z dnia 13 kwietnia 2007 r.

Transkrypt

1 Uchwała nr 01/2007 w Piasecznie W sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego dla Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2006 roku. Na podstawie art. 29 ust.1, art. 30 ust.2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawiamy: Zaakceptować przedłożone przez Zarząd sprawozdanie finansowe, stanowiące Załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2006 roku.

2 Uchwała nr 02/2007 w Piasecznie W sprawie udzielenia absolutorium dla Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za rok Na podstawie art. 29 ust.2, art. 30 ust.2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawiamy: 1. Zaakceptować przedłożone przez Zarząd sprawozdanie z prowadzonej działalności w roku Udzielić absolutorium za wyżej wymieniony okres Zarządowi w składzie: - Choiński Jarosław, - Ćwik Krzysztof, - Jakubowski Mariusz, - Okuniewski Jan, - Rogalski Jarosław.

3 Uchwała nr 03/2007 w Piasecznie W sprawie zatwierdzenia planu gospodarczego na rok 2007 oraz zatwierdzenia zaliczek miesięcznych. Na podstawie art. 22 ust.3, art.30 ust.2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawiamy: Zatwierdza się plan gospodarczy Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros na rok 2007 przedstawiony w Załączniku nr 1 do niniejszej uchwały. Na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną w 2007 r. ustala się jednostkową stawkę zaliczki miesięcznej w wysokości: a) dla lokali mieszkalnych 5,00 zł/m 2 ; b) dla lokali użytkowych 4,00 zł/m 2 ; c) dla pomieszczeń garażowych i powierzchni przynależnych do mieszkań (komórki w piwnicy) 3,65 zł/m 2 ; w tym (w każdym z powyższych przypadków) na fundusz remontowy 1,50 zł/m 2, fundusz celowy tzw. bufor ryzyka związany m.in. z niepełną ściągalnością zaliczek na poczet kosztów zarządu nieruchomością 0,05 zł/m 2. Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2007 r.

4 Uchwała nr 04/2007 W sprawie zmian w składzie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej ALBATROS Na podstawie art. 20 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) zatwierdza się następujące zmiany w składzie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros : W związku z rezygnacją z funkcji członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros z dniem 30 maja 2007 r. pana Jarosława Choińskiego. Powołuje się na miejsce Jarosława Choińskiego panią/pana...

5 Uchwała nr 05/2007 W sprawie przeksięgowania dochodów nadzwyczajnych na fundusz remontowy. Na podstawie art. 22 ust.3 pkt.10 i art. 29 ust.1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) zobowiązujemy Zarząd Wspólnoty do: Przeksięgowania dochodów nadzwyczajnych w wysokości łącznie ,13 zł na fundusz remontowy, a w szczególności: - wyniku finansowego z roku 2005 w wysokości 8.034,44 zł, - środków zgromadzonych na funduszu bufor ryzyka na dzień r. w wysokości ,73 zł, - otrzymanych odsetek bankowych, od zaległych wpłat właścicieli w wys ,56 zł, - pozostałych przychodów m.in.: zwrotu za wywóz nieczystości, za korzystanie z przejazdu przez Wspólnotę, za wynajem biura w wysokości: ,40 zł

6 Uchwała nr 06/2007 W sprawie rozliczania dodatnich sald z tytułu kosztów zarządu częścią wspólną nieruchomości z 2007 roku i lat następnych wyłącznie na cel finansowania utrzymania zasobu mieszkaniowego wspólnoty (art. 17 ust.1 pkt.44 ustawy o podatku CIT). Na podstawie art. 22 ust.3, art.30 ust.2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) postanawiamy: Rozliczać dodatnie salda z tytułu kosztów zarządu częścią wspólną nieruchomości z 2007 roku i lat następnych wyłącznie na cele finansowania utrzymania zasobu mieszkaniowego wspólnoty. Rozliczane dodatnie salda wskazane w 1 zostaną przeksięgowane na fundusz remontowy w kolejnych latach. Wysokość przeksięgowywanych środków ujętych w 2 wykazywana będzie w rocznych Sprawozdaniach finansowych wspólnoty. 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

7 Uchwała nr 07/2007 W sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej do przeprowadzenia działań organizacyjnych i prawnych zmierzających do uporządkowania ruchu pojazdów i ich parkowania na terenie wspólnoty, wprowadzenia zasad egzekwowania przepisów ustawy prawo o ruchu drogowym oraz ustanowienia strefy zamieszkania. Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) mając na uwadze utrudnienia w ruchu pojazdów i osób pieszych na terenie wspólnoty, postanawiamy: Upoważnić Zarząd do zlecenia opracowania planu organizacji ruchu na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej oraz wyznaczenia miejsc postojowych w sposób umożliwiający: - swobodny ruch osób pieszych po chodnikach, - swobodny ruch dwukierunkowy pojazdów osobowych wzdłuż ul. Albatrosów z możliwością wymijania, - swobodny przejazd pojazdów specjalnych (wozy bojowe Straży Pożarnej, Pogotowie Ratunkowe, pojazdy firmy wywożącej odpady komunalne, itp.) i możliwość operowania ich na terenie całej wspólnoty. Upoważnić Zarząd do ustanowienia strefy zamieszkania na terenie Wspólnoty i odpowiedniego jej oznakowania (znaki drogowe pionowe i poziome) w porozumieniu z zarządcą dróg publicznych na terenie gminy Piaseczno. Zatwierdzić Regulamin parkowania oraz organizacji ruchu na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 4. Upoważnić Zarząd do wyboru firmy i podpisania z nią umowy na odholowywanie i zakładanie blokad pojazdom zaparkowanym niezgodnie z postanowieniami Regulaminu parkowania oraz organizacji ruchu na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros. 5. Przedsięwzięcia określone w 1, 2 i 4 sfinansować ze środków ujętych w planie gospodarczym na rok 2007 w pozycji małe inwestycje. 6. Traci moc Uchwała nr 8/2004. adres: ul. Albatrosów mieszkania......

8 Uchwała nr 08/2007 W sprawie upoważnienia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej do podpisywania umów wykonawczych na roboty budowlane polegające na naprawie pokryć dachowych (położenie nowej warstwy papy i wykonanie obróbek blacharskich) i sfinansowanie ich z funduszu remontowego. Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.) mając na uwadze wzrastające lawinowo koszty wykonywania napraw doraźnych pokryć dachowych, spowodowane ich niską jakością, postanawiamy: Dokonać naprawy pokryć dachowych budynków w szczególności: położenie nowej warstwy papy na całych połaciach dachowych z wyłączeniem części pionowych (mansard) oraz wykonanie związanych z tym obróbek. Prace określone w 1 zostaną zrealizowane z funduszu remontowego. Prace określone w 1 będą wykonywane całościowo na poszczególnych budynkach. 4. Upoważnić Zarząd do podpisania umowy/umów na wykonanie prac określonych w 1 po przeprowadzeniu konkursu ofert i wybraniu najkorzystniejszej oferty, która będzie rokować uzyskanie najwyższej jakości prac i materiałów w stosunku do oferowanej ceny oraz maksymalny czas gwarancji na wykonane naprawy. 5. adres: ul. Albatrosów mieszkania......

9 Uchwała nr 09/2007 W sprawie wystąpienia przeciwko Multi-Hekk Nieruchomości Sp. z o.o. w Oleśnie do Sądu Powszechnego. Na podstawie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), postanawiamy: Wspólnota Mieszkaniowa Albatros z siedzibą w Piasecznie wyraża zgodę na podjęcie przez Zarząd Wspólnoty wszelkich działań polegających i związanych z wystąpieniem do sądu powszechnego przeciwko Multi-Hekk Nieruchomości Sp. z o.o. w Oleśnie z roszczeniami dotyczącymi wad fizycznych, które występują w nieruchomości wspólnej, w tym ustanowienie pełnomocnika procesowego i zawarcie z nim umowy, oraz podniesienie kosztów z tym związanych z buforu ryzyka. Jednocześnie Wspólnota Mieszkaniowa Albatros zatwierdza dotychczas podjęte czynności Zarządu Wspólnoty w tym zakresie. Upoważnia się Zarząd Wspólnoty do podjęcia działań wymienionych w 1 niniejszej uchwały. Niniejsza uchwała nie uchybia uchwale nr 10/ adres: ul. Albatrosów mieszkania......

10 Uchwała nr 10/2007 W sprawie wyrażenia zgody na podział dwupoziomowego lokalu nr 12 w budynku przy ul. Albatrosów 5C na cztery samodzielne lokale. Na podstawie art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.), postanawiamy: Wyrazić zgodę na wydzielenie samodzielnych lokali mieszkalnych w następstwie podziału lokalu nr 12 w budynku przy ul. Albatrosów 5C w Piasecznie. Na podział, o którym mowa w 1 wyraża się zgodę pod następującymi warunkami: 1. Podział lokalu nie spowoduje zmiany udziałów współwłaścicieli w części wspólnej nieruchomości. 2. Plany rozdzielonych pomieszczeń wraz z naniesionymi zmianami oraz decyzje stosownych instytucji i urzędów, potwierdzające przeprowadzenie wszelkich zmian zgodnie z obowiązującymi przepisami, zostaną dostarczone sukcesywnie po ich otrzymaniu do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Albatros. 3. Po formalnym zakończeniu podziału lokalu zostanie przedstawione zaświadczenie z Wydziału Architektoniczno-Budowlanego Starostwa Powiatowego w Piasecznie o wydzieleniu samodzielnych lokali mieszkalnych. 4. Wszystkie koszty związane z dokonywanymi zmianami w Księdze Wieczystej ponoszą właściciele nowo wydzielonych lokali. adres: ul. Albatrosów mieszkania......