ORZECZENIE TECHNICZNE

Transkrypt

1 Biuro Obsługi Budownictwa Mariusz Fabjanowski Wrocław ul. Kluczborska 13/1 tel , fax , Nr projektu Obiekt Adres obiektu Stadium Zleceniodawca Bob/15/21 Budynki Centrum Kształcenia Ustawicznego we Wrocławiu ul. Swobodna 71-73, Wrocław działka nr 2, AM 14, Obręb Południe ORZECZENIE TECHNICZNE Gmina Wrocław pl. Nowy Targ 1-8, Wrocław Temat: Opinia techniczna konstrukcji w dostosowania budynków Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Swobodnej we Wrocławiu do wymogów ochrony przeciwpożarowej. BRANŻA Stanowisko Imię i nazwisko Nr uprawnień Data Podpis Budowlana Projektował mgr inż. Mariusz Fabjanowski 145/DOŚ/ Opracował inż. Łukasz Hulbój Oświadczam, że niniejsze opracowanie zostało wykonane zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej i może służyć celowi dla którego zostało wykonane. Wrocław, lipiec 2012 r 2

2 Spis zawartości : I CZĘŚĆ OPISOWA II CZĘŚĆ RYSUNKOWA: S-01 Plan sytuacyjny III ZAŁĄCZNIKI: ZAŁ.1 UPRAWNIENIA BUD. MARIUSZ FABJANOWSKI ZAŁ.2 PRZYNALEŻNOŚĆ D.O.I.B. MARIUSZ FABJANOWSKI 3

3 CZĘŚĆ OPISOWA 4

4 SPIS TREŚCI 1. PODSTAWA OPRACOWANIA SYTUACJA I LOKALIZACJA CEL I ZAKRES OPRACOWANIA DANE TECHNICZNO-EKONOMICZNE ORZECZENIE TECHNICZNE BUDYNEK A FORMA ARCHITEKTONICZNA I UKŁAD KONSTRUKCYJNY ELEMENTY KONSTRUKCJI BUDYNKU OPINIA O STANIE TECHNICZNYM BUDYNKU ZAKRES OPRACOWANIA OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO WNIOSKI I ZALECENIA ORZECZENIE TECHNICZNE BUDYNEK B FORMA ARCHITEKTONICZNA I UKŁAD KONSTRUKCYJNY ELEMENTY KONSTRUKCJI BUDYNKU OPINIA O STANIE TECHNICZNYM BUDYNKU ZAKRES OPRACOWANIA OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO WNIOSKI I ZALECENIA ORZECZENIE TECHNICZNE BUDYNEK C FORMA ARCHITEKTONICZNA I UKŁAD KONSTRUKCYJNY ELEMENTY KONSTRUKCJI BUDYNKU OPINIA O STANIE TECHNICZNYM BUDYNKU ZAKRES OPRACOWANIA OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO WNIOSKI I ZALECENIA

5 1. Podstawa opracowania 1.1. Zlecenie Inwestora; 1.2.Pomiary, oględziny i konsultacje; 1.3.Inwentaryzacja; 1.4.Dokumentacja fotograficzna; 2. Sytuacja i lokalizacja Przedmiotowy obiekt znajduje się we Wrocławiu przy ul. Swobodnej Zakres opracowania obejmuje ocenę stanu technicznego budynków zlokalizowanych na działce. Obiekty zlokalizowane na działce nr 2 AM-14 Obręb Południe. Budynek A, wolnostojący, czterokondygnacyjny + poddasze nieużytkowe, całkowicie podpiwniczony, dach płaski. Wybudowany w drugiej dekadzie XIX wieku, wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocław. Budynek pełni funkcję oświatową. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe, stropy odcinkowe na belkach stalowych i WPS, konstrukcja biegów i spoczników schodów żelbetowa. Dach płaski o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną. Fot. 1 Budynek A, widok od strony podwórza Budynek B, wolnostojący, pięciokondygnacyjny, od strony północnej fragment jednokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, dach płaski. Wybudowany w latach 70 XX wieku. Budynek pełni funkcję oświatową oraz biurową. Fundamenty betonowe. Ściany z płyt żelbetowych i murowane z cegły. Stropy żelbetowe, schody żelbetowe. Stropodach płaski wentylowany konstrukcji żelbetowej, pokryty papą termozgrzewalną. Budynek C, wolnostojący, wybudowany w drugiej dekadzie XIX wieku, wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocław. Budynek składa się z: - trzykondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego budynku o funkcji mieszkalnej, oświatowej oraz biurowej. Dach stromy. - jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej sali gimnastycznej o płaskim, 6

6 jednospadowym dachu. Fundamenty betonowe. Ściany murowane z cegły. Stropy żelbetowe na belkach stalowych. Dach stromy, konstrukcja dachu drewniana. Dach nad salą gimnastyczną płaski, jednospadowy, konstrukcja drewniana. Fot. 2 Budynek B, widok od strony podwórza 3. Cel i zakres opracowania Fot. 3 Budynek C, widok od strony podwórza Zakres niniejszego opracowania obejmuje ocenę techniczną budynków w aspekcie dostosowania budynków Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Swobodnej we Wrocławiu do wymogów ochrony przeciwpożarowej. Ocena dotyczy stanu technicznego ścian, stropów, schodów i posadzek. Projektowana przebudowa obejmuje budynki oznaczone na rys. S-01 Plan sytuacyjny jako A, B i C. 7

7 Zakres prac do wykonania: - miejscowe zamurowania istniejących otworów drzwiowych i okiennych; - wymiana uszkodzonych elementów więźby dachowej; - wykonanie nowych ścian działowych; - wymianę stolarki drzwiowej, okiennej i parapetów; - przebudowa instalacji wewnętrznych; - wykonanie przebić w istniejących stropach pod elementy instalacji wentylacyjnych 4. Dane techniczno ekonomiczne Budynek A : Szerokość budynku od strony ul. Swobodnej: ok. 43 m Szerokość budynku od strony podwórza: ok. 32 m Szerokość elewacji bocznych: ok. 18 m Ilość kondygnacji 4 + poddasze użytkowe, piwnica Wysokość ok. 22 m Ilość wejść do budynku 4 (w tym 2 nieużytkowane) Powierzchnia zabudowy 1064 m² Powierzchnia użytkowa 4649 m² Budynek B : Szerokość budynku w kierunku północ-południe: ok. 28,8 m Szerokość budynku od strony wschód-zachód: ok. 17,8 m Ilość kondygnacji 5, piwnica Wysokość ok. 16 m Ilość wejść do budynku 3 (w tym 1 nieużytkowane) Powierzchnia zabudowy 404 m² Powierzchnia użytkowa 1476 m² Budynek C : Szerokość budynku w kierunku północ-południe: ok. 35 m Szerokość budynku od strony wschód-zachód: ok. 15 m Ilość kondygnacji 3, częściowo podpiwniczony Wysokość ok. 15 m (8m sala gim.) Ilość wejść do budynku 2 Powierzchnia zabudowy 585 m² Powierzchnia użytkowa 895 m² 8

8 5. Orzeczenie techniczne budynek A 5.1. Forma architektoniczna i układ konstrukcyjny Budynek A zlokalizowany jest w południowo-wschodnim narożniku działki, główne wejście do niego znajduję się od północy od strony dziedzińca. Drugie wejście znajduje się na ścianie północno-zachodniej, a na ścianie południowej zlokalizowane jest wejście nieużytkowane. W wyniku prac przewidzianych opracowaniem Dostosowanie budynków Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Swobodnej we Wrocławiu do wymogów ochrony przeciwpożarowej forma architektoniczna budynku A nie ulega zmianie. Budynek wykonany w technologii murowanej, podpiwniczony. Fundamenty betonowe. Ściany murowane z cegły. Stropy odcinkowe na belkach stalowych i WPS. Dach płaski o konstrukcji drewnianej. Obiekt nie wpływa niekorzystnie na środowisko. 5.2 Elementy konstrukcji budynku Konstrukcja nośna konstrukcję nośną budynku stanowią fundamenty betonowe oraz ściany o grubości od 56. do 80. cm, które zostały wykonane z cegły. Ściany zewnętrzne wykonano z cegły pełnej o grubości od 56. do 80. cm jednostronnie tynkowane (od wewnątrz) Ściany wewnętrzne wykonane w z cegły pełnej o grubości od 56. do 60. cm obustronnie tynkowane Stropy - odcinkowe na belkach stalowych i WPS Klatka schodowa w budynku znajdują się dwie klatki schodowe, konstrukcja biegów i spoczników schodów żelbetowa. Dach płaski o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną. 5.3 Opinia o stanie technicznym budynku Zakres opracowania Określenie stanu technicznego budynku pod kątem możliwości wykonania prac związanych z dostosowaniem budynku do wymagań przeciwpożarowych Opis stanu istniejącego Konstrukcja nośna na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń, stan techniczny dobry Ściany zewnętrzne na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń, stan techniczny dobry, elewacja w stanie wymagającym renowacji 9

9 Fot. 4 Budynek A, elewacja od strony skrzyżowania ulic Swobodnej i Zielińskiego Ściany wewnętrzne na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń tynku, stan techniczny dobry Stropy belki zabezpieczone przed korozją powłokami malarskimi, na sklepieniach brak widocznych spękań, odspojeń i nadmiernych ugięć, stan techniczny dobry Fot. 5 Budynek A, strop odcinkowy Klatka schodowa brak widocznych zarysowań, odspojeń i nadmiernych ugięć, stan techniczny dobry 10

10 Posadzki brak widocznych uszkodzeń, odspojeń, ubytków w fugach, stan techniczny dobry Fot. 6 Budynek A, posadzka I kondygnacji Dach drewniana konstrukcja dachu zachowana w dobrym stanie, brak nadmiernych ugięć, część elementów do wymiany, stan techniczny konstrukcji drewnianej ; pokrycie dachu, obróbki blacharskie i kominy w części wystającej ponad połać dachu po remoncie w bardzo dobrym stanie technicznym Fot. 7 Budynek A, konstrukcja więźby dachowej Fot. 8 Budynek A, połać dachu 11

11 Budynek jest w stanie technicznym dobrym. Na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń. Brak widocznych zawilgoceń ścian Wnioski i zalecenia W miejscu wykonywania przebić przez istniejące stropy odcinkowe należy wykonać następujące czynności: 1. Wykonać wymian w postaci dwóch belek stalowych rozmieszczonych na szerokości otworu wentylacyjnego pomiędzy dwoma sąsiednimi belkami stropu odcinkowego. Wymian łączyć z istniejącymi belkami połączeniem spawanym pachwinowym obwodowym. 2. Ostrożnie rozebrać sklepienie na danym fragmencie, zaczynając od szczytu sklepienia. 3. Zabezpieczyć elementy stalowe powłokami antykorozyjnymi. 4. Zamurować przestrzenie pomiędzy wymianem a sklepieniem cegłą pełną na zaprawie cementowo-wapiennej. 5. Wykonać montaż elementów instalacji wentylacyjnej. W miejscu wykonywania lub powiększania otworów wykonać nadproża z kształtowników stalowych. Nadproża w ścianach istniejących wykonać z ceowników. Kolejność wykonania nadproży w ścianach istniejących: 1. Zastemplować strop z obu stron ściany na szerokości o 1,0 m dłuższej od szerokości wykonywanego podciągu z każdej strony. 2. Naciąć i wykuć bruzdę pod belkę stalową i poduszkę betonową z jednej strony ściany wg przekroju. Po wykuciu bruzdę odpylić i obficie zwilżyć wodą. 3. Wykonać poduszki betonowe pod oparcie belki. 4. Osadzić pierwszą belkę na zaprawie montażowej bezskurczowej Ceresit CX15 lub równoważnej i częściowo obetonować. 5. Przewiercić otwory na kotwy przez mur na wylot. 6. Odczekać do czasu uzyskania przez zaprawę montażową odpowiedniej nośności - min. 48 godzin 7. Analogicznie wykonać bruzdę i poduszki betonowe po drugiej stronie ściany. 8. Na wystające z muru kotwy z prętów fi12 założyć drugą belkę. Wprowadzić i częściowo obetonować ją skręciwszy obie belki kotwami dociągając nakrętki do oporu na świeżej zaprawie montażowej. 9. Odczekać min. 7 dni. 10. Naciąć mur z obu stron na krawędziach projektowanego przebicia i następnie wykuć mur pod nadprożem. 11. Po wykuciu dospawać o dołu przewiązki łączące ze belki ze sobą. 12. Dolne stopki osiatkować. 13. Wyszpałdować pozostałe bruzdy pomiędzy stopkami ceowników cegłą pełną kl.20 na zaprawie cementowej M Przebicie otynkować zaprawą cementowo-wapienną. Wszystkie elementy stalowe gorącowalcowane ze stali St3S. Konstrukcję drewnianej więźby dachowej należy dokładnie zinwentaryzować. Zakwalifikować elementy do wymiany lub wzmocnienia. Elementy wymieniane zastępować elementami z drewna sosnowego klasy C24. Stwierdzono występowanie zawilgocenia i oznaki korozji biologicznej na kilku elementach, należy wykonać ekspertyzę mykologiczną i na podstawie jej wyników dobrać odpowiednie roboty 12

12 zabezpieczające. Konstrukcję drewnianą zabezpieczyć przed działaniem ognia impregnatem, np. FOBOS M-4 Zamurowania otworów wykonywać przy pomocy bloczków silikatowych murowanych na zaprawie cienkowarstwowej na pełną grubość zamurowywanego elementu. Remont elewacji, mimo że nie jest sprawą pilną, wykonany w niedalekiej przyszłości pozwoliłby na znaczne ograniczenie nakładów w stosunku do remontu odłożonego na dalsze lata. Dodatkowo pozytywnie wpłynąłby on na estetyką budynku oraz odbiór otoczenia. Konstrukcja budynku A jest w dobrym stanie technicznym, stopień zużycia odpowiada okresowi eksploatacji. Można wykonać prace objęte zakresem opracowania. Zakres prac projektowanego dostosowania budynku do wymagań przeciwpożarowych nie wpływa na zmianę statyki budynków i nie stanowi zagrożenia dla istniejącej konstrukcji budynku. Wszystkie niezbędne prace w zakresie konstrukcji wykazano w niniejszym orzeczeniu technicznym. W razie wszelkich wątpliwości należy kierować się do autora niniejszego opracowania. 6. Orzeczenie techniczne budynek B 6.1. Forma architektoniczna i układ konstrukcyjny Budynek B zlokalizowany jest w środkowej części działki. Główne wejście znajduje się w południowej części ściany zachodniej. Drugie wejście do budynku znajduje się w północnej części ściany wschodniej. W wyniku prac przewidzianych opracowaniem Dostosowanie budynków Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Swobodnej we Wrocławiu do wymogów ochrony przeciwpożarowej forma architektoniczna budynku B nie ulega zmianie. Budynek pięciokondygnacyjny, od strony północnej fragment jednokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, dach płaski. Fundamenty betonowe. Ściany z płyt żelbetowych i murowane z cegły. Stropy żelbetowe, schody wylewane żelbetowe. Obiekt nie wpływa niekorzystnie na środowisko. 6.2 Elementy konstrukcji budynku Konstrukcja nośna konstrukcję nośną budynku stanowią fundamenty betonowe oraz ściany o grubości od 40. do 67. cm, które zostały wykonane z płyt betonowych i cegły Ściany zewnętrzne wykonano z płyt betonowych i cegły pełnej o grubości od 40. do 67. cm - obustronnie tynkowane Ściany wewnętrzne wykonane w z płyt betonowych i cegły pełnej o grubości w większości przypadków 12 cm - obustronnie tynkowane Stropy żelbetowe monolityczne 13

13 Klatka schodowa w budynku znajduje się jedna klatka schodowa, biegi i spoczniki schodów wykonane jako żelbetowe Dach stropodach płaski wentylowany konstrukcji żelbetowej, pokryty papą termozgrzewalną 6.3 Opinia o stanie technicznym budynku Zakres opracowania Określenie stanu technicznego budynku pod kątem możliwości wykonania prac związanych z dostosowaniem budynku do wymagań przeciwpożarowych Opis stanu istniejącego Konstrukcja nośna na ścianach brak widocznych pęknięć, stan techniczny dobry Ściany zewnętrzne na ścianach widoczne połacie odspojonego tynku, widoczne miejscowe spękania tynku, elewacja w złym stanie technicznym Fot. 9 Budynek B, główne wejście do budynku Ściany wewnętrzne na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń tynku, stan techniczny dobry Stropy brak widocznych spękań, odspojeń i nadmiernych ugięć, stan techniczny dobry Klatka schodowa brak widocznych zarysowań, odspojeń i nadmiernych ugięć, stan techniczny dobry 14

14 Fot. 10 Budynek B, żelbetowa klatka schodowa Posadzki brak widocznych uszkodzeń, odspojeń, ubytków w fugach, stan techniczny dobry Dach konstrukcja dachu w dobrym stanie, brak nadmiernych ugięć, pokrycie dachu w dobrym stanie technicznym Budynek pod względem konstrukcyjnym jest w stanie technicznym dobrym. Elewacja budynku w złym stanie technicznym. W części przyziemia widoczne zawilgocenia ścian Wnioski i zalecenia Pod względem bezpieczeństwa konstrukcji budynek jest w stanie technicznym dobrym. Pilnego remontu oraz termomodernizacji wymaga elewacja budynku. Należy również rozważyć konieczność wykonania naprawy izolacji poziomej i pionowej Konstrukcja budynku B jest w dobrym stanie technicznym, stopień zużycia odpowiada okresowi eksploatacji. Można wykonać prace objęte zakresem opracowania. Zakres prac projektowanego dostosowania budynku do wymagań przeciwpożarowych nie wpływa na zmianę statyki budynków i nie stanowi zagrożenia dla istniejącej konstrukcji budynku. Wszystkie niezbędne prace w zakresie konstrukcji wykazano w niniejszym orzeczeniu technicznym. W razie wszelkich wątpliwości należy kierować się do autora niniejszego opracowania. 7. Orzeczenie techniczne budynek C 7.1. Forma architektoniczna i układ konstrukcyjny Budynek C znajduje się w południowo środkowej części działki. Główne wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej. Wejście do przyległej Sali gimnastycznej zlokalizowane jest również na ścianie wschodniej budynku, na północ od wejścia głównego. W wyniku prac przewidzianych opracowaniem Dostosowanie budynków Centrum Kształcenia Ustawicznego przy ul. Swobodnej we 15

15 Wrocławiu do wymogów ochrony przeciwpożarowej forma architektoniczna budynku C nie ulega zmianie. Budynek składa się z: - trzykondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego budynku o funkcji mieszkalnej, oświatowej oraz biurowej. Dach stromy. - jednokondygnacyjnej, niepodpiwniczonej sali gimnastycznej o płaskim, jednospadowym dachu. Fundamenty betonowe. Ściany murowane z cegły. Stropy żelbetowe na belkach stalowych. Dach stromy, konstrukcja dachu drewniana. Dach nad salą gimnastyczną płaski, jednospadowy, konstrukcja drewniana. 7.2 Elementy konstrukcji budynku Konstrukcja nośna konstrukcję nośną budynku stanowią fundamenty betonowe oraz ściany o grubości od 50. do 55. cm, które zostały wykonane z cegły Ściany zewnętrzne wykonano z cegły pełnej o grubości od 42. do 55. cm jednostronnie tynkowane (od wewnątrz) Ściany wewnętrzne wykonane w z cegły pełnej o grubości od 12. do 40. cm obustronnie tynkowane Stropy żelbetowe na belkach stalowych Klatka schodowa w budynku znajduje się jedna klatka schodowa, konstrukcja schodów stalowa, podstopnice metalowe ażurowe Dach konstrukcji drewnianej pokryty ceramiczną dachówką w części wyższej, nad salą gimnastyczną płaski jednospadowy pokryty płytą warstwową 7.3 Opinia o stanie technicznym budynku Zakres opracowania Określenie stanu technicznego budynku pod kątem możliwości wykonania prac związanych z dostosowaniem budynku do wymagań przeciwpożarowych Opis stanu istniejącego Konstrukcja nośna na ścianach brak widocznych pęknięć i odspojeń, stan techniczny dobry Ściany zewnętrzne na ścianach brak widocznych pęknięć i odspojeń, stan wizualny ścian zły, zamurowania i uzupełnienia elewacji ceglanej nie scalone z pierwotną powierzchnią elewacji 16

16 Fot. 11 Budynek C, elewacja od strony ul. Swobodnej Ściany wewnętrzne na ścianach brak widocznych spękań oraz odspojeń tynku, stan techniczny dobry Stropy brak widocznych spękań, odspojeń i nadmiernych ugięć, stan techniczny dobry Klatka schodowa stalowa klatka schodowa z ażurowymi podstopnicami w stanie technicznym dobrym, konstrukcja zabezpieczona antykorozyjnie, brak widocznych śladów korozji Fot. 12 Budynek C, stalowa klatka schodowa Dach drewniana konstrukcja dachu zarówno w części trzykondygnacyjnej jak i jednokondygnacyjnej w dobrym stanie technicznym, brak nadmiernych ugięć, nie stwierdzono występowania korozji biologicznej oraz wilgoci, pokrycie dachu oraz obróbki blacharskie nad salą gimnastyczną w dobrym stanie technicznym. Nad częścią trzykondygnacyjną połać dachu pokryta trzema różnymi materiałami wykończeniowymi. Widoczne wymienione dachówki w strefie przypustnic. Pozostałe pokrycie dachu dachówką oraz papą w stanie niezadowalającym 17

17 Fot. 13 Budynek C, stalowa klatka schodowa Fot. 14 Budynek C, wiązar dachowy nad salą gimnastyczną Budynek pod względem konstrukcyjnym jest w stanie technicznym dobrym. Elewacja budynku oraz część pokrycia dachowego w złym stanie technicznym. W części przyziemia widoczne zawilgocenia ścian Wnioski i zalecenia Pod względem bezpieczeństwa konstrukcji budynek jest w stanie technicznym dobrym. Pilnej renowacji wymaga elewacja budynku. Należy również rozważyć konieczność wykonania izolacji poziomej i pionowej przeciwwilgociowej. Wymiany wymaga pokrycie dachowe nad częścią trzykondygnacyjną. Konstrukcję drewnianej więźby dachowej należy dokładnie zinwentaryzować. Zakwalifikować elementy do wymiany lub wzmocnienia. Elementy wymieniane zastępować elementami z drewna sosnowego klasy C24. Nie stwierdzono występowanie zawilgocenia i oznak korozji biologicznej. Konstrukcję drewnianą zabezpieczyć przed działaniem ognia impregnatem, np. FOBOS M-4 Stylistyka elewacji budynku C jest ściśle połączona ze stylistyką budynku A. Biorąc pod uwagę renowację elewacji obydwu budynków w pierwszym etapie należałoby wykonać remont elewacji budynku C, ze względu na znacznie większe uszkodzenia. Konstrukcja budynku C jest w dobrym stanie technicznym, stopień zużycia odpowiada okresowi eksploatacji. Można wykonać prace objęte zakresem opracowania. Zakres prac projektowanego dostosowania budynku do wymagań 18

18 przeciwpożarowych nie wpływa na zmianę statyki budynków i nie stanowi zagrożenia dla istniejącej konstrukcji budynku. Wszystkie niezbędne prace w zakresie konstrukcji wykazano w niniejszym orzeczeniu technicznym. W razie wszelkich wątpliwości należy kierować się do autora niniejszego opracowania. Orzeczenie techniczne: mgr inż. Mariusz Fabjanowski Wrocław, lipiec 2015 r. 19