ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl. Szanowni Państwo

Transkrypt

1 ZARZĄD WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Grójecka 66 w Warszawie NIP : REGON : grojecka66.waw.pl Warszawa r. Właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej Grójecka 66 Szanowni Państwo Działając na podst. art. 30 ustawy o własności lokali z dnia Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej zaprasza swoich członków na roczne zebranie ogółu właścicieli. Zebranie odbędzie się w dniu r. o godz w Sali PBM POŁUDNIE ul. Baśniowa 3 w Warszawie. Zarząd proponuje następujący porządek zebrania: 1. Otwarcie zebrania. 2. Powołanie protokolanta. 3. Wybór przewodniczącego zebrania. 4. Powołanie komisji skrutacyjnej. 5. Przedstawienie i przyjęcie porządku zebrania. 6. Omówienie sprawozdania finansowego za rok 2011 oraz głosowanie nad uchwałą w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za 2011r. i udzielenia absolutorium Zarządowi. 7. Omówienie planów na rok 2012 i głosowanie nad uchwałą w sprawie przyjęcia planu gospodarczego na 2012 r. 8. Omówienie i głosowanie nad uchwałą w sprawie wieloletniego programu remontów. 9. Omówienie i głosowanie nad uchwałą w sprawie zmiany w składzie Zarządu. 10. Wolne wnioski. 11. Zamknięcie zebrania. Właściciele nie mogący uczestniczyć w zebraniu mogą udzielić pisemnego pełnomocnictwa innej osobie (druk pełnomocnictwa w załączeniu) lub dokonać pisemnie indywidualnego głosowania za pośrednictwem członków Zarządu. Podstawowe dokumenty znajdują się również na stronie WWW wspólnoty. Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Administrator: Zespół Zarządców Nieruchomości WAM Sp. z o. o. Oddział Warszawa Zachód ul. Puławska Warszawa zachod@zzn.pl

2 Plan dojścia do sali

3 UCHWAŁA Nr 1/2012 w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego za 2011r. i udzielenia absolutorium Zarządowi Na podstawie art. 23 i 30 ust. 2 Ustawy z dnia r. o własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa Przyjmuje przedstawione sprawozdanie finansowe Zarządu i udziela absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok Niedobór zaliczki na utrzymanie części wspólnej nieruchomości w kwocie 3 081,76 zł będzie stanowić bilans otwarcia roku 2012 r. i zostanie pokryty z zaliczki roku Nadpłata zaliczki na centralne ogrzewanie w kwocie 6 419,53 zł spowodowana zmianą terminu odczytu liczników przez SPEC zostanie rozliczona na właścicieli jako bilans otwarcia roku 2012 r. UCHWAŁA Nr 2/2012 w sprawie: przyjęcia planu gospodarczego na 2012 r. Na podstawie art. 23 i 30 ust. 2 Ustawy z dnia r. o własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa Przyjmuje do realizacji przedstawiony plan gospodarczy na rok 2012 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały. Pozostawia w dotychczasowej wysokości zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej nieruchomości. Pozostawia w dotychczasowej wysokości zaliczkę na pokrycie kosztów remontów części wspólnej.

4 UCHWAŁA Nr 3/2012 w sprawie: przyjęcia wieloletniego programu remontu budynku. Na podstawie art. 22 ust. 3 pkt. 4 i art. 23 Ustawy z dnia r. o własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa 1. Na podstawie przeprowadzonego audytu remontowego Wspólnota przyjmuje następujący wieloletni program remontu budynku: Lp. Działanie Uwagi 1. Wymiana 3 dźwigów 2. Remont klatek schodowych drugi etap Po wymianie dźwigów 3. Wymiana i uzupełnienie rur spustowych Wraz z renowacją gzymsu 4. Renowacja i uszczelnienie górnej powierzchni gzymsu 5. Renowacja kominów i uszczelnienie obróbek 6. Renowacja, uszczelnienie i ocieplenie stropodachu 7. Renowacja tynku na dolnej powierzchni gzymsu 8. Ocieplenie ścian zewnętrznych gr. 38cm (7 piętro) Wraz z poprzednim 9. Wymiana instalacji CO i doposażenie w ciepłą wodę Wg terminu SPEC 10. Poprawa mocowania płyt kamiennych elewacji Wg stanu 11. Uszczelnienie i renowacja elewacji budynku 2. Realizacja kolejnych działań będzie uzależniona od stanu technicznego i posiadanych przez Wspólnotę środków finansowych. Wspólnota działając w myśl art. 21 Ustawy o własności lokali zobowiązuje Zarząd do uwzględnienia programu w rocznych planach gospodarczych i udziela zarządowi pełnomocnictwa do podpisywania umów z wykonawcami i ich egzekwowania. A w przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania umów do występowania na drogę sądową łącznie z prowadzeniem windykacji. UCHWAŁA Nr 4/2012 w sprawie: zmian w składzie Zarządu. Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia r. o Własności lokali Wspólnota Mieszkaniowa W związku z rezygnacją Pani Barbary Szewczak z udziału w pracach Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej powierza się sprawowanie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Grójecka 66 następującym osobom: 1. Anna Domanowska 2. Piotr Rojewski 3. Michał Skoczek Oświadczenie woli w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej składa przynajmniej dwóch członków Zarządu.

5 PEŁNOMOCNICTWO Ja niżej podpisany właściciel lokalu nr... w nieruchomości przy ul. Grójecka 66 upoważniam Panią/Pana... legitymującego się dowodem osobistym... do reprezentowania mnie na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu. i głosowaniu w moim imieniu nad uchwałami objętymi porządkiem zebrania.... Imię i Nazwisko... Podpis