UCHWAŁA Nr 1/2016 Zebrania Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Dąbrowskiego 42B w Iławie z dnia r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA Nr 1/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: ustalenia trybu głosowań nad uchwałami. Właściciele lokali na podstawie art. 23 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali określanej także jako UWL postanawiają, iż w sprawach objętych porządkiem obrad niniejszego Zebrania w pkt 3-4 oraz 6-10 przyjmują zasadę głosowania : 1) jeden właściciel - jeden głos * 2) wielkością udziałów * (* - niepotrzebne skreślić) Wzór karty do głosowania zawarto w Załączniku nr 1, który stanowi integralną część niniejszej uchwały. 1

2 UCHWAŁA Nr 2/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: przyjęcia regulaminu zebrania właścicieli. Właściciele lokali na podstawie art. 23, 30, 31, 32 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali określanej także jako UWL przyjmują regulamin zebrań właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Dąbrowskiego 42B, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako jej integralna część. Za podjęciem uchwały głosowało 0,586 Właścicieli. Nie głosowało 0,417 Właścicieli. 2

3 UCHWAŁA Nr 3/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: powierzenia zarządzania (administrowania) nieruchomością wspólną Wspólnoty Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 18 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL postanawiają: 1. Powierzyć zarządzanie (administrowanie) nieruchomością wspólną Zarządowi Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Iławie (NIP: , REGON: , KRS nr: ). 2. Upoważnić do podpisania umowy z zarządcą (administratorem) w imieniu Wspólnoty członków Zarządu Wspólnoty, tj.: a) Szczepański Daniel lokal nr 4 b) Harmaciński Adam lokal nr 22 c) Leśnikowski Grzegorz lokal nr 12 3

4 UCHWAŁA Nr 4/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: nadania nazwy Wspólnocie Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, uchwalają, że nazwa Wspólnoty Mieszkaniowej brzmi: Wspólnota Mieszkaniowa Dąbrowskiego 42B 4

5 UCHWAŁA Nr 5/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: przyjęcia statutu Wspólnoty Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 i 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, przyjmują statut Wspólnoty Mieszkaniowej. Treść statutu zawarto w załączniku nr 1, który stanowi integralną część niniejszej uchwały. 5

6 UCHWAŁA Nr 6/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: wyboru Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 6 i 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, wybierają do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej następujących właścicieli lokali: a) Szczepański Daniel lokal nr 4 b) Harmaciński Adam lokal nr 22 c) Leśnikowski Grzegorz lokal nr 12 6

7 UCHWAŁA Nr 7/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: otwarcia rachunku bankowego Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Dąbrowskiego 42B w Iławie. 1. Właściciele lokali działając na podstawie art. 6 i 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL, podejmują uchwałę o otwarciu rachunku bankowego dla naszej Wspólnoty w banku PKO BP. S. A. 2. Do otwarcia rachunku bankowego Wspólnoty zobowiązujemy zarządcę (administratora) naszej nieruchomości, tj. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Iławie. 3.Upoważniamy zarządcę (administratora) naszej nieruchomości, tj. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Iławie do dysponowania rachunkiem bankowym Wspólnoty. 7

8 UCHWAŁA Nr 8/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: przyjęcia zasad polityki rachunkowości Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Dąbrowskiego 42B w Iławie. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości, przyjmują zasady polityki rachunkowości zgodne z tą ustawą jako obowiązujące do stosowania we Wspólnocie, tj.: 1. ogólne zasady prowadzenia ksiąg rachunkowych, metody wyceny aktywów i pasywów oraz ustalania wyniku finansowego, w tym: a) ustalenia Planu Kont (stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały) b) tworzenia i zabezpieczania zbiorów danych finansowo-księgowych w komputerowym programie LOKUM 2. zasady służące ochronie bezpieczeństwa danych osobowych. 8

9 UCHWAŁA Nr 9/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządzania nieruchomością wspólną w 2016r. dla Wspólnoty Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 ust.3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL, postanawiają: 1. Ustalić wysokość opłat na pokrycie kosztów eksploatacji oraz zatwierdzić zaliczki na media komunalne dla lokali: a) Zaliczka na opłatę eksploatacyjną (stawka miesięczna za 1m² pow. użyt.): - mieszkanie 0,78 zł - garaż 0,76 zł b) Opłata dla zarządcy za zarządzanie (stawka miesięczna za 1m² pow. użyt.): - mieszkanie 0,45 zł - garaż 0,45 zł c) Obsługa konserwatorska (stawka miesięczna za 1m² pow. użyt.): - mieszkanie 0,11 zł - garaż 0,11 zł d) Fundusz remontowy (stawka miesięczna za 1m² pow. użyt.): - mieszkanie 0,10 zł - garaż 0,10 zł e) Zaliczka na opłaty za media komunalne (w mieszkaniach): Zaliczka miesięczna na C.O. za 1m² pow. użyt. 2,60 zł Zaliczka na podgrzanie C.W. za 1m³ 21,00 zł Stawka za zużycie Z.W. za 1m³ 8,22 zł Stawka za odpady komunalne od osoby 11,00 zł Opłata za licznik od 1 zasobu 3,00 zł Opłata za domofon od 1 zasobu 1,00 zł Opłata za odczyt liczników od 1 szt. 1,50 zł Ryczałt miesięczny za wodę od osoby 45,66 zł 2. Stwierdzić, że postanowienia niniejszej uchwały obowiązują z mocą od dnia r. 9

10 UCHWAŁA Nr 10/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: montażu wodomierzy we Wspólnocie Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL, postanawiają: 1. Zamontować wodomierze we wszystkich lokalach mieszkalnych zgodnie z zaleceniami dewelopera Lubawskie Przedsiębiorstwo Budowlane Z.Wierzbowski w Lubawie. 2. W momencie zamontowania wodomierzy nie będzie naliczany ryczałt za wodę w tych lokalach. 10

11 UCHWAŁA Nr 11/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: montażu ciepłomierzy we Wspólnocie Mieszkaniowej. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL, postanawiają zamontować ciepłomierze we wszystkich lokalach mieszkalnych. Wybór urządzeń i firmy montującej Wspólnota pozostawia w gestii zarządcy (administratora) nieruchomości. Za podjęciem uchwały głosowało 0,725 Właścicieli. Przeciwko podjęciu uchwały głosowało 0,233 Właścicieli. Nie głosowało 0,045 Właścicieli. 11

12 UCHWAŁA Nr 12/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: przyjęcia regulaminu rozliczenia ciepła we Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul.dąbrowskiego 42B w Iławie. Właściciele lokali działając na podstawie art. 22 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL postanawiają: 1. Przyjąć Regulamin rozliczeń kosztów ciepła dostarczonego do lokali na cele ogrzewania lokali i podgrzewania wody w nieruchomości według treści, która stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako jej integralna część. 2. Ustalić okres rozliczeniowy poniesionych kosztów energii cieplnej na cele ogrzewania lokali i podgrzania wody od dnia 01 lipca do dnia 30 czerwca roku następnego. Za podjęciem uchwały głosowało 0,586 Właścicieli. Nie głosowało 0,417 Właścicieli. 12

13 UCHWAŁA Nr 13/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: przyjęcia regulaminu porządku domowego we Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul.dąbrowskiego 42B w Iławie. Właściciele lokali działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL oraz art.20 Statutu Wspólnoty postanawiają przyjąć Regulamin porządku domowego w nieruchomości według treści, która stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej uchwały jako jej integralna część. 13

14 UCHWAŁA Nr 14/2016 lokali w nieruchomości w sprawie: wyboru firmy sprzątającej we Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. Dąbrowskiego 42B w Iławie. Właściciele lokali działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, określanej także jako UWL oraz art.20 Statutu Wspólnoty postanawiają: 1. Celem świadczenia usługi sprzątania nieruchomości wybrać firmę: Usługi Sprzątające Marta Olszewska 2. Upoważnić do podpisania umowy na sprzątanie nieruchomości w imieniu Wspólnoty członków Zarządu Wspólnoty, tj.: a) Szczepański Daniel lokal nr 4 b) Harmaciński Adam lokal nr 22 c) Leśnikowski Grzegorz lokal nr 12 14

15 KARTA DO GŁOSOWANIA Załącznik nr 1 do uchwały nr 1/2016 Uchwała nr../2016 w sprawie Głosowanie nad uchwałą: Nr lokalu Imię i nazwisko właściciela Udział Głosuję ZA uchwałą Głosuję PRZECIW uchwale Wstrzymuję się od głosu Data głosowania 1 GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, SZCZEPAŃSKI DANIEL, PAULINA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0, ZALEWSKA BOŻENA 0, WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0, GODLEWSKI JAROSŁAW 0, LEŚNIKOWSKA JOANNA, GRZEGORZ 0, WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0, SZYMAN LUCYNA 0, MEDYKOWSKA ALEKSANDRA 0, WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, FILARSKI SZYMON 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, GMINA MIEJSKA IŁAWA 0, HARMACIŃSKI ADAM 0,04600 G-1 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-2 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-3 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-4 SZYMAN LUCYNA 0,01200 G-5 HARMACIŃSKI ADAM 0,01200 G-6 LEŚNIKOWSKA JOANNA, GRZEGORZ 0,01200 G-7 OLSZEWSKI JAROSŁAW, GRAŻYNA 0,01200 G-8 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-9 PRASEK ELŻBIETA 0,01200 G-10 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-11 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-12 MIECZNIKOWSKI ZBIGNIEW, ELŻBIETA 0,01200 G-13 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 G-14 GODLEWSKI JAROSŁAW 0,01200 G-15 WIERZBOWSKI ZDZISŁAW, IRENA 0,01200 Razem 1,0030 X Głosowanie przeprowadzono wg zasady: jeden właściciel-jeden głos *; wielkością udziałów [Niepotrzebne skreślić] 15