OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI OBIEKTU

Transkrypt

1 OPIS I OCENA STANU TECHNICZNEGO KONSTRUKCJI OBIEKTU 1. Podstawa opracowania: Protokół kontroli przeprowadzonej w dniu 05 lutego 2014 r. przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Słubicach. Decyzja nr 58/2014 (znak: SI /2014), z dnia 24 marca 2014 r., wydana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Słubicach. Obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego i normy. Literatura branżowa, informatory techniczne materiałów budowlanych. Uzgodnienia z Inwestorem. Wizja lokalna. 2. Obiekt: Przedmiotem opracowania są pochylnie podjazdowe dla wózków dziecięcych oraz dla osób niepełnosprawnych przy budynku Przychodni Zdrowia w Ośnie Lubuskim ul.rybacka 3 (nr ewidencyjny gruntu 438). Obiekt znajduje się w strefie podlegającej ochronie zabytków. 3. Lokalizacja, opis terenu. Istniejący obiekt Przychodni Zdrowia, zlokalizowany jest w centrum Ośna Lubuskiego, na działce o numerze ewidencyjnym 438 o powierzchni 0,3221 ha. Działka ma kształt nieregularnego wieloboku, który od zachodu, południa i wschodu ograniczony jest ulicą Szeroką, a od północy ulicą Rybacką. Budynek Przychodni Zdrowia posadowiony jest pośrodku działki, na lekko pochylonum terenie. Teren działki posiada istniejące dogodne dojazdy od strony południowej z terenu ul. Szerokiej oraz od strony północnej z terenu ulicy Rybackiej. Teren porośnięty jest trawą oraz krzewami i drzewami liściastymi. 4. Ogólna charakterystyka obiektu Charakterystyka architektoniczna obiektu Budynek Przychodni Zdrowia. Istniejący obiekt Przychodni Zdrowia w Ośnie Lubuskim, wzniesiony został w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku jako dwu segmentowy budynek na rzucie litery L, który w chwili obecnej pełni, w swojej zasadniczej części (segment wschodni), funkcję leczniczą z przychodniami i gabinetami zabiegowymi, a w pozostałej części (segment zachodni) funkcję kulturalno oświatowa, gdyż zlokalizowano tam Miejski Domu Kultury. Budynek zrealizowano jako dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony i z użytkowym poddaszem. Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, o ścianach murowanych z występowaniem żelbetowych elementów stropów, podciągów, słupów itp. oraz drewnianej więźby dachowej, pokrytej dachówką Dane techniczne budynku. wysokość 14,55 m Ilość kondygnacji nadziemnych 2 + użytkowe poddasze Powierzchnia zabudowy 834 m 2 Powierzchnia użytkowa piwnic 664,5 m 2 Powierzchnia użytkowa kond. nadziemnych 1.853,4 m 2

2 Powierzchnia użytkowa ogółem 2.517,9 m 2 Kubatura 7.304,1 m Pochylnie podjazdowe dla wózków oraz schody wejściowe. W części północo-wschodniej od ulicy Rybackiej do budynku Przychodni Zdrowia przylega podjazd dla wózków o łącznej długości 37 m i pochyleniu 6%, wykonany w technologi monolitycznej z betonu zbrojonego stalą klasy A-III i A-0. Drugą pochylnię podjazdową dla wózków zlokalizowano przy segmencie zachodnim budynku od strony ulicy Szerokiej. Konstrukcję pochylni o łącznej długości 23 m i pochyleniu 8%, wykonano w technologi monolitycznej z betonu zbrojonego stalą klasy A- III i A Dane techniczne. powierzchnia pochylni nr 1 (fot. 1) 51,8 m 2 schody wejściowe od ul. Rybackiej - 3 biegi szerokości 2,64 m (fot. 2) 31,5 m 2 powierzchnia pochylni nr 2 (fot. 3) 32,6 m 2 + schody wejściowe - szerokości 1,90 m (fot. 3) 6,9 m 2 schody wejściowe od ul. Szerokiej - szerokości 1,20 m (fot. 4) 5,6 m 2 5. Ocena stanu technicznego pochylni podjazdów dla wózków Fundamenty stopy fundamentowe pod słupy. Podjazdy dla wózków posadowiono na fundamentach, w postaci żelbetowych ław fundamentowych, szerokości 60 cm i wysokości 30 cm, z betonu klasy B15 zbrojonych stalą klasy A-0. Pod pojedyncze słupy wykonano stopy fundamentowe żelbetowe o wymiarach 80x80 cm i 80x110 cm, wysokości 30, z betonu klasy B15 zbrojonych stalą klasy A-III ogólnie stan dobry Szczegółowe obserwocje uszkodzeń: W oparciu powierzchowną obserwacje - nie stwierdzono jakich kolwiek izolacji fundamentów i ścian fundamentowych budynku Wnioski: Należy odkryć fundamenty podczas prac remontowych, sprawdzić ich stan i rodzaj, stopień skorodowania, a także występowanie lub brak izolacji powierzchniowej przeciwwilgociowej ław. Naprawić powierzchniowe uszkodzenia fundamentów. W ramach remontu, należy podjąć działania zabezpieczające przed destrukcyjnym wpływem zawilgocenia Słupy i ścianki nośne pochylni. Słupy i ścianki nośne wymurowano z cegieł ceramicznych na zaprawie cementowowapiennej i otynkowano ogólnie stan zadawalający Szczegółowe obserwocje uszkodzeń: Znaczne uszkodzenia występują na skutek długotrwałego działania niekorzystnych czynników atmosferycznych (deszcz, mróz). W wielu miejscach tynk odpadł od podłoża ceramicznego (fot. 5). Cegły ceramiczne i spoin, w miejscach odsłoniętych, w swej zewnętrznej strukturze, zmurszałe, powypłukiwane przez wodę opadową oraz rozsadane przez mróz, co powoduje dalszą degradacje i niszczenie słupów ceglanych (fot. 6). W dolnej strefie przy gruncie, widać wyraźne ślady zawilgocenia Wnioski: Sprawdzić jakość tynków, przede wszystkim jego związanie ze podłożem ceramicznym. Tynk źle związany przy opukiwaniu daje charakterystyczny głuchy dźwięk. Odkryć miejsca odznaczającego się słabą wytrzymałością. Uzupełnić spoin między cegłami słupów i ścianek. Starannie i dokładnie na nowo otynkować nmiejsca uszkodzeń i odkuć.

3 Wykonać właściwe wykończenie górnej powierzchni belek (krawężników) pochylni tak by uniknąć podciekania i dalszego działania destrukcyjnego wody opadowej na słupy i ścianki ceglane. Wyrównać i ukształtować spadki terenu oraz odpowiednio zagospodarować teren wokół budynku i podjazdów Belki nośne i płyta pochylni. Belki oraz płytę pochylni wykonano jako elementy monolityczne z betonu zbrojonego stalą klasy A-0 ogólnie stan dostateczny. Okładzinę zewnętrzna powierzchni pochylni i schodów wykonano z płytek ceramicznych na zaprawie klejowej stan zły Szczegółowe obserwocje uszkodzeń: Zauważono znaczne uszkodzenia wierzchniej warstwy posadzkowej i postępującą degradację elementów konstrukcji pochylni, na skutek działania czynników admosferycznych oraz eksplatacyjnych (fot. 7). Płytki ceramiczne użyte do wykonania warstwy wierzchniej posadzkowej w części odspoiły się od podłoża i odpadały, inne z kolei mają duże ubytki lub pęknięcia (fot. 8). Spoiny między płytkami ceramicznymi pokruszone i powypłukiwane (fot. 9). Płytki użyte jako uzupełnienie, są innej wymiarowo oraz kolorystycznie (fot. 10). Beton konstrukcyjny z dużą ilością miejsc: uszkodzonych, raków, murszejący (fot. 11). Występyją miejsca gdzie zbrojenie konstrukcyjne jest całkowicie odsłonięte (fot. 12). Następuje wyraźna korozja stali zbrojeniowej w miejscach uszkodzonych. Według oceny wstepnej, poszczególne części konstrukcji podjazdów nie spełniają założeń wytrzymałościowych przewidzianych w projekcie technicznym: - niektóre partie użytego w czasie realizacji betonu nieodpowiadały klasie B15; - konstrukcja żelbetowa po wykonaniu w pierwszej fazie była źle pielęgnowana; - po rozszalowaniu konstrukcji, nie uzupełniono i nie zabezpieczono powstałych raków i ubytków; Wnioski: Rozebrać istniejącą warstwę posadzkową z płytek ceramicznych schodów wejściowych i pochylni podjazdowych dla wózków. Rozważyć projektowo zastosowanie innego rodzaju materiału wykończeniowego posadzkowego, bardziej odpornego na działanie czynników atmosferycznych. Oczyścić elementy konstrukcyjne skuć materiał o słabej wytrzymałości, zmurszały, odpadający, oczyścić z korozji stal zbrojeniową. Wykonać roboty zabezpieczające i wzmacniające elementy konstrukcyjne pochylni - wzmocnienie można wykonać za pomocą torkretowania mocną zaprawą cementową. Wykonać właściwe wykończenie górnej powierzchni belek (krawężników) pochylni tak by uniknąć szkodliwego działania czynników atmosferycznych na konstrukcję pochylni. Opracował:... mgr inż. Krzysztof Sadowski

4 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA (STAN OBECNY) fot. 1 Poccylnia podjazdu dla wózków od ulicy Rybackiej fot. 2 Schody wejściowe od ulicy Rybackiej

5 fot. 3 Pochylnia podjazdu dla wózków i schody wejściowe od ulicy Szerokiej fot. 4 Schody wejściowe od ulicy Szerokiej

6 fot. 5 Słupy, ścianki zawilgocenia, zniszczone tynki fot. 6 Ścianki zawilgocenia, zniszczone tynki i struktura cegieł

7 fot. 7 Degradację elementów konstrukcji pochylni, na skutek działania czynników admosferycznych oraz eksplatacyjnych. fot. 8 Płytki ceramiczne - odspoiły się od podłoża i odpadały, inne mają duże ubytki lub pęknięcia

8 fot. 9 Spoiny między płytkami ceramicznymi pokruszone i powypłukiwane. fot Płytki użyte jako uzupełnienie, są innej wymiarowo oraz kolorystycznie

9 fot. 11 Beton konstrukcyjny z dużą ilością miejsc: uszkodzonych, raków, murszejący fot. 12 Zbrojenie konstrukcyjne jest całkowicie odsłonięte