) Przy wyszukiwaniu Transakcji NIE wybieramy Celu szacowania Zakładka Działka W Rodzaju praw należy wybrać Własność jeżeli transakcja ma dotyczyć sprzedaży całej nieruchomości ( udział 1/1). Nie wybieramy Rodzaju zabudowy. Te dane nie były i są wprowadzane do bazy pod tą zakładką.

3 3 Informacje o przeznaczeniu w MPZP wprowadzane są zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku wymienienia w aktach notarialnych przeznaczeń złożonych np. usługowo-mieszkalnych każde przeznaczenie wprowadzane jest oddzielnie. Jedna transakcja może mieć przypisanych kilka przeznaczeń w MPZP. Zakładka Budynek W przypadku poszukiwania transakcji wprowadzonych przed końcem sierpnia 2016r. NIE wybieramy Rodzaju praw. UWAGA!!! W przypadku gdy chcemy wyszukać transakcje budynkami (udział 1/1) wybieramy Rodzaj praw własność w zakładce Działka. Zakładka Lokal W przypadku poszukiwania transakcji wprowadzonych przed końcem sierpnia 2016r. NIE wybieramy Rodzaju praw. UWAGA!!! W przypadku gdy chcemy wyszukać transakcje lokalami (udział 1/1) wybieramy Rodzaj praw własność w zakładce Działka. Po wybraniu odpowiednich opcji klikamy Zastosuj filtr i wyszukane pozycje dodają się do listy. Kolejne wyszukiwania powodują zwiększanie obecnej listy o kolejne rekordy.

4 3. Podgląd wyszukanych transakcji przed złożeniem zamówienia 4 Za pomocą przycisku szczegóły można przeglądać wyfiltrowane transakcje. Dane przeglądać można pojedynczo, albo kilka równocześnie - maksymalnie 10. Po wskazaniu transakcji i kliknięciu przycisku szczegóły w PDf-ie wygenerują się dane na podstawie, których należy ocenić przydatność zakupu danej transakcji.

5 5 4. Złożenie zamówienia na zbiór danych/wyciąg Po wyszukaniu transakcji możemy złożyć zamówienie na zbiór danych lub wyciąg. Zaznaczamy interesujące nas pozycje (kilka rekordów zaznaczamy trzymając jednocześnie klawisz Ctrl), następnie wybieramy przycisk, który przekieruje nas do formularza zamówienia: Wybieramy zakres uprawnień oraz format (w przypadku zbioru danych), a następnie dokonujemy zamówienia. Zamawiając dane należy pamiętać, że: Przy zakupie zbioru danych dane zostaną wygenerowane w formacie GML lub w postaci tabelarycznej ODS (XLS) - zgodnie z wyborem. Przy zakupie Wyciągu z RCiWN dane zostaną wygenerowane w postaci PDF. Zbiory danych służą do zasilenia baz danych zgodnie z par 74 pkt 2b Rozporządzenia ministra rozwoju regionalnego i budownictwa z dnia 29 marca 2001r., natomiast wyciągi są dokumentami generowanymi z baz danych. Po dokonaniu zamówienia pojawią się informacje o: nr wniosku, dokumencie obliczenia opłaty, kwocie i o płatności online.

6 Prosimy o nie opłacanie wniosków bezpośrednio na konto Starostwa. Opłaty wykonywane poprzez usługę PayU automatyczne odnotowują się w systemie, dzięki czemu dostęp do danych jest bezpośrednio po zaksięgowaniu wpłacanej kwoty. Osoby, których banki nie występują na liście wyboru w PayU, również dokonują opłat poprze ten system wybierając opcję zwykły przelew. Wówczas system wygeneruje nr konta na, który należy wykonać przelewu. 6

7 5. Moje zamówienie i opłaty online 7 Aby zobaczyć swoje zamówienie klikamy przycisk się w lewej części okna aplikacji., znajdujący Z pozycji tego okna możemy również dokonać płatności elektronicznej za zamówione materiały. Klikamy przycisk Opłać online - wyświetli się okno zawierające listę wszystkich opłat. Zaznaczamy rachunek/rachunki (gdy chcemy zaznaczyć kilka rachunków jednocześnie trzymamy klawisz Ctrl i wybieramy pozycje), następnie klikamy Opłać. Nastąpi przekierowanie na stronę PayU, gdzie wybierzemy sposób płatności.

8 8 W przypadku, gdy transakcja z jakiegoś powodu nie zostanie zakończona opłata znajdzie się w zakładce Trwające. Aby ją zrealizować należy ją zaznaczyć, a następnie kliknąć Anuluj transakcję (wówczas opłata wróci do zakładki Do zapłaty ) i wykonać powyższe czynności ponownie.

9 6. Pobieranie zamówionych dokumentów 9 Po opłaceniu zamówienia jego status powinien się zmienić z WYCENIONE na ZREALIZOWANE, a w zakładce Opłaty, faktury będzie widoczna data zapłaty. Po przejściu do zakładki Dokumenty możemy pobrać zamówione przez nas materiały zaznaczając je, a następnie klikając.

10 7. Wgląd do zbioru dokumentów 10 Przycisk znajdujący się w panelu bocznym po lewej stronie otwiera okno umożliwiające wgląd do zbioru dokumentów. Aby dokonać wglądu do zbioru należy się upewnić, że nasze saldo jest dodatnie, jeśli tak nie jest musimy je doładować klikając przycisk Złóż zamówienie określając przy tym liczbę jednostek, za które chcemy zapłacić. Następnie przechodzimy do płatności i dokonujemy zapłaty (tak jak w punkcie 3. Moje zamówienie i opłaty online). Po doładowaniu konta zaznaczamy jednostkę ewidencyjną, a następnie Rozpocznij wgląd

11 11 Historia wglądów użytkownika znajduje się pod przyciskiem Aby rozpocząć przeglądanie zbiorów należy przejść do okna 'Wyszukiwanie transakcji/wyceny'. Kolumna 'Wgląd do zbiorów' mówi nam o tym, czy wgląd jest aktywny. W kolumnie 'Zbiór' zawarta jest informacja czy zbiór danych do danej transakcji/wyceny jest w bazie.

12 Zaznaczamy interesującą nas transakcję/wycenę, a następnie klikamy przycisk 'Zbiór'. Pojawia się okno, z dokumentami, które możemy pobrać za pomocą przycisku 'Pobierz zaznaczone' 12