BUDYNEK BIUROWCA EUREKA TECHNOLOGY PARK Sp. z o.o. INWESTOR:

Transkrypt

1 SPIS ZAWARTOŚĆ PROGRAMU FUNKCJONALNO-UśYTKOWEGO I. STRONA TYTUŁOWA II. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 2.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres robót budowlanych 2.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 2.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe 2.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe wyraŝone we wszystkich wskaźnikach powierzchniowo-kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych jeśli wymaga tego specyfikacja obiektu budowlanego w szczególności: A. Powierzchnie uŝytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji B. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto C. Inne powierzchnie jeśli nie są pochodną powierzchni uŝytkowej opisanych wcześniej wskaźników D. Określenie wielkości moŝliwych przekroczeń lub pomieszczenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników III. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 3.1 Przygotowanie terenu budowy 3.2. Architektura 3.3. Konstrukcja a. cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych b. warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych 3.4. Instalacje 3.5. Wykończenie budynku 3.6. Zagospodarowanie terenu IV. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UśYTKOWEGO 4.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów 4.2 Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane 4.3 Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego 4.4 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych a. kopia mapy zasadniczej b. wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektu c. zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków d. inwentaryzację zieleni e. dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska f. pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciąŝliwości g. inwentaryzacje lub dokumentacje obiektów budowlanych, jeŝeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a takŝe wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek h. porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych lub wodnych i. dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem. V. CZĘŚĆ GRAFICZNA

2 II. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UśYTKOWEGO 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres robót budowlanych Zaprojektowano 5-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący budynek usługowy. Bryła budynku złoŝona jest z trzech powtarzalnych modułów o wspólnym parterze. Wielkość biurowca Eureka Technology Park to powierzchnia netto 5781,58 m 2, na którą składa się: - powierzchnia uŝytkowa 4891,89 m 2 - powierzchnia komunikacji 756,38 m 2 - powierzchnia usługowa 133,31 m 2 Wysokość budynku do attyki to 20m. Poszczególne kondygnacje zaprojektowane są w sposób umoŝliwiający ich elastyczny podział od niewielkich, indywidualnych pomieszczeń biurowych, poprzez biura typu open space, do przestronnych sal konferencyjnych. Zaproponowany układ przestrzenny budynku pozwala na dostęp światła naturalnego do całej powierzchni biurowej. Zakres robót budowlanych: Roboty kubaturowe Roboty zewnętrzne Wyszczególnienie Roboty budowlane Stan surowy zamknięty Stan wykończeniowy Instalacje sanitarne i grzewczo wentylacyjne Instalacje elektryczne i specjalne Roboty drogowe Chodniki i dojścia Elementy małej architektury Sieci zewnętrzne 1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Projektowany obiekt Eureka Technology Park zlokalizowany ma być w Dąbrowie gm. Dopiewo. Cały teren przeznaczony pod inwestycję ma powierzchnię 1,0382 ha i składa się z dwóch działek, Lokalizacja obiektu Eureka Technology Park proponowana jest w południowej części terenu, na działce bliŝszej trasie S11, działka nr 415/8 stanowi zaplecze gospodarcze- parking.

3 1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe Schemat proponowanego układu funkcjonalnego EUREKA TEC HNO LOG Y PARK Sp. z o.o. POZNAŃ, UL. JA NICKIEGO 20b

4 Strefa wejściowa Lokalizacja strefy wejściowej do budynku Eureka technology Park powinna umoŝliwiać łatwą obsługę komunikacyjną wydzielonych w obiekcie stref usługowo-biurowych. Powinna ona spełniać role zwornika koncentrującego ruch ludzi w budynku. Proponowane jest umieszczenie wewnątrz tej strefy obszernego holu połączonego przestrzennie z całością. Ułatwi to organizację okolicznościowych spotkań, konferencji itp. Ponadto hol powinien umoŝliwiać spotkania pomiędzy pracownikami budynku i gośćmi z zewnątrz. Cel ten moŝna osiągnąć projektując wewnątrz tej przestrzeni miejsca do siedzenia. Z holu winno być zapewnione łatwe dojście do pionów komunikacji. Istotne jest równieŝ takie umiejscowienie wewnątrz tej przestrzeni punktu informacyjnego/recepcyjnego, które umoŝliwi szybki dostęp do informacji i ułatwi odnajdywanie drogi wewnątrz budynku. Strefa biurowo-usługowa Optymalna głębokość traktu biurowego powinna wynosić 600 cm. Szerokość traktu komunikacyjnego powinna wynosić 150 cm. NaleŜy zwrócić szczególna uwagę na optymalne doświetlenie miejsc pracy zarówno w strefie biurowej jak i usługowej. Pomieszczenia biurowe i usługowe powinny być uzupełnione strefa pracy wspólnej, która moŝe być wykorzystana jako sala konferencyjna.

5 1.4. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe a. Powierzchnie uŝytkowe poszczególnych pomieszczeń wraz z określeniem ich funkcji KONDYGNACJA NAZWA POMIESZCZENIA PARTER Recepcja 15,60 m 2 UśYTKOWA Szatnia 16,36 m 2 Sala konferencyjna 31,78 m 2 Sala konferencyjna 49,92 m 2 Magazyn 9,00 m 2 Magazyn 24,21 m 2 Palarnia 11,15 m 2 Pom. porządkowe 7,03 m 2 Pom. socjalne 12,93 m 2 Łazienka personalna 7,31 m 2 Pom. na sprzęt i środki czystości 11,71 m 2 Magazyn 4,45 m 2 Przygotowalnia 9,34 m 2 Kuchnia 32,67 m 2 Pom. na odpady 2,27 m 2 Zmywalnia 6,50 m 2 Rozdzielnia 7,87 m 2 Bufet 20,94 m 2 Sala restauracyjna 114,20 m 2 WC damski 15,45 m 2 WC męski 15,23 m 2 WC dla osób niepełnosprawnych 5,13 m 2 Sala konferencyjna 83,44 m 2 Magazyn 15,55 m 2 WC damski 15,45 m 2 WC męski 15,23 m 2 WC dla osób niepełnosprawnych 5,13 m 2 Pom. biurowe 47,65 m 2 Pom. biurowe 37,66 m 2 Pom. biurowe 26,00 m 2 Pom. biurowe 60,30 m 2 Pom. biurowe 42,05 m 2 Pom. porządkowe 7,04 m 2 Laboratorium 12,60 m 2 Pom. biurowe 57,31 m 2 Pom. biurowe 57,24 m 2 Pom. biurowe 65,64 m 2 Pom. biurowe 49,06 m 2 PIĘTRO I, II RUCHU USŁUGOWA Blok A UśYTKOWA Ksero 15,07 m 2 Hall 70,75 m 2 Komunikacja 19,04 m 2 Komunikacja 32,55 m 2 Wiatrołap 3,03 m 2 Komunikacja 8,84 m 2 Przedsionek 2,29 m 2 Komunikacja 85,91 m 2 Serwerownia 80,37 m 2 Kotłownia 16,64 m 2 PARTER RAZEM 1439,24 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 90,94 m 2

6 PIĘTRO III, IV RUCHU USŁUGOWA Blok B UśYTKOWA RUCHU USŁUGOWA Blok C UśYTKOWA RUCHU USŁUGOWA Blok A UśYTKOWA RUCHU USŁUGOWA Blok B UśYTKOWA RUCHU USŁUGOWA Blok C UśYTKOWA RUCHU USŁUGOWA Pom. biurowe 114,45 m 2 Pom. biurowe 97,08 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 82,89 m 2 Pom. biurowe 114,67 m 2 Pom. biurowe 105,15 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 92,83 m 2 Pom. biurowe 114,67 m 2 Pom. biurowe 95,01 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 PIĘTRO I RAZEM: 1082,32 m 2 PIĘTRO II RAZEM: 1082,32 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 90,94 m 2 Pom. biurowe 114,45 m 2 Pom. biurowe 97,08 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 82,89 m 2 Pom. biurowe 114,67 m 2 Pom. biurowe 105,15 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 WC damski 8,68 m 2 WC męski 8,37 m 2 Pom. biurowe 96,10 m 2 Pom. biurowe 117,93 m 2 Pom. biurowe 95,01 m 2 Komunikacja 15,71 m 2 PIĘTRO III RAZEM: 1088,85 m 2 PIĘTRO IV RAZEM: 1088,85 m 2

7 b. Wskaźniki powierzchniowo-kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto: Kubatura: Kubatura budynku całość netto 18064,36 m 3 o Kubatura parteru netto 5037,34 m 3 o Kubatura I piętra netto 3246,96 m 3 o Kubatura II piętra netto 3246,96 m 3 o Kubatura III piętra netto 3266,55 m 3 o Kubatura IV piętra netto 3266,55 m 3 Powierzchnie: Powierzchnia zabudowy 1672,78 m 2 Powierzchnia netto 5781,58 m 2 o Powierzchnia uŝytkowa 4891,89 m 2 o Powierzchnia ruchu 756,38 m 2 (13,08% pow. netto) o Powierzchnia usługowa 133,31 m 2 c. Określenie wielkości moŝliwych przekroczeń lub pomieszczenia przyjętych parametrów powierzchni i kubatur lub wskaźników Powierzchnia i kubatura zostaną dokładnie ustalone po opracowaniu projektu budowlanowykonawczego. Dla projektowanego obiektu naleŝy przyjąć moŝliwe przekroczenia przyjętych wskaźników powierzchniowo-kubaturowych rzędu 15%. 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do podmiotu zamówienia 2.1. Przygotowanie terenu budowy Na etapie projektu budowlanego / wykonawczego powinien być opracowany projekt zagospodarowania placu budowy uwzględniający m.in.: lokalizacje placów składowych lokalizacje biura budowy moŝliwości i warunki dostawy podstawowych mediów na teren budowy Na terenie Eureka Technology Park naleŝy zaprojektować miejsca parkingowe dla 120 samochodów osobowych (w tym 6 miejsc dla osób niepełnosprawnych). Wewnętrzne dziedzińce obiektu powinny być uzupełnione elementami malej architektury (siedziska, kwietniki, kosze na śmieci, oświetlenie) umoŝliwiającymi korzystanie z nich przy sprzyjającej aurze. Wewnątrz dziedzińców naleŝy przewidzieć nasadzenia zieleni niskiej, iglastej i liściastej. Zdecydowanie naleŝy unikać zieleni wysokiej (nadmierne zacienienie budynku). Powierzchnie nieutwardzone powinny być wypełnione trawnikiem. NaleŜy zapewnić utwardzone dojście i dojazd do budynku Architektura Wygląd zewnętrzny budynku powinien nawiązywać do istniejącego otoczenia. PoŜądane jest zastosowanie duŝych powierzchni przeszklonych. UmoŜliwi to odpowiednie doświetlenie miejsc pracy zlokalizowanych zarówno w części biurowej, jak i usługowej obiektu. NaleŜy bezwzględnie przestrzegać zalecanego stosunku powierzchni okien do powierzchni podłogi określonego w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zalecany stosunek wynosi 1:8. Powierzchnie przeszklone powinny być zabezpieczone przed nadmiernym nagrzewaniem sie wnętrza budynku (rozwaŝyć moŝliwość zastosowania łamaczy światła). Zastosować stolarkę okienna aluminiową. Fasada holu wejściowego powinna być transparentna i umoŝliwiać wgląd do wnętrza budynku. Dobór zewnętrznych materiałów wykończeniowych oraz innych nie wyspecyfikowanych rozwiązań materiałowych naleŝy zatwierdzić z zamawiającym na etapie projektu budowlanego i

8 wykonawczego Konstrukcja Konstrukcja budynku Eureka Technology Park - Ŝelbetowa. Rozstaw osi konstrukcyjnych budynku powinien być dopasowany do głębokości poszczególnych traktów w jego wnętrzu. Podstawowe elementy konstrukcyjne obiektu do weryfikacji na etapie projektu budowlanego a. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych Wszystkie zastosowane w obiekcie materiały budowlane powinny posiadać niezbędne atesty, certyfikaty i odpowiadać właściwym normom. Zaleca sie uzupełnienie fasad starannie zaprojektowanymi detalami architektonicznymi. Projektując rozwiązania konstrukcyjne naleŝy posługiwać sie adekwatnymi przepisami prawnymi, Polskimi Normami oraz wszelkimi przepisami związanymi. Materiały wykończeniowe we wnętrzach powinny pomagać w wytworzeniu przyjaznej atmosfery. Zaleca sie zastosowanie duŝej ilości naturalnych materiałów zarówno jako wykończenie posadzek, jak i ścian. NaleŜy zwrócić szczególna uwagę na ochronę budynku przed hałasem. Odpowiednia jakość akustyczna wnętrz obiektu ma duŝy wpływ na wysokiej jakości środowisko pracy, które powinno być udziałem jego wnętrza. Wskaźniki ekonomiczne zostały oszacowane w części opracowania odnoszącej sie do planowanych kosztów praco projektowych i robót budowlanych stanowiącej cześć drugą niniejszego opracowania. b. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych Wymagania ogólne Ustawa o zamówieniach publicznych w art. 17 ust.1 w odniesieniu dla robót budowlanych stanowi przedmiot zamówienia musi być określony za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Specyfikacja techniczna jest zbiorem dokumentów dołączonych do inwestorskiej dokumentacji projektowej, ustalających szczegółowe warunki i wymagania stosowania materiałów, sposobu wykonywania robót, uŝycia sprzętu itp., a takŝe kontroli wykonania, badań, odbiorów itp. Minister Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w rozporządzeniu z dnia 13 lipca (Dz. U. Nr 80,poz. 867) określił, Ŝe specyfikacja techniczna to opracowanie zawierające zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące w szczególności wymagania w zakresie właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót, określenie zakresu prac, które powinny być określone w poszczególnych pozycjach przedmiaru, wskazanie podstaw określających zasady przedmiarowania, a w przypadku braku podstaw opis zasad przedmiarowania. Specyfikacja techniczna powinna być powiązana odpowiednio z pozycjami przedmiarowymi i obejmować zespól robót stanowiących technologiczną całość, dla których sprecyzowano dodatkowo wymagania jakościowe i warunki płatności. Specyfikacja techniczna moŝe dotyczyć jednej roboty, asortymentu robót lub elementu obiektu, dla którego realizacji naleŝy wykonać zespól róŝnych robót. Określenie ogólnej zawartości specyfikacji technicznej Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowanych oraz programu funkcjonalno uŝytkowego w 13 pkt.2 określa minimalny zakres specyfikacji technicznej. Specyfikacja techniczna powinna określać co najmniej:

9 Roboty budowlane w zakresie przygotowania terenu pod budowę Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części Roboty w zakresie instalacji budowlanych Roboty budowlane w zakresie biurowców Cytowane powyŝej rozporządzenie określa równieŝ szczegółowa zawartość specyfikacji technicznej. Powinna ona zawierać co najmniej: Cześć ogólna Wymagania dotyczące właściwości wyrobów budowlanych Wymagania dotyczące sprzętu i maszyn Wymagania dotyczące środków transportu Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych Opis badan związanych z kontrola, badaniami oraz odbiorem wyrobów i robót budowlanych Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót Opis sposobu odbioru robót budowlanych Opis sposobu rozliczania Spis dokumentów odniesienia Cel opracowania specyfikacji technicznej Celem specyfikacji technicznej jest uzupełnienie dokumentacji projektowej obiektu za Pomocą opisów technicznych, pozwalających na jednoznaczne określenie przedmiotu zamówienia na roboty budowlane, w szczególności w zakresie wymagań jakościowych i warunków technicznych odbioru robót oraz ustalenia podstawy do wyceny tych robót. Zawartość specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych Specyfikacja techniczna powinna składać się z następujących części, które określają, co następuje; Wstęp Określa, jaki jest przedmiot specyfikacji technicznej, jej zakres stosowania. Wstęp powinien definiować równie+ zakres robót, podstawowe określenia oraz ogólne wymagania dotyczące robót. Punkt ten powinien składać się z następujących podpunktów: Przedmiot specyfikacji Zakres stosowania specyfikacji Zakres robót objętych specyfikacja Określenia podstawowe Ogólne wymagania dotyczące robót Materiały Określa wymagania dotyczące materiałów budowanych, których wykorzystanie przewiduje projekt. W szczególności naleŝy podać: Szczegółowe wymagania dotyczące materiałów objętych dana specyfikacja. NaleŜy powołać sie na Polskie Normy oraz aprobaty techniczne. KaŜdy zastosowany materiał powinien posiadać stosowna aprobatę techniczna. Sposób transportowania danego materiału, wyładowywania oraz jego składowania na terenie budowy. Równie+ powinien zostać określony sposób pakowania tego materiału. Wymienić i załączyć wszystkie certyfikaty, atesty, świadectwa jakości dotyczące danego materiału Sprzęt Określa wymagania dotyczące sprzętu, który znajdzie zastosowanie przy wykonywaniu określonych robót budowlanych. W szczególności naleŝy podać:

10 Wymagania dotyczące sprzętu specjalistycznego Określić wymóg uzgadniania z inspektorem nadzoru przewidywanego uŝycia sprzętu Transport Określa wymagania dotyczące sposobu transportowania materiałów i sprzętu na budowę. W szczególności naleŝy podać: Wymagania dotyczące specjalistycznego sprzętu transportowego (np. elementy konstrukcyjne o duŝych gabarytach) Wymóg uzgadniania uŝycia specjalistycznego sprzętu transportowego z inspektorem nadzoru. Wykonanie robót Określa wymagania i zasady wykonania poszczególnych rodzajów robót. NaleŜy powołać się na wymagania ogólne określone we wstępie specyfikacji technicznej oraz w odpowiednich normach i innych przepisach. Kontrola jakości robót Określa wymagania dotyczące kontroli robót z powołaniem sie na wymagania dotyczące kontroli jakości robót zawarte w Polskich Normach oraz innych dokumentach związanych. Obmiar robót Określa zasady obmiaru robót i ich dokumentowania. W szczególności naleŝy podać: Podstawy oraz zasady opracowywania przedmiaru Ogólne zasady obmiaru robót z powołaniem na wymagania ogólne dotyczące obmiaru robót podane we wstępie specyfikacji Jednostki obmiarowe Wyszczególnienie robót objętych jednostka przedmiarowo obmiarowa. Odbiór robót Określa, jakie roboty powinny być odbierane przez uprawnione osoby oraz zasady przeprowadzania tych odbiorów. NaleŜy powołać sie na wymagania ogólne określone we wstępie. NaleŜy określić rodzaje robót zanikających oraz ulegających zakryciu wraz z określeniem trybu ich odbioru. Podstawa płatności NaleŜy podać podstawę płatności. J. Przepisy związane Zawiera spis norm, aktów prawnych i instrukcji, które zostały przywołane w specyfikacji technicznej. W szczególności naleŝy podać: Polskie Normy i Normy BranŜowe Aprobaty Techniczne (pełna nazwa i dane identyfikujące) Warunki Techniczne Wykonania i Odbiory Robót Budowlano MontaŜowych, na które powołano sie w treści specyfikacji Inne opracowania (katalogi, warunki techniczne, itp.) Wykaz głównych elementów realizowanego obiektu, dla których powinna zostać opracowana specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych A. Roboty ogólnobudowlane Roboty przygotowawcze Roboty ziemne Elementy wylewane na mokro Elementy murowane Fasady aluminiowe Fasady tynkowe

11 Drewno i materiały drewnopochodne Parapety Dylatacje Pokrycie dachu Rynny i rury spustowe Izolacje przeciw- wilgociowe Windy osobowo towarowe Roboty murarskie B. Roboty wykończeniowe Ściany działowe w systemie lekkiej zabudowy Drzwi wewnętrzne Sufity podwieszane Prace malarskie Tynki wewnętrzne Wykończenia ścian wewnętrznych Posadzki WyposaŜenie pomieszczeń sanitarnych C. Instalacje wodno kanalizacyjne Instalacja zimnej wody Zestaw hydroforowy Instalacja cieplej wody i cyrkulacji WyposaŜenie budynku w przybory sanitarne Zabezpieczenie przeciw poŝarowe (w zaleŝności od przyjętej koncepcji ewakuacji z obiektu) Instalacje kanalizacji sanitarnej Instalacje kanalizacji deszczowej D. Instalacje grzewcze Rury Grzejniki Armatura Izolacja termiczna Węzeł cieplny E. Instalacje elektryczne i specjalne Rozdzielnia główna oraz tablice rozdzielcze Oprawy oświetleniowe Gniazda wtyczkowe: 24V, 230V i 400/230V, puszki instalacyjne, rozgałęźne, łączniki oświetleniowe, przyciski dzwonkowe, zdalny wyłącznik prądu, puszki instalacyjne do betonu i podtynkowe Kable, przewody, korytka instalacyjne, rurki ochronne Połączenia wyrównawcze, uziemienie Instalacja odgromowa, ochrona przepięciowa Oświetlenie zewnętrzne Instalacja łączności / niskoprądowa Instalacja monitoringu F. Roboty zewnętrzne Roboty drogowe (parking z dojazdem) Odwodnienie parkingu Chodniki Oświetlenie parkingu z kablem zasilającym Elementy malej architektury Uwaga: Szczegółowy zakres specyfikacji uzaleŝniony jest od rozwiązań przyjętych w projekcie budowlanym i wykonawczym.

12 2.4. Instalacje Budynek Eureka Technology Park powinien być wyposaŝony w następujące instalacje: Wodno kanalizacyjna Grzewcza naleŝy zakładać moŝliwość podłączenia budynku do istniejącej sieci cieplnej Wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej Klimatyzacji klimakonwektory Elektryczna Teletechniczna - moŝliwość podłączenia do poszczególnych pomieszczeń wysoko wydajnego Internetu Sieć strukturalna Alarmowa / monitoring 2.5. Wykończenie budynku Wykończenie budynku zostanie dokładnie ustalone po opracowaniu projektu budowlanowykonawcze 2.6. Zagospodarowanie terenu Projektowany obiekt Eureka Technology Park zlokalizowany ma być na dz. nr 415/7, 415/8 w Dąbrowie gm. Dopiewo. Cały teren przeznaczony pod inwestycję ma powierzchnię 1,0382 ha. Lokalizacja obiektu Eureka Technology Park proponowana jest w południowej części terenu. Powierzchnia działki nr 415/ m2 Pow. utwardzeń m2 < 75% pow. dz. Pow. zieleni m2 > 25% pow. dz. Pow. dz. nr 415/8 Pow. utwardzeń Pow. zieleni m m2 < 75% pow. dz m2 > 25% pow. dz. Miejsca parkingowe 120 (w tym 6 dla osób niepełnosprawnych)

13

14 III. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO- UśYTKOWEGO 3.1 Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów Uchwała nr XLIV/366/01 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 października 2001r Załącznik nr Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Załącznik nr Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego Projekt i roboty budowlane naleŝy wykonać zgodnie z postanowieniami Ustawy Prawo Budowlane, obowiązującymi Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych i zasadami sztuki budowlanej. 3.4 Inne informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych j. kopia mapy zasadniczej załącznik nr 3 k. wyniki badań gruntowo-wodnych na terenie budowy dla potrzeb posadowienia obiektu załącznik nr 4 l. zalecenia konserwatorskie konserwatora zabytków nie dotyczy m. inwentaryzację zieleni- nie dotyczy n. dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie lub ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska przewidywana inwestycja nie wprowadza Ŝadnych zanieczyszczeń do atmosfery o. pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciąŝliwości w związku z bliskością projektowanej trasy S-11 poziom ruchu i hałasu moŝemy przyjąć za nie istotne. p. inwentaryzacje lub dokumentacje obiektów budowlanych, jeŝeli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a tak2e wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek nie dotyczy.