PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY DOBUDOWY PRZEWODÓW DYMOWYCH I WENTYLACYJNYCH W DWÓCH BUDYNKACH MIESZKALNYCH (FRONTOWA I TYLNIA OFICYNA)

Transkrypt

1 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY DOBUDOWY PRZEWODÓW DYMOWYCH I WENTYLACYJNYCH W DWÓCH BUDYNKACH MIESZKALNYCH (FRONTOWA I TYLNIA OFICYNA) ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A, Łódź, obręb ewidencyjny B-47, działka nr ewid. 369 ZAMAWI AJĄCY : ADMINISTRACJA ZASOBÓW KOMUNALNYCH ŁÓDŹ BAŁUTY ŁÓDŹ, UL DREW NOW SKA 5

2 1. Opis techniczny ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Uprawnienie i wpis do izby sprawdzającego str Oświadczenie o kompletności dokumentacji str Podstawa opracowania str Cel i zakres opracowania str Opis i charakterystyka budynku str Ocena stanu technicznego budynku, pod kątem możliwości dobudowy przewodów kominowych str Opis rozwiązań projektowych str Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlano-remontowych str informacja BIOZ str dokumenty str Cześć rysunkowa Rys. 1 Plan sytuacyjny skala 1: 500 Mapa zasadnicza skala 1: 500 Rys. 2 Rzut parteru - inwentaryzacja skala 1: 100 Rys. 3 Rzut 1-go piętra - inwentaryzacja skala 1: 100 Rys. 4 Rzut 2-go piętra - inwentaryzacja skala 1: 100 Rys. 5 Rzut poddasza - inwentaryzacja skala 1: 100 Rys. 6 Rzut dachu - inwentaryzacja skala 1: 100 Rys. 7 Rzut parteru dobudowa skala 1: 100 Rys. 8 Rzut 1-go piętra dobudowa skala 1: 100 Rys. 9 Rzut 2-go piętra dobudowa skala 1: 100 Rys. 10 Rzut poddasza dobudowa skala 1: 100 Rys. 11 Rzut dachu dobudowa skala 1: 100 Rys. 12 Schemat pionowy projektowanych przewodów wentylacyjnych skala 1: 100 2

3 1. UPRAWNIENIA I WPIS DO IZBY SPRAWDZAJĄCEGO 3

4 4

5 5

6 2. OŚWIADCZENIE O KOMPLETNOŚCI DOKUMENTACJI Dotyczy: projekt architektoniczno-budowlany dobudowy przewodów dymnych i wentylacyjnych w dwóch budynkach mieszkalnych (frontowa i tylnia oficyna) położonych przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi, obręb ewidencyjny B-47, działka nr ewid Oświadczam, że projekt architektoniczno-budowlany dobudowy przewodów dymnych i wentylacyjnych dla dwóch budynków mieszkalnych (frontowa i tylnia oficyna) położonych przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi, obręb ewidencyjny B-47, działka nr ewid. 369 został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami i jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 6

7 3. PODSTAWA OPRACOWANIA Podstawą opracowania są: mapa lokalizacyjna 1:500; istniejące materiały ewidencyjno - własnościowe dla obiektu; Opinia kominiarska i szkic przewodów kominowych z ist. podłączeniami (dotyczący budynku mieszk. przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A) wykonane przez firmę KOMINIARZ Zakład Usług Kominiarskich, Punkt Usługowy Andrzej Dutkiewicz Łódź ul. Piotrkowska 50 Uzgodnienia projektu dobudowy przewodów kominowych z przedstawicielem w/w firmy KOMINIARZ Ekspertyza techniczna dwóch budynków mieszkalnych (frontowa i tylnia oficyna) wykonana przez pana mgr inż. Grzegorza Wywiał oraz panią mgr inż. Mariolę Wywiał w maju 2008 roku. obowiązujące w Polsce regulacje prawne, standardy, normy, normatywy; Dokumentację wykonano na podstawie analizy istniejących materiałów, wizji lokalnej i pomiarów z natury ścian w poszczególnych lokalach. 4. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest wykonanie dokumentacji architektonicznobudowlanej dobudowy przewodów dymnych i wentylacyjnych w budynku położonym przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi, obręb ewid. B-47, dz. nr ewid Opracowanie obejmuje: - część opisową - część rysunkową 7

8 5. OPIS I CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW Budynki znajdują się w Łodzi przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A, obręb ewid. B-47, działka nr ewid Przedmiotowe budynki składają się z oficyny frontowej i tylniej. Frontowa oficyna jest budynkiem 4 kondygnacyjnym (w tym poddasze nieużytkowe), zaś tylnia oficyna jest budynkiem dodatkowo posiada jedną kondygnację podziemna. Budynki wzniesione na początku XX wieku. Kubatura frontowej oficyny wynosi ok. 1905,30 m³, pow. zabudowy ok. 158,80 m², kubatura tylniej oficyny wynosi ok. 1753,40 m³, pow. zabudowy ok. 129,90 m². Ściany budynku są murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Stropy budynku i więźbę dachową wbudowano konstrukcji drewnianej. Klatki schodowe (po szt. I w każdej oficynie) ze schodami betonowymi nakładanymi, spoczniki i podesty w postaci stropów ceramicznych, odcinkowych na belkach stalowych. Schody z 2 piętra na poddasze drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodkan. W budynku i niektórych lokalach znajdują się węzły sanitarne. Ogrzewanie budynku realizowane jest piecami na węgiel oraz elektrycznie. 6. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU, POD KĄTEM MOŻLIWOŚCI DOBUDOWY PRZEWODÓW KOMINOWYCH. Podczas przeprowadzonych oględzin poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku (prowadzonych pod katem możliwości dobudowy przewodów kominowych), zaobserwowano niepokojące zawilgocenia na ścianie szczytowej oficyny frontowej. Zawilgocenia występują wzdłuż kanałów kominowych. Powstały ciemne plamy zawilgoceń, a w poziomie II pietra i poddasza tynk zewnętrzny na powierzchni kanałów całkowicie zniszczony. Dodatkowo zaobserwowano na te samej ścianie szczytowej niepokojące zarysowania, w postaci widocznych rys i pęknięć pionowych wzdłuż istniejących przewodów kominowych w ścianie szczytowej. W związku z zaobserwowanymi uszkodzeniami, pasmo pionowe ściany w miejscu 3 przewodów kominowych zakwalifikowano do przemurowania na całej wysokości budynku. Poza tym nie zaobserwowano uszkodzeń w postaci niebezpiecznych rys, pęknięć, ugięć czy innych niepokojących objawów wskazujących na zachwianie pracy statycznej elementów konstrukcyjnych budynku. Stan techniczny tych elementów konstrukcyjnych budynku (poza opisanym powyżej wyjątkiem) określa się jako dostateczny. Można zastosować dobudowę przewodów kominowych, wentylacyjnych w postaci rur stalowych ocynkowanych o średnicy wewnętrznej Ø 130 mm oraz wykorzystać istniejące przewody kominowe. 8

9 7. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH Przewody projektowane oraz przemurowanie istniejących przewodów. Przewody wentylacyjne projektuję się z rur stalowych ocynkowanych średnicy wewnętrznej Ø 150 mm. Wewnątrz pomieszczeń przewody wentylacyjne izolować płytami z wełny mineralnej układanej włóknami prostopadle do powierzchni kanału natomiast w przestrzeni poddasza zastosować prefabrykowane rury izolowanej o średnicy zewnętrznej Ø 220 mm. Kratki wentylacyjne wewnątrz lokalów zamontować na trójniku ze stali nierdzewnej Ø 150x150x150, dolny króciec należy zaślepić i uszczelnić. Poziome odcinki kanałów prowadzić ze spadkiem w kierunku w/w trójników aby umożliwić odprowadzanie skroplin wytrąconych wewnątrz kanałów. Do wspomnianych trójników należy zapewnić dostęp w postaci rewizji. Wylot kanałów musi być doprowadzony na wysokość co najmniej 60 cm ponad poziom dachu i zakończony nasadą stałą. Przejścia kanałów przez połać dachową uszczelnić. Przed rozpoczęciem prac należy wyznaczyć trasy przewodów. W tym celu należy w obrębie przejść przewodów przez stropy dokonać odkrywek i sprawdzić położenie belek stropowych względem przewodu. Każdy przewód kominowy musi być prowadzony pionowo. Powstałe kolizje z więźbą dachową (krokwiami), należy rozwiązać za pomocą wymianów, o takich samych wymiarach jak belka. Przewody dymowe projektuje się poprzez wykorzystanie istniejących kanałów kominowych. Wierzch kominów murowanych istniejących wychodzących ponad dach należy nakryć czapka kominową. Efektywna wysokość przewodów dymowych (czyli od włączenia czopucha w komin do wylotu ponad dach) powinna wynosić co najmniej 4 m. 9

10 8. SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANO-REMONTOWYCH a) Warunki ogólne wykonania robót. Wykonawca będzie mógł korzystać ze źródeł poboru energii elektrycznej i wody na nieruchomości przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi. Lokale będą udostępnione wykonawcy godzinach 8-16 po uprzednim uzgodnieniu terminu między zainteresowanymi stronami. b) Warunki szczegółowe Roboty murarskie Zakres robót - przemurowania ścian Materiały - zaprawa cementowo-wapienna o wytrzymałości na ściskanie min. 4 MPa, cegła pełna kl. 15 MPa, przezbrojenie muru w spoinach - pręty śr. 6 mm ze stali St3S. Sprzęt - wyciąg o udźwigu 0,5 t z napędem elektrycznym Warunki wykonania- winny spełniać wymagania polskich norm PN-68/B Roboty murowe z cegły - wymagania i badania przy odbiorze. Roboty betonowe Zakres robót- przykrycia wierzchu kominów Materiały - beton zwykły klasy B20, siatki z prętów śr.4,5 mm ze stali St0S Warunki wykonania - zgodnie z PN - 72 / B Roboty betonowe i żelbetowe. Wymagania i badania przy odbiorze. Roboty tynkarskie Zakres robót- tynki zwykłe kat. III ręcznie na ścianach Materiały : tynki zwykłe - zaprawa cementowo wapienna Warunki wykonania : zgodnie z PN-70/B Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze. Roboty blacharskie Wykonanie obróbek blacharskich głowic kominów nad dachem. Materiały: Blacha ocynkowana gr. 0,6 mm. Warunki wykonania zgodnie z PN-61/B Roboty blacharskie budowlane z blachy ocynkowanej i cynkowej. Wymagania i badania przy odbiorze. 10

11 Roboty malarskie Zakres robót- Malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną (pomieszczenia lokali gdzie wykonywano dobudowę kominów). Materiały: farba emulsyjna, nawierzchniowa, biała Warunki wykonania: PN-69/B Roboty malarskie budowlane farbami wodnymi wodorozcieńczalnymi emulsjami. Warunki wykonania i badania przy odbiorze. Rusztowania i daszki ochronne Dla wykonania prac dotyczących wzmocnień ścian projektuje sie zastosowanie rusztowań stojakowych z rur stalowych. Warunki wykonania: zgodnie z PN-78/M-47900/01 Rusztowania stojące metalowe robocze. Rusztowania stojakowe z rur stalowych. Ogólne wymagania i badania oraz eksploatacja. Strefę transportu pionowego materiałów od podwórza należy zabezpieczyć na czas robót daszkami ochronnymi na wysokości nie mniejszej niż 2,4 m ze spadkiem 45 stopni w kierunku ścian budynku. 9. INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA Í OCHRONY ZDROWIA. Sporządzono zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 23 czerwca 2003 w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. D.U. Nr Strona tytułowa Nazwa i adres obiektu budowlanego: Budynki mieszkalne, ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi Inwestor: Administracja Zasobów Komunalnych Łódź - Bałuty Łódź ul. Drewnowska 5 11

12 9.2. Część opisowa informacji bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Zakres robót i kolejność realizacji poszczególnych obiektów Zakres robót obejmuje dobudowę i regulację przewodów kominowych w dwóch budynkach mieszkalnych (frontowa oficyna - 4 kondygnacje, oficyna tylnia 5 kondygnacji) na nieruchomości przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi, obręb B-47, działa nr ewid. 369 Wykaz istniejących obiektów budowlanych na nieruchomości Bojowników Getta Warszawskiego 6A: Budynek mieszkalny oficyna frontowa (4 - kondygnacje) - objęty projektowanymi robotami Budynek mieszkalny oficyna tylnia (5 - kondygnacji) - objęty projektowanymi robotami Parterowy budynek gospodarczy Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Na posesji przy ul. Bojowników Getta Warszawskiego 6A w Łodzi na dzień dzisiejszy nie występują elementy zagospodarowania działki które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, w szczególności związanych z projektowanymi pracami budowlanymi dotyczącymi budynku mieszkalnego. Wskazania dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych określające skale i rodzaje zagrożeń oraz miejsca i czas ich wystąpienia Możliwość spadania z góry przedmiotów, materiałów budowlanych w czasie wykonywania prac budowlanych stwarzać będzie zagrożenie, w szczególności dla ludzi postronnych i lokatorów przedmiotowego budynku. Zagrożenia dla pracowników zatrudnionych przy robotach budowlanych, a w szczególności przy pracach na wysokości. Wskazania sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. Przed przystąpieniem do robót budowlanych pracownicy powinni być przeszkoleni na stanowisku pracy a w szczególności zapoznani z programem prac budowlanych i poinstruowani o bezpiecznym sposobie jej wykonywania w tym : określenie zasad postępowania w przypadku wystąpienia zagrożenia konieczność stosowania przez pracowników środków ochrony indywidualnej zabezpieczających przed skutkami zagrożeń 12

13 Wskazania środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebezpieczeństwu wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie. Przed przystąpieniem do robót remontowych pracownicy powinni być zapoznani z programem prac i poinstruowani o bezpiecznym sposobie jej wykonania. Urządzenia zabezpieczające: przejścia, pomosty i inne niebezpieczne miejsca powinny być zabezpieczone odpowiednio umocowanymi barierami, a pomosty zabezpieczone w listwy obrzeżne. Nie składować materiałów budowlanych na połaci dachu. Strefę robót nad połacią dachu zabezpieczyć listwami obrzeżnymi, zabezpieczającymi przed niekontrolowanym zsunięciem sie materiału z połaci dachu. Środki zabezpieczające pracowników: robotnicy zatrudnieni przy robotach remontowych powinni być zaopatrzeni w odzież i urządzenia ochronne. Zapewnienie bezpieczeństwa publicznego: wszystkie przejścia i przejazdy pozostające w zasięgu prowadzonych robót remontowych powinny być w odpowiedni sposób zabezpieczone - w szczególności od podwórza, strefę transportu pionowego należy zabezpieczyć na czas robót daszkami ochronnymi na wysokości nie mniejszej niż 2,4 m ze spadkiem 45 stopni w kierunku ścian budynku. Roboty budowlane należy prowadzić pod ścisłym nadzorem osób uprawnionych. W sprawach sporych wynikających w trakcie prac budowlanych należy konsultować się z projektantem. 13