ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY

Transkrypt

1 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY OBIEKT: PRZEBUDOWA FRAGMENTU BUDYNKU INTERNATU ZESPOŁU PAŃSTWOWYCH SZKÓŁ PLASTYCZNYCH W ZAKRESIE WYDZIELENIA INDYWIDUALNYCH ŁAZIENEK PRZY POKOJACH MIESZKALNYCH NA DZIAŁKACH NR EWID. 16/9, 16/10, 16/11, 16/12, 16/13 PRZY AL. TYSIĄCLECIA PAŃSTWA POLSKIEGO 18 W KIELCACH. INWESTOR: ZESPÓŁ PAŃSTWOWYCH SZKÓŁ PLASTYCZNYCH IM. JÓZEFA SZERMENTOWSKIEGO W KIELCACH; KIELCE UL. RADIOWA 3 CZĘŚĆ: BRANŻA: PAWILON MIESZKALNY ŻEŃSKI (PRAWY) ARCHITEKTURA AUTORZY OPRACOWANIA projektant: mgr inż. arch. Izabela Kułagowska upr. SW 17/2005 sprawdzający: mgr inż. arch. Grzegorz Zarzycki upr. SW 45/2008 Kielce czerwiec 2013r.

2 Zawartość opracowania: 1. Opis techniczny 2. Załączniki - uprawnienia budowlane projektantów - zaświadczenia o przynależności do izby zawodowej - oświadczenia 3. Część graficzna: Nr 1 - sytuacja skala 1:500 Nr 2 - segment centralny - rzut parteru skala 1 : 100 Nr 3 - segment żeński rzut parteru skala 1 : 50 Nr 4 - segment żeński rzut 1 piętra skala 1: 50 Nr 5 - segment żeński rzut 2 piętra skala 1: 50 Nr 6 - segment żeński rzut dachu skala 1 : 100 Nr 7 - przekrój a-a skala 1: 50 2

3 Opis techniczny 1.0 Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest przebudowa fragmentu budynku internatu Zespołu państwowych Szkół Plastycznych w Kielcach przy Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego 18. Projektowana przebudowa dotyczy pawilonu mieszkalnego żeńskiego (prawego) i została ograniczona do wnętrza budynku. Bez zmian pozostały elewacje budynku i zagospodarowanie terenu. Zaopatrzenie w media odbywać się będzie za pomocą istniejących przyłączy do pozostawienia i wykorzystania zgodnie z dotychczasowymi umowami wydanymi przez odpowiednich dystrybutorów. 2.0 Podstawa opracowania - zlecenie Inwestora - aktualna mapa sytuacyjno wysokościowa do celów informacyjnych - inwentaryzacja architektoniczna obiektu oraz ekspertyza jego stanu technicznego - obowiązujące przepisy i normy - opracowana we współpracy z Inwestorem koncepcja lokalizacji łazienek 3.0 Istniejące zagospodarowanie terenu (bez zmian) Działki nr ewid. 16/9, 16/10, 16/11, 16/12, 16/13 znajdują się w Kielcach przy Al. Tysiąclecia Państwa Polskiego. Na terenie objętym opracowaniem znajduje się istniejący budynek internatu Zespołu Państwowych Szkół Plastycznych. Teren posiada pełne uzbrojenie, a budynek niezbędne przyłącza (kanalizacji sanitarnej, wodociągowe, elektroenergetyczne, zasilania w energię cieplną z sieci miejskiej). W wyniku realizacji inwestycji nie przewiduje się zmian w istniejącym zagospodarowaniu terenu. Budynek internatu jest obiektem wolnostojącym składającym się z kilku brył tworzących zwarty układ przestrzenny. W skład tego zespołu wchodzą: trzykondygnacyjny pawilon mieszkalny żeński (prawy), trzykondygnacyjny pawilon mieszkalny męski (lewy) oraz parterowy (podpiwniczony) pawilon centralny stanowiący łącznik pawilonów mieszkalnych, w którym znajdują się blok kuchenny, świetlica i stołówka. Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii tradycyjnej ściany murowane z gazobetonu, stropy gęstożebrowe,, dach płaski, kryty papą termozgrzewalną, klatki schodowe żelbetowe, wylewane. W chwili obecnej budynek funkcjonuje zgodnie z pierwotnym przeznaczeniem. Umywalnie i zespoły sanitarne dla użytkowników są zlokalizowane na poszczególnych kondygnacjach jako wspólne pomieszczenia. Obecna liczba miejsc noclegowych w pawilonie żeńskim wynosi 78, a w męskim 48. 3

4 3.1. Dane ogólne istniejącego budynku internatu szerokość budynku (bez zmian) - 86,50m długość budynku (bez zmian) - 47,50m wysokość budynku zmienna, maksymalnie (bez zmian) od poziomu terenu przed wejściem do gzymsu - 9,45m budynek niski /N/ ZL V (bez zmian) powierzchnia zabudowy budynku (bez zmian) ,00m 2 ilość kondygnacji nadziemnych (bez zmian) - 1 i 3 ilość kondygnacji podziemnych (bez zmian) - 1 powierzchnia użytkowa budynku (bez zmian) ,66m 2 kubatura budynku (bez zmian) ,0m Ochrona prawna terenu, na którym zlokalizowany jest przebudowywany obiekt Teren w liniach rozgraniczających inwestycję położony jest na terenach oznaczonych jako grunty budowlane (B). Teren inwestycji i budynek internatu nie podlega ochronie prawnej w aspekcie dziedzictwa kulturowego i ochrony zabytków. Teren inwestycji nie znajduje się na terenach górniczych. Teren inwestycji nie jest położony w granicach parku narodowego ani jego otuliny. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Teren inwestycji nie podlega innym formom ochrony prawnej. 3.3 Obsługa komunikacyjna terenu inwestycji Obsługa komunikacyjna obiektu odbywa się istniejącym zjazdem z drogi publicznej ul. Kościuszki. Budynek posiada podjazd gospodarczy z wydzielonymi zatokami parkingowymi. W ramach projektu nie przewiduje się zmian w obsłudze komunikacyjnej terenu. 4.0 Stan projektowany Przebudowa istniejącego budynku internatu dotyczy wyodrębnienia indywidualnych łazienek przy pokojach mieszkalnych. Opracowany projekt przebudowy dotyczy pawilonu mieszkalnego żeńskiego (prawego). Zlokalizowane na poszczególnych kondygnacjach wspólne umywalnie i zespoły sanitarne nie spełniają oczekiwań użytkowników, a zmniejszająca się stale liczba uczniów mieszkających w internacie powoduje jego niepełne wykorzystanie. Przyczyny te spowodowały iż Inwestor zdecydował o przebudowie obiektu i wydzieleniu indywidualnych łazienek przy pokojach mieszkalnych jedna łazienka na dwa pokoje dwuosobowe lub indywidualne łazienki przy pokojach jednoosobowych. Przebudowa podniesie standard obiektu, a tym samym przyczyni się do jego lepszego wykorzystania. Prosty, regularny układ konstrukcyjny pozwala na łatwe i logiczne rozmieszczenie nowych łazienek. Na poszczególnych kondygnacjach zaprojektowano zespoły mieszkalne poprzez połączenie trzech pokoi mieszkalnych, z których środkowy został przeznaczony na hall i łazienkę. W pozostałych pokojach, w których nie był możliwy podobny zabieg zaprojektowano indywidualne łazienki, a pokoje będą funkcjonowały jako 4

5 jednoosobowe. W związku z różnicą poziomów pomiędzy pawilonem mieszkalnym żeńskim, a pawilonem centralnym konieczne było zaprojektowanie pochylni łączącej te funkcje. Pochylnia została pokazana na rysunku parteru pawilonu centralnego. Na parterze pawilonu żeńskiego zlokalizowane jest mieszkanie służbowe (poza opracowaniem), wydzielone od funkcji internatu, z bezpośrednim dostępem z zewnątrz. 4.1 Dane budynku po przebudowie (pawilon żeński): szerokość istniejącego budynku (bez zmian) - 39,57m długość istniejącego budynku (bez zmian) - 14,03m wysokość budynku zmienna maksymalnie (bez zmian) - 9,45m (od poziomu terenu przed wejściem do gzymsu) budynek niski /N/ ZL V (bez zmian) powierzchnia zabudowy (bez zmian) - 530,00m 2 ilość kondygnacji nadziemnych (bez zmian) - 3 ilość kondygnacji podziemnych (bez zmian) - powierzchnia użytkowa ,71m 2 kubatura (bez zmian) ,00m 3 ilość miejsc noclegowych (po zmianach) Program funkcjonalno użytkowy + bilans powierzchni /w m²/ parter klatka schodowa 12,1 komunikacja 49,00 magazynek 3,00 kuchnia 16,60 komunikacja 5,90 pomieszczenie porządkowe 3,00 pokój do nauki 10,50 pracownia 16,70 pokój mieszkalny 1-osobowy 18,20 łazienka 3,22 pokój mieszkalny 1-osobowy 16,82 łazienka 3,13 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,31 hall 12,20 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,47 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,25 hall 12,47 łazienka 7,70 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,41 pokój mieszkalny 1-osobowy 16,54 łazienka 3,13 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,41 5

6 hall 12,33 łazienka 7,63 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,25 mieszkanie służbowe 81,20 łączna powierzchnia użytkowa parteru 441,41m² 1 piętro klatka schodowa 20,31 komunikacja 57,60 pralnia 16,60 komunikacja 5,90 pomieszczenie porządkowe 3,00 pokój do nauki 10,50 pracownia 16,70 pokój mieszkalny 1-osobowy 18,20 łazienka 3,22 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,37 hall 12,27 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,10 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,37 hall 12,23 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,53 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,31 hall 12,20 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,15 pokój do nauki 13,95 pokój mieszkalny 1-osobowy 15,70 łazienka 3,83 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,00 hall 12,26 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,30 pokój mieszkalny 1-osobowy 17,00 łazienka 3,05 łączna powierzchnia użytkowa 1 piętra 446,41m² 2 piętro klatka schodowa 20,31 komunikacja 57,60 pralnia 16,60 komunikacja 5,90 pomieszczenie porządkowe 3,00 6

7 pokój do nauki 10,50 pracownia 16,70 pokój mieszkalny 1-osobowy 18,20 łazienka 3,22 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,37 hall 12,27 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,10 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,37 hall 12,23 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,53 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,31 hall 12,20 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,15 pokój do nauki 13,95 pokój mieszkalny 1-osobowy 15,70 łazienka 3,83 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,00 hall 12,26 pokój mieszkalny 2-osobowy 20,30 pokój mieszkalny 1-osobowy 17,00 łazienka 3,05 łączna powierzchnia użytkowa 2 piętra 446,65m² łączna powierzchnia użytkowa pawilonu żeńskiego 1334,71m² 5.0 Układ konstrukcyjny oraz rozwiązania materiałowe Przebudowę budynku zaprojektowano jako indywidualną w technologii tradycyjnej. 5.1 Dach Bez zmian 5.2 Stropy Bez zmian, ewentualne wykucia otworów wentylacyjnych wykonać w oznaczonym miejscu, w wielkości wystarczającej do podłączenia kanału (wg zaleceń konstrukcyjnych) 5.3 Klatki schodowe Bez zmian 5.4 Ściany Ściany konstrukcyjne wewnętrzne 7

8 Wyburzenia nowych otworów drzwiowych i poszerzenie istniejących wg projektu konstrukcyjnego Ściany fundamentowe Bez zmian Ściany działowe Nowe ściany działowe i zamurowania istniejących otworów z cegły kratówki gr. 12cm 5.5 Inne elementy konstrukcyjne budynku Bez zmian 5.6 Fundamenty Bez zmian 5.8 Kominy wentylacyjne Wszystkie pomieszczenia obiektu posiadają wentylację grawitacyjną zapewnioną istniejącymi kominami wentylacyjnymi z kształtek wentylacyjnych ceramicznych, systemowych 19x19cm; w przypadku konieczności sprowadzenia kanału wentylacyjnego na niższą kondygnację należy wyciąć otwór w stropie w miejscu podłączenia kanału, a kanał wymurować z kształtek wentylacyjnych jako kontynuację istniejącego kanału; wentylację danego pomieszczenia podłączać 15cm pod stropem nad wentylowanym pomieszczeniem. W tym celu należy wykonać obudowę ( skrzynkę ) z płyt gipsowo kartonowych na ruszcie stalowym 6.0 Roboty wykończeniowe wewnętrzne. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne - izolacja w pomieszczeniach nowych łazienek i hali nad parterem 1 x folia budowlana (alternatywnie 2 x papa asfaltowa z posmarowaniem zakładów) Izolacja termiczna - istniejące izolacje termiczne bez zmian; w przypadku podłogi na gruncie w pomieszczeniach parteru przewiduje się warstwy takie jak na stropach wyższych kondygnacji; w zależności od grubości istniejących warstw posadzkowych należy odpowiednio zwiększyć grubość styropianu w podłodze parteru utrzymując jej obecny poziom w celu bezkolizyjnego powiązania z pozostałymi pomieszczeniami; dopuszcza się (za wyjątkiem pokoi dla osób niepełnosprawnych) wykonanie nowej podłogi o 2cm wyżej w stosunku do podłogi w pokojach mieszkalnych Izolacja akustyczna - izolacja stropów na 1 i 2 piętrze w pomieszczeniach z wymienianymi połogami (halle, łazienki) styropian twardy PS20 gr.33/30mm lub grubszy (do 5cm) w zależności od 8

9 grubości istniejących warstw podłogowych; dopuszcza się wykonanie nowej podłogi o 2cm wyżej w stosunku do podłogi w pokojach mieszkalnych Wykończenie elewacji - nie dotyczy Stolarka i ślusarka - okna i drzwi balkonowe bez zmian - drzwi wejściowe do budynku bez zmian - drzwi wewnętrzne do pokoi mieszkalnych typowe wewnątrzlokalowe pełne; drzwi do łazienek pełne lub z przeszkleniem, wyposażone w podcięcia, kratki lub tuleje wentylacyjne zapewniające dopływ powietrza do pomieszczenia Parapety wewnętrzne w przypadku konieczności wymiany - z konglomeratów Parapety zewnętrzne bez zmian Tynki wewnętrzne gipsowe zaprawa tynkarska GT lub cementowo - wapienne. Na stykach różnych materiałów ściennych wykonać zabezpieczenie siatką pod tynkiem. Malowanie ścian - farby lateksowe, zmywalne Glazura w pomieszczeniach wyposażonych w umywalki i zlewy wykonać fartuchy z glazury na wysokość 160cm wystające po 60cm poza obrys urządzeń; w pomieszczeniach łazienek glazura na ścianach do wysokości min. 2,0m Posadzki zmieniane w nowych pomieszczeniach łazienki i halle gres, w pozostałych pomieszczeniach istniejące (bez zmian) Obróbki blacharskie bez zmian Rynny i rury spustowe bez zmian 7.0 Wyposażenie instalacyjne budynku. Istniejący budynek internatu jest wyposażony w następujące instalacje, które przewiduje się do przebudowy zgodnie z projektami branżowymi: - wewnętrzną odprowadzenia ścieków sanitarnych (do przebudowy) - wewnętrzną elektryczną (do przebudowy) - wewnętrzną wodociągową (do przebudowy) - centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej (do przebudowy) Pozostałe instalacje wewnętrzne np. wentylacji mechanicznej, związane z innymi funkcjami budynku takimi jak kuchnia, jadalnia - bez zmian 9

10 8.0 Przystosowanie obiektu do potrzeb osób niepełnosprawnych Osoby niepełnosprawne mają zapewniony dostęp do budynku chodnikami o minimalnych różnicach terenu przy dojściu do budynku. Na parter pawilonu centralnego osoby te mają zapewniony dostęp pochylnią o odpowiednich parametrach (pochylnia wg odrębnego opracowania na zgłoszenie). Parter pawilonu lewego męskiego jest dostępny na tym samym poziomie dostęp do sal lekcyjnych. Parter pawilonu żeńskiego jest dostępny wewnętrzną pochylnią zaprojektowaną w hallu głównym. Pochylnia te zapewnia również dostęp do pomieszczeń ogólnych takich jak świetlica, jadalnia. Na parterze pawilonu żeńskiego jeden z segmentów mieszkalnych przystosowano do potrzeb osób niepełnosprawnych dwa pokoje dwuosobowe z hallem i łazienką o odpowiednich wymiarach. Łazienka wyposażona w natrysk w poziomie posadzki oraz urządzenia i pochwyty dla osób niepełnosprawnych. Odpowiedniej szerokości drzwi, progi wysokości do 2cm oraz zaprojektowanie odpowiednich przestrzeni ruchu czyni obiekt przystosowanym do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w tym poruszające się na wózkach inwalidzkich. 9.0 Warunki ochrony pożarowej Budynek internatu jest budynkiem niskim (N), zaliczanym do kategorii zagrożenia ludzi ZLV. Budynek jest wykonany w klasie C zgodnie z wymogami stawianymi takim obiektom. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia strefy pożarowej w tego typu obiektach to 8000m² - w obiekcie tym nie została ona przekroczona. Istniejące w obiekcie zabezpieczenia i rozwiązania przeciwpożarowe zostały opracowane w projekcie budowanym przez Autorskie Biuro Architektoniczne arch. Władysław Markulis i uzgodnione z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Zaprojektowane rozwiązania wynikały z ekspertyzy technicznej opracowanej na podstawie decyzji Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej. Rozwiązania przeciwpożarowe zostały wykonane zgodnie z w.w. projektem. Projektowana przebudowa nie zmienia charakteru obiektu, a tym samym stawianych mu wymagań pod względem ochrony przeciwpożarowej. Zaprojektowane w ramach przebudowy zmiany nie wpływają na dotychczasowe rozwiązania w zakresie ochrony pożarowej obiektu Charakterystyka inwestycji pod względem oddziaływania na środowisko. Projektowane przedsięwzięcie nie jest przedsięwzięciem mogącym znacząco oddziaływać na środowisko, ani przedsięwzięciem, dla którego wymagane byłoby uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Uwagi: Wszystkie roboty budowlane należy wykonać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych tom I - budownictwo ogólne oraz zgodnie z obowiązującymi normami i instrukcjami ITB. Użyte materiały budowlane winny mieć wymagane prawem budowlanym atesty i świadectwa dopuszczające do stosowania w budownictwie. Rysunki i opisy części architektonicznej rozpatrywać łącznie z rysunkami i opisami pozostałych branż. Projektant: mgr inż. arch. Izabela Kułagowska Sprawdzający: mgr inż. arch. Grzegorz Zarzycki 10

11 Projektant: Kielce r. IZABELA KUŁAGOWSKA Nr upr. SW 17/2005 Członek izby: Świętokrzyskiej SW-0134 Sprawdzający: GRZEGORZ ZARZYCKI Nr upr. SW 45/2008 Członek izby: Świętokrzyskiej SW-0160 OŚWIADCZENIE Niniejszym oświadczam, że projekt budowlany: PRZEBUDOWA FRAGMENTU BUDYNKU INTERNATU ZESPOŁU PAŃSTWOWYCH SZKÓŁ PLASTYCZNYCH W ZAKRESIE WYDZIELENIA INDYWIDUALNYCH ŁAZIENEK PRZY POKOJACH MIESZKALNYCH NA DZIAŁKACH NR EWID. 16/9, 16/10, 16/11, 16/12, 16/13 PRZY AL. TYSIĄCLECIA PAŃSTWA POLSKIEGO 18 W KIELCACH. CZĘŚĆ PAWILON MIESZKALNY ŻEŃSKI (PRAWY) W branży: architektura. Został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. mgr inż. arch. Izabela Kułagowska mgr inż. arch. Grzegorz Zarzycki 11