Referat Gospodarki Mieszkaniowej

Transkrypt

1 Referat Gospodarki Mieszkaniowej W zakresie Gospodarki Mieszkaniowej: W zakresie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego: 1. rejestr wniosków o przyznanie lokalu mieszkalnego z zasobów gminy, 2. analiza wniosków na posiedzeniu Społecznej Komisji Mieszkaniowej, 3. opracowywanie w trybie określonym przepisami prawa wykazów osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu na lokale mieszkalne, socjalne, zamiany mieszkań wraz ze Społeczną Komisją Mieszkaniową, 4. regulowanie spraw związanych z najmem lokali mieszkalnych w oparciu o ustawę z dnia 21 czerwca 2002 roku o ochronie praw lokatorów oraz uchwał Rady Miasta Trzebini z dnia r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Trzebinia i określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Trzebinia, 5. aktualizacja danych opracowania pt. Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Trzebinia w latach , 6. zasiedlanie wolnych mieszkań komunalnych na podstawie skierowań do zawarcia umowy najmu, 7. przyznawanie lokali socjalnych w oparciu o prawomocne wyroki sądowe o eksmisję, 8. wydawanie zezwoleń na zamianę lokali mieszkalnych, 9. wydawanie zezwoleń na najem lokali w oparciu o art.691 Kodeksu cywilnego, 10. wydawanie zezwoleń na najem lokali opuszczonych przez najemcę na skutek śmierci lub innych przyczyn, 11. aktualizacja kart ewidencyjnych lokali mieszkalnych, 12. rejestr lokali- pustostanów, zamian lokali mieszkalnych, wyroków sądowych, 13. współpraca z Trzebińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego w sprawie zarządzania mieszkaniowym zasobem, 14. przygotowywanie projektów zarządzeń w sprawach mieszkaniowych oraz lokali użytkowych, 15. udział w komisjach przetargowych na wynajem lokali użytkowych. W zakresie ustawy o własności lokali: 1. współpraca z Trzebińskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego oraz Zarządcami poszczególnych wspólnot mieszkaniowych, 2. reprezentowanie Gminy na zebraniach wspólnot mieszkaniowych oraz składanie oświadczeń woli w Jej imieniu, 3. gromadzenie dokumentów dotyczących Zarządcy, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną, 4. opracowywanie rocznych planów remontów budynków wspólnot mieszkaniowych, 5. zlecanie i rozliczanie remontów budynków wspólnot mieszkaniowych w trybie określonym

2 przepisami ustawy o zamówieniach publicznych, 6. współpraca z Referatem Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji w zakresie wydawania nieruchomości będących własnością osób fizycznych a zarządzanych dotychczas przez Trzebińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. W zakresie innych spraw: 1. przyjmowanie nieruchomości mieszkaniowych od zakładów pracy w trybie ustawy z dnia 12.X.1994r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe, 2. współpraca z Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Trzebini, 3. współpraca z Radami Osiedlowymi w zakresie zadań wynikających z zakresu administracji publicznej pozostających w kompetencji organów gminy w sprawach gospodarki mieszkaniowej, 4. załatwianie indywidualnych spraw z zakresu gospodarki mieszkaniowej wynikających z obowiązków gminy oraz przepisów dotyczących tego zakresu działania Urzędu, 5. realizacja zadań wynikających z Zarządzeń Burmistrza. ZŁOŻENIE WNIOSKU O NAJEM MIESZKANIA Z ZASOBÓW MIASTA Miejsce załatwienia: Referat Mieszkaniowy pokój Nr 36 tel : - Wniosek osoby ubiegającej się o otrzymanie mieszkania z zasobów miasta (druk do pobrania i wypełnienia) - Dokumenty uzasadniające wniosek (potwierdzone zameldowanie, udokumentowane dochody, w przypadku podnajmu mieszkania umowa z właścicielem) - Wnioski mieszkaniowe rozpatrywane są raz do roku (chyba, że zaistnieją dodatkowe okoliczności tworzona jest lista dodatkowa). Przed rozpoczęciem prac Komisji Mieszkaniowej weryfikowane są dochody osób ubiegających się o przydział mieszkania. O rezultacie prac Komisji zainteresowani powiadamiani są pisemnie. PONOWNE ZAWARCIE UMOWY NAJMU Z BYŁYM NAJEMCĄ, PO UREGULOWANIU ZALEGŁOŚCI CZYNSZOWYCH, BĄDŹ WYKONANIU OBCIĄŻAJĄCYCH OBOWIĄZKÓW, STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ WYPOWIEDZENIA UMOWY NAJMU : - Dokument potwierdzający uregulowanie zaległości czynszowych, bądź zawarcie ugody odnośnie warunków spłaty kwoty zadłużenia.

3 - Potwierdzające przyczyny rozwiązania umowy najmu. - Dokument potwierdzający zajmowanie lokalu mieszkalnego. ZAMIANA WZAJEMNA MIESZKAŃ KOMUNALNYCH - Wniosek o wzajemną zamianę mieszkań komunalnych (druk do pobrania i wypełnienia). - Zgoda na zamianę lokalu, wyrażona przez najemców, zameldowane na stałe w lokalu, biorące udział w zamianie. - Jeżeli którekolwiek z mieszkań jest zadłużone wymagany jest dokument potwierdzający uregulowanie zaległości czynszowych, bądź zawarcie ugody odnośnie warunków spłaty kwoty zadłużenia. - Umowy najmu lokali mieszkalnych, które mają być zamieniane. ZAMIANA WZAJEMNA MIESZKANIA KOMUNALNEGO NA MIESZKANIE W INNYCH ZASOBACH - Wniosek w części dotyczącej danych lokalu, potwierdzony przez administrację budynków mieszkalnych lub właściwą spółdzielnię mieszkaniową czy też innego dysponenta lokalu. (druk do pobrania i wypełnienia) - Zgoda na zamianę lokalu, wyrażona przez wszystkie osoby pełnoletnie, zameldowane na stałe w lokalu, biorące udział w zamianie. - Strona z lokalem w innych zasobach - zgoda właściciela lokalu. - Strona z lokalem spółdzielczym, lokatorskim - zgoda spółdzielni na zamianę. - Strona z lokalem spółdzielczym, własnościowym - zgoda spółdzielni, akt własności lokalu. - Strona z lokalem komunalnym, wykupionym umowa zawarta w formie aktu notarialnego.

4 - Jeżeli którekolwiek z mieszkań jest zadłużone wymagany jest dokument potwierdzający uregulowanie zaległości czynszowych, bądź zawarcie ugody odnośnie warunków spłaty kwoty zadłużenia PRZEPISANIE PRAWA NAJMU LOKALU PO ŚMIERCI NAJEMCY DOTYCHCZASOWEGO - Wniosek (druk do pobrania i wypełnienia) o przepisanie lokalu po śmierci dotychczasowego najemcy. - Akt zgonu najemcy (oryginał do wglądu). -Potwierdzenie z Referatu Spraw Meldunkowych i Dowodów Osobistych o wspólnym zamieszkiwaniu i zameldowaniu z najemcą. - W przypadku odmowy - roszczeń można dochodzić na drodze sądowej. Uwagi - Osoba ubiegająca się o najem musi być w bliskim pokrewieństwie ze zmarłym najemcą (rodzice, rodzeństwo, wnuki) i stale zamieszkiwać z nim do chwili śmierci. PRZYZNANIE TYTUŁU PRAWNEGO DO ZAJMOWANEGO LOKALU MIESZKALNEGO Z POWODU ZRZECZENIA SIĘ PRAWA NAJMU PRZEZ DOTYCHCZASOWEGO NAJEMCĘ - Wniosek (druk do pobrania i wypełnienia) o przyznanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu mieszkalnego z powodu zrzeczenia się praw przez dotychczasowego najemcę. - Oświadczenie wnioskodawcy (oraz współmałżonka) o nie posiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. - Oświadczenie dotychczasowego najemcy o zrzeczeniu się praw do najmu lokalu - ze wskazaniem na kogo. - Dokument potwierdzający wspólne zamieszkiwanie z najemcą.

5 -Zaświadczenie o dochodach z ostatnich sześciu miesięcy, poprzedzających złożenie wniosku. Uwagi - Osoba ubiegająca się o najem lokalu z powodu zrzeczenia się dotychczasowego najemcy musi: a) Zamieszkiwać w tym lokalu co najmniej przez pięć ostatnich lat b) być w bliskim pokrewieństwie z najemcą (rodzice, rodzeństwo, wnuki) c) nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego. - Ustawa z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Liczba odwiedzin: 74 Podmiot udostępniający informację: Osoba wprowadzająca informację: Urząd Miasta w Trzebini Administrator Podmiotu Osoba odpowiedzialna za informację: Czas wytworzenia: :04:35 Czas publikacji: :04:35 Data przeniesienia do archiwum: Brak