Budynek mieszkalny wielorodzinny

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Budynek mieszkalny wielorodzinny"

Witold Marciniak
7 lat temu
Przeglądów:

1 NR ZLECENIA C-n 346 KARTA TYTUŁOWA Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Adres: Cieszyn, ul. Olszaka 1 Treść: Opinia techniczna określająca zakres niezbędnych prac remontowych elewacji frontowych budynku mieszkalnego w Cieszynie przy ul. Olszaka 1 w związku opracowywanym projektem remontu elewacji wraz z kolorystyką BranŜa Konstrukcja Inwestor: Zakład Budynków Miejskich Cieszyn, ul. Liburnia 2a Zespół projektowy: Autor mgr inŝ. R. Raszka Prezes inŝ. bud. S. Serafin CIESZYN luty E 1 z 11

2 Spis zawartości opracowania 1. Strona tytułowa str Spis treści str Opinia str Dokumentacja fotograficzna str OPINIA 201-E 2 z 11

3 1. Podstawa opracowania - Zlecenie Inwestora; - Inwentaryzacja elewacji - Badania i oględziny budynku 2. Cel i zakres opracowania Niniejsza opinia określa zakres koniecznych prac remontowych elewacji frontowych ( od strony ul. Głębokiej i ul. Olszaka) budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Olszaka 1 w Cieszynie. 3. Opis stanu istniejącego Przedmiotowy obiekt zlokalizowany jest w zwartej zabudowie starówki Cieszyna u zbiegu ulicy Olszaka i ul. Głębokiej. Budynek o konstrukcji murowanej tradycyjnej, pięcio- kondygnacyjny, podpiwniczony. W poziomie parteru zlokalizowano usługi sklepy, pozostałe kondygnacje to lokale mieszkalne. W stanie obecnym obiekt wymaga kompleksowego remontu elewacji. W trakcie przeprowadzonych oględzin stwierdzono liczne odspojenia tynków od podłoŝa, ubytki w tynkach i ich spękania, ubytki i zniszczenia gzymsu wieńczącego, zniszczenie i zuŝycie obróbek blacharskich. Na załączonej dokumentacji fotograficznej uwidoczniono : Fot.1 ogólny widok elewacji od strony ul. Głebokiej. - pas tynku pomiędzy witrynami sklepowymi a linią parapetów okien I piętra liczne spękania tynków, w 75 % odspojenie od podłoŝa. Fot. nr 2 i 3 portal wieńczący: - cała powierzchnia tynku elewacji w tym fragmencie zniszczona, spękana i w większości odspojona od podłoŝa; - zniszczone obróbki blacharskie gzymsów; - brak imitacji donicy po prawej stronie i zniszczona po lewej stronie w stopniu zagraŝającym bezpieczeństwu pieszym Fot. 4 i 5 pilastry pionowe: - na całej wysokości pilastry pionowe od strony ul.głębokiej posiadają spękane tynki, częściowe ubytki i w 90 % odspojone od podłoŝa Fot. 6 ościeŝa okienne, parapety i gzymsy nadokienne: - stwierdzono zniszczenie tynków w pionowych pasach murów ościeŝy oraz w poziomych pasach o szer. ok. 50 cm wzdłuŝ parapetów gzymsów podokiennych; - obróbki blacharskie parapetów i gzymsów nadokiennych uległy naturalnemu zestarzeniu stwierdzono liczne zniekształcenia i odspojenia od mocowań, przy niewielkich naciskach ulegają odkształceniom. Fot. 7 i 8 gzyms wieńczący: - na całej długości, zarówno od strony ul.głębokiej jak i ul.olszaka stwierdzono liczne rysy, pęknięcia i ubytki gzymsu, spękania u ubytki tynków. Stan techniczny tego fragmentu elewacji zły wymagający pilnego remontu. 201-E 3 z 11

Olszaka) budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Olszaka 1 w Cieszynie. 3.

4 Fot. 9 pasy międzyokienne: - widoczne wybrzuszenia tynków w pasach międzyokiennych oraz zniszczone obróbki blacharskie Fot. 10 zniszczony cokół oraz skrzynka urządzeń gazowych od strony ul. Olszaka. 4. Wnioski i zalecenia 1. W wyniku przeprowadzonych oględzin stwierdza się, Ŝe tynki elewacji frontowej od strony ul. Głebokiej na ok. 80 %, a od strony ul. Olszaka na ok. 70 % powierzchni naleŝy przewidzieć do skucia i wykonania jako nowe, na pozostałej części moŝna poddać renowacji. 2. Obróbki blacharskie parapetów i gzymsów nadokiennych przewidzieć w całości do wymiany. 3. Gzyms wieńczący ( w pasie podrynnowym) wymaga przeprowadzenia pilnego remontu polegającego na rozebraniu spękanych i częściowo odspojonych fragmentów, uzupełnieniu ubytków i wykonaniu w całości nowych tynków. 4. Pilnego remontu wymaga portal wieńczący od strony ul.głębokiej wraz z jego elementami ozdobnymi poprzez całkowite skucie tynków i wykonanie nowych oraz naprawa istniejących i uzupełnienie brakujących detali architektonicznych. 5. Odnowienie malowania drewnianej stolarki okiennej. 6. Uzupełnić ubytki i odnowić cokół wokół budynku. Wobec tak znacznego zuŝycia i uszkodzeń tynków oraz obróbek blacharskich, zdaniem autora niniejszego opracowania, właściwym jest podjęcie działań zmierzających do wymiany tynku i obróbek blacharskich parapetów i gzymsów na całej powierzchni elewacji frontowej od strony ul. Głebokiej i Olszaka. Dokumentacja fotograficzna 201-E 4 z 11

70 % powierzchni naleŝy przewidzieć do skucia i wykonania jako nowe, na pozostałej części moŝna poddać renowacji. 2.

5 FOT. 1 FOT E 5 z 11

6 FOT. 3 FOT E 6 z 11

7 FOT E 7 z 11

8 FOT. 6 FOT E 8 z 11

9 FOT E 9 z 11

10 FOT. 9 FOT E 10 z 11

11 201-E 11 z 11

Podobne dokumenty

PROJEKT REMONTU ELEWACJI

PROJEKT REMONTU ELEWACJI ŻMIGRÓD ul. Rybacka 13 OPRACOWAŁ: żmigród maj 2011 I DANE EWIDENCYJNE 1. Adres: ul. Rybacka 13, 55-140 Żmigród, 2. Właściciel: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Rybacka 13,15, 3. Inwestor: