52='=,$àO Postanowienia ogólne

Transkrypt

1 8&+:$à$1U;;,,, 5$'<0,(-6.,(-:&+ &,1$&+ z dnia 21 marca 2005r. ZVSUDZLHXVWDOHQLD]DVDGZ\QDMPRZDQLDORNDOLZFKRG]F\FKZ VNáDGPLHV]NDQLRZHJR]DVREXJPLQ\&KFLQ\. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 i art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 ustawy dnia PDUFD U R VDPRU]G]LH JPLQQ\P WHNVW MHGQROLW\ - Dz. U. z 2001 r. 1U Sy] ] Sy(QLHMV]\PL ]PLDQDPL RUD] DUW DUW L DUW XVW pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, póz. ] Sy(QLHMV]\PL ]PLDQDPL 5DGD 0LHMVND Z &KFLQDFK XFKZDOD FR QDVWSXMH 52='=,$àO Postanowienia ogólne 1. Zakres regulacji 1. Przepisy niniejv]hm XFKZDá\ RNUHODM Z V]F]HJyOQRFL ]DVDG\ ]DVSDNDMDQLD SRWU]HE PLHV]NDQLRZ\FK F]áRQNyZ ZVSyOQRW\ VDPRU]GRZHM RUD] NU\WHULD Z\ERUX RVyE ] NWyU\PL XPRZ\ QDMPX ZLQQ\ E\ü ]DZLHUDQH Z SLHUZV]HM NROHMQRFL : ]DNUHVLH QLHXUHJXORZDQ\P QLQLHMV] XFKZDá PDM ]DVWRVRZDQLH przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr71z 2001 r. pó]]sy(qlhmv]\pl]pldqdpl 3. Zasady zbywania lokali staqrzlf\fk PLHV]NDQLRZ\ ]DVyE JPLQ\ RNUHOD RGUEQDXFKZDáD 2. 6áRZQLF]HN 'HILQLFMHSRMüX*\W\FKZQLQLHMV]HMXFKZDOH 1. Zasób mieszkaniowy gminy - V WR RELHNW\ EXGRZODQH OXE LFK F]FL ZVNáDGNWyU\FKZFKRG]ORNDOHVWDQRZLFHZáDVQRüJPLQ\&KFLQ\,OHNURü PRZD Z QLQLHMV]HM XFKZDOH R PLHV]NDQLRZ\P ]DVRELH QDOH*\ SU]H] WR UR]XPLHü GHILQLFM ] SNW JRVSRGDURZDQLH QLHUXFKRPRFLDPL ZFKRG]F\PL Z VNáDG ]DVREX PLHV]NDQLRZHJR JPLQ\ - QDOH*\ UR]XPLHü MDNR ]HVSyá F]\QQRFL ]ZL]DQ\FK ] HNVSORDWDFM WHFKQLF]Q\P XWU]\PDQLHP NRU]\VWDQLHP ] QLHUXFKRPRFL RUD] UR]SRU]G]DQLHP QL REHMPXMF\ NRPSHWHQFMH ZáDFLFLHOVNLH L ]DGDQLD ]ZL]DQH ] ]DU]G]DQLHP 2VRED SRFKRG]FD ] WHUHnu gminy - QDOH*\ SU]H] WR UR]XPLHü RVRE VWDOH ]DPHOGRZDQL]DPLHV]NDáQDWHUHQLH*PLQ\

2 3. 2NUHOHQLH]DVREX 1. ZasóbPLHV]NDQLRZ\JPLQ\&KFLQ\REHMPXMHORNDOH a) mieszkalne, E SU]HMWH SU]H] JPLQ RG LQQ\FK SRGPLRWyZ JRVSRGDUF]\FK ]DNáDGyZ pracy, 0LHV]NDQLRZ\ ]DVyE QLH REHMPXMH ORNDOL NWyU\FK ZáDVQRü ]RVWDáD Z\RGUEQLRQDQDU]HF]RVyEWU]HFLFK *PLQDSURZDG]L SU]\SRPRF\VZRLFKMHGQRVWHNRUJDQL]DF\MQ\FKVDPRG]LHOQ JRVSRGDUN]DVREHPPLHV]NDQLRZ\P 52='=,$à,, Zasady zaspakajania potr]heplhv]ndqlrz\fkf]árqnyzzvsyoqrw\ VDPRU]GRZHM 4. :\VRNRüGRFKRGXJRVSRGDUVWZDGRPRZHJR 1. Dochód - Z UR]XPLHQLX QLQLHMV]HM XFKZDá\ - R]QDF]D VXP ZV]\VWNLFK GRFKRGyZ EUXWWR F]áRQNyZ JRVSRGDUVWZD GRPRZHJR XELHJDMF\FK VL R SU]\G]LDá ORNDOX RVLJQLW\FK Z RNUHVLH WU]HFK PLHVLF\ SRSU]HG]DMF\FK GDW ]ár*hqld ZQLRVNX R QDMHP ORNDOX Z SU]HOLF]HQLX QD MHGQHJR F]áRQND gospodarstwa domowego. =D RVRE\ SR]RVWDMFH Z WUXGQ\FK ZDUXQNDFK PDWHULDOQ\FK XZD*D VL RVRE\ osljdmfhgrfkygqlhz\*v]\ql* a) dla lokalu z czynszem regulowanym: -QDMQL*V]HMZ\QDJURG]HQLDZSU]HOLF]HQLXQDMHGQHJRF]áRQND gospodarstwa domowego -QDMQL*V]HJRZ\QDJURG]HQLDMH*HOLMHVWWRRVREDVDPRWQD b) dla lokalu socjalnego: - 40 QDMQL*V]HJR Z\QDJURG]HQLD Z SU]HOLF]HQLX QD MHGQHJR F]áRQND gospodarstwa domowego -QDMQL*V]HJRZ\QDJURG]HQLDMH*HOLMHVWWRRVREDVDPRWQD 5. Warunki zamieszkiwania =D RVRE\ SR]RVWDMFH Z WUXGQ\FK ZDUXQNDFK PLHV]NDQLRZ\FK ZUR]XPLHQLXQLQLHMV]HMXFKZDá\XZD*DVLRVRE\ ]DPLHV]NXMFH Z ORNDOX Z NWyU\P QD F]áRQND JRVSRGDUVWZD GRPRZHJR SU]\SDGD PQLHM QL* P 2 ogólnej powierzchni mieszkalnej lub w lokalu QLHVSHáQLDMF\PZ\PRJyZORNDOXSU]H]QDF]RQHJRQDVWDá\SRE\WOXG]L EH]GRPQH SRFKRG]FH ] WHUHQX JPLQ\ L QLH SRVLDGDMFH XSUDZQLH GR lokalu mieszkalnego na terenie kraju,

3 3) EGFH SHáQROHWQLPL Z\FKRZDQNDPL 'RPX ']LHFND L SRFKRG]FH z terenu gminy, opuszczdmfh 'RP ']LHFND Z Z\QLNX XVDPRG]LHOQLHQLD QLHSRVLDGDMFHVDPRG]LHOQHJRORNDOXPLHV]NDOQHJR 6..U\WHULDZ\ERUXRVyENWyU\PSU]\VáXJXMHSLHUZV]HVWZR]DZDUFLD umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony 1. Mieszkaniowy zasób gminy przeznaczony jest dla zaspakajania potrzeb PLHV]NDQLRZ\FK F]áRQNyZ ZVSyOQRW\ VDPRU]GRZHM JPLQ\ &KFLQ\ VWDOH ]DPLHV]NXMF\FKQDWHUHQLH*PLQ\ : Z\MWNRZ\FK SU]\SDGNDFK %XUPLVWU] PR*H Z\UD]Lü ]JRG QD ]DZDUFLH XPRZ\ QDMPX ] LQQ\PL RVREDPL QL* RNUHORQe w ust. 1, o ile jest to X]DVDGQLRQH ZD*Q\P LQWHUHVHP VSRáHF]QRFL JPLQ\ &KFLQ\ ]H Z]JOGX na charakter wykonywanej pracy lub funkcji oraz w zamian za lokale wykupywane pod inwestycje gminne. 3LHUZV]HVWZR SU]\ ]DZLHUDQLX XPyZ QDMPX lokalu na czas nieoznaczony SU]\VáXJXMHRVRERPNWyUH SR]RVWDM Z WUXGQ\FK ZDUXQNDFK PLHV]NDQLRZ\FK - VSHáQLDM MHGQRF]HQLH GZD NU\WHULD R NWyU\FK PRZD Z L L NWyUH ]RVWDá\ ]DNZDOLILNRZDQHGRXMFLDQDOLVWDFKSU]\G]LDáyZPLHV]ND VXSUDZQLRQHGRORNDOX]DPLHQQHJRQDSRGVWDZLHSU]HSLVyZXVWDZ\RNWyUHM mowa w 1 ust. 2, X]\VNDá\ Z WU\ELHRGUEQ\FKSU]HSLVyZSR]ZROHQLHQDQDGEXGRZUR]EXGRZ OXE SU]HEXGRZ SRPLHV]F]H QLHPLHV]NDOQ\FK QD FHOH mieszkalne,zrelhnwdfkvwdqrzlf\fkplhv]ndqlrz\]dvyejplq\ Z\UD]Lá\ FKü SU]HND]DQLD GR G\VSR]\FML JPLQ\ GRW\FKF]DV ]DMPRZDQ\ ORNDO R SRZLHU]FKQL ZLNV]HM QL* QRUPDW\ZQD SRZLHU]FKQLD X*\WNRZD ORNDOX ]D ORNDO GRVWDUF]RQ\ SU]H] JPLQ R SU]\VáXJXMFHM SRZLHU]FKQL normatywnej. : V]F]HJyOQLH X]DVDGQLRQ\FK SU]\SDGNDFK %XUPLVWU] PR*H Z\UD]Lü ]JRG QD SU]\áF]HQLH GR ORNDOX SRZLHU]FKQL GRGDWNRZHM SRG ZDUXQNLHP LVWQLHQLD WHFKQLF]Q\FKPR*OLZRFLSU]\áF]HQLD 3U]\SDGNLX]DVDGQLDMFHZ\GDQLH]H]ZROHQLDWRZV]F]HJyOQRFL FL*ND FKRURED QDMHPF\ OXE F]áRQND URG]LQ\ XSUDZQLRQHJR GR ]DPLHV]NLZDQLD ] QDMHPF R NWyUHM PRZD Z DUW XVW XVWDZ\ ] GQLD 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (DZ. U. Nr 71 z 2001 r, póz. 734), ]DQL*HQLH Z ORNDOX ZQLRVNRGDZF\ SRZLHU]FKQL PLHV]NDOQHM SRQL*HM 5 m 2 QDRVRE : SU]\SDGNX PLHUFL QDMHPF\ ORNDOX PLHV]NDOQHJR XPRZ\ QDMPX PRJ E\ü zawarte z osobami, które: RWU]\PDá\]JRG%XUPLVWU]DQD]DZDUFLHXPRZ\RRSLHNQDGQDMHPF ]DPLHV]NLZDá\ ZVSyOQLH ] QDMHPF Z FHOX VSUDZRZDQLD QDG QLP RSLHNL L V SHáQROHWQLPL RVREDPL EOLVNLPL WM URG]HVWZR G]LHFL URG]HVWZD powinowaci w tej samej linii lub stopniu, 3) warunkiem zawarcia umowy najmu z osobapl RNUHORQ\PL Z XVW SSNW L MHVW Z\PyJ VWDáHJR ]DPLHV]NLZDQLD ] QDMHPF ORNDOX mieszkalnego.

4 3U]H] VWDáH ]DPLHV]NLZDQLH QDOH*\ UR]XPLHü ZVSyOQH L QLHSRG]LHOQH ]DPLHV]NLZDQLH FDáHJR ORNDOX SU]H] RNUHV FR QDMPQLHM RVWDWQich 5 lat przed PLHUFL QDMHPF\ 1LH GRW\F]\ WR RVyE NWyUH Z FKZLOL PLHUFL QDMHPF\ PLDá\ W\WXáSUDZQ\GR]DMPRZDQLDLQQHJRORNDOX 7..U\WHULDZ\ERUXRVyEPDMF\FKSLHUZV]HVWZRGRORNDOX socjalnego 3LHUZV]HVWZRGRZ\QDMFLDORNDOXVRFMDOQHJRSU]\VáXJXMHRVRERPNWyUH QDE\á\SUDZRGRWDNLHJRORNDOXQDSRGVWDZLHRU]HF]HQLDVGRZHJR RSXFLá\GRPG]LHFNDZ]ZL]NX]X]\VNDQLHPSHáQROHWQRFL XWUDFLá\ PLHV]NDQLH ZVNXWHN ]GDU]H ORVRZ\FK WDNLFK MDN NOVND *\ZLRáRZD NDWDVWURID SRZyG( SR*DU LWS D RVRERP W\P QLH SU]\VáXJXMHSUDZRGRORNDOX]DPLHQQHJR 'R Z\QDMPX ORNDOX VRFMDOQHJR PRJ E\ü UyZQLH* ]DNZDOLILNRZDQH RVRE\ które: XWUDFLá\W\WXáSUDZQ\GR]DMPRZDQHJRORNDOXPLHV]NDOQHJR PDM UHGQL PLHVLF]Q\ GRFKyG QD MHGQHJR F]áRQND URG]LQ\ JRVSRGDUVWZD GRPRZHJR Z RNUHVLH WU]HFK PLHVLF\ SRSU]HG]DMF\FK ]ár*hqlh ZQLRVNX QLH ZLFHM QL* QDMQL*V]HJR Z\QDJURG]HQLD w gospodarstwie jednoosobowym i 40% w gospodarstwie wieloosobowym. 1D ORNDO VRFMDOQ\ PR*H E\ü SU]H]QDF]RQ\ ORNDO RGSRZLDGDMF\ ZDUXQNRP RNUHORQ\P Z DUW XVW SNW XVWDZ\ R NWyUHM PRZD Z SNW QLQLHMV]HMXFKZDá\ 1RUPD SRZLHU]FKQL PLHV]NDOQHM SU]\VáXJXMFD SU]\ SU]\G]LDáDFK ORNDOL socjalnych wynosi 5m 2 QDRVRE 8. Warunki dokonywania zamiany lokali =DPLDQD ORNDOL PLHV]NDOQ\FK PR*H QDVWSLü QD ]JRGQ\ ZQLRVHN QDMHPFyZ ORNDOL ZFKRG]F\FK Z VNáDG PLHV]NDQLRZHJR ]DVREX JPLQ\ OXE SRPLG]\ najemcami lokali mieszkalnych zasobu mieszkaniowego gminy, a osobami SRVLDGDMF\PL W\WXá SUDZQ\ GR LQQHJR ORNDOX PLHV]NDOQHJR QD SRGVWDZLH ]JRG\Z\UD*RQHMSU]H]%XUPLVWU]D %XUPLVWU] PR*H QLH Z\UD]Lü ]JRG\ QD ]DPLDQ ORNDOL PLHV]NDOQ\FK MH*HOL Z ORNDOX X]\VNDQ\P Z Z\QLNX ]DPLDQ\ SU]\SDGDáRE\ PQLHM QL* P 2 SRZLHU]FKQLPLHV]NDOQHMQDRVREXSUDZQLRQ 0R*OLZH MHVW GRNRQDQLH Z\PLDQ\ ORNDOL ] QDMHPFDPL SU]HND]XMF\PL GR dyspozycji gminy dotychczas zajmowany lokal mieszkalny, w którym Z\VWSXMH QDGZ\*ND SRZLHU]FKQL PLHV]NDOQHM VWDQRZLFD FR QDMPQLHM jeden pokój. 4. Na podstawie orzeczenia uprawnionego organu, o którym mowa w 6 pkt 4 SSNW PR*QD GRNRQDü ]DPLDQ\ ORNDOX PLHV]NDOQHJR QD ZROQ\ ORNDO mlhv]ndoq\ ] QDMHPF Z VWRVXQNX GR NWyUHJR ]DFKRG]L NRQLHF]QRü zmiany kondygnacji. /RNDOHVRFMDOQHQLHSRGOHJDM]DPLDQLH

5 9. 7U\EUR]SDWU\ZDQLDL]DáDWZLDQLDZQLRVNyZRQDMHP 1. Gospodarowanie zasobem mieszkaniowym gminy jest jawne. 2. Zasady gospodarowania oraz kryteria wyboru osób, z którymi umowy najmu SRZLQQ\E\ü]DZLHUDQHZSLHUZV]HMNROHMQRFLSRGOHJDMNRQWUROLVSRáHF]QHM :HU\ILNDFML ZQLRVNyZ R SU]\G]LDá PLHV]NDQLD GRNRQXMH %XUPLVWU] SR uzyskanixsr]\w\zqhmrslqll6sráhf]qhm.rplvml0lhv]ndqlrzhm 6NáDG RVRERZ\ RUD] ]DVDG\ G]LDáDQLD.RPLVML RNUHOD UHJXODPLQ XVWDORQ\ przez Burmistrza. %XUPLVWU] SR ]DVLJQLFLX RSLQLL 6SRáHF]QHM.RPLVML 0LHV]NDQLRZHM spru]g]d SURMHNW\ URF]Q\FK OLVW RVyE ]DNZDOLILNRZDQ\FK QD SRGVWDZLH NU\WHULyZ RNUHORQ\FK Z RUD] QLQLHMV]HM XFKZDá\ GR ]DZDUFLD umowy najmu lokalu zwanych dalej listami". 3URMHNW\ OLVW Z\ZLHV]DQH V QD WDEOLF\ RJáRV]H Z VLHG]LELH 8U]GX *PLQ\ L 0LDVWD QD RNUHV MHGQHJR PLHVLFD ZUD] ] LQIRUPDFM R PR*OLZRFL ]ár*hqld QDSLPLHGR%XUPLVWU]DXZDJLSURSR]\FMLHZHQWXDOQ\FK]PLDQ 3R UR]SDWU]HQLX XZDJ L ]DVWU]H*H R NWyU\FK Powa w pkt 6, ostateczne listy SRGDZDQHVGRSXEOLF]QHMZLDGRPRFLZVLHG]LELH8U]GX*PLQ\L0LDVWD 2SUyF] URF]Q\FK OLVW Z WUDNFLH URNX PRJ E\ü XVWDODQH OLVW\ GRGDWNRZH MH*HOLSRZVWDQLHWDNDNRQLHF]QRü 9. Osobie umieszczrqhm QD OLFLH ] NWyU QLH ]DZDUWR XPRZ\ QDMPX ORNDOX GR NRFD URNX SU]\VáXJXMH SLHUZV]HVWZR MHM ]DZDUFLD Z URNX QDVWSQ\P MH*HOLQDGDOVSHáQLDZ\PRJLMHM]DZDUFLD 10. W przypadku dwukrotnej nieuzasadnionej rezygnacml ] SU]\MFLD GR ]DVLHGOHQLDSURSRQRZDQHJRORNDOXZQLRVNRGDZFDVNUHORQ\]RVWDMH]OLVW\ =DVDG RNUHORQ\FK Z SNW QLH VWRVXMH VL GR RVyE NWyU\P SU]\VáXJXMH prawo do najmu lokalu zamiennego. W przypadku odmowy pu]\mfld WDNLHJR ORNDOX Z\QDMPXMF\ PR*H Z\VWSLü GR VGX R UR]ZL]DQLH XPRZ\ QDMPX GRW\FKF]DVRZHJR ORNDOX RUD] R QDND]DQLH RSUy*QLHQLD ORNDOX L SU]HNZDWHURZDQLH GR SURSRQRZDQHJR lokalu zamiennego. 10. =DVDG\SRVWSRZDQLDZVWRVXQNXGRRVyENWyUHSR]RVWDá\Z ORNDOXRSXV]F]RQ\PSU]H]QDMHPFOXEZORNDOXZNWyUHJRQDMHP QLHZVWSLá\SRPLHUFLQDMHPF\ 2VRE\ NWyUH SR]RVWDá\ Z ORNDOX RSXV]F]RQ\P SU]H] QDMHPF OXE Z ORNDlu, Z NWyUHJR QDMHP QLH ZVWSLá\ SR PLHUFL QDMHPF\ PRJ ]JáRVLü ZQLRVHN R]DZDUFLHXPRZ\QDMPXMH*HOLVSHáQLDMáF]QLHQDVWSXMFHZDUXQNL UHJXODUQLH RSáDFDM Z LPLHQLX GRW\FKF]DVRZHJR QDMHPF\ QDOH*QRFL F]\QV]RZH ZREHF Z\QDMPXMFHJR L QLH SRVLDGDM *DGQ\FK ]DGáX*H ]WHJRW\WXáX XWU]\PXM ORNDO Z QDOH*\W\P VWDQLH WHFKQLF]Q\P GR F]DVX UR]SDWU]HQLD ZQLRVNXRQDZL]DQLHVWRVXQNXQDMPX 3) zamiesznlzdá\]qdmhpffrqdmpqlhmodw QLHSRVLDGDMW\WXáXSUDZQHJRGRLQQHJRORNDOXQDWHUHQLHNUDMX

6 5R]SDWU\ZDQLHZQLRVNyZZWHMVSUDZLHQDOH*\GRNRPSHWHQFML%XUPLVWU]D 8PRZ QDMPX QDOH*\ ]DZU]Hü ] RVREDPL XSUDZQLRQ\PL SR]RVWDMF\PL SR najhpf\mh*holqdmhpfdrsxv]f]dmf\orndoqlhpdpr*olzrflsu]hnzdwhurzdqld pozostawionych osób do innego lokalu. 11..U\WHULDRGGDZDQLDZQDMHPORNDOLRSRZLHU]FKQLX*\WNRZHM SU]HNUDF]DMFHMP 2 /RNDO ZROQ\ R SRZLHU]FKQL SU]HNUDF]DMFHM P 2 PR*H E\ü RGGDQ\ w najem w drodze publicznego przetargu. :\ZRáDZF]D URF]QD Z\VRNRü F]\QV]X QLH PR*H E\ü PQLHMV]D QL* ZDUWRFLRGWZRU]HQLRZHMORNDOX :DUXQNLSU]HWDUJX]XZ]JOGQLHQLHPSNWRNUHOD%XUPLVWU] ROZDZI$à,,, 3RVWDQRZLHQLDNRFRZH 12. :\NRQDQLHXFKZDá\SRZLHU]DVL%XUPLVWU]RZL*PLQ\L0LDVWD&KFLQ\ 13. 8FKZDáDZFKRG]LZ*\FLHSRXSá\ZLHGQLRGGQiDMHMRJáRV]HQLDZ']LHQQLNX 8U]GRZ\P:RMHZyG]WZDZLWRNU]\VNLHJR