Uchwała Nr XV/87/12 Rady Gminy Pniewy z dnia 23 lutego 2012 roku

Transkrypt

1 Uchwała Nr XV/87/12 Rady Gminy Pniewy z dnia 23 lutego 2012 roku w sprawie: uchwalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Pniewy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 21 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.) Rada Gminy Pniewy uchwala, co następuje: 1 Ustala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Pniewy. 3 Traci moc UCHWAŁA Nr XXXVI/185/09 Rady Gminy Pniewy z dnia 26 czerwca 2009 roku w sprawie: uchwalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Pniewy. 4 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

2 Załącznik Nr 1 Do Uchwały Nr XV/87/12 Rady Gminy Pniewy z dnia 23 lutego 2012 roku ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY PNIEWY Rozdział I Postanowienia ogólne 1 Określa się zasady i kryteria wynajmowania lokali mieszkalnych i socjalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Pniewy: 1. W skład zasobu mieszkaniowego gminy Pniewy wchodzą lokale stanowiące własność gminy Pniewy. 2. Zawierającym umowę najmu lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy Pniewy jest Wójt Gminy. 3. Mieszkaniowy zasób Gminy tworzą lokale mieszkalne i lokal socjalny. Najem lokali mieszkalnych jest związany ze stosunkiem pracy w jednostkach organizacyjnych Gminy. Natomiast umowy na lokale socjalne mogą być zawarte z osobą która nie posiada tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Opróżnienie lokalu powinno nastąpić w terminie 1-go miesiąca od daty ustania stosunku najmu. 4. Opróżnienie lokalu powinno nastąpić w terminie 1-go miesiąca od daty ustania stosunku najmu. Rozdział II Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca oddanie w najem lokalu mieszkalnego i socjalnego oraz wysokość dochodu uzasadniająca zastosowanie obniżek czynszu Lokale mieszkalne są oddawane w najem osobom, których wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym nie przekracza 5000zł brutto. 2. Lokale socjalne oddawane są w najem osobom, których wysokość dochodu na osobę w gospodarstwie domowym nie przekracza kwoty uzasadniającej udzielenie świadczeń z pomocy społecznej, lub bez względu na wysokość dochodu w sytuacji gdy dostarczenie lokalu przez Gminę wynika z wyroku sądowego lub z uwagi na stan klęski żywiołowej lub podobnych zdarzeń.

3 Rozdział III Warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy. 3 Za trudne warunki mieszkaniowe kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy uważa się takie, w których na członka wieloosobowego gospodarstwa domowego przypada mniej niż 5 m 2 ogólnej powierzchni pokoi lub 10 m 2 w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego. Rozdział IV mieszkalnego i lokalu socjalnego. 4 mieszkalnego: 1) Umowa o pracę na czas nieokreślony, 2) Posiadanie pełnych kwalifikacji do zajmowania stanowiska pracy, 3) Małżeństwa zatrudnione w pełnym wymiarze czasu pracy w Urzędzie Gminy i podległych jej jednostkach organizacyjnych. socjalnego: 1) Osoby bezdomne, posiadające ostatnie zameldowanie na terenie Gminy Pniewy 2) Osobom zameldowanym w Gminie Pniewy, które w skutek klęski żywiołowej, katastrofy budowlanej lub innego zdarzenia losowego utracili mieszkanie. 3) Osobom, które nie posiadają tytułu prawnego do żadnego lokalu mieszkalnego. Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Pniewy. 5 1) Gmina Pniewy gospodarując swoim zasobem mieszkaniowym wynajmuje lokale mieszkalne i socjalne mieszkańcom posiadającym stałe zameldowanie na terenie gminy Pniewy, 2) W wyjątkowych przypadkach Komisja może udzielić zgody na zawarcie umowy najmu z innymi osobami, o ile jest to uzasadnione interesem społeczności lokalnej, 3) Umowy na wynajem lokali mieszkalnych będą zawarte na czas nieoznaczony lub oznaczony, 4) Umowy na wynajem lokali socjalnych będą zawarte na czas oznaczony. 5) Umowa najmu nie może być zawarta z osobami, które w ciągu ostatnich pięciu lat będąc właścicielami lub wspówłaścicielami nieruchomości zabudowanej dokonały jej sprzedaży oraz z osobami, które będąc użytkownikami lub współużytkownikami wieczystymi dokonały sprzedaży przysługującego im prawa wieczystego.

4 Rozdział V Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach 6 Zasady dokonywania zamian lokali: 1) Na wniosek najemcy wynajmujący może dokonać zmiany lokalu, jeżeli w wyniku takiej zamiany wynajmujący uzyskuje lokal mieszkalny o wyższym standardzie wyposażenia lub o większym metrażu powierzchni mieszkalnej, 2) Zmiana lokalu możliwa jest tylko wówczas, jeżeli wszystkie osoby zameldowane w lokalu przeprowadzą się do lokalu zamiennego, 3) Najemcy lokali, którzy posiadają utrudniony dostęp do swoich lokali z powodu warunków zdrowotnych, potwierdzonych odpowiednim orzeczeniem lekarskim mogą ubiegać się o zmianę lokalu, w którym utrudnienie nie będzie występować. Rozdział VI Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali mieszkalnych i lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej 7 Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali: a) Wniosek o najem powinien zawierać: 1) oznaczenie wnioskodawcy, 2) opis sytuacji mieszkaniowej uzasadniającej ubieganie się o mieszkanie z zasobów gminy, 3) inne dokumenty mogące mieć znaczenie przy rozpatrywaniu wniosku, b) Wskazania osób, z którymi umowy najmu mogą zostać zawarte, dokonuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa w oparciu o przedłożone dokumenty, c) Społeczną Komisję Mieszkaniową w składzie 3 osób spośród radnych i pracowników Urzędu Gminy powołuje Wójt Gminy Pniewy, d) Do zadań Społecznej Komisji Mieszkaniowej należy: 1) Uczestniczenie w oględzinach pomieszczeń zajętych przez osoby ubiegające się o wynajęcie lokalu, 2) Opiniowanie wniosków osób ubiegających się o wynajęcie lokalu. e) Przydział mieszkania podaje się do publicznej wiadomości na tablicy informacyjnej Urzędu Gminy Pniewy w dniu podjęcia decyzji. f) Odwołanie od decyzji komisji przysługuje do Rady Gminy w ciągu 14 dni od podjęcia decyzji, która rozpatruje odwołanie na najbliższej Sesji, g) Członkowie Społecznej Komisji Mieszkaniowej nie pobierają diet za udział w posiedzeniach.

5 Rozdział VII Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy 8 Opróżnienie lokalu przez osoby które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy powinno nastąpić w terminie 1-go miesiąca od daty ustania stosunku najmu. 9 Osoby, które nie opuszczą lokalu w terminie wskazanym w 8 będą zobowiązane do ponoszenia opłat za bezumowne korzystanie z lokalu, w wysokości 200% czynszu najmu.