PROJEKTOWANIE BUDOWLANE KRZYSZTOF LEWANDOWSKI Łódź ul. Józefa 3 m 38 tel

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "PROJEKTOWANIE BUDOWLANE KRZYSZTOF LEWANDOWSKI Łódź ul. Józefa 3 m 38 tel"

Helena Marek
6 lat temu
Przeglądów:

1 PROJEKTOWANIE BUDOWLANE KRZYSZTOF LEWANDOWSKI Łódź ul. Józefa 3 m 38 tel INWESTOR: Administracja Nieruchomościami Łódź -Bałuty DOŁY Łódź ul. Przemysłowa 7 OBIEKT: Budynek mieszkalny ADRES: Łódź ul. Wojska Polskiego 81 (działka 10, obręb B 54) Tom 1 Orzeczenie o stanie technicznym balkonu w budynku mieszkalnym, przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi PROJEKTANT: mgr inż. Krzysztof Lewandowski upr.budowlane 459 / 89 / WŁ CZERWIEC 2013

2 2 Spis tomów Tom 1 : Orzeczenie o stanie technicznym balkonu w budynku mieszkalnym, przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi Tom. 2 : Projekt wymiany płyty balkonu w budynku mieszkalnym, przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi Spis treści Tom. 1 1.Dane ogólne. 1.1 Podstawa opracowania. 1.2 Przedmiot i cel opracowania. 1.3 Opis ogólny budynku mieszkalnego w którym znajduje się balkon. 2. Balkon 2.1. Opis konstrukcji i wykończenia balkonu Opis występujących uszkodzeń balkonu i ocena ich stanu technicznego. 3. Analiza stanu technicznego balkonu. 4.Wnioski 5. Zalecenia 6. Obliczenia kontrolne Spis załączników rysunkowych Rys.1 Plan zagospodarowania działki Rys.2 Balkon stan ist. Załączniki fotograficzne

3 Orzeczenie o stanie technicznym balkonu w budynku mieszkalnym, przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi 1. Dane ogólne. 1.1 Podstawa opracowania. -Umowa nr 021/ G/O/ 2013 z dnia Inwestor : Administracja Nieruchomościami Łódź -Bałuty DOŁY Łódź ul.przemysłowa 7 -Pomiary inwentaryzacyjne dla potrzeb opracowania -Oględziny, odkrywki elementów konstrukcji balkonu, badania makroskopowe wbudowanych materiałów wykonane w czerwcu 2013 r Przedmiot i cel opracowania. Przedmiotem orzeczenia jest balkon w budynku mieszkalnym przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi. Jest to jedyny balkon budynku, wbudowany w poziomie stropu nad parterem, od podwórza (elewacja południowa) Celem opracowania jest: -Ocena i analiza stanu technicznego przedmiotowego balkonu z określeniem przyczyn uszkodzeń. Wnioski i zalecenia 1.3 Opis ogólny budynku mieszkalnego w którym znajduje się przedmiotowy balkon Budynek mieszkalny frontowy jest to budynek 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Budynek zlokalizowany jest na rogu ul.wojska Polskiego i ul.oblęgorskiej. Budynek wzniesiono w pierwszej połowie XXw, metodą tradycyjną. Ściany budynku wbudowano murowane,z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Stropy i więźbę dachową wbudowano konstrukcji drewnianej. Schody betonowe nakładane ze spocznikami i podestami w postaci stropów odcinkowych na belkach stalowych. Przedmiotowy balkon występuje od podwórza i przynależy do mieszkania nr Balkon 2.1 Opis konstrukcji i wykończenia balkonu 3 Wymiary płyty balkonu w rzucie wynoszą ok. 130 x 276cm. Pomierzona grubość płyty balkonu z warstwami wykończeniowymi wynosi ok. 15cm do 16cm. Belki balkonowe wbudowano z kształtowników walcowanych I 140. Płyta balkonowa ceramiczna, typu

4 Kleina (od dołu widoczne są cegły ułożone na płask oraz zbrojenie bednarka + druty). Płyta balkonu ma dwie belki wspornikowe, których końce nie są zwieńczone belką zamykającą. Płyta balkonu wykończona jest na dole i powierzchniach czołowych tynkiem cementowo-wapiennym. Górna powierzchnia płyty wykończona gładzią cementową. Balustrady z prętów i kształtowników stalowych. Pochwyt balustrady z L 35x35. Główne pasy poziome balustrady, wykonano z płaskownika 5x30 mm, słupki główne (mocowane w płycie) z prętów kwadratowych 20x20 mm. Pionowe pręty pośrednie, wypełnienia balustrady z prętów kwadratowych 10x10 mm. Pomierzona wysokość balustrady, wynosiła ok. 101 cm. Płyta balkonu nie posiada żadnych obróbek blacharskich Opis występujących uszkodzeń balkonu i ocena jego stanu technicznego. W przedmiotowym balkonie zaobserwowano następujące uszkodzenia i nieprawidłowości: Brak jest obróbek blacharskich oraz brak izolacji przeciwwilgociowych płyty balkonu. Zaobserwowano zacieki oraz ubytki i odspojenia wyprawy tynkowej na dolnej powierzchni płyty. W okolicy powierzchni czołowych widoczne są niewielkie ubytki materiału płyty. Balkon nie posiadają belki stalowej wieńczącej końcówki belek wspornikowych. Na dolnej powierzchni płyty zaobserwowano zarysowania. Część z tych zarysowań przechodzi w pęknięcia płyty ceramicznej balkonu (dwa pęknięcia równoległe do belek wspornikowych, widoczne w czołowej części płyty balkonu (Fot.1) Dolne półki belek stalowych, pozbawione są lokalnie otuliny tynkowej. W odsłoniętych miejscach kształtowników, występuje korozja powierzchniowa stali. Znacznie większe uszkodzenia korozyjne w postaci blaszek zendry, występują na górnych półkach belek wspornikowych. Dają się łatwo odspoić ostrym narzędziem, a nawet ręką (Fot.2). Ubytki korozyjne ocenia się tu na wynoszące do około 50% przekroju stopki belki. Występują uszkodzenia w postaci licznych pęknięć i zarysowań posadzki balkonu, które ułatwiają przenikanie wód opadowych w głąb płyty ceramicznej. Na balustradach stalowych nie zaobserwowano uszkodzeń w postaci dużych ubytków korozyjnych materiału, obluzowania balustrad. Balustrady mają zniszczone powłoki malarskie, w miejscach tych występuje korozja o charakterze powierzchniowym. Wysokość balustrad stalowych balkonów wynosi ok. 101 cm. Jest to nieco mniej niż wynika z aktualnych przepisów, które określają wysokość balustrad na 110 cm. Aktualnie w związku z występującymi uszkodzeniami balkon jest zabezpieczony doraźnie przez podparcie konstrukcja drewnianą.. Stan techniczny przedmiotowego balkonu określa się jako zły. 3.Analiza stanu technicznego balkonu. Przyczynami występujących uszkodzeń balkonu są : 4

5 Długotrwałe działanie czynników atmosferycznych. Brak regularnych remontów i napraw elementów wykończenia, w czasie długiego okresu ich użytkowania. Niski standard wykończenia balkonów - brak izolacji przeciwwilgociowej, brak obróbek blacharskich. Brak osiatkowania belek stalowych, co spowodowało odspojenie i odpadanie otuliny belek, i naraziło je na bezpośrednie działanie czynników atmosferycznych. Nieprawidłowością jest brak belki czołowej wieńczącej balkon na obwodzie zewnętrznym, która wymuszała by lepszą współpracę wszystkich elementów konstrukcji balkonu 4. Wnioski Przedmiotowy balkon wykazuje duże zużycie eksploatacyjne i uszkodzenia. Stan techniczny przedmiotowego balkonu określa się jako zły. W związku z występującymi dużymi uszkodzeniami elementów konstrukcyjnych balkonu i obniżeniem parametrów wytrzymałościowych wbudowanych materiałów, oraz nieprawidłowościami w konstrukcji balkonu (brak belki czołowej, wieńczącej wsporniki), przedmiotowy balkon nie kwalifikuje się do utrwalenia w długim okresie czasu przez zastosowanie jedynie prac naprawczych (co było intencją Inwestora zapisaną w umowie). Dla zachowania balkonu konieczna jest wymiana płyty balkonowej (balustrada stalowa balkonu może pozostać). 5. Zalecenia. 5 Dla zachowania balkonu przedmiotową płytę balkonową należy wymienić wg Tom.2 Projekt wymiany płyty balkonu w budynku mieszkalnym, przy ul.wojska Polskiego 81 w Łodzi. Wymianę płyty balkonu należy zrealizować w możliwie szybkim czasie, najdalej w ciągu roku, tj do końca maja Do tego czasu dopuszcza się użytkowanie balkonu przez lokatorów mieszkania 7. Do czasu wymiany płyty, balkon poddać szczególnemu nadzorowi eksploatacyjnemu, dokonując jego przeglądów co najmniej jesienią (do końca listopada ) i na wiosnę (do końca kwietnia) i w razie potrzeby dokonywać zbicia odspojonych fragmentów materiału z czoła i dołu płyty. Sprawdzać także stan podparć doraźnych balkonu. Przeglądy potwierdzać wpisem w książce obiektu. Niniejsze orzeczenie ważne jest na okres 1 roku, tj. do końca maja 2014 r.

6 6 6. Obliczenia kontrolne obciążenia KN/m2 wsp. KN/m2 płyta ceramiczna żeberkowa 7 cm ok. 0,07 x 18 1,26 1,1 1,39 warstwy uzup. płytę i wykończeniowe 0,080 x 20 1,60 1,3 2,08 2,86 3,47 obciążenie użytkowe przyjeto 2,00 1,3 2,6 4,86 6,07 KN/m2 W związku z uszkodzeniami płyty jej pęknięciami, nie sprawdzano wytrzymałości obliczeniowej płyty ceramicznej (aktualnie jest ona podparta). Belki wspornikowe Obciążenie na belkę : Od cw. płyty 6,07 x 1,3 m. = 7,9 KN/mb Schemat - belka wspornikowa, Lo=1,3 x 1,025 = 1,33 m. 2 Mmax = 0,5 x 7,9 x 1,33 = 7 KNm Zmniejszenie wskaźnika wytrzymałości belki spowodowane korozją przyjęto max. do 50% I140 Wx = 0,50 x 81,9cm3 = 40,95 cm3 Do obliczeń założono wytrzymałość obliczeniową na rozciąganie stali kształtowej 200 MPa σ = 0,007MNm = 0, m3 171MPa < 200MPa

Podobne dokumenty

PROJEKTOWANIE BUDOWLANE KRZYSZTOF LEWANDOWSKI Łódź ul. Józefa 3 m 38 tel

PROJEKTOWANIE BUDOWLANE KRZYSZTOF LEWANDOWSKI Łódź 92-204 ul. Józefa 3 m 38 tel. 042 674 67 26 INWESTOR: Administracja Nieruchomościami Łódź -Bałuty DOŁY 91-748 Łódź ul. Przemysłowa 7 OBIEKT: Budynek mieszkalny